Opportunit supplmentaire

"13500 - MARTIGUES - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL/ RESTAURANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local commercial situ dans la zone industrielle prise de Martigues. Dcouvrez ce bien d'exception idalement situ dans une zone industrielle dynamique de Martigues. Avec une surface totale de 750 m2 ce restaurant offre un potentiel ingal pour les professionnels de la restauration. Le local se compose de plusieurs salles de restauration et d'une grande terrasse ombrage pour accueillir une large clientle ainsi qu'une salle de rception ddie aux vnements privs tels que mariages, baptmes, ou autres clbrations. L'tablissement est accompagn d'un immense parking ferm garantissant un accs facile confortable et scuris pour vos clients. S'talant sur une parcelle de 8200 m2 ce bien comprend galement un logement de fonction indpendant: une maison de 87 m2 sur un terrain de 500 m2 tout cltur offrant le confort ncessaire pour y rsider. Enfin une parcelle constructible de 1000 m2 (hors habitation) est incluse dans l'offre,ajoutant une opportunit supplmentaire de dveloppement. Ce bien exceptionnel, de par sa situation stratgique et ses nombreuses possibilits, est une opportunit rare sur le march. Que vous soyez restaurateur ou investisseur ne manquez cette chance unique. Situ proximit de l'autoroute et de la gare, ce local est parfaitement desservi en termes de transports pour faciliter vos dplacements professionnels. Contactez-moi ds maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente: 1 840 000 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Rfrence: 162992 Conformment la Loi Hoguet, BROTONS Caroline Agent Immobilier mandate par la socit EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF.. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier i

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Vous recherchez un placement immobilier lucratif dans la charmante ville de Prigueux ? On vous prsente "PRIVILEGE", un immeuble idalement situ au 167 Route d'Angoulme, une occasion en or pour faire fructifier votre capital. Cet immeuble est compos de trois appartements T2 rpartis sur trois tages, avec un appartement par tage. Imaginez les possibilits ! Chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant, contribuant ainsi une rentabilit solide. En effet, les loyers gnrs par ces trois appartements s'lvent un total mensuel de 1240 euros HC, une belle somme qui viendra agrmenter vos revenus rguliers. Avec une rentabilit nette immdiate de 8,5%, cet immeuble est une vritable ppite qui saura vous offrir un rendement attractif long terme. Certains travaux seront malgr tout ncessaires dans un des appartements, au dpart des locataires (pas prvus pour l'instant). L'appartement situ au rez-de-chausse a dj t rnov ainsi que celui au dernier tage, ce qui tmoigne du potentiel de cet immeuble et des possibilits d'amlioration. Les travaux prvoir vous offrent mme une opportunit supplmentaire d'optimiser votre investissement en valorisant ces appartements selon vos critres. Situ dans le quartier du Privilge Prigueux, cet immeuble dispose de tous les commerces accessibles rapidement et vous permettra de rejoindre facilement la zone de Marsac, Brantme, ou encore Agonac.

SAISIR - BEAU LOCAL DE 100 M EN REZ-DE-CHAUSSE - QUARTIER DES MARACHERS Idalement situ au calme d'une impasse, ce bel espace de 100 m en rez-de-chausse est valoris par ses trs belles prestations intrieures et son fort potentiel d'amnagement. Opportunit supplmentaire: possibilit d'acqurir une maison d'habitation attenante offrant une perspective unique d'allier activit et rsidence sur un mme site. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

** VENDRE: Superbe Maison de 183 m Colmar !** Saisissez cette occasion rare d'acqurir une maison spacieuse et lumineuse situe au c?ur d'un environnement verdoyant Colmar. Avec 123 m d'espace habitable et 60 m supplmentaires au rez-de-chausse, cette maison btie en 1974 se trouve sur un grand terrain de 542 m. **Dtails Cls:** - **Grand Salon/Salle Manger**: Un espace accueillant avec chemine et accs une vaste terrasse. - **3 Chambres Confortables**: Deux chambres avec sortie directe sur la terrasse, idales pour profiter du jardin. - **Cuisine quipe**: Une cuisine fonctionnelle avec accs un balcon. - **Entre en Marbre**: Une entre raffine pour une premire impression marquante. - **Salle de Bain**: Dote d'une double vasque et d'une baignoire. - **WC Spar**: Pratique et fonctionnel. **Opportunit Supplmentaire**: - **Appartement Indpendant**: Un appartement de 60 m au rez-de-jardin, avec entre prive. Comprend cuisine, deux pices, WC, buanderie et jardin privatif. Idal pour accueillir des invits ou pour un revenu locatif. **Extrieur Agrable**: - **Terrasse de Plus de 30 m**: Parfaite pour vos repas en plein air et moments de dtente. - **Espace Barbecue**: Un coin convivial pour vos grillades entre amis. - **Alles en Pierre**: Un charme indniable pour l'accs la maison. **Confort Optimal**: - **Chauffage au Gaz**: Assure une chaleur agrable tout au long de l'anne. Cette maison est le mlange parfait de confort, de charme et d'espace. Ne ratez pas cette chance ! Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette belle proprit. **Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez:** **Harun YILDIRIM** au 06 82 83 42 37 Agent commercial indpendant EI de SAS immobilier - RSAC 883 147 381. Prix hors honoraires: 378000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce pub

Opportunit d'Investissement - Maison de Ville Loue Meuble et Entirement Rnove Draguignan (83300) Julie CLAUDEL vous propose cette rare opportunit d'acqurir une charmante maison de ville entirement rnove, situe au coeur de Draguignan. Idalement positionne pour un investissement locatif, cette proprit offre non seulement un lieu de rsidence confortable mais aussi un potentiel de revenu locatif attractif. Actuellement loue meuble en co-location avec trois revenus locatifs gnrant un total de 14 000 EUR/an, cette maison reprsente une occasion en or pour les investisseurs. Caractristiques Principales: Chambres: 3 chambres spacieuses Bureau: Fonctionnel, pouvant tre transform en chambre supplmentaire Terrasse extrieure: Avec four pizza et cabanon Cuisine quipe: Amnage pour la commodit des locataires Cave: 13 m pour le stockage supplmentaire Superficie totale: 115 m (110 m loi Carrez), rpartie sur 3 niveaux Pas de charges de coproprit: Gestion simplifie Revenus Locatifs: Actuellement, la maison est loue meuble en co-location, gnrant un revenu locatif annuel de 14 000 EUR. Cette disposition offre un rendement solide et stable pour les investisseurs, tout en maintenant une forte demande locative grce la proximit des commodits et des institutions ducatives locales. Charges et Impts: Taxe foncire annuelle: 1031 EUR, offrant une charge fiscale raisonnable pour les propritaires. Emplacement Privilgi: Cette maison bnficie d'une position centrale, offrant un accs facile aux commerces, aux transports en commun et aux coles locales. Avec son atmosphre accueillante et son ambiance chaleureuse, cette maison est un vritable joyau dans la couronne de Draguignan. Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique ! D'acqurir une proprit la fois rentable et accueillante, entirement rnove, dans l'une des rgions les plus prises de la Provence. Contactez Julie CLAUDEL ds aujourd'hui pour or

Opportunit exceptionnelle: maison spacieuse de 140m avec garage ANNEMASSE ! la recherche d'une maison spacieuse dans un secteur pris en Haute-Savoie ? Ne cherchez plus, cette opportunit est faite pour vous ! Nous sommes ravis de vous prsenter une raret sur le march: une maison de 140m, implante sur un terrain de 435m, offrant un emplacement privilgi proximit de la frontire suisse, de la gare et du futur tramway. Profitez d'un espace gnreux et bien amnag, conu pour rpondre tous vos besoins et offrir un cadre de vie des plus agrables. Les larges fentres inondent chaque pice de lumire naturelle, crant une ambiance lumineuse et accueillante tout au long de la journe. Le design lgant et fonctionnel associe finesse contemporaine et praticit, rpondant vos exigences de confort et de style de vie. Avec 4 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, disposez de suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort, avec la possibilit d'amnager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. De plus, bnficiez de l'avantage supplmentaire d'un garage existant. Idalement situe pour les frontaliers ou ceux qui souhaitent profiter des avantages de la Suisse proximit, cette maison offre un accs facile la frontire suisse, la gare et au futur tramway. Voyagez facilement vers Genve ou d'autres destinations grce la proximit de la gare, et profitez bientt d'un accs encore plus facile aux transports en commun grce la mise en place du tramway proximit. Cette maison reprsente bien plus qu'une simple proprit, c'est une opportunit unique de vivre dans un environnement exceptionnel, o confort, commodit et qualit de vie se rencontrent harmonieusement. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acqurir votre maison de rve ! Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informati

**Opportunit de Local professionnel au C?ur d'Annecy + grenier + double garage** Vous recherchez un espace, au c?ur d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle pour un espace situ au 3me tage avec ascenseur, offrant une visibilit remarquable et un accs pratique dans un emplacement central. Caractristiques du Local: - Emplacement: Centre-ville d'Annecy, (Avenue D'Alry) - tage: 3me tage avec ascenseur - Superficie: 31 M2 - Description: Lumineux, spacieux, et adaptable divers types d'activits (bureaux, professions librales) - Services: Ascenseur, accs scuris, et autres commodits modernes dont la climatisation. - Disponibilit: Immdiate - Disposition Intrieure: Entre avec salon d'attente, desservant 2 pices totalement indpendantes, dont une quipe d'une kitchenette avec un accs un balcon, offrant un espace fonctionnel pour diverses activits. - quipements Additionnels: Balcon, toilettes spares pour le confort des clients et du personnel. - Stockage: Possibilit de stockage supplmentaire avec un grenier et un double garage, assurant ainsi une gestion efficace de vos quipements. - Adaptabilit: Idal pour une large gamme d'activits, des bureaux professionnels en passant par les services et les professions para et/ou mdicales. Loyer mensuel Hors Charges: 1100 ? HT Charges copro annuelles: 558 ? (entretien/lectricit des parties communes, ascenseur et entretien de la chaudire individuelle) Dpt de Garantie: 1100 ? Honoraires de location: 1000 ? HT la charge du locataire et 1000 ? HT la charge du bailleur. Taxe foncire la charge du bailleur. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunit exceptionnelle de faire prosprer votre entreprise dans un lieu stratgique au c?ur d'Annecy. Planifiez votre visite ds aujourd'hui ! avec Valrie au 06 03 80 73 87.

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Opportunit rare et exclusive !! Potentiel exceptionnel situ Canet en Roussillon Villa d'architecte des annes 70, situe Canet-en-Roussillon. Ce bien de 200 m est nich sur un vaste terrain d'environ 1350 m, offrant un cadre de vie unique quelques minutes seulement des plages de sable fin de Canet-Plage et au pied des commerces. La villa se distingue par ses volumes gnreux, notamment une pice de vie spacieuse avec une grande hauteur sous plafond, baigne de lumire naturelle grce de grandes baies vitres. Elle comprend galement 3 chambres, un bureau en mezzanine, et un grand garage, idal pour accueillir plusieurs vhicules ou tre transform en un espace de vie supplmentaire comme un pool house, ou en pices additionnelles. A l'extrieur, vous pourrez profiter d'une piscine entoure d'un beau jardin, offrant un espace de dtente privilgi. Le terrain, avec une possibilit de division, reprsente une relle opportunit pour les investisseurs ou les familles en qute d'un projet unique. Des travaux de Rnovation sont prvoir pour remettre cette villa au got du jour, vous laissant ainsi la libert de personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. Produit rare sur Canet-en-Roussillon de par son emplacement et la superficie de son terrain, cette villa est une opportunit ne pas manquer. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. DPE E GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: entre 4290 euros et 5804 euros Son Prix: 699 000 euros dont 29 000 euros honoraires TTC (4,33 %) inclus charge acquereur soit 670 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organis

Opportunit rare et exclusive !! En plein coeur de Canet Plage sur un terrain de 1350 m2 avec possibilit de division. Villa des annes 70, situe Canet-en-Roussillon offre un potentiel exceptionnel Ce bien de 200 m offre un cadre de vie unique quelques minutes seulement des plages de sable fin et au pied des commerces. La villa se distingue par ses volumes gnreux, notamment une pice de vie spacieuse avec une grande hauteur sous plafond, baigne de lumire naturelle grce de grandes baies vitres. Elle comprend galement 3 chambres, un bureau en mezzanine, et un grand garage, idal pour accueillir plusieurs vhicules ou tre transform en un espace de vie supplmentaire comme un pool house, ou en pices additionnelles. A l'extrieur, vous pourrez profiter d'une piscine entoure d'un beau jardin, offrant un espace de dtente privilgi. Le terrain, avec une possibilit de division, reprsente une relle opportunit pour les investisseurs ou les familles en qute d'un projet unique. Des travaux de Rnovation sont prvoir pour remettre cette villa au got du jour, vous laissant ainsi la libert de personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. Produit rare sur Canet-en-Roussillon de par son emplacement et la superficie de son terrain, cette villa est une opportunit ne pas manquer. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. DPE E GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: entre 4290 euros et 5804 euros Son Prix: 699 000 euros dont 29 000 euros honoraires TTC (4,33 %) inclus charge acquereur soit 670 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

Opportunit Saisir: Vente Charmant Type 2/3 en dernier tage, lumineux et calme - 13007 Marseille Amoureux du 7e arrondissement et en qute d'un dernier tage, ce bien est votre perle rare. Situ dans un immeuble des annes 1910 parfaitement entretenu, ce trs bel appartement vous sduira par son emplacement privilgi, son calme et sa luminosit. D'une superficie de 50 m actuellement configur en type 2, il offre la possibilit d'voluer en type 3 selon vos besoins. La cuisine et la salle d'eau ont t entirement refaites tout comme les plafonds et la peinture vous permettront de vous installer sans travaux prvoir. Une cave de 8 m vient complter ce bien vous offrant un espace supplmentaire de rangement. Avec son emplacement idal, vous profiterez au quotidien d'une proximit des commerces, des restaurants et des transports. Venez dcouvrir ce quartier coup de coeur et sa proximit immdiate de la mer. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement la charge du vendeur. Retrouvez plus de dtails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute dfinition sur Majordhom.fr. Simplifiez votre recherche en tlchargeant notre application sur Google Play et Apple Store. Ne manquez pas cette opportunit, contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite !

Opportunit Exceptionnelle d'Investissement Locatif: Appartement F4 de 62 m Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous prsenter cet appartement F4 de 62 m, en parfait tat, situ au quatrime et dernier tage d'une rsidence. C'est une opportunit en or pour les investisseurs la recherche d'un bien fort potentiel de rentabilit locative. Profitez d'un sjour et d'un salon lumineux exposs plein sud. La lumire naturelle inonde cet espace, crant une ambiance chaleureuse et agrable pour les rsidents ou les locataires. La cuisine fonctionnelle est entirement amnage et quipe d'un vier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour prparer de dlicieux repas. L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privs sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires. La salle de bain est quipe d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de dtente idal pour se prparer le matin ou se dtendre le soir. Un avantage non ngligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indpendantes. Pour votre confort, les fentres double vitrage et les volets roulants motoriss assurent une isolation thermique et phonique de qualit. Une cave d'environ 6 m est votre disposition, idale pour ranger vos effets personnels ou pour crer un espace de rangement supplmentaire, et un garage d'environ 15 m est galement prvu, un atout non ngligeable pour le stationnement de votre vhicule en toute scurit. Les charges annuelles de coproprit s'lvent seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses actuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des pri

Opportunit idale pour les investisseurs ! Profitez d'un excellent classement nergtique avec une performance de catgorie C ! Ce deux pices, situ dans la Rue Saint-Marc, est actuellement lou pour 520 E, charges comprises. Le chauffage est individuel, assurant une matrise optimale des cots. En bon tat gnral, ce bien prsente une taxe foncire de 466 E pour l'anne 2023. Ne tardez pas visiter cette proprit. Elle est galement dote d'une cave, ajoutant une valeur supplmentaire l'ensemble. Aucune procdure n'est en cours dans la coproprit, qui compte seulement 6 lots. Cette opportunit est prsente par IMOP, l'agence immobilire honoraires fixes de 5 900 E. Profitez de nos frais d'agence rduits tout en bnficiant d'un accompagnement complet, de A Z. Une offre ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Opportunit Imop, dcouvrez cette somptueuse rsidence rcemment rige Vidauban. Niche au c?ur d'un environnement serein et arbor, cette proprit offre un cadre de vie exceptionnel, proximit immdiate des commodits. difie sur un terrain d'environ 490m, facile d'entretien, cette demeure assure un confort optimal pour une vie familiale panouissante. Les quipements de qualit tels que la climatisation, l'adoucisseur d'eau, les volets roulants lectriques tmoignent du souci du dtail apport chaque aspect de cette habitation. L'intrieur se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplmentaire, ainsi que 3 toilettes. L'espace extrieur avec vaste terrasse, vritable oasis de dtente en lisire de la fort, offre une intimit totale, agrment d'un cabanon de jardin et d'une piscine hors-sol (avec possibilit d'installation d'une piscine enterre conformment au PLU). Egalement l' ADSL et fibre. TRES BON DPE: B ! Un garage quip en eau et lectricit, ainsi que plusieurs places de stationnement, viennent parfaire ce bien rare, tant par sa localisation privilgie que par sa superficie gnreuse. La disposition sur 3 niveaux, du rez-de-jardin au 1er tage, confre cette demeure un caractre distinct et lgant. Une opportunit exceptionnelle ne pas manquer.

Opportunit ne pas rater Montlimar avec Homki immobilier ! Niche stratgiquement aux abords des principaux axes routiers (A7, N7), cette ville rpute pour son nougat est un ple attractif au carrefour de la Drme et de l'Ardche. Son centre anim regorge de petits commerces varis, de cafs pittoresques, de restaurants gourmands, de boutiques artisanales et de showrooms artistiques. L'incontournable march de producteurs locaux, seulement 2 minutes pied, rythme la vie des habitants chaque samedi matin. Plongez au c?ur de cette offre exceptionnelle: l'immeuble est compos de 17 appartements et 1 local commercial, situ en plein c?ur de l'effervescence urbaine. La rue Pierre Julien, deux pas, vous conduit rapidement aux commodits locales et rend privilgie la localisation du local commercial. Les 17 logements, du T2 au T5, offrent une surface totale de 966m, gnrant un revenu locatif annuel de 105 000 E HC. Certains appartements ont t entirement rnovs en 2023 et livrs avec des climatisations rversibles pour une classification DPE optimale. Le local commercial, de plus 60m en rez-de-chausse, bnficie d'une belle hauteur sous plafond en votescroises et d'une cave sur toute la surface. Cet espaceoffre un potentiel locatif supplmentaire de 12 000 E HC. Son emplacement est recherch et facilitera l'activit artisanale ou commerciale. Avec un taux de rentabilit brute de 7,5 % (hors local commercial), montant 8,4 % en incluant ce dernier, cette proprit offre un investissement attrayant. De plus, une cour et des caves compltent cet ensemble immobilier. Les fentres sont en double vitrage, le chauffage est soit au gaz, soit en pompe chaleur air/air (climatisation rversible), soit lectrique. La fibre optique est disponible. Ne laissez pas passer cette opportunit d'investissement au c?ur d'une ville dynamique et pleine de vie ! Informations financires: La taxe foncire est de 9467 E Pas d

Opportunit Exceptionnelle Nice la recherche d'un local polyvalent et stratgiquement situ Nice? Ne cherchez plus! Dcouvrez ce joyau cach au 15 rue Assalit, offrant 85m d'espace exploitable un prix comptitif de 272 000 EUROS frais d'agence inclus. Ce local commercial offre une polyvalence sans pareille. Avec une largeur gnreuse de 2.80 mtres permettant l'accs facile mme pour les camions. Actuellement utilis comme espace de stockage, il offre une toile vierge pour concrtiser vos projets commerciaux les plus ambitieux. Deux entres pratiques, une par l'intrieur de la coproprit et une autre par l'extrieur, offrent une accessibilit optimale pour vos clients et vos fournisseurs. De plus, bnficiez de la jouissance privative d'un parking, assurant commodit et confort pour votre clientle. La hauteur sous plafond gnreuse de 3,50 mtres cre une atmosphre spacieuse et accueillante. La mezzanine de 30 m permet un espace du stockage supplmentaire. Ne manquez pas cette opportunit unique d'investir dans un local commercial aux multiples possibilits. Contactez-nous ds maintenant pour planifier une visite.

Opportunit: vente Appartement Type 3 avec garage, lumineux et calme Avenue des pquerettes Marseille. Situ dans une maison divise en deux, dcouvrez le confort et le calme d'une coproprit compose uniquement de deux lots. Ce ravissant appartement en parfait tat alliant modernit et confort vous propose une pice de vie lumineuse et calme et propice la dtente avec une cuisine ouverte moderne spacieuse quipe. Les deux chambres disposent de rangements intgrs et la salle d'eau entirement refaite avec fentre pour une aration naturelle optimale illustre les prestations modernes de cet appartement. Des toilettes spares ajoutent au confort quotidien. lment de confort supplmentaire, vous disposerez d' un garage avec un accs direct l' appartement. Situ proximit des transports, des commerces, cet appartement offre une qualit de vie moderne sans compromis sur la tranquillit. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement la charge du vendeur. Pour plus de dtails, plans dtaills, photos et visites virtuelles haute dfinition, consultez Majordhom fr. Simplifiez votre recherche en tlchargeant notre application sur Google Play et Apple Store. Ne manquez pas cette opportunit alliant confort contemporain et quitude dans le 13me arrondissement de Marseille !

Opportunit d'Investissement Argels-sur-Mer - Studio Haute Rentabilit Locative 350 mtres de la mer. - Spcial Investisseur - Idalement situ seulement 350 mtres des plages prises d'Argels-sur-Mer et proximit immdiate de toutes les commodits, ce studio de 22m entirement rnov vous offre une occasion unique d'investissement. Son emplacement au 2nd tage d'une rsidence scurise et verdoyante, avec une vue imprenable sur le mont Canigou, fait de ce bien une perle rare sur le march locatif. Ce studio, prt louer, bnficie d'une excellente disposition comprenant un coin nuit, un espace salon/salle manger et une cuisine quipe. Une salle de douche avec WC et des placards intgrs maximisent l'espace disponible. L'ajout d'une terrasse de 7m offre un espace extrieur priv apprciable pour profiter de l'air marin. En plus de son tat impeccable, l'appartement dispose d'une climatisation rversible, d'une cave pour le stockage supplmentaire et d'une place de parking prive au sein de la rsidence. Ces commodits augmentent considrablement l'attractivit locative du studio. Avec un taux de rentabilit locative suprieur 10%, ce studio reprsente une opportunit d'investissement scurise et lucrative. C'est le choix idal pour les investisseurs cherchant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de bord de mer, offrant galement la possibilit de jouir de quelques semaines de vacances dans l'une des destinations les plus convoites de la cte mditerranenne. Prix: 103 000 euros (honoraires la charge du vendeur) DPE E GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 440 et 650 Euros Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur

Opportunit Exceptionnelle d'Investissement Locatif: Appartement F3 de 62 m Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous prsenter cet appartement F43 de 62 m, en parfait tat, situ au quatrime et dernier tage d'une rsidence. C'est une opportunit en or pour les investisseurs la recherche d'un bien fort potentiel de rentabilit locative. Profitez d'un sjour et d'un salon lumineux exposs plein sud. La lumire naturelle inonde cet espace, crant une ambiance chaleureuse et agrable pour les rsidents ou les locataires. La cuisine fonctionnelle est entirement amnage et quipe d'un vier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour prparer de dlicieux repas. L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privs sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires. La salle de bain est quipe d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de dtente idal pour se prparer le matin ou se dtendre le soir. Un avantage non ngligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indpendantes. Pour votre confort, les fentres double vitrage et les volets roulants motoriss assurent une isolation thermique et phonique de qualit. Une cave d'environ 6 m est votre disposition, idale pour ranger vos effets personnels ou pour crer un espace de rangement supplmentaire. Les charges annuelles de coproprit s'lvent seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses actuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 850 euros et 1200 euros Prix: 81 500 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter e

Opportunit rare d'acqurir un local commercial libre de 100 m en plein centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier pris de Carnols, sur un axe fort passage piton et routier. Ce local, parfaitement adapt de nombreuses activits (hors nuisances sonores et olfactives), bnficie d'une bonne visibilit grce sa vitrine, d'un accs facile, de deux parkings couverts attenants l'arrire, offrant une commodit supplmentaire pour les livraisons et vos employs. Le local est climatis, accessible aux personnes mobilit rduite (PMR) et immdiatement disponible, vous permettant de dmarrer rapidement votre activit ou d'investir dans un emplacement de premier choix. Investir dans des murs commerciaux aussi bien situs reprsente une opportunit patrimoniale, que vous soyez entrepreneur ou investisseur. Avec de nombreuses possibilits d'amnagements (cabinet mdical, showroom, boutique, bureaux...), ce bien est idal pour dvelopper une activit dans un quartier dynamique et en pleine expansion. DPE: C Bien soumis au statut de la coproprit Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Opportunit Exceptionnelle Als: Maison avec Deux Logements sur 730 m de Terrain. Situe de manire idale Als, proximit du centre-ville et de la rocade, cette spacieuse maison de 190 m habitable offre une opportunit unique. Implante sur un terrain gnreux de 730 m, la maison se distingue par son agencement en deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilit rsidentielle rare. Au-rez-de-chausse: Il prsente une disposition fonctionnelle comprenant une cuisine quipe, un sjour lumineux, un dbarras pratique, une chambre chaleureuse, une salle d'eau moderne et un WC. l'tage: Le deuxime logement, situ l'tage, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine bien quipe, d'un dgagement bien pens, de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau lgante, d'un WC spar, d'un cellier pratique et d'un dgagement supplmentaire pour un coin bureau. Cette maison offre galement un garage et un atelier, rpondant ainsi aux besoins de rangement et d'espace de travail. Le jardin de 730 m, soigneusement amnag, constitue un cadre agrable pour profiter des journes ensoleilles. Cette maison polyvalente convient aussi bien une grande famille qu' des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette maison unique, offrant une vie paisible proximit de toutes les commodits. Alors sduit ? Il y a de quoi ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 265 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Marion BOFI, Tl.: 06 21 17 36 19, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de Nmes sous le numro 905 013 454.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28184279)

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Opportunit Unique ! Charmante Maison de 5 Chambres avec Jardin Expos Sud-Est Vous rvez d'une maison spacieuse offrant confort et luminosit ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette rsidence de qualit, d'une surface habitable gnreuse de 113 m, est rige sur une parcelle de 275 m. Au rez-de-chausse, vous serez accueilli par un salon-sjour chaleureux, ouvrant ses portes sur un jardin ensoleill expos sud-est, parfait pour des moments de dtente en plein air. La cuisine, bien agence, complte cet espace de vie convivial. l'tage, dcouvrez cinq chambres bien amnages, offrant de multiples possibilits d'utilisation. Une salle de bains moderne ajoute une note de confort. Le grenier, amnageable en chambre supplmentaire, constitue un espace polyvalent pour rpondre vos besoins volutifs. Les atouts de cette proprit ne s'arrtent pas l. Profitez d'une cave pour le stockage, d'un systme de chauffage au gaz pour un confort optimal, et de deux garages offrant praticit et scurit. La qualit de construction est indniable, avec une dalle en bton tous les tages, assurant solidit et durabilit. Ne manquez pas l'occasion d'acqurir cette maison exceptionnelle alliant fonctionnalit, confort et emplacement idal. Contactez-nous ds maintenant pour une visite ! (comprenant 4,24 % TTC d'honoraire la charge de l'acqureur) Les informations sur les risques lis ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Consommation nergie primaire: 276 kWh/m/an Consommation nergie finale: Non communiqu Date de ralisation du diagnostic nergtique: 03/02/2023 Bien se loger ensemble Les agencesfamilialeJLV IMMOBILIERvous proposent la vente, depuis 2008, maisons, appartements, terrains et immeuble,sur l'ensemble de la mtropole Dunkerquoise et Gravelinoise.(achat, vente, investissement, location, gestion) - estimation gratuite-sous 24 heures(+ 1500 ventes dj ralises).

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**Opportunit Exceptionnelle: Spacieux Appartement T4 Villeurbanne** Vous tes la recherche d'un appartement spacieux, entirement rnov et baign de lumire naturelle ? Ne cherchez plus! Laissez-moi vous prsenter ce magnifique appartement T4 de 77.39m Loi Carrez, disponible ds juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situ au 3me tage d'une coproprit calme et scurise, cet appartement traversant est/ouest bnficie d'une configuration en toile, garantissant une luminosit optimale et une intimit prserve. Avec ses trois chambres quipes de placards intgrs, son salon/sjour spacieux de 20.8m et sa cuisine semi-quipe de 8.5m, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement se distingue par la qualit de ses finitions, avec un parquet stratifi dans toutes les pices et du PVC/lino dans les pices d'eau. Les fentres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion Internet fibre vous permet de rester connect en tout temps. Une cave en sous-sol d'environ 7.25m vient complter ce bien, offrant un espace de stockage supplmentaire pour vos effets personnels. De plus, l'immeuble est quip d'un ascenseur rcemment chang (en 2021) ainsi que d'un local vlo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien. Idalement situ dans le quartier des Brosses Villeurbanne, vous bnficiez d'une proximit immdiate avec le tram T3 et le bus C17 (arrt "Bel Air les Brosses"), ainsi que du mtro A "Carr de Soie" seulement un arrt de tram (ou 10 minutes pied). Les charges mensuelles s'lvent 190 euros et la taxe foncire 685 euros. En outre, l'appartement affiche un classement nergtique remarquable avec un GES de classe D (missions de gaz effet de serre) de 45 kgqCO2/m et une

Opportunit sur le secteur ! Vous profiterez d'un environnement calme dans une rsidence rcente (2013) de petite taille et contemporaine, scurise avec espace vert, un ascenseur, les communs entretenus rgulirement et un sous-sol o se situe votre place de parking attitre. Tram B, C et D 12 min de marche. Venez dcouvrir cet appartement de type 2 en rez-de-chausse fonctionnel (diverses rangements) comprenant une pice de vie avec cuisine amnage et un cellier, une pice de vie donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m, une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec WC et un espace indpendant supplmentaire rangement / dressing. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 750 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 248 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Marion LE TROUV, Tl.: 06 85 19 62 37, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de BORDEAUX sous le numro 832 954 978.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 53. Quote part annuelle(moyenne): 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26955117)