Vendons cet ensemble bbo

Nous sommes à LIMOGES, entre Centre Ville et Hyper-Centre. Nous y vendons, Disponible au plus tôt le 01 juillet 2023, un Ensemble Immobilier Murs & Foncier, et en l'espèce un Ensemble de 205m² développés, sis sur 3 Parcelles pour une superficie 388m² en zone UA2 (AP2 de la ZPPAUP): Les Locaux offrent deux Niveaux: Rez de Jardin: Local type "Garage" (à usage actuel cultuel) de +/-37m². Rez de Chaussée: Ensemble de Locaux de +/-168m², à ce jour affectés à un double usage: Associatif (Rencontres), et Administratif: Il dispose de: Cuisine avec extraction (+/-18,35m²), Grande Salle en Open Space + Débaras (+/- 107m²), Hall (+/-11,35m²) donnant sur Terrasse extérieure (+/-10m²), Espace Chaufferie/Sanitaires H/F (PMR) séparés (+/-8,20m²), Bureau N°1 (+/-10,70m²) et Bureau N°2 (12,30m²). Chauffage par convecteurs électriques individuels, malgré l'existence d'une Chaudière au Fioul (pas en service). Eau chaude produite par cumulus au gaz. Rideau Métallique protégeant l'Entrée principale côté terrasse. Pas de Copropriété, donc pas de Syndic, de Réglement de Copropriété ni de Charges de Copropriété. Au moins 3 Stationnements privatifs en extérieur + Ancien Garage pouvant être réhabilité. Nous Vendons cet Ensemble Immobilier 197.280,00EFAI, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%TTC de la Vente, soit 17.280,00ETTC à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  REF ROPERT IMMO: 3863/CBB87  

Nous sommes à Limoges, entre les quartiers Thuillat et Beaublanc, en zone résidentielle. Nous y vendons pour un investisseur, sis sur un groupe de parcelles de plus de 6.000m², un ensemble constitué d'une centaine de box/parkings privés et fermés, tous loués, et une maison d'habitation à réhabiliter d'une emprise de +/-100m² et 2 niveaux de 100m²; L'ensemble est accessible par 2 accès, dont un par portail électrique, et le tout est sous la surveillance vidéo d'un maillage de caméras. Assainissement collectif. Taxe Foncière annuelle: +/- 8.700E. Idéal pour une promotion immobilière d'envergure. Nous vendons cet ensemble Murs et Foncier 2.144.000,00EFAI, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 144.000,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. Ref 3438

Nous sommes en ZI Nord de Limoges, au voisinage direct d'un échangeur A20. Nous y vendons le Foncier et les Murs de 3 bâtiments à usage Commercial (+/-420m²): 1) Bâtiment principal, en RdC à usage mixte, d'une superficie Commerciale de 80m² + Dépôt de 240m² (avec cellule de +/-15m² Bureau / Douche-Lavabo-Vestiaire) disposant de 2x2 portes coulissantes (+de 3,50m) et quais. Toiture isolée et chauffage fioul par aérothermes. Parking privé devant et sur les flancs. 2) Maison en RdC de +/-62m² avec cheminée, habitable, actuellement exploitée pour bureau. 3) Appentis de +/- 35m² avec auvent de +/-35m². Ensemble sis sur +/- 2.000m² de terrain, dont les 3/4 sont classés UB2, et 1/4 en N. Pas de Copropriété. Bien livré vide de tous locataires avec diagnostics réalisés. Situation géostratégique unique à Limoges ! Nous vendons cet ensemble Murs et Foncier seulement 328.800,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 28.000,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. IDÉAL POUR ARTISAN, GARAGE, PME ! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !! PETIT PRIX !!!

Nous sommes en immédiate périphérie de Limoges, proche de l'A20. Nous y vendons, sur un terrain de +/-4.500m², un ensemble immobilier de +/- 2.350m² développés, soit 2.100m² d'entrepôts, Activité ou Stockage, de type frigorifique + Bureaux, en RDC, et 250 m² en niveau 1. Le terrain dispose d'un parking en enrobé accessible aux semi-remorques et facilitant les manoeuvres, et les locaux disposent de 3 quais de déchargement. Portes sectionnelles. Prévoir travaux de remise en état. Le terrain sera clos. Taxe Foncière= +/- 8.000,00E. REF 3389 Nous vendons cet ensemble 750.400,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 50.400,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. BEL OUTIL A REMETTRE EN ÉTAT ! VALEUR LOCATIVE INDICATIVE ACTUELLE = 6.000,00E HT !!

Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: 1°) D'un Local de type "Boutique" d'une superficie de +/-45m² en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2°) D'un Local type "Réserve/Bureau" de +/-12m² en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. 3°) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m². Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00ENets de TVA, Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00E, Taxe Foncière annuelle: +/- 840E refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de  7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6TTC du montant de la Vente, soit 14.400,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3798/CBB87  

Nous sommes en ZI NORD de LIMOGES. Nous y vendons un Ensemble MURS & FONCIER, constitu, sur un terrain de 18.900m2, d'un Btiment d'une emprise de +/-7.470m2, d'une superficie dveloppe sur 3 niveaux (non cavs) de +/- 11.700m2. Les Locaux sont ce jours et pour partie, occups par 3 Locataires: Le Premier loue 610m2 pour 26.400EUR/an, jusqu' Fvrier 2024. Le second loue 1.600m2 pour 76.236,36EURHTHC/an, jusqu' dmnagement possible vers mai 2025, avec une fin de bail en 2031. Le Troisime loue 2.740m2 pour 127.615,52EURHTHC/an, probablement jusqu' juin 2026, avec fin de bail fin mai 2031. Depuis l'achat des Locaux par le Vendeur, ce dernier a ralis dans le bti 200.000,00EUR de Travaux de Division, d'Adaptation et de Rafrachissement. A ce jour, +/- 5.200m2 de Locaux sont disponibles (Essentielement des Bureaux), laissant cependant une rentabilit actuelle 'actes en main' de 8,07%.La Taxe Foncire est refacture chaque locataire, au prorata. Nombreuses (+/-100) places des Partkings partags, la plupart dj occupes par les locataires actuels. Accs Immediat par Bus. Nous vendons cet ensemble 2.862.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 06,00%TTC du montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 162.000,00EURTTC, la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4065/CBB87

Nous sommes LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arnes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitu: 1o) D'un Local de type 'Boutique' d'une superficie de +/-45m2 en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accs PMR (Dossier fait), un accs clientle + 1 accs arrire-boutique vers communs. 2o) D'un Local type 'Rserve/Bureau' de +/-12m2 en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fentres, WC/Lavabo, Arrive /vacuation d'eau pour machine laver, tagres. 3o) D'une Rserve Cave en Sous-sol de +/-20m2. Locaux Lous par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) sign le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 EUR Net de TVA. Charges annuelles de Coproprit imputables au Locataire: 720,00EUR. Taxe Foncire annuelle: +/- 840EUR refacture mensualise au Locataire. Bail spcialis, mais tous commerces autoriss par la Coproprit, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilit ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notaris inclus) value plus de 7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

Nous sommes sur un axe Entrant Sortant trs CIRCULANT de LIMOGES, proche du CHU. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier usage actuel Restauration, de +/- 130m2 en RDC carrel. Le Local est constitu d'une belle salle Accueil/Bar/Restauration de +/-45m2 en pierres apparentes, offrant une chemine bois en lot central. Cette Salle est ouverte, sur une Veranda de +/-40m2 avec de grandes baies vitres coulissantes, et sur un Coin Sanitaires (2WC H/F/Lavabo) et sur une Cuisine en 'L' de +/-36m2 disposant d'un conduit d'extraction, elle-mme ouverte sur un Local 'Plonge' de +/-8,25m2. Les Locaux disposent d'un rseau de caves de +/-90m2 accessible par la cuisine (Escalier de Meunier) et par une issue en Rez de Jardin (pour les livraisons), et de Combles amnags et utilisables sur +/- 15m2 en Bureau, et Vestiaire + Douche, accessible par un escalier extrieur sous toiture. Rseau de Terrasses: En premier rideau sur voie publique: Terrase 1 de +/-140m2 (transformable en Parking privatif), et Terrasse 2 de +/-100m2, accessibles par escalier. Derrire le btiment: Aire de +/-200m2, avec Coin poubelle, Place de Parking, et 3 petites terrasses indpendantes trs ombrages: L'accs la premire facilit pour les PMR. Les Locaux, exploits jusqu'en 2021, ont connu des travaux fin 2019. Au cours de son exploitation 5 jours sur 7 du mardi au samedi, avec 5 semaines de fermeture, le Restaurant tournait avec 4 salaris pour une moyenne de 60 couverts/jour, avec une amplitude horaire de 9h/15h & 19h/22.30h Toutes les ouvertures transparentes sont en double vitrage. Chauffage Central Chaudire Gaz. Locaux livrs vides. Dans l'hypothse d'un changement de destinantion, les Locaux pourraient devevenir une Habitation. Nous vendons cet Ensemble 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00EURTTC la charge de l'Acqureur Les informations sur

Nous sommes en hypercentre de Limoges, proche des Galeries Lafayette. Nous y vendons les murs d' un atypique plateau de Bureaux de +/- 120m², sis au RdC d'un Hôtel particulier de charme et de standing. Accessible après quelques marches d'un escalier/perron en pierre, un Hall commun à la copropriété dessert d'un côté un plateau de 3 bureaux de +/- 22, 20 et 11m², de l'autre un plateau de 2 bureaux de +/- 20 et 10 m² plus un local technique avec extraction vers l'extérieur, et WC. Un second passage d'un plateau à l'autre existe au fond du bâtiment en empruntant un couloir privé pour lequel il existe une servitude. Le Bien dispose de la climatisation réversible et profite du chauffage central collectif. Il dispose également de 2 caves en sous-sol, avec un accès par un couloir commun à la copropriété. Une provision trimestrielle de charges (Chauffage, Entretien &Élec. des Parties communes) de 255E avec régularisation annuelle, est due à la Copro. La Taxe Foncière s'élève à +/- 1.950E/an. Pas d'Accès PMR. Diagnostics réalisés. Nous vendons cet ensemble 197.280,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 17.280,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. IDÉAL CABINET NOTAIRES - AVOCATS - ARCHITECTES ! PLATEAU DE STANDING !!

LIMOGES. Nous vendons, au sein d'un Immeuble en Coproprit, Plateau de Bureaux de +/-130m2 en R+1 accessible par ascenseur, disposant de 2 accs distincts et de 3 4 places prives de Parking non couvert. Le Plateau (divisible en 2 Parties distinctes) est constitu d'un Bureau No1 de 17,5m2 accdant des toilettes privatives et une petite remise, immdiatement attenants, d'un grand Open Space de Coworking de +/- 25m2 donnant sur 2 rserves dont la plus grande (+/-9m2) abrite un bloc Clim, d'un Bureau No2 de +/-8,3m2, d'un Bureau No3 de +/-11m2, d'un Bureau No4 de 19,2m2, d'une Kitchenette de 6,6m2, d'une Salle d'attente de +/-12,2m2, d'un Espace Photocopieuse de +/-4m2, et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosit. Une Partie occupe par le cdant, l'autre loue dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'lectricit, et toutes charges en gnral (Coworking): Bureau No2 lou 200EURnets de TVA, Bureau No3 lou 280EURnets de TVA, Bureau No4 lou 300EURnets de TVA. Le Bien dispose, minima et ferm, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 Parking une place, ciel ouvert. Cave ferme de +/-4m2. Locaux livrs vacants, ou avec les 3 locataires existants. PAS DE NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES Nous vendons cet Ensemble Immobilier 197.280,00EURFAI, incluant nos Honorauires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 17.280,00EURTTC la charge de l'Acqureur. REF ROPERT IMMO: 3933/CBB87

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES. Nous vendons concommitament 2 Locaux COMMERCE et HABITATION spars mais runifiables par percement d'une cloison commune avec autorisation obtenue de la Copro: LOCAL COMMERCIAL: Superficie dveloppe de +/-52,40m2, soit un RDC type BOUTIQUE en openspace de +/-37,20m2 derrire une vitrine de 5ml protge par un rideau mtallique lectrique, et un Sous Sol amnag de +/-15,20m2 disposant d'un Coin WC ferm et d'un Bac-vier avec production d'eau chaude. Accs PMR facilit pour le RDC, mais Dossier d'Accessibilit faire. clairages en place et joli plafond de 'Crateur'. Compteur Linky en place. LOCAL HABITATION: Type STUDIO avec 2 double fentres sur cour privative, de +/-20,70m2 dont, spars et avec VMC, un Coin 'Salle d'eau' de +/-2,10m2 (Douche/Lavabo/WC) et un Coin 'Kitchenette' de +/-1,20m2, quip et disposant d'une hotte aspirante. VMC. Le Studio dispose galement d'une petite CAVE trs saine et accessible par les communs, de +/-2,4m2. Accs au Studio par Porche privatif d'Immeuble accessible par VL ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur lectrique indpendant. Les locaux seront livrs libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un Chauffage Central par Radiateurs avec Calorimtres. Les dmarches en vue d'une ventuelle dspcialisation du local Habitation seraient du ressors de l'Acqureur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe Foncire: 1.235,00EUR en 2022. Charges de Coproprit: 1.848,00EUR en 2022. Nous vendons cet Ensemble de Locaux 147.960,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant TTC ou Net de TVA de la Vente, soit 12.960,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 4001/CBB87

Nous sommes Limoges, proche de La BORIE (Fac de Sciences / IUT) et du CC SUPER U de CORGNAC. Nous y vendons concomitamment 2 Plateaux de Bureaux en RDC, spars mais RUNIFIABLES, pour un total de 180m2, soit: LOCAL 1 (Gauche): superficie de +/-85m2. Le local est constitu d'un grand open-space de +/-45m2, donnant sur un Bureau de +/- 26m2 lui-mme donnant accs une entre de Service vers les communs et un local Rserve/Archives de +/- 12m2 disposant d'un WC/Lavabo. LOYER mensuel potentiel: +/- 650,00EURHT. Taxe Foncire: +/-1.128EUR/an. Charges de Copro: 1.920EUR/an. LOCAL 2 (Droite): superficie de +/-95m2. Le local est constitu: d'une Entre, visible d'une Loge/Accueil. L'Entre donne sur un Couloir qui distribue, droite 2 Bureaux (en + de la Loge) et un accs une entre de Service vers les communs, et gauche 3 Bureaux et un second accs une entre de Service vers les communs. Face l'Entre, Un Bloc Sanitaire avec Lavabo & WC H/F. LOYER mensuel potentiel: +/- 700,00EURHT. Taxe Foncire: +/-972EUR/an. Charges de Coproprit: 2.160EUR/an. EN COMMUN: Parking Gratuit et partag en quantit ! Locaux accessibles du RDC via quelques marches descendantes: 5 Entres indpendantes pour les deux plateaux (si transformation en appartements !). Chauffage collectif central par radiateurs. Taxe Foncire (dont ordures mnagres) refacturables un potentiel Locataire. Charges de Coproprit = Chauffage, Eau Froide et Chaude, lectricit et Entretien des Communs et du Parking. Nous vendons cet Ensemble de 2 Plateaux 137.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la vente HT ou Net de TVA, soit 12.000,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4122/CBB87

Nous nous situons dans un Triangle LIMOGES (87) / ANGOULME (16) /POITIERS (86), proche de Confolens (16) et Saint Junien (87). Nous yvendons, dans un cadre bucolique et dpaysant, et au sein d'unEnsemble Immobilier (Murs & Foncier) constitu de 3 Lots: LOT 1: Sur un Terrain de +/-630m2, ancienne grange admirablement rnove en Salle de Rception de+/-263m2 (Jauge 400 personnes) adapte PMR, disposant d'une Cuisine totalement quipe (Batteriecomplte) et immdiatement oprationnelle (Piano avec extraction auxnormes, Fours, Frigos, Machine Laver...), de Rserves, Vestiaires, et deSanitaires accessibles PMR. Possibilit de reprise de 200 chaises'Napolon', 30 tables (15 rondes + 15 rectangulaires), Vaisselle et Couverts pour 200 convives, Chariot et Tivoli, soit 15.000EUR de Mobilier et15.000EUR de Matriel. Chauffage lectrique.Taxe Foncire ngligeable. Possibilit de vendre deux autres Lots, nousconsulter. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier pour un montant de175.360,00 EUR FAI (Hors Reprise Matriel & Mobilier), incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente,soit 15.360,00 EUR TTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est exposs sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3617-1/CBB87

Nous sommes en limite d'hyper-centre, à Limoges, proche de la place d'Aine, du Tribunal et du parking 320 places. Nous y vendons, sur un axe circulant, très passant (commerces) et au sein d'une petite copropriété, les murs d'un local à vocation commerciale d'une superficie de +/-50m². Le local, protégé par un rideau métallique plein et à commande électrique, dispose d'une vitrine d'angle sur 3ml en partie abritée par le couloir d'accès au magasin ! Pas de pluie pour les clients ! Accès par le passage couvert à un premier show-room de +/-22m², disposant d'une seconde issue par porte blindée donnant sur les parties communes. En enfilade, seconde pièce de +/-13m² avec placard, pouvant servir d'atelier, elle même donnant sur une troisième pièce de +/- 10m² avec fenêtre sécurisée sur cour et accès à Kitchenette/WC (+/-4m²), pouvant servir de Bureau ou de réserve. L'ensemble est en bon état est re-modelable, les cloisons n'étant pas porteuses. Idéal pour Horlogerie, Bijouterie ou Marchand d'or, tant le local offre de Sécurité ! La Taxe Foncière est de 483,00€, re-facturable au locataire. Local vacant pour l'heure ou, selon, avec locataire en place (Loyer mensuel 650€net de TVA). Diags réalisés en 2018 sauf DTA en cours. Nous vendons les murs de cet ensemble 79.460,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 6.960,00€TTC à la charge de l'acquéreur. REF 3174

Nous sommes en Zone Industrielle Sud de Limoges. Nous y vendons, sis sur un terrain de 2.266m², un ensemble immobilier accessible PMR d'une emprise de 850m², constitué de: 1°) Partie Stockage (grande hauteur) avec porte sectionnelle, de +/-850m² + mezzanine de +/-150m² et auvent de +/-140m² devant quai, disposant de 3 chambres froides positives, une négative et une dernière de Tri. 2°) Partie Administrative et Locaux sociaux: Accueil, Bureaux, Salle de réunion, Kitchenette, WC...pour une superficie de +/- 150m². Le terrain est entièrement clos et propose des places de parking. Les locaux sont en excellent état, et le propriétaire ne lâchera son Bien que lorsqu'il aura finalisé en parallèle l'acquisition d'un local plus important, qu'il espère trouver rapidement... Seule la partie de 150m² est chauffée (convecteurs électriques). La Taxe Foncière de 2019 est de +/-1.600E. Nous vendons cet exceptionnel ensemble Murs/Foncier 482.400,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Cession, soit 32.400,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. Ref 3229 IDÉAL STOCKAGE ALIMENTAIRE !