Ville guerande

GUERANDE CENTRE T2 bis avec joli jardin de 115 m² EN EXCLUSIVITÉ - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350, GUÉRANDE CENTRE cet agréable et confortable T2 bis d'environ 50 m², en excellent état. Il offre une possibilité de 2 chambres, sa pièce de vie donne sur une grande terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis. Cuisine aménagée, salle de bains et WC indépendant. Idéal en résidence principale comme en secondaire. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. Venez vite le découvrir. Budget: 239 175 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE offerte aux acquéreurs. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°233082EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION GRATUITE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles: 810 euros. Informations sur l'annonce Surface 50 m² Nombre de pièces 3 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EN EXCLUSIVITÉ - GUÉRANDE CENTRE, Appart. T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) avec son garage fermé, son parking extérieur et sa cave. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350) GUERANDE, pour investisseurs, cet agréable et confortable T4 en excellent état, situé en face des remparts, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une sa salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur: une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget: 332 765 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°295693EPI. DPE: Classe D - GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010 et 1410 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 788487403 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06-37-58-09-98, votre conseiller immobilier vous propose: A 5km des remparts, au calme sur un parc de 1200m² arboré, maison de 2000 comprenant une pièce de vie (cheminée) avec une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC. L'étage comprend une mezzanine et une grande chambre. A visiter rapidement!Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 99 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06-37-58-09-98, votre conseiller immobilier vous propose: EXCLUSIVITE, A 300m des remparts, proche des commerces et des écoles, avec un jardin arboré, maison de 1993 comprenant au rez de chaussée: une pièce de vie (avec conduit de cheminée), une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC. L'étage comprend un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux bureaux. Garage attenant. Chauffage Gaz. Terrasse. A visiter rapidement!Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 111 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06 37 58 09 98 votre conseiller immobilier vous propose: SEULEMENT CHEZ DR HOUSE IMMO, Réservez votre future maison, idéalement située à moins de 100 mètres des remparts. Dans un programme de 4 maisons individuelles, proches commerces et écoles, choisissez votre maison de type IV (85m² hab), 3 chambres, jardin, garage. Vous aurez le plaisir de réaliser votre décoration! Normes RT 2012 - Livraison prévue au 2ème trimestre 2023.Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réservez votre future maison, idéalement située à moins de 100 mètres des remparts. Dans un programme de 4 maisons individuelles, proches commerces et écoles, choisissez votre maison de type IV (95m²), 3 chambres, jardin, garage. Vous aurez le plaisir de réaliser votre décoration! Normes RT 2012 - Livraison prévue au 2ème trimestre 2023. Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0666082576 ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - A 4 km du centre ville, et 6 km des plages. Agréable maison d'habitation d'environ 150 m² environ, comprenant: une entrée avec un placard, un séjour/salon avec une cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 56 m², une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Un garage de 45 m² ainsi qu'une terrasse en composite de 60 m² et un carport complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m². Libre début décembre A proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget: 582.344 euros euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 560.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 960 euros et 1.360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - DANS UNE IMPASSE, PROCHE DE LA MADELEINE, agréable maison d'environ 98 m² sur 1400 m² de terrain clos et arboré divisible et constructible. Maison comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage: trois chambres. Une terrasse, un atelier, un abri de jardin et un garage complète le bien. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 363.965 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - PROCHE DES REMPARTS, agréable maison d'environ 108 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une véranda, un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage d'environ 44 m² ainsi qu'un grenier complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arborée d'environ 630 m². Possibilité de transformer la buanderie en suite parentale. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 306.771 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 295.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 108 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - PROCHE DES REMPARTS - Terrain à bâtir d'environ 325 m², borné, viabilisé en eau et tout-à-l'égout. Viabilisation en électricité à prévoir. Libre de constructeur. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports. Budget: 213.180 euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3,99% soit 205.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kathleen LECALLO Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 833207731 -. Informations sur l'annonce Surface 325 m² Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE CENTRE 44350 - 200m des remparts. Agréable appartement T4 en duplex d'environ 91,46 m² (105,5 m² au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage une mezzanine dessert une chambre avec sa salle d'eau-WC. L'appartement bénéficie d'une place de parking en extérieur pouvant accueillir 2 véhicules, une cave ainsi qu'un balcon. A proximité: cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget: 291.172 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 280.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 759 et 1027 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 833207731 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - 200m DES REMPARTS, agréable maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme d'environ 149 m² comprenant une entrée ouverte sur une grande pièce de vie avec un espace cuisine, une buanderie, une suite parentale avec un espace dressing, une salle d'eau et une chambre. Au-dessus de la chambre (sur un demi niveau) une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre.. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une pièce d'eau à terminer et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 350 m² avec une extension brute à aménager (arrivée d'eau et électricité). A proximité: remparts, commerces, écoles, transports.. Budget:550.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,77% TTC, charge acquéreur) soit 530.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1357 et 1837 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 833207731 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 149 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - 2,5 KMS DU BOURG DE LA MADELEINE, agréable maison à rénover d'environ 123 m² comprenant une entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante avec une cheminée d'origine, une cuisine indépendante aménagée, une véranda exposée Sud/Ouest, une salle de bains et un WC. A l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres dont une chambre avec un WC. Une dépendance en pierre comprenant une chaufferie, une cave et un préau/garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 1390m² avec un abri de jardin. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 436758 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 420.000 euros hors honoraires. DPE: Classe F - GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3050 et 4170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage: Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 707 m². A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget: 457.556 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS: E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 894141969 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Anne lecallo propose à GUERANDE 44350 - A 4 km du centre ville. Agréable maison d'habitation d'environ 150 m² environ, comprenant: une entrée avec un placard, un séjour/salon avec une cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 56 m², une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Un garage de 45 m² ainsi qu'une terrasse en composite de 60 m² et un carport complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m². Libre début décembre A proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget: 561.546 euros euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 540.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 960 euros et 1.360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06-37-58-09-98, mandataire immobilier Dr HOUSE IMMO vous propose: Entre SAINT MOLF et GUERANDE, dans un hameau de village: Sur un terrain d'env. 1200m², maison comprenant: un salon lumineux, une cuisine aménagée-équipée, deux vérandas, quatre chambres, une salle d'eau, un WC. L'étage est un grenier aménageable. Sous sol avec coin buanderie et garage. Préau. Terrasse. Piscine non chauffée. Pour obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter par sms ou par mail.. Honoraires: 5% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Marie-Agnès BOTHOREL et Samuel GUIHARD. conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 523865160-752183160. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

FORT POTENTIEL ! GUERANDE 44350 - 300m DES REMPARTS, cette agréable maison de maître d'environ 220 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre/bureau, une salle d'eau avec WC. A l'étage: 8 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. Au sous-sol: une cave d'environ 60 m² avec chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 350 m². A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 467.955 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 450.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44350) GUERANDE. Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend: entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin. A l'étage: mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur: belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE: C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760 euros et 1 090 euros. Budget: 603 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.97% TTC, charge acquéreur) soit 580 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 305657MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 845215573 -. Informations sur l'annonce Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44350) GUERANDE. Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend: entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin. A l'étage: mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur: belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE: C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760 euros et 1 090 euros. Budget: 551 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.96% TTC, charge acquéreur) soit 530 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 305657MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 845215573 -. Informations sur l'annonce Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS et Sextant France vous proposent cette belle demeure de 180 m2 idéalement implantée dans un cadre verdoyant sur une vaste parcelle de 2400 m2, à proximité du village classé de Clis et à seulement 5 minutes en voiture des commodités du centre historique de Guérande et des plages de La Turballe. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille distribuant respectivement un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante A/E, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un bureau et un wc séparé. Une véranda et une terrasse exposées sud/ouest viennent parfaire cet espace permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un joli palier lumineux dessert deux élégantes chambres, une salle de bains, un wc séparé et un vaste espace dortoir avec salle d'eau. Doté d'un garage attenant avec grande mezzanine, ce bien alliant charme et confort, ceci également de par de bonnes performances énergétiques, saura aussi bien répondre à vos attentes en matière de résidence principale que secondaire. Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22331 / Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2400 m² Nombre de pièces 5+ Ville GUERANDE 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD, votre Conseiller immobilier vous propose: EN EXCLUSIVITE, dans un hameau de campagne, sur un terrain clos et arboré d'env 1160m², maison de 1984 avec entrée, séjour-salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, cuisine aménagée et équipée, un WC et un garage attenant (pouvant être transformé en chambre). A l'étage: palier, trois chambres, une salle de bain et un WC. Un garage d'env. 40m² non attenant pour professionnel ou pour le loisir (camping car, bateau...) Dépendances, Carrés de potager...Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 96 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EN EXCLUSIVITÉ, Maison LA MADELEINE CENTRE, 3 chambres (44410) Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44410), dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, cette maison familiale d'environ 95 m² utiles, située au calme et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec une lumière traversante et son accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC indépendants et un vaste cellier. Un préau et un jardin sans vis-à-vis complètent cette habitation. Budget: 322 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 310 000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. BIEN RARE A LA VENTE. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local, présent sur toute la Presqu'île, Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777. Référence mandat n°292253EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Éric PIRAUD Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 788487403 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Dans une copropriété récente de 9 lots, face aux remparts, un appartement de type T2, calme et lumineux, au deuxième et dernier étage comprenant: un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau attenante, wc. Honoraires de location: 338.40 euros Proche des commerces Copropriété de 9 lots (). Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44 m² Année de construction: 2005 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 218 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 445 € Taxe foncière: 428 € Frais d’agence: 386 € Dépôt de garantie: 460 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 470 € HC Copropriété Nombre de lots: 9 Danto Immobilier - Agence Danto Immobilier 31, boulevard du Général De Gaulle 44350 Guérande SIRET: 49031397000025 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11637.pdf

Ravissante maison de pays en parfait état faisant partie des monuments remarquables de France, proche de Batz sur mer et au sein des marais salants de Guérande. Vous y apprécierez une décoration soignée et harmonieuse, un escalier atypique,véritable colonne vertébrale, qui mène à des espaces détentes pour chacun. Pièce de vie très lumineuse dotée d'une cuisine très récente, cheminée monumentale d'époque pour le Rez-de-chaussée. L'étage mène au deuxième salon en mezzanine, qui dessert une suite parentale avec pierres apparentes et salle de bain balnéo, et également une petite chambre. Le dernier étage dessert une grande chambre mansardée très lumineuse. Mélange de contemporain et d'histoire pour cette maison atypique, lumineuse grâce à son puit de lumière et idéalement placée. Gare à 5 mns, Batz sur mer et le Pouliguen à 5 mns, 15 mns des plages à pied. A voir très rapidement.

Emmanuel BONTEMS le réseau Sextant France vous présentent cette charmante chaumière située à seulement 10 minutes de La Baule, à proximité de La Madeleine. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre environ 175m² de surface habitable sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², agrémentée d'une piscine chauffée de dimensions généreuses, 9x4m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte exposée à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une cuisine indépendante de belle facture entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial qui peut également faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle sur le salon-séjour. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une jolie suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et toilettes, offrant ainsi un espace complètement privatif de plain-pied. Une seconde chambre avec placards, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce niveau, accompagnées d'une buanderie pratique. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail lumineux. Trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 30m2 avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités. Un dressing bien aménagé, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage avec fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie dépendance attenante à la maison, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage, ou d'espace dédié pour une activité professionnelle, voire une location de courte durée. L'extérieur véritable havre de paix, avec plusieurs espaces paysagers, sa piscine chauffée, son portail automatisé, complètent ce bien à visiter sans tarder. Honoraires: 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22611 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1300 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST LYPHARD 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS le réseau Sextant France vous présentent cette charmante chaumière située à seulement 10 minutes de La Baule, à proximité de La Madeleine. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre environ 175m² de surface habitable sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², agrémentée d'une piscine chauffée de dimensions généreuses, 9x4m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte exposée à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une cuisine indépendante de belle facture entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial qui peut également faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle sur le salon-séjour. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une jolie suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et toilettes, offrant ainsi un espace complètement privatif de plain-pied. Une seconde chambre avec placards, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce niveau, accompagnées d'une buanderie pratique. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail lumineux. Trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 30m2 avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités. Un dressing bien aménagé, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage avec fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie dépendance attenante à la maison, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage, ou d'espace dédié pour une activité professionnelle, voire une location de courte durée. L'extérieur véritable havre de paix, avec plusieurs espaces paysagers, sa piscine chauffée, son portail automatisé, complètent ce bien à visiter sans tarder. Honoraires: 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (578 300 € hors honoraires) Agent commercial « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Honoraires: 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (578 300 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23193 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1300 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST LYPHARD 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS le réseau Sextant France vous présentent cette charmante chaumière située à seulement 10 minutes de La Baule, à proximité de La Madeleine. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre environ 175m² de surface habitable sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², agrémentée d'une piscine chauffée de dimensions généreuses, 9x4m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte exposée à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une cuisine indépendante de belle facture entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial qui peut également faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle sur le salon-séjour. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une jolie suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et toilettes, offrant ainsi un espace complètement privatif de plain-pied. Une seconde chambre avec placards, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce niveau, accompagnées d'une buanderie pratique. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail lumineux. Trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 30m2 avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités. Un dressing bien aménagé, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage avec fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie dépendance attenante à la maison, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage, ou d'espace dédié pour une activité professionnelle, voire une location de courte durée. L'extérieur véritable havre de paix, avec plusieurs espaces paysagers, sa piscine chauffée, son portail automatisé, complètent ce bien à visiter sans tarder. Honoraires: 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (612 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23193 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1300 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST LYPHARD 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

44350 - GUERANDE/LA BAULE - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, la gare, les plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1980 avec beaux volumes de 263 m² habitables et 281 m² utiles propose au rez de chaussée: Grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, spacieuse cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wc indépendants. A l'étage: Mezzanine, 4 chambres avec placards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m², salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage DOUBLE. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique parcelle arborée de 8541 m². Toiture neuve, ravalement et travaux piscine effectués en avril 2024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 367 520 € Honoraires: 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/03/2024 (abonnement compris). DPE: F GES: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires: 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 367 520 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32851) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 367 520 € Honoraires: 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/03/2024 (abonnement compris). DPE: F GES: C Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 263 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06 37 58 09 98 vous propose: Proche la madeleine de GUERANDE, sur la commune de SAINT LYPHARD, Maison rénovée comprenant au rdc: salon-séjour (42m²), cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une grande suite parentale (chambre, salle de bain avec douche et dressing), un WC. A l'étage: une mezzanine qui dessert 3 chambres et un bureau, une salle de bain avec douche et un WC. Grande salle de jeu. Garage attenant de 40m². Terrain d'env. 1000m² avec terrasse et Mobil home aménagé pour accueillir ami ou famille.Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06-37-58-09-98 vous propose: A quelques minutes de GUERANDE, sur la commune de SAINT LYPHARD, au calme, Terrain d'env. 842m² non viabilisé en eau électricité et téléphone, fibre, et tout à l'égout. Construction en ardoises possible. FAIRE VITE!Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 842 m² Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire