Marais b

Située dans la vallée de la Seine à l'entrée du Marais Vernier, je vous propose cette belle maison de 105 m2 au sol, 75 m2 habitable comprenant au rez de chaussée une piéce de vie de 40 m2 avec sa cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre avec dressing, wc indépendant. A l'étage plafond à moins d'1m80 une piéce paliére de 14 m2 et une chambre, le plus: un sous sol total avec baie vitrée a aménager en suite parentale. Jardin de 878 m2, grande terrasse plein sud, piscine couverte et chauffée, ravalement et toiture neuve, chauffage par poële à pellet. A 10 mn de Pont Audemer et de l'A13, 25 mn d'Honfleur.Honoraires charge vendeur Agent commercial. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 878 m² Nombre de pièces 4 Ville PONT AUDEMER 27500 Département Eure Région Haute Normandie

Charmante maison du XIXe avec une extension d'un gite et un espace pour accueillir vos chevaux b'/xc2/xa0' En Vendb'/xc3/xa9'e sur la commune de Saint-Jean-de-Monts, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'́ de 2,28 ha aux portes de Saint-Jean-de-Monts, sans vis b'/xc3/xa0' vis. Sur la commune, des bus, gare sncf. Divers commerces: pizzeria, b'/xc3/xa9'picerie, cinb'/xc3/xa9'ma, coiffeur, camping, mb'/xc3/xa9'decin, dentiste, ainsi que des activitb'/xc3/xa9's touristiqueb'/xe2/x80/xa6' Au pied de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' des balades b'/xc3/xa0' cheval, et un accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' cheval b'/xc3/xa0' la plage. Une maison de plain pied du db'/xc3/xa9'but du XIXe avec extension se compose d'une entrb'/xc3/xa9'e, d'un salon avec cheminb'/xc3/xa9'e, d'une salle b'/xc3/xa0' manger avec cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indb'/xc3/xa9'pendant, d'une buanderie. La maison est relib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' un gb'/xc3/xae'te d'une capacitb'/xc3/xa9' de 4/6 personnes construit en 2004 comprenant un sb'/xc3/xa9'jour avec cuisine ouverte et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc indb'/xc3/xa9'pendant. b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: - 2 ha pb'/xc3/xa2'tures en marais - Une b'/xc3/xa9'curie avec sellerie, b'/xc2/xa0'2 boxes et un espace de stockage/pansage - 2 Paddocks Accb'/xc3/xa8's en quelques minutes seulement de la forb'/xc3/xaa't domaniale et de la plage ! b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9'́ b'/xc3/xa9'galement de louer 1,5 ha supplb'/xc3/xa9'mentaires dans le marais pour faire profiter à vos chevaux de lb'/xe2/x80/x99'herbe de printemps et d'une carrib'/xc3/xa8're en sable

Sextant France vous propose à 5 minutes de La Baule une magnifique Villa aux lignes contemporaines de 320 m² habitables avec 5 chambres au coeur des marais salants de Batz-sur-Mer, Proche des commerces, sur une parcelle de 2600m2, cette maison de 1998 vous séduira par son environnement subtilement arboré. L'entrée épurée vous accueille, ouverte sur un salon séjour traversant et ainsi baigné de lumière tout au long de la journée. Cuisine A/E, chambre, salle d'eau, buanderie et bureau spacieux (avec entrée indépendante) forment également le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bain et sa grande terrasse privative orientée vers les marais, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau. Au second, un salon privatif en mezzanine offrant une vue imprenable est complété par une dernière chambre et une autre salle d'eau (plus WC). À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards et les nombreuses terrasses elles-aussi sans aucun vis-à-vis, sauront répondre à vos envies de sérénité. Deux carports, et un charmant potager complètent cette magnifique Villa à visiter sans tarder. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13836 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 2600 m² Nombre de pièces 5+ Ville BATZ SUR MER 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

LA CHAPELLE DES MARAIS EN FOND D'IMPASSE, PLEIN SUD. Venez découvrir cette somptueuse maison de 160 m². Cette maison vous offre hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, arrière cuisine, suite parentale, bureau. A l'étage 3 chambres+ sdb douche, grenier. Le tout sur terrain clos et arboré d'environ 879 m² avec piscine ! PRESTATIONS SOIGNEES. Prix honoraires d'agence inclus 445 000 euros soit 430 000 euros + 3.5% ttc charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 160 m² Surface du séjour: 47 m² Surface du terrain: 879 m² Année de construction: 2013 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 201 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1200 € Prix net du bien: 430000 € Prix hors honoraires acquéreur: 430000 € Pourcentage des honoraires: 3.49 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU - 4% immobilier Pontchateau 2 Rue Sainte-Catherine 44160 Pontchâteau SIRET: 48146347900016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127606.pdf

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 108 m² Prix/m² 4 074 €/m² Description Coup de coeur pour cette maison rénovée avec gout proche de la plage de Lanséria et du Marché. Elle vous apportera un double séjour de 60 m2 avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré, une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau, un dégagement utile qui vous mènera à une seconde salle d'eau. A l'étage: palier avec rangements et 2 chambres qui vous offriront une vue magique sur les marais, les oiseaux et la douceur du calme environnant. Une très belle piscine 8x4 profitant également de la vue fera votre bonheur. Un garage de 50 m2 avec mezzanine peut être imaginé en gite. Un cabanon en bois finira de donner à ce jardin bien entretenu une jolie note. Venez poser vos valises et profitez d'une maison qui a tout pour plaire. Prix: 440 000euros frais d'agence inclus Contacter Séverine au 07 62 11 16 93 Agence de la pointe du bec dont 3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence à rappeler: 2223

Lisière MARAIS/République/Filles du Calvaire Au sein d'une copropriété ancienne bien tenue, appartement 3 pièces traversant de 64 m² + 3m² de débarras. Cet appartement refait par architecte avec goût est composé d'une belle pièce à vivre de 28 m² lumineuse à la vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, de deux chambres dont une sur cour, salle d'eau à l'italienne, un dressing et des wc séparés. Charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, optimisation des espaces, vue dégagée, exposition sud ouest sont les maîtres mots de votre future acquisition. Une cave et un débarras complètent ce bien. Honoraires à charge Vendeur Nombre de lots: 30 Charges prévisionnelles annuelles: 2760 euros Pas de procédures en cours DPE ANCIENNE VERSION AVANT LE 01/07/2021 Contactez pour les visites Yvan Hu 06.12.51.59.12 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Marie Peron gérante de la socièté LDP Immobilier immatriculé au Registre des société du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS:793 441 932 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2760 euros. Ancien Secteur: Filles du calvaire Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67 m² Surface du séjour: 28 m² Année de construction: 1850 Surface Loi Carrez: 63.62 m² Surface des dépendances: 4 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 239 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 230 € Prix net du bien: 695000 € Prix hors honoraires acquéreur: 695000 € Honoraires vendeurs: 27800 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 30 Charges annuelles: 2760 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours SWIXIM - SWIXIM République 111, bld Richard Lenoir 75011 PARIS SIRET: 79344193200019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121048.pdf

L'agence Clairimmo à Niort vous propose cette maison située à Niort dans un quartier calme proche du Marais Poitevin. Elle dispose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux qui donne sur une grande terrasse exposée sud avec vue sur les champs. Un Dégagement qui dessert trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un wc. Au sous sol un bureau (potentiellement une quatrième chambre), une salle de bains avec wc, un atelier, un grand garage et une cave. Vous trouverez également un second garage et un préau. Le tout sur un terrain clos d'environ 840 m². N'hésitez pas à contacter votre agence Clairimmo pour bénéficier de nos services et d'un accompagnement pour vos projets immobiliers. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite Ivan GALLIEZ: CLAIRIMMO Niort- 26 place du Port 79000 NIORT -Tél: 05 49 33 55 74- email: agenceniort@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Niort 79000 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

Habitation:: L'exploitation comprend 8,1573 ha groupés, des bâtiments agricoles à vocation équine et une maison d'habitation. Les prés sont bordés de haies founies avec des chênes. 2 parcelles sont accessibles en traversant une voie à faible circulation, l'intégralité des autres parcelles sont accessibles depuis les bâtiments. La plupart des parcelles possèdent un accès à l'eau grâce à des sources et un système de drainage amenant l'eau aux points bas des parcelles provoquant ainsi des trous d'eau (3 au total). Une parcelle contigue au lot est proposée en plus à la location gratuite pour une contenance de 0,3782 ha. Chaque grand pré (4 au total) est muni d'une plateforme en calcaire pour poser les râteliers. Les prés sont clôturés. Il y a quelques arbres fruitiers, un puits. Il y a également 2 paddock dont 1 avec 2 box en bois dans un pré. Les bâtiments sont fonctionnels et en très bon état. - Maison d'habitation de type longère en pierre du 19ème siècle avec 130 m² env dont 110 m² env habitables comprenant: véranda, cuisine ouverte sur salon, sdb, salle d'eau, 3 chambres, 1 bureau, une buanderie. Assainissement aux normes. Cheminée et poele à bois. Classe énergie E, GES B. - Grange en pierre du 19ème siècle de 160 m² env. Elle peut faire l'objet d'un changement de destination. Elle est composée d'une scellerie de 5 box à chevaux dont 2 doubles. Toiture en tuile, sol galets et terre battue. b'/xc2/xa0' - Carrière de 2015 de 1377 m² env - Manège couvert de 2015 de 293 m² env - Bâtiment technique sanitaire de 2015 de 26 m² env. Le bâtiment est divisé en 2 avec: un chalet invité en bois qui fait office de cuisine et salon et un bloc sanitaire avec une cabine de douche, une cabine PMR (douche et WC), une cabine WC, 2 lavabos et un bac à laver. Assainissement aux normes pour accueil à la ferme de 6 emplacements et 20 personnes. - Rond de longe de 2015 de 15 m de diamètre env - Dépendance en pierre de 96 m² env Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située dans un endroit calme, proche écoles et commerces. Maison construite en 2004 composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant salle à manger/salon, une cuisine, une chambre, WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, WC indépendants. Garage. Poulailler. Terrain d'environ 5 508m² dont 5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 91 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 5508 m² Année de construction: 2004 Surface des dépendances: 25 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Pavillon Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 202 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 565 € Prix au mètre carré du terrain: 1796 € Prix net du bien: 155000 € Prix hors honoraires acquéreur: 155000 € Pourcentage des honoraires: 5.48 % Honoraires acquéreurs: 8500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cote Ouest Immobilier LESSAY - Cote Ouest Immobilier LESSAY 5 Place Saint Cloud 50430 LESSAY SIRET: 83973298900026 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294562.pdf

Maison d'une surface de 61 m² avec terrain clôturé comprenant une cuisine ouverte sur séjour, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Place de parking. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Plain pied Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 335.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 91.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 91.5 € Dépôt de garantie: 606 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 606 € HC MORENO IMMOBILIER - MORENO IMMOBILIER 3 rue A. LEPERE 85163 SAINT JEAN DE MONTS SIRET: 48045710000026 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71215.pdf

Venez découvrir cette maison récente de 2009 aux prestations de qualités ! Cette maison vous offre: une grande pièce de vie de plus de 50m² en enfilade avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse en bois exotique de plus de 30m² exposée plein Sud. Elle comprend également 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un bureau. Buanderie et Garage traversant. Le plus: Piscine hors sol chauffée, Forage avec arrosage automatique, un cabanon de jardin Terrain paysagé de plus de 670m² Recent SITUATION: Zone Blanche Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 149 m² Surface du terrain: 675 m² Année de construction: 2009 Surface des dépendances: 10 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Pavillon Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 155 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 825 € Prix net du bien: 393500 € Prix hors honoraires acquéreur: 393500 € Honoraires vendeurs: 18500 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE LA TRANCHE-SUR-MER - L'Adresse La Tranche-sur-Mer 46 Avenue de la Plage 85360 LA TRANCHE SUR MER SIRET: 81773927900013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125047.pdf

79270 SANSAIS, Béatrice Gautier vous propose une maison de 250 m² comprenant 5 chambres dont une suite parentale, pièce de vie de 115 m² avec cuisine ouverte (cheminée d'origine et poêle à bois), bureau, salle d'eau, salle de bain, 2wc, buanderie, cave. Vastes dépendances aménageables et grenier. Parcelle d'environ 1300 m². BIEN RARE, CACHET, IDEAL CHAMBRES D'HOTES OU GITE, A VISITER RAPIDEMENT. Toiture récente, huisseries PVC, chauffage au sol par géothermie, fibre optique. A 5 min de Magné,15 min de Niort, 45 min de La Rochelle, 15 min Autoroute A10. Budget: 260.000euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 250.000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 281342BGT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sansais 79270 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79210 SAINT GEORGES DE REX, Béatrice Gautier vous propose un terrain constructible de 530 m², non viabilisé, hors lotissement. Un permis de construire a été obtenu en octobre 2020, l'étude sur l'assainissement a également été réalisée.(fosse ecoflo à prévoir). Secteur calme et arboré, ruisseau à proximité. Au coeur du village, à 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), desservi par les bus de la can. Budget: 19.500euros honoraires d'agence inclus de 3500euros à la charge des acquéreurs, soit 16.000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287251. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 21.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 530 m² Ville Mauze Sur Le Mignon 79210 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79510 COULON, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 175 m² comprenant 3 chambres, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine avec salle à manger attenante, bureau, salon, salle d'eau, salle de bain, 2wc, véranda. ECRIN DE VERDURE, CALME, AUTHENTICITE, BIEN COUP DE COEUR. Gîte de 80 m², 2 chambres de 4 personnes, pièce de vie, refait à neuf en 2021 (travaux à finir), possibilité location 700euros/semaine ou 90euros/nuit par chambre. Une parcelle totale de 8947 m², mare, jardin potager, ruisseau, dépendances. A 5 min de Coulon et 15 min de Niort (gare tgv). Budget: 430.000euros honoraires d'agence inclus de 3,6% à la charge des acquéreurs, soit 415.000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 296500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Béatrice GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 175 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coulon 79510 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Très belle maison plain-pied se situant dans un petit hameau, beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend: entrée avec vestiaires, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée accès terrasse, cellier/laverie, couloir desservant 1 wc, 1 salle de bains, 3 chambres avec de grands rangements, 1 suite parentale (douche + vasque + dressing), accès grenier. A l'extérieur: belle terrasse en forme de L, grand garage, abri bois, cabanon, 2 places de parking aérien le tout sur un terrain de 800m2 sans vis à vis. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE: B (87), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 640 euros et 920 euros. Budget: 449 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 466 900 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 306656MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 845215573 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 158 m² Nombre de pièces 5+ Ville Herbignac 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Valérie marais, vous propose en exclusivité en loire atlantique, (44410) bourg d'herbignac. venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant: entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau.a l'étage: grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, a l'extérieur: parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de guérande, à 15 mn des plages. ne passez pas à côté de cette belle opportunité. note de dpe: d (187), b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 780 euros et 2 400 euros.budget: 436 700 euros, honoraires d'agence réduits (3.98% ttc, charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs plus d'information sur /valerie.marais référence 344030mvrles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques. gouv. frla professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac: saint nazaire. Surface habitable: 158 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 187 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique (44130) BLAIN. Magnifique longère rénovée avec de belles prestations modernes, avec des grandes ouvertures, très lumineuse, exposée Sud Ouest, dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend: une Spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un espace repas accès terrasse, et un deuxième accès terrasse/ piscine, buanderie/laverie avec grand rangement + 1 wc indépendant avec porte de service donnant accès jardin, Séjour avec poêle à granules, Salon accès terrasse,1 suite parentale (douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes + wc accès terrasse. A l'étage: Mezzanine donnant accès à 3 chambres avec rangements dont une très grande, 1 salle de bains + 1 wc, 1 bureau. A l'extérieur: 2 Terrasses en bois en forme de L, Piscine, Local technique, Pool house, puits, double garage + garage préau, Stationnement aérien, le tout sans vis à vis sur un grand jardin arboré et clôturé. Elle se situe à 5mn du bourg de Blain, à 30mn de Nantes et à 40mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE: D (220), B (7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 340 euros et 3 220 euros. Budget: 499 000 euros honoraires d'agence inclus (3.96% TTC, charge acquéreur) soit 480 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 845215573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000E, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 750008 PARIS Mandat réf: 310816 Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 845215573 -. Informations sur l'annonce Surface 178 m² Ville Blain 44130 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offrant 8 ha d'un seul tenantb'/xc2/xa0' Dans la rb'/xc3/xa9'gion vendb'/xc3/xa9'enne, situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' seulement 14 minutes de Challans, b'/xc3/xa0' 30 minutes des plages, avec des autorisations pour les chevaux, et b'/xc3/xa0' 45 minutes de Nantes. Dans le marais, db'/xc3/xa9'couvrez cette maison de plain-pied de 100 mb'/xc2/xb2'. Elle se compose d'une entrb'/xc3/xa9'e, d'une cuisine ouverte sur une salle b'/xc3/xa0' manger, d'un salon, d'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de db'/xc3/xa9'tente, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indb'/xc3/xa9'pendants. Possibilitb'/xc3/xa9' d'agrandissement d'environ 70M2 b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: - 8 ha de prairie/paddock dans le marais - Une carrib'/xc3/xa8're 50*30 - Un bb'/xc3/xa2'timent de 390m2 avec 6 boxes - Un bb'/xc3/xa2'timent de stockage de 410 m2 b'/xc2/xa0'

Iad france - olivier bourron () vous propose: sud vendee vouille les marais (10 min de marans, 25 min de la rochelle, de luçon et de fontenay le comte, 1 heure de nantes) maison de 128 m2 environ habitable comprenant au rez de chaussé une cuisine, un un séjour salon avec cheminée-insert, une arrière cuisine. a l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant. a l'extérieur deux garages, une ancienne étable, une cave et des petits toits le tout sur un terrain clos et arboré de 911 m2 environ. la toiture à été refaite, raccordement au tout à l'égout. dans un village avec commerces et ecole a 20 min du marais poitevin, 45 min des plages vendeennes venez decouvrir ce bien !!!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe b indice 70 et ges d indice 21. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. olivier bourron (id 15407), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 420520421. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 131 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 70 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Maison ancienne de caractère, habitable en l'état, mais avec fort potentiel de valorisation. au calme, située sur un point haut au sud de guérande, on a, depuis l'étage, une vue panoramique sur les les marais salants et batz sur mer. la maison se décompose comme suit: rdc: séjour avec cheminée de 30, 15 m², entrée et escalier de 7, 63 m², cuisine de 13, 73 m², cellier de 4, 03 m², salle d'eau rénovée de 4, 76 m², wc de 1, 19 m². au 1er étage: chambre de 17, 40 m² avec vue sur les marais salants, chambre de 28, 12 m² avec petit balcon donnant sur le jardin et les marais salants et accès par un escalier escamotable à une surface de rangement supplémentaire très appréciable, bureau de 6, 48 m², wc de 1, 53 m², dégagement et escalier de 6, 10 m². garage et/ou atelier de plus de 50 m² la surface du terrain est de 370 m². il y a la possibilité d'acheter en même temps, une autre maison de 105 m², à très gros potentiel de valorisation, sur un terrain constructible, le tout sur une surface de 2130 m², d'une valeur de 790.000 b'&'euro fai..(nous consulter) Surface habitable: 121.12 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 309 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 68 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Iad france - michèle guibert () vous propose: le poirÉ sur velluire (20 min de fontenay le comte et 50 min de la rochelle), aux portes du marais poitevin, venez dÉcouvrir cet ensemble immobilier entiÈrement rÉnovÉ en 2010 de 200 m² environ habitable. vous serez charmés par la maison principale de 143 m² environ qui comprend une très grande et lumineuse pièce de vie de 73 m² environ, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une parentale avec salle d´eau et wc, une salle de bains, une buanderie et un wc. une pièce de 24 m² environ attenante reste à aménager. À quelques mètres et avec beaucoup de charme également le gite de 57 m² environ habitable comprenant un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d´eau et un wc indépendant (actuellement loué toute l´année). une piscine enterrée, une cabane en bois, un petit étang et le calme du marais viennent compléter l´ensemble sur un terrain de 5672 m² environ. trÈs belle rÉhabilitation qui a su garder son authenticitÉ. important: en cette période de confinement, je reste disponible par téléphone et par mail. je suis toujours active à distance pour vous en dire plus sur ce bien et par plus de photos !honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 126 et ges b indice 6. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle guibert (id 2959), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 533267357. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 200 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 126 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

XANTON-CHASSENON b'/xe2/x80/x93' situb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme b'/xc3/xa0' 15 mn du centre de Fontenay Le Comte (commerces) etb'/xc2/xa0'de la forb'/xc3/xaa't de Mervent, b'/xc3/xa0' 20 mn du cb'/xc5/x93'ur du Marais Poitevin et 30 mn de Niort, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous offre un cadre idb'/xc3/xa9'al pour vous accueillir avec vos chevaux. Les amoureux de balades pourront profiter de cette rb'/xc3/xa9'gion tournb'/xc3/xa9'e vers la nature. La maison implantb'/xc3/xa9'e sur une parcelle de 6.500 mb'/xc2/xb2' clos de murs peut correspondre b'/xc3/xa0' diffb'/xc3/xa9'rents projetsb'/xc2/xa0': accueillir votre famille, crb'/xc3/xa9'er une chambre db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes ou une location annuelle. En effet, elle propose deux niveaux qui peuvent facilement b'/xc3/xaa'tre indb'/xc3/xa9'pendants. Elle a db'/xe2/x80/x99'ailleurs b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'ue en ce sens, elle se composeb'/xc2/xa0': - Au rez de chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': db'/xe2/x80/x99'une cuisine, db'/xe2/x80/x99'un salon, une salle db'/xe2/x80/x99'eau, de deux chambres, db'/xe2/x80/x99'un WC et db'/xe2/x80/x99'une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager. - A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine (amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e/b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e) ouverte sur une salle b'/xc3/xa0' manger, db'/xe2/x80/x99'une vb'/xc3/xa9'randa, de quatre chambres, db'/xe2/x80/x99'une salle db'/xe2/x80/x99'eau et db'/xe2/x80/x99'un WC. Une cave de 15 mb'/xc2/xb2' creusb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' mb'/xc3/xaa'me la roche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur de la maison sera trb'/xc3/xa8's apprb'/xc3/xa9'cib'/xc3/xa9'e. b'/xc2/xa0' Les db'/xc3/xa9'pendances et le terrain peuvent permettre db'/xe2/x80/x99'envisager lb'/xe2/x80/x99'utilisation de cet espaceb'/xc2/xa0'pour vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's: - Un bb'/xc3/xa2'timent db'/xe2/x80/x99'environ 60 mb'/xc2/xb2' (5,8 X 10 m) pour la construction de boxes - Un garage de 47 mb'/xc2/xb2' pourrait servir b'/xc3/xa9'galement db'/xe2/x80/x99'atelier - Une pib'/xc3/xa8'ce de 34 mb'/xc2/xb2' serait parfaite pour la sellerie et pourb'/xc2/xa0'la graineterie - Deux hangars de 18 mb'/xc2/xb2' et 38 mb'/xc2/xb2' pour du stockage (paille/foin) - Prairiesb'/xc2/xa0': 1 ha La parcelle db'/xe2/x80/x99'1,7 ha dispose actuellement db'/xe2/x80/x99'1 ha de prairie qui peut b'/xc3/xaa'tre optimisb'/xc3/xa9'e en rajoutant une partie du terrain situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're de la maison (3.000 mb'/xc2/xb2'), pour avoir les chevaux sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Ce bien peut convenir b'/xc3/xa0' votre projet, et vous souhaitez obtenir des informations complb'/xc3/xa9'mentaires, nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' appeler Grb'/xc3/xa9'gory pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: B Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 2.380 b'/xe2/x82/xac' et 3.240 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris). b'/xc2/xa0' Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,18b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 395.000 b'/xe2/x82/xac'

XANTON CHASSENON - A 10 mn du centre de Fontenay le comte et de ses commerces, 20 mn du Marais Poitevin et b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'axe Niort/Fontenay, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se situe dans un hameau calme sans vis b'/xc3/xa0' vis ni mitoyennetb'/xc3/xa9'. Elle dispose db'/xe2/x80/x99'une prairie (1 ha) et de db'/xc3/xa9'pendances (200 mb'/xc2/xb2') qui pourront accueillir vos chevaux. b'/xc2/xa0' > La maison entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e sera idb'/xc3/xa9'ale pour votre famille, elle est composb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': Au rez de chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': - db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e - db'/xe2/x80/x99'une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, - db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour trb'/xc3/xa8's lumineux (sud/sudouest) - db'/xe2/x80/x99'une belle chambre (19 mb'/xc2/xb2') - db'/xe2/x80/x99'une salle de bain - db'/xe2/x80/x99'un cellier - db'/xe2/x80/x99'un WC A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': - trois chambres (db'/xe2/x80/x99'environ 14 mb'/xc2/xb2' chacune) - un dressing - une salle de bain - un dressing - un WC b'/xc2/xa0' Vous pourrez b'/xc3/xa9'galement profiter de la terrasse (30 mb'/xc2/xb2') avec vue sur vos chevauxb'/xc2/xa0'! b'/xc2/xa0' > Installationsb'/xc2/xa0': - une prairie attenante, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'une 2b'/xc3/xa8'me entrb'/xc3/xa9'e trb'/xc3/xa8's pratique - possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er des boxes dans un appenti de 80 mb'/xc2/xb2' - db'/xc3/xa9'pendances permettant de faire une sellerie et de stocker la paille et le foin A noter qub'/xe2/x80/x99'une grande partie de la parcelle (6.000 mb'/xc2/xb2') est constructible. b'/xc2/xa0' La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pourra facilement sb'/xe2/x80/x99'adapter b'/xc3/xa0' vos besoins pour profiter de vos chevaux b'/xc3/xa0' la maison dans un environnement calme et bucolique. Nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' appeler Grb'/xc3/xa9'gory pour plus db'/xe2/x80/x99'informations et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: E Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: E Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 5.040b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 6.870b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris). (*) Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,42b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 260.000 b'/xe2/x82/xac'

As de coeur b'/xc2/xa0'Une charmante bourrine de 65 mb'/xc2/xb2'. Un ancien relais de chasse rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9' en 2019. Charme et confort. Sb'/xc3/xa9'jour 50 mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e. Magnifique charpente. Belle petite cuisine avec lave-vaisselle, WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's, lavabos, douche. Assainissement aux normes. Chauffage b'/xc3/xa9'lectrique. As de trb'/xc3/xa8'fle L'b'/xc3/xa9'crin qui entoure cette bourrine: un espace sauvage de 3 ou 7 hectares. Essentiellement des prb'/xc3/xa9's, sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's par des b'/xc3/xa9'tiers, ceinturb'/xc3/xa9's par une rivib'/xc3/xa8're. Aucune nuisance. Un paradis inviolb'/xc3/xa9' pour les oiseaux marins de toutes espb'/xc3/xa8'ces, les lapins, les lib'/xc3/xa8'vres et les poules d'eau. As de carreau b'/xc2/xa0' La situation de ce bien. A 7 kilomb'/xc3/xa8'tres de l'ocb'/xc3/xa9'an. Bouin, Beauvoir sur mer. Proche de Pornic, Noirmoutier. A 8 kilomb'/xc3/xa8'tres, commerces, gare SNCF, cinb'/xc3/xa9'ma. A 30 minutes de l'ab'/xc3/xa9'roport de Nantes Atlantique. A 3 heures 30 de Paris par TGV, au db'/xc3/xa9'part de Nantes. Les possibilitb'/xc3/xa9's d'agrandissement: - un bourrineau de 29 mb'/xc2/xb2', facilement amb'/xc3/xa9'nageable. - Entre les deux chaumib'/xc3/xa8'res une surface de 824 mb'/xc2/xb2', pour extension de 100 mb'/xc2/xb2'. Intb'/xc3/xa9'ressb'/xc3/xa9's ? Prenez vos crayons. Ce bien immobilier est idb'/xc3/xa9'al pour les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux et surtout pour les personnes sensibles b'/xc3/xa0' l'authenticitb'/xc3/xa9' du marais breton. Pourquoi je vends ce site remarquable ? Cherchez la femme ! Rejoindre une cavalib'/xc3/xa8're en Occitanie. Prix de vente souhaitb'/xc3/xa9' 200 000 euros. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'

Au cb'/xc5/x93'ur de la campagne Vendb'/xc3/xa9'enne, b'/xc3/xa0' moins de 10 mn du centre-ville de Fontenay-Le-Comte et b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'A83, Niort (30 mn) / Nantes (1h10), cette longb'/xc3/xa8're en pierres vous propose un cadre de vie ob'/xc3/xb9' vous pourrez profiter de vos chevaux en toute tranquillitb'/xc3/xa9'. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', au cachet indb'/xc3/xa9'niable, vous offreb'/xc2/xa0': - une maison db'/xe2/x80/x99'habitation b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'tage comprenantb'/xc2/xa0': au rez de chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': une belle pib'/xc3/xa8'ce de vie (52 mb'/xc2/xb2'), un coin cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', une suite parentale avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et WC indb'/xc3/xa9'pendants. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': un grand palier (20 mb'/xc2/xb2') pouvant servir de bureau ou salle de jeux, dessert deux chambres (23 et 25 mb'/xc2/xb2'), une salle de bain. Sur lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're de la maison, une pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'environ 65 mb'/xc2/xb2', comprenant la buanderie et du rangement, permettrait lb'/xe2/x80/x99'agrandissement de la cuisine et la crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une sellerieb'/xe2/x80/xa6' - un bel espace pour les chevauxb'/xc2/xa0': grande prairie, paddocks et deux boxes. Eventualitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une carrib'/xc3/xa8're. Possibilitb'/xc3/xa9' de promenades au db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', le long des chemins ruraux. Vous aurez b'/xc3/xa9'galement lb'/xe2/x80/x99'opportunitb'/xc3/xa9' de faire de belles balades dans la forb'/xc3/xaa't de Vouvant (15 mn), qui propose 5 parcours b'/xc3/xa9'questresb'/xc2/xa0'et dans le marais poitevin (20 mn). En rb'/xc3/xa9'sumb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0': proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' idb'/xc3/xa9'ale pour vivre sa passionb'/xc2/xa0'! b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: C b'/xc2/xa0' * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,26b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 270.000 b'/xe2/x82/xac'

LA CHAPELLE DES MARAIS - CENTRE BOURG SITUATION: Centre bourg Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Moderne Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 170 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 540 € Dépôt de garantie: 540 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 540 € HC Etude De Maitres Perrais Et Kerambrun - Etude De Maitres Perrais Et Kerambrun 6 Chemin De Criboeuf CS 90057 44160 PONTCHATEAU SIRET: 48119821600014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/22387.pdf

Sextant France vous propose à 5 minutes de La Baule une magnifique Villa aux lignes contemporaines de 320 m² habitables avec 5 chambres au coeur des marais salants de Batz-sur-Mer, Proche des commerces, sur une parcelle de 2600m2, cette maison de 1998 vous séduira par son environnement subtilement arboré. L’entrée épurée vous accueille, ouverte sur un salon séjour traversant et ainsi baigné de lumière tout au long de la journée. Cuisine A/E, chambre, salle d'eau, buanderie et bureau spacieux (avec entrée indépendante) forment également le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bain et sa grande terrasse privative orientée vers les marais, ainsi que deux belles chambres et une salle d’eau. Au second, un salon privatif en mezzanine offrant une vue imprenable est complété par une dernière chambre et une autre salle d’eau (plus WC). À l’extérieur, la piscine à l'abri des regards et les nombreuses terrasses elles-aussi sans aucun vis-à-vis, sauront répondre à vos envies de sérénité. Deux carports, et un charmant potager complètent cette magnifique Villa à visiter sans tarder. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13836 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 318 m² Nombre de pièces 5+ Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

SAINT-PIERRE-LE-VIEUX 85420 - Marais Poitevin - Jolie maison ancienne, 152 m2 environ, 6 pièces, 4 chambres, dont une chambre d'hôte, le tout sur un joli parc arboré de plus 4 000 m2. Catherine BRILLAUD vous présente cette charmante maison, au coeur du Marais Poitevin, à 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Niort et de sa gare TGV, 45 minutes de La Rochelle. En rez-de-chaussée: Une grande salle à manger avec cheminée/insert, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et le parc, une cuisine séparée aménagée et équipée, un arrière cuisine/buanderie, une salle de bain avec WC et une belle chambre avec salle d'eau/WC donnant sur une terrasse pouvant être exploitée en chambre d'hôte. A l'étage: Un palier, 3 chambres dont 2 avec placards, un WC et environ 10 m2 de combles aménageables. Complétant l'ensemble: Un grand garage d'environ 25 m2, Un atelier et un abri de jardin. Coup de coeur et calme assuré pour cette agréable propriété. Prix de vente: 296 000 euros HAI (honoraires inclus de 11000euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD au 06 82 00 86 84, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777. Mandat réf: 296516. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 827526583 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Pierre Le Vieux 85420 Département Vendée Région Pays de la Loire