Propriete rare

REZOXIMO vous propose de découvrir cette propriété rare sur le marché à proximité immédiate de la mer et des plages. Dans un des quartiers les plus prisés de la ville, vaste maison contemporaine construite en 1973 et entièrement rénovée en 2016. Surface hab:280 m2 - Surface Utile: 513 m2 Implantée sur un beau terrain paysager et clos de 1 900 m², c'est ici une vraie maison familiale et conviviale qui s'offre à vous avec son accès privé vous invite à rejoindre les plages en contre-bas de la Villa. Dès la large entrée, on devine l'espace de vie de 105 m², qui s'articule autour de la cheminée à insert avec le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine tout équipée ouverte avec son arrière cuisine. Les nombreuses baies vitrées orientent ces différents espaces vers les grandes terrasses extérieures dont une terrasse toit en vous offrant des vues sur la mer. Un jacuzzi sur la terrasse au rdc vous fera passer un moment de détente. Bel environnement à l'abri des regards. Côté nuit, vous Surface: 280 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

RARE sur le secteur! Ensemble immobilier située dans une pinède de + de 6200 m2 environ au calme et sans nuisances, la nature proche de toutes commodités, et des ports et d'Audenge et Biganos. Magnifique VILLA bioclimatique de 136 m² environ + une dépendance Gros potentiel de RB&B où locatifs, etc.. -Pour la Villa: composée d'un vaste séjour / salon, un bureau, une grande cuisine séparée et cellier attenant. -Coté Nuits une suite parentale avec dressing et pièce d'eau et 3 autres chambres avec placards. 2 WC séparés et une autre pièce d'eau. -À l'extérieur profitez de la grande terrasse expo SUD, et la piscine avec nage à contre courant, une remise de stockage. -Pour la dépendance: une belle terrasse couverte, elle est composée d'un séjour / cuisine, 2 chambres, un cellier, wc séparés et 1 pièce d'eau. Poêle à granules Mais aussi, ces atouts pour cet ensemble: le puit Canadien (type géothermie), le chauffe-eau solaire, écologique et très économique, poêle à granules, nombreux rangements, puit foré, pas de nuisances ni vis à vis, un atelier et double carport. -Bordeaux 30 minutes -Gare TER à proximité Vous êtes Séduits ? Alors contactez-moi pour + d'infos et visiter cette belle propriété rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Laurent., votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 182 m² Nombre de pièces 5+ Ville Biganos 33380 Département Gironde Région Aquitaine

Propriété rare, idéalement située dans le sud Yvelines, proche de Rambouillet. Maison principale de 130m² avec 2 chambres de plain pied et 1 salle d'eau, séjour lumineux qui donne sur le jardin et la piscine, cuisine spacieuse. A l'étage vous disposez également d'une chambre vue sur la prairie de 2.7 hectares. Une carrière stabilisée est existante, prévoir de la remettre en état et de la cloturer si necessaire. Gros potentiel pour en faire une propiété équestre. A visiter sans tarder.    

Hérault (34), Visite virtuelle uniquement sur demande et après échange téléphonique. RARE: Maison d'architecte des années 1980, sur un terrain exceptionnel de plus de 8 000 m2, située entre Clermont l'Hérault et Montpellier, à seulement 35 kms du centre ville et de la place de la Comédie et avec accès proche de l'A 75. Maison de caractère de plus de 257 m2 habitables, sur parcelle de terrain aménagée aux essences méditerranéennes, où le silence est Roi et seules les cigales sont Reines. Cette maison 'Coup de Coeur pour les amoureux de la Nature, du calme. Elle offre de beaux volumes,d'une vue dégagée, sans aucun vis à vis. La maison d'architecte se compose d'une entrée spacieuse, d'une très belle pièce de vie orientée sud-est avec sa cheminée 3 faces en pierre du Gard surplombée d'une mezzanine, cuisine séparée, de 6 chambres, de plusieurs salles d'eau et bains, buanderie, garage, combles aménageables de plus de 44 m2. Je ne vous en dis pas plus, les photos parlent d'elles-mêmes. L'avis du professionnel: propriété rare sur le marché, sans vis à vis, ouverte sur la nature avec une vue imprenable sur les vignes. Les = interphone, alarme, terrasses, piscine, cheminée, calme, idéal pour grande famille ou pour faire des chambres d'hôtes ou location saisonnière ou pour seulement se ressourcer et se reconnecter à la Nature. Cette villa est présentée au prix de 995 000 euros FAI, à charge vendeur, www.groupe-immoannonces.com pour barème honoraires. Juste un appel pour en savoir plus ou pour visiter: Sylvie Tancogne de l'Instant Immo Groupe Immo Annonces au 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne@gmail.com Inscrite au RSAC de Montpellier No 814 768 701.       125             4            

(02 -AISNE) A 20 minutes de Soissons, 30 minutes de Laon, 1h30 de Marne la Vallée, aux portes de Coucy, superbe propriété équestre sur 17 hectares. Equipements équestres : - 28 grands boxes - Un marcheur de 8 places - 12 paddocks - Une piste de trop de 800 m - Un hangar de stockage de 312 m² - Source captée permettant l’alimentation en eau de toute la structure. Habitation : La maison de 190 m2 est également très belle et nécessite quelques travaux de rafraichissement, 6 pièces dont 3 chambres. Parking (20 places) et garage (2 places).  Une propriété rare à la vente, mérite une attention particulière. *Honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. Consultez notre barème des honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

Fiche Id-UBW65673: Vendome, Propriété rare d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 10356 m2 - Vue: Sur parc arboré - Construction 1976 - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage: Electrique 2 garages - atelier autres - Classe Energie D: 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 3.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 338000 Euros) - Performance Energie D: 174 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Christine BOYER - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) [[DPE:174         174             10          

A environ 30 minutes de Montauban, vous trouverez cette écurie de sport située dans un environnement exceptionnel.   Sur 5 hectares clôturés, vous trouverez une maison de maître rénovée d'environ 200m2 comprenant de beaux espaces de vie, 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Possibilité d'agrandissement.  La qualité des installations permet d'accueillir un ou plusieurs cavaliers. Vous pourrez bénéficier d'installations haut de gamme:  - Carrière Bord Sol avec arrosage - Marcheur couvert 4 places - Rond de longe - 500m de piste de trot - Salles de soins avec solarium - 13 boxes et 6 grands paddocks avec abris.  Vous avez 2 puits permettant l'arrosage de toute la demeure. Propriété rare sur notre région !!  Possibilité d'avoir du terrain supplémentaire.

Vente entre PARTICULIERS Dans la campagne de RETIERS j'ai visité une propriété rare à la vente sur le marché, à seulement 34 min au sud de RENNES et 23 minutes de CHATEAUBRIANT (44110), un ensemble immobilier composé de 2 maisons de 205 et 125 m² habitables sur près de 58 000 m² avec de nombreuses dépendances. Commençons avec la maison principale (205 m²), elle est composée ainsi: Au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour de 44 m² (3m sous plafond), une cuisine qui sert également de salle à manger (27 m²), une salle de bain, un bureau, deux grandes chambres de 14 et 16 m² env et un WC. À l'étage un palier distribue 3 autres chambres (dont la suite parentale de 40 m²), un local technique, une salle de bain et un WC. Tout l'étage a été aménagé sur 2020-2021, donc tous les équipements sont très récents, un garde-corps est en fabrication et sera posé sur le palier. Le chauffage est produit par une chaudière fioul en complément d'un poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau électrique récent lui aussi. Passons à la maison secondaire (125 m²): Vous entrez dans un salon d'environ 26 m², suivi d'un séjour avec cuisine ouverte de 36 m² donnant accès à une buanderie et un WC avec lave main. À l'étage, le palier dessert une salle de bain, un WC et 2 immenses chambres d'environ 24 et 30 m². Le chauffage est produit par une chaudière fioul en complément d'un poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau électrique. Cette maison peut être louée 650€/mois car elle possède ses compteurs d'eau et d'électricité. Il est possible de faire communiquer les deux maisons, 1 accès au rez-de-chaussée et 1 à l'étage. Et nous voici à l'extérieur, ici tout est fait pour que les chevaux se sentent bien, ils ont deux grandes parcelles d'environ 21 000 m² chacune, une écurie, qu'il est possible d'agrandir, avec 4 stabulations (eau et électricité), un paddock d'infirmerie/de mise bas (eau et fourreau pour électricité), un rond d'Havrincourt, un paddock d'hiver et un hangar de 275 m² pour stocker le foin, matériel.... Un puits subviendra à vos besoins en eau pour les chevaux ou autre. Mais ce n'est pas tout, il y a d'autres dépendances, dont une qui fait 180 m² au rdc et 180 m² à l'étage, le tout aménageable en salle de réception et couchages, un atelier d'environ 60 m², un grand poulailler, deux chaufferie et une dépendance pouvant être réaménagée en gîte. Pour résumer il y a 330 m² habitables, environ 850 m² de dépendances, tout ce qu'il faut pour les chevaux sur 58 000 m² de terres, rien que ça !!! >>>>>>>>>>N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos  Visite virtuelle disponible en effectuant une demande de coordonnées Pour vous déplacer dans la visite virtuelle utilisez votre souris ou les flèches de votre clavier. Vous pouvez voir l'ensemble de la maison en 3D en utilisant les outils en bas à gauche dans la visite virtuelle. Année de construction: 1400 Surface habitable: 125 + 205 m² Superficie parcelle cadastrale: 57 433 m² Nombre de niveau(x): 2 Nombre de chambre(s): 7 Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau: 3 Chauffage: Chaudière fioul et poêle à bois Production d'eau chaude sanitaire: Chauffe-eau électrique Huisseries: PVC et Bois Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1800€ et 2500€ /an Couverture: Ardoise Naturelle Mitoyenneté: Non Assainissement: Fosse septique Exposition: SUD-EST Stationnement auto: 20 Taxe foncière: 1731 €

Rare Propriété d'exception de qualité au cur de la Provence et des Lacs. Située pleine nature au calme sur 12 hectares alimenté directement par une eau de source naturelle. Magnifique Propriété de Prestige d'environ 500m², bien entretenue très soigné avec de nombreuses prestations de qualités, habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble vous offre, une Bastide de 368m² avec cuisine professionnelle (piano GODIN) ouvert sur le séjour de plus de 50m², 5 grandes chambres, mezzanine, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, 3 toilettes et une cave voutée, électricité refaite avec éclairage à variateur, toutes les ouvertures sont neuves en doubles vitrages, toiture refaite en 2018, chaudière au fuel, (GEMINOX), climatisation réversible, cheminée centrale dans le séjour de marque JC Bordelet. En annexe un superbe Pavillon de plain-pied tout équipé de 117m², avec ses deux ateliers attenants et la climatisation réversible, Dans les hauteurs du terrain sur un plateau, 3 Garages attenants. Une Surface: 500 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Propriété équestre avec dépendance proche Auriol (83) C'est à la frontière avec les Bouches-du-Rhône, au pied de la Sainte-Baume, à une trentaine de kilomètres de Marseille, Toulon et Aix-en-Provence que nous vous présentons cette propriété nichée dans un charmant village varois. Sur un terrain d'un hectare la propriété comprend une habitation principale de 215 m² avec piscine ainsi qu'une dépendance de 44 m². Véritable havre de paix on retrouve pour les chevaux 4 parcs avec abris, une zone de stockage avec un box transformer en sellerie, ainsi qu'un rond de longe. Facile d'accès et proche de toute commodité ce bien rare a la vente est à découvrir sans tarder ! Habitation: L'habitation principale construite en 1997 est exposé plein sud. Elle fait 215 m², et elle est composé: D'une grande entrée De 4 chambres en rdc D'une suite parentale à l'étage D'une cuisine ouverte sur salle à manger (60 m²) De 3 salles d'eau De 3 wc ? Attenant a l'habitation se trouve une dépendance de 44 m² actuellement utilisé comme cabinet de travail. On y retrouve: Une pièce principale avec poêle Un coin cuisine Une salle d'eau ? Extérieur: ? Terrasse couverte en bois de 120 m2 avec cuisine d'été et brasero Piscine 5m x 10m 2 carports Jardin agencé en 'verger-potager' selon les principes de la Permaculture Un poulailler 35 oliviers avec production d'huile (50l environ) Installations équestres: ? Le lieu accueillant actuellement du public propose des espaces de préparation des chevaux et des espaces conviviaux de repos. On y retrouve:? 4 parcs avec abris en bois (6000 m2) Rond de longe de 18 m Zone de stockage Atelier Sellerie fermé (possibilité de la transformer en box) Nombreux départ en balade Sans aucun vis à vis cette propriété au calme offre un cadre de vie idyllique. Possibilité de reprise d'activité pour tout projet en équi- thérapie et accompagnement personnel Information et dossier sur demande motivé Cette propriété vous est présentée au prix de 1 567 500 € FAI inclus Mandat N° 520. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Propriété de charme-cadre exceptionnel-piscine « Vidéo de la propriété sur demande 0760341585. EXCLUSIVITE - Entre soleil levant et soleil couchant, ce magnifique domaine situé au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire, vous séduira par son authenticité, son calme environnan t et par sa vue panoramique dégagée exceptionnelle. Cette propriété en parfait état est entourée de châteaux et de domaines viticoles (aucunes nuisances sonores et visuelles). L’environnement bénéficiant d’un microclimat, offre des nuits extrêmement fraiches tout au long de l’été. La propriété étendue sur 1,8 hectares de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d’une bastide datant de la fin du 17ème siècle, d’une annexe attenante avec un studio indépendant et d’une maison de gardien ou d'amis. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses ensoleillées complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierre avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l’extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L’annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d’origine et une salle d’eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l’annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 chambres et d’une salle de bains. A l’extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L’architecture de la propriété est à l’image des matériaux nobles utilisés: sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d’escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l’ancien dans une situation exceptionnelle, rare à la vente.!

Propriété exceptionnelle, écologique et économique, située à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 30 minutes de MONTBARD (gare TGV 1H05 de PARIS) avec un magnifique parc arboré, un bief, en bordure de rivière sur un terrain attenant d’environ 7500 m². Ce bien comporte: - Une maison d’habitation d’environ 275 m², dont 210 m² habitable de suite et environ 65 m² à finir d’aménager, composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, dégagement, deux chambres, une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée foyer ouvert pour un total d’environ 50 m², une véranda de 40 m², une salle de bain, une buanderie et un WC. A l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de douches avec WC. - La partie de 65 m² à finir de rénover est attenante à la maison et comporte au rez-de-chaussée une pièce d’environ 33 m² et à l’étage deux pièces d’environ 32 m². - Un garage double attenant à la maison et un grand garage d’environ 70 m² situé à l’entrée de la propriété. - Une dépendance d’environ 15 m² avec électricité et chauffage située au bord du déversoir. - Un atelier et un appentis. - Un système de chauffage par géothermie et un contrat photovoltaïque avec EDF permettant d’avoir aucun frais de chauffage et d’électricité. - Une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres. Cette propriété est très bien entretenue Bien très rare. A voir absolument Contact: Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon Mandat N° 719. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-individuelle-aisy-sous-thil-vente-fr_VM1378.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 275 m² Consommation énergetique: D Cuisine: américaine

Rare sur Amboise. Proche du centre-ville d'Amboise, écoles et commerces à pied, très bel ensemble de deux maisons anciennes entièrement rénovées sur 3000m2 de jardin clos et arboré, avec piscine. Exposée Sud-Ouest, l'habitation principale est une belle maison de maître du 19ème offrant 185m2 habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles pièces de réception lumineuses. De nombreux éléments anciens (parquets d'origine, cheminées, cimaises, solivages..) ont su être conservés alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort du moderne. A suivre: cuisine dinatoire de 18m2, très bien équipée, murs à pierres vues. Sur ce même niveau: WC indépendants, garage, cave voutée, et une pièce très lumineuse (entrée indépendante) pouvant faire office de bureau ou de chambre. La partie nuit s'organise à l'étage avec 3 chambres spacieuses (22, 22 25m2) comprenant de beaux parquets, placards poutraison apparente. Charme, confort et fonctionnalité cohabitent, en témoignent les 2 salles de bain et WC de cet étage et les 2 escaliers le desservant. La seconde habitation, exposée Sud-Ouest également et totalement indépendante, offre 75m2 habitables de plain-pied: belle pièce de vie cathédrale de 32m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois. 2 chambres et salle d'eau, WC indépendants. Jardin et grande terrasse. Ce bien a été intégralement rénové en 2013. Côté extérieurs, vous disposerez d'un magnifique jardin clos et arboré de 3000m2 comprenant 4 places de parking à l'entrée, de beaux espaces verts, une piscine chauffée et sécurisée, et une grande terrasse pavée et ombragée. Cette très belle propriété, avec 2 habitations clés en main, est une opportunité rare de par son emplacement proche du cœur de ville, ses volumes et son caractère. Résidence principale ou secondaire, activités touristiques, profession libérale, demeure familiale (…), ce bien peut convenir à tous types de projets au cœur d'une région très touristique, proche du parcours de la Loire à Vélo et des plus grands Châteaux, le tout à seulement 25min de Tours et 2h00 de Paris. Prix: 795 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs donc frais de notaire uniquement sur le Prix Net Vendeur 770 000 Euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 13199 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 3000 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre

RARE A LA VENTE, à 150kms de PARIS environ et 10kms de PONT AUDEMER, propriété contemporaine familliale de 2012 avec VMC lumineuse et construite avec des matériaux de qualité et performants, 7 pièces sur un terrain de 1500m2 environ avec dépendance-garage et studio au-dessus: rez de chaussée, vaste séjour d"environ 65m2 avec poële à granules donnant sur cuisine américaine aménagée-équipée, grande chambre, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc, 1er étage d"un côté: 3 chambres et de l'autre 1 chambre indépendante, belle terrasse plein Sud, double garage d'environ 50m2 avec studio indépendant équipé à l'étage environ 18m2, jardin clos avec portail automatique-visiophone. MAISON TRES ECONOME DPE B 109. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Michel Douberchtein agent basé à HONFLEUR - 07 80 49 27 32 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16403

RARE A LA VENTE, à 150kms de PARIS environ, 30mn de ROUEN et 10kms de PONT AUDEMER dans le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, belle propriété contemporaine familliale de 2012 avec VMC lumineuse et construite avec des matériaux de qualité et performants, 7 pièces sur un terrain de 1500m2 environ avec dépendance-garage et studio au-dessus: rez de chaussée, vaste séjour d"environ 65m2 avec poële à granules donnant sur cuisine américaine aménagée-équipée, grande chambre, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc, 1er étage d"un côté: 3 chambres et de l'autre 1 chambre indépendante, belle terrasse plein Sud, double garage d'environ 50m2 avec studio indépendant équipé à l'étage environ 18m2, jardin clos avec portail automatique-visiophone. MAISON TRES ECONOME DPE B 109. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Michel Douberchtein agent basé à HONFLEUR - 07 80 49 27 32 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16403

RARE A LA VENTE, à 150kms de PARIS environ, 30mn de ROUEN et 10kms de PONT AUDEMER dans le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, belle propriété contemporaine familliale de 2012 avec VMC lumineuse et construite avec des matériaux de qualité et performants, 7 pièces sur un terrain de 1500m2 environ avec dépendance-garage et studio au-dessus: rez de chaussée, vaste séjour d"environ 65m2 avec poële à granules donnant sur cuisine américaine aménagée-équipée, grande chambre, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc, 1er étage d"un côté: 3 chambres,wc et de l'autre 1 chambre indépendante, belle terrasse plein Sud, double garage d'environ 50m2 avec studio indépendant équipé à l'étage environ 18m2, jardin clos avec portail automatique-visiophone. MAISON TRES ECONOME DPE B 109. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Michel Douberchtein agent basé à HONFLEUR - 07 80 49 27 32 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16403 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1495 m² Nombre de pièces 5+ Ville PONT AUDEMER 27500 Département Eure Région Haute Normandie

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 7 HECTARES AVEC VUE DEGAGEE Entre mer et montagnes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Flayosc, au calme absolu, à l’origine ancienne ferme viticole et oléicole du 19 siècle, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dévoile une surface habitable d’environ 350m². En position dominante, entourée d’un terrain exceptionnel de 7 hectares en restanques, planté d'oliviers et de multiples végétations provençales, la propriété exposée sud-est dispose d'un parking de 1200 m² et d’un espace de réception couvert de 100 m², pouvant être transformé en un garage pour 4 véhicules. Depuis un chemin pittoresque, l’accès à ce domaine rare s’opère par un portail automatique, engageant dans une allée de cyprès centenaires. Préservé de tout regard, l’espace de détente dévoile une piscine au sel 10X4 et un bassin d'agrément avec une cascade. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 100m², incluant une cuisine, un grand salon-salle à manger et une arrière-cuisine, et donnant sur la piscine par les bais vitrées d’une verrière en cours de la réalisation. Deux chambres, chacune de 16m² avec salle de bain, complètent le premier espace nuit de la bastide. L’étage dessert trois suites modernes de 40 à 60 m², baignées de lumières, dont deux disposent de leurs terrasses privatives. L’ensemble, bénéficiant d’une ambiance authentique ainsi que des prestations de haute de gamme, est en excellent état avec beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination: une maison familiale ou un projet commercial/agricole. Les 5 hectares agricoles classés IGP, l’autorisation de plantation d’un hectare de vignes (3 ha total possibles dans l’avenir), la possibilité de la construction des 6 écolodges, d’hélisurface, l’aménagement de la partie boisée et d’autres avantages se prêtent à de nombreux projets, comme la création des chambres d’hôtes ou d’un hôtel particulier, l’organisation d’événements, le développement d’une activité agricole. Le projet profondément réfléchi avant la rénovation est totalement réussi par le propriétaire de cette belle demeure. Les matériaux de qualité, le design moderne, la grande discrétion des lieux, les volumes de la propriété et la vue dégagée sur les collines constituent des atouts indéniables et recherchés de cet ensemble plein d’ambitions. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84!

RARE ! A 10 MINUTES de RENNES sud ouest - PROPRIÉTÉ de 310 m² - ÉNORME POTENTIEL supplémentaire de 700 m² - 7000 m² de TERRAIN - EFFICITY l'agence LEADER des estimations en ligne vous propose cet ensemble immobilier de plusieurs bâtiments en pierre: une LONGÈRE en pierre, 4 ÉCURIES, une GRANGE, ainsi qu'un HANGAR de 600 m². La partie habitation est divisée en deux parties: une LONGÈRE et un LOFT. La LONGÈRE de 182 m² comporte un SALON- SÉJOUR et une PIÈCE de VIE avec CUISINE au rez de chaussé. A l'étage vous disposerez d'une MEZZANINE, trois GRANDES CHAMBRES, une SALLE D'EAU, et un GRENIER AMÉNAGEABLE. Le LOFT de 128 m² dispose d'une très grande PIÈCE de VIE de 87 m² réunissant un SALON, un SÉJOUR,un BUREAU, une CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN, une salle d'eau et une BUANDERIE. Ce CORPS DE FERME présente de nombreuses possibilités: PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE (plusieurs HECTARES de TERRES AGRICOLES à louer potentiellement), HABITAT GROUPÉ PARTICIPATIF (avec la possibilité de réaliser jusqu'à 5 MAISONS ou APPARTEMENTS), ÉVÉNEMENTIELS, SÉMINAIRES, RÉCEPTIONS, GITES, CHAMBRES D’HÔTES,... Prix de vente: 722 800 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,0% TTC du prix hors honoraires Soit 695 000,0 € hors honoraires

RARE en CAMARGUE... BELLE PROPRIETE EQUESTRE d'environ 3 HECTARES, idéale pour une activité de PROMENADE à CHEVAL, ECURIE de PROPRIETAIRES, à quelques minutes de la PLAGE et des SAINTES MARIES de la MER. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel et directement au départ de magnifiques ballades, cette propriété qui convient également à un particulier avec chevaux, comprend: Une AGREABLE MAISON de construction traditionnelle composée en rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres à coucher dont une à l'étage avec salle d'eau et spacieuse tropézienne offrant une vue panoramique sur la Camargue, une salle de bain et un wc. Un deuxième bâtiment indépendant comprenant 3 APPARTEMENTS de plain-pied avec TERRASSE de 45 m2 chacun et actuellement loués à l'année. Pour les INSTALLATIONS EQUESTRES, une SUPERBE ECURIE composée de 8 BOXES 3x3 avec abreuvoirs automatiques, une SELLERIE, une FENIERE et un ATELIER - Des PRAIRIES divisées en plusieurs PADDOCKS clôturés - Un ROND de LONGE.... A découvrir... - Pour plus d'info contactez l'agent commercial Catherine Leyendecker au 06 75 19 03 35 par mail à contact@camargue-immo.fr ou visitez http://www.clic-equestre-immo.fr

Propriété (construction 1976) de 7 pièces d'une surface habitable d'environ 155 m² à 25 min de Caen et à 5min de Thury Harcourt. Terrain clos et arboré avec goût de 3550 m² avec vue panoramique imprenable, situé sur la route touristique de la vallée de l'Orne. Au calme mais non isolé. Bourg et commerces à 1 km. Au rez de chaussée = Entrée, Séjour Salon de 37 m²avec cheminée à foyer fermé (récente), cuisine fermée de 12. 80 m², en chêne, aménagée et équipée, 2 belles chambres avec penderies, 1 bureau, 1 salle de bain (baignoire+douche) et WC indépendant. A l'étage = 1 mezzanine, 2 très belles chambres avec placards en sous-pentes, 1 salle d'eau, 1WC séparé et greniers. Le sous-sol complet, entièrement carrelé comprend 1 garage pour 2 voitures, 1 salle de jeux, 1 WC indépendant, 1 laverie, 1 atelier, 1 cave à vin et de nombreux rangements. A l'extérieur = très grand parking devant la propriété, allées et parkings gravillonnés bicouche, 2 entrées avec porches, 1 charretière (réserve à bois). Prestations = Construction traditionnelle, briques et plâtres, couverture en tuiles plates, store électrique, revêtement RDC en marbre poli, chauffage électrique (radians), fenêtres PVC et double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme. DPE = CProduit rare, à visiter, TBE, aucun travaux à prévoir. Pas de frais de négociations, uniquement frais de notaire. Agences immobilières s'abstenir

Rare et remarquable, proche de Lupiac (GERS), sur le tracé de la Route Européenne d’Artagnan, propriété équestre, à reprendre avec 23 contrats de pensions de chevaux, pour retraités ou actifs. Elle est située au bout d’un chemin privée et elle est entourée de 34 hectares de terres. C’est en tout 26 hectares de prairies primées qui sont aménagées en parc clôturé avec points d’eau et abris. Le reste du sol est occupé par des bois, des haies, des sources, d’un lac, des chemins, d’un jardin potager avec des arbres fruitiers et d’une carrière. Tous les chevaux pourront bénéficier d’ombrage naturel. Tous les chemins créés autour des parcs sont pratiques pour apporter les soins et la nourriture aux chevaux mais aussi parfaits pour la balade. La biodiversité autour de cette ferme a toujours été respectée et donne à cette propriété beaucoup de charme. Le bâti se compose: - D’une belle maison Gasconne du XVIIème entièrement rénovée dans le respect des anciens matériaux (pierre et colombages), de 165 m2 avec séjour-cuisine de 48 m2, salon, salle d’eau et dressing, 2 bureaux, 2 chambres avec salle d’eau, local technique, arrière-cuisine et salle de bains utilisables par les cavaliers avec porte indépendante. - D’un dortoir étape de 90 m², séjour de passage ou en étoile pour 9 cavaliers. - D’une maison des années 60, aménagée en deux appartements de 85 m² qui peut être louée au personnel. - D’une dépendance en pierre de 170 m², aménagée en sellerie et atelier. Son grenier de la même surface peut abriter d’autres projets - D’une dépendance de 100 m² en pierre aménagée en salle de réception avec coin cuisine et bar. - D’une dépendance de 370 m² aménagée avec 4 boxes individuels, 3 stabulations libres et du stockage de foin - D’un abri de 95 m² pour matériel et voitures. Le mode de fonctionnement assure aux propriétaires une bonne qualité de vie. Le tourisme équestre peut être développé; nous sommes dans une région touristique riche en évènementiel et proche de sites remarquables du département du Gers.

RARE DANS LA REGION GRAND EST, SUD ARDENNES FRANCAISES (08): Propriété familiale de caractère de plus de 2 hectares 8 pièces – 230 m2 habitables – 23200 m2 de terrain – 1 heure de Charleville, Reims, Benelux – 380 000 euros. Grande maison de caractère de 1938, entièrement rénovée, isolée et habitable de suite, d’une surface habitable de 230 m2 avec jardin d’agrément et piscine couverte. RDC : cuisine, salon, salle à manger, WC, salle de bain, 1 chambre. 1er étage:  2 chambres, une salle d’eau (WC + douche), une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau (WC + douche) et un bureau. Grands grenier et sous-sol isolés. Le corps de ferme, d’une surface totale de 1800 m2 couvert, accueille actuellement des boxes à chevaux modulables avec paddocks, un manège 28 x 12, l’espace de stockage du fourrage ainsi qu’un atelier, des garages… Enfin, depuis la cour de ferme, accès direct par un pont à la pâture d’une surface de 1 ha 75 a 69 ca, bordée par la rivière. Propriétaires d’animaux de compagnie, chevaux, petits ruminants, hébergeurs touristiques, artisans, familles en télétravail… Vous recherchez calme, sérénité, tout en étant proche des commodités ; Et, avez des projets à réaliser ? Alors, si vous êtes amoureux de bien de caractère et de grands espaces de convivialité, dans une campagne verdoyante, cette propriété est faite pour vous ! Pour une valeur de 380 000 euros (hors frais de notaire). DPE : D indice 141 – GES : D indice 44

Rare a la vente Propriété Agricole et Équestre de plus de 18 hectares en pleine propriété. Dans un cadre bucolique et verdoyant de moyenne montagne, 600m d'altitude environ, chemins de ballade, rivières, lacs et cascades. A proximité immédiate d'une agglo de 60.000 habitants du haut bugey avec gros bassin d'emploi. Accès autoroutier rapide vers la Suisse et la région de Lyon. Elle se compose: -d'un chalet d'habitation de 2005 construit en madrier, avec 3 chambres, poêle a inertie et grand garage. -d'une structure équestre composée d'un bâtiment de plus de 1600 m2 englobant un manège couvert de 22m x 42m, d'un hall avec 8 boxs, d'une stale de 20m x 13m. La configuration des lieux permettrait facilement de réaliser 17 boxs supplémentaires a l'intérieur du bâtiment. Une carrière en sable de fontainebleau et des paddocks en herbe viennent compléter la structure. -de prés a usage de pâture ou de foin, récolte 2022 de plus de 50 tonnes. De quoi permettre l'autosuffisance en foin d'une belle cavalerie.   Le bien est vendu avec l'ensemble de la cavalerie actuelle et sa sellerie (29 chevaux et poneys), tout le matériel nécessaire a l'exploitation d'un centre équestre et d'exploitation agricole tel que: -Camion Mercedes 1223 de 2006 pour le transport de 9 chevaux environ -Tracteur John Deere 5080M de 2010 avec fourche Euro -Tracteur Case -Valet de ferme Schaeffer -faucheuse, presse a balle, remorque, stocks etc... La structure peut être exploitée tant en centre équestre, qu'en écurie de propriétaire. Détails de la vente, listing matériel et biens sur intérêt et après un premier contact. DPE B et E Prix de vente de 880.000 euros Frais d'agence inclus Contact: Petrus Habitat Sarl Siren 809201023 RCS Bourg en Bresse Détenteur d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de l'AIN. Mandat exclusif numéro 2022-42 Responsable transaction: Laurent Bruel

Propriété d'exception DOL DE BRETAGNE BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous: Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence: 2 310 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 200 000 euros Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Propriété d'exception SAINT-BRIAC-SUR-MER BARNES Côte d'Emeraude vous propose: A deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une demeure de caractère et historiquement ancienne colonie de vacances bien connue des Briacins. Cette propriété d'exception a été entièrement rénovée comprenant un hall spacieux, de grandes pièces de réception, 13 chambres toutes équipées d’un point d’eau privatif. Cette imposante maison propose également un appartement avec accès indépendant de plain pied en rez-de-jardin. Une dépendance pouvant être aménagée en habitation vient compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités d'exploitations: hôtelière, maison d'hôtes, maison familiale, découpage par niveau... Emplacement privilégié, charme de l'ancien, rare à la vente. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter:Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 et Yann ROCHARD +33 6 68 31 15 70, AGENT COMMERCIAL EI DPE ANCIENNE VERSION Prix avec honoraires d'agence: 2 690 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 594 100 euros Honoraires d'agence 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété SAINT BRIAC - Ancien corps de ferme Cadre bucolique et verdoyant, calme et tranquillité avec une vue imprenable sur la baie, cette propriété, anciennement corps de ferme, bénéficie d'un emplacement privilégié. Amoureux de la nature et des promenades, sa situation permet de sillonner les bords de mer de la Côte d'Emeraude. Elle bénéficie d'une surface d'environ 240m² pour la partie principale qui demandera des travaux malgré un extérieur en bon état. Beau potentiel d'exploitation, dépendances permettant de créer des pièces de vie supplémentaires ou une exploitation commerciale gîtes, réceptions, séminaires... Le tout édifié sur une parcelle de 1731m² à laquelle s'ajoute 254m² juste en face de la bâtisse pour stationner aisément. Rare à la vente, nombreux atouts permettant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant et un panorama époustouflant. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2500 euros à 3410euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété maison de plus de 300m2 habitable dépendance boxes (12) grand abris poulinière carrière sablée paddocks Pature bois le tout sur 7,3 hectares a Moins de 5min du centre ville et des centres commerciaux beaucoup de cachet et de potentiel 

Rare au Pyla, magnifique parcelle de plus de 3000 m². Propriété typique de 200 m² à rénover ou à reconstruire selon vos envies (possibilité de bâtir jusqu'à 600 m²). Emplacement recherché. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat N° 1008. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.lesbellesproprietes.com/mentions-legales-et-honoraires/ Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Surface: 200 m²

Rare  disponible aout 2021 cause depart au soleil Petit havre de paix situé en bordure de foret à 35 km au sud-ouest de paris pour passionnés de chevaux. Une maison à usage d'habitation composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée,séjour, cuisine,wc, salle de bain, 2 chambre principales, un bureau/avec lit mezzanine,une buanderie avec cuisine d'été, jardin avec Abri de jardin,12 boxes une réserve,une sellerie,et deux chenils à chien,une carrière ~ 60x30 pouvant être recoupé en trois.  Aucune possibilité d'agrandissement.  La propriété s'étend sur environ 5000 m2. Pour plus d'informations me contacter par téléphone 0672206050.

Propriété de 250m2 sur 4000m2 de terrain, en excellent état. Exposée sud, très lumineuse avec beaucoup d'ouvertures, de très grands volumes et de nombreuses possibilités de projets. De plain pied, le salon de 35m2 traversant avec vue sur terrasse, (possibilité de transformer en chambre), un grand séjour donnant sur la cuisine 28m2 aménagée et équipée, un wc séparé et des rangements. Derrière la cuisine, une buanderie, et un cellier. A l'étage Deux très grandes chambres 30m2 et 20m2 avec dressing, une salle de douche de 12m2 toute équipée. Attenant à la maison mais avec entrée indépendante, un studio de 30m2 avec sa salle de bain, son coin cuisine, et possibilité de transformer en plus le garage en vrai chambre avec vue sur le jardin, pour obtenir un T2 de 50m2 (très forte demande de location saisonnière). Le très gros plus, possibilité de créer une extension de 166m2 de plain pied attenante à la maison, le permis de construire à été validé et purgé. (Plan disponible) Double vitrage pvc, volet aluminium neuf, portail automatique, visiophone, clim réversible, poële à bois, 2 terrasses, 4000m2 de terrain plat, vide sanitaire, combles isolés, assainissement individuel avec micro station d'épuration, matériaux de qualités, situé très proche d'arles, fontvieille, maussane les alpilles, de l'autoroute etc... Un bien rare, qui conviendra à une très grande famille, à de la location, à plein de projet possible… Seule la piscine nécessite des travaux, changer le liner et la pompe. Visite virtuelle possible, Honoraires charge vendeur Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 250 m² Nombre de pièces 4 Ville ARLES 13200 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur