Propriété beaujolais vignes

Propriété de charme-cadre exceptionnel-piscine « Vidéo de la propriété sur demande 0760341585. EXCLUSIVITE - Entre soleil levant et soleil couchant, ce magnifique domaine situé au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire, vous séduira par son authenticité, son calme environnan t et par sa vue panoramique dégagée exceptionnelle. Cette propriété en parfait état est entourée de châteaux et de domaines viticoles (aucunes nuisances sonores et visuelles). L’environnement bénéficiant d’un microclimat, offre des nuits extrêmement fraiches tout au long de l’été. La propriété étendue sur 1,8 hectares de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d’une bastide datant de la fin du 17ème siècle, d’une annexe attenante avec un studio indépendant et d’une maison de gardien ou d'amis. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses ensoleillées complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierre avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l’extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L’annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d’origine et une salle d’eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l’annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 chambres et d’une salle de bains. A l’extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L’architecture de la propriété est à l’image des matériaux nobles utilisés: sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d’escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l’ancien dans une situation exceptionnelle, rare à la vente.!

Propriété d'exception, complètement restaurée, situation campagne, au calme avec une large vue dégagée, à quelques minutes du village avec tous commerces. Cette propriété vous séduira par sa convivialité, sa luminosité et ses matériaux de qualité, elle développe sur 3 niveaux,  environ 300m2 de surface habitable avec 7 chambres. Le tout sis sur environ 7ha de terres avec des vignes, dont 1ha paysager, oliveraie et plantes méditerranéennes, bassin et piscine 15X6m,  pool house 36m2. Garage/Atelier 60m2.   La propriété se compose de la manière suivante: Hall d'entrée (16m2) wc avec lave-mains - Cuisine équipée(30m2) avec coin repas et cheminée, sortie sur la cour intérieure avec puits et tonnelle - Salon/séjour (27m2), sortie sur la terrasse de 60m2 avec tonnelle - Salle à manger (25m2), sortie sur la terrasse ouest) - Salon télé (18,50m2), ouvrant sur le salon (37,50m2) avec cheminée, sortie sur la terrasse avec tonnelle - Buanderie, cave à vin - Salle de bain, wc - Chambre I (15m2). Etage I: Chambre II (18 Surface: 300 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 7 HECTARES AVEC VUE DEGAGEE Entre mer et montagnes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Flayosc, au calme absolu, à l’origine ancienne ferme viticole et oléicole du 19 siècle, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dévoile une surface habitable d’environ 350m². En position dominante, entourée d’un terrain exceptionnel de 7 hectares en restanques, planté d'oliviers et de multiples végétations provençales, la propriété exposée sud-est dispose d'un parking de 1200 m² et d’un espace de réception couvert de 100 m², pouvant être transformé en un garage pour 4 véhicules. Depuis un chemin pittoresque, l’accès à ce domaine rare s’opère par un portail automatique, engageant dans une allée de cyprès centenaires. Préservé de tout regard, l’espace de détente dévoile une piscine au sel 10X4 et un bassin d'agrément avec une cascade. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 100m², incluant une cuisine, un grand salon-salle à manger et une arrière-cuisine, et donnant sur la piscine par les bais vitrées d’une verrière en cours de la réalisation. Deux chambres, chacune de 16m² avec salle de bain, complètent le premier espace nuit de la bastide. L’étage dessert trois suites modernes de 40 à 60 m², baignées de lumières, dont deux disposent de leurs terrasses privatives. L’ensemble, bénéficiant d’une ambiance authentique ainsi que des prestations de haute de gamme, est en excellent état avec beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination: une maison familiale ou un projet commercial/agricole. Les 5 hectares agricoles classés IGP, l’autorisation de plantation d’un hectare de vignes (3 ha total possibles dans l’avenir), la possibilité de la construction des 6 écolodges, d’hélisurface, l’aménagement de la partie boisée et d’autres avantages se prêtent à de nombreux projets, comme la création des chambres d’hôtes ou d’un hôtel particulier, l’organisation d’événements, le développement d’une activité agricole. Le projet profondément réfléchi avant la rénovation est totalement réussi par le propriétaire de cette belle demeure. Les matériaux de qualité, le design moderne, la grande discrétion des lieux, les volumes de la propriété et la vue dégagée sur les collines constituent des atouts indéniables et recherchés de cet ensemble plein d’ambitions. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84!

Propriété rarissime à pieds du centre de Saint-Tropez sur un terrain d'environ 5600m2. La maison d'environ 250m2 se compose d'un salon avec de très haut plafonds et de beaux volumes, d'une cuisine séparée et d'une terrasse couverte qui donnent sur le jardin et les vignes. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres avec leurs salles de douches et a l'étage, deux chambres avec une salles de bains. Studio indépendant d'environ 40m2 avec salles de douche et cuisine. La propriété est piscinable et possède un potentiel énorme pour un projet de rénovation! Surface: 250 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Propriété à fort potentiel Cette vaste propriété de 750 m2 offre un potentiel de rentabilité immédiate. Avec ses 5,5 hectares de vignes AOP, son oliveraie de 360 têtes qui produisent 200l/an, son activité chambres d'hôtes où gites, et son petit domaine équestre avec box et carrière. Tout est pensé pour une activité d'Œnotourisme. La bâtisse principale est un ancien hameau en pierre gorgé d'âme et de charme. Elle se compose d'une cuisine provençale, d'une salle à manger, d'un salon, de 6 chambres, salles de bains, d'une cave et d'une buanderie. En annexes: On tombe sous le charme de l'ancien pigeonnier du XVII ème réhabilité, avec un jardin indépendant, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les autres gites F3 et F2 sont tous indépendants. Certains son blottis dans la foret, pour un hébergement total de 16 à 17 chambres. Une piscine et un grand jacuzzi complètent cet ensemble. Bien présenté par Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85!

PROPRIÉTÉ VITICOLE et D'AGRÉMENT de plus de 16 Hectares et Longère de 169 m² avec chambres d'hôtes, au coeur de la Vallée du Cher, présentée par Lionel RENAULT. Ce domaine situé entre Montrichard et le Zoo de Beauval vous offre 11ha69a79ca de vignes de différents cépages, 4ha40a80ca de terres cultivées et 28a33ca d'immeubles bâtis. Vous trouverez au sein de cette propriété familiale et viticole: - Une longère de 169 m² sur 2 niveaux comprenant une cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau ainsi que 4 chambres et 2 salles de bain. Elle vous offre également 2 chambres d'hôtes bénéficiant d'une entrée indépendante avec la possibilité d'en créer des supplémentaires. - Un bâtiment ancien de construction traditionnelle de 69 m² comprenant une pièce de réception de 33 m² et un garage de 36 m². - un hangar métallique de 105 m², constitué d'un atelier et d'un espace de stockage du matériel agricole. - Un chai de vinification de 300 m² - un chai de stockage de 165 m² - un appentis de 107 m². Ce domaine viticole vous offre de nombreuses vocations secondaires avec la création de gîtes, chambres d'hôtes et tourisme rural. DPE: Classe E - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2220euros et 3090euros. Visites et renseignements, contactez Lionel RENAULT au 06 73 58 08 55 ou par mail: l.renault@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 285476LNR Budget: 524.700 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Lionel RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS 898 942 008 -. Informations sur l'annonce Hectares 169 Hectares Ville Montrichard 41400 Département Loir et Cher Région Centre

Propriété viticole et oenotourisme Cette vaste propriété de 750 m2 offre un potentiel de rentabilité immédiate. Avec ses 5,5 hectares de vignes AOP, son oliveraie de 360 têtes qui produisent 200l/an, son activité chambres d'hôtes où gites, et son petit domaine équestre avec box et carrière. Tout est pensé pour une activité d'Œnotourisme. La bâtisse principale est un ancien hameau en pierre gorgé d'âme et de charme. Elle se compose d'une cuisine provençale, d'une salle à manger, d'un salon, de 6 chambres, salles de bains, d'une cave et d'une buanderie. En annexes: On tombe sous le charme de l'ancien pigeonnier du XVII ème réhabilité, avec un jardin indépendant, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les autres gites F3 et F2 sont tous indépendants. Certains son blottis dans la foret, pour un hébergement total de 16 à 17 chambres. Une piscine et un grand jacuzzi complètent cet ensemble. Bien présenté par Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété située dans un endroit très calme à Carpentras hameau de Serres (situé juste au nord de la ville), au milieu des vignes avec une vue dégagée cette villa rénovée type 5 d'environ 170 m² avec Garage sur terrain clôturé de 5825 m² possède une piscine chauffée avec volet et filtration sel. Climatisation dans toutes les pièces; panneaux solaires (rendement Intéressant: environ 3.500/an); adoucisseur; cave et dépendances. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Benjamin JEAN - 06 47 93 59 08 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11051) Surface: 170 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Habitation:: Belle propriété au coeur du beaujolais, entièrement rénovée, avec vue panoramique et sans vis-à-vis qui se compose au RDC, d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 58 m², une chambre avec salle de bains, douche et dressing, une buanderie, salle de jeux, une chambre et WC. A l'étage 4 chambres dont 2 avec dressing, salle de d'eau, un bureau avec une très belle vue sur les environs et toilettes. Une dépendance, actuellement exploitée en gite rural, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Elle dispose d'une cour privative avec accès séparer de la maison. La maison dispose d'un mode de chauffage par climatisation réversible (4 chambres, salon-cuisine, bureau et gite), du tout à l'égout De nombreuse dépendances sur le jardin notamment une piscine chauffée plein sud, une sellerie, un hangar, chalet en bois et box à chevaux. Parking et terrain de pétanque Attenante à la propriété deux parcelles de pré, entièrement clôturées (clôtures bois et électriques pour chevaux) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur des plus beaux paysages de Provence, splendide domaine de 9 hectares répartis entre vignobles, pinèdes et prairies. Au centre de la propriété, la merveilleuse bastide du XVIIIème siècle présente des pièces de vie spacieuses où les voûtes et les pare feuilles au sol sont de véritables ambassadeurs des charmes des bâtisses du Sud. Orientée plein sud afin de bénéficier d'un bel ensoleillement, les chambres situées à l'étage présentent de beaux volumes parfaitement aménagées en rangements et pièces d'eau. Lieu idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate, les extérieurs sont absolument incroyables, les différentes parcelles sont réparties entre des vignes cultivées, une belle pinède créant un écrin intimiste aux lieux et plusieurs grands parcs clôturés pour les chevaux. Une petite écurie ainsi qu'un rond de longe complètent les installations équestres. Complétant idéalement l'ensemble, un villa de plain-pied totalement indépendante convient parfaitement pour une annexe (maison de gardien), un rendement locatif ou tout autre projet. 25min d'Aix en Provence, 35min Aéroport Marseille-Marignane, 15min Autoroutes Habitation La bastide du XVIIIème La propriété propose une bastide ancienne où belles pierres et pièces de vie voûtées apportent tout le charme de la Provence, l'ensemble est aménagé avec grand soin et sobriété. En RDC - Joli sas d'entrée desservant les différentes pièces de vie - Cuisine indépendante entièrement aménagée avec arrière-cuisine et accès extérieur - Grand salon double avec cheminée en pierre traditionnelle - Bel espace dinatoire avec voûtes - Buanderie et cave - Toilettes invités Toutes ces pièces possèdent un accès direct sur les extérieurs. Etage - Très belle suite parentale avec salle de bain (avec wc), bureau, dressing et chambre spacieuse - Deux chambres avec salle d'eau attenante - Spacieuse chambre d'amis - Chambre double avec possibilité de salle d'eau attenante - WC L'ensemble des chambres bénéficie de spacieux espaces de rangement. Extérieurs - Grande terrasse ombragée agrémentée de son « jardin de curé » - Spacieuse piscine en contrebas avec local piscine et rangements - Garage indépendant La villa d'amis Bénéficiant d'un accès indépendant et entièrement autonome, la propriété dispose d'une villa de plain-pied de près de 80 m² proposant: - Pièce de vie principale avec cuisine ouverte, donnant sur véranda et terrasse - Deux chambres, salle d'eau et wc, buanderie Installations agricoles Les installations équestres permettent l'accueil de deux chevaux en boxes et proposent différents grands paddocks clôturés, et arrosés. En plus du rond de longe, la configuration des terres offre l'opportunité de belles promenades en terrain varié. Enfin, plusieurs espaces permettent d'accueillir une carrière ou d'autres pistes d'entrainement. En plus de bénéficier d'une belle pinède parfaitement entretenue, les lieux proposent plusieurs parcelles de vignes.

Habitation:: Entourée d'une frontière naturelle boisée, cette propriété sans vis-à-vis, invite au repos et à la détente. La maison d'habitation, en pierre, de 214 m², élevée sur un étage, est en parfait état. Elle présente une terrasse, une piscine au sel de mer (8*4), une cuisine d'été couverte, un parc fleuri. Au RDC, on trouve une cuisine aménagée (22 m² - rénovée en 2014), un bureau (24 m²), une belle pièce à vivre lumineuse (salle à manger + salon: 54 m²), une chaufferie et un WC. A l'étage, se développe l'espace nuit avec trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau rénovée en 2019 (double vasque et douche à l'italienne), un WC, un grand palier aménageable (22 m²). Fenêtres: PVC blanc double vitrage avec volets électriques Assainissement:b'/xc2/xa0'fosse étanche (conformité à prévoir) Chauffage: chaudière à condensation (fioul) récente b'/xc2/xa0' Foncier:: 10 hectares de vignes AOC BORDEAUX entourent la bâtisse. Les vignes sont exploitées en agriculture raisonnée. Possibilité de poursuite du fermage auprès de l'exploitant actuel. Sinon, les propriétaires sont disposés à arracher le vignoble (frais d'arrachage à négocier entre les parties). Au quel cas, la propriété présente un potentiel intéressant pour installer des chevaux. La propriété pourrait être facilement clôturée (frontière naturelle boisée). Il faudra prévoir la création d'abris et de boxes. Eléments complémentaires: Aucun droit à la marque n'est compris dans la vente. Aucun droit à paiement de base n'est compris dans la vente. Aucun contrat salariéb'/xc2/xa0'ne demeure attaché à l'exploitation vendue. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Clairimmo Castillon vous propose cette propriété viticole située entre Sainte Foy la Grande et Castillon la Bataille et comprenant une maison d'habitation avec 19 hectares de terre d'un seul tenant ! La maison principale en pierre se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vie avec cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, un dégagement avec la buanderie, un wc et une chambre. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un second wc et un dressing. Jardin sans vis à vis sur l'avant avec plusieurs hectares de vignes autour. Attenant à la maison, les bâtiments d'exploitation qui totalisent plus de 500m² et comprennent un grand chai, un cuvier, un espace de conditionnement et de stockage bouteilles, un appentis, des sanitaires, un espace de réception aux normes handicapés ainsi qu'un bureau. La propriété compte 17 hectares de vignes situées en pied de côtes sur un terroir argilo-calcaire et sont très bien entretenues. Culture raisonnée avec vinification traditionnelle, encépagement à en 85% rouge et essentiellement Merlot. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas appelez nous ! CLAIRIMMO CASTILLON: 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 83173823200014 Référence à rappeler: 1577EE4502 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de parking: 3 Mombre d'étages de l'immeuble: 1 Surface: 195 m² Suface terrain: 190000 m²

Au cœur des Landes a 30 min de Mont-de-Marsan et 10 min de Aire-sur-l'Adour ce qui offre une opportunité réelle pour vous installer dans le sud ouest et vous offrir une multitude d'activité dans un cadre de vie exceptionnel et une production basée sur la qualité et le respect environnemental. La maison se trouve au cœur des vignes situées sur un plateau élevé avec une vue splendide sur les Pyrénées. Le foncier agricole compte: 15 ha de vignes AOC TURSAN. Uniquement rouge (tannât, cabernet sauvignon et cabernet franc). Vignes en bon état général, avec une partie restructuré récemment. Vinification et commercialisation par une coopérative sous le nom du Domaine. Parfait pour installation, investisseur ou personnes qui voudraient changer de viePossibilité de vendre en plus bâtiments d'exploitation + maison d'habitation récente.

Au coeur d'une MAJESTUEUSE PINEDE et dotée d'une vue panoramique sur le VIGNOBLE, cette PROPRIETE sur 2 HECTARES avec INSTALLATIONS EQUESTRES bénéficie d'un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL en PETITE CAMARGUE, à quelques minutes à peine des SAINTES MARIES de la MER et d'AIGUES-MORTES. Tout y est réuni pour les AMOUREUX du CALME, de la NATURE et des CHEVAUX... Possibilité de création d'un GITE ou d'une activité CHAMBRES d'HOTES par la configuration de la MAISON qui dispose de 250 M2 habitables  principalement de PLAIN-PIED. Elle offre de très beaux volumes, un beau séjour avec plafond cathédrale et belle mezzanine, et dispose de 5 chambres à coucher et 3 salles d'eau et bain. Ses grandes baies s'ouvrent sur une SPACIEUSE TERRASSE et un ESPACE PISCINE offrant une VUE PANORAMIQUE sur la PINEDE et les VIGNES. Un BATIMENT de 300 M2, rénové et isolé, offre de nombreuses possibilités: un MANEGE couvert pour les cavaliers, un ESPACE de STOCKAGE ou ATELIER pour un ARTISAN, ou pour toute autre activité.... Les INSTALLATIONS EQUESTRES se composent de 4 BOXES pour CHEVAUX de 3.5 x 3 munis d'abreuvoirs automatiques et avec accès direct au hangar, une SELLERIE et un ATELIER. A l'ombre des grands pins et attenant à l'ECURIE, des PADDOCKS clôturés électriquement et une CARRIERE de DRESSAGE 20 x 50 viennent compléter les atouts de cette propriété.... Un LIEU UNIQUE et RARE à découvrir... - Pour plus d'info contactez l'agent commercial Catherine Leyendecker au 06 75 19 03 35 par mail à contact@camargue-immo.fr ou visitez http://www.clic-equestre-immo.fr

France, Hérault, SECTEUR TRES TOURISTIQUE !!! Située entre le canal du midi et le bord de Mer; venez découvrir un ancien domaine viticole puis élevage de chevaux. Disposant de 12ha d'un seul tenant, cette propriété agricole est aujourd'hui à l'arrêt. COTE HABITABLE, il y a 2 beaux appartements T3/2ch entièrement rénovés avec des matériaux de qualité (présence Eau potable, Edf, Internet). COTE REMISE ou ancienne cuverie, un projet d'aménagement pourrait voir le jour sur 2 x 180m2. Des plans d'aménagement seront prochainement réalisés. Exemple: RDC: Salle de Réception, cuisine, sanitaires. 1er étage: Grand Loft (ou plusieurs appartements) avec charpente et pierre apparente suivi d'une grande Terrasse.  COTE AUVENT, il pourrait etre aménager pour recevoir de grandes tablées, les apéros de cérémonie, des expositions...etc COTE GARAGE, Celui-ci peut servir de pièce d'annexe pour du stockage, du rangement pour le mobilier d'extérieur. COTE JARDIN, il serait possible de développer des annexes de type équestre, bâtiment couvert, écurie, paddocks, manège avec la possibilité de faire du maraichage. Etant sur un secteur très touristiques, afin de réécrire l'histoire de cette propriété, un jolie potentiel est à développer. Passionné du tourisme et investisseurs, plusieurs activités pourraient se lier: Hébergement, Gites, Chambres d'hôtes, Restaurant, Gastronomie, Evènementiel, Agriculture, Culture, Vignes, élevage, Chevaux, sports et autres loisirs  A proximité: crèche, école, collège, lycée, grandes surfaces, commerces, restaurant, Medecin....mais aussi accès rapide aéroport et autoroutes ...