Nantes reze

REZE - SAINT-PAUL En exclusivité ! Visite virtuelle sur notre site LEFEUVRE ! Venez découvrir cet appartement de type 2 situé dans une résidence au calme de 2007, à proximité d'une école maternelle et à deux pas du centre-ville. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, nous vous proposons un appartement de 47m², offrant une pièce de vie avec grand balcon exposé sud-ouest donnant sur un petit parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet et une salle de bains avec WC indépendants. Le plus de cet appartement ? Un garage boxé. Classe énergie: D dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 755.61 euros. Secteur: REZE (44) Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.42 m² Surface du séjour: 20.96 m² Année de construction: 2007 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 170 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 754 € Prix net du bien: 198000 € Prix hors honoraires acquéreur: 198000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 13860.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 68 Charges annuelles: 755.61 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours LEFEUVRE IMMOBILIER LOCATION - Agence de Nantes Rieux 2 rue de Rieux 44000 Nantes SIRET: 32665016500052

NANTES - Rue Villa Maria - Situé dans une résidence récente et entretenue, au 1er étage avec ascenseur, lumineux appartement de deux pièces comprenant une entrée avec placard un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques-hotte), une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. Disponible mi-février Honoraires à la charge du locataire: 625 euros TTC dont 156 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie: 540 euros Montant des charges: 53 euros/mois (eau froide, teom) Modalité de récupération des charges locatives: provision mensuelle avec régularisation annuelle Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés - Pas de colocation Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 781 euros. Secteur: Rond-Point de Rennes Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52 m² Année de construction: 1992 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 191 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 625 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156 € Dépôt de garantie: 540 € Provision sur charges: 53 € Loyer: 540 € HC Copropriété Nombre de lots: 73 Charges annuelles: 781 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CM Immo - C, M IMMOBILIER 4bis rue Victor Hugo 44400 REZE SIRET: 822582474

OFFRES EXCEPTIONNELLES jusqu'au 31/03/2023: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE selon le nombre de pièces. 44400 REZÉ, Eric PIRAUD vous propose cette maison d'environ 95 m², composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC. En extérieur: une terrasse et un jardin d'environ 187 m² exposé Sud-Ouest. Budget: 513 800 euros (Prix promoteur et honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à me contacter par tél. au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com - Possibilité d'autres biens, appartements ou maisons du T2 au T5, consultez-moi. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat référence: 323537EPI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 788487403 -. Informations sur l'annonce Surface 94 m² Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

SUD LOIRE de NANTES Sur une commune dynamique, à - 20 mn de NANTES (gare TER NANTES/REZE), 5mn du périphérique nantais,.... Secteur: Quartier résidentiel calme, à pied: des commerces (SUPER U), écoles:collège & Lycée... Maison indépendante, à étage, rénovée entièrement, de 175 m2, comprenant: une belle pièce à vivre lumineuse de + 55m2, avec cuisine récente, aménagée & équipée (ilot central), sur grande terrasse + 6 chambres (dont une suite parentale au RDC) + un bureau, une salle détente, + une Sdb, 2 wc séparés, nombreux placards & dressing + un garage. Sur parcelle de 600 m2, terrain clos. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville,menuiseries alu & pvc double vitrage belle rénovation contemporaine... Taxe foncière: 1400EUR..DPE: C132 & GES: C20 Réference 1605VL - Prix: 635 000EUR FAI, honoraires 5%, à charge vendeur, Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro: 2016AC00202 Surface: 175 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

REZE - BLORDIERE Maison idéalement située dans une impasse. A proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Elle se compose d'une entrée, un salon - séjour, une cuisine, une chambre au RDC avec point d'eau et deux à l'étage, deux WC, une salle de bain et un garage. Possibilité d'une 4ème chambre. Le tout sur un jardin clos et arboré. Pour toute information complémentaire contactez votre conseiller A. PERRUCHOT Agent Co RSAC NANTES 877984542, Agence ERA NH IMMOBILIER 73 Rue Aristide Briand 44400 REZE 0285528190 - 0634301005 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: blordiere Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 85 m² Surface du séjour: 26 m² Surface du terrain: 352 m² Année de construction: 1976 Surface Loi Carrez: 85 m² Surface des dépendances: 3 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rénover Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: Nord-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 132 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1273 € Prix au mètre carré du terrain: 4138 € Prix net du bien: 335000 € Prix hors honoraires acquéreur: 335000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 16750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ERA REZE - ERA REZE IMMOBILIER 73 RUE ARISTIDE BRIAND 44400 Rezé SIRET: 52287503800021 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162538.pdf

REZE, à proximité des transports, de la ville de Nantes et des services (écoles, commerces...), c'est ici au bord de la Sèvre que nous vous proposons un appartement T3 d'une superficie de 64,74 m² situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment A de la résidence neuve LES VILLAS DE SEVRE. Il se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 30,99 m² donnant sur un balcon de 9,51m² idéalement orienté Sud-Est, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et de deux chambres de 11,56 m² et 9,64 m². Au sous-sol -2, un emplacement de parking privé. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Eau froide, entretien ascenseur, entretien parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 832 TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 192 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Secteur: Chêne gala Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.74 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Frais d’agence: 832 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 192 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 192 € Dépôt de garantie: 650 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 650 € HC VIVRE ICI - Rezé - Vivre Ici - Rezé 57, avenue Jean Jaurès 44400 Rezé SIRET: 44069828000029 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41633.pdf

REZE (44400): A SAISIR - Quartier La Houssais- Maison mitoyenne de 2023 de 85,6 m² avec 3 chambres dans une copropriété de standing très récente. Terrasse et jardin privatif de 121 m² environ exposés Sud-Ouest. Budget: 349 000 euros HAI (+ frais de notaire offerts). Elle comprend: Au RDC: Entrée avec rangement, salon/séjour avec coin cuisine de 33m², salle d'eau avec WC, terrasse. Au 1er étage: Palier, 3 chambres (12, 11 et 9 m²), salle de bain avec WC. 2 places de parking en sous-sol et un cabanon de jardin complètent cette vente. Chauffage individuel gaz, RT2012 Proche des commodités, à 2 pas des transports en commun (Chronobus C4). Autres maisons (à partir de 339 900 euros) ou appartements T3 (à partir de 329 900 euros) disponibles. Ce bien fait parti d'une copropriété de 59 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°332197. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 133 lots (). Charges annuelles: 1400 euros. Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Disponibilité immédiate. Charmante maison de Type 5 - Nantes SUD Cette maison familiale comprenant de beaux volumes ne vous laissera pas indifférent(s) - Avec une jolie pièce de vie - 4 grandes chambres - 1 joli jardin arboré et sa terrasse. Les honoraires s'élèvent à 1360 euros, comprenant 408 euros pour l'état des lieux; et 952 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail. Le dépôt de garantie est égal à un loyer HORS CHARGES soit 1300 euros. Secteur: Nantes sud SITUATION: expo: sud-ouest - nord-est Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 136 m² Surface du séjour: 41.4 m² Surface du terrain: 301.51 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Chambre au rez de chaussé Grenier Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 58 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Remboursement_annuel_locataire Taxe foncière: 1732 € Frais d’agence: 1360 € Honoraires de l’état des lieux: 408 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 408 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 408 € Dépôt de garantie: 1300 € Loyer: 1300 € HC VIVRE ICI - Rezé - Vivre Ici - Rezé 57, avenue Jean Jaurès 44400 Rezé SIRET: 44069828000029 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41633.pdf

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ - 44400 - À 10 MIN DE NANTES - COUP DE CŒUR - BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SANS AUCUN VIS À VIS - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC BELLES TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES - EXPOSITION SUD/OUEST ET EST - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE SANS AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: YnBYOJFu0w Welmo vous présente cette BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, de 135m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres. Véritable COUP DE CŒUR, rare sur le marché, ce bel écrin se compose, au premier étage, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE TRAVERSANTE EST/OUEST équipée d'un JOLI POÊLE A BOIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Les plaques à induction et le lave-vaisselles ont moins de 6 mois) avec un grand plan de travail et un espace bar en îlot central. Le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à deux DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES (EXPOSITION SUD/OUEST ET EST), SANS AUCUN VIS A VIS. On retrouve également à ce niveau, une GRANDE CHAMBRE TRAVERSANTE TRÈS LUMINEUSE DE 25m2 avec coin bureau donnant accès à la terrasse coté Sud/Ouest, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse coté Est, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée faisant office de bureau, la troisième chambre(actuellement en configuration salon professionnel), une salle de jeux/bibliothèque/cinéma, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce cellier/chaufferie/buanderie et un espace cave à vin. Avec également possibilité d'une 4ème chambre en ajoutant une cloison dans la grande chambre de 25m2 L'aménagement de cette maison peut totalement convenir à l'exercice d'une profession libérale sans aucun travaux.(Entrée indépendante du reste de la maison déjà existante) À 10 minutes de Nantes, entre les quartiers Saint-Paul et Pont-Rousseau à Rezé. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affichéundefined Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ - 44400 - À 10 MIN DE NANTES - COUP DE CŒUR - BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SANS AUCUN VIS À VIS - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC BELLES TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES - EXPOSITION SUD/OUEST ET EST - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE SANS AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: YnBYOJFu0w Welmo vous présente cette BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, de 135m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres. Véritable COUP DE CŒUR, rare sur le marché, ce bel écrin se compose, au premier étage, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE TRAVERSANTE EST/OUEST équipée d'un JOLI POÊLE A BOIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Les plaques à induction et le lave-vaisselles ont moins de 6 mois) avec un grand plan de travail et un espace bar en îlot central. Le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à deux DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES (EXPOSITION SUD/OUEST ET EST), SANS AUCUN VIS A VIS. On retrouve également à ce niveau, une GRANDE CHAMBRE TRAVERSANTE TRÈS LUMINEUSE DE 25m2 avec coin bureau donnant accès à la terrasse coté Sud/Ouest, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse coté Est, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée faisant office de bureau, la troisième chambre(actuellement en configuration salon professionnel), une salle de jeux/bibliothèque/cinéma, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce cellier/chaufferie/buanderie et un espace cave à vin. Avec également possibilité d'une 4ème chambre en ajoutant une cloison dans la grande chambre de 25m2 L'aménagement de cette maison peut totalement convenir à l'exercice d'une profession libérale sans aucun travaux.(Entrée indépendante du reste de la maison déjà existante) À 10 minutes de Nantes, entre les quartiers Saint-Paul et Pont-Rousseau à Rezé. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ - 44400 - À 10 MIN DE NANTES - COUP DE CŒUR - BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SANS AUCUN VIS À VIS - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC BELLES TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES - EXPOSITION SUD/OUEST ET EST - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE SANS AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: YnBYOJFu0w Welmo vous présente cette BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, de 135m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres. Véritable COUP DE CŒUR, rare sur le marché, ce bel écrin se compose, au premier étage, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE TRAVERSANTE EST/OUEST équipée d'un JOLI POÊLE A BOIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Les plaques à induction et le lave-vaisselles ont moins de 6 mois) avec un grand plan de travail et un espace bar en îlot central. Le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à deux DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES (EXPOSITION SUD/OUEST ET EST), SANS AUCUN VIS A VIS. On retrouve également à ce niveau, une GRANDE CHAMBRE TRAVERSANTE TRÈS LUMINEUSE DE 25m2 avec coin bureau donnant accès à la terrasse coté Sud/Ouest, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse coté Est, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée faisant office de bureau, la troisième chambre(actuellement en configuration salon professionnel), une salle de jeux/bibliothèque/cinéma, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce cellier/chaufferie/buanderie et un espace cave à vin. Avec également possibilité d'une 4ème chambre en ajoutant une cloison dans la grande chambre de 25m2 L'aménagement de cette maison peut totalement convenir à l'exercice d'une profession libérale sans aucun travaux.(Entrée indépendante du reste de la maison déjà existante) À 10 minutes de Nantes, entre les quartiers Saint-Paul et Pont-Rousseau à Rezé. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ - 44400 - À 10 MIN DE NANTES - COUP DE CŒUR - BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SANS AUCUN VIS À VIS - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC BELLES TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES - EXPOSITION SUD/OUEST ET EST - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE SANS AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: YnBYOJFu0w Welmo vous présente cette BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, de 135m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres. Véritable COUP DE CŒUR, rare sur le marché, ce bel écrin se compose, au premier étage, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE TRAVERSANTE EST/OUEST équipée d'un JOLI POÊLE A BOIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Les plaques à induction et le lave-vaisselles ont moins de 6 mois) avec un grand plan de travail et un espace bar en îlot central. Le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à deux DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES (EXPOSITION SUD/OUEST ET EST), SANS AUCUN VIS A VIS. On retrouve également à ce niveau, une GRANDE CHAMBRE TRAVERSANTE TRÈS LUMINEUSE DE 25m2 avec coin bureau donnant accès à la terrasse coté Sud/Ouest, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse coté Est, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée faisant office de bureau, la troisième chambre(actuellement en configuration salon professionnel), une salle de jeux/bibliothèque/cinéma, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce cellier/chaufferie/buanderie et un espace cave à vin. Avec également possibilité d'une 4ème chambre en ajoutant une cloison dans la grande chambre de 25m2 L'aménagement de cette maison peut totalement convenir à l'exercice d'une profession libérale sans aucun travaux.(Entrée indépendante du reste de la maison déjà existante) À 10 minutes de Nantes, entre les quartiers Saint-Paul et Pont-Rousseau à Rezé. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affichéundefined Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ - 44400 - À 10 MIN DE NANTES - COUP DE CŒUR - BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SANS AUCUN VIS À VIS - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC BELLES TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES - EXPOSITION SUD/OUEST ET EST - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE SANS AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: YnBYOJFu0w Welmo vous présente cette BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, de 135m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres. Véritable COUP DE CŒUR, rare sur le marché, ce bel écrin se compose, au premier étage, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE TRAVERSANTE EST/OUEST équipée d'un JOLI POÊLE A BOIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Les plaques à induction et le lave-vaisselles ont moins de 6 mois) avec un grand plan de travail et un espace bar en îlot central. Le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à deux DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES (EXPOSITION SUD/OUEST ET EST), SANS AUCUN VIS A VIS. On retrouve également à ce niveau, une GRANDE CHAMBRE TRAVERSANTE TRÈS LUMINEUSE DE 25m2 avec coin bureau donnant accès à la terrasse coté Sud/Ouest, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse coté Est, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée faisant office de bureau, la troisième chambre(actuellement en configuration salon professionnel), une salle de jeux/bibliothèque/cinéma, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce cellier/chaufferie/buanderie et un espace cave à vin. Avec également possibilité d'une 4ème chambre en ajoutant une cloison dans la grande chambre de 25m2 L'aménagement de cette maison peut totalement convenir à l'exercice d'une profession libérale sans aucun travaux.(Entrée indépendante du reste de la maison déjà existante) À 10 minutes de Nantes, entre les quartiers Saint-Paul et Pont-Rousseau à Rezé. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A rezé, proche nantes, maison familiale non mitoyenne comprenant au rdc une entrée, salon, séjour, wc et une cuisine aménagée et équipée ouverte. a l'étage 4 chambres sur parquet aux volumes généreux, sdb, wc. combles aménageables isolés à exploiter selon vos désirs. pour compléter, un garage de 25m², ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest. chauffage gaz et poêle à bois. à proximité des toutes les commodités (tram, bus, écoles, boulangerie, pharmacie...) et dans une rue au calme, pour toute information contactez votre agence era nh immobilier au. agent co. antoine perruchot rsac nantes prix honoraires d'agence inclus: 447 200 euro prix hors honoraires: 430 000 euro. honoraires charges acquereur - réf.: vp-227-ap Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 7 Lettre consommations énergétiques: d

Appartement refait à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété calme dans un quartier tranquille de REZE. Entrée, séjour avec balcon, une chambre, une cuisine meublée et équipée avec 4 plaques gaz, four électrique, hotte, une arrière cuisine avec rangements, une salle de bain, un WC. Chauffage individuel gaz. Une place de parking. Proximité commerces, transports, écoles, collèges et lycée. Secteur: Rezé Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 45 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 513 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 135 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 135 € Dépôt de garantie: 540 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 580 € CC DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER - DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER 5 Boulevard Adolphe Billault 44200 NANTES SIRET: 45214576600047 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/116519.pdf

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ - 44400 - À 10 MIN DE NANTES - COUP DE CŒUR - BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SANS AUCUN VIS À VIS - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC BELLES TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES - EXPOSITION SUD/OUEST ET EST - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE SANS AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: YnBYOJFu0w Welmo vous présente cette BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, de 135m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres. Véritable COUP DE CŒUR, rare sur le marché, ce bel écrin se compose, au premier étage, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE TRAVERSANTE EST/OUEST équipée d'un JOLI POÊLE A BOIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Les plaques à induction et le lave-vaisselles ont moins de 6 mois) avec un grand plan de travail et un espace bar en îlot central. Le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à deux DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES (EXPOSITION SUD/OUEST ET EST), SANS AUCUN VIS A VIS. On retrouve également à ce niveau, une GRANDE CHAMBRE TRAVERSANTE TRÈS LUMINEUSE DE 25m2 avec coin bureau donnant accès à la terrasse coté Sud/Ouest, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse coté Est, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée faisant office de bureau, la troisième chambre(actuellement en configuration salon professionnel), une salle de jeux/bibliothèque/cinéma, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce cellier/chaufferie/buanderie et un espace cave à vin. Avec également possibilité d'une 4ème chambre en ajoutant une cloison dans la grande chambre de 25m2 L'aménagement de cette maison peut totalement convenir à l'exercice d'une profession libérale sans aucun travaux.(Entrée indépendante du reste de la maison déjà existante) À 10 minutes de Nantes, entre les quartiers Saint-Paul et Pont-Rousseau à Rezé. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Venez découvrir ce très bel appartement meublé entièrement refait à neuf. Cet appartement est situé à deux pas du tramway "Balinière" ligne 3. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour exposé SUD, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec rangements, de WC séparés et d'une loggia. En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking aérienne. Coup de coeur assuré ! Les charges comprennent l'eau, électricité, le gaz, internet et l'entretien des parties communes. Idéal colocation. Disponible immédiatement. Copropriété de 210 lots (). Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 86.21 m² Surface du séjour: 27.39 m² Année de construction: 1967 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Interphone Taxe foncière: 950 € Frais d’agence: 689.68 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 258.63 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 258.63 € Dépôt de garantie: 1500 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1500 € CC Loyer HT HC par an: 112.5 € Copropriété Nombre de lots: 210 L'ADRESSE ÎLE DE NANTES - L'Adresse Île de Nantes 7, rue Louis Blanc 44200 NANTES SIRET: 82184935300015 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138408.pdf

EXCLUSIVITE-Vincent POGU vous propose une très jolie maison en centre ville, offrant le calme à proximité de Nantes d'une surface habitable de 160 m² sur sa parcelle de terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée, cette maison comporte une cuisine équipée de 12 m² (+ une arrière-cuisine de 6 m²) ouverte sur un salon/séjour - avec poêle à bois - de 28 m², une véranda de 22 m², et un couloir desservant 3 chambres (9,10 et 11 m²), 1 salle d'eau et 1 wc; A l'étage, 2 chambres (12 et 20 m²), une salle d'eau et 1wc. Un garage, attenant à la maison, dispose aussi d'un grenier. Très proche des commerces, des écoles, des transports en commun (1er arrêt à 250 mètres), du périphérique sud (3 km), de l'aéroport de Nantes (7 km), cette maison vous apportera confort, espace et tranquillité. Prix 488753 euros incluant les honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur 470 000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf:287546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vincent POGU Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A REZE, la résidence récente BELTAINE est située dans l'écoquartier de la JAGUERE recherché pour son environnement privilégié au c?ur de beaux espaces boisés (promenades piétonnes et cyclables) et sa proximité au réseau de transport nantais (ligne de bus 98 desservant la ligne 3 du tramway vers le centre-ville de Nantes). Nous vous proposons un appartement de type T3 n°F205, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable d'environ 61.70m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson) donnant sur un balcon de 9m2, 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle d'eau, WC. Vous disposez d'un rangement extérieur sur le balcon d'environ 1.60 m². Au sous-sol, un parking n°PKS73. Eau individuelle et chauffage individuel gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. GLI. DISPONIBILITE PREVISIONNELLE LE 18 MAI 2020 PLAFOND DE RESSOURCES PINEL: REVENU FISCAL A NE PAS DEPASSER POUR UNE PERSONNE SEULE: 31165euros POUR UN COUPLE: 41618euros POUR UN COUPLE AVEC ENFANT / PERSONNE SEULE AVEC ENFANT: 50049euros Honoraires Visite/ Dossier / Bail: 617euros Honoraires ELE: 185euros Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61.7 m² Surface du séjour: 24 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 59 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 802 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 185 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 185 € Dépôt de garantie: 599 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 649 € CC Blandineau Immobilier - LOCATION - GESTION 19 Rue de la Chapelle 44340 BOUGUENAIS SIRET: 48849608400028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165381.pdf

Appartement T2 4e étage. Proximité place du 8 mai, tramway arrêt Balinière: Entrée, salon-séjour avec grand placard, cuisine, 1 chambre, salle de bain avec wc, grand balcon, 1 cave, 1 place de parking. Charges: 70 euros chauffage et eau chaude inclus. Loyer hors charge: 460 euros Loyer avec charges: 530 euros Libre le 1er novembre 2020 Secteur: Rezé Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46.2 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 136 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 437 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 138 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 138 € Dépôt de garantie: 460 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 530 € CC Copropriété DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER - DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER 5 Boulevard Adolphe Billault 44200 NANTES SIRET: 45214576600047 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/116519.pdf

Quartier La Blordière, proche Nantes, à Rezé. Supermarché, Transports en commun et Bords de Sèvre à proximité. A louer appartement T2, 49 m², dans une petite copropriété calme. L'entrée se fait par le rez-de-chaussée puis vous accédez à l'étage avec un grand palier qui dessert un séjour - cuisine sur balcon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Sur l'arrière de l'immeuble se trouve un parking privatif. Enfin, bonus stockage avec une belle cave de 5 m². Loyer 517 euros et charges 37 euros (entretien chaudière et ordures ménagères) Libre au 16 janvier 2021. Contrat de travail et cautionnaires exigés. Visites sur dossiers pré-sélectionnés. Contact mail ameliegarriouadl@orange.fr OU 02 40 78 55 12 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55.2 m² Surface Loi Carrez: 49.74 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 221 Kwh/m².an Frais d’agence: 434.28 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 140 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 140 € Dépôt de garantie: 517 € Provision sur charges: 38 € Prix au mètre carré du terrain: 10 € Loyer: 517 € HC Nom de(s) procédure(s): Non communiqué ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 RUE LOUIS CORMERAIS 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

T2 44.7 m2 1er étage, très propre, comprenant: entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, pièce de vie exposée sud sur balcon, chambre avec dressing, salle de bain, wc séparé, une cave. Ouvertures PVC double vitrage, revêtements de sol et peintures récentes. Chauffage individuel gaz, chaudière neuve. Proximité écoles et transports. Loyer CC: 560 euros dont 60 euros de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) comprenant l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordure ménagère. Dépôt de garantie: 500euros Honoraires charge locataire (TTC): 475euros dont 134 euros pour l'état des lieux. Libre le 11/01/2021 Secteur: Rezé Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.76 m² Surface du séjour: 15.68 m² Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 475 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 134 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 134 € Dépôt de garantie: 500 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 560 € CC Copropriété DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER - DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER 5 Boulevard Adolphe Billault 44200 NANTES SIRET: 45214576600047 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/116519.pdf

T2 de 53.9 2m2 au 5 ème étage avec ascenseur dans une copropriété de bon standing: Entrée, séjour avec balcon, une chambre, cuisine, salle de bain, WC, cave, place de parking et local vélo. Proximité de la place du 8 Mai des transports et des commerces. Secteur: Rezé Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 53.92 m² Nombre de niveaux: 1 Ascenseur Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 361 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 470 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 159 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 159 € Dépôt de garantie: 495 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 545 € CC Copropriété DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER - DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER 5 Boulevard Adolphe Billault 44200 NANTES SIRET: 45214576600047 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/116519.pdf

Maison Rezé - 190 m2 - 4 chambres (dont 2 suites parentales) - jardin - piscine - grand garage - dépendance À vendre, très belle maison non-mitoyenne, avec extension et rénovation de qualité réalisées en 2021 (garantie décennale), sur une parcelle de 620 m2. Une entrée spacieuse vous mènera vers un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière et composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger, et d'un salon pourvu d'un poêle à granulés; le tout donnant sur le patio, la terrasse et le jardin avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, un espace bureau, une arrière-cuisine, des toilettes séparées et un patio charmant. De très belles ouvertures permettent une vie tournée vers l'extérieur, avec un accès au jardin toujours facilité, pour profiter de la terrasse et de la piscine chauffée. L'escalier vous mènera aux 2 belles chambres avec placards de l'étage, et à une salle de bains (avec baignoire et douche) avec toilettes de 12 m2. Un grand garage, ainsi qu'un espace sur la parcelle vous permettra de garer vos véhicules aisément. Une dépendance assurera vos besoins de stockage. Chaudière gaz neuve. DPE: C, C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1085 et 1467 euros pour 2021. Un bien rare sur ce secteur, bien conçu, sain, plein de charme, et à proximité des commerces, écoles, loisirs et transports. Le confort est assuré par de très beaux volumes et les 3 salles d'eau /de bains. Prix: 804600 euros HAI dont 2,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 785000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 301176. dont 2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nantes 833136955 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Maison Rezé - 190 m2 - 4 chambres (dont 2 suites parentales) - jardin - piscine - grand garage - dépendance À vendre, très belle maison non-mitoyenne, avec extension et rénovation de qualité réalisées en 2021 (garantie décennale), sur une parcelle de 620 m2. Une entrée spacieuse vous mènera vers un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière et composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger, et d'un salon pourvu d'un poêle à granulés; le tout donnant sur le patio, la terrasse et le jardin avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, un espace bureau, une arrière-cuisine, des toilettes séparées et un patio charmant. De très belles ouvertures permettent une vie tournée vers l'extérieur, avec un accès au jardin toujours facilité, pour profiter de la terrasse et de la piscine chauffée. L'escalier vous mènera aux 2 belles chambres avec placards de l'étage, et à une salle de bains (avec baignoire et douche) avec toilettes de 12 m2. Un grand garage, ainsi qu'un espace sur la parcelle vous permettra de garer vos véhicules aisément. Une dépendance assurera vos besoins de stockage. Chaudière gaz neuve. DPE: C, C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1085 et 1467 euros pour 2021. Un bien rare sur ce secteur, bien conçu, sain, plein de charme, et à proximité des commerces, écoles, loisirs et transports. Le confort est assuré par de très beaux volumes et les 3 salles d'eau /de bains. Prix: 784900 euros HAI dont 2,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 765000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 301176. dont 2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nantes 833136955 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

OFFRES EXCEPTIONNELLES jusqu'au 31/03/2023: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE selon le nombre de pièces. 44400 REZÉ, Eric PIRAUD vous propose cet Appartement T2 d'environ 45 m², situé au 2ème étage avec un balcon d'environ 4,50 m², exposé Sud-Ouest Budget: 248 600 euros (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à me contacter par tél. au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com - Possibilité d'autres appartements du T2 au T5, consultez-moi. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat référence: 323505EPI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 788487403 -. Informations sur l'annonce Surface 45 m² Nombre de pièces 2 Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ (44400) - 10 MINUTES DE NANTES - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEUR - CENTRE VILLE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rkeMV_VSER Welmo vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel d'environ 412 m2, se composant d'un local commercial (ancienne boulangerie), d'une maison d'habitation de 178 m2 et d'un appartement type 4. Ce bien permet d'envisager de nombreux projets pour des investisseurs et/ou commerçants. Le commerce, d'une surface de 156 m2, offre la possibilité de créer plusieurs logements. La maison est composée d'une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée, ouverte sur une terrasse, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement mitoyen de 80 m2 possède une entrée totalement indépendante. Ce duplex en cours de rénovation prévoyait de s'ouvrir sur une cuisine au rez-de-chaussée avec, à l'étage, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Des places de stationnement complètent cette propriété dans la cour privée entièrement close. Nombre de lots: 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4.71 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Souleymane Ndaw, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537509903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 386 m² Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6 950€/an • Rentabilité: 6.6%. • Gestionnaire: Emeis Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 5e étage, une chambre comprenant une salle d'eau avec wc - La résidence Ehpad Le Clos de L'Ile Macé est située en périphérie de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville de Rezé et de l'Hôpital Privé du Confluent. Elle est dotée d'un petit jardin et de terrasses aménagées et sécurisées. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23775 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 21 m² Nombre de pièces 1 Ville REZE 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

T2 NEUF - PONT ROUSSEAU / LA MORINIERE Appartement neuf sur parquet comprenant une entrée avec placards, un séjour avec grand balcon ouvert sur cuisine équipée et aménagée (plaques à induction, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et bas), une spacieuse chambre de 12m², une salle d'eau, des WC séparés, un cellier. Une place de parking couverte et sécurisée. Proche transport: ligne 1, 2 tram et bus C4, 98,97. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Loyer HC: 542 euros Provisions de charges: 50 euros (provisions mensuelles avec régularisation annuelle: contrat entretien chaudière, ascenseur, entretien parties communes) Dépôt de garantie: 542 euros Honoraires: 541.79 euros dont 136.47 euros pour les états des lieux Neuf Secteur: Pont-Rousseau Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.49 m² Année de construction: 2019 Surface Loi Carrez: 45.49 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Couvert Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 60.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14.2 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 678.26 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 136.47 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 136.47 € Dépôt de garantie: 542 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 542 € HC Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018

T3 récent avec jolie terrasse sud, vue dégagée. Proche de le Sèvre. Beau séjour lumineux, cuisine ouverte (plaques chauffante, hotte, placards). 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc. 1 garage fermé. volets électriques. Chauffage au gaz. Supermarché à 800 m. Bus ligne 97 Arrêt CHENE GALA Loyer: 685 euros Charges: 80euros (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 685 euros Honoraires: 690,50 euros (dont 190.92euros pour les états des lieux). Copropriété de 60 lots (). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 63.64 m² Surface du séjour: 27.13 m² Année de construction: 2019 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 59.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13.9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 690.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 190.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 190.92 € Dépôt de garantie: 685 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 685 € HC Copropriété Nombre de lots: 60 Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018