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T2 DUPLEX - RESIDENCE BOTTICELLI FONTAINE/GRENOBLE - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - TAXE FONCIÈRE 947 E - CHARGES ANNUELLES 255 E - CE BIEN EST HORS BAIL COMMERCIAL LA FISCALITE Achetez un appartement meublé. Vous l'utilisez comme vous le souhaitez et vous gérez la location par vos propres moyens ou en faisant appel à une agence. Vous percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé L'APPARTEMENT T2 en DUPLEX de 33.80 m² est situé au 4ème et dernier étage dans une ancienne résidence étudiante.La vue est dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle de bains avec WC expo Nord. A l'étage: une chambre avec placard. Avec parking en sous-sol. LA RESIDENCE La Résidence est située sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités: Ecole SUPCREA: 842m, Lycée Cours Faugier Hays: 894m, Grenoble Ecole de Management (ESC): 1.1Km, École nationale supérieure de physique, électronique et matériaux (INP-Phelma): 1.24Km, Objectif Concours: 1.45Km, École nationale supérieure de génie industriel (INP-Génie industriel): 1.62Km, Institut Polytechnique de Grenoble (Grenoble INP): 1.62Km, IUT Grenoble 2: 1.74Km, Wesford Ecole supérieure de commerce: 1.79Km, Institut Univeria: 1.99Km... LA DESTINATION Grenoble-Alpes Métropole est un territoire innovant, montagnard et d'histoire. Que ce soit en voyageant à bord des « bulles » du Téléphérique, en grimpant jusqu'au sommet de Chamechaude ou en suivant les galeries de la grotte des Cuves de Sassenage, tout est prétexte à l'évasion grandeur nature, à l'expérience pour tous et côté vie pratique, la ville de Grenoble regorge de bons plans pour les étudiants de l'Enseignement supérieur: 67 500 étudi

Résidence EGIDE ROUBAIX - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.38 % - LOYER ANNUEL 3 195 E HT - TAXE FONCIÈRE 357E - CHARGES ANNUELLES 283E LA FISCALITE Revente avec reprise du bail commercial. Un statut fiscal attractif ouvert au plus grand nombre Les prix d'acquisition d'une LMNP sont souvent accessibles Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel Des revenus assurés tous les mois car votre preneur commercial est tenude vous des loyers même si le logement est vide Possibilité d'amortir son bien, ses meubles et équipements En revendant votre bien, l'acquéreur peut lui aussi amortir son achat ce qui facilite la revente Vous achetez des m² dans une ville, L'APPARTEMENT Ce studio de 17.84m² exposé Sud-Ouest est situé au 2ème étage dans une résidence étudiante avec services. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, d'un séjour/chambre et d'une salle de bains avec WC. Vendu avec un parking LA RESIDENCE La résidence EGIDE sécurisée situé en plein c?ur des quartiers résidentiels de Roubaix est composée de 3 étages conçu pour le bien-être des étudiants et proposant des prestations adaptées: accueil, local à vélos, cafétéria, laverie, WIFI gratuit et illimité, accès sécurisé... La résidence est composée de 139 appartements. La Résidence est située sur la commune de Roubaix, les commerces directement aux pieds de la résidence. A 5 minutes à pied de l'EDHEC École de commerce. A proximité des écoles et universités (ESMOD (Ecole Supérieure des Arts et Techniques de la Mode), IUT, Ecole d'Infirmières...) Bus à proximité. Tramway (arrêt Barbieux) et métro (Croix-mairie) à 15min à pied. LA DESTINATION Roubaix ville d'art et d'histoire, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la Révolution industrielle, grâce à l'industrie textile. LE GESTIONNAIRE SERGIC Réside

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Locataire en place - 4,04 % de rendement Dans une résidence de 2008, située proche de l'arrêt de tramway Euromédecine, découvrez ce T1 de 19 m² entièrement meublé et équipé situé au 4ème étage. Il est composé d'une entrée avec coin cuisine et placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie. A proximité: - ESICAD Montpellier, (école de commerce) à 500 m - ARTFX (école animation 3D) à 750 m - Domaine d'O à 800 m - Ecole Nationale Supérieure de Chimie à 900 m - IUT de Montpellier à 3 arrêts de tramway - Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier à 4 arrêts de tramway - Le c?ur de ville de Montpellier à 5 km Pourquoi nous avons référencé ce bien: - Une localisation idéale proche des universités - Un locataire en place - Fiscalité avantageuse du statut LMNP - Faibles charges de copropriété (140 E/an) Contactez-nous pour plus d'infos, nous pouvons vous réaliser une étude personnalisée, gratuite et sans engagement. digimo invest est spécialisé dans l'immobilier d'investissement pour les particuliers sur toute la France. Les photos sont non contractuelles

Exclusivité - fonds de commerce d'hôtel-restaurant. cet hôtel-restaurant est situé à proximité d'un collège et de quatre grandes surfaces (intermarché, aldi, lidl, colruyt). il est proche des stations de larcenaire, du rouge-gazon, de bussang, du ballon d'alsace, de ventron et de la bresse. il est ainsi idéalement placé pour servir des clientèles de passage, de proximité et touristique.il conviendrait particulièrement bien à un couple de professionnels de la restauration se répartissant le travail en salle et en cuisine.ce fonds de commerce est vendu conjointement avec les murs de cet hôtel-restaurant (225000 euros hai) qui font l'objet d'une autre annonce.en tant qu'agent commercial résidentiel et business, diplômé à l'origine de l'ecole supérieure de commerce de toulouse et spécialisé dans la vente d'hôtels et restaurants, je suis à votre disposition pour étudier avec vous la faisabilité de votre projet de reprise et vous aider à le réaliser.pour plus d'informations et visiter, merci de contacter 7 jours sur 7 franck frémont au ou, agent indépendant rsac epinal 795088707 pour la sas, rcs allée des cinq continents - 44120 vertou. mandat n°honoraires agence à la charge du vendeur - prix du fonds de commerce 50000 euros hai Surface habitable: 475 m²

Iad france - maria le bars () vous propose: au coeur d'un village préservé du vexin, a vendre beau terrain à bâtir plat de 432m² environ avec belle façade de 24m ! commune raccordée au tout à l'égout. le terrain est situé dans le périmètre des bâtiments de france et libre de constructeur. certificat d'urbanisme positif sur demande et le terrain est vendu borné avec plan de géomètre. ecole primaire à 10 minutes à pieds, garderie, centre aéré... ramassage scolaire pour école supérieure. gare la plus proche à 10 mm en voiture puis 1/2 heure des portes de paris. centre commercial le plus proche à seulement 14 km.venez vite réaliser vos rêves de construction !!!honoraires d´agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maria le bars (id 833), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pontoise sous le numéro 522821594. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 432 m²

A vendre lmnp étudiants studio Grenoble 38000 - Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur en meublé non professionnel en résidence étudiants un studio situé à Grenoble 38000. La résidence Coeur de Ville accueille depuis 2009 les étudiants dans des studios individuels, tous meublés et équipés avec sanitaires privatifs et Internet compris. En plus des 120 studios, réparties sur 6 niveaux, la résidence compte une laverie, une salle de réunion, salle de sport, une cafétéria et propose aux étudiants un service ménage et petit-déjeuner. Résidence récente, avec accès sécurisé, elle se situe Au coeur du 'Triangle d'Or': Ecole Supérieure de Commerce GEM, Lycée Champollion, INP Grenoble et les IUT du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel. A quelques minutes à pied de l?IUT 2, de l?INPG et de l?ENSGI, et proche de l?école de Management et de la Gare SNCF. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4%. Fiscalité avantageuse. Contactez L'Adresse Efficience Saint Roch 09 87 52 53 35. Pour une revente de votre lmnp, demandez votre estimation gratuite sur notre site.

Saint Etienne Valbenoite,rue des passementiers Au deuxième étage d'une petite copropriété T2 rénové de 54m² offrant une cuisine indépendante, salon avec cheminée, 1 chambre, salle de bains et WC. Double vitrage, chauffage individuel au gaz Stations: Centre-Deux, Bicentenaire, Campus Tréfilerie, Bellevue Lignes: T1, T3 Arrêt de Bus: Arrêt de bus, Passementiers, Valbenoite Ecoles supérieures: Ecole nationale supérieure de sécurité sociale, Institut d'administration des entreprises - IAE Saint-Etienne, UFR de droit, St-Étienne-Bellevue, Faculté de sciences humaines et sociales, Faculté d'arts, lettres et langues, Ecole de commerce et de la relation clients, EMLYON Business School programme BBA Proximité Facultés et Centre 2. Loyer mensuel de 380 euros plus 25 euros charges. Pas de frais de dossier, direct propriétaire. Parking facile et gratuit.

Iad france - christophe penvern () vous propose: ***exclusivitÉ*** bassin de la villette ! métro crimée ligne 7 à 2 minutes /ourq et laumière ligne 5 à 10 minutes. rosa parks à 15 minutes à pied.--visite virtuelle disponible sur demande--situation ideale !! proche de tout !! a deux pas du canal de l'ourq, entre le parc de la villette et le célèbre verdoyant parc buttes chaumont. venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 84 m2 environ, dans une residence entiÈrement sÉcurisÉe situé au 6 étage avec ascenseur. avec sa grande entrÉe et ses deux grands placards pour de nombreux rangements, celle-ci dévoile un bel espace de vie séjour de 23 m2 environ trÈs lumineux donnant sur un balcon de 12 m2 environ, une première chambre de 14 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à deux autres chambres, un rangement, une salle d'eau ÉquipÉe, toilettes séparés. coup de coeur assurÉ !aucun travaux a prevoir ! posez vos valises ! on aime +++ son volume, double vitrage, sa situation, proximité des commerces (castorama, monoprix, franprix), des banques, pharmacies et cabinets médicaux, des restaurants, boulangeries, crèches à 2 minutes et écoles, collège à 5 minutes y compris une école internationale bilingue (montessori), une école supérieure d'architecture (de paris la villette) et du centre culturel le cent-quatre et de nombreux cinémas.disposez de votre place de parking en sous-sol, d'une cave. interphone, digicode, fibre optique, gardienne.a visiter sans tarder !! a votre écoute & disponible 7/7 pour organiser votre visitela présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 400   par mois (soit 4800   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 301 et ges c indice 11. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. christophe penvern (id 23587), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 829795772. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 84 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 301 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Ce logement se situe dans un immeuble récent, calme et sécurisé: en résidence étudiante de 2011 en très bon état d'entretien située à proximité de l'école d'arts SUPCREA, de l'Ecole Supérieure de Commerce de Grenoble, des lycées et collèges. Il bénéficie d'un accès facile au centre-ville en transports en commun. Commerces proches à pied. Venez découvrir ce studio vendu loué meublé. Sous couvert d'un bail commercial garantissant au propriétaire un loyer 12 mois sur 12. Situé au 5ème étage sur 9, ascenseur, interphone et digicode. Statut LMNP possible. Idéal pour investissement sécurisé et complément de revenus / retraite. PS - Photos contractuelles. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: MASCART AURELIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 88805669400019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 98 lots Surface Carrez 21 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 397E

Ce logement se situe dans un immeuble récent, calme et sécurisé: en résidence étudiante de 2011 en très bon état d'entretien située à proximité de l'école d'arts SUPCREA, de l'Ecole Supérieure de Commerce de Grenoble, des lycées et collèges. Il bénéficie d'un accès facile au centre-ville en transports en commun. Commerces proches à pied. Venez découvrir ce studio vendu loué meublé. Sous couvert d'un bail commercial, garantissant au propriétaire un loyer 12 mois sur 12. Statut LMNP possible. Idéal pour investissement sécurisé et complément de revenus / retraite. PS - Photos non contractuelles. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: MASCART AURELIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 88805669400019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 98 lots Surface Carrez 20 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 392E

A vendre lmnp étudiants studio grenoble 38000 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur en meublé non professionnel en résidence étudiants un studio situé à Grenoble 38000. La résidence Coeur de Ville accueille depuis 2009 les étudiants dans des studios individuels, tous meublés et équipés avec sanitaires privatifs et Internet compris. En plus des 120 studios, réparties sur 6 niveaux, la résidence compte une laverie, une salle de réunion, salle de sport, une cafétéria et propose aux étudiants un service ménage et petit-déjeuner. Résidence récente, avec accès sécurisé, elle se situe Au coeur du "Triangle d'Or": Ecole Supérieure de Commerce GEM, Lycée Champollion, INP Grenoble et les IUT du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel. A quelques minutes à pied de l?IUT 2, de l?INPG et de l?ENSGI, et proche de l?école de Management et de la Gare SNCF. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4%. Fiscalité avantageuse. Contactez L'Adresse Efficience Saint Roch Pour une revente de votre lmnp, demandez votre estimation gratuite sur notre site. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 222 euros. Bien En copropriété: Oui Nombre de lots de la copropriété: 120 Montant moyen des Charges annuelles: 222 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC Détail sur la procédure en cours: Pas de procédure en cours

Exclusivité - cet hôtel-restaurant est situé à proximité d'un collège et de quatre grandes surfaces (intermarché, aldi, lidl, colruyt). il est proche des stations de larcenaire, du rouge-gazon, de bussang, du ballon d'alsace, de ventron et de la bresse.il comporte environ 475 m2 habitables sur deux étages, 50 m2 de dépendance, 25 m2 de garage et 75 m2 de cave, le tout sur un terrain de 854 m2.la brasserie compte environ 135 m2, le restaurant environ 160 m2. un bureau, deux chambres et un salon de détente-lecture occupent les 90 m2 du premier étage. cinq chambres d'une surface totale de 90 m2 occupent le second étage.ces murs sont vendus conjointement avec le fonds de commerce (50000 euros hai) qui fait l'objet d'une autre annonce.en tant qu'agent commercial résidentiel et business, diplômé à l'origine de l'ecole supérieure de commerce de toulouse et spécialisé dans la vente d'hôtels et restaurants, je suis à votre disposition pour étudier avec vous la faisabilité de votre projet de reprise et vous aider à le réaliser.pour plus d'informations et visiter, merci de contacter 7 jours sur 7 franck frémont au ou, agent indépendant rsac epinal 795088707 pour la sas, rcs allée des cinq continents - 44120 vertou. mandat n°honoraires agence à la charge du vendeur - prix des murs 225000 euros hai Surface habitable: 625 m² Consommations énergétiques: 279 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

TOULOUSE, Ponts jumeaux, PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF avec des loyers garantis, appartement loué ou pas, et sans impôt, ni CSG, dans une résidence étudiante en parfait état. Appartement en parfait état, proche du Canal du Midi, dans un quartier très recherché. La résidence est à proximité des Facultés de Droit et de Sciences sociales, et de l/'Ecole Supérieure de Commerce, proche également du centre-ville, du jardin japonais, du métro et du centre commercial Compans Cafarelli.PRIX FRAIS AGENCE INCLUS: 57000 euro

HIIN vous propose ce 3 pièces de 75.6m² au 3ème étage sur 4 d'une résidence neuve située Vannes Ouest, à 1.3km d'une boulangerie proche du centre commercial Carrefour et à 2km du centre-ville. Dans un périmètre immédiat, vous trouverez de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que l'ICAM, l'Ecole Supérieure de Commerce, la CNAM le Lycée Saint-Joseph ou encore l'IUT de Vannes. Cette résidence a également tous les atouts pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une 1ère chambre de 12m² ayant accès au balcon, d'une salle d'eau, d'une 2ème chambre de 13.5m² avec placard puis d'une pièce de vie de 35.8m² exposée Ouest avec accès au balcon de 14.5m². En annexe: 1 place de parking en sous-sol + 1 parking aérien Bâtiment RT2012 - frais de Notaires RÉDUITS (environ 2.5%) - Livraison: 3ème trimestre 2021 Prenez contact avec nous au 02.97.69.71.17 pour en savoir plus. Prix direct promoteur => PAS DE FRAIS D'AGENCE ! HIIN.FR - FAITES LE TOUR DE L'IMMOBILIER NEUF EN UN SEUL RENDEZ-VOUS !

HIIN vous propose ce 2 pièces de 49m² situé au 4ème et DERNIER ETAGE d'une résidence neuve située Vannes Ouest, à 1.3km d'une boulangerie proche du centre commercial Carrefour et à 2km du centre-ville. Dans un périmètre immédiat, vous trouverez de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que l'ICAM, l'Ecole Supérieure de Commerce, la CNAM le Lycée Saint-Joseph ou encore l'IUT de Vannes. Cette résidence a également tous les atouts pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 22m² ouverte sur la TERRASSE OUEST DE 26.9m² puis d'un espace nuit avec salle d'eau, WC et chambre avec placard de près de 15m² ayant également accès à la terrasse. En annexe: 1 place de parking en sous-sol Bâtiment RT2012 - frais de Notaires RÉDUITS (environ 2.5%) - Livraison: 3ème trimestre 2021 Prenez contact avec nous au 02.97.69.71.17 pour en savoir plus. Prix direct promoteur => PAS DE FRAIS D'AGENCE ! HIIN.FR - FAITES LE TOUR DE L'IMMOBILIER NEUF EN UN SEUL RENDEZ-VOUS !