Manufacture tabacs

MANUFACTURE DES TABACS, métro Sans souci, T3, grande entrée, cuisine indépendante, 2 chambres et séjour, WC indépendant Appartement entièrement à rénover, au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur Belle hauteur de plafond, Chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage Charges annuelles: 1478euros/an Une cave complète le bien Diagnostics vierges Pas de procédure en cours Contactez Sylvie FAGE: 06 03 96 23 82 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1478 euros. Ancien Secteur: MONPLAISIR/SANS SOUCI Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.03 m² Année de construction: 1950 Surface Loi Carrez: 64.03 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Travaux à prévoir Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Digicode Prix net du bien: 339000 € Prix hors honoraires acquéreur: 339000 € Honoraires vendeurs: 16000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 35 Charges annuelles: 1478 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VISIANCE IMMOBILIER Bourg de peage - VISIANCE IMMOBILIER 95 Allee du Nyonsais 26300 Bourg de Peage SIRET: 482556123

DERNIER LOT DISPONIBLE ! Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif offrant un marché de travaux ? Vous recherchez un bien clef en mains dans un secteur +, vous garantissant aucune vacance locative ? Emplacement: Rue Henri Pensier – 69008 LYON A proximité immédiate avec les plus grandes facultés de Lyon dont la Manufacture des Tabacs ? A proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces et transports) L’appartement: Rez-de-chaussée sur rue très calme Bien en T2 d'une surface de 32,5m² L’appartement sera entièrement rénové et équipé (cuisine etamp; électroménager) Belle luminosité et belle hauteur sous plafond Produit d’investissement locatif avec bonne rentabilité (4% minimum) Acquisition proposée: Plateau: 181 092 € Marché de travaux avec l'entreprise en charge du projet: 45 908 € Frais de notaire sur prix plateau Précisions: Chauffage électrique Plaquette, projections et vidéos sur demande et/ou directement sur notre site internet. Disponible en Mars 2021 La copropriété: Faibles charges de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 33 m² Chauffage: électrique

L'agence Immobilière Cotrimo Genas vous propose à Lyon 69008 un studio d'environ 18m² carrez donnant sur une cour au calme à proximité Manufacture des Tabacs situé au 2°étage sur 9 étages avec ascenseur modernisé il y a 3 ans Equipé Fibre optique Sécurisé avec un double accès avec digicode ou Vigik pour chaque porte Parc privé avec emplacement vélos La résidence de 1995 se trouve à proximité du site de la Manufacture des tabacs Lyon 3 à environ 500 m des nombreux commerces de l'Avenue des Frères Lumières à moins de 5 mn à pied de la station Jet d'eau Mendès France (Tramways T2 et T4) et à environ 10 mn à pied de la station de métro Sans Souci (Ligne D). Au pied de la copropriété l'arrêt du C25 de Lyon qui relie la Gare de Lyon Part-Dieu (Vivier Merle) Libre de toute occupation, sans bail commercial. Le studio sera entièrement meublé la Kitchenette avec meuble IKEA Vasque, robinet neuf, Four micro-ondes, plaques vitro céramique le tout vient d'être changé parquet sol PVC effet parquet résistant à l'eau neuf sur la totalité du studio dans la salle de bain un meuble vasque et robinetterie tout neuf vient d'être installé avec 2 tiroirs. Arrive en livraison une Banquette Clic Clac, mange debout avec 2 Tabourets Copropriété de 139 lots, pas de procédure en cours (Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 47,75 euros par mois comprenant eau chaude, eau froide, partie commune ascenseur) Chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs Contact Agent Commercial Aldo Mastronicola Rsac Lyon 31475638 Attestation de collaborateur N°: 6901 2021 000 001 476 CCI LYON Métropole Taxe Foncière: 363 euros. Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 573 euros. Aldo MASTRONICOLA Agent Commercial - Numéro RSAC: 314 675 638 - LYON Secteur: MONPLAISIR Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Surface Loi Carrez: 17.87 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 9 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 383 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 47.75 € Prix net du bien: 129900 € Prix hors honoraires acquéreur: 129900 € Honoraires vendeurs: 5196 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 139 Charges annuelles: 573 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours COTRIMO GESTION GENAS - COTRIMO GESTION GENAS 23 RUE DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS SIRET: 44455404200028

Idéal investisseur ! Face à la Manufacture des Tabacs. Vue dégagée au 6ème étage d'une résidence de bon standing datant de 2013 pour cet appartement T2 de 39.83 m² avec loggia VENDU LOUÉ. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie et sa loggia, d'une chambre et d'une salle de bains. Possibilité d'un Box en sous-sol en sus. À proximité immédiate de la manufacture des tabacs, des commerces de Monplaisir et des transports (Métro D -Sans Souci, Tramway T4). Bail d'habitation renouvelé en juillet 2022. Pour tous renseignements et visites contacter Clément Godet au 06 85 44 71 40. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 960 euros.

T1 de 35 m LYON 69008 Mtro Sans Souci - Emplacement exceptionnel ! Idal investisseur ou primo accdant, rue des Tuiliers, deux pas de l'avenue des Frres Lumires et du cours Albert Thomas, mtro Sans Soucis. Manufacture des Tabacs, Sciences U et cole Rockefeller quelques minutes pieds. Oriente plein Ouest sur cour, l'ancienne loge rnover est compose d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m, une pice de vie, une salle de bains, une entre, un dgagement un espace de rangement. Valeur locative aprs travaux 700E hors charges. Annexe: une cave. A noter: Coproprit de bon standing, bien entretenue Pignons isols rcemment Rcapitulatif proximit: Metro D: 2 minutes pieds TRAM T4: 10 minutes pieds Universits Lyon 3 Manufacture des tabacs Ecole de mdecine (Rockefeller): 20 minutes pieds Tous commerces: Avenue des Frres Lumire (supermarchs, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars) Parc Blandan: 20 minutes pieds Prix de vente: 162 000E FAI (honoraires charge vendeur). Charges de coproprit annuelles: dterminer, modificatif de rglement de coproprit en cours. Budget prvisionnel: 1300E (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges) Nombre de lots principaux dans la coproprit: 53. Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages): 109. Pas de procdure en cours dans la coproprit. REGIE POZETTO 380 144 931 000 33 CPI 6901 2016000010349 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ". Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 53 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Ccile POZETTO. Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pou

T1 de 35 m LYON 69008 Mtro Sans Souci - Emplacement exceptionnel ! Idal investisseur ou primo accdant, rue des Tuiliers, deux pas de l'avenue des Frres Lumires et du cours Albert Thomas, mtro Sans Soucis. Manufacture des Tabacs, Sciences U et cole Rockefeller quelques minutes pieds. Oriente plein Ouest sur cour, en RDC surlev, appartement de type 1 bis rnover, compos d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m, une pice de vie, une salle de bains, une entre, un dgagement un espace de rangement. Trs beau potentiel d'amnagement. Valeur locative aprs travaux 700E hors charges. Annexe: une cave. A noter: Coproprit de bon standing, bien entretenue Pignons isols rcemment Rcapitulatif proximit: Metro D: 2 minutes pieds TRAM T4: 10 minutes pieds Universits Lyon 3 Manufacture des tabacs Ecole de mdecine (Rockefeller): 20 minutes pieds Tous commerces: Avenue des Frres Lumire (supermarchs, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars) Parc Blandan: 20 minutes pieds Prix de vente: 142 000E FAI (honoraires charge vendeur). Charges de coproprit annuelles: dterminer, modificatif de rglement de coproprit en cours. Budget prvisionnel: 1300E (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges) Nombre de lots principaux dans la coproprit: 53. Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages): 109. Pas de procdure en cours dans la coproprit. REGIE POZETTO 380 144 931 000 33 CPI 6901 2016000010349 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ". Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 53 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Ccile POZETTO. Logement consommation nergtique excessive

Studio au c?ur d'une Résidence Etudiante gérée par la société Isis Gestion, filiale du groupe AGDA Immobilier, avec une rentabilité nette de 4,33 %, à proximité (trajet à pied) de l'Université Lyon III Jean Moulin, la Manufacture des tabacs, de la faculté de médecine et gare de la Part-Dieu par transports en commun (Métro D Garibaldi, bus, tram T4 (Manufacture), commerces à proximité. La résidence possède un accès sécurisé (vigik, vidéo surveillance), une laverie et une salle de fitness, un accès internet wifi libre, et des stationnements en sous-sol. Le studio de 19,58 m² est équipé d'une cuisinette intégrée, salle de douches, wc et d'une terrasse-balcon de 3,14 en rez-de-jardin donnant sur la cour intérieure. Le studio a sa propre place de stationnement en sous-sol sécurisé. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agence EVIDENCE Immobilier inscrite au RCS Lyon 904 488 533etnbsp;

T3 meublé de 90m², terrasse sud situé à coté de la manufacture des tabacs,allée de Brienne, 3étage avec ascenseur et place de parking en sous sol. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 90 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Standing du bien: Grand standing Style de logement: Bourgeois Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Performance énergétique (DPE): NCO Dépôt de garantie: 2600 € Loyer: 1300 € HC Logis Relais 31 Toulouse - Logis Relais 31 5 rue Paul Estival 31200 Toulouse SIRET: 53162114200011

A 2 km de la Place du Capitole, au 148 allée de Barcelone, la résidence composée de 2 entités résidentielles, accueille 27 appartements du T2 au T4. Desservi par une contre-allée sur l'avenue, le premier bâtiment de 3 niveaux s affirme par une expression contemporaine très soignée: rez-de-chaussée, partiellement traité en entresol, habillé d'un parement de terre cuite de coloris brun, étages en enduit gris se distinguant par un ensemble géométrique de balcons et de terrasses avec claustras coulissantes de tonalité assortie. Le second volume, élevé quant à lui sur 4 étages, se développe sur l arrière de la propriété. Une passerelle de 4 niveaux vient opérer la liaison entre les 2 bâtiments. Accessible à pieds: A 300 m de l'arrêt de BUS Canal de Brienne A 400 M de la station de VELO TOULOUSE (Lineo L1 et 63) A 350 m de la piscine Chapou A 300 et 700 m des premiers restaurants A 950 m de Toulouse Business School A 1 km de l Université Toulouse 1 Capitole Manufacture des Tabacs A 1 km du jardin japonais A 1,2 km de la garonne et sa promenade du Bazacle A 1,3 km de Compans Caffarelli et son quartier d'affaires et centre commercial A 1,3 km de la station de métro Compans Caffarelli A 1,8 km de l UT1 Capitole et de Sciences Po Toulouse

Idéal investisseur studio très bien situé: proche MANUFACTURE DES TABACS et métro sans souci vendu loué et meublé au 2 éme étage sur cour avec ascenseur pas de gros travaux prévu dans la copropriété et très bonne rentabilité Infos et visites, contacter Bendacha Jeanine au 0612115066, mandataire indépendant du réseau Infinity Capital, RCS 801 384 173 LYON

Lyon 7: T2 de 33,70 m² + balcon de 12 m² - LYON 7: Au calme et sans vis à vis, à proximité de la Manufacture des Tabacs (Université Lyon 3), dans un immeuble de 2000 au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement T2 fonctionnel et lumineux avec sa terrasse de 12 m². Cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle de bains, wc indépendant, rangements. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges. Possibilité de louer un stationnement à proximité. Commerces, métro à proximité et à 15 mn à pied de la gare de la Part Dieu. Contact: Agnès Grapton: 06 88 50 56 77 Agent commercial: RSAC Lyon 500463377

i-9 CAPITAL vous présente une belle opportunité située à Lyon 3. Ce bel appartement à rénover est aménageable en T4. Surface: 69.50 m². Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, de la Manufacture des tabacs, de l'Université Lyon 1 (médecine) et du centre commercial de la Part-Dieu. Proche du Parc Blandan, vous pourrez ainsi vous ressourcer à tout moment de la journée et en profiter pour faire du sport. Prix: 331 000 E (honoraires inclus).

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, Résidence Etudiante - LYON 8 ème arrondissement. Bien géré par bail commercial dans une résidence Étudiantes. L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c'est-à-dire bénéficiant d'une gestion simplifiée et sécurisée. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et Bron, ainsi que la faculté de médecine de Grange-Blanche, Supinfo, La Mâche, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Manufacture des Tabacs et Porte des Alpes). TAUX D'OCCUPATION: 90% représentant la moyenne sur les 3 dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les 3 ans. Loyer annuel versé en 2019: 4 014 E HT - Loyer trimestriel versé en 2020: 1041,14 E HT. Soit, un loyer prévisionnel de 4 164 E HT versé en 2020. Frais administratifs annuels facturés par le gestionnaire: 24 E HT / an, soit 6 E HT par trimestre. APPARTEMENT Studio de 18 m² environ, au 2ème étage du bâtiment C1, entièrement meublé et équipé, comprenant: une entrée, séjour/chambre, kitchenette,salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence Arts Lumière à Lyon possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2. La résidence propose des logements allant de 17 à 35 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet, d'un accès libre à la laverie ainsi qu'à la Chill Room. LOCALISATION A 5 minutes à pied de l'arrêt Bachut du tramway T2, à 2 arrêts de Grange Blanche.

SANS SOUCI / DAUPHINE (Rue du Professeur Paul Sisley) !!! IDÉAL INVESTISSEUR Investissement locatif au sein d'une résidence de 1991. Cet appartement T1 de 29,54m², vendu loué, est à quelques minutes à pied du métro D (arrêt Sans Souci et Monplaisir Lumière), des trams T3 et T4 et de la Manufacture des Tabacs. Il est situé en étage élevé (6e étage sur 7) L'appartement est en bon état général et dispose d'un séjour / chambre, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle de bains (baignoire, vasque et wc). Une place de stationnement dans le parking souterrain de la copropriété complète la vente. Charges annuelles de 960 E / an (dont locatif: 520 E). Aucune procédure en cours.

Studio de 14,29 m2 - Résidence étudiante récente (2010) - Pour investisseur - Venez découvrir ce splendide studio étudiant de 14,29 m2, vendu meublé / équipé et situé dans une résidence étudiante très récente (2010). L'emplacement est idéal, avec la proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Villon à 100 mètres), permettant un accès aisé au Campus de Grange Blanche et de sa Faculté de Médecine, aux Universités Lyon 2 de Bron et Lyon 3 Manufacture des Tabacs, à la gare SNCF de Lyon Perrache ainsi qu'aux grandes écoles du secteur comme Sciences Po ou le Cours Galien. La rentabilité est excellente (4,27%), avec un loyer de 3428Euro HT / an sécurisé par un bail commercial géré par le groupe Cardinal Campus. La résidence est de qualité et dispose du wi-fi gratuit, d'un système de vidéo surveillance, d'une grande chill-room, d'une laverie, d'un local vélo et de jardins partagés. Possibilité enfin de bénéficier de la non imposition des loyers grâce au régime LMNP. Cette offre est réservée à de l'investissement locatif (pas de possibilité d'y habiter) ! Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DERNIER LOT DISPONIBLE ! Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif offrant un marché de travaux ?etnbsp;Vous recherchez un bien clef en mains dans un secteur +, vous garantissant aucune vacance locative ? Emplacement: Rue Henri Pensier ? 69008 LYONetnbsp;A proximité immédiate avec les plus grandes facultés de Lyon dont la Manufacture des Tabacs ?A proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces et transports)etnbsp;L'appartement: Rez-de-chaussée sur rue très calmeBien en T2 d'une surface de 32,5m²etnbsp;L'appartement sera entièrement rénové et équipé (cuisine etamp; électroménager)Belle luminosité et belle hauteur sous plafondProduit d'investissement locatif avec bonne rentabilité (4% minimum)Acquisition proposée:Plateau: 181 092 EMarché de travaux avec l'entreprise en charge du projet: 45 908 EFrais de notaire sur prix plateauetnbsp;Précisions:Chauffage électriquePlaquette, projections et vidéos sur demande et/ou directement sur notre site internet. Disponible en Mars 2021 La copropriété:Faibles charges de copropriétéetnbsp;Honoraires à la charge du vendeur

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, Résidence Etudiante - LYON 8 ème arrondissement. Bien géré par bail commercial dans une résidence Étudiantes. L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c'est-à-dire bénéficiant d'une gestion simplifiée et sécurisée. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et Bron, ainsi que la faculté de médecine de Grange-Blanche, Supinfo, La Mâche, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Manufacture des Tabacs et Porte des Alpes). TAUX D'OCCUPATION: 90% représentant la moyenne sur les 3 dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMSTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Loyer annuel versé en 2019: 7 485 E HT - Loyer trimestriel versé en 2020: 1 917 E HT. Soit, un loyer prévisionnel de 7 668 E HT en 2020. En sus, frais administratifs annuels facturés par le gestionnaire: 24 E HT / an, soit 6 E HT par trimestre. APPARTEMENT Un logement de type T2 de 33.50 m² environ, au 2ème étage du bâtiment C1, entièrement meublé et équipé, comprenant: une entrée, séjour, une chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence Arts Lumière à Lyon possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2. La résidence propose des logements allant de 17 à 35 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet, d'un accès libre à la laverie ainsi qu'à la Chill Room. LOCALISATION A 5 minutes à pied de l'arrêt Bachut du tramway T2, à 2 arrêts de Grange Blanche. Accès facilités a

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE- RESIDENCE ETUDIANTES - LYON 8ème arr. - Résidence ARTS LUMIERE de 2010 Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c'est-à-dire bénéficiant d'une gestion simplifiée et sécurisée. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et Bron, ainsi que la faculté de médecine de Grange-Blanche, Supinfo, La Mâche, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Manufacture des Tabacs et Porte des Alpes). TAUX D'OCCUPATION: 90% représentant la moyenne sur les 3 dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Loyer annuel versé en 2019: 4 014 E Hors Taxes. Frais administratifs annuel facturés par le gestionnaire: 24 E HT / an, soit 6 E HT par trimestre. APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Un logement de type studio de 18 m² environ, situé au rez-de-chaussée du bâtiment C1, entièrement meublé et équipé, comprenant: une entrée, séjour/chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC. Et la jouissance privative d'un jardin et d'une terrasse. Les photos ne correspondent pas au logement mais d'un bien similaire (reportage non disponible à ce jour en raison de la crise sanitaire Covid-19). LA RÉSIDENCE La résidence Arts Lumière à Lyon possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2. La résidence propose des logements allant de 17 à 35 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet, d'un acc

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif offrant un marché de travaux ?etnbsp;Vous recherchez un bien clef en mains dans un secteur +, vous garantissant aucune vacance locative ? Emplacement: Rue Henri Pensier ? 69008 LYONetnbsp;A proximité immédiate avec les plus grandes facultés de Lyon dont la Manufacture des Tabacs ?A proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces et transports)etnbsp;L'appartement: Rez-de-chaussée sur rue très calmeBien en T2 d'une surface de 32,5m²etnbsp;Appartement entièrement rénové et équipé (cuisine etamp; électroménager)Belle luminosité et belle hauteur sous plafondProduit d'investissement locatif avec bonne rentabilité (4% minimum)Décomposition du prix de vente:etnbsp;Plateau: 181 092 EMarché de travaux avec l'entreprise en charge du projet: 45 908 EPrécisions:Chauffage électriquePlaquette, projections et vidéos sur demande. La copropriété:Faibles charges de copropriétéetnbsp;Honoraires à la charge du vendeur

A découvrir sans tarder! Havre de paix en plein coeur de Lyon! Appartement de Type T2 Meublé et Equipé tout confort- rue Vendôme aux prestations exceptionnelles, pour une surface habitable 44.70m² (surface carrez 30.28m²) Il vous offrira le plaisir d'être au calme dans une copropriété de bon standing, proche de la Part-Dieu, de la manufacture des tabacs, et le long du Rhône... Situé au 2ème étage. Se composant Entrée, un spacieux séjour parqueté ouvert sur une ravissante cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, réfrigérateur lave-vaisselle, lave -linge..), une chambre tout confort et salle de bains attenante dans l'air du temps (douche- sèche serviette..) et d'un WC séparé. Pour votre confort de nombreux rangements. Chauffage individuel Edf. Une place de stationnement en surface. Loyer de 940 euros par mois charges comprises dont 40euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 393.64 euros (soit 13,00 euros/ m²) dont 90.84 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 30.28 m² Surface au sol: 44.7 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 274 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 393.64 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 90.84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 90.84 € Dépôt de garantie: 900 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 900 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

SANS SOUCI / DAUPHINE (Rue du Professeur Paul Sisley) !!! IDÉAL INVESTISSEUR Investissement locatif au sein d'une résidence de 1991 (façades ravalées et ré-isolées en 2018) Cet appartement T1 de 28,30m², vendu loué, est à quelques minutes à pied du métro D (arrêt Sans Souci et Monplaisir Lumière), des trams T3 et T4 et de la Manufacture des Tabacs. Il est situé en étage élevé (5e étage sur 6) L'appartement est en très bon état général et dispose d'un séjour / chambre, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle de bains (baignoire, vasque et wc). Une place de stationnement dans le parking souterrain de la copropriété complète la vente. Charges annuelles de 920 E / an Aucune procédure en cours.

IDÉAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - LYON 8ème arr. - Résidence ARTS LUMIERE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. L'investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c'est-à-dire bénéficiant d'une gestion simplifiée et sécurisée. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et Bron, ainsi que la faculté de médecine de Grange-Blanche, Supinfo, La Mâche, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Manufacture des Tabacs et Porte des Alpes). TAUX D'OCCUPATION: 90% représentant la moyenne sur les 3 dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Loyer annuel versé en 2019: 4 014 E Hors Taxes. Loyer trimestriel versé en 2020: 1 028E hors taxes. Soit un total loyers annuel de 4 113 euros hors taxes en 2020. Frais administratifs annuel facturés par le gestionnaire: 24 E HT / an, soit 6 E HT par trimestre. Renouvellement de bail en cours. APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Un logement de type studio de 18 m² environ, situé au rez-de-chaussée du bâtiment C1, entièrement meublé et équipé, comprenant: une entrée, séjour/chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC. Et la jouissance privative d'un jardin et d'une terrasse. Les photos corresponde au logement. LA RÉSIDENCE La résidence Arts Lumière à Lyon possède des logements modernes, meublés et équipés avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet, d'un accès libre à la laverie ainsi qu'à la Chill Room. L

Nouveauté chez Pietrapolis !etnbsp; Au c?ur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Part-Dieu, venez découvrir ce bel appartement duplex 2 pièces de 45m2 carrez (60m2 utiles) au 5ème étage sans ascenseur. L'appartement:etnbsp;vous disposez d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un WC séparé complète ce niveau. Après avoir monté les escaliers, vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle de bain et un espace bureau sous-pente. L'environnement:etnbsp;vous êtes à proximité du tram T4 (arrêt archives départementales), de la Part-Dieu, des commerces de proximité, de la Manufacture des Tabacs, etc... L'appartement étant très bien isolé et donnant sur une rue calme composée de bureaux, vous bénéficierez d'un calme olympien au sein de cet appartement. Possibilités:etnbsp;vous pouvez utiliser cet appartement comme résidence principale, comme investissement locatif, investissement Airbnb ou bien diviser le duplex afin de créer deux studios. DPE - GES EN COURS N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant ce bien, c'est avec grand plaisir que je répondrai à vos interrogations. En raison du contexte actuel, je vous enverrai le protocole sanitaire pour les visites 48h avant la visite. En vertu du couvre-feu à 19h, nous pouvons visiter cet appartement le week-end. Hugo BOGHOSSIAN: 06 43 30 37 41 - etnbsp;

Idéalement situé, à deux pas de la Manufacture des Tabacs, et de l'ISCOM ainsi que du métro D, du tramway et des commerces, ce T1 de standing de 20m² entièrement refait à neuf et meublé se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau et un W.C séparé. Très bien agencé, vous bénéficierez de tout le nécessaire (machine à laver, lit convertible, vaisselle, table et chaises...). Mandat N° 624. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Honoraires de 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44 N° RSAC 802440016 RCP 145179805 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 2 Surface: 20 m² Chauffage: électrique

Nouveauté chez Pietrapolis ! Au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Part-Dieu, venez découvrir ce bel appartement duplex 2 pièces de 45,87m2 carrez (60m2 utiles) au 5ème étage sans ascenseur. L’appartement: vous disposez d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un WC séparé complète ce niveau. Après avoir monté les escaliers, vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle de bain et un espace bureau sous-pente. L’environnement: vous êtes à proximité du tram T4 (arrêt archives départementales), de la Part-Dieu, des commerces de proximité, de la Manufacture des Tabacs, etc... L’appartement étant très bien isolé et donnant sur une rue calme composée de bureaux, vous bénéficierez d’un calme olympien au sein de cet appartement. Possibilités: vous pouvez utiliser cet appartement comme résidence principale, comme investissement locatif, investissement Airbnb ou bien diviser le duplex afin de créer deux studios. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations concernant ce bien, c’est avec grand plaisir que je répondrai à vos interrogations. En raison du contexte actuel, je vous enverrai le protocole sanitaire pour les visites 48h avant la visite. En vertu du couvre-feu à 19h, nous pouvons visiter cet appartement le week-end. Hugo BOGHOSSIAN: 06 43 30 37 41 - h.boghossian@pietrapolis.fr Mandat N° 18445. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 5 Surface: 62 m² Consommation énergetique: E

investissez dans la deuxième ville étudiante de France ! Dans le quartier recherché de la manufacture des tabacs, proximité des écoles-facultés, à coté des transports en commun Métro et Tram. Les commerces sont au pied de l'immeuble Beau plateau viabilisé de 17 m² à aménager au 1er étage Excellent rapport: loyer meublé observé dans le quartier: 550 E La copropriété a bénéficié d'une remise à jour récente: façade, toiture, double vitrage et partie commune en cours, rien à prévoir faible charge: 20 E/mois Bel investissement locatif étudiant plus de renseignements par téléphone Pascal 06 12 24 82 85

Seulement chez Liberkeys. 3 pièces de 66.43m² avec garage et balcon Rue Jean Renoir Lyon Liberkeys vous propose ce joli appartement T3 de 66.43m² entièrement refait à neuf avec goût. ** Visite virtuelle disponible sur notre site internet ** Sur le bien: Vous serez séduit par ce beau Duplex lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond, calme, avec une situation centrale. Le bien est composé au premier niveau, d'une entrée avec rangement desservant une belle pièce de vie de 29 m² orientée sud avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le salon donne sur un balcon ensoleillé de 4m² avec une vue dégagée sur le jardin de copropriété. Les WC séparés se situent au rez de chaussée. Côté nuit, à l'étage deux chambres de 12,1m² et 11,2m², et une salle de bain avec baignoire. Le bien est complété par un parking box. Les plus: - Emplacement idéal - Lumineux - Parking box - Climatisation - Vue dégagée - Refait à neuf - Rangements Charges: 180E par mois comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces communs, le chauffage collectif et eau chaude. Taxe foncière: 852E par an Chauffage gaz collectif. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 2003. Copropriété de 45 appartements composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un jardin. Procédure en cours dans la copropriété. Sur la localisation: Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à 8 minutes de la Manufacture des Tabacs. Il est proche des commerces (3 boulangeries, Carrefour City à 5 minutes, avenue des Frères Lumières à 8 minutes à pied, Place Ambroise Courtois à 15 minutes) et des parcs (Sisley et Montluc à 2 minutes, Blandan à 15 minutes) Il est également très accessible en transports en commun: - Métro D - Sans Souci à 8 minutes à pied. - T3 Dauphiné-Lacassagne à 5 minutes à pied. - T4 Manufacture-Monluc à 5 minutes à pied. - Bus C7, C11, C13, C25, 16 et 69 à 5 minutes à pied - S

Seulement chez Liberkeys. Appartement 4 pièces de 92m² Rue Jean Renoir Lyon Liberkeys vous propose cet appartement T4 de 90,95m² loi carrez, situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété avec ascenseur. ** Visite virtuelle disponible sur notre site internet ** Sur le bien: Vous serez séduit par ce beau et grand Duplex lumineux, calme, avec une situation centrale. Le bien est composé au premier niveau, d'une entrée avec rangement desservant une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le salon et la cuisine donnent sur un balcon ensoleillé de 7m² avec une vue dégagée sur le jardin de copropriété. Les WC séparés se situent au rez de chaussée. Une chambre complète de 11m² également le premier niveau. Côté nuit, à l'étage deux chambres de 13m² et 9m², une grande mezzanine de 12m² et une salle de bain avec baignoire et WC. Le bien est complété par un parking box en supplément Les plus: - Emplacement idéal - Lumineux - Parking box en supplément - Vue dégagée - Rangements Charges: 237E par mois comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces communs, le chauffage collectif et eau chaude. Taxe foncière: 1050E par an Chauffage gaz collectif. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 2003. Copropriété de 45 appartements composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un jardin. Sur la localisation: Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à 8 minutes de la Manufacture des Tabacs. Il est proche des commerces (3 boulangeries, Carrefour City à 5 minutes, avenue des Frères Lumières à 8 minutes à pied, Place Ambroise Courtois à 15 minutes) et des parcs (Sisley et Montluc à 2 minutes, Blandan à 15 minutes) Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plait ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. L

Résidence récente (2010) - Studio étudiant de 21 m2 avec parking - Pour investisseur - Attention: c'est l'exploitant qui gère votre location, pas de possibilité donc d'y habiter ou d'y loger quelqu'un de votre famille ! Au 2ème étage d'une résidence récente (2010) de standing - Magnifique studio étudiant meublé de 21 m2 avec parking privatif. L'emplacement est idéal, avec la proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Villon à 100 mètres), permettant un accès aisé au Campus de Grange Blanche et de sa Faculté de Médecine, aux Universités Lyon 2 de Bron et Lyon 3 Manufacture des Tabacs, à la gare SNCF de Lyon Perrache, ainsi qu'aux grandes écoles du secteur comme Sciences Po ou le Cours Galien. Services de qualité à la disposition de votre locataire: wifi gratuit, chill room, laverie, jardins partagés. Appartement sous bail commercial jusqu'en 2028 avec un loyer de 4 648 Euro HT / an (rentabilité de 4,70%). Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Cette offre est réservée à de l'investissement locatif. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER

Petite rue de Monplaisir 69008 LYON à deux pas de la manufacture des tabacs. Charmant studio meublé donnant sur le jardin de la résidence. Idéal pour accueillir un étudiant. Appartement loué avec bail meublé en cours. Les charges mensuelles sont de 37 euros. la taxe foncière est de 347 euros. Pour visiter, contacter Clément GODET, Immobilière DABRETEAU 06 85 44 71 40. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 440 euros.