Situ germain puy

Situ dans LE QUARTIER de VALLIERES proche du Stade Philippe Marcombes, cet appartement de 4 pices construit en 1991 est un bien rare avec multiples options: logement traversant, ascenseur, 1 SDB + 1 SD, terrasse et balcon pour une surface totale de 10 m, garage ferm + cave et stationnement. Il est situ au 1er tage d'un immeuble bien entretenu et scuris. Son exposition est idale, offrant une luminosit naturelle tout au long de la journe. Avec une surface habitable de 88,77m, il offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. L' intrieur est bien agenc, avec une pice de vie lumineuse de 24 m donnant sur la terrasse, idale pour reevoir famille et amis. La cuisine est simple et indpendante, elle offre ainsi un espace de prparation pour les repas; elle est quipe d'un mange debout, d'une hotte, d'une plaque 4 feux Gaz, d'un four et d'un accs au balcon. Le coin nuit dispose de 3 chambres, chacune offrant un espace de rangement pratique; 2 pices d'eau: une baignoire pour se dtendre aprs une longue journe et l'autre avec une douche. (possibilit de cration d'une suite parentale) Pour votre confort, l'appartement dispose galement d'un parking et d'un garage privatifs, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplmentaire. Situ dans un quartier calme et rsidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agrable et paisible. Les commodits telles que les commerces, les coles et les transports en commun sont facilement accessibles pied. Ne manquez pas l'opportunit de devenir propritaire de cet appartement de qualit Clermont-Ferrand. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tous les avantages de ce bien immobilier: 07 69 61 65 05 Prvoir un gros rafraichissement de la dcoration. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1949.04 ? soit 162.42 ? par mois

Situ dans le quartier de La Pradelle, 500m de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec une voie rserve, du projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) sur la rue de l'Oradou ainsi que du nouveau Lidl, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car vous pouvez avoir une rentabilit de prs de 8%. Situ au RDC d'une petite rsidence de trois niveaux, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, cet appartement F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre et profiter de cet extrieur, condition de la remettre en tat, ainsi qu'une place de parking numrote. De plus, cette rsidence avec son parking arbor, est proximit des universits, du CHU (cole de mdecine) comme du campus des Czeaux et des bus 7 ou 21. Pour information, si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 1000 euros avec eau, chauffage, entretien... Mandat exclusif

Situ dans le quartier de La Pradelle, 500m de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec une voie rserve, du projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) sur la rue de l'Oradou ainsi que du nouveau Lidl, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car vous pouvez avoir une rentabilit de prs de 8%. Situ au RDC d'une petite rsidence de trois niveaux, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, cet appartement F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre et profiter de cet extrieur, condition de la remettre en tat, ainsi qu'une place de parking numrote. De plus, cette rsidence avec son parking arbor, est proximit des universits, du CHU (cole de mdecine) comme du campus des Czeaux (7 minutes en vlo) et des bus 7 ou 21. Sa fentre est en double vitrage fin (changer) et le volet est motoris isolant. Enfin son chauffage est lectrique collectif par le sol et un convecteur existe en appoint. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 1000 euros avec eau, chauffage, entretien... Mandat exclusif N367267 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579

Situ dans le quartier pris de La Glacire, cet appartement de 3 pices d'environ 58 m offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il comprend une pice vivre avec balcon offrant une vue dgage sur le parc, deux belles chambres quipes chacune d'un placard intgr, une salle de bain et des toilettes spares. L'appartement, situ au 1er tage, possde des annexes telles qu'un garage double, un schoir et une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Le DPE est class F, avec une estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 1 410 E et 1 950 E, selon les prix de l'nergie au 01/01/2021 (abonnement inclus). Les charges de coproprit sont trs abordables: 1 051 E en 2023, incluant la consommation d'eau et les frais gnraux de l'immeuble. Ce dernier est compos de 36 lots principaux. La taxe foncire pour 2024 s'lve 1 381 E. Prix: 142 000 E hors honoraires, avec des frais d'agence de 4,22 % TTC la charge de l'acheteur. Pour consulter les risques naturels auxquels ce bien est expos, rendez-vous sur.

Situ dans le quartier pris de La Glacire, cet appartement de 3 pices de 59.83 m, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il comprend une pice vivre avec balcon offrant une vue dgage sur le parc, deux belles chambres quipes chacune d'un placard intgr, une salle de bain et des toilettes spares. L'appartement, situ au 1er tage, possde des annexes telles qu'un garage double, un schoir et une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Le DPE est class F, avec une estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 1 410 E et 1 950 E, selon les prix de l'nergie au 01/01/2021 (abonnement inclus). Les charges de coproprit sont trs abordables: 1 051 E en 2023, incluant la consommation d'eau et les frais gnraux de l'immeuble. Ce dernier est compos de 36 lots principaux. La taxe foncire pour 2024 s'lve 1 381 E. Prix: 142 000 E hors honoraires, avec des frais d'agence de 4,22 % TTC la charge de l'acheteur. Pour consulter les risques naturels auxquels ce bien est expos, rendez-vous sur.

Situ dans le quartier pris de La Glacire, cet appartement de 3 pices de 59.83 m, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il comprend une pice vivre avec balcon offrant une vue dgage sur le parc, deux belles chambres quipes chacune d'un placard intgr, une salle de bain et des toilettes spares. L'appartement, situ au 1er tage, possde des annexes telles qu'un garage double, un schoir et une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Le DPE est class F, avec une estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 1 410 E et 1 950 E, selon les prix de l'nergie au 01/01/2021 (abonnement inclus). Les charges de coproprit sont trs abordables: 1 051 E en 2023, incluant la consommation d'eau et les frais gnraux de l'immeuble. Ce dernier est compos de 36 lots principaux. La taxe foncire pour 2024 s'lve 1 381 E. Prix: 137 000 E hors honoraires, avec des frais d'agence de 4,38 % TTC la charge de l'acheteur. Pour consulter les risques naturels auxquels ce bien est expos, rendez-vous sur.

Situ dans le quartier de La Pradelle, quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 350 euros par mois, vous aurez une rentabilit de prs de 8%. Nich au sein d'une petite rsidence de trois tages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t entirement rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre condition de la remettre en tat. Enfin, une place de parking numrote est incluse. Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui devrait lui faire gagner une lettre), mais vous pouvez l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Cette rsidence de 1982 est proximit des universits (CHU, Czeaux), du collge de l'Oradou, des bus et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 380 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N361591 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand

Situ dans le quartier de La Pradelle, quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 350 euros par mois, vous aurez une rentabilit de prs de 8%. Nich au sein d'une petite rsidence de trois tages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t entirement rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre condition de la remettre en tat. Enfin, une place de parking numrote est incluse. Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui devrait lui faire gagner une lettre), mais vous pouvez l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Cette rsidence de 1982 est proximit des universits (CHU, Czeaux), du collge de l'Oradou, des bus (ligne 21, C) et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 380 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N361591 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Cl

Situ dans le quartier de La Pradelle, quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 350 euros par mois, vous aurez une rentabilit de prs de 8%. Nich au sein d'une petite rsidence de trois tages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t entirement rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre condition de la remettre en tat. Enfin, une place de parking numrote est incluse. Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Cette rsidence de 1982 est proximit des universits (CHU, Czeaux), du collge de l'Oradou, des bus (ligne 21, C) et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 950 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N361591 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand

Situ en hyper centre de Clermont Ferrand proche de toutes commodits, cet appartement de type T3 vous attend cls en main. Ds l'entre, vous serez accueilli d'un sjour lumineux. Une cuisine moderne, intgralement quipe, deux belles chambres dont une avec coin dressing, une salle d'eau moderne avec WC. L'emplacement de cet appartement est un vritable atout. En plein coeur de la ville, proche de toutes les commodits (commerces, transports en commun, coles, etc.). Quartier dynamique et vivant, offrant une multitude d'activits et de services votre porte Besoin de plus d'informations ? Contactez Paula Mendes au 06.84.31.74.65 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Paula Mendes - Tl. 0684317465 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Situ boulevard Pasteur, proche de toutes commodits, cet appartement de type T3 vous attend clefs en main ! Ds l'entre, vous serez accueilli d'un sjour lumineux. Une cuisine moderne, intgralement quipe, deux belles chambres dont une avec coin dressing, une salle d'eau moderne avec WC. L'emplacement de cet appartement est un vritable atout. En plein coeur de la ville, proche de toutes les commodits (commerces, transports en commun, coles, etc.). Quartier dynamique et vivant, offrant une multitude d'activits et de services votre porte Besoin de plus d'informations ? Contactez Paula Mendes au O6.84.31.74.65 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Paula Mendes - Tl. 0684317465 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 400 euros par mois, vous aurez une rentabilit brute de prs de 7%. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage offrant une vue dgage sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet espace de vie compact mais confortable est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie plein Ouest, trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles) La rsidence a fait l'tanchit des toitures terrasse, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engage dans une tude de projet de rnovation nergtique avec les aides de Ma prime Renov. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare, contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage offrant une vue dgage sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet espace de vie compact mais confortable est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie plein Ouest, trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles) La rsidence a fait l'tanchit des toitures terrasse, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engage dans une tude de projet de rnovation nergtique avec les aides de Ma prime Renov. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare, contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce studio alliant espace et investissement judicieux. Pour plus de rensei

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage offrant une vue dgage sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet espace de vie compact est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie plein Ouest, trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles) La rsidence a fait l'tanchit des toitures terrasse, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engage dans une tude de projet de rnovation nergtique avec les aides de Ma prime Renov pour faire les faades. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare, contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce studio alliant espace et investissement judicieux. Pour plus de

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage plein ouest, offrant une vue dgage, notamment sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet appartement est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises au soleil. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis et amlior au niveau du DPE (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelle) Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. La rsidence a fait l'tanchit et l'isolation des toitures terrasses, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain (en novembre 2024) et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare. Contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce grand studio facile amnager pour une location meuble. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, ag