Mtro flachet

Mtro FLACHET - PETIT PRIX: 2308? m2 - Trs BON DPE C - Idal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS (colocation, coliving...) pour 5 grandes chambres possibles. VUE DEGAGEE. Proche Centre VILLE DES GRATTE CIEL et Lyon 3, bus express C3, futur tramway T6, commerces (centre commercial, coles, crches, mdecins, autres professions librales et Universits). Lumineux, grandes baies vitres, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Charmant T5 (possibilit T6 avec 5 chambres possibles facilement sans mme casser de cloisons - VOIR PLAN) de 117,60 m2 carrez en tage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parkings disponibles, scurises par portail lectrique, rserves cette coproprit uniquement. Si besoin, possibilit d une 4 me et 5 me chambre la place de la cuisine et de la salle manger et de crer 2 autres salles d 'eaux dans la buanderie et le cellier. Appartement compos de la faon suivante: - une entre avec rangements - un beau sjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et la salle manger - une cuisine spacieuse indpendante meuble et quipe de 16m2 + une buanderie de 5m2 (ou possibilit de crer une 2 me salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur 2 me balcon de 10 m2 l est - une salle manger de 11 m2 pouvant faire office de 4 me chambre - belle salle d 'eau avec douche l italienne et son double vasque - un cellier de 4 m2 ou 3 me salle d 'eau possible - 1 wc spar - 1 cave Situ moins de 10 minutes pied du mtro Flachet, 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu puis le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 pour accs direct au Centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Proxi

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Mtro Flachet - cours Emile Zola Villeurbanne ! A proximit de toutes les commodits: commerces, coles. Au 1er tage d'un immeuble de 1968, appartement T3 de 60.26 m. Pice de vie de 16.60 m avec climatisation, ouverte sur un balcon de 5.80 m. Cuisine amnage indpendante de 9.60 m. 2 chambres de 9.10 et 11.60 m. Salle d'eau et WC spar. Les points forts de l'appartement: l'emplacement, la luminosit et son excellent tat ! Laure LOCHEREAU - Tl: 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatricul au registre spcial des agents commerciaux. Ville du greffe: VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N 899 461 552 - Rseau Casarse. Mandat N 4592. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 870 E et 1 230 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 2 300 E. Pas de procdure en cours.

Appartement type T4 secteur Flachet - 75 m avec BALCON Villeurbanne FLACHET - Appartement type T4 de 75,19 m habitable avec balcon, cave et ascenseur. 2 min pied du mtro Flachet. Venez dcouvrir ce bel appartement orient EST. Il est compos d'une grande pice de vie avec salon / sjour double donnant accs au balcon, une cuisine indpendante avec un second balcon, 2 chambres, une salle de bain et un WC spar. Vous bnficierez galement d'une cave et un d'un parking collectif. VENEZ DCOUVRIR CE BIEN SANS TARDER. Transports et commodits proximit immdiate. Consommation Indicative: E / mission de gaz effet de serre: E. PRIX 249 500 euros. Agence D. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_27897257)

Ne manquez pas ce joli T1 situ Villeurbanne. Au quatrime tage, l'appartement est compos d'une pice vivre spacieuse et amnage pour votre confort et d'une salle de bain avec toilettes. Expos plein Sud vous pourrez profiter d'une belle luminosit sur l'ensemble de la journe. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il est accessible par la station de mtro Flachet sur la ligne A du mtro lyonnais, ainsi que par plusieurs lignes de bus TCL. La gare de Villeurbanne est galement situe proximit du quartier. On y trouve galement de nombreux commerces de proximit, tels que des boulangeries, des piceries, des pharmacies, des restaurants, etc. Le quartier est galement connu pour ses espaces verts, notamment le parc de la Tte d'Or situ proximit, ainsi que pour ses quipements sportifs, tels que le complexe sportif Laurent-Grin, qui comprend une piscine et une salle de sport. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 274 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

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fiche id-ach87040: dans un quartier pavillonnaire, 400m du mtro "flachet" reliant la presqu'le ou la gare part-dieu, en 11 minutes, la rsidence de conception rt 2012 engendrant de relles conomies d'nergie, profitent des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. l'appartement au 6me et dernier tage, est confortable et lumineux, il s'ouvre l'ouest sur un balcon de 7m2, sans vis vis. belle chambre de 14m2 au calme. un garage en sous-sol complte cette appartement de qualit (+ 22 000). honoraires la charge du vendeur. profitez des frais de notaire rduits. - mentions lgales: propos la vente 246000 euros (honoraires la charge du vendeur) - performance energie b: 72 kwh.m2.an - bien en coproprit - charges annuelles: 600 euros/an (soit 50 euros/mois) - affaire suivie par moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 39 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

fiche id-ach101035: un appartement t3 400m mtro "flachet" reliant la presqu'le en 11 minutes. l'immeuble est de conception bbc, "rt 2012" engendrant de relles conomies d'nergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. l'appartement t3 au 3me tage, avec 2 chambres, orient est, et d'un sjour de 29m2 sur un balcon de 24m2 au calme. bnficiez de la tva 5,5% et du prt taux zro. garage ferm en sous-sol complte cet appartement de qualit pour 18 000. honoraires la charge du vendeur. profitez de frais de notaire rduits. - mentions lgales: propos la vente 308200 euros (honoraires la charge du vendeur) - performance energie b: 72 kwh.m2.an - bien en coproprit - charges annuelles: 800 euros/an (soit 67 euros/mois) - affaire suivie par moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 68 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

MC&A Patrimoine vous propose Villeurbanne dans le secteur Perralire, situ 15 minutes pieds de Gratte Ciel, entre le Mtro Flachet et la place Grand Clment, dans une rsidence trs bien entretenue, superbe T2 de 60 m au 7me tage avec vue dgage. L'appartement se compose d'une belle entre accueillante, d'un salon ouvert sur le grand balcon et quip de la climatisation, d'une cuisine quipe et spare de la pice de vie, une salle de bain et des wc spars ainsi qu'une belle chambre ouverte elle aussi sur le balcon de 10 m. Aucun vis vis, place de parking privative, cellier/cave de 4,5 m sur le pallier. La rsidence est accessible par un portail motoris. Chauffage individuel Gaz "Chaudire rcente" DPE = D missions GES = D Charges mensuels 133 E Idal primo acquisition Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 57421

Appartement T3 Villeurbanne, situ proximit du Mtro Flachet, c'est appartement proche des transport et avec un accs rapide au Boulevard Laurent Bonnevay est idalement situ. Au 3me tage sur 4, l'appartement est expos principalement au Sud. Compos d'une entre avec vestiaire, de 2 belles chambres l'Est, une salle de bain toute quipe et Wc spars ainsi qu'une lumineuse pice de vie avec cuisine US et accs la Terrasse de 11 m. Garage possible en sous-sol 24 000 E. Proche coles et commerces et Gratte Ciel 10 Minutes pied. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 23408

Lumineux et Spacieux - Emplacement Idal ! Dcouvrez ce magnifique appartement T4 de 75 m, nich en tage lev d'une rsidence scurise Villeurbanne. Profitez d'une vue imprenable et d'une luminosit exceptionnelle grce sa double exposition. Caractristiques: Cet appartement propose une disposition intelligente avec une cuisine quipe ouverte sur un sjour chaleureux donnant accs un balcon. Les trois chambres offrent un accs des balcons privs pour profiter du grand air. Les menuiseries ont t rcemment changes en 2019, et les volets roulants lectriques ajoutent une touche de modernit. De plus, l'appartement est climatis pour un confort optimal tout au long de l'anne. Localisation idale: Situ quelques minutes pied du mtro Flachet (ligne A) et avec un arrt de bus au pied de l'immeuble, vous bnficiez d'une excellente connectivit. Les commerces, coles publiques et prives, parcs pour enfants, et le coeur anim de Villeurbanne Gratte-Ciel sont facilement accessibles. Les pistes cyclables et l'accs au priphrique ajoutent une commodit supplmentaire. Charges incluses: Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des espaces verts. De plus, une gardienne assure la scurit de l'immeuble. Parking et Commodits: Parking commun, et si ncessaire, il existe la possibilit d'acqurir un garage ferm de 15 m (en sus). Les charges de coproprit sont minimes, ce qui fait de cet appartement un investissement conomique. A saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et dcouvrir votre futur chez-vous. Le bien vous est propos au prix de 279000 euros (honoraires charges vendeurs) DPE: Classe D - GES: C - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1120 euros et 1590 euros. Pour visiter et vous accompa

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous prsenter ce beau T3 de 71 m2 avec balcon sur la place Grandclment. Cet appartement qui a rcemment t rnov, traversant et trs lumineux, sera vous sduire par ses beaux volumes. Il se compose d'une entre, d'un sjour de 21 m2 avec balcon, de 2 chambres, d'une cuisine avec galement son propre extrieur, d'un salle de douche, d'un WC spar et de nombreux rangements. Proche des commerces, des bus et du mtro Flachet vous aurez bientt la joie de profiter du tram T6 et d'une place entirement repense. Un cave complte ce lot. un garage en sus est galement disponible. Pour visiter, Antoine Madelrieux.698301684 Coproprit de 157 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2000 euros. Antoine Madelrieux (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 904124799 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE - L'agence Sandra Viricel Immobilier vous prsente, en exclusivit, un appartement T3 de 60,63m2, au 2me tage, sans vis vis, et vue dgage, avec double balcon et cave, Villeurbanne, secteur -La Perralire -. L'appartement se compose d'une grande entre avec placards, d'une pice de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle manger de 28m2, ouvrant sur un premier balcon de 4,32m2 expos ouest, de deux chambres de 10m2 et 11m2 ouvrant sur un balcon commun de 6,7m2, exposition ouest galement, d'une salle de bains et d'un WC spar. Une cave complte ce bien. Exposition sud/ouest, en proximit des commodits et des commerces. (A pied, mtro, Flachet 8/10m, Ligne C3 6mn, T3 10mn, et futur ligne T6) Emplacement de stationnement disponible la location. A visiter sans tarder ! Agents commerciaux (EI): Pascal GARNIER 06.09.03.83.87 et Emma SARIO 06.43.80.74.16

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Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Villeurbanne avec une rentabilit exceptionnelle 5,69% NETTE - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Vous rvez d'un cadre de vie harmonie prs du centre de Lyon ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 35,52m offre un accs ais via divers moyens de transports. La station de mtro Flachet (ligne A) se trouve seulement 5 minutes pied. Tandis que les arrts de bus Condorcet (ligne C3) et mile Zola (ligne C11) sont quelques pas, facilitant les dplacements dans la ville. Pour les voyages par avion, l'aroport de Lyon-Saint Exupry est 30 minutes en voiture. Ce lieu de vie privilgi est d'autant plus cern par les commodits pratiques. Le parc de la Tte d'Or est 15 minutes en voiture, idal pour se dtendre. Les coles et le collge Honor de Balzac sont moins de 10 minutes pied. Pour vos achats quotidiens, des commerces et un supermarch est 5 minutes de marche. Les cinmas et salles d'exposition de la Cit Internationale sont accessibles en 15 minutes en transport en commun. Le complexe sportif Laurent Gerin, seulement 10 minutes en voiture, sduiront les plus actifs. Visuel non contractuel.

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en rsidence affaires Villeurbanne garanti un loyer scurise par bail commercial: 958euros/mois HT - une rentabilit: 4,35% - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement de haut standing de 53,34m2 bnficie d'un emplacement privilgi en bordure du 6e arrondissement de Lyon, dans un crin de verdure. Mais surtout, il jouit d'un vaste rseau de transports urbains. La gare de Villeurbanne se trouve seulement 1,5 km. Les lignes de bus 27 et C26, ainsi que la station de mtro Flachet (ligne A), sont quelques pas. Pour les automobilistes, l'autoroute A42 est proximit. Profitez galement de toutes les commodits porte de main, comme les pharmacies et les restaurants moins de 10 minutes pied. Outre l'immense jardin entourant l'appartement, celui-ci se trouve galement 10 minutes de de 4 parcs, dont le parc Laurent Bonnevay 500 mtres. C'est propice la relaxation et la pratique d'activits de plein air. Une crche, 4 coles lmentaires et un collge sont accessibles pied. Pour vos courses quotidiennes, des marchs locaux, des supermarchs et des commerces sont quelques minutes. Les cinmas, les salles d'exposition et les complexes sportifs ne sont pas en reste. Visuel non contractuel.

Appartement T4 Lumineux - Emplacement Idal ! Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 75 m, situ en tage lev dans une rsidence scurise Villeurbanne. Vous serez sduit par sa luminosit et son emplacement stratgique. Points forts: * Cuisine ouverte sur un sjour convivial avec balcon * Trois chambres avec accs des balcons privatifs * Menuiseries rcentes et volets roulants lectriques pour un confort moderne * Climatisation pour des tempratures agrables toute l'anne Localisation idale: A quelques pas du mtro Flachet (ligne A) et avec un arrt de bus proximit, cet appartement offre une excellente accessibilit. Commerces, coles, parcs et le centre anim de Villeurbanne Gratte-Ciel sont porte de main. Charges incluses: Chauffage, eau froide/chaude et entretien des espaces verts compris dans les charges. Prsence d'une gardienne pour votre scurit. Parking et Commodits: Possibilit de parking commun, et option d'acqurir un garage ferm en sus. Charges de coproprit rduites pour un investissement malin. A ne pas rater ! Contactez-nous ds maintenant pour une visite. C'est l'opportunit parfaite pour trouver votre nouveau chez-vous ! Le bien vous est propos au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs) DPE: Classe D - GES: C - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1120 euros et 1590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 889 789 186 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capita

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