Monument historique national

Vincent Guillaumé du Réseau TOP AGENT vous propose un bien RARE (au même prix que le promoteur et avec des bonus): T2 DEFISCALISATION MONUMENT HISTORIQUE, idéal investisseur, passionné d'histoire et personne voulant alléger ses impôts tout en se constituant un patrimoine ! Cet immeuble baptisé 'Le Grand Cercle' appartenait à André Thomas Colcombet qui a accueillit de nombreuses personnalités de l'époque comme le Prince Président Louis Napoléon, Jules Massenet ou encore le Duc de Persigny. Non soumis au plafond des niches fiscales, ne payez plus d'impôt pendant de nombreuses années ! Place de l'hotel de ville, bâti unique et exceptionnel, meilleur emplacement de St Etienne, il y a tout à proximité immédiate: commerces, tram, médecins. gare SNCF (10 min en tram), autoroute (5 min en voiture). Venez vite découvrir ce superbe T2 de 55 m² qui va être restauré sous le label CIR sous le contrôle de l'architecte des bâtiments de France ! Il est composé d'un séjour cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent GUILLAUME, Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 55 m²

Habitation:: Château du XVIème siècle classé Monument Historique à une quinzaine de kilomètres de Tours. Au calme, dans un environnement boisé privilégié, à 1,5 km d' un village procurant les premiers commerces et services. Accès autoroute pour Paris à 8 km (gare TGV à 25 km). Le château forme une cour carrée entourée de douves. Il se compose d'un corps de logis prolongé d'une aile plus basse. A l'est se trouve l'ancienne chapelle. Aux angles sud-est et sud-ouest se dressent deux anciennes tours de défense. A l'Ouest subsiste la porte fortifiée, autrefois munie d' un pont-levis. Le château, d'une surface habitable d' environ 500 m², comprend: au rez-de-chaussée: salon (62 m²), salle à manger (40 m²), bibliothèque (40 m²), cuisine équipée (45 m²), arrière cuisine, vestiaire, wc, chaufferie. Au premier étage: une chambre de maître (45 m²) avec sa salle de bains, bureau (ou chambre), deux autres chambres, une salle de bains, w-c. Au second étage: un salon, trois chambres, deux salles de bains. Dans l'ancienne chapelle transformée en habitation climatisée: au sous-sol, cave à vin; au rez-de-chaussée:bureau (60 m²), wc; au-dessus un studio de 60 m² avec une kitchenette et une salle de bains. L'une des anciennes tours de défense comporte 3 niveaux non emménagés. L'autre tour comprend au rez-de-chaussée: chenil et bûcher, au-dessus: pigeonnier. Les dépendances comprennent: - Un garage pour 2 voitures, - Une maison de gardien d' environ 55 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains). - Piscine chauffée (12 x 7 m) avec pompe à chaleur et rideau électrique. - Pool-house (vestiaire, bar). Le terrain comporte une belle d' allée d' arrivée bordée de tilleuls face à la grille d' honneur, un agréable parc au-delà des douves. Un jardin potager, prairies, bois et terres complètent l'ensemble d'une contenance de 8,87 ha environ. L'environnement est boisé et sans nuisances. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Château du XVIème siècle classé Monument Historique à une quinzaine de kilomètres de Tours. Au calme, dans un environnement boisé privilégié, à 1,5 km d' un village procurant les premiers commerces et services. Accès autoroute pour Paris à 8 km (gare TGV à 25 km). Le château forme une cour carrée entourée de douves. Il se compose d'un corps de logis prolongé d'une aile plus basse. A l'est se trouve l'ancienne chapelle. Aux angles sud-est et sud-ouest se dressent deux anciennes tours de défense. A l'Ouest subsiste la porte fortifiée, autrefois munie d' un pont-levis. Le château, d'une surface habitable d' environ 500 m², comprend: au rez-de-chaussée: salon (62 m²), salle à manger (40 m²), bibliothèque (40 m²), cuisine équipée (45 m²), arrière cuisine, vestiaire, wc, chaufferie. Au premier étage: une chambre de maître (45 m²) avec sa salle de bains, bureau (ou chambre), deux autres chambres, une salle de bains, w-c. Au second étage: un salon, trois chambres, deux salles de bains. Dans l'ancienne chapelle transformée en habitation climatisée: au sous-sol, cave à vin; au rez-de-chaussée:bureau (60 m²), wc; au-dessus un studio de 60 m² avec une kitchenette et une salle de bains. L'une des anciennes tours de défense comporte 3 niveaux non emménagés. L'autre tour comprend au rez-de-chaussée: chenil et bûcher, au-dessus: pigeonnier. Les dépendances comprennent: - Un garage pour 2 voitures, - Une maison de gardien d' environ 55 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains). - Piscine chauffée (12 x 7 m) avec pompe à chaleur et rideau électrique. - Pool-house (vestiaire, bar). Le terrain comporte une belle d' allée d' arrivée bordée de tilleuls face à la grille d' honneur, un agréable parc au-delà des douves. Un jardin potager, prairies, bois et terres complètent l'ensemble d'une contenance de 8,87 ha environ. L'environnement est boisé et sans nuisances. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

Aux portes de Rennes - Manoir Monument Historique de 1 200 m² - Parc de 2 ha Situé à 15 minutes de Rennes, à 10 minutes de l'aéroport, ce manoir épiscopal bénéficie d'un environnement exceptionnel composé majoritairement de plaines agricoles. Il fut construit en 1024, restructuré en 1650 et totalement rénové en 2000 avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 1 200 m² sur 3 niveaux, il est en bon état d'habitation. Il dispose de 28 pièces dont 10 chambres. Une partie est aménagée en habitation et l'autre en bureaux équipés. Deux beaux escaliers en ardoises permettent d'accéder à l'étage. Les pièces profitent de beaucoup de lumière avec des grandes ouvertures, une jolie vue sur le parc... Il est prolongé par un appartement de 3 pièces et un studio. Le manoir est entouré d'un parc de 2 hectares. Il possède un puits, 2 ponts de pierre enjambant les douves et un embarcadère sur la rive de la Seiche. Tout en étant à 500 m des écoles et des commerces, il est au calme d'une campagne bocagère et sur le bord d'une rivière. Le manoir peut convenir pour une habitation familiale, professionnelle ou une activité évènementielle. Un bien rare proche de Rennes, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Les façades et toitures du manoir sont inscrit à l’Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques. Possibilité d'acquisition de 2 ha supplémentaires dont 1 ha de bois. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12!

En plein centre ville, 1er étage, appartement T3 offrant une cuisine équipée aménagée (four, réfrigérateur avec partie congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante), séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé. Beaucoup de caractère pour ce bien d'exception, vitrail, poutres apparentes, cheminée en pierre décorative. LIBRE au 28/03/2022 CONTACT: 02.48.69.30.32 gestion@lagestionlocative.fr Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Honoraires de 557 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat C.. Nos honoraires: https://1drv.ms/b/s!ApQvJ0x6YVLbg24P4KuCzG5ZqkNE Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 1 Surface: 60 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 46 m2 - RARE ! Centre ville historique dans le cadre exceptionnel de l'ancien couvent des Ursulines, monument classé du XVIIe siècle, au 2ème et dernier étage de l'aile sud, un appartement traversant de 3 pièces transformé en 2 pièces principales comprenant entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagé, grand séjour et chambre. Une petite cave au rez de chaussée. Local vélos dans les anciennes écuries. Commerces et transports à proximité, ligne 13, RER D et ligne H Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter: Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 511047870

A vendre immeuble d'environ 290 m2. Ce bâtiment, dans le coeur historique de Tournon sur Rhône, est composé au rez de chaussée d'un local commercial vide et à rénover. Ce niveau possède deux entrées, une belle hauteur sous plafond, vitrine... Au 1er étage, palier vers deux logements: Un appartement T2, bail locatif en cours, d'environ 60 m2, Un appartement duplex, libre, d'environ 125 m2. Immeuble à découvrirM. David RIVOAL 0620801691 / 0484855504poste8810 valence.ouest@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 528466725 - Ville du greffe: RSAC AUBENAS                  

* NOUVEAU* notre agence CLAIRIMMO vous propose ce Fond de Commerce idéalement situé rue passante dans le centre historique d'Aix en Provence. Fort potentiel, local d'environ 70m² comprend une surface de vente avec belle vitrine et 2 caves (10m² chacune). Aucun travaux à prévoir, Tout le matériel est bien entretenu. Très belle affaire à saisir clientèle fidèle, bail tous commerces sauf nuisance sonore. Activité actuelle: boulangerie, croissanterie, pâtisserie, sandwicherie, salon de thé, ventes à emporter... A visiter absolument! NOUS CONTACTER DIRECTEMENT:A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Taicir BOUTAIBA: CLAIRIMMO Aix en Provence - 7 cours Saint Louis - 13100 AIX EN PROVENCE -04 42 500 700 - agenceaixenprovence@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 889225454 Référence à rappeler: 2534CX713 Type de bien: FondCommerce Surface: 90 m²

A 5 min du centre historique de Sarlat, dans un quartier calme et résidentiel, l'agence Clairimmo vous propose une maison divisée en deux appartements loués avec leur jardin privatif. Cette maison élévée sur deux niveaux, se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, un T2 d'une superficie de 50 m2 s'ouvre sur une entrée offrant l'accès à la cuisine, puis à la pièce de vie. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, un jardin attenant et un parking. A l'étage, un T4 d'une superficie de 90 m2 comprend une entrée desservant la cuisine et le salon, puis un couloir pour la partie nuit offrant l'accès à trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Au sous-sol se trouve un garage total. Un jardin arboré entoure cette habitation. Terrain de 558 m2 clôturé. A vos projets d'investissement immobiliers ! CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: Référence à rappeler: 1590EF4724 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de garage: 1 Nombre de parking: 1 Mombre d'étages de l'immeuble: 2 Surface: 140 m² Suface terrain: 558 m² Consommation énergetique: D

Maison de ville de rapport 380 m² à St Gilles - Dans le Gard entre Costière et Camargue à St gilles dans une ville en pleine réhabilitation en zone non inondable, cette grande et belle bâtisse avec vue sur l'Abbatiale et à deux pas du Pavillon de la Culture et du Patrimoine est actuellement composée de 3 appartements avec la possibilité d'en créer un supplémentaire. Cette maison peut convenir à des personnes désireuses d'investir dans un placement locatif, actuellement un local est loué à un cabinet médical pour un montant de 704 Euro plus 30 Euro de charges. Travaux à prévoir subventionnables dans la cadre du PNRQAD (programme national de requalification des quartiers anciens dégradés) Énorme potentiel a visiter absolument Proposé à la vente au prix de 294 000 Euro (honoraire à la charge du vendeur) Contact: Annick REALE Agent commerciale indépendante IDIMMO Tél 06.74.41.39.28 - RSAC 830 618 799 NÎMES Carte professionnelle 'Transactions' CPI 8401 2018 000 026 549 Vaucluse GROUPE ERIC MEY

Très belle maison d'architecte de plain pied de style provençal de 206 m2 habitables, jardin clos paysagé et arboré 2800 m2 environ, piscine avec escalier roman (10 x 5) sécurisée avec volets roulants électriques. Un vaste hall d'entrée vous accueille sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée (vasque et plan de travail granit), un cellier attenant servant aussi de seconde cuisine, un toilette séparé avec lave main. Vous disposez d'une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche, meuble vasque granit), toilette. Un second espace nuit à l'opposé met à votre disposition 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec toilette. Prestations de qualité: chauffage au sol, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, grandes baies vitrées avec accès terrasse couverte avec piliers, abris voitures, dépendances. Secteur calme sans vis à vis avec vue hameau de la campagne, proche commodités au sein du village et centre ville d'Albi à 10 minutes. Produit rare ! M. Nicolas CAULLE 0673150441 / 0535535505poste8858 albi.ouest@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 793386616 - Ville du greffe: RSAC ALBI       92                        

Environs COULOMMIERS 77120, situé à 70km de Paris et 15 minutes de Coulommiers, dans un cadre bucolique et verdoyant de 35 000m², venez découvrir cette fabuleuse Commanderie au complexe de plus de 1000m² de bâtiments, composée d'une demeure prestigieuse, d'un appartement, d'une authentique Chapelle, de dépendances, de prés, plans d'eau, puits, paddocks, boxes pour chevaux, carrière, garage, lavoir et piscine. Vous serez séduit par tout ce qu'offre cet ensemble immobilier chargé d'histoire, datant du 13ème siècle, érigé par les Templiers et bordé par le Chevru. Unique et rare. Pour les amoureux de la nature possibilité d'acquérir 45 000m² de bois (forêt) en sus. L'ensemble se compose: 1 habitation principale de 340m² sur deux niveaux, 11 pièces, 5 chambres, avec possibilité d'aménagement de 7 chambres, cuisine équipée ouverte, 3 salles de bain, 2 WC et de nombreux rangements, dont 1 duplex à restaurer. 1 appartement indépendant 2 pièces de 102m², avec une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et wc indépendant. 1 Chapelle unique avec une tour de 242m². 1 grange indépendante rénovée de 78m². 1 dépendance de 183m² avec des écuries et ateliers. Garage en bois ouvert, local piscine. 1 piscine abritée, chauffée avec jacuzzi. La propriété dispose du confort nécessaire à l'accueil et au travail des chevaux avec une carrière en sable, des boxes, paddocks et points d'eau naturels. CHEVRU proximité: Rozay-en-Brie, Fontenay Trésigny, Coulommiers Prix: 930 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie EZELOT, au 06.29.74.05.52. ou par courriel à v.ezelot@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée par Valérie EZELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL n°889 067 450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 279472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie EZELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CRETEIL 889 067 450 -. Informations sur l'annonce Surface 1000 m² Ville Coulommiers 77120 Département Seine et Marne Région Ile de France

Bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif, résidence principale ou secondaire. Située à la Saint-Etienne la résidence offrira une localisation calme, très proche de la ville, où vous pourrez accéder à toutes les commodités dont vous aurez besoin (Gare SNCF à 2 minutes à pied et à 10 minutes à pieds de la place de l'hôtel de ville) Je vous propose cet appartement T3 en rez-de jardin, exposé plein sud et en duplex de 69 m² avec une terrasse de 9,9 m². Composé d'une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte de 27,7 m², d'une chambre de 13,6 m², d'un bureau en duplex de 8,4m² d'une salle d'eau, de Wc séparés et de nombreux rangements. Cet appartement est au coeur d'une réhabilitation de 3 bâtiments classés monument historique entourés par 4 000 m2 de jardins avec une construction respectant l'Upcycling des matériaux bio et géo sourcés à très haute performance énergétique et avec une empreinte carbone maitrisée. Des prestations de standing, viennent agrémenter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2024. Fiscalité avantageuse grâce au déficit foncier et à la loi monument historique. Budget travaux à 259K. De nombreux autres lots de différentes surfaces sont disponibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle ROYET, au 0646426406 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle ROYET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 838676161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

LENONCOURT, Meurthe-et-Moselle GRAND EST – à 15 mn de NANCY – Vend Château de Lenoncourt daté du XIIIème siècle classé Monument Historique. Au coeur d'un écrin de verdure luxuriant, le Château de Lenoncourt se dresse fièrement sur 11 hectares, offrant un havre de paix au milieu de bois et prairies, à seulement 12 km de Nancy. Ce monument historique vous accueille par un imposant portail en fer forgé, gardé par deux maisons de gardien rénovées actuellement louées. Le chemin d'accès, bordée d'arbres, mène à ce château entouré sur l'arrière de douves en eau, soulignant son allure de forteresse. Érigé au XIIIème siècle par Ferri III, Duc de Lorraine, ce domaine a traversé les âges, se métamorphosant au fil des XVIème, XVIIème, et XIXème siècles, témoignant ainsi des riches strates de l'histoire de la région. Le château développe une surface potentiellement habitable d'environ 1 400 m2. L'entrée, majestueuse, est encadrée de pilastres et couronnée par la sculpture d'une tête barbue, introduisant l'escalier d'honneur avec sa rampe à balustres en fonte finement sculptée. Au rez-de-chaussée de l'aile gauche datée du XVIème, vous découvrez une cuisine spacieuse, voûtée, équipée d'un ancien four à pain et dominée par une cheminée monumentale et également une salle de garde historique, ornée de bancs d'arches et d'une meurtrière, des salles à manger voûtées et un bureau. L'aile sud, rez-de-chaussée XVIIème, propose une ambiance différente, avec ses pièces aux plafonds à la française, comprenant une grande salle à manger avec une cheminée monumentale, une seconde salle à manger, trois chambres, et une cuisine rustique avec pierre à eau. Le premier étage du château, fin XVIIIème/début XIXème abrite des chambres cossues et des salles de réception grandioses, où se distingue un couloir de galeries de chasse, un salon de 98m² paré de boiseries, moulures et angelots représentant les quatre saisons et de décor composé de trumeaux de portes à médaillons inscrit des lettres “L.M” pour Lezay Marnésia, famille ayant participé aux rénovations engagées sur le bien en 1867, ainsi qu'un second salon de 60m² avec peintures et un ancien salon fumoir sur l'arrière. La façade arrière du château révèle son côté Médiéval. Les parquets de chêne se déploient en motifs de carrés et de Versailles. Les tableaux, témoins silencieux des époques traversées par le château, font partie intégrante de la vente. Ces oeuvres enrichissent l'âme du château ! Les greniers aménageables et les chambres de service occupent l'ensemble du second étage, et les deux tourelles offrent de beaux volumes à aménager. Le parc comprend une bergerie en ruine sur une parcelle constructible d'environ 3 000 m2, une tour crénelée vestige du château médiéval transformée en colombier classée monument historique, un ancien corps de ferme transformé en espace de stockage avec dépendances, garage et un logement inhabité de 82 m². La propriété est bordée par une forêt d'environ 10 ha et une prairie ouverte, conférant au lieu une atmosphère bucolique et paisible. La toiture du château et celle des tourelles ont été intégralement rénovées assurant la pérennité de ce bien d'exception. Informations et dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 1 575 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours Nos honoraires...