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SAUMUR, St Hilaire-St Florent, proche commerces médecins et écoles. Dans un petit immeuble de caractère, au 2ème étage. Appartement confortable de 83m2 avec cave et jardin partagé. Palier privatif, entrée, séjour - s.a.m - cuisine de 33m2 en double exposition, cuisine ae (four, plaques, hotte) avec vue panoramique, 3 chambres confortables, salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant. Pour le stockage et à toute fin utile, une cave ventilée et sécurisée complète la vente. Jardin commun végétalisé et clos de murs exposé Est-Ouest. Mon avis; grâce au jardin, y flotte un goût de vacances à 5min du centre-ville ! Produit rare sur le marché, à visiter rapidement: Alexandre BRUNEAU, 06.65.28.13.72 Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ass Imm): 240 soit 20 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CA Surface: 82 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Etage: 2

**EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO**VENTE IMMOBILIERE:Située à 5 minutes d'ISSOIRE, et dans un village de campagne du Parc Naturel du Livradois Forez, à vendre Belle Maison de Construction traditionnelle sur Sous-sol entier, de 107m² de surface habitable plus 90 m² de surface annexe, avec dépendances et s'étendant sur un beau terrain de 1855 m² clos et arboré comprenant:**Niveau 0 à l'Ouest OU 1er étage à l'Est: (Toutes les pièces à vivre sont sur le même niveau)-Belle Véranda fermée exposée Sud/Ouest,-Grand hall d'entrée avec placard,-Salle de séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert- les sols sont dallés en véritable pierres du Cantal et les plafonds sont à la Française,-Cuisine séparée et entièrement équipée,-3 Chambres avec parquets mosaïque chêne 8mm,-Une salle de bain avec baignoire, bidet et placards,-Un Wc séparé.**Sous-sol ou Niveau Rez-de-chaussée à l'Est:-Grand garage de 52.82 m² avec placards et cuve à fioul de 3000 Litres,-Une cave,-Une buanderie avec point d'eau (évier/lave main) et chaufferie,-Une chambre ou bureau,-Une salle d'eau avec douche et Wc.**Dépendances:-Puits couvert,-Un grand atelier en bois de 27 m² environ,-Jardins fruitiers.**Informations générales:-Huisseries bois et double vitrage + Volets Automatisés et Tirant dernière générations-Chauffage mixte: Fuel et bois: Chaudière de 1977-Brûleur changé en 2015-Eléments de construction: Dalle au sol de 40 cm, Sous-sol en béton banché, Murs agglo fini en parpaing isolation +brique.-Toiture révisée et contrôlée en 2013 (imperméabilisé et anti-mousse)-Charpente: traditionnelle.La maison est dans un excellent état, et profite d'une vue imprenable sur la campagne Issoirienne.A proximité des écoles, de toutes commodités et des accès autoroutiers..!PRIX: 290 000 ? Honoraires d'age

Bureaux-Dépôt de 535m² à MARLY (57155) Zone commerciale Belle Fontaine. Ce bâtiment de 2018 à HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE est composé de: RDC etamp;gt;etamp;gt; 1 dépôt avec 1 bureau, 1 local entretien et 1 wc (loué 1500 € ht mensuel) surface161m². RDC etamp;gt;etamp;gt; 1 showroom, 2 bureaux et sanitaires, surface de 182m². 1er étage etamp;gt;etamp;gt; 1 open space, 2 bureaux, espace cuisine et des sanitaires surface 120m² + 1 grand appartement avec cuisine et salle de bains / wc, surface 72m². Située au Sud de Metz sur la commune de Marly, cette zone a une situation géographique idéale à proximité du centre-ville de Metz, de la zone Actisud (waves) et de la rocade de contournement Sud Est, qui relie l'A31 et l'A4. Son activité est mixte avec des activités artisanales. Bâtiment HAUTE PERFORMANCE - Structure dalle: béton + murs agglo - Isolation extérieure de 240mm R= 6,2m² K/W - Isolation sous dalle de 200mm R= 6m² K/W - Isolation de la toiture de 400mm R= 11m² K/W - Clim réversible et centralisé - Domotique: interphone, volets, climatisation Possibilité de louer le RDC en open space ou de diviser en bureaux individuels et de créer 1 à 3 bureaux supplémentaires à l'étage (dont 2 possibles dans l'appartement existant) Potentiel locatif total: 5500 € ht etamp;gt;etamp;gt; rentabilité brute d'environ 10 %. Aucun frais à prévoir tout est neuf. Pour + d'informations, merci de me contacter. Novadimm diffuse quotidiennement de nombreuses annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre bien et de vous proposer le logement de vos rêves. Olivier Poupart poupart.immo@gmail.com Tèl: 07 77 68 33 36 Mandat N° 3664. Nos honoraires: http://www.novadimm.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux Type de bien: Appartement Surface: 535 m²

Habitation:: Centre d'entrainement spécialisé trotteur en très bon état et fonctionnel Logement de 150m² sur site dans le barn principal cour intérieure goudronnée   Exploitation:: Barn principal lumineux de 980m², fondation béton et murs agglo, bardage bois, charpente lamellé collé, toiture bac acier (panneau sandwich). Comprenant 12 stabulations intérieures et 12 extérieures sur les ailes du barn. Les stabulations ont une surface au sol d'environ 12m² avec un couloir central de plus de 6m de large rendant les taches mécanisables. Présence de 5 stalles de préparation et de 3 douches Présence nombreux locaux (sellerie, séchage des couvertures, bureau, douches…) Un second barn bétonné de 13 stalles (surface minimum 6m²) pouvant être aménagé en écurie (couloir central de 3.70m) Bâtiment bardage bois comprenant 8 stabulations (environ 150m² hors auvent) Bâtiment de stockage fourrages bétonné et bardage bois (environ 200m² hors auvent) Présence d'écuries en bois comprenant 16 boxes/stabulations et 5 stalles (idéal pour isoler des chevaux) Marcheur couvert 6 places   Foncier:: Surface totale de: 29ha85a00ca (12ha de prairie à faucher) 10 paddocks avec abris, clos en lices bois et traverses. Les paddocks sont desservis par un chemin central en proximité du barn principal et alimentés en eau du réseau. 10 autres paddocks en herbe avec abris répartis sur le centre d'entraînement 4 paddocks en sable 2 Pistes de trot: -  Un anneau en sable de 815m, 8m de large - Une ligne droite de 1100m - Une réserve d'eau, alimentée par un forage, permet d'arroser la piste Eléments complémentaires: Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 030 000€ Prix de vente hors honoraires SAFER: 950 000 € Honoraires: 8,4% TTC du prix net vendeur soit 79 800 € TTC à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (13 300 € TVA). Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution): 10 670 € (hors emprunts) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Auv 608: Maison, grange à rénover avec cour, sur 630m² Ce bel ensemble est situé dans un petit hameau calme, à seulement 8 km de Pionsat. L'intérieur de la maison doit être fini de rénover, mais est habitable basic, mais le câblage électrique est ancien, les murs en bas doivent être fini avec crépis ou joints. La cuisine est très basique. Les chambres et salle de bains sont ok. Des nouvelles fenêtres à double vitrage à l'étage et de bons volets. L'état général des bâtiments est bon. Au rez-de-chaussée il y a la cuisine de 14m² avec un sol de dalles de Volvic, évier et rangement, poêle à pellets pour le chauffage. Salon de 25m² avec parquet, placard d?origine et cheminée. Au premier étage, deux chambres spacieuses de 19 et 17m² avec deux fenêtres à double vitrage et la plus grande des deux chambres dispose d'une cheminée. Tous deux ont des placards. Une salle d?eau simple avec une douche, WC, lavabo et bidet. Le grenier de deux pièces (16 et 14m²) serait approprié pour la conversion en deux autres chambres, la petite pièce dispose d'une fenêtre à double vitrage. Grande grange de 130m², avec une écurie de 72m², hauteur sous plafond de 2m. La maison et la grange sont construits dans une forme de L, donc il y a une agréable cour à l'avant, il y a déjà une annexe de 18m² entre la maison et la grange et il serait facile de joindre les deux bâtiments ensemble. Toutes les toitures sont en bon état. Sur le côté gauche de la grange, il y a une petite maisonnette de 26m² avec une cave de 28m². Autre petite dépendance en pierres. De l'autre côté de la grange il y a un petit jardin aussi. Situé dans un petit hameau agréable avec d'autres maisons! Vous serez obligé d'installer une fosse septique.

immobilier de prestige demeure en l 240m² de plain pied entourée de terrasses et terrain arboré 3625m². entrée, grand hall avec poêle granulé, wc séparée, salles de bains en marbre, cuisine, salle de séjour/manger en lavec très jolie cheminée en pierre double foyer, 1 chambre, 2 chambre avec salles de bains en marbre. loft 180m² avec toutes branchement autre habitation 120m² gîte semi-aménages avec balcon, 2 garages patio dépendance séparée pouvant convenir de gîte 58m² matériaux bio, pierre naturelle, menuiseries intérieur en bois noble chêne massif, vitraux, vitrage athermiques (argon), murs d'épaisseur de 42 cm fini bâtis avec des mono murs tout branchement edf, volets de sécurité roulant 4 sorte de chauffage polyflamme au bois a granulés, argon poele éléctrique. (circuit de chauffage electriques sophistique,) option acheter terrain 16800m² (cu en course). prix: 750 000 euros * dont honoraires 4.17 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires: 720 000 euros. bien rentré par agent commercial annette de vries siret: 0014 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué. Surface habitable: 240 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 148 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

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Maison neuve d'une superficie de 97 m² sur ce terrain de 630 m² à Gien (45) pour un prix total de 150 800E. Cette maison à été conçue pour les personnes qui souhaitent investir dans un bien locatif. Elle est aux normes Personne à Mobilité Réduite, les plafonds et murs sont peints, les portes de placards installées, les chambres carrelées et les équipements et matériaux de qualités, afin d'être le plus serein au quotidien et d'optimiser au maximum la rentabilité financière. À titre d'exemple: Projet sur 12 ans en Zone B1 (Agglo Orléans) Maison + terrain + frais de notaire + viabilisation + aménagements = 250 000 E Vous bénéficierez d'une réduction d'impôts de 4 375 E / an pendant 12 ans soit (250 000 E x 21% = 52 500 E / 12 ans = 4 375 E). Le loyer sera plafonné à 885.09 E par mois et soumit à conditions de ressources. Contactez notre agence Easy House d'Orléans au 02 38 41 01 01 ou via email pour étudier ensemble votre projet de construction sur-mesure.

STARK Immobilier Champagney vous propose en exclusivité et à ne surtout pas manquer à RONCHAMP! Cette maison mitoyenne, avec quelques finitions à terminer, de 80 m2 sur 9,85 ares. *** Ce bien a été entièrement modélisé par mes soins et une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-1748-BA*** _____________________ DESCRIPTIF __________________________ Au Sous-Sol existe: - Une cave, de plus de 30 m², avec électricité et eau. Le Rez-de-Chaussée est composé de: - L'Entrée où se trouve un cellier. - Et un escalier qui nous amène au dégagement distribuant les pièces de l'appartement. A l'étage existe: - Une Cuisine de plus de 16 m². - La pièce de vie avec un poêle à granulés de 2018 de presque 19 m². - Une Salle d'Eau avec meuble simple vasque et miroir. - Une première chambre d'environ 10 m². - Un deuxième chambre de plus de 14 m² avec la possibilité d'aménager un beau dressing d'environ 10 m² au sol. L'Extérieur offre: - Un terrain de presque 10 ares. - Deux garages avec électricité. _____________ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES __________ - Chauffage au gaz citerne. - Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage avec volets roulants alu motorisés. - Isolation des combles en ouate de cellulose de 35 cm. - Doublage intérieur en laine de verre de 10cm des murs en agglo - Assainissement au Tout à l'Égout ________________________LES PLUS________________________ * Quelques finitions sont à prévoir mais le plus gros est fait. Les ouvertures sont très grandes et laisse beaucoup de lumière entrer. * Le terrain de presque 10 ares et ses deux garages sont un vrai plus. Montant du bien 99 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur représentant 8,08 % du montant du bien. _______________________CONTACT__________________________ Béranger au 06 76 44 24 31 A bientôt chez STARK Immobilier, 31 grande rue à Champagney. __________________________________________________________ Plus de photos et visite en ligne sur notre site stark - immobilier. com avec la référence SCH-1748-BA Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 80 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

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AD CONSTRUCTION, constructeur depuis 20 ans vous propose ce projet de villa contemporaine de 146 m2 Composée d'un espace de vie lumineux spacieux de 60 m2 avec une grande baie vitré plein sud, cellier/buanderie, 4 grandes chambres, une grande salle de bain, wc, garage de 25 m2 et sa terrasse de 40 m2 sur un terrain de 845 m2. Cette villa répond aux dernières réglementations thermiques pour une faible consommation en énergie (RE 2020) grâce ses fondations adaptées en fonction de l'étude, sa monture en agglo Betotherme 101, son isolation des murs en 140 m, chauffage Gainable avec zone contrôle pièce par pièce centralisation des volets roulants en aluminiums, prestations aux choix pour le carrelage et la faïence. Le prix comprend la maison, terrain, frais de notaire et la garantie dommage ouvrage. Terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Photo non contractuelle. Vous souhaitez réaliser un devis gratuit et personnalisé, un accompagnement en toute sérénité. Prenons rendez- vous ensemble votre commerciale Anne -Sophie Heyraud.                              

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AD CONSTRUCTION, constructeur depuis 20 ans vous propose ce projet de villa de 80 m2 Composée d'un espace de vie lumineux de 40 m2 avec une grande baie vitré plein sud, cellier/buanderie, 3 chambres, une salle de bain, wc, garage de 18 m2 sur un terrain de 557 m2. Cette villa répond aux dernières réglementations thermiques pour une faible consommation en énergie (RE 2020) grâce ses fondations adaptées en fonction de l'étude, sa monture en agglo Betotherme 101, son isolation des murs en 140 m, chauffage Gainable avec zone contrôle pièce par pièce centralisation des volets roulants en aluminiums, prestations aux choix pour le carrelage et la faïence. Panneau solaire. Le prix comprend la maison, terrain, frais de notaire et la garantie dommage ouvrage. Terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Vous souhaitez réaliser un devis gratuit et personnalisé, un accompagnement en toute sérénité. Prenons rendez- vous ensemble votre commerciale Anne -Sophie Heyraud.                              

AD CONSTRUCTION, constructeur depuis 20 ans vous propose ce projet de villa de 88m² composée d'un espace de vie lumineux avec une grande baie vitré plein sud, cellier/buanderie, 3chambres, une salle de bain, wc, garage de 18 m² et sa terrasse de 15m² sur une terrain de 700 m². Cette villa répond aux dernières réglementations thermiques pour une faible consommation en énergie (RE 2020) grâce ses fondations adaptées en fonction de l'étude, vide sanitaire, sa monture en agglo Betotherme 101, son isolation des murs en 140 m, chauffage Gainable avec zone contrôle pièce par pièce centralisation des volets roulants en aluminiums, prestations aux choix pour le carrelage et la faïence. Le prix comprend la maison, terrain, frais de notaire et la garantie dommage ouvrage. Terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Vous souhaitez réaliser un devis gratuit et personnalisé, un accompagnement en toute sérénité. Prenons rendez- vous ensemble votre commerciale Anne -Sophie Heyraud au 06.42.16.78.48.