Karlsruhe

OPPORTUNITÉ Terrain à bâtir de 1555 m2 etnbsp;SOULTZ-SOUS-FORÊTS, une commune dynamique avec etnbsp;ses commerces, un collège, une gare ferroviaire desservant les principales villes des environs, sur l' axe routier reliant Wissembourg à Haguenau à environ 20 minutes, Strasbourg, Rastatt/Baden-Baden voire Karlsruhe etnbsp;en 45 min environ. Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 1555 m2 en deuxième ligne, au etnbsp;centre-ville et offrant un cadre de verdoyant et calme, en bordure d'un ruisseau. Viabilisée et partiellement constructible, cette parcelle est également libre d'architecte. IDEAL COSTRUCTION IMMEUBLE MAISONS EN BANDE OU MAISON BIFAMILLE POUR DE LA PROMOTION OU DU LOCATIF. prix honoraires inclus 95500E dont 19,37% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix prix hors honoraires 80.000E

TOM IMMOBILIER Cette Maison de 135.2m² habitable sur un terrain de 4 ares 94 est constituée de 6 pièces dont 4 chambres. Construite en 1952, quelques raffraîchissements permettront de lui donner un nouvel éclat Elle se situe dans le commune de Niederroedern, à quelques minutes de Seltz, de l'autoroute A35 avec accès Strasbourg, et à proximité Karlsruhe et Rastatt Vous y trouverez au Rez-de-chaussée: Une entrée avec escalier en bois menant au 1er étage Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle Un Séjour double avec vrai parquet (fait par un menuisier) Une chambre qui peut aisément faire office de bureau Une salle de bain avec vasque, baignoire et fenêtre Ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre Au 1er étage: Un pallier donnant accès aux différentes pièces 3 chambres dont 2 mansardées Une pièce plus petite pouvant faire office de mezzanine ou débarras Ainsi que les combles isolés accessible depuis un escalier Il y a aussi une cave sous toute la surface de la maison avec plusieurs espaces, ainsi qu'un garage pour un véhicule à l'extérieur, avec la chaufferie. Le chauffage est au fioul completé par un poêle à bois dans le séjour. A l'extérieur il y a une terrasse couverte sur dalle en béton de plus de 50m², qui dispose d'un étage sous forme de combles aménageables. Il n'y a pas de jardin (mais il est possible d'aménager un espace vert, à voir sur place) Disponible de suite ! Prix: 248 000 € dont 4.64% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobillier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1395. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 135 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, WISSEMBOURG-ALTENSTADT, une ville charmante possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un centre hospitalier, ainsi que toutes commodités à environ 1/2 heure de Haguenau, 40 km du centre de Karlsruhe et à moins d'une heure de Rastatt/Baden-Baden ou de Strasbourg. En exclusivité TMG, nous vous proposons cette maison mitoyenne située au calme et en bordure de village! Cette habitation atypique se compose de 5/6 pièces, pour une surface habitable de 97.90 m2, comprenant au rez-de-chausée une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée avec un coin repas et un cellier attenant, une petite chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez un palier en mezzanine idéal pour y placer un bureau et enfin, 3 chambres à coucher, dont une avec accès à la loggia. Les COMBLES isolés par le sol, abritent quant à eux un grenier offrant un vaste espace de stockage. Le chauffage individuel au gaz est récent, tout comme le tableau électrique, tandis que les fenêtres sont en PVC à double-vitrage. Pour finir, la parcelle située en bordure de champs est agrémentée d'une cour, d'une terrasse et d'un petit jardin clos pour une surface extérieure privative totale d'environ 203 m2. Un petit espace dans l'annexe permet notamment d'y entreposer ses vélos! Notre avis: un bien atypique proche de la nature, dans lequel des rafraîchissements (peintures, sols) seraient à prévoir, idéal aussi pour un investissement locatif! Nombre total de lots de la copropriété: 2. Absence de provisions sur charges au profit de la copropriété.

TOM IMMOBILIER Cet Appartement de 30.5m² habitable offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec wc suspendu, cave et place de parking privative. Dans un immeuble construit en 1974 qui se situe secteur sud-est de Haguenau, le bien donne accès aux zones commerciales à proximité, à la gare de Haguenau, ainsi qu'à l'autoroute A35 (directions Strasbourg - Karlsruhe). Sans compter tous les avantages de la ville: commerces, écoles, restaurants, activités, etc... Actuellement loué 450 € / mois, dont 370 € de loyer net et 80 € de charges, le bien sera libre d'occupation lors de la vente (plus précisément à partir de fin août) Les charges comprennent: les frais du syndicat, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que le chauffage et l'eau chaude (au fioul) Point de vue investissement: Avec 230 € de charges propriétaire par an, et 216 € de taxe foncière, et en considérant un loyer net équivalent à celui actuellement en vigueur de 370 € / mois, le rendement locatif est de 3.91% Disponible de suite, il est possible de visiter en soirée. D'autres photos seront disponible ultérieurement. Contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1651. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 30 m² Chauffage: fuel

TOM IMMOBILIER Cet Appartement de 30.5m² habitable offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec wc suspendu, cave et place de parking privative. Dans un immeuble construit en 1974 qui se situe secteur sud-est de Haguenau, le bien donne accès aux zones commerciales à proximité, à la gare de Haguenau, ainsi qu'à l'autoroute A35 (directions Strasbourg - Karlsruhe). Sans compter tous les avantages de la ville: commerces, écoles, restaurants, activités, etc... Actuellement loué 450 E / mois, dont 370 E de loyer net et 80 E de charges, le bien sera libre d'occupation lors de la vente (plus précisément à partir de fin août) Les charges comprennent: les frais du syndicat, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que le chauffage et l'eau chaude (au fioul) Point de vue investissement: Avec 230 E de charges propriétaire par an, et 216 E de taxe foncière, et en considérant un loyer net équivalent à celui actuellement en vigueur de 370 E / mois, le rendement locatif est de 3.91% Disponible de suite, il est possible de visiter en soirée. D'autres photos seront disponible ultérieurement. Contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET 06 65 16 03 16

TOM IMMOBILIER Cet Appartement de 30.5m² habitable offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine avec espace buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc suspendu, cave et place de parking privative. Dans un immeuble construit en 1974 qui se situe secteur sud-est de Haguenau, le bien donne accès aux zones commerciales à proximité, à la gare de Haguenau, ainsi qu'à l'autoroute A35 (directions Strasbourg - Karlsruhe). Sans compter tous les avantages de la ville: commerces, écoles, restaurants, activités, etc... Actuellement loué 450 E / mois, dont 370 E de loyer net et 80 E de charges, le bien sera libre d'occupation lors de la vente (plus précisément à partir de fin août) Les charges comprennent: les frais du syndicat, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que le chauffage et l'eau chaude (au fioul) Point de vue investissement: Avec 230 E de charges propriétaire par an, et 216 E de taxe foncière, et en considérant un loyer net équivalent à celui actuellement en vigueur de 370 E / mois, le rendement locatif est de 3.91% Disponible de suite, il est possible de visiter à partir du lundi 12 juillet. D'autres photos seront disponible ultérieurement. Contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET 06 65 16 03 16

TOM IMMOBILIER Cet Appartement de 30.5m² habitable offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine avec espace buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc suspendu, cave et place de parking privative. Dans un immeuble construit en 1974 qui se situe secteur sud-est de Haguenau, le bien donne accès aux zones commerciales à proximité, à la gare de Haguenau, ainsi qu'à l'autoroute A35 (directions Strasbourg - Karlsruhe). Sans compter tous les avantages de la ville: commerces, écoles, restaurants, activités, etc... Actuellement loué 450 E / mois, dont 370 E de loyer net et 80 E de charges, le bien sera libre d'occupation lors de la vente (plus précisément à partir de fin août) Les charges comprennent: les frais du syndicat, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que le chauffage et l'eau chaude (au fioul) Point de vue investissement: Avec 230 E de charges propriétaire par an, et 216 E de taxe foncière, et en considérant un loyer net équivalent à celui actuellement en vigueur de 370 E / mois, le rendement locatif est de 3.91% Disponible de suite, il est possible de visiter à partir du lundi 12 juillet. D'autres photos seront disponible ultérieurement. Prix: 95 000 E dont 5,56 % de FAI. Contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET 06 65 16 03 16

Parc Naturel des Vosges du Nord, Wissembourg une charmante commune dynamique avec toutes commodités, à moins d'une 1/2 heure de Haguenau ou de Karlsruhe et à moins d'une heure de Strasbourg. Venez visiter cet appartement situé au centre historique et une situation très calme. 4 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur, env. 89m2 de surface habitable, comprenant une cuisine séparée et semi-équipée, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un emplacement pour lave-ligne et un WC séparé avec lave-mains. Chauffage individuel au gaz. Un débarras extérieur au logement. Local vélo commun. Pas de parking privatif mais de nombreux emplacements de stationnement dans la rue. Libre de suite