Viager appartement

Descriptif du bien: Nous sommes dans le sud de l'agglomération LYONNAISE (à moins de 15 minutes de LYON) Ville village de CORBAS où il fait bon vivre à ce que disent les habitants. Un positionnement stratégique car vous bénéficiez de la proximité du Boulevard URBAIN reliant l'autoroute A 46 (contournement EST de LYON) et l'autoroute A7. Accès très rapide pour se rendre au travail dans les plaines économiques et industrielles de l'Est Lyonnais ou pour se rendre à LYON ou direction le SUD de la France. C'est la ville où de plus en plus de LYONNAIS font construire leur maison ou achète leur appartement, vu le nombre de logement neuf en cours de commercialisation. C'est la ville du futur et peut être la plus écologique de France a son parc Photovoltaïque le plus grand de France. Côté enseignement de la maternelle jusqu'au collège. Commodités et commerces tout est sur place pas besoin de prendre sa voiture pour s'y rendre. Plusieurs lignes de bus vous connectent au reste de l'agglomération lyonnaise en particulier avec la Gare de la Part Dieu, ou la Gare de Vénissieux (correspondance avec le tramway T4 ou le Métro D), Décines (direction Aéroport Saint Exupéry), et même la Ville de VIENNE. C'est dans le coeur de cette ville que se situe ce splendide et atypique appartement traversant de presque 100 m². Atypique car merveilleux, spacieux, dépaysant, des prestations remarquables et un état plus qu'irréprochable. Ce petit bijou comme on le rencontre peu est composé d'une très vaste pièce à vivre de plus de 40 m² avec son double séjour donnant accès sur un balcon plein Sud et sa salle à manger, 1 magnifique cuisine indépendante et équipée, 3 immenses chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et WC. 2 caves complètent ce bien à acquérir de toute urgence. Côté copropriété: la Chaudière collective a été changé il y a 3 ans et les parties parties communes ascenseur interphone et hall d'entrée dans les 5 ans. Analyse financière: Moins de 900 EUR au M2 du jamais vu à CORBAS !! Viager Occupé Homme de 70 ans et dame de 71 ans. Dans le coeur de la ville, splendide et atypique appartement traversant de presque 100 m². Atypique car merveilleux, spacieux, dépaysant, des prestations remarquables et un état plus qu'irréprochable. Atypique car c'est 2 appartements qui sont réunis en 1 seul et qui pourront redevenir très facilement 2 appartements distincts avec très très peu de travaux. D'une valeur actuelle de ce bien de 205 115 EUR Grâce au viager vous l'achèterez en dessous de sa valeur soit 85 328 EUR Frais de conseil et de suivi inclus. Il est prévu en cas de libération anticipée, une augmentation de la rente de 100 % (offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer du bien pour y vivre le louer ou le revendre). Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien: 92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 69 ans) Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l'île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l'hôpital Américain et de l'hôpital de Neuilly. Au 8ème et dernier étage, magnifique appartement traversant, lumineux, avec une vue splendide sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense. Ce grand type 3 traversant d'une superficie de 70 m², en parfait état, se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 28.5 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon de plus de 6 m². D'un couloir avec rangements intégrés desservant deux chambres de 11 m² et 12 m² ayant accès sur un autre balcon de plus de 6 m². Ce bien dispose en outre d'une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Prestations de qualité, climatisation, immeuble sécurisé avec gardien, emplacement de 1er ordre, vue imprenable. Pas de travaux à prévoir. Analyse financière: 92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 69 ans) Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l'île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l'hôpital Américain et de l'hôpital de Neuilly. En viager Libre, vous pouvez habiter immédiatement le bien, ou le mettre en location et en percevoir les revenus locatifs. Très belle opportunité d'investissement. En partant d'une valeur libre de 980 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 363 700 EUR FAI complété d'une rente mensuelle de 3202 EUR.

Descriptif du bien: VENTE EN VIAGER OCCUPE: Commune très appréciée du Sud Essonne bénéficiant du fort développement de sa zone artisanale (perspective de création de 350 emplois) et du développement économique de la communauté de communes Grand Paris Sud Essonne, elle est desservie par l'autoroute A6 (Paris 40 km), le RER D (15 mn à pied) et plusieurs lignes de bus. Au coeur d'un quartier calme et recherché, appartement F3 au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2004, beau séjour avec balcon de 7m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, cave et 2 places de parking dont une en sous-sol. Vous ne pourrez tomber que sous le charme de cet appartement extrêmement bien entretenu. Analyse financière: VENTE EN VIAGER OCCUPE: Appartement de 68,54m² (Carrez), balcon 7m², cave, 2 emplacements de parking. Commune très appréciée du Sud Essonne bénéficiant de l'arrivée de grosses entreprises sur sa zone artisanale (perspective de création de 350 emplois) et du fort développement économique de communauté de communes Grand Paris Sud Essonne. Elle est facilement accessible par l'autoroute A6 (Paris 40 km), le RER D et plusieurs lignes de bus. Immobilier de qualité à prix réduit ! En partant d'une valeur de 175.500 EUR, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 85.469EUR,(soit 1.247/m²), à l'aide d'un bouquet de 46.842 EUR FAI et d'une rente mensuelle de seulement 300EUR.

Descriptif du bien: NICE CIMIEZ le quartier résidentiel très haut de gamme de NICE le quartier de Cimiez demeure un des plus réputés et des plus chers de Nice. Bel appartement 3 pièces de 65,5m² dernier étage avec balcons. Comprenant: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Un garage en sous-sol et une cave complète ce bien. Magnifique petite copropriété bien entretenue. Ce viager est vendu libre Valeur locative 1 320EUR. Analyse financière: Viager LIBRE Dame 83 ans Homme 81 ans. Bel appartement de 65,5m² dernier étage, 2 chambres avec balcons dans le quartier très recherché de CIMIEZ à NICE. Un Garage en sous-sol et une cave complète ce bien. En partant d'une valeur du bien de 330 000 EUR vous achetez ce bien avec un bouquet de 36 400EUR FAI et d'une rente mensuelle de 2 365EUR Ne passez pas à coté de cet investissement de choix ! Valeur locative de 1 320EUR.

Descriptif du bien: Viager occupé dame 71 ans-Résidence récente-Vue mer- Exclusivité, Saint Laurent du var quartier résidentiel des Plateaux Fleuris, au calme, a 10 minutes de l'aéroport de Nice cote d azur Dans une résidence de standing avec une jolie vue mer Spacieux 4 pièces de 91 m² + terrasse au sud ainsi qu'un petit jardin comprenant Entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain. 2 parkings en sous-sol. Analyse financière: Viager Occupée Dame 71 Ans VUE MER Saint LAURENT DU VAR - T4 91 m² Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 219 360EUR, qui se décompose en un bouquet de 116.000 EUR et d'une rente mensuelle de 701 EUR.

Descriptif du bien: Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy. Rare un 3 pièces avec loggia garage et parking !! Viager occupé par une Dame de 71 ans. Vandoeuvre les Nancy, au calme, proche centre ville, à deux pas des commerces, des écoles, bus et à proximité du tram. Ce bel appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant: une entrée avec placards, une belle cuisine équipée, un espace salon-séjour avec une loggia fermée, 2 chambres et une salle de bains, WC, espace machine à laver, un garage, une place de parking en sous-sol et une cave ! Analyse financière: Département de la Meurthe et Moselle, Vandoeuvre les Nancy: Population: plus de 30 000 habitants (2ème ville de Meurthe-et-Moselle) - 17 000 étudiants - 4 000 enseignants et chercheurs C'est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département, Campus universitaire Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy. Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy. Commerces, écoles, facultés à proximité: Rare un 3 pièces avec loggia fermée, garage et 1 parking !! Viager occupé par une Dame de 71 ans. En partant d'une valeur de 73 561 EUR, vous achetez ce bien 33 617 EUR chez le notaire (soit 54 % de décote: 480 EUR du M2) en versant un apport de 18 827 EUR FAI et une épargne mensuelle de 119 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 52 %. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien: A 45 minutes de Disneyland Paris, à Château Thierry, proche de l'autoroute A4, à 35 minutes de REIMS. Château Thierry est une ville dynamique avec un fort attrait touristique et un cadre unique, bénéficiant de tout commerce, commodité et service. Proche commerces, dans un secteur calme et agréable qui se développe, une copropriété sécurisé et bien entretenue, bel appartement offrant: Entrée pratique, séjour lumineux, salon aménageable en chambre, cuisine indépendante bien agencée, salle de douches, WC, une chambre, dressing. Place de parking aérienne privée. Investissement idéal. Analyse financière: Viager occupé par une dame de 75 ans. Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 42.101 EUR, soit 622 EUR / m². Vous payez un bouquet de 23.651 EUR FAI et une rente mensuelle de 157 EUR. Vous achetez ce bien avec une réduction de 49 %.

Descriptif du bien: Située à l'Est de Lyon, Bron est l'une des 59 communes de la Métropole de Lyon. Sa situation géographique lui permet d'utiliser le potentiel de l'agglomération, en la reliant en quelques minutes au coeur du centre ville lyonnais grâce au tramway, et aux infrastructures routières. Au nord de Bron, le quartier Terraillon est en pleine transformation. Réaménagement des espaces publics, implantation de commerces font bouger ce secteur. Objectif: Rendre le quartier plus animé et plus dynamique. Appartement de 68 m² avec Balcon. 2 chambres et une salle de bains compose la partie nuit et la partie jour est agrémenté d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger avec balcon. La copropriété est entrain de ce refaire une beauté, façades et balcons mais aussi chaudière toute est fait. Pas de travaux pour de nombreuses années. Analyse financière: Viager occupé Monsieur 74 ans Ce que je retiens: Copropriété ou il n'y a aucun gros travaux à prévoir pour longtemps Quartier ou l'évolution des prix du M² est très prometteur Pour acquérir ce bien vous versez 54 595EUR de bouquet et une rente de seulement 256EUR A titre indicatif la valeur locative du bien est d'environ 880EUR.. Belle investissement de bon père de famille (toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables).

Descriptif du bien: Au sein d'une résidence d'excellent standing, ce bel appartement d'environ 61 M² vous offre; Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour ouvert sur loggia, rangements, dressing, chambre. En dernier étage il bénéficie d'une vue dégagé et d'une excellente luminosité. Une cave et une place de stationnement complètent agréablement ce bel ensemble situé à deux pas des commerces & du Centre Commercial Westfield Parly 2. *Bus via Gare SNCF de Versailles Rive Droite & La Celle-Saint-Cloud, accès vers A13 via Paris à 3 Km Analyse financière: Viager Occupé - Dame de 73 ans LE CHESNAY PARLY 2 A proximité immédiate de Versailles, une implantation exceptionnelle à 15 km de Paris via l'A13 (20 Minutes des Champs Élysée) Vous financez votre acquisition par un bouquet de 87 279 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 403EUR. Un investissement idéal pour se constituer un capital immobilier ou retraite complémentaire.

Neuilly Jatte - Viager libre (crédirentière de 95 ans et rente mensuelle de 3890 euros). Dans une belle résidence récente, au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 84m² avec un balcon large et filant de 27m² (exposition sud ouest) comprenant une entrée avec rangements, un double séjour, une cuisine séparée possible américaine, deux chambres, salle d'eau, salle de bains avec WC, et 2ème WC séparé, dressing et rangements. Aussi, un box et une cave complètent ce bien. ENSOLEILLÉ - BELLE VUE - PLAN PARFAIT - CALME. Copropriété de 100 lots - Charges annuelles de 4200 euros - Pas de procédure en cours - Honoraires de 3.6% TTC inclus dans le prix (prix net vendeur 690 000 euros) - dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4200.00 euros.

LE PERREUX SUR MARNE - CENTRE-VILLE Dans un immeuble de standing en Pierre de Taille, Un Appartement DEUX pièces de 47.69 m², Séjour avec balcon (1) donnant sur jardin, Cuisine aménagée et équipée, Chambre avec placards et balcon (2), Salle d'eau, WC séparé. Cave et Parking en sous-sol, VIAGER OCCUPE BOUQUET: 166.000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE: 224.39 euros Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1412.52 euros.

Descriptif du bien: MONTARGIS, accès rapide de Paris (1H30) par A6 ET A77 ou TER direct BERCY (1H). Le secteur: Sous-préfecture du Loiret dotée d'une agglomération de 65 000 habitants, Montargis se situe à 110km au Sud de Paris et se fait appelée La Venise du Gâtinais. Cette ville vous charmera avec ses rues sur l'eau et ses 131 ponts et passerelles, ses maisons à tourelles ou à colombages, ses hôtels Renaissance ou les vestiges de son château royal. Nous vous proposons ce magnifique appartement entièrement neuf de 159m² dans un lieu unique de prestige et qui comprend: un vestibule, une vaste pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une partie salle à manger, un coin bureau et un très agréable salon; Nous y avons également 4 très belles chambres, une salle d'eau, WC et 3 éléments totalement inédits: un atelier en sous-sol qui se trouve dans l'appartement même, une buanderie en annexe avec réserve et un garage pour 2 voitures ! Cet appartement est totalement neuf et aménagé avec des matériaux haut de gamme. Le bonus: Sa situation en plein coeur de Montargis, à proximité directe des commerces. Analyse financière: MONTARGIS, accès rapide de Paris (1H30) par A6 ET A77 ou TER direct BERCY (1H). Le secteur: Sous-préfecture du Loiret dotée d'une agglomération de 65 000 habitants, Montargis se situe à 110km au Sud de Paris et se fait appelée La Venise du Gâtinais. Cette ville vous charmera avec ses rues sur l'eau et ses 131 ponts et passerelles, ses maisons à tourelles ou à colombages, ses hôtels Renaissance ou les vestiges de son château royal. Le bien: Un luxueux appartement entièrement neuf de 159m² réalisé avec des matériaux haut de gamme et dans un bâtiment de prestige. Le gain: En partant d'une valeur de 250 000EUR, vous achetez ce petit bijou 114 750EUR chez le notaire (soit une décote de 135 250EUR)! Comment l'acheter ? En versant un apport de 51 250EUR honoraires inclus le jour de la signature puis une rente mensuelle de 428EUR. Le bonus: Sa situation en plein coeur de Montargis, à proximité directe des commerces.

Descriptif du bien: À mi-chemin entre BEAUNE et DIJON: Nous vous proposons un appartement 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble. Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité. Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété, l'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'un garage. Analyse financière: Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: en plein coeur de son vignoble, nous vous proposons de devenir propriétaire de cet appartement en versant seulement 116 340 EUR FAI et une rente viagère mensuelle de 227 EUR sans frais bancaires.

Descriptif du bien: SAUMUR (49400) - Dans le top des villes où il fait bon vivre. Son château, son école de cavalerie, sans oublier sur son domaine viticole de renom et proche du parc animalier, Bio parc seul zoo troglodytique au monde, un succès qui rejaillit sur l'ensemble des acteurs touristiques de la région. Ce bel et agréable appartement de standing offre un environnement calme en hyper centre. Composé d'une vaste entrée, donnant accès direct sur la salon et séjour avec balcon, dégagement cuisine avec coin repas, séjour, salle de douche et toilette, deux chambres dont une avec balcon. Le tout complété par une cave, grenier et parking aérien. Rénovation complète en 2012. UN PLACEMENT INTÉRESSANT A DÉCOUVRIR Analyse financière: Et si vous investissiez à Saumur ? Située, en train, à 2h de Paris, 1h05 de Nantes et 20 minutes d'Angers, la Ville de Saumur concilie une très grande qualité de vie et un dynamisme économique qui se confirme ces dernières années. Avec près de 30 000 habitants, une démographie en hausse, environ 600 commerces et des secteurs économiques en bonne santé (tourisme, viticulture, bâtiment, équestre..), la Ville de Saumur continue de s'affirmer comme troisième ville du Maine-et-Loire. Investissez dans un 4 pièces de 85 m² idéalement placé, OCCUPÉ par une personne de 70 ans, Vous serez séduit par le Climat tempéré océanique de cette région pays de loir. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 108 000EUR vous achetez ce bien, vous achetez à SAUMUR à moins de 1 100 EUR le m² en versant un capital de départ de 37 100 EUR FAI (soit 44 990 EUR frais d'acte en mains) puis une rente mensuelle de 212 EUR. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de + / - 15 ans, avec un prix d'achat de 37 100 FAI EUR vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 200 000 EUR. La richesse du patrimoine dont le château est le fer de lance, les nombreuses animations estivales, les circuits pédestres et la Loire à Vélo contribuent chaque année à attirer plus de touristes. La ville vaut également la peine d'être découverte pour ses musées des blindés, de la cavalerie, du moteur, ses prestations du Cadre Noir et son activité viticole. Les nombreuses caves méritent le détour sans oublier la distillerie. De plus, ce classement garantit un certain niveau d'accueil et d'équipements à tous nos visiteurs. Tous ces critères de choix font de SAUMUR une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie et rapport locatif certain): Investissement sécurisé.

Descriptif du bien: LA MURE La Mure est la commune-centre du Plateau Matheysin. Située à 890m d'altitude à 40 min de GRENOBLE, 1h de GAP et 30 min des stations de ski. Ville en plein renouveau, recherchée pour sa qualité vie de ville de moyenne montagne proche de l'agglomération de Grenobloise. Duplex de 150 m² au centre ville proposant au premier niveau, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres et salle d'eau, au deuxième niveau, 4 chambres et salle d'eau. Faibles charges, possibilité de rendre les deux niveaux indépendants. Très belle opportunité. Analyse financière: VENTE A TERME LIBRE Créer votre patrimoine ou achetez votre résidence principale à La Mure. En partant d'une valeur de 110 500 EUR Fai, vous achetez cet appartement de 120 m² au centre ville avec un versement comptant de 40 500 EUR Fai et une mensualité pendant 10 ans de 583 EUR.

Descriptif du bien: Gruissan, située dans le département de l'Aude, sur la cote méditerranéenne, la ville est à 15 minutes de Narbonne et de sa Gare TGV. La résidence est située à quelques minutes à pied de la plage, et quelques mètres de l'étang pour faire de jolies balades au bord de l'eau. L'appartement de type F3 en duplexe est composé d'un salon, une salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec balcon avec vue sur la mer, une belle terrasse, et 1 place de parking privative. N'hésitez plus à faire un investissement d'avenir, l'appartement vous attend. Analyse financière: En partant d'une valeur du bien de 171 000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 58 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 71 649 EUR (soit 42 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 56 245 EUR et une rente mensuelle de 146 EUR.

Descriptif du bien: BESANÇON est une ville de l'Est de la FRANCE, proche de la frontière suisse. Le centre historique est enserré dans un méandre du Doubs en forme de fer à cheval, et dominé par la citadelle bâtie au sommet d'une colline. Cette forteresse du XVIIe siècle abrite plusieurs musées et un zoo. Dans un immeuble de standing sécurisé, à mi-chemin du centre historique et de la zone commerciale de CHALEZEULE, nous vous proposons cet appartement qui offre tous les avantages de la métropole. Situé en rez-de-chaussée, sa terrasse accessible depuis le séjour offre la possibilité de recevoir ses convives en toute intimité. Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité. Il dispose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle toute équipée. Son garage est idéal pour le stockage et le bricolage aussi. Analyse financière: Environ 1170 EUR du m² pour cet appartement situé dans un immeuble de standing recherché de BESANÇON, vous achetez ce bien chez le notaire en versant seulement un bouquet de 74 031 EUR FAI sans rente, sans charges de copropriété, sans taxe foncière, sans contraintes de gestion, sans fiscalité..

Descriptif du bien: Vente à terme libre avec une période de paiement de 5 ans - (AVEC LOCATAIRE EN PLACE / FAIBLE LOYER) * 1h Clermont-Ferrand par l'A71 * 2h Lyon par l'A89 * 3h Paris (SNCF) VICHY, ville élégante, rafraîchissante, atemporelle.. Secteur Résidentiel - Rotonde - Plan d'eau - Parcs Napoléon III, centre-ville !! Profitez de cette Opportunité d'investissement en Auvergne, dans l'Allier, à Vichy (Reine des villes d'eau)!! Au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de trois étages avec de faibles charges, agréable appartement traversant (Est / Ouest / double exposition) en bon état comprenant quatre pièces principales pour une surface habitable d'environ 78 m² habitables avec balcon, terrasse et cave en sous-sol comprenant: Entrée, cuisine séparée ouvrant sur un balcon, un salon ouvrant sur un balcon, un séjour ouvrant sur la terrasse, deux chambres ouvrant sur la terrasse, WC, salle de bains, dégagement + petit studio (environ 14 m²) ouvrant sur un balcon. Chauffage au gaz individuel (chaudière 2 ans), double-vitrage (partiel), bon potentiel d'aménagement dans le futur.. Renseignez-vous.. Analyse financière: Vente à terme libre avec une période de paiement de 5 ans - (AVEC LOCATAIRE EN PLACE / FAIBLE LOYER) Opportunité d'investissement en région Rhône_Alpes-Auvergne dans le département de l'Allier à VICHY !! VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco) * 1h Clermont-Ferrand par l'A71 * 2h Lyon par l'A89 * 3h Paris (SNCF) * Accès rapide pour rejoindre l'autoroute A71 / A75 (Paris, Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier).. - En partant d'une valeur de 99 450 euro (FAI), - Vous achetez ce bien moyennant le versement d'un Paiement Comptant de 79 450 EUR FAI - Et vous versez 60 paiements mensuels de 333 EUR.

Descriptif du bien: Dans résidence de 2011 au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant très lumineux comprend grande entrée, séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, toilette indépendant. Terrasse de 20m² très reposante. Les prestations du neuf avec la sécurité. 2 boxes fermés en sous-sol. Analyse financière: VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 6 ANS: vous payez une mensualité pendant 15 ans de 520 EUR mais le vendeur peut vivre dans le bien au maximum pendant 6 ans. Le vendeur peut libérer l'appartement dans au cours des 6 premières années et la mensualité augmente de 30%. Après les 6 premières années d'occupation du bien par le vendeur vous pourrez louer le bien (valeur locative 950 EUR charges comprises) ou y vivre.

Viager Appartement Toulon Ouest T4 terrasse Loggia - Viager sur une tête né en 1938 avec 103 700 euros de Bouquet et aucune rente Le paiement des charges reste à la charge du vendeur Appartement T4 de 80 m² traversant très lumineux, au 4ème d'un immeuble de 9 étages avec un parking collectif fermé et sécurisé, cet appartement se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie double sur loggia fermée au sud et est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres sur loggia fermée au sud, ainsi qu'une salle de douche, un toilette, et une cave. Les charges annuelles de copropriété sont de 1600 euros comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude, l'entretien des communs,le gardien, le jardinier, le portail automatique du parking collectif, l'assurance,et le syndic. Ce bien est soumis au statut de,la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

VIAGER Appartement Toulon Ouest T4 terrasse Loggia - VIAGER sur une tête occupé né en 1938 avec 103 700 euros de Bouquet et aucune rente Le paiement des charges reste à la charge du vendeur Appartement T4 de 80 m² traversant très lumineux, au 4ème d'un immeuble de 9 étages avec un parking collectif fermé et sécurisé, cet appartement se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie double sur loggia fermée au sud et est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres sur loggia fermée au sud, ainsi qu'une salle de douche, un toilette, et une cave. Les charges annuelles de copropriété sont de 1600 euros comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude, l'entretien des communs,le gardien, le jardinier, le portail automatique du parking collectif, l'assurance,et le syndic. Ce bien est soumis au statut de,la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

VIAGER Appartement Toulon Ouest T4 terrasse Loggia - VIAGER sur une tête occupé né en 1938 avec 103 700 euros de Bouquet et aucune rente Le paiement des charges reste à la charge du vendeur Appartement T4 de 80 m² traversant très lumineux, au 4ème d'un immeuble de 9 étages avec un parking collectif fermé et sécurisé, cet appartement se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie double sur loggia fermée au sud et est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres sur loggia fermée au sud, ainsi qu'une salle de douche, un toilette, et une cave. Les charges annuelles de copropriété sont de 2088 euros restant à la charge de l'occupant, comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude, l'entretien des communs, le gardien, le jardinier, le portail automatique du parking collectif, l'assurance,et le syndic. Ce bien est soumis au statut de,la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

Viager Appartement de 2 pièces de 30.54 m² à Six Fours Les Plages - Viager occupé sur 2 têtes 83 et 85 ans, charmant appartement type 2 + loggia comprenant chambre et coin nuit dans une résidence avec parc et piscine en bord de mer, au calme, lumineux, belle vue mer, accès de plain pieds. Bouquet sec sans rente. Charges annuelles 1500 Euros. Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04.94.90.62.68 Email: SIte web:

Viager Appartement de 2 pices de 30.54 m Six Fours Les Plages - Viager occup sur 2 ttes 83 et 85 ans, charmant appartement type 2 + loggia comprenant chambre et coin nuit dans une rsidence avec parc et piscine en bord de mer, au calme, lumineux, belle vue mer, accs de plain pieds. Bouquet sec sans rente. Charges annuelles 1500 Euros. Nestenn immobilier Six-fours / Les Lnes / Sanary sur mer Tl 04.94.90.62.68 Email: SIte web:

Grand appartement 3 pièces dernier étage - Viager Appartement situé en plein coeur du centre ville, du tout à pieds. Proche de commerces et de services: grand surface, banque, boulanger, médecin, pharmacie, etc. Commune limitrophe de Cannes. Situé dans une copropriété très bien entretenue, ce trois pièces traversant de 75 m² au dernier étage avec balcon vous invité dans un bel espace à vivre lumineux avec vue sur la nature et un aperçue mer ! Il possède deux grandes chambres qui ont un accès direct sur un 2ème balcon La salle de bain est équipé douche et les toilettes sont séparées. L'appartement possède également un garage et une cave. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. C'est un viager occupé Cette femme de 90 ans n'a pas d'héritiers, Elle vous propose donc ce bon placement pour vous et l'aidera elle, au quotidien, sa vie durant. Pour acquérir ce bien il vous faudra verser un bouquet de 140 000 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 600 EUR indexée. En considérant que la valeur vénale du bien est de 220 000 EUR (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 150. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_21008361)

Spacieux 3 pièces dernier étage - Viager Appartement situé en plein coeur du centre ville, du tout à pieds. Proche de commerces et de services: grand surface, banque, boulanger, médecin, pharmacie, etc. Commune limitrophe de Cannes. Situé dans une copropriété très bien entretenue, ce trois pièces traversant de 75 m² au dernier étage avec balcon vous invité dans un bel espace à vivre lumineux avec vue sur la nature et un aperçue mer ! Il possède deux grandes chambres qui ont un accès direct sur un 2ème balcon La salle de bain est équipé douche et les toilettes sont séparées. L'appartement possède également un garage et une cave. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. C'est un viager occupé Cette femme de 90 ans n'a pas d'héritiers, Elle vous propose donc ce bon placement pour vous et l'aidera elle, au quotidien, sa vie durant. Pour acquérir ce bien il vous faudra verser un bouquet de 140 000 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 600 EUR indexée. En considérant que la valeur vénale du bien est de 220 000 EUR (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 150. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_21008361)

APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ sans rente et sur une tête (Dame 78 ans) - CORSE du SUD - AJACCIO quartier Loretto. Bouquet sans rente de 137 948? HAI (valeur vénale retenue 220 000?) Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose de réaliser un investissement socialement responsable et éthique, en devenant le nouveau propriétaire de cet appartement proposé en viager occupé sans rente. Vous avez des liquidités à la banque ? Pourquoi ne pas les transformer en patrimoine immobilier: la pierre est la valeur refuge par excellence pour bon nombre d'investisseurs. Cet appartement F4 traversant et pignon, situé en étage élevé avec ascenseur, d'un immeuble des années 60, se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine avec sa loggia fermée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un grenier. Le parking de la résidence est privé et les commerces sont à proximité. Les travaux de réfection de la toiture ont été votés en 2019, ils sont donc à la charge du vendeur. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier en viager, vous ne payez pas d'intérêts aux banques. - Un ca

VIAGER OCCUPÉ par dame de 86ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence. Cet appartement, proposé en viager occupé, est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Il est situé au dernier étage, avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement est actuellement en réfection: remise en peinture totale, changement de toutes les menuiseries pour du double vitrage. D'autres photos seront disponibles prochainement. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 195 000 ?. Pour l'acquérir, il vous faudra régler le bouquet de 118.825? à la signature, puis une rente mensuelle de 300?. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier e

APPARTEMENT en VIAGER OCCUPÉ par dame de 87ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence: cet appartement est proposé en viager occupé, il est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement vient de bénéficier de travaux, tel que peintures, menuiseries double vitrage, cumulus thermodynamique, radiateur électrique dernière génération, VMC, toilette neuf et prochainement la baignoire sera remplacée par une cabine de douche. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 199 800? Honoraires Agence Inclus, le bouquet à verser à la signature est de 104 800?, puis une rente viagère mensuelle de 435,00?. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant

Viager occupé Dame de 79 ans. Appartement 3 pièces (construction 1992) hyper-centre, situé au 2ème étage comprenant: une entrée, un séjour/salon donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un cellier, une salle d?eau, un WC séparé et deux chambres. Une cave et Un double garage fermé Charges copropriété annuelle 1 268 euros. taxe foncière 700 euros. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 212 200 FAI à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 100 000 euros, qui se compose en un bouquet de 57 200 FAI, et d'une rente mensuelle de 400 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ALTERNATIVE VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI au 06 51 14 27 40 ou 0 811 381 088. Mandat N° 05 67 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 71.8 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 86 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 57200 € Prix hors honoraires acquéreur: 57200 € Honoraires vendeurs: 17200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ALTERNATIVE VIAGER - ALTERNATIVE VIAGER PARC D'ACTIVITES LA BAUMONDIERE 44240 SUCE SUR ERDRE SIRET: 52799390100018