Opportunit idale

Opportunit idale pour les investisseurs ! Profitez d'un excellent classement nergtique avec une performance de catgorie C ! Ce deux pices, situ dans la Rue Saint-Marc, est actuellement lou pour 520 E, charges comprises. Le chauffage est individuel, assurant une matrise optimale des cots. En bon tat gnral, ce bien prsente une taxe foncire de 466 E pour l'anne 2023. Ne tardez pas visiter cette proprit. Elle est galement dote d'une cave, ajoutant une valeur supplmentaire l'ensemble. Aucune procdure n'est en cours dans la coproprit, qui compte seulement 6 lots. Cette opportunit est prsente par IMOP, l'agence immobilire honoraires fixes de 5 900 E. Profitez de nos frais d'agence rduits tout en bnficiant d'un accompagnement complet, de A Z. Une offre ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Opportunit Idale pour Primo-Accdants ! Dcouvrez ce bien aux caractristiques uniques: Rez-de-chausse: Une entre spacieuse vous accueille avec un bureau, une chambre quipe d'un placard dressing, une salle d'eau moderne avec WC suspendu, une buanderie amnage avec point d'eau, un vaste garage avec porte motorise et rangements, donnant accs au jardin. tage: Un palier lumineux dessert un salon/sjour traversant, une cuisine quipe (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, rfrigrateur) adjacente la pice de vie, deux chambres avec dressings intgrs, et une salle d'eau avec WC suspendu. Extrieur: Profitez d'une parcelle de 277m avec un petit jardin arrire et un abri en mtal, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs vhicules l'avant. quipements: Chauffage par convecteurs lectriques, ballon chauffe-eau rcent, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants lectriques, isolation renforce, et tableau lectrique rnov. Cette charmante maison rnove offre une performance nergtique optimale et est idalement situe proximit des transports en commun (tramway 500m, bus 100m) et des commodits (supermarch proximit). Contactez-nous ds maintenant pour planifier une visite et concrtiser votre projet immobilier !

Dcouvrez cette maison semi-bourgeoise pleine de charme, rnover selon vos envies, situe Cambrai, seulement deux pas de la gare et du centre-ville. Grce des photos virtuelles spcialement cres pour vous aider vous projeter, visualisez tout le potentiel de ce bien. Avec un prix ngociable et une ligibilit au Prt Taux Zro (PTZ), cette maison est une opportunit idale pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Caractristiques Principales: Rez-de-chausse: Salon/salle manger spacieux de plus de 40 m, parfait pour recevoir et crer un espace convivial. Cuisine de 10 m, accompagne d'une arrire-cuisine de 12 m, idale pour un amnagement moderne et fonctionnel. Garage de 15 m, pour votre confort au quotidien. 1er tage: Un grand palier desservant: Chambre 1: 10 m, lumineuse et accueillante. Chambre 2: 18 m avec porte-fentre, baigne de lumire naturelle. Chambre 3: 12 m, parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau. Pice annexe (dressing) de 4 m, exploiter selon vos besoins. Salle de bain spacieuse de 12 m, offrant une grande flexibilit d'amnagement. Grenier: Surface amnageable de 90 m, idale pour concevoir des chambres supplmentaires, un bureau ou une salle de loisirs. quipements Extrieurs: Terrasse de 20 m, parfaite pour des moments de dtente ou des repas en plein air. Informations Complmentaires: Surface habitable: 175 m Chauffage: Gaz Points Forts: Prix ngociable: Une excellente opportunit de faire voluer le prix selon votre projet. Photos virtuelles disponibles: Dcouvrez des projections ralistes des pices rnoves pour mieux imaginer votre futur intrieur. ligible au Prt Taux Zro (PTZ): Une aide prcieuse pour les primo-accdants. Emplacement privilgi: Proche de la gare et du centre-ville, pour un quotidien facilit. Ne manquez pas cette opportunit unique ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette

REF 81149 - RF 81149 - Cet appartement T3 de 65m Toulouse, situ en tage, offre un cadre de vie moderne et confortable. Ds l'entre, un placard intgr assure un rangement optimal. Le sjour/cuisine spacieux de 32m est lumineux et s'ouvre sur une terrasse, idale pour profiter de l'extrieur. Les deux chambres, dont l'une avec placard, offrent des espaces de repos confortables, avec l'accs direct la terrasse pour l'une d'elles. Une salle de bain et des toilettes spares compltent l'amnagement pour plus de commodit. Un parking en sous-sol est inclus dans le tarif, garantissant un stationnement scuris. Cet appartement reprsente une opportunit idale pour un cadre de vie agrable et pratique Toulouse.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

REF 81148 - Cet appartement T2 de 45m Toulouse offre un espace de vie moderne et confortable. Le sjour/cuisine de 27m est lumineux et s'ouvre sur une agrable terrasse, idale pour profiter de l'extrieur. La chambre spacieuse offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain avec WC assure confort et commodit. De plus, un parking est inclus dans le tarif, garantissant un stationnement pratique et scuris. Cet appartement reprsente une opportunit idale pour un cadre de vie agrable Toulouse.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

Description: Dcouvrez cette maison semi-bourgeoise pleine de charme, rnover selon vos envies, situe Cambrai, deux pas de la gare et du centre-ville. Prix ngociable et ligible au prt taux zro (PTZ), cette proprit est une opportunit idale pour un projet de vie ou d'investissement immobilier. Caractristiques Principales: Rez-de-Chausse: Vaste salon/salle manger de plus de 40 m, idal pour vos moments de convivialit. Cuisine de 10 m avec arrire-cuisine de 12 m, parfaite pour un amnagement sur-mesure. Garage de 15 m, pratique et fonctionnel. 1er tage: Grand palier desservant: 3 chambres lumineuses: Chambre 1: 10 m Chambre 2: environ 18 m avec porte-fentre, offrant une belle lumire naturelle. Chambre 3: environ 12 m Pice annexe (dressing) de 4 m. Spacieuse salle de bain d'environ 12 m, offrant de multiples possibilits. Grenier: Surface amnageable de 90 m, idale pour crer des chambres supplmentaires, un espace bureau ou de loisirs. quipements Extrieurs: Belle terrasse de 20 m pour profiter des beaux jours. Informations Complmentaires: Surface habitable: 175 m Chauffage: Gaz Points Forts: Prix ngociable: Une belle opportunit de discuter du prix selon vos projets. ligible au Prt Taux Zro (PTZ): Idal pour les primo-accdants. Emplacement idal: Proche de la gare et du centre-ville, cette maison bnficie d'une situation privilgie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et dcouvrir le potentiel de cette maison !

Maison Spacieuse Martigues Jonquires: Opportunit Ne Pas Manquer Dcouvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel Martigues Jonquires, sur un terrain d?environ 736 m. Trs bien situe proximit des commodits du centre-ville, cette maison sur deux niveaux est une belle opportunit, idale pour une grande famille ou un projet d?investissement. Avec deux entres indpendantes et des volumes gnreux, elle permet une rpartition fluide des espaces et prsente un beau potentiel d'amnagement. Points Forts: - Emplacement Privilgi: proximit immdiate des commodits et du centre-ville, vous bnficierez d'un cadre de vie agrable. - Configuration Idale: Cette maison sur deux niveaux offre deux habitations indpendantes, permettant une flexibilit dans l'amnagement et la possibilit de vivre confortablement deux familles. Au rez-de-chausse, vous trouverez un bas de villa d?environ 90 m, compos d'un grand salon-sjour lumineux, d'une cuisine spare, de deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC spar. Le bien offre une belle hauteur sous plafond et des espaces agrables dans toutes les pices. La maison dispose galement d?un garage double d?environ 30 m, vous offrant la possibilit d?un espace de stationnement scuris ou de stockage supplmentaire. l'tage, un haut de villa d?environ 120 m complte le bien, se composant d?un grand salon-sjour lumineux, d'une cuisine spare, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indpendant. Un accs direct au garage d?environ 32 m est possible depuis l?intrieur de la maison, avec un accs indpendant de plain-pied, offrant galement un potentiel d?amnagement, parfait pour une famille. Rare pour une maison en centre-ville, ce bien permet de profiter pleinement des espaces extrieurs. Cette proprit peut tre ramnage en une grande maison familiale, ou conserve dans sa configuratio

Maison Spacieuse Martigues Jonquires: Opportunit Ne Pas Manquer Dcouvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel Martigues Jonquires, sur un terrain d?environ 736 m. Trs bien situe proximit des commodits du centre-ville, cette maison sur deux niveaux est une belle opportunit, idale pour une grande famille ou un projet d?investissement. Avec deux entres indpendantes et des volumes gnreux, elle permet une rpartition fluide des espaces et prsente un beau potentiel d'amnagement. Points Forts: - Emplacement Privilgi: proximit immdiate des commodits et du centre-ville, vous bnficierez d'un cadre de vie agrable. - Configuration Idale: Cette maison sur deux niveaux offre deux habitations indpendantes, permettant une flexibilit dans l'amnagement et la possibilit de vivre confortablement deux familles. Au rez-de-chausse, vous trouverez un bas de villa d?environ 90 m, compos d'un grand salon-sjour lumineux, d'une cuisine spare, de deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC spar. Le bien offre une belle hauteur sous plafond et des espaces agrables dans toutes les pices. La maison dispose galement d?un grand garage d?environ 30 m, vous offrant la possibilit d?un espace de stationnement scuris ou de stockage supplmentaire. l'tage, un haut de villa d?environ 120 m complte le bien, se composant d?un grand salon-sjour lumineux, d'une cuisine spare, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indpendant. Un accs direct au garage est possible depuis l?intrieur de la maison offrant un potentiel d?amnagement, parfait pour une famille. Rare pour une maison en centre-ville, ce bien permet de profiter pleinement des espaces extrieurs. Cette proprit peut tre ramnage en une grande maison familiale, ou conserve dans sa configuration actuelle pour deux familles distinctes. Elle prsente galemen

Situe proximit du quartier pris des Amoureux, cette maison de 115 m, implante sur un terrain de 725 m, reprsente une opportunit idale pour les familles ou les investisseurs. Avec un toit et une faade rcemment rnovs, ce bien est prt accueillir de nouveaux projets sans ncessiter de travaux extrieurs. La maison se compose, au rez-de-chausse, d'un garage spacieux, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. l'tage, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine spare, deux chambres supplmentaires et une salle de bain. Des travaux de rafrachissement sont prvoir l'intrieur, permettant de personnaliser les espaces selon vos gots. Le terrain offre galement un fort potentiel grce la possibilit de le diviser pour construire une seconde maison, idale pour un projet locatif ou familial. Situe dans un secteur recherch, proche du charmant quartier des Amoureux, cette proprit bnficie d'un emplacement stratgique et d'une qualit de vie privilgie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Cette maison est une opportunit saisir rapidement! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Les informations Gorisque sont disponibles sur:. Contactez Laetitia VOZEL au +33651730593

T2 MEUBL MODERNE L'ENTRE DE MELUN - IDAL INVESTISSEURS Dcouvrez ce superbe appartement T2, idalement situ l'entre de Melun, dans une rsidence rcente de 2011 et bien entretenue. Ds l'entre, vous serez sduit par l'agencement optimis de cet appartement. La pice de vie, spacieuse et lumineuse, est agrmente d'une cuisine ouverte entirement quipe, idale pour profiter de chaque instant en toute convivialit. Ct nuit, vous trouverez une belle chambre avec dressing, offrant tout l'espace ncessaire pour un confort optimal. La salle de bain est particulirement spacieuse, avec WC et un coin buanderie intgr, un vrai plus pour ce type de bien. Le bien est vendu meubl, c'est dire avec tous les meubles de l'appartement galement qui appartiennent la propritaire actuelle. Actuellement lou en meubl 810E par mois (dont 50E de charges), il reprsente une opportunit idale pour un investisseur la recherche d'un rendement locatif attractif. Informations pratiques: oCharges mensuelles: 170E oLoyer mensuel: 810E (dont 50E de charges) oPrix: 129 000E Profitez d'un prix imbattable pour ce type de bien en rsidence rcente. Que vous soyez investisseur ou la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est une opportunit ne pas manquer ! Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.

Dcouvrez "Majestic", un immeuble d'Exception au Coeur de Prigueux ! Situ en plein centre-ville de Prigueux, Rue Aubergerie, "Majestic" est bien plus qu'un immeuble, c'est une opportunit rare d'investissement immobilier. Entirement restaur il y a moins de 10 ans, "Majestic" et la dfinition de "l'ancien rnov" ! "Majestic" a t soigneusement rnov pour offrir un confort ingal. La toiture refaite en 2006, le ravalement de faade en 2018, et les communs et appartements termins en 2020 tmoignent de l'attention mticuleuse porte chaque dtail par son propritaire. Cette restauration impeccable garantit une tranquillit d'esprit pour les annes venir... Au rez-de-rue, "Majestic" offre deux boxs, un pour chaque appartement, ainsi qu'un garage actuellement lou 100 euros/mois un commerant local. L'opportunit de transformer le garage en un troisime appartement offre un potentiel d'investissement supplmentaire. Le premier tage abrite un appartement T2 en excellent tat, lou meubl une tudiante pour 474 euros/mois. Ce logement impeccable ne ncessite aucun travail supplmentaire, avec une cuisine, des peintures et une salle d'eau rcemment rnoves. Les deuxime et troisime tages abritent un superbe T3 en duplex. Lumineux, de standing, et parfaitement isol avec climatisation rversible et DPE en classe C. Cet appartement tait prcdemment lou sur Airbnb, gnrant un revenu annuel minimum de 12 000 euros, sans tre lou toute l'anne. Les communs de "Majestic" sont tout aussi impeccables, ne ncessitant aucun travail. Vous pouvez investir en toute confiance, en sachant que l'entretien de l'immeuble est jour ! "Majestic" est l'opportunit idale pour ceux qui recherchent un investissement stable. Que vous souhaitiez habiter le T3 tout en profitant d'un revenu locatif avec le T2 et le g

Dcouvrez "Majestic", un immeuble d'Exception au Coeur de Prigueux ! Situ en plein centre-ville de Prigueux, Rue Malesherbes, "Majestic" est bien plus qu'un immeuble, c'est une opportunit rare d'investissement immobilier. Entirement restaur il y a moins de 10 ans, "Majestic" et la dfinition de "l'ancien rnov" ! "Majestic" a t soigneusement rnov pour offrir un confort ingal. La toiture refaite en 2006, le ravalement de faade en 2018, et les communs et appartements termins en 2020 tmoignent de l'attention mticuleuse porte chaque dtail par son propritaire. Cette restauration impeccable garantit une tranquillit d'esprit pour les annes venir... Au rez-de-rue, "Majestic" offre deux boxs, un pour chaque appartement, ainsi qu'un garage actuellement lou 100 euros/mois un commerant local. L'opportunit de transformer le garage en un troisime appartement offre un potentiel d'investissement supplmentaire. Le premier tage abrite un appartement T2 en excellent tat, lou meubl une tudiante pour 474 euros/mois. Ce logement impeccable ne ncessite aucun travail supplmentaire, avec une cuisine, des peintures et une salle d'eau rcemment rnoves. Les deuxime et troisime tages abritent un superbe T3 en duplex. Lumineux, de standing, et parfaitement isol avec climatisation rversible et DPE en classe C. Cet appartement tait prcdemment lou sur Airbnb, gnrant un revenu annuel minimum de 12 000 euros, sans tre lou toute l'anne. Les communs de "Majestic" sont tout aussi impeccables, ne ncessitant aucun travail. Vous pouvez investir en toute confiance, en sachant que l'entretien de l'immeuble est jour ! "Majestic" est l'opportunit idale pour ceux qui recherchent un investissement stable. Que vous souhaitiez habiter le T3 tout en profitant d'un revenu locatif avec le T2 et le

vendre: Belle opportunit d?investissement - Immeuble de rapport Brignoles Emplacement privilgi: Situ dans un lotissement calme et recherch Brignoles, cet immeuble moderne construit en 2014 est une opportunit idale pour tout investisseur la recherche d?un bien offrant un bon rendement locatif. Caractristiques de l'immeuble: - Immeuble compos de quatre appartements fonctionnels et lumineux, rpartis sur deux niveaux. - Chaque appartement de type T3 est agenc de faon optimise, avec une cuisine quipe et amnage, ouverte sur un spacieux salon-sjour. Deux chambres avec placards intgrs, une salle de bain et des WC indpendants compltent l?ensemble. - Les deux appartements en rez-de-jardin profitent d?un bel espace extrieur d?environ 80 m, parfait pour profiter des beaux jours. Points forts: - Locataires srieux en place, grs par une agence, garantissant des revenus locatifs stables ds l'acquisition. -Concernant l'lectricit, l'immeuble est actuellement quip de deux compteurs principaux et de quatre sous-compteurs, donc non individualiss ce jour. Cependant, cela peut tre modifi selon le souhait de l?acheteur s'il souhaite installer des compteurs individuels. L?immeuble est vendu en l?tat. - Compteurs d?eau dj individuels pour chaque appartement. Situation et commodits: Proche des coles, du centre-ville et des commerces, cet immeuble est situ dans un environnement calme et scuris, avec accs via un portail lectrique. Cet immeuble est une excellente opportunit pour les investisseurs la recherche d?un bien rentable dans une zone en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Mlisse TEKIN au 07 67 50 83 27. Rfrence annonce: 280 Prix de vente: 600 000? HAI Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le sit

Dcouvrez une rsidence intimiste au c?ur de Nantes, niche dans le quartier pris des "Hauts-Pavs - Saint-Flix". De T2 T4, Escapade sduit par son emplacement stratgique, offrant l'opportunit idale de profiter des charmes d'un quartier rsidentiel tout en tant aux portes du centre-ville. Les faades de ce btiment raffin sont ornes de balcons et de larges baies vitres, crant ainsi des espaces ouverts et lumineux pour les rsidents. Cette conception soigne vise maximiser la luminosit naturelle, offrant un cadre de vie agrable et panouissant. Escapade incarne la parfaite symbiose entre intimit et proximit avec le dynamisme urbain. Vivez l'exprience d'un quotidien harmonieux dans cette rsidence o le confort architectural rencontre la praticit d'une localisation privilgie. Explorez la diversit des options, du T2 au T4, et envisagez votre futur chez-vous au c?ur de Nantes, entre modernit et charme rsidentiel. Optez pour Escapade, la rsidence qui allie l'lgance de son design aux avantages d'une vie citadine bien ancre. Profitez d'une adresse o chaque dtail est pens pour crer une atmosphre accueillante et lumineuse, idale pour une vie citadine quilibre.

Dcouvrez Votre Nouvel Espace de Vie Les Sables d'Olonne: Un Appartement de 4 Pices avec Jardin Privatif Situ dans le cadre paisible et recherch des Sables d'Olonne, ce 4 pices exceptionnel en rez-de-jardin offre un quilibre parfait entre confort moderne et charme naturel. Prvu pour une future mise disposition en 2025, cet appartement est conu pour ceux qui cherchent combiner la qualit de vie d'une maison avec les avantages d'une rsidence moderne et scurise. Caractristiques de l'Appartement: Espace Habitable Gnreux: Avec une surface habitable optimise, cet appartement comprend un sjour spacieux s'ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine ouverte pouvant tre amnage selon vos gots, trois chambres accueillantes, deux salles d'eau lgantes et un espace de rangement pratique. Jardin Privatif: Profitez de votre propre oasis de verdure avec un jardin privatif, idal pour les moments de dtente en plein air ou pour cultiver votre petit coin de nature. Conception coresponsable: Ralis dans le respect de l'environnement, l'appartement intgre des matriaux durables et bnficie d'une conception visant rduire votre empreinte cologique. Situation Idale: A seulement quelques minutes de la plage, dans un quartier calme offrant toutes les commodits ncessaires proximit, pour un quotidien facilit et agrable. Des Prestations de Qualit: Isolation performante pour un confort thermique et acoustique optimal. Finitions soignes avec des matriaux de haute qualit. Places de stationnement disponibles pour chaque appartement. Vivre dans ce magnifique Logement, C'est Choisir: Un cadre de vie serein proximit de la mer. Une rsidence scurise avec accs contrl. Un environnement privilgiant les espaces verts et la biodiversit. Ce 4 pices en rez-de-jardin est l'opportunit idale pour ceux qui aspirent un quotidien harmonieux, connect la nature tout en bnficiant du con

Localisation Le terrain est idalement situ dans un quartier rsidentiel calme et agrable, offrant un cadre de vie paisible tout en tant proximit de toutes les commodits ncessaires pour une vie quotidienne confortable. Superficie et Caractristiques Superficie totale: 800 m Topographie: Terrain plat, facile amnager, sans obstacles majeurs ni grandes pentes. Orientation: Exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journe. Accessibilit Voies d'accs: Accs facile depuis la route principale, avec une rue adjacente peu frquente, idale pour la tranquillit. Transports en commun: Arrt de bus 300 mtres, gare ferroviaire 1 km (10 minutes pied). Commodits Proximit coles: cole primaire: 500 mtres Collge: 800 mtres Lyce: 1,2 km Commerces: Supermarch: 600 mtres Boulangerie: 400 mtres Pharmacie: 700 mtres Centre commercial: 1,5 km Sant: Cabinet mdical: 500 mtres Hpital: 2 km Loisirs: Parc public: 200 mtres Salle de sport: 1 km Cinma: 1,5 km Infrastructures Raccordements disponibles: Rglementation et Urbanisme Zone permettant la construction d'une maison individuelle jusqu' 320 m de surface habitable. Rglement de lotissement: Possibilit de construction d'une maison de plain-pied ou tage, avec un jardin privatif. Avantages supplmentaires Environnement: Quartier verdoyant avec de nombreux espaces verts, sentiers de promenade et pistes cyclables. Scurit: Quartier surveill avec une bonne rputation, faible taux de criminalit. Ce terrain btir reprsente une opportunit idale pour raliser votre projet de construction d'une maison familiale. Sa localisation stratgique et ses nombreuses commodits proximit en font un choix parfait pour un cadre de vie agrable et pratique. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 93 m est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entre de plus de 6 m, 2 chambres de plus de 16 m dont une avec dressing, un

Mandelieu La Napoule. Dcouvrez ce charmant studio cabine situ dans une rsidence de standing avec piscine et jardins luxuriants, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet appartement climatis et entirement meubl, peut accueillir jusqu' 4 personnes, avec une belle terrasse orient ouest, idale pour des moments de dtente. Situ au 1er tage d'un btiment de 2 tages, il bnficie d'une agrable luminosit. Un parking privatif est inclus, et les commerces sont deux pas pour faciliter votre quotidien. Points forts: - Rsidence avec piscine et espaces verts - Studio cabine climatis, entirement quip - Terrasse privative - Parking inclus - Proximit des commerces Libre de tout engagement locatif, c'est une opportunit idale pour un investisseur cherchant un excellent rendement locatif ou pour un premier achat.

Cet appartement 3 pices situ dans le quartier calme du bas du Borrigo Menton, offre une opportunit idale pour ceux qui recherchent un espace de vie agrable proche de la mer et du centre-ville. Situ dans une belle rsidence, ce bien est la fois lumineux et spacieux, parfait pour une rsidence principale ou un investissement. Caractristiques principales: Superficie gnreuse avec une entre accueillante, un salon lumineux, une cuisine spare, deux chambres, une salle d'eau et des placards pour un rangement optimal. Terrasse de 12m expose Sud/Ouest, idale pour profiter du soleil et se dtendre. Deux caves et un garage ferm, offrant des solutions de stockage supplmentaires et un confort pour le stationnement. Toilette indpendant, pratique pour la vie quotidienne. Emplacement privilgi: Calme tout en tant proximit immdiate des commodits, du centre-ville et de la mer. Rsidence scurise dans un quartier recherch de Menton. Cet appartement est une exclusivit ne pas manquer, avec ses nombreux atouts, il offre un cadre de vie agrable et pratique. visiter sans tarder pour dcouvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

En exclusivit, dcouvrez ce charmant studio de 24,44 m, idalement situ au rez-de-chausse d'un immeuble en pierre, dans le quartier recherch de Barrire Saint-Gens, Bordeaux. Ce bien se compose d'un sjour avec cuisine de 14 m, en excellent tat. Une cloison a t installe pour dlimiter un espace nuit de 7 m (avec pavs de verre), utilis actuellement comme chambre. Adjacent cet espace, une salle d'eau avec douche, WC complte le studio. Points forts: Situation idale, quelques pas de l'arrt de tram Barrire Saint-Gens, facilitant les dplacements et rendant le bien trs attractif pour la location. Charges de coproprit trs faibles, grce un syndic bnvole entre les deux copropritaires actuels. Chauffage lectrique. Immeuble en pierre avec un seul appartement l'tage. Ce studio est en parfait tat et constitue une opportunit idale pour un investissement locatif, un premier achat ou une profession librale cherchant une localisation stratgique. A visiter sans attendre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC bordeaux 885 126 292 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008

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BREST - VENDRE - APPARTEMENT T3 - 63 M - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSE SURLEV - VUE DGAGE - CAVE - COUP DE C?UR - SECTEUR STANG-ALAR Venez dcouvrir ce bel appartement T3 de 63 m, rcemment rnov, situ au rez-de-chausse surlev d'une rsidence des annes 70, dans un environnement calme et verdoyant, proximit immdiate du Vallon du Stang-Alar. Ds l'entre, vous dcouvrirez un espace dgag menant une grande cuisine amnage, trs agrable, offrant un cadre convivial et fonctionnel. La pice de vie est spacieuse et lumineuse, idale pour vos moments de dtente et de convivialit. L'appartement comprend 2 chambres confortables de 15 m et 11 m, parfaites pour une famille ou l'amnagement d'un bureau. Une salle d'eau moderne, un WC spar, ainsi qu'un dgagement avec arrives d'eau pour machine laver compltent ce bien trs bien agenc. l'extrieur, profitez d'une cave en bon tat, parfaite pour le stockage, ainsi que d'un environnement agrable sans vis--vis, idal pour ceux en qute de tranquillit. Chauffage lectrique et fentres double vitrage PVC Les charges mensuelles sont d'environ 85 ?, incluant l'eau ainsi qu'une contribution au fond travaux, assurant ainsi une gestion sereine de la coproprit. Ne manquez pas cette opportunit, idale pour un premier achat ou un investissement locatif. Laissez vous sduire par une visite ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1032 ? soit 86 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 20 Honoraires de 3.6 % TTC inclus la charge de l'acqureur (125 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT Inscrit au RSAC de BREST 904 985 876, Tel: 07 74 32 03 72, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sent

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