Opportunit rare devenir propritaire dun neuf

Une Opportunit Exceptionnelle avec Rendement Imbattable ! Dcouvrez ce fonds de commerce d'exception en front de mer Juan-les-Pins, offrant une visibilit optimale et un fort passage tout au long de l'anne. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propritaire d'un bien au potentiel norme. Caractristiques du Commerce: Superficie Totale: 30 m de surface commerciale, 12 m de terrasse, et 7 m de rserve (incluant douche, toilettes et lavabo). Devanture: Longueur de 5 mtres, garantissant une visibilit maximale. Dtails Financiers Attendus pour 2024: Achats de marchandises: 35 000 E Chiffre d'affaires annuel: environ 122 500 E Bnfice net annuel: 50 000 E Loyer annuel: 15 000 E Avec un rendement impressionnant et un coefficient de 3,5 sur les achats de marchandises, ce commerce spcialis dans les articles de plage, souvenirs, matriel de camping, bimbeloterie et prt--porter offre une rentabilit de 35 %. Points Forts: Afflux Constant de Clients: Profitez d'une clientle continue tout au long de l'anne. Opportunit de Valorisation: Les travaux de voirie en cours et les amnagements prvus (jets d'eau) devraient considrablement augmenter la valeur du bien d'ici juin de l'anne prochaine. Opportunit d'Expansion: Le potentiel d'expansion est considrable. Le futur acqureur pourra ngocier un nouveau bail de neuf ans et envisager l'ajout de services de snacking froid et de vente de boissons glaces, augmentant ainsi la rentabilit et rpondant aux besoins croissants des visiteurs. Prix: Le prix est ngociable en raison du dpart en retraite imminent du propritaire, qui part pour l'Asie. Une occasion ne pas manquer ! Emplacement Idal: Profitez d'un emplacement privilgi dans la vibrante ville de Juan-les-Pins, connue pour ses plages renommes et son ambiance anime. Ce commerce attire une clientle locale et internationale. Ne manquez p

Une Opportunit Exceptionnelle avec Rendement Imbattable ! Dcouvrez ce fonds de commerce d'exception en front de mer Juan-les-Pins, offrant une visibilit optimale et un fort passage tout au long de l'anne. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propritaire d'un bien au potentiel norme. Caractristiques du Commerce: Superficie Totale: 30 m de surface commerciale, 12 m de terrasse, et 7 m de rserve (incluant douche, toilettes et lavabo). Devanture: Longueur de 5 mtres, garantissant une visibilit maximale. Dtails Financiers Attendus pour 2024: Achats de marchandises: 35 000 E Chiffre d'affaires annuel: environ 122 500 E Bnfice net annuel: 50 000 E Loyer annuel: 15 000 E Avec un rendement impressionnant et un coefficient de 3,5 sur les achats de marchandises, ce commerce spcialis dans les articles de plage, souvenirs, matriel de camping, bimbeloterie et prt--porter offre une rentabilit de 35 %. Points Forts: Afflux Constant de Clients: Profitez d'une clientle continue tout au long de l'anne. Opportunit de Valorisation: Les travaux de voirie en cours et les amnagements prvus (jets d'eau) devraient considrablement augmenter la valeur du bien d'ici juin de l'anne prochaine. Opportunit d'Expansion: Le potentiel d'expansion est considrable. Le futur acqureur pourra ngocier un nouveau bail de neuf ans et envisager l'ajout de services de snacking froid et de vente de boissons glaces, augmentant ainsi la rentabilit et rpondant aux besoins croissants des visiteurs. Prix: Le prix est ngociable en raison du dpart en retraite imminent du propritaire, qui part pour l'Asie. Une occasion ne pas manquer ! Emplacement Idal: Profitez d'un emplacement privilgi dans la vibrante ville de Juan-les-Pins, connue pour ses plages renommes et son ambiance anime. Ce commerce attire une clientle locale et internationale.

REF 84680 - Dcouvrez ce bel appartement neuf T3, idalement situ au 2e tage avec ascenseur d'une rsidence moderne dans le quartier dynamique de Saint-Marcel, Marseille 11e. Bnficiant d'un emplacement pratique, vous serez seulement 5 minutes des commerces, proximit de La Valentine, avec une gare 700 mtres et un accs facilit grce aux nombreuses lignes de bus.L'appartement s'ouvre sur une entre avec placard, menant un sjour/cuisine lumineux, prolong par une belle terrasse de 15 m expose plein sud, idale pour profiter des journes ensoleilles. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC spars, garantissant confort et fonctionnalit.Une place de parking incluse ajoute praticit et srnit. ligible unprix avantageux grce la TVA rduite 5,5 % sous conditions, ce logement reprsente une opportunit rare pour devenir propritaire d'un bien neuf, conu selon les normes nergtiques rcentes. Profitez d'une isolation de qualit, d'une faible consommation nergtique, et d'un cadre de vie moderne et bien desservi Marseille.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

REF 84678 - Dcouvrez ce bel appartement neuf T2 de 54 m, situ au 3e et dernier tage d'une rsidence moderne dans le quartier pris de Saint-Marcel, Marseille 11e. Bnficiez d'un cadre de vie agrable seulement 5 minutes des commerces, proximit de La Valentine, avec une gare situe 700 mtres et de nombreuses lignes de bus facilitant vos dplacements.L'appartement s'ouvre sur une entre avec placard, menant un spacieux sjour/cuisine lumineux de 31 m. Ce dernier donne accs une terrasse de 7 m expose l'ouest, parfaite pour profiter des soires ensoleilles. La chambre confortable et bien agence complte cet espace, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Une place de parking incluse vient ajouter confort et praticit. Ce bien est ligible un prix avantageux grce la TVA rduite 5,5 % sous conditions, une opportunit rare pour devenir propritaire d'un logement neuf aux normes nergtiques rcentes. Profitez d'une isolation de qualit, d'une faible consommation nergtique et d'un cadre moderne et pratique Marseille.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

REF 84679 - Dcouvrez ce bel appartement neuf T2 de 44 m, idalement situ dans le quartier recherch de Saint-Marcel, Marseille 11e. Offrant un cadre de vie pratique et agrable, cet appartement se trouve seulement 5 minutes des commerces, proximit de La Valentine, avec une gare 700 mtres et de nombreuses lignes de bus accessibles.Le sjour/cuisine lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m expose sud-est, un espace extrieur gnreux pour profiter des moments ensoleills. La chambre, galement oriente vers la terrasse, garantit confort et luminosit. Une salle d'eau moderne avec WC complte cet agencement optimis.Une place de parking est incluse, apportant confort et praticit. Ce bien est ligible unprix avantageux grce la TVA rduite 5,5 % sous conditions, une opportunit rare pour devenir propritaire. Avec des normes nergtiques rcentes, l'appartement offre une isolation de qualit et une faible consommation nergtique. Un choix parfait pour un premier achat ou un investissement dans un cadre moderne et bien desservi.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire d'un magnifique appartement compltement refait neuf situ au 5me tage au sein de la Rsidence Chteau St Jacques dans le 11me arrondissement. Avec un prix de vente attractif de seulement 199 000.0 euros, ce bien est une vritable perle rare sur le march immobilier. D'une surface habitable de 61 mtres carrs, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie idal pour les familles ou les couples la recherche d'un nouvel espace de vie confortable. Avec ses 3 pices, vous disposerez de suffisamment d'espace pour amnager un salon chaleureux, et deux chambres confortables quipes de placards de rangement. La terrasse vous offre une vue dgage sur les collines de la Valbarelle. Une cave et une place de parking priv compltent ce bien, son emplacement est idalement proche de toutes commodits, transports en commun et axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunit exceptionnelle ! Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tous les avantages de cet appartement. Bien soumis au statut de la coproprit, 3 logements, procdure en cours: aucune, 3 lots, Charges budget prvisionnel annuel 2 520 E. Annonce publie par Sylvie Ram Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Marseille, 13010 immatricul au RSAC de MARSEILLE sous le n912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

Dcouvrez cette rsidence haut de gamme idalement situe Caen, dans un quartier pris du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite coproprit intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernit, confort et lgance. Niche dans un environnement rsidentiel recherch, cette rsidence vous sduira par son architecture contemporaine et raffine, avec de larges baies vitres offrant un maximum de lumire naturelle et des vues dgages sur la ville. Profitez galement d'un jardin paysager, vritable crin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la rsidence: - Petite coproprit de 21 logements seulement - Architecture moderne et lgante - Dernires normes R.E.2020: rsidence cologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement scuris en sous-sol - Frais de notaire rduits Un emplacement privilgi: Situe au centre-ville, immdiate des commerces, transports et infrastructures emblmatiques de Caen: - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Chteau de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Rgional - Accs rapide aux transports en commun Appartement T5 de 148,22 m en 3me et dernier tage Balcons de 10,09 m et 3,20 m 2 places de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus): 820.000 euros Livraison: 2me trimestre 2027 Frais de notaire rduits Une opportunit rare pour devenir propritaire d'un bien neuf Caen ! Pour plus d'informations et dcouvrir ce programme en exclusivit, contactez-moi: Nathalie CARR 06.03.94.07.22 Cet appartement est un exemple de logement actuellement la vente. N'hsitez pas me contacter pour dcouvrir les autres logements disponibles du T2 au T5: Appartements T2 partir de 235.000 euros Appartements T3 partir de 349.000 euros Appartements T4 partir de 425.000 euros Appartements T5 par

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Dcouvrez cette rsidence neuve haut de gamme idalement situe Caen, dans un quartier pris, quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite coproprit intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernit, confort et lgance. Niche dans un environnement rsidentiel recherch, cette rsidence vous sduira par son architecture contemporaine et raffine, avec de larges baies vitres offrant un maximum de lumire naturelle et des vues dgages sur la ville. Profitez galement d'un jardin paysager, vritable crin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la rsidence: - Petite coproprit de 21 logements seulement - Architecture moderne et lgante - Dernires normes R.E.2020: rsidence cologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement scuris en sous-sol - Frais de notaire rduits Un emplacement privilgi: Situe seulement 5 minutes du centre-ville et proximit immdiate des commerces, transports et infrastructures emblmatiques de Caen: - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Chteau de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Rgional - Accs rapide aux transports en commun Appartement T3 de 79,87 m en RDC Terrasse de 21,22 m, jardin priv Sud de 28,37 m, jardin priv Nord de 38,70 m 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus): 449.000 euros Livraison: 2me trimestre 2027 Frais de notaire rduits Une opportunit rare pour devenir propritaire d'un bien neuf Caen ! Pour plus d'informations et dcouvrir ce programme en exclusivit, contactez-moi: Nathalie CARR 06.03.94.07.22 Cet appartement est un exemple de logement actuellement la vente. N'hsitez pas me contacter pour dcouvrir les autres logements disponibles du T2 au T5: Appartements T2 partir de 235.000 euros Appartements T3

Dcouvrez cette rsidence neuve haut de gamme idalement situe Caen, dans un quartier pris, quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite coproprit intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernit, confort et lgance. Niche dans un environnement rsidentiel recherch, cette rsidence vous sduira par son architecture contemporaine et raffine, avec de larges baies vitres offrant un maximum de lumire naturelle et des vues dgages sur la ville. Profitez galement d'un jardin paysager, vritable crin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la rsidence: - Petite coproprit de 21 logements seulement - Architecture moderne et lgante - Dernires normes R.E.2020: rsidence cologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement scuris en sous-sol - Frais de notaire rduits Un emplacement privilgi: Situe seulement 5 minutes du centre-ville et proximit immdiate des commerces, transports et infrastructures emblmatiques de Caen: - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Chteau de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Rgional - Accs rapide aux transports en commun Appartement T2 de 46,94 m en RDC Terrasse de 18,35 m 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus): 249.000 euros Livraison: 2me trimestre 2027 Frais de notaire rduits Une opportunit rare pour devenir propritaire d'un bien neuf Caen ! Pour plus d'informations et dcouvrir ce programme en exclusivit, contactez-moi: Nathalie CARR 06.03.94.07.22 Cet appartement est un exemple de logement actuellement la vente. N'hsitez pas me contacter pour dcouvrir les autres logements disponibles du T2 au T5: Appartements T2 partir de 235.000 euros Appartements T3 partir de 349.000 euros Appartements T4 partir de 425.000