Maison ancien chai

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé sur la commune du Bois-Plage en ré, ce loft unique est le fruit de la réhabilitation d'un ancien chai viticole et de sa dépendance. Une rénovation intelligente qui a permis d'optimiser les volumes avec des matériaux rigoureusement choisis et mis en oeuvre, dans un esprit très contemporain. Au coeur de la maison, la hauteur sous plafond du chai a été conservée et constitue aujourd'hui la pièce à vivre, confortable et lumineuse. Les anciennes portes ont été conservées et transformées en volets coulissants, alors qu'une grande baie vitrée toute hauteur est devenue un élément incontournable apportant une luminosité à tout moment de la journée. L'espace salon se prolonge sur un séjour et la cuisine ouverte conviviale qui dispose d'équipements haut de gamme. Derrière celle-ci, un espace dressing - cellier pour une parfaite fonctionnalité. Véritable chef d'oeuvre artisanal, l'escalier en métal permet d'accéder aux demi-niveaux supérieurs. Le premier palier dessert une suite légèrement mansardée, qui épouse la forme originelle du chai et conserve sa pente. Un second pallier accueille un petit espace bureau, la seconde chambre et sa baignoire ilot. Une annexe comporte deux chambres indépendantes qui offrent chacune une salle d'eau avec wc et des rangements. La cour extérieure d'environ 100m² permet de disposer de plusieurs lieux de vie distincts. Côté cuisine, un salon bas est idéal pour les moments de convivialité, alors que l'espace autour de la piscine balnéo, idéalement exposé, permet de profiter du soleil Réthais. Attenant au loft, un grand garage de 30m² et son galetas de rangement viennent compléter la distribution de ce bien atypique mêlant histoire et modernité. Dossier et reportage photo après entretien téléphonique. Contact: Peter 06.76.08.47.56. Agent commercial RSAC La Rochelle n°850732116. Peter PEREIRA Agent Commercial - Numéro RSAC: 850732116 - La Rochelle Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 132 m² Surface du terrain: 220 m² Année de construction: 2020 Surface au sol: 132 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 3 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: ChauffeEauThermo Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Performance énergétique (DPE): NI Prix net du bien: 1145000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1145000 € Honoraires vendeurs: 57000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES LA ROCHELLE - ROYAN - Espaces Atypiques La Rochelle - Royan 2 rue de Dompierre 17000 La Rochelle SIRET: 837920636 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169287.pdf

PRESENTATION VIDEO (à regarder en HD sur Youtube) Video Chai House Immo Lagrave Cet ancien chai en pierre d'environ 238 m2 au coeur du vignoble gaillacois vous plonge dans le passé patrimonial de la région avec charme et modernité. La pierre blanche transmet tout le caractère à la maison implantée dans un écrin de verdure de 5730 m2. Les nombreuses dépendances (environ 300 m2) laissent la possibilité à toutes les idées de création et d'utilisations possibles. A l'intérieur de la bâtisse, pas moins de quatre chambres avec parquet massif de plus de 20 m2 chacune, une immense salle de bain avec meuble en acajou double vasque en marbre et une salle d'eau prête à être terminer pour combler la chambre parentale. Des prestations haut de gamme viennent agrémenter l'ensemble, notamment le chauffage à géothermie verticale avec pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiseries aluminiums Schüco sur mesures avec triple rupture de pont thermique. La parcelle peut aussi accueillir une piscine qui pourra être chauffée via la géothermie déjà présente. Prestations supplémentaires: -Arrosage automatique -Radiateurs en fonte Thermolaqués -Deux puits A seulement 5 min de nombreuses commodités. Ce bien vous est présenté par Thomas QUERBES conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num:. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 238 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gaillac 81600 Département Tarn Région Midi Pyrénées

A Saint Georges sur Cher, à 2h30 de Paris, 40 minutes de Tours, 7 minutes de la gare de Chissay en Touraine, cet ancien chai viticole avec 3 chambres, restauré avec matériaux de grande qualité, de 150m2 sur 880m2 vous promet de belles surprises avec: - des volumes très appréciables telles les pièce de vie de plus de 44m2 avec cuisine ouverte et 2 des 3 chambres de 24 et 28m2, - des combles aménageables sur la totalité (80m2), en partie isolés, avec branchements en place (eau et électricité), - des huisseries en PVC et double vitrage avec volets roulants à commande à distance, - des dépendances: atelier de 27m2, préau de 43m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et cave, four à pain et écurie pouvant être aménagée et ainsi augmenter la surface habitable de plus de 70m2 - aucun vis à vis, - exposition plein Sud, Possibilité d'installer une activité libérale du fait d'un accès indépendant à l'une des 3 chambres ou de poursuivre une activité de chambres d'hôtes. Pas de travaux à prévoir, Chaudière à condensation, gaz de ville, Possibilité d'installer un poêle, conduit en place, Taxe foncière de 860 euros, Terrain clôturé de 880m2. CQFD: appelez Julie au 0663688435 Visite vidéo possible. Mandat N° 238. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Nos honoraires: http://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller HOME SWEET: Julie Liebot - Tél. 0663688435 N° RSAC 2018AC00174 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

BALLON 17290 - à 15 min de Rochefort et 30 min de La Rochelle - Prix de vente 246 100 Euros, 11 100 euros inclus charge acquéreur, soit 235 000 Euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct, et photos supplémentaires à la demande - Marie-Cécile DUCROS a le plaisir de vous présenter cet ancien chai entièrement rénové de 102 m2 habitables env. qui saura vous plaire avec sa très belle luminosité matinale et son exposition Est-Sud est. L'entrée de la maison se fait sur une agréable cuisine indépendante semi-ouverte, puis vers le salon séjour de 28 m2 environ avec sa belle ambiance cosy. Une salle de bains de 3,80 m2 et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un escalier dessert l'étage vers un grand palier desservant 3 chambres (13.03 m2 et 9.97 m2) dont une suite parentale de 21 m2, avec sa salle d'eau indépendante et sa cabine de douche. La propriété dispose également d'un petite parcelle de terrain de 104 m2 où vous pourrez faire construire un garage indépendant. Vous avez la possibilité d'y aménager également un logement indépendant (gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! DPE D / GES D Venez au plus vite me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 309759. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ballon 17290 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

À moins de 15 minutes de Pézenas, cette magnifique maison développe 280 m2 sur 765 m2 de terrain. Fruit d'une rénovation récente, cette réalisation allie éléments contemporains aux vieilles pierres, offrant ainsi un lieu de vie unique et plein de charme. Cette ancienne vigneronne propose un grand espace de vie de 80 m2 doté d'une belle hauteur sous-plafond, avec cuisine équipée, sol en travertin et offre un accès en demi-niveau à un espace où une ancienne cuve du chai a été conservée pour créer une originale cave à vin. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le salon/séjour est illuminé par de hautes baies vitrées dominant la terrasse, le jardin paysagé et sa piscine chauffée au sel. La montée d'une volée de marche donne accès à l'étage, proposant une partie nuit avec trois chambres et deux salles d'eau. Un studio indépendant et un vaste double garage équipent ce bien, proposant des prestations haut de gamme: plancher chauffant/rafraîchissant, vidéo-surveillance, vmc double flux, forage, matériaux de grande qualité. Dans l'intimité de ses murs, ce lieu de vie offre un cadre de vie privilégié et permet, de part sa configuration et sa situation, un cadre de vie idyllique. Contact: Baptiste 06 37 46 32 89 Baptiste DEBOTTE Agent Commercial - Numéro RSAC: 841 113 764 - Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 280 m² Surface du séjour: 82 m² Surface du terrain: 767 m² Année de construction: 2015 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 8 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Tout à l'égout Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 56 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 1 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1314 € Prix net du bien: 710000 € Prix hors honoraires acquéreur: 710000 € Honoraires vendeurs: 35500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER / NÎMES - ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes 34000 Montpellier SIRET: 50360526300097 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

Maison de village de construction traditionnelle (habitation – studio - garage) au centre d'un très ancien village de caractère de 600 hab. Toiture et combles sont entièrement révisées. Isolation des combles et garage neuve. Cuisine équipée. Salle de bain neuve - Wc séparés. Climatisation réversible, poêle à granulés installé en décembre 2019 qui a permis un gain énergétique de + de 25, 74% sur la consommation initiale. Wifi - internet Capacité totale de cette maison 4 / 5 personnes incluant le studio indépendant avec son entrée privative de plain pied. La hauteur du garage permet de créer partiellement un aménagement plancher haut pour stockage. Surface habitation 75 m2 Studio 20 m2 Garage 16 m2 Surface chambre d'appoint avec sanitaire: 15 m2 (à rafraîchir). Petite terrasse qui peut être aménagée Pas de jardin Prix total 135 000€ (habitation: 120 000€ - studio: 15 000€) A 7 km de Carcassonne de sa Cité médiévale répertoriée au patrimoine mondial de l'Humanité par l'Unesco, notre très ancien village daterait du Vème siècle avant notre ère. Au cœur du Pays Cathare à la proximité des Corbières, de la Malepère, du Razès lui confère un atout justifié à visée touristique et d'investissement locatif. Au milieu d'un terroir de vignobles, convient bien pour résidence secondaire et locative saisonnière, et résidence principale sécurisante par sa qualité constructive traditionnelle. Douceur de vivre et tranquillité assurées! Environnement de proximité moins de 15 km: - Aéroport de Carcassonne Sud de France plateforme Européenne - Golf d'exception 18 trous, exceptionnel réputé parcours international à 11 km Proximité immédiate - Théâtre dans les vignes un théâtre authentique créé dans un ancien chai viticole, résidence d'artistes - Cabinet médical - Gare halte sur ligne Carcassonne à Rivesaltes Emplacement • 10 mn du golf • 15 mn de l'aéroport • 60 mn de la plage • 15 mn de la gare • 15 mn de l'autoroute • 15 mn du château • 15 mn des commerces • 20 mn du centre ville • 75 mn des pistes de ski

Ancien Chai maison de vacances en pierre totalement rénové près du port de Mortagne-sur-Gironde Maison de vacances de 90 m2 à louer au centre de MORTAGNE sur GIRONDE, composée: Au rez-de-chaussée: 1 salon séjour cuisine équipée (plaque de cuisson, four,lave-vaisselle, micro-onde,réfrigérateur, congélateur, machine à café), 1 table et des chaises, une table bar et d'une TV. 1 salle de bain avec douche,bidet,machine à laver, placard, lavabo. 1 WC Le couloir de rez-de-chaussée dispose de deux portes manteaux et d'un espace sous l'escalier avec meuble a chaussures. A l'étage: 1 grand couloir. 2 chambres avec placards aménagés et de lits 140 et télés dans chaque chambres. 1 salle de bain avec douche, placard et lavabo. 1 lit pliant de 90 disponible - 1 lit bébé sur demande, L'escalier qui monte à l'étage arrive sur une mezzanine, il est équipé d'une barrière de sécurité pour enfants. Un patio accessible par le salon et une porte qui donne sur l'impasse des JULIA, avec salon de jardin, barbecue à gaz et une petite terrasse couverte pour ranger des vélos, poussettes,...... A pied de la maison: Boulangerie, office de tourisme, pizzeria, visite du centre de MORTAGNE, boucherie, médecin, banque, supérette, la poste, pharmacie, cabinet médical, randonnées, table d'orientation, le port à 600 mètres. Les plages: MESCHER à environ 18 kms St Georges de Didonnes à environ 25 ms ROYAN 30 kms TALMONT-SUR-GIRONDE site classé, grottes à visiter à 10 kms Le ZOO de la palmyre a 40 kms La côte sauvage à 50 kms Complexe Bal-néo LES ANTILLES de JONZAC à 30 kms Les tarifs: Arrivée le samedi à 16h Départ le samedi à 12h Du 16 Février au 29 juin: 350 euros la semaine Du 29 juin au 31 Août 450 euros la semaine Du 31 Août au 28 Décembre 350 euros la semaine 40 euros en plus la semaine pour le service de nettoyage pour le covid-19

Ancien chai du 19ème entièrement réhabilité dans un esprit « fabrique » tout en conservant l'âme des lieux et son caractère d'origine. Située à deux pas des commerces et à la fois en pleine nature, exposée sud, dominant les Albères et le mont Canigou, cette superbe demeure offre 420m² habitable et studio indépendant de 60m². Offrant plus de 200m² de pièces de vie scindées en 2 salons, une salle de billard, un atelier d'artiste, une salle de jeux, une cuisine, le tout ouvert sur un patio et le jardin de 1358m². 4 chambres dont deux suites complètes, dépendances. Studio indépendant de 60m² avec salon, mezzanine, 1 chambre et 1 salle d'eau.

EN EXCLUSIVITÉ - Châtillon-sur-Cher (41130) - Maison de village avec son chai - Ancien corps de ferme viticole - A RÉNOVER - Proche canal du Berry et du Cher - Au calme - Cuisine ouverte sur salon/salle à manger - 3 chambres - Véranda - Maison d'amis à rénover et à aménager - Hangars - Atelier - Chai - Puits - Terrain de 1458 m², partie arrière en pente d'environ 500 m² et cour d'environ 200 m².................................................................................................................... La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée, une véranda d'entrée de 11 m², un débotté, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 30 m², un dégagement, une chambre de 18 m², un cabinet de toilette, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, un palier, 2 chambres et un débarras. Maison d'amis indépendante à rénover et à aménager avec sa cour intérieure de d'environ 40 m² et son propre accès. Grenier sur l'ensemble. Les Bâtis ce composent d'un ancien chai de 128 m², d'un hangars et appentis d'environ 110 m² en totalité, d'un atelier de 15 m² et d'une cave de 14 m². Cour d'environ 300 m² avec son puits, la maison est raccordé au puits et non à la l'eau de la ville, prévoir raccordement si volonté d'avoir l'eau de la ville. A l'arrière de la maison, terrain en pente d'environ 500 m². Situation idéale. Dans un petit hameau au calme, proche du canal du Berry et du Cher. A découvrir absolument! - VISITE VIRTUELLE sur demande -..................................................................................................................... Budget: 95 990 Euros frais d'agence compris de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur (6,66 %) soit 90 000 Euros hors honoraires. Mandat n°293390. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 293390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Adrien LACOUR Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS 839051539 -. Informations sur l'annonce Surface 91 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chatillon Sur Cher 41130 Département Loir et Cher Région Centre

EXCLUSIVITE - 11800 - LAURE MINERVOIS PROCHE CARCASSONNE - ANCIEN CHAI RENOVE - CADRE EXCEPTIONNEL - MAISON 6 PIECES. Keller Williams Cardinal vous propose cette maison d'environ 255 m2 et 1450m2 de jardin dans un hameau à 5min en voiture de Trèbes. Cette maison offre un grand séjour LUMINEUX avec mezzanine, une cuisine toute équipée, une grande buanderie, 5 grandes chambres dont une suite parentale avec une mezzanine, un dressing et un espace pour une salle de bains, 2 chambres avec mezzanines, une salle de bains avec wc et un wc séparé. VUE EXTREMEMENT DEGAGEE et SANS VIS-A-VIS. Terrain piscinable et possibilité de créer de nombreuses chambres d'hôtes (ou autre) dans la seconde moitié du chai (compris dans le lot). Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 256 m² Surface du séjour: 52 m² Surface du terrain: 1456 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de parkings: 6 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Sans Accès handicapé Vue mer Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 211 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 747 € Charges mensuelles: 160 € Prix net du bien: 399000 € Prix hors honoraires acquéreur: 399000 € Honoraires vendeurs: 17955.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CARDINAL 18, rue Saint Vincent 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE SIRET: 84289571600012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257246.pdf

A vendre entre particuliers. Ancien chai à rénover d’environ 250m2 et son poulailler, le tout implanté sur une parcelle constructible de 2648m2./nSituation privilégiée dans un cadre verdoyant et calme, lieu-dit Massas sur la commune de Cazeneuve (32800) à seulement 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville de Eauze (commerces, écoles)./nLe chai de 250 m2 au sol et son poulailler d’environ 80m2 au sol sont vendus avec un terrain constructible de 2648m2 (parcelles N°B299 pour 1150m2 et N°B300 pour 1498m2)./nPour le chai, prévoir des travaux de rénovations intérieurs importants, la structure extérieure et la charpente étant en bon état./nPour le poulailler, prévoir également d’importants travaux de rénovations./nLe chai est déjà raccordé en électricité et le réseau d’eau passe à proximité immédiate./nPossibilité de rénover, de reconstruire ou d’agrandir sur les surfaces au sol existantes (zone UA), les parcelles étant désormais situés en zone urbaine avec le nouveau PLUI de Juin 2021./nRapport qualité-prix exceptionnel ! A découvrir très rapidement !/nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM3922. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur./nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr/nN°RSAC 834 638 280/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX - Tél. 0609164240 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 834 638 280 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 2648 m² Nombre de pièces 2 Ville Eauze 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Dans village très proche de Carcassonne, ancien chai d'une surface au sol d'environ 962 m² sur 1601 m² de terrain comprenant: un ancien chai, 3 bureaux (pouvant être transformés en chambres ou autres), séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, wc, terrasse, patio, jardin arboré...). Très gros potentiel, travaux à prévoir.

Domaine Viticole d'Exception Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunits de Dveloppement PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 **Situation Gographique** Dcouvrez ce domaine viticole premium idalement situ entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, seulement 1 heure des plages mditerranennes et 25 minutes d'un aroport international. Une localisation privilgie offrant un accs ais aux commodits, tout en bnficiant du calme et de la beaut de la campagne audoise. **Descriptif de la Proprit** Cette proprit unique de 240 m habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrnes. - **Rez-de-chausse**: Une vaste pice de vie baigne de lumire grce de larges baies vitres, un coin cuisine quipe haut de gamme, et un espace bureau. Accs direct une superbe terrasse de 120 m et une piscine au sel. - **tage+1**: Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. **Espaces Annexes et Potentiel de Dveloppement** Attenants la maison, plusieurs espaces peuvent tre utiliss ou ramnags pour divers projets: - Un caveau de dgustation de 90 m avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial. - Un ancien chai de 90 m, actuellement utilis comme garage, pouvant tre rhabilit en chai de vinification avec quelques travaux d'amnagement. - Une dpendance agricole rcente de 300 m offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplmentaires. Le terrain comprend galement une possibilit d'accs pour des vhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'htes. **Vignoble et Terres** D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement plant en cpages blancs: Chardonnay, Viognier,

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: SAINT-LOUBES - 33450 - BELLES PRESTATIONS - GRANDS ESPACES - ANCIEN CHAI - 4/5 CHAMBRES - PISCINE - CLIMATISATION - CHAUFFAGE AU SOL - GARAGE - BUREAU Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rJeVh7Dp1yg Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE CHAI de 260 m² entièrement rénové avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Sur une parcelle de 700 m² environ avec stationnement, carport et garage, ce bien RARE vous séduira car il associe dans sa rénovation la partie moderne tout en conservant son âme avec ses PRESTATIONS ANCIENNES (poutres, parquets...) Quand on arrive on découvre un TRÈS GRAND ESPACE LUMINEUX de 70 m², organisé, d'un côté en une entrée avec placards puis un espace cuisine ouvert, central intégralement équipé. On enchaine avec la partie salon salle à manger de 60m² baigné de LUMIÈRE grâce à ses baies à galandages donnant sur la terrasse ainsi que sa piscine. Sur ce niveau on trouve aussi un wc séparé et son lave-main, une suite parentale avec dressing sa salle d'eau et ses wc, un cellier pour la partie laverie et chaufferie, ainsi qu'un accès au garage. Au premier étage, nous trouvons 3 chambres de 18 m² environs avec placards, une salle d'eau avec wc intégrés, une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche, wc ainsi que son dressing. Une TERRASSE SOLARIUM avec gazon synthétique dont deux chambres ont un accés direct. extérieurement un espace carport un garage, avec partie stockage et partie technique de la piscine. terrasse de 70m² avec sa PISCINE 9/4,5 liner, traitement au sel. Chauffage réversible par PAC, partie basse en plancher chauffant, partie haute gainable. Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement aux normes Proche Gare, commodités, au calme DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.74 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 255 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Loubes 33450 Département Gironde Région Aquitaine

Arthur Pansier Immo vous propose en exclusivité: Belle Maison mitoyenne de 72 m² avec terrasse et jardinet privatif (exposition sud). Cette maison se situe à Saint André de Cubzac proche du port de plagne. Environnement calme et agréable avec pistes cyclables à 2 minutes du centre de Saint André de Cubzac. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte (34 m²), d'un cellier, de 2 chambres (dont une avec placards), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison a été construit en 2016 dans un ancien chai: elle allie donc le charme de l'ancien (pierres apparentes) avec le confort du moderne. Une place de parking et un cellier extérieur complètent ce bien. Disponibilité: A partir du 01 septembre 2020. Frais d’honoraires: 626 euros. Loyer (charges incluses): 750 euros (735+15). Montant de la garantie: 735 euros. Si vous êtes intéressé pour visiter le bien, merci d’envoyer une demande par mail (arthur.pansier@gmail.com) Mandat N° 2335. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 735 €. Honoraires de 626 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1424-po1m1-bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Arthur Pansier - Tél. 0603860776 N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG Contrat 7953190/FC18E Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Surface: 72 m² Consommation énergetique: C

Un ancien domaine viticole qui se compose maintenant d'une maison de 3 chambres et de 2 gîtes avec un joli jardin privé, des vues magnifiques et une piscine, le tout dans un village populaire près de Carcassonne La maison principale (187 m²) Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec WC, salon (45 m²), cuisine (23 m²), salle de télévision (18 m²), chambre 3 (12 m²), salle d'eau (9 m²), débarras. Premier étage: 2 chambres mansardées (chambre 2 - 14 m², chambre 1 - 40 m²) et une salle de bains (9 m²) avec douche séparée. Sous-sol: Cave de 250 m² l'ancien chai, hauteur sous plafond 3,5 m et contient le pressoir et les barriques d'origine. Gîtes Il y a deux gîtes de 70 m² chacun, avec un espace salon/cuisine ouvert et une chambre à coucher avec climatisation et salle de bains. Ils peuvent également être réunis et proposés comme un seul grand gîte, qui offre alors 3 chambres et 3 salles de bain. Les options de location sont donc flexibles. Extérieur (2 162 m²): Une terrasse couverte de 30 m² avec une vue imprenable, une piscine d'eau salée avec douche extérieure et terrasse, un garage indépendant (60 m² pour 3 voitures), un hangar de stockage, un puits et une place de parking supplémentaire pour 3 voitures. Le jardin clos de murs est entièrement clôturé et l'accès à la propriété se fait par des portails. Un beau jardin privé facile à entretenir. La propriété offre de magnifiques vues panoramiques sur les collines et une ancienne chapelle. Informations complémentaires: La maison principale est chauffée par un chauffage central au gaz et les gîtes sont équipés d'un chauffage électrique. Le toit des gîtes a été rénové en 2009. La maison est raccordée au réseau d'égouts. Dans le village, il y a plusieurs restaurants et bars, un boulanger, un bureau de poste et bien d'autres choses encore. située dans le triangle entre castelnaudary(30min) carcassonne (20min) et Cuxac Cabardès

Valentine Gicquel, réseau Propriétés Privées, vous propose dans un paysage bucolique du Gers, avec sa surprenante vue sur les Pyrénées, cette propriété de 6 hectares 3900 m2 dont 3 hectares de bois, elle comprend une maison de 113 m2 et une longère de 114 m2, des parcelles de prairie peuvent recevoir des chevaux ou d' autres animaux de pâture. La maison de 113 m2 aux grands volumes, avec une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie de 40 m2, deux chambres de 18 et 20 m2 qui ont chacune d'elle leur salle d'eau ou salle de bains et wc, possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, voir une extension supplémentaire. Une buanderie de 20 m2, et attenant un garage de 21 m2. Terrasse, et porche. Chauffage électrique, double vitrage. La longère de 114 m2, est destinée à la convivialité, pour recevoir des chambres d'hôtes. Bati agricole entretenu, tout en préservant le charme de l'ancien, par l'authenticité de ses poutres apparentes, pierres de taille et tomettes. Actuellement composée d'une cuisine non aménagée, et d'un salon au RDC. A l'étage, 3 chambres, un salle d'eau, un wc. Double vitrage, chauffage poële à bois, cheminée ouverte. Des travaux sont à prévoir. Aussi de vastes dépendances laisseront libre cours à votre imagination pour parfaire cet ensemble peu commun, avec deux granges pouvant recevoir un camping car, une étable, un ancien chai, un fournil, un parc arboré (fruitiers, eucalyptus) agrémenté d'un puits, deux mares. Vous profiterez d'une superbe propriété et sa promenade menant au coeur d'un village dynamique proposant toutes les commodités (gare et future 2 x 2 voies Colomiers-Toulouse à 15 kms), Situé à 30 mn de L'Isle Jourdain. Budget: 384 750euros dont 14 750euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000euros net vendeur. Pour visiter 7j/7, et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentine GICQUEL, agent commercial auprès

Dans le Sud - Ouest lové au coeur d' un remarquable environnement, Château médiéval et son territoire d' environ 54 hectares. L' ensemble réparti en plusieurs corps de bâtiments développe une surface d' env 3200m2.   Le château offre une surface d' env 1700m2 divisée en 13 appartements haut de gamme d' une surface allant de 59m2 à 156m2, avec 1 ou 3 chambres, cheminée et certains avec terrasses. Nombreuse dépendances: Ancienne Eglise d' env 180m2 - Ancien Mas indépendant d' env 100mé avec jardin et piscine - Grange d' env 170m2 Maison indépendante d'env 90m2 etc.... Surfaces aménageables libres d' env 300m2. Cuisine professionnelle d' env 65m2 et une salle de restaurant voûtée d' env 120m2. Ancien chai d' env 550m2. Belle piscine chauffée, à débordement, avec vue sur la campagne, court de tennis. Propriété rare à la vente, idéal pour porteur de projet accueil et agro - touristique (séminaires - gîtes - événementiels etc.....) Seul une visite des lieux permettra au futur acquéreur de se projeter avec passion et amour dans ce projet. Dossier complet sur demande. Prix de vente: 4 700 000EUR - 5 750 000USD - 4 100 000GPB   Nous Consulter Mandat de vente PHP n° 3258

Dans un petit village seulement une demi-heure de Bordeaux, laissez-vous sduire par cette magnifique maison de matre qui marie lgamment le charme de l'ancien au confort moderne. Ds que vous franchirez la porte d'entre, vous serez sduits par ses murs en pierre et son bel escalier en bois. La demeure dvoile une vaste pice de vie o se mlent avec harmonie des lments d'antan tels qu'une chemine d'poque, un imposant mur en pierres girondines et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entirement quipe, invite aux repas conviviaux et est complte par une arrire-cuisine fonctionnelle. Une spacieuse chambre avec vue sur le jardin ainsi qu'un garage compltent ce niveau. A l'tage, une suite parentale avec un gnreux dressing et une salle d'eau privative vous attendent. Trois autres chambres lumineuses, un bureau inspirant et une somptueuse salle de bain avec WC spars compltent ce niveau. A l'extrieur, les baies vitres s'ouvrent sur deux jardins enchanteurs. Le premier, expos plein sud, offre une cuisine d't abrite, une grande terrasse et une piscine chauffe, idale pour des moments de dtente. Le second jardin, de l'autre ct de la proprit, offre une oasis de fracheur avec sa vgtation luxuriante et son bel arbre prunier. En bonus, un ancien chai en pierre de 100m au sol, parfait pour concrtiser vos projets les plus audacieux, vient complter cette proprit exceptionnelle. cole primaire, transports en commun, petit commerce et activits sportives proximit immdiate font de cet endroit un vritable coup de coeur assur ! A VISITER SANS TARDER ! Prix: 549 080 Euros HAI, dont 3,6% d'honoraires la charge des acqureurs. 530 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume PESLERBE, au 0614322023 ou par courriel agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000

Habitation:: L'habitation principale s'intègre dans un bâtiment construit en pierres organisé autour d'une cour ouverte. Cette petite maison de maître s'organise sur deux niveaux et représente une superficie de 160 m². Les dépendances comprennent  par ailleurs d'anciens logements pour le personnel saisonnier qu'il conviendra de restaurer   Exploitation:: Nombreuses dépendances agricoles représentant une surface développée totale de 1.100 m² sur 2 niveaux: - Vaste remise et autres locaux de stockage - Belle pièce voûtée, - Anciens réfectoires et dortoirs pour le personnel, - Ancien chai de vinification.   Foncier:: Ensemble légèrement valloné très accessible depuis une route départementale. Le foncier est constitué d'un îlot de 10 ha d'un seul tenant en nature de terre, jouxtant les bâtiments, dans la zone d'appellation Costières de Nîmes Eléments complémentaires: Cette propriété située dans une région touristique bénéficie d'un environnement rural calme et protégé tout en étant proche des services et des plages du littoral. De plus elle a l'avantage d'être située hors de la zone inondable. L'ensemble bâti est à rénover hormis le gros oeuvre et la toiture en bon état général. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: L'habitation principale s'intègre dans un bâtiment construit en pierres organisé autour d'une cour ouverte. Cette petite maison de maître s'organise sur deux niveaux et représente une superficie de 160 m². Les dépendances comprennent  par ailleurs d'anciens logements pour le personnel saisonnier qu'il conviendra de restaurer   Exploitation:: Nombreuses dépendances agricoles représentant une surface développée totale de 1.100 m² sur 2 niveaux: - Vaste remise et autres locaux de stockage - Belle pièce voûtée, - Anciens réfectoires et dortoirs pour le personnel, - Ancien chai de vinification.   Foncier:: Ensemble légèrement valloné très accessible depuis une route départementale. Le foncier est constitué d'un îlot de 10 ha d'un seul tenant en nature de terre, jouxtant les bâtiments, dans la zone d'appellation Costières de Nîmes Eléments complémentaires: Cette propriété située dans une région touristique bénéficie d'un environnement rural calme et protégé tout en étant proche des services et des plages du littoral. De plus elle a l'avantage d'être située hors de la zone inondable. L'ensemble bâti est à rénover hormis le gros oeuvre et la toiture en bon état général. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

VOUS SOUHAITEZ UN LOGEMENT ATYPIQUE, UN BIEN TRES RARE SUR LE SECTEUR? À moins de 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète, découvrez cette magnifique bâtisse de 217 m2 sur 362 m2 de terrain situé en plein centre ville de Gigean. Résultante d’une très belle rénovation, cette réalisation marie le contemporain à l’ancien. Cet ancien chai propose un logement principal de 137m2, composé en Rez de Chaussée, d’un grand séjour de 62 m2 avec cuisine équipee, sol en travertin, d’une buanderie et d’un garage. Cet espace de vie est illuminé par une grande baie vitrée à ouverture intégrale. A l’étage, profitez de ce grand palier aménagé en espace ludique équipé d’un filet surplombant le séjour, qu’enfants et adultes apprécieront à coup sûr. Trois belles chambres vous y attendent, deux salles d’eau et une suite parentale de 24m2 avec dressing et sa salle de bain privative. Les espaces extérieurs et la piscine viennent agrémenter ce bien Atypique. Un appartement indépendant de 80m2 compose également ce bien, il dispose de son petit espace extérieur privatif et d’un jacuzzi. Vous y trouverez un séjour de plus de 40m2, 3 chambres et salle d’eau. Actuellement voué à la location de vacances « airbnb », il génère un rendement locatif moyen de 20 000 euros/an. Vous l’aurez compris, vous disposez ici d’un bien unique avec deux logements, qui peut s’autofinancer en grande partie. A ne pas rater !!!!! NE PERDEZ PAS DE TEMPS. PRENEZ VITE CONTACT AVEC MOI....... Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 217 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gigean 34770 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Habitation:: Important ensemble bâti. Une maison gasconne traditionnelle en pierres et colombages d'une surface d'environ 240 m²  1 salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle,1 bureau, 1 chambre, 1 cellier, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 wcà l'étage: 5 chambres dont 4 avec placards.  La maison est équipé d'un chauffage central au fuel et de pompe à chaleur.   Exploitation:: La propriété est située sur la route Européenne de d' Artagnan (1 ère route équestre européenne) ente Maastricht et Lupiac.  Attenant un atelier et un grenier d'environ 100 m². Appentis derrière la maison d'environ 83 m². Un préau de 49 m² relie la maison au gîte. Le gîte développe une surface d'environ 70 m² (salle à manger, cuisine, salle d'eau, trois chambres). Piscine de 10 m X 5 m. Quatre boxes à chevaux. Un ancien chai en pierres et colombages de 66 m² au sol, permettrait la réalisation d'un autre gîte. A l'écart 3 bâtiments agricoles d'une surface respective de 576 m², 480 m² et 600 m².   Foncier:: Les terres sont groupées autour des bâtiments, il s'agit d'environ 8 ha de terres cultivées et de 1,5 ha près, en pente douce. Parc arboré, environnement calme avec vue agréable. Présence d'un puits et d'une source.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Le domaine, située au coeur des 22ha, propose une maison de maitre avec de nombreuses dépendances et une maison de gardien. L'ensemble présente des prestations de charme: tommettes, briques toulousaines, hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes... La maison de maitre s'étend sur 440m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Elle possède une cuisine, plusieurs pièces de vie avec cheminée et 6 chambres. Elle est équipée d'une chaudière à fuel, elle n'est pas isolée et possède du simple vitrage. Elle nécessitera un rafraichissement général, la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité. Une partie de la toiture, côté dépendances, doit également être remaniée. La maison de gardien, actuellement louée, est un T3 de 80m² avec 50m² de garage.   Exploitation:: Les dépendances à la maison de maitre se composent: - d'un ancien chai de 60m², - d'une vieille habitation à rénover entièrement avec 2 niveaux potentiels, - d'une écurie avec 2 boxes, - d'une ancienne étable de 120m², - et d'un hangar agricole ouvert de 150m².   Foncier:: Le parcellaire est groupé tout autour de la maison de maitre. Il se compose d'environ 1,5ha de parc arboré, 1ha de bois et 20ha de terres labourables. Les terres sont actuellement louées par bail à un agriculteur et exploitées en céréales. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.