Mtro 1

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

T1 de 35 m LYON 69008 Mtro Sans Souci - T1 bis 35,53 m LYON 69008 Mtro Sans Souci Idal investissement pour une location tudiante ou premier achat. L'universit et le Campus Science U sont accessibles pied. Quartier calme, ct du mtro ligne D Sans Souci. Oriente plein Ouest sur cour, l'ancienne loge rnover est compose d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m, une pice de vie, une salle de bains, une entre, dgagement, rangement. Annexe: une cave. A noter: Coproprit de bon standing, bien entretenue Pignons isols rcemment Rcapitulatif proximit: Metro D: 2 minutes pieds TRAM T4: 10 minutes pieds Universits Lyon 3 Manufacture des tabacs Ecole de mdecine (Rockefeller): 20 minutes pieds Tous commerces: Avenue des Frres Lumire (supermarchs, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars) Parc Blandan: 20 minutes pieds Prix de vente: 162 000E FAI (honoraires charge vendeur). Charges de coproprit annuelles: dterminer, modificatif de rglement de coproprit en cours. Budget prvisionnel: 1300E (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges) Nombre de lots principaux dans la coproprit: 53. Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages): 109. Pas de procdure en cours dans la coproprit. Pour visiter ce bien, appelez le 06.63.64.30.55 ou contactez-moi sur mon email cpozetto[a[regiepozetto.fr REGIE POZETTO 380 144 931 000 33 CPI 6901 2016000010349 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ". Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 53 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Ccile POZETTO. Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, au deuxime tage, un magnifique studio de 23.60 M. Il se compose d'un sjour / cuisine de 20.35 M, une salle d'eau de 3.25 M avec WC. Cet appartement se situe dans une rsidence intimiste entirement refaite. Situe l'extrmit du quartier trs pris de Montchat, la rsidence est galement relie aux grands axes et proximit immdiate des transports en commun: - Le Tram T6 (moins de deux minutes pied) rejoint le Mtro D en deux arrts. - Le Bus C8 (en face de la rsidence) rejoint le Mtro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (650 mtres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cit internationale. - Le Mtro D (15 minutes pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrts. Les ples hospitaliers et universitaires aux environs assurent une trs forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pens pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orients pour vous faire bnficier d'une belle luminosit tout au long de la journe. DPE non requis. Prix de vente: 185.000 euros Mandat 343356 Informations, rservations auprs de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de coproprit. Nombre de lots sur l'ensemble de la coproprit: 6 Coproprit de 6 lots (). Charges annuelles: 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, un magnifique studio de 22.59 M et sa terrasse de 18.30 M expos plein sud. Il se compose d'un sjour / cuisine de 19.22 M donnant sur la terrasse de 183.30 M, une salle d'eau de 3.37 M avec WC. Cet appartement se situe dans une rsidence intimiste entirement refaite. Situe l'extrmit du quartier trs pris de Montchat, la rsidence est galement relie aux grands axes et proximit immdiate des transports en commun: - Le Tram T6 (moins de deux minutes pied) rejoint le Mtro D en deux arrts. - Le Bus C8 (en face de la rsidence) rejoint le Mtro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (650 mtres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cit internationale. - Le Mtro D (15 minutes pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrts. Les ples hospitaliers et universitaires aux environs assurent une trs forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pens pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orients pour vous faire bnficier d'une belle luminosit tout au long de la journe. DPE non requis. Prix de vente: 210.000 euros Mandat 343350 Informations, rservations auprs de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de coproprit. Nombre de lots sur l'ensemble de la coproprit: 6 Coproprit de 6 lots (). Charges annuelles: 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 M et son jardin. Il se compose d'un sjour / cuisine de 20.06 M donnant sur le jardin de 6.23 M, une salle d'eau de 2.27 M, et d'un WC indpendant. Cet appartement se situe dans une rsidence intimiste entirement refaite. Situe l'extrmit du quartier trs pris de Montchat, la rsidence est galement relie aux grands axes et proximit immdiate des transports en commun: - Le Tram T6 (moins de deux minutes pied) rejoint le Mtro D en deux arrts. - Le Bus C8 (en face de la rsidence) rejoint le Mtro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (650 mtres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cit internationale. - Le Mtro D (15 minutes pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrts. Les ples hospitaliers et universitaires aux environs assurent une trs forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pens pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orients pour vous faire bnficier d'une belle luminosit tout au long de la journe. DPE: D Prix de vente: 219.000 euros Mandat 343347 Informations, rservations auprs de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de coproprit. Nombre de lots sur l'ensemble de la coproprit: 6 Coproprit de 6 lots (). Charges annuelles: 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 M et son jardin. Il se compose d'un sjour / cuisine de 29.21 M donnant sur le jardin de 9.11 M, une salle d'eau de 3.63 M, et d'un WC indpendant. Cet appartement se situe dans une rsidence intimiste entirement refaite. Situe l'extrmit du quartier trs pris de Montchat, la rsidence est galement relie aux grands axes et proximit immdiate des transports en commun: - Le Tram T6 (moins de deux minutes pied) rejoint le Mtro D en deux arrts. - Le Bus C8 (en face de la rsidence) rejoint le Mtro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (650 mtres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cit internationale. - Le Mtro D (15 minutes pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrts. Les ples hospitaliers et universitaires aux environs assurent une trs forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pens pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orients pour vous faire bnficier d'une belle luminosit tout au long de la journe. DPE non requis. Prix de vente: 229.000 euros Mandat 343348 Informations, rservations auprs de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de coproprit. Nombre de lots sur l'ensemble de la coproprit: 6 Coproprit de 6 lots (). Charges annuelles: 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, au premier tage, un magnifique studio de 23.72 M et sa terrasse de 8.9 M. Il se compose d'un sjour / cuisine de 19.81 M donnant sur la terrasse de 8.90 M, une salle d'eau de 3.24 M avec WC. Cet appartement se situe dans une rsidence intimiste entirement refaite. Situe l'extrmit du quartier trs pris de Montchat, la rsidence est galement relie aux grands axes et proximit immdiate des transports en commun: - Le Tram T6 (moins de deux minutes pied) rejoint le Mtro D en deux arrts. - Le Bus C8 (en face de la rsidence) rejoint le Mtro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (650 mtres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cit internationale. - Le Mtro D (15 minutes pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrts. Les ples hospitaliers et universitaires aux environs assurent une trs forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pens pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orients pour vous faire bnficier d'une belle luminosit tout au long de la journe. DPE non requis. Prix de vente: 185.000 euros Mandat 343349 Informations, rservations auprs de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de coproprit. Nombre de lots sur l'ensemble de la coproprit: 6 Coproprit de 6 lots (). Charges annuelles: 600 euros.

Joli studio/T1 bis en vente sur Lille Fives. Investissement locatif. Pour toutes informations n'hsitez pas a m'envoyer un SMS!! SITUATION: Situ sur Fives, 13 minutes du mtro marbrerie 5 stations de mtro des universits scientifiques DESCRIPTION: Situ au 2eme tage d'une coproprit de 3 appartements, cet appartement est compos d'un coin sjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, (de 31 m au sol) ainsi que d'un coin nuit en mezzanine de 8 m. INFORMATIONS TECHNIQUES: vendu lou, bail non meubl qui prend fin en juillet 2024, loyer 470 E + 30 E de charges, rentabilit possible trs bon tat gnrale menuiserie en double vitrage PVC COPROPRIT: Ce bien est soumis aux rgles de la coproprit La prsente annonce vise 1 lot situ dans une coproprit de 4 lots Aucune procdure en cours Le montant des charges mensuelles est d'environ 15 E par mois (comprenant l'eau froide, l'lectricit des parties communes et l'assurance du btiment) le syndic est bnvole; PRIX DE VENTE: 88 500 E honoraire partags inclus soit 84 750 E hors honoraire de ngociations de 3.485 % charge acqureur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Profitez de l'expertise des agents REMAX, prsent sur toute la France avec plus de 1.000 Agents forms et prts vous accompagner dans vos projets de vente, d'achat et d'investissement. Vous souhaitez estimer une maison, un appartement, un terrain, un loft, ou tout autre immeuble ou bien immobilier, nos estimations sont gratuites, n'hsitez pas, il y a forcement un agent REMAX proche de vous. Faire appel un agent REMAX est la faon la plus sre de raliser votre transaction immobilire dans de bonnes conditions et en toute scurit. Nos honoraires partags sont gages d'un service quitable. C'est pour votre bien que nous travaillons en coopration avec tous les professionnel

100% entre particuliers. 0E de frais d'agence, 0% de commission. * * * APPARTEMENT meubl 1 PICE - Avec terrasse / Piscine / Parking / Gardien Au 2me tage d'un immeuble de Toulouse Rangueil - Quartier des Facults de sciences et de mdecine. vendre: Dcouvrez cet appartement de 1 pice de 22,30 m (Carrez) localis Toulouse (31400), dans le quartier trs pris des Facults de sciences et de mdecine Paul Sabatier (Chemin de Dardagna...). Une terrasse de presque 4 m2 offre cet appartement de l'espace supplmentaire de vie particulirement apprciable. Un parking privatif au sein de la rsidence ferme et garde est idal. Une baie vitre oriente au Sud et donnant sur la terrasse confre cet appartement une trs grande luminosit. Ct transports, La station de l'hpital Rangueil du Tlphrique Urbain (Tlo) est situe juste en face de la rsidence. Cette dernire relie la station de mtro de l'Universit Paul Sabatier en moins de 5 mn, ainsi que de nombreuses lignes de bus pour aller au centre de Toulouse L'aroport Toulouse-Blagnac est accessible seulement 15 km par le tram et le mtro galement. Le petit parking priv permet de stationner son vhicule juste au pied de l'immeuble. Vous attendent quelques minutes du logement pour les loisirs, des cinmas, un trs grand choix de restaurants et l'un des plus beaux site de la ville rose pour se balader: Le Canal du Midi. Enfin, des marchs de plein vent animent le quartier... Ct tudes, nous sommes ici au c?ur d'un quartier tudiant de Toulouse (facult de pharmacie, de mdecine, l'INSA, l'ISAE-SUPAERO, l'universit Paul Sabatier, les IUT, CNRS...). Idal pour un logement tudiant... L'appartement est entirement quip et dcor sans aucun travaux prvoir. Il est actuellement lou pour un montant de 580 E/mois. Le prix de vente est de 134 000 E, sans frais d'agence supplmentaire.

T1 de 35 m LYON 69008 Mtro Sans Souci - Emplacement exceptionnel ! Idal investisseur ou primo accdant, rue des Tuiliers, deux pas de l'avenue des Frres Lumires et du cours Albert Thomas, mtro Sans Soucis. Manufacture des Tabacs, Sciences U et cole Rockefeller quelques minutes pieds. Oriente plein Ouest sur cour, en RDC surlev, appartement de type 1 bis rnover, compos d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m, une pice de vie, une salle de bains, une entre, un dgagement un espace de rangement. Trs beau potentiel d'amnagement. Valeur locative aprs travaux 700E hors charges. Annexe: une cave. A noter: Coproprit de bon standing, bien entretenue Pignons isols rcemment Rcapitulatif proximit: Metro D: 2 minutes pieds TRAM T4: 10 minutes pieds Universits Lyon 3 Manufacture des tabacs Ecole de mdecine (Rockefeller): 20 minutes pieds Tous commerces: Avenue des Frres Lumire (supermarchs, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars) Parc Blandan: 20 minutes pieds Prix de vente: 142 000E FAI (honoraires charge vendeur). Charges de coproprit annuelles: dterminer, modificatif de rglement de coproprit en cours. Budget prvisionnel: 1300E (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges) Nombre de lots principaux dans la coproprit: 53. Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages): 109. Pas de procdure en cours dans la coproprit. REGIE POZETTO 380 144 931 000 33 CPI 6901 2016000010349 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ". Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 53 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Ccile POZETTO. Logement consommation nergtique excessive

T1 de 35 m LYON 69008 Mtro Sans Souci - Emplacement exceptionnel ! Idal investisseur ou primo accdant, rue des Tuiliers, deux pas de l'avenue des Frres Lumires et du cours Albert Thomas, mtro Sans Soucis. Manufacture des Tabacs, Sciences U et cole Rockefeller quelques minutes pieds. Oriente plein Ouest sur cour, l'ancienne loge rnover est compose d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m, une pice de vie, une salle de bains, une entre, un dgagement un espace de rangement. Valeur locative aprs travaux 700E hors charges. Annexe: une cave. A noter: Coproprit de bon standing, bien entretenue Pignons isols rcemment Rcapitulatif proximit: Metro D: 2 minutes pieds TRAM T4: 10 minutes pieds Universits Lyon 3 Manufacture des tabacs Ecole de mdecine (Rockefeller): 20 minutes pieds Tous commerces: Avenue des Frres Lumire (supermarchs, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars) Parc Blandan: 20 minutes pieds Prix de vente: 162 000E FAI (honoraires charge vendeur). Charges de coproprit annuelles: dterminer, modificatif de rglement de coproprit en cours. Budget prvisionnel: 1300E (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges) Nombre de lots principaux dans la coproprit: 53. Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages): 109. Pas de procdure en cours dans la coproprit. REGIE POZETTO 380 144 931 000 33 CPI 6901 2016000010349 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ". Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 53 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Ccile POZETTO. Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pou

Investissement locatif en rsidence tourisme/affaires: rentabilit 5.30%. Studio de 21.31m meubl et quip. Situe dans le 12me arrondissement de Paris, proximit de la place de la Bastille et Nation, la rsidence Adagio Access Paris Reuilly se trouve 200 mtres de la station de mtro Reuilly-Diderot, 1,5 km pied de la Gare de Lyon et 6 minutes pied de la ligne 8 du mtro, permettant un accs facile au quartier de l'Opra et aux Galeries Lafayette sur le Boulevard Haussmann. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 5 71 E HT pour un prix d'achat de 161 599E, les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 88 lots. Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

TOULOUSE SAINT CYPRIEN, 2 min du mtro et de la place intrieur, studio de 20 m situ au 9me et dernier tage d'une rsidence des annes 90, bien entretenue, avec concierge. Sjour avec coin nuit, orient Ouest, kitchenette quipe, SDB, WC. Idal investissement locatif, avec emplacement de choix. Mtro St Cyprien, march, commerces, bus (8.50 % d'honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 99 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 672.00 euros.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 99. Quote part annuelle(moyenne): 672 euros. Honoraires: 8.50 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 120 000 E. (gedeon_26522_28413332)

Investissez dans le Confort et l'Avenir - Rsidence tudiante au C?ur de Toulouse Explorez une opportunit d'investissement exceptionnelle dans le secteur en plein essor des rsidences tudiantes. Situe au c?ur de Toulouse, dans le quartier des Amidonniers, offre un cadre idal pour les tudiants, tout en garantissant aux investisseurs un rendement attractif. Caractristiques de l'Investissement: Localisation Privilgie: Idalement situe, proximit immdiate du Pont des Catalans, quelques minutes pied du mtro et du centre historique de Toulouse, offrant ainsi une accessibilit optimale. Deux Types d'Habitat: La rsidence propose deux types d'habitat distincts. Du premier au troisime tage, 51 studios spcialement conus pour les tudiants, quips d'une kitchenette, offrent un espace de vie fonctionnel. Infrastructures Ddies: La rsidence comprend une laverie, une salle d'tude/caftria et un rgisseur, offrant aux rsidents des commodits supplmentaires pour leur confort quotidien. Qualit Exceptionnelle: Que ce soit pour y habiter ou investir dans le neuf, Six Avenue garantit une qualit exceptionnelle, rpondant aux normes les plus leves en matire de rsidences tudiantes. Avantages pour les tudiants Rsidents: Proximit des Transports: Facilit d'accs au mtro et aux transports en commun, offrant une connectivit optimale. Centre Historique Proximit: L'emplacement stratgique permet aux tudiants de profiter du charme du centre historique de Toulouse. quipements Modernes: Des studios quips de kitchenettes pour rpondre aux besoins pratiques des tudiants. Cadre Contemporain et Citadin: Cette rsidence offre un environnement contemporain et citadin, idal pour le style de vie tudiant. Contactez-nous ds Maintenant pour Discuter de cette Opportunit d'Investissement Exceptionnelle !

TOULOUSE SAINT CYPRIEN, 2 min du mtro et de la place intrieur, studio de 20 m situ au 7me tage sur 9 d'une rsidence des annes 90, bien entretenue, avec concierge. Sjour avec coin nuit, orient Ouest, kitchenette quipe, SDB, WC. Vendu avec locataire en place. Bail meubl. Idal investissement locatif, avec emplacement de choix. Mtro St Cyprien, march, commerces, bus (8.50 % d'honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 99 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 672.00 euros.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 99. Quote part annuelle(moyenne): 672 euros. Honoraires: 8.50 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 120 000 E. (gedeon_26522_26611398)

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Villeurbanne avec une rentabilit exceptionnelle de 6,01 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Situ seulement cinq minutes pied de la station de mtro Rpublique - Villeurbanne. L' appartement est le point de dpart idal pour explorer Lyon et ses alentours. Ainsi, vous accdez facilement tous les quartiers anims et aux sites emblmatiques de Lyon. Pour une escapade verdoyante, le Parc de la Tte d'Or se trouve seulement 15 minutes en transports en commun. Profitez de ses vastes tendues luxuriantes, son jardin botanique et son lac scintillant pour vous ressourcer au c?ur de la nature. Les joyaux culturels de Lyon sont porte de main ! moins de 20 minutes en mtro, le Muse des Beaux-Arts de Lyon vous ouvre ses portes. C'est l'occasion d'apprcier diffrents trsors artistiques d'exception. De plus, le Thtre antique de Fourvire, tmoin de l'histoire romaine, est accessible en moins de 30 minutes en transports en commun. Visuel non contractuel.

Ne manquez pas ce joli T1 situ Villeurbanne. Au quatrime tage, l'appartement est compos d'une pice vivre spacieuse et amnage pour votre confort et d'une salle de bain avec toilettes. Expos plein Sud vous pourrez profiter d'une belle luminosit sur l'ensemble de la journe. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il est accessible par la station de mtro Flachet sur la ligne A du mtro lyonnais, ainsi que par plusieurs lignes de bus TCL. La gare de Villeurbanne est galement situe proximit du quartier. On y trouve galement de nombreux commerces de proximit, tels que des boulangeries, des piceries, des pharmacies, des restaurants, etc. Le quartier est galement connu pour ses espaces verts, notamment le parc de la Tte d'Or situ proximit, ainsi que pour ses quipements sportifs, tels que le complexe sportif Laurent-Grin, qui comprend une piscine et une salle de sport. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 274 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 8 garantit un loyer scuris par bail commercial: 323 euros/mois HT - une rentabilit: 4,35 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Ce studio bnficie de la proximit de l'arrt Grange Blanche de la ligne de mtro D, facilitant l'accs au centre-ville, la facult de mdecine, l'cole Rockefeller, au SEPR, ainsi qu'aux campus des universits Lyon 2 et Lyon 3. Les voyageurs apprcieront la facilit d'accs aux transports en commun, pour un accs rapide la Manufacture des Tabacs (Universit Lyon III) et aux hpitaux du quartier de Grange Blanche. Il se situe deux pas de la place Ambroise Courtois et de l'institut Lumire, crant un vritable " village " au c?ur de la ville. Les Galeries Lafayette Bron, deux arrts de mtro, rpondent tous vos besoins shopping. Visuel non contractuel.

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALIT LMNP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel s�

Contacter le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 5 233 E HT - Rentabilit brute: 5,51% IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur

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Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 3 garantit un loyer scuris par bail commercial: 280 euros/mois HT - une rentabilit: 4,1 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Accessible par divers moyens de transports, cet appartement bnficie d'une proximit avec la station de mtro A Gratte Ciel (400 m), l'arrt de bus au pied de la rsidence, la gare de Lyon Part-Dieu (1,9 km) et l'aroport Lyon Saint-Exupry (17 km). Le c?ur de ville, parsem de commerces, services et restaurants, cre une atmosphre anime. En face de la rsidence, le Square Flix Leboss offre un espace vert apaisant. 400 m se trouve l'Institut Universitaire Technologique B, et le campus de la Doua est 2 km. Lyon est seulement 1,1 km, assurant un accs rapide aux vnements culturels et aux services de la mtropole. Cette localisation idale s'adresse galement aux tudiants, tant donn la proximit du plus grand ple universitaire de la mtropole. Visuel non contractuel.

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