Propriete mixte habitation

«AUX MAKES », village créole labellisé (alt. 925 m), belle vue sur la montagne, dans un magnifique jardin (2 247 m2), arboré et clôturé de murs, venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Au RDC, anciennement laboratoire alimentaire agréé pour l'élaboration de jambons crus en milieu tropical, c'est une belle opportunité pour toute personne souhaitant développer une activité agro alimentaire (ou toute autre), grâce aux équipements déjà existants. Sur 112 m2, trois chambres froides, une salle de séchage, SAS entrée, couloir et WC, lavabos mains libres, local de stockage, local avec groupe électrogène en automatique (TBE) et cuve eau 2 350 l avec pompe. A l'étage, un appartement F2 très agréable et confortable (neuf), sous combles, 85 m2, une chambre, grande pièce à vivre avec cuisine US, SDB, WC, cellier. Dans le jardin, un joli bungalow F2 équipé (20 m2 plus terrasse 10 m2), lequel, si vous ne l'occupez pas, peut vous apporter un revenu complémentaire en location saisonnière ce qui est le cas actuellement. Sous un kiosque de 10 m2, avec barbecue, vous pourrez profiter du jardin et d'une vue agréable ou y faire déguster vos produits. Plus de photos sur demande

Propriété équestre située dans l’Yonne (89) secteur Sens, dans ancien corps de ferme avec son habitation principale et installations équestres. Dépendances. Terrain d’environ un peu plus de 4,5 hectares. Possibilité de balades (chemins vallonés, petits bois). La maison: 190 m² environ, 6 pièces Au rez-de-chaussée: Une entrée; Salle à manger – salon de 30 m² (parquet flottant) avec cuisine équipée ouverte (carrelage); Attenant à la pièce de vie on trouve  une pièce salon / télé avec cheminée (possible en chambre, parquet stratifié également) Un wc indépendant avec lave-main (vmc) Salle de bains comprenant baignoire, lavabo et bidet Chaufferie: chaudière et cuve à fuel 3000 L; Premier étage: Pièce palière (moquette ancienne sur toutes les chambres); 5 chambres; Un pièce de rangement (attenant à l’une des chambres); Une salle d’eau avec douche et lavabo; Pose de double vitrage pour toutes les fenêtres de l’étage; Volets à toutes les fenêtres (volets bois); Isolation de tout le grenier; Dépendances: bâtiments attenants à l’habitation Environ 750 m² au total. Premier bâtiment: un ancien atelier; Deux autres bâtiments: pour stockage (ancienne étable) terre battue au sol; La cave en sous sol: belle cave voutée; Une grande grange : 8 x 25 m en intérieur moitié sable moitié béton (transformable,  si on le souhaitait et moyennant autorisation, en une maison d’habitation); Les installations équestres Ensemble des installations équestres en bon état. Pour les écuries il y une autre cour centrale avec parking, entrée séparée de l’habitation ; En face de cette cour on trouve un hangar on peut y garer un  van ou un véhicule d’environ 100 m²; Partie boxes et autres: Un grand hangar de 750 m² (pas de fibrociment) composée Actuellement de : 10 boxes de différentes tailles le plus petit faisant 14 m²; Abreuvoirs automatiques (eau de ville); Le hangar est complètement bétonné Une douche Un sanitaire (toilette sèche) accès handicapé; Une partie pour ranger le matériel agricole: possibilité de doubler le nombre de box dans le hangar sans difficulté Accès direct manège, direct et paddocks; Tous les chemins stabilisés en béton concassé (qui permettent respectivement d’accéder au manège et à la carrière) Une sellerie, un coin bureau et rangement; Un carrière avec vue panoramique: 25 x 60 m, drainée, sable de Fontainebleau; Manège circulaire de 20 m de diamètre sous un hangar carré de 22 x22 m, éclairé et branchement eau. Sol drainé et sable de Fontainebleau; Le terrain Prés divisés en paddocks + 2 hectares, avec une partie partie verger (pommiers essentiellement). Les paddocks sont tous entourés de fil électriques à large bandes. Sécurité le long de la route: double clôture Avec la maison il y a 3 ha 8 environ + un terrain d’environ 1 Ha 8 (à 300 m) accès par la route avec un hangar stockage paille. Deux terrains qui servent À faire du foin + un autre terrain accessible par chemin carrossable à environ 800 m  (projet de petit terrain d’entrainement possible). Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 340 000 €).

78610- Le Perray en Yvelines- PROPRIÉTÉ IDÉALE ECURIE PRIVÉE - Maison ancienne avec 2 GRANGES à aménager en boxes ou en habitation à 5 minutes de Rambouillet. La propriété se décompose ainsi: une maison principale, un triple garage, un hangar, 2 granges de 220m2 environ avec fort potentiel le tout sur un terrain de plus de 1ha4. Dans la maison principale vous découvrirez une entrée donnant sur d'un coté la cuisine avec buanderie attenante et chaufferie, de l'autre coté le séjour avec cheminée insert et accès à une cave à vin. A l'étage 4 chambres, 2 salle d'eau et un espace bureau. Possibilité également d'aménager le grenier de 50m2 environ en pièces de loisirs ou chambres supplémentaires. Coté extérieur gros potentiel avec 2 granges (220m2) pouvant être aménagées en habitation, un hangar de plus de 200m2 avec boxes et un pré de plus d'1 ha 4 avec accès direct forêt et piste de galop. Toiture et isolation récentes sur bâtiment principal, portail et volets électriques.

Dans une commune située à 20 min à l'ouest de Sens, venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'habitation et une maison vendue louée. La première d'environ 95m2 de plain pied se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage indépendant et de combles aménageables en partie. La maison actuellement louée d'environ 50m2 comprend au rez-de-chaussée: une entrée sur cuisine aménagée, une salle de bain avec wc, une pièce de rangement; à l'étage un palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre et un coin nuit. Le tout sur un terrain plat et clos de mur d'environ 1000m2 facilement divisible pour créer une indépendance totale puisque chaque bien comprend sa propre entrée. Une visite s'impose !!! Contactez Mr Sébastien VERDIER au 06.63.59.16.20 immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631.         193                   49    

Habitation:: Propriété nichée sur des parcelles boisées et des prairies avec accès à la forêt. Les prairies, d'environ 4ha, entièrement clôturées, avec la présence d'un abri sur l'une d'elles, font de cette propriété, un lieu idéal pour les projets équestres. Depuis la propriété vous pouvez accéder directement à la forêt, dont 2ha environ appartienne à la propriété. L'habitation, d'environ 150m², située au coeur de parcelles boisées entièrement clôturées, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda et sur la terrasse, de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc indépendants. Cette dernière dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière mixte granulés et bois, le tout mis en place en 2024 et lui assurant un grand confort énergétique. Sont aussi présentes deux dépendances de types hangars de 40 et 180m² environ. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: Situé dans le département du Finistère (29) À 30 min du centre-ville de Landivisiau À 30 min du bord de mer Cette propriété exceptionnelle construite en matériaux nobles, écologiques et locaux s’étend sur 4 ha d’un seul tenant. Elle conviendrait parfaitement à un propriétaire souhaitant développer une activité de gîte, tout en ayant ses chevaux sur place et la possibilité d’en accueillir. Ce bien situé dans un cadre naturel et vallonné offre calme et tranquillité. Pour les amoureux de la faune et de la flore, avec de nombreuses possibilités de randonnées. L’habitation principale (176 m2):  Cette ancienne ferme a été rénovée à partir de 2003. Elle est chauffée grâce à un chauffage central au bois et alimentée en eau grâce au réseau de la commune, mais peut aussi être branchée sur le captage présent sur la propriété. L’habitation est alimentée en électricité par le réseau. Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte, équipée d’un four à pain et d’un poêle à bois Salle à manger Petite zone d’accueil des hôtes Salon de 39 m2, avec poêle à bois Salle de bains, avec douche WC indépendant Atelier avec coin sellerie 1er étage: via escalier en bois Chambre avec dressing et WC, sur parquet Mezzanine sur parquet au-dessus de la cuisine/salle à manger Grande pièce de vie sur sol carrelé, avec terrasse en bois et accès extérieur Salle de bains avec douche et WC 2ème étage: sol parquet, via escalier en bois escamotable 2ème chambre 3ème chambre ouverte L’habitation est agrémentée d’un grand jardin, d’un poulailler, ainsi que d’un chenil. Elle possède également un hangarenterré de 50 m2 permettant aux propriétaires de stocker du bois, du matériel et des véhicules, en fonction des besoins. Les 4 gîtes (41 m2 chacun): créés en 2012, tous sur le même modèle Chauffage au bois, alimentation en eau grâce au réseau de la commune (branchement sur le captage possible) et alimentation en électricité autonome, grâce aux panneaux photovoltaïques et l’éolienne présents sur la propriété. Le réseau électrique pouvant intervenir dès que nécessaire également. Cuisine sur mesure équipée et aménagée, avec insert et un puits de lumière Salon Chambre Salle de bains avec douche italienne et WC   Le grand gîte (72 m2): créé en 2018 Chauffage au sol (gaz), alimentation en eau grâce au réseau de la commune (branchement sur le captage possible) et alimentation en électricité autonome, grâce aux panneaux photovoltaïques et l’éolienne présents sur la propriété. Le réseau électrique pouvant intervenir dès que nécessaire également. Cuisine sur mesure équipée et aménagée, avec un puits de lumière Salon/dortoir Chambre Salle de bains avec douche italienne et WC Local technique Les gîtes n’ont pas de vis-à-vis entre eux, ils sont installés dans un écrin de verdure très boisé et fleuri, ce qui offre une réelle tranquillité aux hôtes. Un localcommun comprenant machine à laver et congélateur est mis à disposition pour les hôtes. 2,7 ha de prairies clôturées en une quinzaine de paddocks pour les chevaux, avec des arrivées d’eau (du captage) dans chacun. Un paddock est agrémenté d’un abri sur dalle de béton. Taxe foncière de 1347 €/an.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  583 000 € FAI  (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

Situation géographique: Dans le département du Cher (18) A la frontière avec le Loiret Proche d’Aubigny-sur-Nère Proche de l’autoroute A77 Propriété équestre avec une orientation loisirs sur une surface de 3 hectares en propriété et 2 hectares en location. Elle se situe à proximité de nombreux chemins de balades et de randonnées sans traverser de routes. Idéal dans le cadre d’endurance ou de loisirs équestres, mais également de centre équestre. Les Installations Équestres: Un premier bâtiment de 12 boxes (3x3m) intérieur avec abreuvoirs automatiques. Une seconde zone sous la grange avec 5 boxes (3x3m) extérieur et abreuvoirs automatiques. Une dernière écurie extérieure avec 5 boxes poneys et une zone de douche. Une carrière en sable blanc à remettre en fonction de 40x20 m drainée. Un rond de longe de 13m de diamètre. Un hangar de stockage pour le matériel et les fourrages. 17 paddocks individuels pour les chevaux. Présence d’un puits dans la propriété. L’habitation principale de 83 m2 à rafraichir: Une pièce de vie ouverte sur une cuisine pour un ensemble de 35 m², Deux chambres de 18 m2 et 12 m², Une sellerie, Une salle d’eau, Une cave. Les dépendances: Deux granges aménageables, un garage, un atelier, une sellerie et l’étage des bâtiments sur 160 m². Informations et dossier sur demande. Cette propriété vous est présentée au prix de 180 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel: 07 83 11 20 50 Mandat N° 384. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 811 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Surface: 83 m² Consommation énergetique: VI

Située à 30 minutes du haras le Lion D’Angers, cette propriété est idéale pour développer une activité équestre. L’ensemble sur 19 hectares est en pleine propriété vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création: centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers - Stockage des fourrages - 2 boxes - 4 paddocks avec abris - Sellerie - Carrière 60×30 - Rond de longe - 8 grandes prairies - Chemin de promenade au départ de la propriété. L'habitation principale (environ 173m²) comprend, cuisine aménagée équipée, séjour/salon avec cheminée, arrière cuisine, wc, bureau. Étage: 4 chambres, salle de bains. Nombreuses possibilités ! Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 173 m² Cuisine: coin cuisine

Située à 30 minutes du haras le Lion D'Angers, cette propriété est idéale pour développer une activité équestre. L'ensemble sur 19 hectares est en pleine propriété vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création: centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers - Stockage des fourrages - 2 boxes - 4 paddocks avec abris - Sellerie - Carrière 60×30 - Rond de longe - 8 grandes prairies - Chemin de promenade au départ de la propriété. L'habitation principale (environ 173m²) comprend, cuisine aménagée équipée, séjour/salon avec cheminée, arrière cuisine, wc, bureau. Étage: 4 chambres, salle de bains. Nombreuses possibilités !

Située à 15 min d'Angers, HORSE IMMO vous propose cette jolie propriété sur 16 hectares. Les infrastructures sont bien conçues et de bonnes qualités. Propriété idéale pour la création d'un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/centre de soins/pension chevaux aux repos. Les installations équestres: - 18 boxes - Hangar de stockage - Puits - Paddocks - Hangar de stockage - Carrière 70×36 - Rond de longe - Accès forêt depuis la propriété. Une habitation de 220 m² composée d'une entrée, cuisine aménagée équipée ouverte, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains avec douche, wc, buanderie. Étage: Palier desservant 2 chambres, 2 salles d'eau, wc. Grand salon de 48 m². Studio indépendant de 40 m² environ. Piscine avec terrasse.

A découvrir à 1h de Bordeaux, 30 minutes de Marmande, au coeur de La Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, cinéma...), ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un commerce 'Bar', au 1 er étage 4 chambres avec salle d'eau + WC, buanderie (chambre louée 55 EUR la nuit) ainsi qu'un appartement T2 de 55 m2 avec son entrée indépendante actuellement loué 400 EUR par mois) et au 2 ème étage appartement de fonction T3 de 150 m2. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial NoRSAC Bordeaux 833 666 597

PROPRIETE ET BATIMENT AGRICOLE A USAGE MIXTE (18.000 m2 de terrain non constructible) Vous rêvez d'un dépaysement total tout en étant proche des commodités ? Vous recherchez un domaine agricole ou vous souhaitez faire une ferme avec gîtes ou un centre équestre ou tout simplement avoir votre habitation principale attenante à votre activité professionnelle? Cette propriété est faite pour vous. A12 min en voiture d'Orgeval (limite Bazemont) et à quelques minutes en voiture de l'A13 (5 min) et de l'A14 (15 min), des commerces, des gares, des écoles, des collèges et des lycées, venez visiter cette propriété édifiée dans une zone naturelle, préservée et en totale harmonie avec la nature. - La maison d'habitation principale (181 m2 Loi Carrez, 218 m2 utile), édifiée en 2005, conçue avec des matériaux écologiques et économiques en énergie se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une grande pièce de vie cathédrale (50 m2 environ) avec cheminée double foyer à air motorisé pulsé et une cuisine ouverte équipée (le tout donnant sur une terrasse couverte), un espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de douches, une autre chambre, une buanderie, une pièce de rangement et un toilette avec lave-mains. A l'étage se trouve une grande mezzanine donnant sur la pièce de vie, 2 chambres et une chambre en enfilade, une salle de bain avec WC, une pièce de rangement. La maison a été édifiée en partie avec du torchis béton-chanvre (isolation thermique et phonique) et une partie bois, mur en pierre de bourgogne, puit canadien, chauffe-eau (ballon double) solaire. Piscine surélevée écologique (baignade naturelle). - Le bâtiment mixte agricole édifié en bois de 500 m2 environ comprend une partie hangar avec une partie atelier-garage avec fosse de réparation mécanique, des vestiaires, des bureaux avec une partie cuisine, une salle de formation, un toilette. Deux logements attenant (50 m2 chacun) composés d'une salle de séjour sur cuisine ouverte aménagée, 1 ou 2 chambres et d'une salle de douches avec WC complètent ce bien et peuvent servir de gîtes. Grand espace naturel (avec prairies) qui peut convenir à plusieurs projets (espace ferme, espace équestre, espace agricole, paysagiste, collectionneur, artisan, artiste,...). A vous d'imaginer ce que vous voulez y faire !. Honoraires: 1.84% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Celine GUIOT conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 49372886900022. Informations sur l'annonce Surface 318 m² Ville Orgeval 78630 Département Yvelines Région Ile de France

Habitation:: Le bâti en pierre et la situation isolée dans le cadre idyllique de la forêt de la Grésigne sont les atouts de charme de cette propriété. La propriété est composée de trois habitations en pierre. Bien qu'en état divers, l'ensemble de la propriété est dans une belle pierre de pays, la rénovation ayant mis en valeur les murs extérieurs. Les toitures en bon état général ont été révisées récemment. Les normes d'isolation, d'électricité et de chauffage datent des années 80. La première habitation d'environ 160 m², comprend 8 pièces dont 3 chambres. Elle a été aménagée pour une activité de restauration et possède un laboratoire à refaire. Plusieurs dépendances pour un total de 78 m² complètent cette habitation. La maison de maître, également de 160 m², est  située au centre du hameau. Elle comprend à l'étage une habitation de 96 m² confortable pour un couple: salon, cuisine, chambre, dressing, coin bureau. Au rez-de-chaussée, un espace technique de 66 m² a été aménagé avec vestiaire, douche et toilettes, cuisine, celllier. L'espace à vivre de 37 m² quant à lui comprend 2 chambres et une d'eau. Un garage de 40 m² et une cave de 10 m² complètent l'ensemble.   La troisième habitation d'environ 50 m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine, salle à manger et salle d'eau au rez-de-chaussée, plus trois chambres à l'étage. Elle est adossée à une ancienne bergerie en pierre de 46 m².   Exploitation:: Une ancienne habitation a été tranformée en bâtiment de vinification et comprend encore un foudre en mauvais état. L'état général de ce bâtiment est inférieur aux autres. Compte tenu de son état et des transformations effectuées à l'intérieur, il ne peut être actuellement considéré comme une habitation. Les principales dépendances sont: - un hangar de 130 m² environ fermé, construit en pierre, couvert en charpente traditionnelle et en tuile dans le style du pays. - un bâtiment de même type que le précédent mais comprenant des divisions a été utilisé comme hangar à matériel et local pour animaux divers. La propriété comprend également diverses dépendances à restructurer.   Foncier:: Le 98 ha se divisent approximativement en 41 ha de bois ou taillis, 25 ha de landes, 31 ha de prairies. Ces prairies sont divisées en trois parcs clôturés à 2 m. L'îlot principal regroupe environ 60 ha. Eléments complémentaires: Les surfaces sont données à titre indicatif.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Propriété équestre avec dépendance proche Auriol (83) C'est à la frontière avec les Bouches-du-Rhône, au pied de la Sainte-Baume, à une trentaine de kilomètres de Marseille, Toulon et Aix-en-Provence que nous vous présentons cette propriété nichée dans un charmant village varois. Sur un terrain d'un hectare la propriété comprend une habitation principale de 215 m² avec piscine ainsi qu'une dépendance de 44 m². Véritable havre de paix on retrouve pour les chevaux 4 parcs avec abris, une zone de stockage avec un box transformer en sellerie, ainsi qu'un rond de longe. Facile d'accès et proche de toute commodité ce bien rare a la vente est à découvrir sans tarder ! Habitation: L'habitation principale construite en 1997 est exposé plein sud. Elle fait 215 m², et elle est composé: D'une grande entrée De 4 chambres en rdc D'une suite parentale à l'étage D'une cuisine ouverte sur salle à manger (60 m²) De 3 salles d'eau De 3 wc ? Attenant a l'habitation se trouve une dépendance de 44 m² actuellement utilisé comme cabinet de travail. On y retrouve: Une pièce principale avec poêle Un coin cuisine Une salle d'eau ? Extérieur: ? Terrasse couverte en bois de 120 m2 avec cuisine d'été et brasero Piscine 5m x 10m 2 carports Jardin agencé en 'verger-potager' selon les principes de la Permaculture Un poulailler 35 oliviers avec production d'huile (50l environ) Installations équestres: ? Le lieu accueillant actuellement du public propose des espaces de préparation des chevaux et des espaces conviviaux de repos. On y retrouve:? 4 parcs avec abris en bois (6000 m2) Rond de longe de 18 m Zone de stockage Atelier Sellerie fermé (possibilité de la transformer en box) Nombreux départ en balade Sans aucun vis à vis cette propriété au calme offre un cadre de vie idyllique. Possibilité de reprise d'activité pour tout projet en équi- thérapie et accompagnement personnel Information et dossier sur demande motivé Cette propriété vous est présentée au prix de 1 567 500 € FAI inclus Mandat N° 520. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30