Sibylle

Idéale pour une famille avec ses 5 chambres dont une en rdc et sa situation au calme, à pied du centre ville,du port et des écoles, cette maison rénovée en 2016 offre 175 m² habitables environ sur une parcelle de 519 m². Orientée Sud ouest, elle bénéficie d'une lumière traversante avec la cuisine aménagée ouverte sur la salle a manger salon agrémenté d'un joli poêle à bois donnant sur une terrasse et un jardin abrité, une belle entrée, une suite parentale, un wc avec un vestiaire invité. A l'étage 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Un sous sol total avec un garage, une salle de jeux, une grande cave, une chaufferie. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec une vie de plain pied possible, et un sous sol totale de 90m² environ dont une salle de jeux aménageable en bureau/atelier/cabinet. A découvrir rapidement ! Je vous propose en exclusivité ce bien au prix de 566 500 euros (Honoraires: 16 500 euros soit 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Sibylle VINCHON 06 16 57 45 68 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante immatriculée au RSAC.Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref 275514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PROJET MAISON -Située dans le bourg de l'Ile aux Moines, à pieds des commerces tout en étant au calme, cette maison d'architecte s'intègre dans un écrin de verdure, travaillé afin de préserver la magie des lieux et l'ambiance verdoyante. Fluidité, luminosité, noblesse et qualité des matériaux naturels tels que la structure, le bardage et la toiture bois... Fonctionnalité et qualité architecturale caractérisent cet ensemble de maisons offrant au total 160 m² (197 m² utiles) sur une parcelle de 605 m². Dans la longère principale, la vie s'organise de plain-pied avec un ensemble baigné de lumière composé d'une entrée, un séjour salon cathédrale avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son dressing. A l'étage une mezzanine dessert, via une passerelle surplombant le salon cathédral, deux chambres avec chacune sa salle de douche et son wc. Une maison d'invités ajoute accueil, indépendance et confort à la longère avec en rdc 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage une grande chambre "dortoir". L'exposition sud, l'utilisation de matériaux biosourcés, la conception en ossature bois, tout est pensé pour d'obtenir un niveau de performance énergétique proche du passif. Un très beau projet de vie au coeur de la perle du golfe du Morbihan. A 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Un bien rare à découvrir rapidement ! je vous propose ce bien au prix de 1.412.830,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.371.679,00 euros net vendeur. DOSSIER ET PRIX SUR DEMANDE -. Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail s.vinchon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref:310070 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES 448662783 -. Informations sur l'annonce Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ile Aux Moines 56780 Département Morbihan Région Bretagne

Cette belle longère en pierre entièrement rénovée en 2021 offre environ 136 m² habitables sur un terrain de 328 m² environ auquel s'ajoute un accès et parking clos en indivision avec la longère mitoyenne (250 m²). Orientée sud, mitoyenne en son pignon est, elle est située dans le bourg de Baden, à pied des commerces et animations et à 3 km env. des sentiers côtiers et des plages. Lumineuse et spacieuse, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un vestiaire donnant sur une belle pièce à vivre de 43 m² environ avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, d'une buanderie, et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres une salle d'eau et un wc. Une belle piscine chauffée (3,50 x 7) vient agrémenter l'ensemble. Vous serez idéalement placé pour rayonner et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir (à proximité d'un chantier naval, d'un golf 18 trous, de l'embarcadère de l'ile aux moines...) A seulement 15 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Refaite avec beaucoup de gout et de sobriété, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et poser vos valises. Je vous propose ce bien au prix de 782 800,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 760. 000,00 euros net vendeur. DPEC GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: entre 1 310 et 1 800 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC.Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref:-315188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES 448662783 -. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Baden 56870 Département Morbihan Région Bretagne

Maison de ville très bien située au coeur d'Auray, au calme d'une petite rue et à pieds des commerces, animations, écoles et de la gare TGV. De type 5, elle offre 94 m² habitables environ auquel s'ajoute un garage sur une parcelle globale de 140 m² environ. Construite en 2003 et refaite récemment avec des prestations soignées, elle propose des espaces optimisés avec une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte sur une salle à manger salon avec poêle, un wc et un garage. A l'étage 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec wc. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à d'Auray, Quartier en pleine évolution à 15 mn de Vannes, 20 mn des plages de Carnac, Trinité, Locmariaquer...Une belle opportunité... Je vous propose ce bien au prix de 319 300 euros dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. VINCHON Sibylle, votre conseillère en Immobilier Indépendante pour SAS. Propri Surface: 93 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3

Nouveau à Lyon 9, rue du Dr Horand, très beau T2 fonctionnel de 45 m² avec terrasse de 9 m², grand garage et cave. En RDC surélevé d'une résidence de 2005, il comprend une entrée avec rangements qui dessert un beau séjour cuisine de 27 m², une chambre avec placard, une salle de bain et des wc indépendants. Chauffage individuel au gaz. A proximité des commerces, du parc Montel, de la gare de Vaise et à 500 m du métro Valmy. Idéal pour un investisseur ou pour en faire sa résidence, l'appartement est actuellement loué en meublé 800 euros cc par mois et disponible à la fin du bail le 3 mars 2022. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 207 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 142, soit C, GES: 33, soit D. Sibylle DE LACHAISE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 52240110800025 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 77640 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 45 m² Nombre de pièces 2 Ville LYON 9EME ARRONDISSEMENT 69009 Département Rhône Région Rhône Alpes

LEON BLUM-EXCLUSIVITE pour 3 pièces de 53,85 m² situé dans une petite copropriété des années 60 qui comprend 63 lots d'habitations. 3ème étage (avec ascenseur), il est traversant, fonctionnel et lumineux. Il se compose: d'un séjour avec rangement donnant sur balcon, d'une cuisine équipée et d'un dégagement qui dessert 2 chambres placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparés avec fenêtre. L'appartement est équipé d'une clim réversible et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking collectif. Il se situe proche du Médipole à 2 mn à pied des Bus C3 et C11 à 500 mètres du métro Cusset. Les charges sont de 968 euros/an. La taxe foncière est de 535 euros/an. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour le visiter. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 155 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 968 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.42% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 260, soit E, GES: 13, soit C. Sibylle DE LACHAISE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 52240110800025 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 77628

Rue Professeur Florence, entre Grange Blanche et Montchat, coup de coeur assuré pour ce lumineux T4 en duplex de 104m² (144m² au sol) avec 3 chambres, 2 caves et garage possible en sus. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il comprend au 1er niveau, un séjour cathédrale de 50m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec sdd et WC. A l'étage une mezzanine de 12m², 2 chambres dont une avec sdd et l'autre de 7m² (9m² au sol), un dressing, une buanderie et WC. Prestations de qualité. Secteur résidentiel à proximité des commodités, à 2 pas des commerces de la place Henri et à 5mn de Grange Blanche (Métro D, T2 et T5, Bus). Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 31 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1112 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 84, soit B, GES: 19, soit C. Sibylle DE LACHAISE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 52240110800025 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 79190 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 104 m² Nombre de pièces 4 Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

Rue Professeur Florence, entre Grange Blanche et Montchat, coup de coeur assuré pour ce lumineux T4 en duplex de 104m² (144m² au sol) avec 3 chambres, 2 caves et garage possible en sus. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il comprend au 1er niveau, un séjour cathédrale de 50m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec sdd et WC. A l'étage une mezzanine de 12m², 2 chambres dont une avec sdd et l'autre de 7m² (9m² au sol), un dressing, une buanderie et WC. Prestations de qualité. Secteur résidentiel à proximité des commodités, à 2 pas des commerces de la place Henri et à 5mn de Grange Blanche (Métro D, T2 et T5, Bus). Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 31 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1112 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 84, soit B, GES: 19, soit C. Sibylle DE LACHAISE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 52240110800025 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 79190

Nouveau en exclusivité, secteur Tassin Libération à proximité du Phare, au dernier étage, lumineux T4 de 66m² avec séjour double et balcon, 2 chambres, cave et parking libre de copropriété. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 24m², d'une cuisine indépendante avec cellier attenant et d'un coin nuit avec 2 chambres de 10 m² et 13.5m², salle de bain et WC indépendant. Troisième chambre envisageable. Vue dégagée, triple exposition, chauffage au gaz individuel. Local à vélo. A proximité immédiate des commerces et des bus. Gare d'Alaï et centre de Tassin à pied. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 60 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1244 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.01% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 285, soit E, GES: 61, soit E. Sibylle DE LACHAISE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 52240110800025 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 81016 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 66 m² Nombre de pièces 4 Ville Tassin La Demi Lune 69160 Département Rhône Région Rhône Alpes

Situ au centre de Vannes, dans une agrable petite rsidence de 5 petits btiments, cet appartement de type T3 au 2me tage offre 78 m environ. Il se compose d'une entre donnant sur un sjour lumineux avec un coin pouvant tre amnag en chambre, d'une cuisine indpendante ouverte sur un petit coin dtente avec une vue dgage sur les toits, d'une salle d'eau avec les machines, et un coin nuit avec 2 chambres et un wc indpendant. Une cave complte l'ensemble. Idal par son emplacement central proche du centre ville, des commerces et animations. A dcouvrir rapidement. La coproprit de l'immeuble comprend 36 habitations rparties sur 2 btiments. Performances nergtiques: Le DPE indique une classification D (183) pour la consommation nergtique et B (39) pour les missions de gaz effet de serre. Les cots nergtiques annuels estims pour un usage standard se situent entre 790 et 1120 euros, selon les prix de l'nergie de l'anne 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Je vous propose ce bien au prix de 293.550 euros HAI dont 8.550,00 euros d'honoraires TTC la charge de l'acqureur, soit 285.000,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualit de consultante en immobilier immatricule au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref: 350009- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC

Situ au centre de Vannes, dans une agrable petite rsidence de 5 petits btiments, cet appartement de type T3 au 2me tage offre 78 m environ. Il se compose d'une entre donnant sur un sjour lumineux avec un coin pouvant tre amnag en chambre, d'une cuisine indpendante ouverte sur un petit coin dtente avec une vue dgage sur les toits, d'une salle d'eau avec les machines, et un coin nuit avec 2 chambres et un wc indpendant. Une cave complte l'ensemble. Idal par son emplacement central proche du centre ville, des commerces et animations. A dcouvrir rapidement. La coproprit de l'immeuble comprend 36 habitations rparties sur 2 btiments. Performances nergtiques: Le DPE indique une classification D (183) pour la consommation nergtique et B (39) pour les missions de gaz effet de serre. Les cots nergtiques annuels estims pour un usage standard se situent entre 790 et 1120 euros, selon les prix de l'nergie de l'anne 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Je vous propose ce bien au prix de 283.250,00 euros HAI dont 8.250.00 euros d'honoraires TTC la charge de l'acqureur, soit 285.000,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualit de consultante en immobilier immatricule au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref: 350009- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC

Situ au centre de Vannes, dans une agrable petite rsidence de 5 petits btiments, cet appartement de type T3 au 2me tage offre 78 m environ. Il se compose d'une entre donnant sur un sjour lumineux avec un coin pouvant tre amnag en chambre, d'une cuisine indpendante ouverte sur un petit coin dtente avec une vue dgage sur les toits, d'une salle d'eau avec les machines, et un coin nuit avec 2 chambres et un wc indpendant. Une cave complte l'ensemble. Idal par son emplacement central proche du centre ville, des commerces et animations. A dcouvrir rapidement. La coproprit de l'immeuble comprend 36 habitations rparties sur 2 btiments. Performances nergtiques: Le DPE indique une classification D (183) pour la consommation nergtique et B (39) pour les missions de gaz effet de serre. Les cots nergtiques annuels estims pour un usage standard se situent entre 790 et 1120 euros, selon les prix de l'nergie de l'anne 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Je vous propose ce bien au prix de 272.950,00 euros HAI dont 7.950,00 euros d'honoraires TTC la charge de l'acqureur, soit 265.000,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualit de consultante en immobilier immatricule au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref: 350009- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC

Situ au centre de Vannes, dans une agrable petite rsidence de 5 petits btiments, cet appartement de type T3 au 2me tage offre 78 m environ. Il se compose d'une entre donnant sur un sjour lumineux avec un coin pouvant tre amnag en chambre, d'une cuisine indpendante ouverte sur un petit coin dtente avec une vue dgage sur les toits, d'une salle d'eau avec les machines, et un coin nuit avec 2 chambres et un wc indpendant. Une cave complte l'ensemble. Idal par son emplacement central proche du centre ville, des commerces et animations. A dcouvrir rapidement. La coproprit de l'immeuble comprend 36 habitations rparties sur 2 btiments. Performances nergtiques: Le DPE indique une classification D (183) pour la consommation nergtique et B (39) pour les missions de gaz effet de serre. Les cots nergtiques annuels estims pour un usage standard se situent entre 790 et 1120 euros, selon les prix de l'nergie de l'anne 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Je vous propose ce bien au prix de 272.950,00 euros HAI dont 7.950,00 euros d'honoraires TTC la charge de l'acqureur, soit 265.000,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualit de consultante en immobilier immatricule au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat ref: 350009- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TT