Pays d

Corps de ferme en Pays d'Othe et prairie de 6,97 ha Situb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme et privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' en plein pays d'Othe, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre un cadre idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce corps de ferme en briques, typique de la rb'/xc3/xa9'gion, d'une surface de 275 m2 rb'/xc3/xa9'partis sur deux niveaux permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager la crb'/xc3/xa9'ation d'un gb'/xc3/xae'te ou de chambres d'hb'/xc3/xb4'tes avec accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant. A 300 mb'/xc3/xa8'tres du corps de ferme, une grande prairie de 6,97 ha attend vos chevaux ou poneys. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' habitation, vous trouverezb'/xc2/xa0': Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: 3 Chambresb'/xc2/xa0' 1 Salon-sb'/xc3/xa9'jour b'/xc2/xa0' 1 Cuisineb'/xc2/xa0' 1 Salle de bain avec douche 1 WC indb'/xc3/xa9'pendant 1 Cellier A l'b'/xc3/xa9'tage: 1 Pib'/xc3/xa8'ce de vie gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuse 3 Chambres mansardb'/xc3/xa9'esb'/xc2/xa0' 1 Cuisineb'/xc2/xa0' 1 Salle de bainb'/xc2/xa0' 1 WC indb'/xc3/xa9'pendant L'b'/xc3/xa9'tage offre un espace polyvalent, idb'/xc3/xa9'al pour crb'/xc3/xa9'er des chambres d'hb'/xc3/xb4'tes ou un gb'/xc3/xae'te indb'/xc3/xa9'pendant. L'accb'/xc3/xa8's est facilitb'/xc3/xa9' par un escalier extb'/xc3/xa9'rieur, prb'/xc3/xa9'servant ainsi l'intimitb'/xc3/xa9' des rb'/xc3/xa9'sidents. Extb'/xc3/xa9'rieurs et db'/xc3/xa9'pendances: 1 Grange et un hangar sur une surface totale de 360 m2 adaptb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' la crb'/xc3/xa9'ation d'une b'/xc3/xa9'curie privb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0' 1 Terrain attenant idb'/xc3/xa9'al pour un paddock ou un rond de longe 1 Prairie de qualitb'/xc3/xa9' de 6,97 ha d'un seul tenant b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e d'un compteur d'eau b'/xc3/xa0' 300 du corps de ferme Nichb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de l'accb'/xc3/xa8's facile b'/xc3/xa0' de nombreux chemins de balade. L'ensemble est une opportunitb'/xc3/xa9' pour les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux qui rb'/xc3/xaa'vent d'avoir leurs compagnons au prb'/xc3/xa9', juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la maison.b'/xc2/xa0' A 40 minutes de Troyes et de Sens, b'/xc3/xa0' 15 minutes de l'autoroute A5 et b'/xc3/xa0' 10 minutes de tous commerces, l'endroit offre un b'/xc3/xa9'quilibre parfait entre la tranquillitb'/xc3/xa9' de la campagne et la proximitb'/xc3/xa9' des commoditb'/xc3/xa9's. DPEb'/xc2/xa0': C GESb'/xc2/xa0': C Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels d'b'/xc3/xa9'nergieb'/xc2/xa0': entre 2450b'/xe2/x82/xac' et 3380b'/xe2/x82/xac' Prix de vente: 330 750b'/xe2/x82/xac' honoraires d'agence inclus. Soit 315000 b'/xe2/x82/xac' hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur soit 15750b'/xe2/x82/xac'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'https://www.georisques.gouv.frb'/xc2/xa0' La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Mme Sandrine Febvet, mandataire indb'/xc3/xa9'pendant en immobilier (sans db'/xc3/xa9'tention de fonds), agent commercial de la SAS DG Immo sous le numb'/xc3/xa9'ro ADC 4401 2023 000 001 021, titulaire de la carte de db'/xc3/xa9'marchage immobilier pour le compte de la socib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' DG Immo.

Située dans le Pays d'Auge, proche des plus beaux haras du Calvados, belle propriété équestre disposant de 16,5 hectares et d'une vue qui s'étend à plus de 40 km. Outre un ravissant manoir à colombages de 165 m² habitables, sont aussi édifiés sur ce terrain une deuxième maison de 77m² à terminer d'aménager, un bâtiment agricole de 40m² à rénover situé à l'entrée de la propriété, une petite construction à restaurer, un bâtiment (ancienne sellerie) de 3 pièces de 51.50m² à rénover. Manège récent de 40x20 en lamellé collé (avec sellerie et graineterie), un auvent de 14x4 et 11 boxes de 3.50x4.00 accolés au grand coté, un hangar de stockage de 20x12, une gande carrière 80x50, une ancienne piste de trot de plus 600m. Paddocks, prairies et bois complètent cet ensemble. Beaucoup de belles promenades à cheval. Prix de vente: 699000€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 659434€ NV.

EXCLUSIVITÉ HARAS / ÉCURIE RÉCENTE DE 15 HA AU CALME À 30 MN DE DEAUVILLE DANS LE PAYS D'AUGE. SUPERBE OUTIL DE TRAVAIL Haras composé de deux habitations:   - 1ère habitation: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour avec cheminée-salle à manger, buanderie avec wc Étage, une grande chambre, salle de bain, wc, une chambre suivi d'une autre chambre en enfilade.   - 2ème habitation: Au rez-de-chaussée, entrée, wc, salon-séjour-cuisine ouverte, buanderie, une suite parentale (chambre, salle de bains, baignoire) Étage, 4 chambres dont une plus petite, 2 salles de bains avec wc   Un bâtiment en colombages avec un garage et différentes remises (chaufferie, cuve à fioul, local poubelle, bucher). Une petite maison en colombages à aménager. Un bâtiment avec 13 boxes, espace de stockage et espace vétérinaire avec une barre gynécologique.   Bâtiment principal d'exploitation avec sonorisation: - 20 boxes (4x3m), manège éclairé avec arrosage automatique (60x30), rond de longe (18 m de diamètre), bureau/local technique, espace de réception avec un bel espace cuisine et wc donnant sur le manège, selleries, laverie, espaces de préparation, douche, douche et wc - espace de stockage attenant (75x8m)   Une carrière (80x45m) avec arrosage automatique   Bassin de rétention, deux forages Paddocks et herbages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite

EXCLUSIVITb'/xc3/x89' HARAS / b'/xc3/x89'CURIE Rb'/xc3/x89'CENTE DE 15 HA AU CALME b'/xc3/x80' 30 MN DE DEAUVILLE DANS LE PAYS D'AUGE. SUPERBE OUTIL DE TRAVAIL Haras composb'/xc3/xa9' de deux habitations: b'/xc2/xa0' - 1b'/xc3/xa8're habitation: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, entrb'/xc3/xa9'e, cuisine, sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e-salle b'/xc3/xa0' manger, buanderie avec wc b'/xc3/x89'tage, une grande chambre, salle de bain, wc, une chambre suivi d'une autre chambre en enfilade. b'/xc2/xa0' - 2b'/xc3/xa8'me habitation: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, entrb'/xc3/xa9'e, wc, salon-sb'/xc3/xa9'jour-cuisine ouverte, buanderie, une suite parentale (chambre, salle de bains, baignoire) b'/xc3/x89'tage, 4 chambres dont une plus petite, 2 salles de bains avec wc b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en colombages avec un garage et diffb'/xc3/xa9'rentes remises (chaufferie, cuve b'/xc3/xa0' fioul, local poubelle, bucher). Une petite maison en colombages b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager. Un bb'/xc3/xa2'timent avec 13 boxes, espace de stockage et espace vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaire avec une barre gynb'/xc3/xa9'cologique. b'/xc2/xa0' Bb'/xc3/xa2'timent principal d'exploitation avec sonorisation: - 20 boxes (4x3m), manb'/xc3/xa8'ge b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9' avec arrosage automatique (60x30), rond de longe (18 m de diamb'/xc3/xa8'tre), bureau/local technique, espace de rb'/xc3/xa9'ception avec un bel espace cuisine et wc donnant sur le manb'/xc3/xa8'ge, selleries, laverie, espaces de prb'/xc3/xa9'paration, douche, douche et wc - espace de stockage attenant (75x8m) b'/xc2/xa0' Une carrib'/xc3/xa8're (80x45m) avec arrosage automatique b'/xc2/xa0' Bassin de rb'/xc3/xa9'tention, deux forages Paddocks et herbages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' l'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite

RARE-HARAS AVEC UNE ALLEE DE 400m AVEC DES ARBRES CENTENAIRES-2 maisons de 200 et 150m2 dont une maison de maître sur 3 niveaux et une maison Normande en colombage- Site entièrement clos de lices neuves- Paddocks avec abris de chevaux neufs et abreuvoirs antigel neufs- Nombreuses dépendances dont 1 écurie rénovée de 4 boxes neufs et 1 écurie avec 2 boxes- Possibilité d'agrandir- Grenier à Paille et à foin- 1 Fumière neuve- Dépendances de vollailler et abris- Prix: 610000 euros

Située à quelques minutes de la célèbre Place aux Herbes et de l'un des plus beaux villages de la région d' Uzès, très belle propriété sur 1,6 hectares. A l'abri des regards, au calme tout en restant très facile d'accès, ce très joli domaine propose des extérieurs arborés des plus séduisants. Les lieux sont idéaux pour l'accueil de chevaux avec ses dépendances représentant plus de 500 m² d'espaces couverts (aménagement possible en boxes, écurie, stockage...), ses grands parcs clôturés et ses chemins de balades en accès immédiat. Le grand jardin agrémenté d'oliviers, de grands pins et autres essences méditerranéennes, son espace piscine et ses belles terrasses font des lieux, un endroit où il fait bon vivre tout au long de l'année. Proposant par ailleurs deux espaces habitables parfaitement aménagés, les intérieurs allient les matériaux les plus nobles à de grands espaces lumineux et confortables. Une activité d'hôtellerie saisonnière, l'accueil d'une grande famille ou tout autre projet touristique pourront prendre vie aisément dans ces lieux aussi fonctionnels que séduisants !

Situé au sud de Lisieux, à proximité de Livarot, environ 46 hectares d'herbages quasiment plats se décomposant ainsi: 24 hectares et les bâtiments à la vente plus environ 22 hectares en location (DPU), de très bonne qualité, regroupés, partiellement traversés par un ruisseau et clos de grandes haies vives.  Les terrains sont d'excellente qualité et n'ont été utilisés que par des bovins depuis des dizaines d'années. Ils ne sont pas utilisés l'hiver et parfaitement entretenus. Les 3000m2 de bâtiments, édifiés sur un peu plus d'un hectare de terrain sont dédiés à l'élevage et pourront moyennant quelques transformations se prêter aux exigences de celui des chevaux.  Prix de vente: 354000€, dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 334000€. 

Isabelle Charlet Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, un HARAS DE 70 HA.  Bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante et vallonnée situé en bordure du célèbre Haras du Pin, lui-même au cœur d’un ambitieux projet de développement des sports équestres et du tourisme vert afin que ce lieu d’exception dédié au cheval rayonne dans toute la France et à l’étranger.   DOSSIER SUR DEMANDE, APRÉS VERIFICATION DE L'IDENTITÉ ET DU FINANCEMENT.  Prix de vente 2.600.000€ dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 2500000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Situé au sud de Lisieux, à proximité de Livarot, 23 hectares d'herbages quasiment plats, de très bonne qualité, d'un seul tenant, partiellement traversés par un ruisseau et clos de grandes haies vives.  Les terrains sont d'excellente qualité et n'ont été utilisé que par des bovins depuis des dizaines d'années. Ils ne sont pas utilisés l'hiver et parfaitements entretenus. Les 3000m2 de bâtiments, édifiés sur un peu plus d'un hectare de terrain sont dédiés à l'élevage et pourront moyennant quelques transformations se prêter aux exigences de celui des chevaux.  Prix de vente: 354000€, dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 334000€. 

Gard - Mas 190 m2 - dépendances - installations équestres Située à quelques minutes de la ville d'Uzès et du célèbre Pont du Gard, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette très belle propriété. Implanté au coeur d'un environnement verdoyant et arboré, un beau mas en pierres apparentes présente un espace habitable de plus de 190 m2 comprenant 3 chambres, salle à manger, cuisine et grand salon donnant sur une magnifique terrasse abritée. C'est delà que l'on profite du reste domaine avec une vue panoramique sur les extérieurs. Côté jardin, une cours intérieure accueille un grand jardin agrémenté d'une belle terrasse dont glycine majestueuse et rosiers embaument l'espace. Côté équestre, l'espace est idéal pour un particulier ou une petite activité de pension, avec son écurie de 3 boxes et ses 6 abris-stabulations. Carrière et rond de longe permettent un entrainement au quotidien. Bénéficiant d'un joli potentiel, une dépendance partiellement rénovée de 150 m2 environ vient compléter l'ensemble et laisse envisager différents projets. Dotés d'un charme typiquement provençal, les lieux ne pourront que séduire les amoureux de belles pierres et de nature, désireux d'une vie à la campagne en toute simplicité. Notre avis Horse Immo: On adore les nombreuses dépendances au potentiel infini ! LE MAS EN BELLES PIERRES L'ensemble du mas bénéficie d'une belle cours fermée apportant beaucoup d'intimité et offrant un jardin protégé sur plus de 500 m2 agrémenté d'un arrosage automatique, d'une belle terrasse ombrage par une splendide glycine et des rosiers odorants. En rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec dégagement - pièce de vie avec coin cuisine (26 m2) - grande chambre (28 m2) - sanitaires avec wc et pouvant accueillir une salle d'eau - buanderie, ateliers et rangements À l'étage: - grand salon avec poil à bois et donnant accès à une large terrasse surplombant la propriété - cuisine indépendante avec rangement - salle à manger très lumineuse avec poêle à bois et accès à une petite terrasse - deux chambres avec petits salons d'accueil / coin bibliothèque / dressing b'&'amp; salle d'eau En extérieurs - plusieurs remises, petites caves en pierres apparentes offrent plusieurs aménagements au niveau du mas - grande remise avec belle hauteur sous charpente et auvent attenant COTE EQUESTRE Les aménagements équestres permettent actuellement d'accueillir une dizaine d'équidés. L'ensemble est modulable facilement afin de s'adapter au besoin de chacun. L'ensemble des installations bénéficie d'abris naturels et de beaux arbres apportant fraicheur et ombrage. On retrouve ainsi: - écurie composée de 3 boxes (3x3m) avec dalles, abreuvoirs et mangeoires, appentis de stockage - un ensemble de 6 stabulations et d'aire de stockage et de préparation, transformable en boxes-terrasses - rond de longe sablé b'&'amp; carrière 30x60m, sablée, arrosée - divers paddocks ombragés et mis en eau - nombreux chemins de balades Les installations sont équipées de différents points d'eau reliés à un forage qui fournit la propriété en eau à profusion. Possibilité d'acquéreur une parcelle de 3500 m2 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...

Beau haras du Pays d'Auge pour valorisation, commerce Avec plus de 10ha, cette propriété conviendra à un particulier ou un professionnel Elle respecte une unité de lieux et garantit une facilité d'exploitation car elle a été bien "réfléchie " par son concepteur. Elle est "clés en mains".   Maison dans le style Pays d'Auge 120m², trois chambres, espaces modernes et aérés.Tout le confort ! Logement de fonction confortable ou gîte-studio pour location saisonnière Equipements équestres: Une douzaine de boxes, carrière, rond de longe, hangar agricole Très beaux herbages en partie licés L'ensemble de la structure est facile à exploiter. Divers: Double vitrage partout Portail automatique Alarme dans la maison Electricité-Fuel- Cave Prix: 697 600 € HAI (6.5% TTC, 42 600 € TTC). Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: C-146    GES: E-44                                                                                                                        Informations non contractuelles

Horse Immo a le plaisir et le privilège de vous présenter cette magnifique et authentique propriété sur 2 hectares, elle se situe au bout d'une allée de tilleuls donnant sur un manoir de 240m² entièrement rénové mélangeant l'ancien et le contemporain avec des matériaux nobles le tout avec élégance et goût. Une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Pays D'Auge. Egalement un gîte de France 3 épis indépendant de 100m² donnant sur un bois arboré avec tout l'équipement nécessaire pour y séjourner agréablement. Plusieurs dépendances dont un pressoir, bureau, atelier, ancienne écurie de 4 boxes en garage mais qui peuvent très bien être réhabilité comme à l'origine. Idéal pour continuer l'activité gîte équestre et chambres d'hôtes. Le manoir de 240m²: RDC: Une belle entrée avec un escalier en bois ancien. Une salle a manger chaleureuse et conviviale (30) avec une superbe cheminée ancienne en pierre communiquant sur une cuisine (30) toute équipée et aménagée ainsi que une arrière -cuisine (13) également aménagée donnant sur l'extérieur. Un premier salon (30) avec une cheminée en marbre, parquet véritable à l'ancienne ainsi que de très belles boiseries. Un second salon (38) en prolongement du plus petit avec une cheminée insert, une magnifique baie vitrée illumine le salon sur les collines du Pays D'Auge. Un point d'eau. L'étage: Au premier: Trois chambres dint une traversante d'environ 30m² et ses deux dressings. Une salle de bains avec douche et baignoire et wc Au second: un palier desservant deux très grandes chambres à finir de réaménager et décoré (gros potentiel) Gîte référencé Gîte de France 3 épis, avec jardin privatif et entrée indépendante. Une grande pièce à vivre réunissant salon et cuisine ouverte et équipée Deux chambres à l'étage Salle d'eau et wc Accès sur l'extérieur de celui-ci, escalier pour la troisième chambre avec salle de bains et wc. Une cave à vin - Chaufferie - plusieurs dépendances

A vendre en exclusivité - DOMAINE D'EXCEPTION - NORMANDIE – Calvados (14) – A 30 mn de DEAUVILLE – Au coeur du Pays d'Auge Dossier soumis à la confidentialité Domaine d'exception haut de gamme avec des infrastructures de qualité, agencé de manière fonctionnelle pour un confort optimal, entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et respectueux des techniques de construction anciennes pour conserver l'authenticité du Pays d'Auge en associant le modernisme de notre époque. Cette structure se prête à différentes activités: élevage, écurie de sport, villégiature, accueil touristique de charme, évènementiels… – Ensemble immobilier avec Manoir du 18ème siècle, plusieurs maisons et appartements, grande salle de réception. – Ecuries comprenant 16 boxes dont 4 pour le poulinage. – Paddocks et herbages clos part des poteaux et lices bois dont certains avec des abris de prairie. – Hangars de stockage pour le foin et le matériel. – Le mobilier (meubles, tv, literies, décoration…) est majoritairement compris dans la vente. Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 6 240 000,00 € (Honoraires: 4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 6 000 000,00 € Mandat d'exclusivité n°414. Dossier sur demande après vérification de l'identité et du financement Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Contact: Frédéric BAUDOIN Tél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Site Internet: www.equestrian-immobilier.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Mandat N° 414. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Ce Manoir est un havre de paix (5 ha préservés) Charmant manoir du Pays d'Auge implanté au coeur d'un joli vallon bucolique qui  appelle à la sérénité. Il n'y a que des haras alentours.   L'ensemble de la propriété est d'un seul tenant (terrain engazonné + 3 herbages). La piscine et la petite pièce d'eau agrémentent la propriété. Une terrasse offre un panorama enchanteur. Vous ne serez pas insensible à ce cadre et pourrez profiter des services de Cambremer (6 kms), Deauville (20kms). Le Manoir. Il a une histoire et de quoi séduire. Il a conservé des éléments architecturaux typiques du Pays d'Auge.   Il offre des volumes originaux (103m² au total) qui peuvent encore être modulés à volonté. La structure architecturale du manoir est remarquable. Les poutres maîtresses en chêne sont en bon état, comme les solives, les colombages car tout a été repris avec goût, authenticité et rigueur par des spécialistes. Au rez de chaussée.  Grand espace d'accueil, salon, salle à manger. Il y a suffisamment de hauteur sous plafond. De part et d'autre, les portes latérales et les ouvertures garantissent une bonne luminosité. Une cheminée irradie l'espace salon. Petit décroché pour accéder à la cuisine ouverte équipée dont la baie vitrée permet le coup d'oeil sur les herbages. Escalier   Etage 1 On retrouve des poutres anciennes, le charme d'un intérieur original.  2 / 3 chambres selon les projets d'aménagement - Pièce palière (bureau) - Chambre parentale, toute hauteur sous toiture - 2ème escalier pour accéder à une chambre avec Salle de Bains, puis une chambre mansardée. Autre potentiel d'aménagement.  2 salles de bains, 2 WC Herbages Une parcelle lissée de 2 ha Deux parcelles de 1 ha - Abri / stabulation et deux abris outillage cadastrés. Le terrain autour du manoir a été entièrement drainé. Piscine La piscine est sécurisée. Elle présente une forme originale. La machinerie (technique, entretien) est opérationnelle. Informations complémentaires Le manoir est habité toute l'année. Le confort intérieur est une priorité des propriétaires. Chauffage électrique et radiateurs à inertie aux normes les plus performantes. Parfaitement isolé, le manoir a été posé sur une chape de béton qui assure son isolation. Excellente isolation inétrieure Toiture en parfait état. Velux. Les propriétaires peuvent fournir une étude de sol compte tenu d'une topographie vallonnée.                                                                                                                  Informations non contractuelles                                                                                                                                                   Prix: 340 000 € net vendeur Honoraires Agence 6.5% TTC en sus, soit 22 100 € TTC à la charge de l'acquéreur

Fiche Id-REP129420: Caen, secteur Pays d auge, Propri?t? pays d auge proche troarn d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 13500 m2 - Vue: Vue degagee - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - cheminee - combles - cave - chauffage: Fioul Chaudiere bus verts - Classe Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane BLOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Caen - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP129420: Proche Caen, secteur Pays d auge, Propri?t? pays d auge proche troarn d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 13500 m2 - Vue: Vue degagee - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - cheminee - combles - cave - chauffage: Fioul Chaudiere bus verts - Classe Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane BLOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Caen - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP129420: Proche Caen, secteur Pays d auge, Propri?t? pays d auge proche troarn d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 12258 m2 - Vue: Vue degagee - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - cheminee - combles - cave - chauffage: Fioul Chaudiere bus verts - Classe Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane BLOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Caen - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP129420: Proche Caen, secteur Pays d auge, Propri?t? pays d auge proche troarn d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 12258 m2 - Vue: Vue degagee - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - cheminee - combles - cave - chauffage: Fioul Chaudiere bus verts - Classe Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie D: 160.4 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane BLOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Caen - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Entre Troyes et Sens et à proximité de l'autoroute A5, venez découvrir cette magnifique longère réhabilitée dans le Pays d'Othe. Ce bien composé de pans de bois et de briques rouges du Pays d'Othe est constitué de 6 pièces d'une superficie habitable de 192 m² desservie: Au rez-de-chaussée: une entrée principale, un bureau avec une entrée indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine aménagée, un séjour et un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. A l'étage: un bureau, 2 chambres dont une donnant sur une belle véranda d'environ 34 m². Possibilité d'aménager un espace toilette et douche. Le tout agrémenté d'une piscine ouverte, de 2 caves, d'une grange avec 4 boxes et d'un terrain d'une superficie d'environ 2 400 m². Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 192 m² Surface du séjour: 43.35 m² Surface du terrain: 2400 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Piscine Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 275 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37.6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 568 € Prix net du bien: 190800 € Prix hors honoraires acquéreur: 190800 € Honoraires vendeurs: 10800.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ABITHEA TROYES - ABITHEA Troyes 3 rue Louis Mony 10000 TROYES SIRET: 35037864200101 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280279.pdf

Longère normande au coeur d'un parc- secteur Crèvecoeur en Auge Longère authentique de 270m² développant de grands volumes. Sise au centre d'un parc de 7000m² environ entouré de manoir à colombages c'est l'endroit idéal pour profiter de la quiétude du beau Pays d'Auge. Tous les services à proximité y compris un Haras pour héberger vos chevaux en pension. 5ha sont à vendre à 800m de la propriété qui jouxte un très beau haras avec carrière (pensions possibles) Longère LUMINEUSE: L'architecture offre une alternance mesurée entre colombages, briques du Pays d'Auge et pierres de Caen. De grands volumes ont été privilégiés pour faciliter la circulation Rez de chaussée: - Vaste cuisine entièrement équipée d'un îlot central, de nombreux rangements - Ouverture sur des espaces de vie où s'enchaînent une salle à manger et un salon de réception délimités par de solides poutres en chêne - Pièce à usage de chambre avec coin salle de douche Etage: En passant devant une grande baie vitrée vous accédez à l'étage par un escalier neuf pour découvrir: - une vaste pièce palière en mezzanine qui peut faire office de bureau, chambre, ou salon de lecture - un grand couloir dessert trois grandes chambres d'environ 20m². Chacune dispose de grandes fenêtres (ou balcon) pour profiter de l'extérieur - une salle de bains et douche Extensions possibles: - Un volume d'environ 60m² au sol peut permettre une extension habitable pour des projets de tye gîte, chambre d'hôtes... Les câbles sont sortis, grenier aménageable, bâche anti pluie. - Deux anciennes petites taies à cochon d'environ 9m² -situées en pignon- peuvent être aménagées en réserve Atelier d'environ 15 m² pour rangements outils, tondeuses, réserve... Aire de parking et rade stabilisées Informations complémentaires: Double vitrage partout, isolation des murs parfaite avec laine de verre et laine de roche, tableaux électriques aux normes, chauffage géothermie (900€/an). Chauffage au sol basse température. Fosse septique toutes eaux aux normes (3000 l) et bac de dégraissage (300 l), épandage sur quatre brins de 25m, regards. Le Parc: L'environnement est serein. Il est paysagé, parfaitement plat et facile d'entretien, délimité par un petit filet d'eau et accueille une mare très propre et entretenue qui est sécurisée car bordée d'une petite haie. Divers: Taxe foncière 2017: 1043€ Prix: 306 000 €, honoraires d'Agence Equine-Quest (6.5% TTC) inclus à hauteur de 18 655 € TTC à la charge du vendeur. DPE Classe C/136 GES Classe A/4                                                                                                                                    Infos non contractuelles

Corps de ferme en Pays d'Othe et prairie de 6,97 ha Située dans un environnement calme et privilégié en plein pays d'Othe, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce corps de ferme en briques, typique de la région, d'une surface de 275 m2 répartis sur deux niveaux permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes avec accès indépendant. A 300 mètres du corps de ferme, une grande prairie de 6,97 ha attend vos chevaux ou poneys. Côté habitation, vous trouverez: Au rez-de-chaussée: 3 Chambres 1 Salon-séjour 1 Cuisine 1 Salle de bain avec douche 1 WC indépendant 1 Cellier A l'étage: 1 Pièce de vie généreuse 3 Chambres mansardées 1 Cuisine 1 Salle de bain 1 WC indépendant L'étage offre un espace polyvalent, idéal pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte indépendant. L'accès est facilité par un escalier extérieur, préservant ainsi l'intimité des résidents. Extérieurs et dépendances: 1 Grange et un hangar sur une surface totale de 360 m2 adaptés à la création d'une écurie privée 1 Terrain attenant idéal pour un paddock ou un rond de longe 1 Prairie de qualité de 6,97 ha d'un seul tenant équipée d'un compteur d'eau à 300 du corps de ferme Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie de l'accès facile à de nombreux chemins de balade. L'ensemble est une opportunité pour les propriétaires de chevaux qui rêvent d'avoir leurs compagnons au pré, juste à côté de la maison. A 40 minutes de Troyes et de Sens, à 15 minutes de l'autoroute A5 et à 10 minutes de tous commerces, l'endroit offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. DPE: C GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2450 euros et 3380 euros Prix de vente: 330 750 euros honoraires d'agence inclus. Soit 315000 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Febvet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG Immo sous le numéro ADC 4401 2023 000 001 021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG Immo. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Honoraires: 15750 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

Au cb'/xc5/x93'ur du Pays d'Auge, proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre avec maison de mab'/xc3/xae'tre de 250 mb'/xc2/xb2' Notre proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprend: b'/xe2/x80/xa2' quatre b'/xc3/xa9'curies distinctes pour un total de 69 boxes b'/xe2/x80/xa2' deux carrib'/xc3/xa8'res (70*30 et 80*60) b'/xe2/x80/xa2' un manb'/xc3/xa8'ge de 50*25 b'/xe2/x80/xa2' un marcheur b'/xe2/x80/xa2' un tapis roulant b'/xe2/x80/xa2' un rond de longe b'/xe2/x80/xa2' un rond d'Havrincourt b'/xe2/x80/xa2' de nombreux paddocks b'/xe2/x80/xa2' un bb'/xc3/xa2'timent de stockage b'/xe2/x80/xa2' parking b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de chaque b'/xc3/xa9'curie b'/xe2/x80/xa2' trois appartements de 45 mb'/xc2/xb2' et un studio de 30 mb'/xc2/xb2' neufs amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's dans une db'/xc3/xa9'pendance Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 35mn de Deauville, 30mn de Caen, 30mn de Lisieux, notre proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'e autour de lb'/xe2/x80/x99'optimisation du temps, le tout en respectant un environnement calme et privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'.

Très bien situé au coeur du pays d'auge à 10 mn de Lisieux et 20mn de Deauville, Haras de charme dans un environnement verdoyant d'arbres centenaires, se composant de 2 maisons d'habitations Normande de 150 et 250m2 sur un terrain de 7,44 hectares. - 1 écurie récente de 4 boxes avec grainerie et réserve à fourrage - 1 écurie en herbage de 30m2 - 1 réserve pour matériels agricoles de 30m2 (hauteur 4m au plus bas) - 1 garage et poulailler  - 1 lac clos de lices -1 fumière - 6 paddocks clos de lices avec 3 double abris en bois

Haras de 36 hectares cloturés (abreuvoirs, abris) et structure equestre complète de 33 boxes de compétition de sauts d'obstacles proche Carrefour st Jean en plein coeur du pays d'auge. Terres d'excellente qualité ayant produit des champions.   Carrière avec arrosage automatique de 60 par 80; manège TB fibré complètement fermé de 25 par 56 avec arrosage ; marcheur 6 places; rond de sable; tres grand hangar de stockage; petit manoir d'habitation en colombages du 18 eme; grand pressoir restauré avec salle de réception; bureau; 5 logements / appartements, etc    beaucoup de charme; rare  prix net vendeur + frais notariés à la charge de l acheteur 

Région Pays d'Auge: Haras d élevage avec une installation équestre. Surface foncière: 13 hectares avec une possibilité d'aquérir 25 hectares supplémenatires. Informations complémentaires sur demande. Document non contractuel

CHARMANTE Normande à la campagne cernée par les plus prestigieux haras de courses Intérieur entièrement rénové récemment garantissant l’alliance de matériaux et équipements modernes pour le confort et l’authenticité d’un décor typique du Pays d’Auge. On s’y sent bien.   MAISON de 100 m² env. et sa dépendance (30m² au sol env) 3 entrées possibles en façade et une entrée à l’arrière pour la terrasse VASTE PIECE OUVERTE extrêmement conviviale (plafond cathédrale toute hauteur) avec sa cheminée monumentale. Elle se développe sur un coin cuisine moderne (équipements neufs) et un salon/salle à manger pour la table de ferme 2 chambres à l’étage (2 escaliers) 1 salle de bains avec douche à l’italienne et 1 salle de bains moderne 2 wc grand dressing (potentiellement une petite chambre d’appoint buanderie-réserve coin bureau grandes baies vitrées garantissant une luminosité maximale et une vue sur les paddocks tout proches. Informations complémentaires: Double vitrage, vélux, toiture impeccable, excellente isolation, sol type travertin, rénovation complète faite en 2015, parking, ardbres fruitiers, haies, DPE/GES en cours de réalisation.   DEPENDANCE en colombages (30m² au sol env) Idéale gîte ou chambre d’hôtes pour recevoir les amis. Vous pourrez aisément y aménager un grand studio autour d’une cheminée déjà existante. Une partie bûcher. Un garage pour mettre à l’abri le mobilier de jardin, la tondeuse …   Herbage: De bonne taille il permet d’accueillir un cheval et dispose d’un abri. Prix: 255 600 €, honoraires d’agence Equine-Quest inclus 6.5% TTC (15600 €) à la charge de l’acquéreur Contact: Eric FOURNIER 06.74.90.92.37                                                                                                                              infos non contractuelles

RARE  Haras d'élevage situé au cœur du Pays d'Auge   Propriété équestre comprenant une partie dédiée à l'élevage et une partie dédiée à l’entraînement des chevaux de sport..   Manoir à colombages Rdc : pièce avec cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée Étage : deux chambres, une petite chambre, salle de bains, toilettes Second étage : une chambre Chauffage central au fuel, huisserie double vitrage Logements : Maison comprenant deux logements séparés (salle de séjour, chambre et salle de bains) Longère : une grande salle de réception, cuisine et toilettes, chauffage électrique Un logement : une pièce et salle de bains Un studio et deux appartements (une pièce, une cuisine et une salle de bains chacun) Installation équestre : Écurie : total de 33 boxes répartis en plusieurs lieux, salles de soins, selleries. Deux stabulations pour élevage. Carrière en sable (60m par 80 m) : système d'arrosage et d'éclairage. Manège couvert (56m par 25m) lumineux, sol en sable Toubin Clément. Marcheur automatique 6 places Grand hangar de stockage Surface foncière : 37 hectares d'un seul tenant en partie clos de lices avec abreuvoirs. Grand parking, bassin de rétention d'eau. Prix de vente : 1 470 000 Euros FAI TTC Honoraires d'agence : 90 000 euros TTC inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 1 380 000 euros TVA sur vente (estimation à 54 000 euros ) en sus du prix de vente DPE catégorie D. Document non contractuel.

Affaire à saisir ! Fonds de commerce restauration en Ariège (Pays d'Olmes) cause départ retraite. Au coeur de l'activité commerciale d'une ville touristique et dans un emplacement privilégié, je vous propose ce fonds de commerce restaurant dans un local actuellement loué 350 euros par mois. Ce bien est situé dans un local d'une superficie d'environ 45 m2 doté d'une superbe salle de restaurant conviviale avec pierres apparentes et joliment décorée, une cuisine toute équipée, toilettes ainsi qu'une terrasse en extérieur. Ce restaurant a une bonne fréquentation régulière avec une clientèle locale mais aussi avec la clientèle issue du milieu du tourisme. Il bénéficie d'une bonne rentabilité, et permet un chiffre d'affaires très convaincant (entre 60 000 et 80 000 euros), ce bien a d'ailleurs un belle notoriété depuis de nombreuses années. Son point fort: sa situation géographique dans un environnement privilégié (ville touristique). Idéal pour un couple. Parking gratuit à proximité. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations. Marc SABARY conseiller immobilier BSK

Normandie, Pays d'Auge 30mn de Deauville et Cabourg Encadrée par de grands établissements, la propriété s'étend sur 23,70ha et conjugue le charme chaleureux d'une belle maison de maître, de jolies dépendances qui n'attendent qu'un coup de pouce pour exprimer leur potentiel réceptif et un outil de travail technique de bonne qualité. La maison propose une agréable pièce de vie - cuisine ouverte de plus de 45m2 pour des soirées au coin du poêle, à discuter pedigree en préparant le repas, 4 chambres et un bureau organisés en deux étages avec salle de bain (à refaire) et salle d'eau récente. Chauffée par pompe à chaleur récente et par le poêle à bois. Dans la cour, un élégant bâtiment en longère fait face à la maison et son aménagement simple en cathédrale, dallage au sol et poutraison apparente le destine à une salle de réception, un atelier d'artiste, une salle de yoga....Une petite maison entièrement rénovée et indépendante de 2 pièces avec vue sur les chevaux. Fermant la cour à l'ouest, un grand bâtiment d'ancienne charreterie avec d'immenses greniers se prêtera à l'imagination des nouveaux occupants. Sur la structure équestre, trois écuries proposent 7 grands boxes (16m2) et 7 stabulations (30m2) qui s'ajoutent aux 18 boxes de 12m2 (dont 10 avec accès paddocks) et 6 stabulations de 50m2 (partageant 3 paddocks), installés dans un grand et récent barn, de part et d'autre du manège 40x20 arrosable et éclairé, au sol en sable fibré. La structure peut facilement accueillir plus de 38 chevaux. Une carrière/spring-garden 70x40 en herbe sur sable, une piste en sable, deux hangars de stockage, une fumière sur dalle, une sellerie et une salle avec barre gynéco complètent les installations. Les terrains (tous clôturés lisses, rubans ou Horserail) sont organisés en parcs de sortie devant les boxes et stabulations du barn, un paddock et deux parcs de travail en sable installés dans un ancien rond d'Havraincourt. Pour l'élevage, 4 grands parcs de 1200m2 environ, 9 paddocks entre 8000m2 et 9000m2 environ, 5 pâtures de 1 à 2.5ha, tous avec cabane. C'est une belle propriété, confortable et chaleureuse, dotée d'un outil très fonctionnel et modulable. Et magnifiquement bien située! Pompage sur puits, 2eme puits à la maison, mare dans un parc, terrains naturellement drainés dans les fossés. mandat 54376 ch vendeur 1 670 000€ DPE 2018 non significatif, valide jusqu'au 31-12-2022 mais en cours de reactualisation

SOUS COMPROMIS DE VENTE Situé à une vingtaine de kilomètres de Deauville, environ 18km de la plage de Cabourg et moins d'une dizaine d'un échangeur A13, cette propriété aux dimensions familiales se compose d'une maison d'habitation d'environ 200 m2  et d'un bâtiment agricole à usage d'écurie.  La maison, une construction en colombages couverte d'ardoises, sur deux niveaux non mansardés, comprend un séjour avec cuisine ouverte (50m2) et une belle cheminée en pierre typique du Pays d'Auge, un salon (36m2) avec cheminée et insert, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une suite parentale (37m2) que vous décorerez à votre goût.  L'étage est distribué en un palier qui dessert deux chambres (21,7m2 et 12,79m2) plus une en enfilade (12,93m2), une salle de bains et un dressing.  Le bâtiment agricole est composé d'une pièce d'environ 34m2 avec barre d'échographie. Auvent avec grand boxe de poulinage (3,80x3,80) et tapis-roulant. A l'intérieur: 3 boxes, sellerie, atelier, graineterie. Donnant sur l'extérieur: 5 grands boxes (4x3,60). Aire de douche à l'arrière du bâtiment.  Petite carrière en sable (environ 25x23).  Hangar (12x5) à usage de stockage et de stabulation libre.  Taxe foncière: 403€ Surface foncière actuelle 1,6ha. Une offre d'achat à été faite sur 44a pour atteindre les 2ha de surface totale.  Surface totale exploitée: 4,31 ha (terres attenantes en location).  Prix de vente: 375000€, dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 353773,58€.