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Mougins -Secteur rsidentiel des Cabrires: Vritable ilot de verdure en retrait de l'agitation urbaine, venez dcouvrir cette villa type californienne de plus de 165m2 sur un terrain plat de prs de 1400m2 avec sa belle piscine => sur devis additionnel. Dote d'une architecture soigne et contemporaine et difie sur un sous-sol de 111m2, cette proprit vous offre un cadre de vie idal avec: Au RDC: une vaste pice de vie baigne de lumire et ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. L'tage est quant lui ddi: 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, donnant toutes accs la terrasse de 32m2 expose plein sud + une salle de bain et un WC indpendant. Nombreux rangements. Et comme chaque dtail a t rflchi pour votre bien-tre, au sous-sol; vous bnficierez d'un grand garage de 46m2, d'un espace "Cave vins", d'un autre pouvant faire office de salle de sport et d'un dernier imagin pour votre future salle de cinma. Cet havre de paix vous est propos au prix de 1 365 000 euros et bnficie des frais de notaire rduits. Contactez moi ds prsent au 0769815636 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 354006 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: nice 904 772

Mougins - Secteur rsidentiel et recherch des Cabrires. Vritable ilot de verdure en retrait de l'agitation urbaine, venez dcouvrir cette villa type californienne de plus de 160m2 sur un terrain plat de 1160m2 avec sa belle piscine (sur devis additionnel). Dote d'une architecture soigne et contemporaine et difie sur un sous-sol de 103m2, cette proprit vous offre un cadre de vie idal avec => Au RDC: une vaste pice de vie baigne de lumire et ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec bureau, salle de bain et dressing privatifs. L'tage est quant lui ddi 3 belles chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accs un agrable balcon de presque 10m2. Cerise sur le gteau: un vaste solarium extrieur de presque 24m2. Et comme chaque dtail a t rflchi pour votre bien-tre, au sous-sol; vous bnficierez d'un grand garage de 46m2, d'un espace "cave vins", d'un autre pouvant faire office de salle de sport et d'un dernier imagin pour votre future salle de cinma. Cet havre de paix vous est propos au prix de 1 365 000 euros et bnficie des frais de notaire rduits. Contactez moi ds prsent au 0769815636 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 354007 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: nice 904 77

Exclu Cagnes-sur-Mer => Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Un garage de 20m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs AIRBNB en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 975 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ? Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 379907 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1271 euros et 1379 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: nice 90

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Exclu Cagnes-sur-Mer = Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. D'ici, vous apprcierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperu mer. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Possibilit de transformer facilement en 5 pices (plans sur demande). Un garage de 16m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ? Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 379907 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros. Les informations sur l

Exclusivit => Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage. Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard en

Exclusivit => Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage (avec ascenseur). Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un u

Exclu Cagnes-sur-Mer => SOUS OFFRE Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. D'ici, vous apprcierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperu mer. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Possibilit de transformer facilement en 5 pices (plans sur demande). Un garage de 16m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ? Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 379907 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros. Les informa

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Exclu Cagnes-sur-Mer => RETOUR A LA VENTE Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. D'ici, vous apprcierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperu mer. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Possibilit de transformer facilement en 5 pices (plans sur demande). Un garage de 16m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ? Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 379907 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros. Les

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RETOUR A LA VENTE Exclu Cagnes-sur-Mer Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. D'ici, vous apprcierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperu mer. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Possibilit de transformer facilement en 5 pices (plans sur demande). Un garage de 16m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ? Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 379907 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros. Les inf

RETOUR A LA VENTE Exclu Cagnes-sur-Mer Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. D'ici, vous apprcierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperu mer. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Possibilit de transformer facilement en 5 pices (plans sur demande). Un garage de 16m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 899 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Ne manquez pas cette opportunit et contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 389653 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros. Les info

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Exclusivit Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage (avec ascenseur). Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Le +: un balcon de 3 m2 parfait pour y installer une table pour 2 personnes. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er ja

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Exclusivit RETOUR A LA VENTE Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage (avec ascenseur). Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant estim des dpenses annuelles d'n

Exclusivit * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage (avec ascenseur). Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant estim des dpenses annuelles d&

OPPORTUNITE A SAISIR => FORTE BAISSE DE PRIX Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. D'ici, vous apprcierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperu mer. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Possibilit de transformer facilement en 5 pices (plans sur demande). Un garage de 16m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 799 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Ne manquez pas cette opportunit et contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 389653 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros. Le

EXCLUSIVITE CAGNES-SUR-MER: RETOUR A LA VENTE Situe un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthse bucolique quelques pas de toutes les commodits. Compose au RDC d'une vaste et lumineuse pice de vie avec double sjour et cuisine ouverte, vous serez charms par la qualit des matriaux. Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provenal, le salon s'ouvre sur un extrieur baign d'essences mditerranennes avec piscine carrele en 5x3m, douche extrieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de ptanque sous pergola bois. Le 1er tage est actuellement compos: - d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accs une terrasse d'angle extrieure. D'ici, vous apprcierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperu mer. -et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2. Possibilit de transformer facilement en 5 pices (plans sur demande). Un garage de 16m2 et 3 places extrieures compltent ce bien. Revenus locatifs en priode estivale => 4000 euros/semaine Prix: 899 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Ne manquez pas cette opportunit et contactez moi vite au 07.69.81.56.36 ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 389653 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: A GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 euros et 860 euros. L

Exclusivit Mougins => Situ dans le quartier rsidentiel des Cabrires, cet appartement type T4 en haut de villa vous sduira par sa luminosit et ses prestations de qualit. D'une superficie gnreuse et entirement rnov, il se compose d'un spacieux sjour ouvert sur une cuisine quipe, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indpendant. Vous apprcierez galement la vaste terrasse idale pour profiter des journes ensoleilles, ainsi qu'une loggia trs pratique. Ce bien dispose galement de deux places de stationnement prives. Le tout, dans un environnement calme et agrable et au sein d'une coproprit intimiste. Prix: 530 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. * la faade et les peintures des parties communes ont galement t refaites. * exposition plein sud N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel * Charges estimes 80 euros / mois. Le budget prvisionnel du premier exercice de la coproprit n'ayant pas encore t vot. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu ref: 392708 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 906 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement. Coproprit de 3 lots (). Charges annuelles: 960 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial