Projet environnemental exploitation

  Exploitation:: Mise en vente de 2 ha avec tunnels plastiques, hangar et maison d'habitation pour un projet d'installation en maraichage et autres productions végétales. -   Foncier:: 2 ha de sols sableux faciles à travailler. Réseau irrigation enterré - 1 forage de 9 m. + Prélèvement en rivière. - Bâtiment d'exploitation: 1 grand hangar clos, charpente traditionnelle et toit en ardoises. 12 tunnels plastiques largeur 6m et 9m. - Matériel: Petits matériels adaptés au maraîchage. - Longère à racheter. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé. Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d'agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l'activité. La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² sera vous séduire, l'intérieur est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée - 4 chambres – salle de bain et de nombreux rangements et à l' étage se trouve une mezzanine avec un bureau. Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain. Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine 8x4 hors sol et du terrain de pétanque.   Exploitation:: La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu'un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l'activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d'accueillir 15 véhicules complète le site.   Foncier:: Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d'acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé. Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d'agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l'activité. La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² sera vous séduire, l'intérieur est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée - 4 chambres – salle de bain et de nombreux rangements et à l' étage se trouve une mezzanine avec un bureau. Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain. Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine 8x4 hors sol et du terrain de pétanque.   Exploitation:: La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu'un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l'activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d'accueillir 15 véhicules complète le site.   Foncier:: Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d'acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé. Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d'agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l'activité. La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² saura vous séduire, l'intérieur est composé: 1 grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée 4 chambres1 salle de bain et de nombreux rangements  A l' étage se trouve: 1 mezzanine avec un bureau. Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain. Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine de 8 m x 4 m hors sol et du terrain de pétanque.   Exploitation:: La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu'un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l'activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d'accueillir 15 véhicules complète le site.   Foncier:: Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d'acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation::   Exploitation: céréalière 227ha -Sud-Est de l'Indre et Loire Terres, Bois, Etang, Irrigation, DrainageBâtiments d'habitation et d'exploitation agricoleMatériel et Droits à Prime de Base: VALORISATION 180ha de terres sont vendues au prix moyen de 6000€/ha. Les bois sont valorisés à 3 000€ / ha Un étang privé de 2ha76a85ca aux normes avec autorisation de pompage est évalué 27 685€. Un GFA est propriétaire de 46ha 73a 40ca. La cession des parts du GFA se fera au prix de 274 500€. FONCIER Le parcellaire est groupé autour des bâtiments. Les terres sont majoritairement des sols bruns type limons à texture équilibrée. Les réserves en eaux sont généralement suffisantes pour le besoin des cultures. Certaines cultures de printemps (Maïs, Sorgho) pourront bénéficier de l'irrigation mis en place sur l'exploitation au moyen de l'étang. Le matériel d'irrigation est compris dans la présente vente. Le rendement moyen est compris en 55 et 70 quintaux/hectare, l'hydromorphie temporaire des sols pouvant être régulé par le drainage. MATERIEL Matériel expertisé pour conformité. Le rapport d'expertise peut être communiqué sur demande. BATIMENTS MAISONS D'HABITATIONLa présente vente comprend deux maisons d'habitation.Une maison neuve valorisée par expert au prix de 175 000€Une longère traditionnelle valorisée par expert au prix de 200 000€Les deux maisons sont en très bon état général. Les huisseries, toitures sont neuves. La fosse septique a été reprise en décembre 2019 et est donc conforme aux normes en vigueur. Le rapport d'expertise peut être communiqué sur demande. BATIMENTS D'EXPLOITATIONLe site comprend trois bâtiments d'exploitation ainsi que des bâtiments traditionnels à usage agricole.Les bâtiments agricoles sont d'anciennes porcherie et un bâtiment stockage avec silo. Valorisation à 35 000€ l'ensemble Les bâtiments traditionnels sont bardés et les toitures sont correctes. Les bâtiments permettent de stocker tracteurs, semoirs, etc. Valorisation à 75 000€. SITUATION La ferme est isolée du voisinage et surplombe la vallée (orientation intéressante pour un projet de bâtiment Photovoltaïque pour agrandir l'espace de stockage par exemple). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ancienne maison en pierre et ardoises du XIX°, sur 2 niveaux, d'environ 150 m² habitable. En assez bon état général, cette maison disposant de volumes intéressants, mériterait quelques petits rafraîchissements pour être au standard actuel. Par ailleurs, une arrière bâtisse attenante et de caractère (à restaurer intégralement) pourrait utilement agrandir l'habitation actuelle (environ 90 m², 2 niveaux). Elle comprend ainsi à l'étage, une cuisine, un petit salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, WC et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui une belle cave. Combles aménageables si besoin. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes.   Exploitation:: A proximité de la maison, prennent place d'une part,  Une ancienne grange-étable en pierre (ex-nurserie truies) d'environ 185 m² (sur 2 niveaux), en bon état général,   Et d'autre part 2 grands bâtiments modernes de type stabulation à ossature métal/béton/fibrociment:        - un premier d'environ 2000 m² (accolée à une ancienne grange en pierre), équipé avec cornadis, aire paillée, nourrisseurs et cellule de stockage grain (200 t) et fourrage, en bon état général,         - un second d'environ 500 m² avec aire paillée et cornadis, en bon état général également. Présence des réseaux Eaux et Électricité dans les bâtiments. On compte actuellement sur site, un cheptel de 70 bovins allaitants mais il pourrait facilement en accueillir 95. L'exploitation produisait autrefois des Porcs ainsi que du Bovin lait. Si besoin, possibilité de rajouter le Cheptel et le Matériel d'exploitation   Foncier:: La propriété dispose d'une surface d'environ de 57 ha sur des sols de type argilo-calcaires et caussenards. Le parcellaire est morcelé mais en réalité, beaucoup d'échanges culturaux ayant été pratiqués avec les voisins, l'outil foncier a bien été amélioré. L'essentiel de la SAU est composé par des pâturages, prairies de fauche et landes avec environ 37 ha. 12 ha de terres viennent compléter le dispositif. A signaler enfin un peu moins de 6 ha de bois (chênes). 40 ha supplémentaires en fermage viennent compléter la surface agricole. Présence de DPB sur les terres. Propriété en partie clôturée, libre immédiatement. Eléments complémentaires: Possibilité d'acquérir selon les besoins des acquéreurs, une seconde maison à côté. Habitation de caractère en pierre d'environ 150 m², en assez bon état pour un montant de 180 000 € net vendeur.Projet Panneaux photovoltaïques en cours (2020...): réalisation d'un nouvel hangar ouvert à ossature métal de 680 m² + recouvrement partiel de 2 principaux bâtiments agricoles en place; le tout pour un revenu annuel établi à 4 000 €/an. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose une exploitation agricole sur la commune de Marigné Peuton. Découvrez, sur un noyau de 4 hectares, une maison de 174 m² entièrement rénovée comprenant: cuisine aménagée équipée, salle à manger, salon, bureau, ainsi qu'un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'une grande arrière cuisine et d'une cave. L'exploitation comprend un premier bâtiment avec une laiterie, 2 nurserie ainsi qu'une salle de traite 2x5 décrochage automatique, un bâtiment vache laitière avec logettes et possibilité d'installer un robot de traite, un bâtiment de veaux de boucherie à rénover ainsi que 4 silos. Possibilité d'voir plus de terres en location. PRIX SUR DEMANDE Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Marine MOULIN 06.12.68.04.69 ou par courriel m.moulin@agencesolutionimmo.com. Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MOULIN sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville de LAVAL: RSAC n° 897 794 103 auprès de la SAS VITIS IMMO. Marine MOULIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 897 794 103 - LAVAL. Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 174 m² Surface du terrain: 40000 m² Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Propriété de campagne Type de stationnement du bien: Extérieur et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesFibrociment Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Laine de verre Aménagement du terrain: Arboré Plain pied Endroit calme Endroit clair GAZ Prix au mètre carré du terrain: 2964 € Prix net du bien: 515840 € Prix hors honoraires acquéreur: 515840 € Honoraires vendeurs: 19840 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence Solution Immo - Agence Solution Immo 2 Rue Louis de Broglie, PARC TERTIAIRE, TECHNOPOLIS V, BAT K 53810 CHANGE SIRET: 84328397900014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256451.pdf

Habitation:: Dans cet ensemble de bâtiments, nous trouvons deux gîtes. Le premier, en rez-de-chaussée, est de type T2, sur environ 50 m². Le second, au premier étage, offre deux chambres dont une en mezzanine. Les logements sont neufs et n'ont jamais été utilisés.   Exploitation:: Les bâtiments agricoles sont collés à la partie gîtes. Ils sont en deux parties.   La première partie est une ancienne cave de vinification où les cuves en béton ont été supprimées. Il est possible de l'associer à plusieurs activités agricoles: Activité équestre pour créer des box et une sellerie.Activité maraichère pour créer un magasin de vente directe ou un lieu de stockage ou transformation. La deuxième partie est un abri non clos. Cet ensemble de bâtiments est ouvert à de nombreux projets agricoles. Ces bâtiments agricoles pourront être rénovés uniquement avec un projet agricole.    Foncier:: Le foncier de l'exploitation, d'une superficie de 1,5 ha, mitoyen aux bâtiments de la propriété, peut s'adapter à de nombreux projets agricoles.   Il est possible d'obtenir des terres supplémentaires (8,5 ha) en sus du prix proposé. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Proche de Bellac, une exploitation agricole a reprendre, composée d'une maison d'habitation rénovée, de plain pied de 104 m2, 3 chambres, avec la possibilté d'agrandir dans la grange mitoyenne de 192 m2, une autre grange de 325 m2, un hangar et des batiments agricoles pour un total de 1500 m2, et 87 hectares de terres agricoles en 2 ilots. Une activité bovins viande est en place, avec la possibilité de reprendre cet élevage, ou tout autre projet peut ètre envisagé. De l'eau de source est présente toute l'année, avec une citerne de stockage de 130 m3, eau dans les parcelles, présence d'une pièce d'eau de 2500 m2. Ce bien est en cour privée, aucune servitude. Mandat N° 58. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://agencedurisimmo.com/fichier-1380-57Iao-bareme_des_honoraires_de_transaction_au_01_fevrier_2020.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 104 m²

Habitation:: Sur les hauteurs d'une colline, une propriété à rénover, comprenant: - une maison d'habitation de 220 m², sans eau ni électricité. Les ouvertures sont à revoir. L'assainissement est à prévoir. b'/xc2/xa0' Exploitation:: - un bâtiment d'exploitation, d'environ 700 m², disposant d'un ancien chai (toiture effondrée), d'une bergerie, et de divers espaces de stockage. - un petit hangar métallique à l'arrière du bâtiment principal b'/xc2/xa0' Foncier:: Autour des bâtis, on trouve 15 hectares de prés d'un seul tenant (vignes arrachées en 2024). Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Revenu à la vente dernièrement. 49750 Saint Lambert Du Lattay, au village du plessis, Dominique CHARRON vous présente ce bâtiment d'exploitation viticole pouvant être transformé en habitation principale sur un terrain de 693 M² (accord de la mairie obtenu le 26/10/2021). Ce bien est donc destiné soit à rester un bâtiment d'exploitation (viticole, agricole ou artisanale), soit à devenir une résidence principale (attention peu de terrain privatif, devant en plus recevoir l'assainissement autonome). Pas de possibilité de le découper en plusieurs locatifs (accès, parking, assainissement). Au rdc, nous disposons d'une surface de 297 M² répartie en 4 parties (91.5 M²; 151.5 M²; 24 M² et 30 M²) puis à l'étage de 156.5 M² (d'hauteur minimum de 1.80 ml) en un seul tenant. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à me solliciter. Un coffret électrique est présent mais il faut prévoir un compteur d'eau, de téléphone et l'assainissement autonome. La structure du bâti, ainsi que la charpente est viable mais il faut prévoir un remaniement de la couverture ardoise. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 127500 euros, honoraires charge acquéreurs de 7500 euros TTC inclus, soit 120000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 283419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 453 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAULIEU SUR LAYON 49750 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Baisse de prix. 49750 Saint Lambert Du Lattay, au village du plessis, Dominique CHARRON vous présente ce bâtiment d'exploitation viticole pouvant être transformé en habitation principale sur un terrain de 693 M² (accord de la mairie obtenu le 26/10/2021). Ce bien est donc destiné soit à rester un bâtiment d'exploitation (viticole, agricole ou artisanale), soit à devenir une résidence principale (attention peu de terrain privatif, devant en plus recevoir l'assainissement autonome). Pas de possibilité de le découper en plusieurs locatifs (accès, parking, assainissement). Au rdc, nous disposons d'une surface de 297 M² répartie en 4 parties (91.5 M²; 151.5 M²; 24 M² et 30 M²) puis à l'étage de 156.5 M² (d'hauteur minimum de 1.80 ml) en un seul tenant. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à me solliciter. Un coffret électrique est présent mais il faut prévoir un compteur d'eau, de téléphone et l'assainissement autonome. La structure du bâti, ainsi que la charpente est viable mais il faut prévoir un petit remaniement de la couverture ardoise. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 117000 euros, honoraires charge acquéreurs de 7000 euros TTC inclus, soit 110000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 283419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 453 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAULIEU SUR LAYON 49750 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

44690 MONNIERES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité, cet ensemble de 3 bâtiments d'exploitation pouvant être réhabilités en habitation (idéal artisans, primo accédants ou investisseurs). CU opérationnel accordé et présence également d'un ancien permis de construire avec changement de destination aussi validé. Ce bien est composé d'un dépôt de 130 M² avec une ouverture de 6*3.5 mls, une réserve de 23 M² (avec la présence d'un puits) et d'un ancien caveau de 32 M². Présence de 6 cuves souterraines (1 de 120, 4 de 90 et 1 de 40 Hectolitres). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 112000 euros, honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 351758. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 185 m² Ville Monnieres 44690 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Mazerolles (65220) au nord du département des Hautes Pyrénées (altitude 300 m), proche du département du Gers. Belle parcelle de terre agricole (2, 8470 ha) d'un seul tenant et de forme assez géométrique. Exposition sud / sud-est face à la chaîne des Pyrénées et en position de léger coteau dominant. Légère déclivité sur le Sud Est assurant un drainage naturel et une exploitation facile de part de sa position en bordure de deux voies carrossables. Actuellement en prairie, bien entretenue, libre de toute location ou occupation et cultivable immédiatement. Parcelle ayant permis l'élevage de canards pendant les 2 dernières décennies et donc vierge de traitement chimique depuis 30 ans. Adaptée à un projet d'agriculture biologique, de maraîchage, de permaculture, d'arboriculture ou à un petit élevage. Poteau d'alimentation EDF et réseau d'alimentation d'eau potable disponibles à l'entrée de la parcelle. Prix: 27 000 €Possibilité d'acquérir en sus, 2 friches à proximité immédiate du premier bien (l'une de 1, 16 ha, l'autre de 2200 m²) et de petites parcelles de bois (1, 3 ha environ).

Habitation:: Maison de plain-pied de 104m2 avec: Entrée, cuisine aménagée, séjour salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc. Combles aménageables pour une surface de 110m2. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement aux normes.   Exploitation:: Plusieurs bâtiments en pierre, anciennes écuries et étables Abri chevaux 3x4m Hangar de stockage 20x10m Ressource en eau grâce à un puit avec une bonne capacité d'alimentation.   Foncier:: 5.7 hectares sur sol sableux actuellement aménagés en paddocks. Une carriére en 46x26m en sable de rivière. Eléments complémentaires: La propriété est une ancienne ferme de château, idéal pour un projet équestre, ou végétal avec accueil et vente directe grâce à un accés facilité au bout d'une allée donnant sur l'axe Durtal-Angers. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.