Amenager ouvertures

ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, ces combles à aménager de 132m2 au sol (83m2 loi carrez) dans petite copropriété calme et entretenue sur la commune de PONT-DE-ROIDE (25), proche centre ville et toutes ses commodités (ECOLES,COMMERCES et MEDECINS). Ces combles sont déjà munis de toutes les gaines techniques (EAU/GAZ/ELECTRICITE et TELEPHONIE), sur DALLE. Possibilité ouvertures chiens assis et velux ainsi que terrasse possible plein SUD. Le bien comprend également un espace exterieur privatif d'environ 1 are, 2 caves et 2 places de parking. Laissez vous tenter, une visite s'impose !! Alliance groupe Immobilier est heureux de participer à vos projets. Renseignements complémentaires aux 03 81 36 90 20.

Au calme d'une impasse, à Riquewihr, laissez-vous séduire par cette grange à aménager. Tous les travaux de gros œuvre ont été fait, triple vitrage, crépis, charpente et plancher. La grange est raccordée au gaz de ville ainsi qu'aux réseaux d'eau potable et d'assainissement. Un permis de construire a été déposé et obtenu pour une superficie de 140m². Des belles ouvertures apportent de la luminosité dans ce bien typique avec ses poutres apparentes et des belles hauteurs de charpente. Au rez-de-chaussée un double garage vous facilitera le stationnement. Prix 130 000 euros honoraires exclus Honoraires de 10 400 € TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur l'annonce Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Riquewihr 68340 Département Rhin (Haut) Région Alsace

Plateau de 116 M2 avec possibilité de terrasse tropézienne. Ce plateau situé dans le quartier du cret de roc offre une vue dégagée sur la ville grâce à de grandes ouvertures passementières à l'ouest. Immeuble de passementiers entièrement rénové par un architecte, projet s'inscrivant dans le respect du patrimoine existant.Petite copropriété comportant 4 appartements. Surface: 116m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: 0 Nombre de salle de bain: 0 Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 222kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 9kgCO2/m2.an

Situé à Ainay, en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, ce plateau de caractère de 39m² carrez prend place au 4ème étage d'un immeuble ancien sur cour. Le projet final offre aujourd'hui de nombreuses possibilités. Il est possible d'imaginer une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, dont les deux grandes ouvertures sur l'extérieur offrent une vue dégagée et une belle luminosité. Une chambre cosy à laquelle pourrait s'ajouter une mezzanine juxtapose cet ensemble et profite d'une troisième grande fenêtre. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce projet. Le potentiel après rénovation permettrait de donner un aspect plus contemporain aux lieux qui bénéficient déjà d'un caractère certain. Un petit bijou à rénover au coeur de la Presqu'île de Lyon. Une cave. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété: 26 lots - charges annuelles 622euros. Contact: Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 622 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39 m² Surface Loi Carrez: 39 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Charges de copropriété annuelles: 52 € Prix net du bien: 260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 260000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 26 Charges annuelles: 622 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES LYON - ESPACES ATYPIQUES LYON 11, cours Vitton 69006 LYON SIRET: 79443433200014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

Maison de Caractère (T7) 186m2 sur 3200m2 de Terrain EXCLUSIVITE ! Propriété comprenant Maison Atypique de 186m2 et dépendances de 72m2 sur un terrain de 3200m2 agrémenté de sa petite mare. PRESTATIONS Haut de Gamme. RARE Charpente traditionnelle en chêne massif. Entre Morestel (à 8min.) et Dolomieu avec sa vue imprenable sur les montagnes, sans vis à vis et idéalement exposée. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec beaucoup de charme,  dans un environnement calme sans être isolé. Cette Maison d'architecte sur deux niveaux (en briques monomur et enduit à la chaux) de 7 pièces  à été construite en 2003. Elle se compose au rez de chaussée, d'un Hall d'entrée de 8m2, d'une Cuisine entièrement équipée (avec évier et plan de travail en pierre) donnant sur une très belle pièce à vivre de 40m2 avec de grandes ouvertures et une belle hauteur (vide sur séjour). L'ensemble bénéficie d'un carrelage en pierre avec chauffage au sol alliant l'aspect traditionnel et l'esprit contemporain. Belle cheminée de style Louis XIII. Egalement une suite parentale avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne. Vous apprécierez sur le même niveau un espace bureau de 12m2 avec un second accès indépendant. Avec ses poutres apparentes, ses menuiseries en bois et la luminosité de ses grandes ouvertures ce niveau offre une ambiance chaleureuse et très confortable. Vous accéderez au premier niveau par un escalier en bois massif donnant sur un mezzanine très agréable avec son coin bibliothèque et son conduit de cheminée décoratif en cuivre. Les deux chambres (de 9m2 et 19m2) sont mansardées et disposent d'un plancher en peuplier. Ce niveau reste modulable pour aménager une troisième chambre. La salle de bain de 15m2 profite d'une nouvelle douche à l'italienne en pierre de 130x130 et permet l'aménagement de la buanderie. Les portes de ses différentes pièces sont en chêne massif. Le terrain de 3200m2 s'ouvre sur les montagnes et place cette belle demeure au toit en tuiles écailles sur un site privilégié. Les PLUS: Qualité haut de gamme des matériaux, Chauffage par Géothermie, Puits Canadien, Terrasse de 90m2, Cave (28m2),, Adoucisseur d'eau, Aspiration centralisée, Tout à l'égout,  ... A Découvrir ! Renseignements et visites par Sébastien Calichon DPE en cours. Prix 420 000 euros F.A.I. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Au coeur de Montaigu, à deux pas de la gare, du collège Villebois-Mareuil, et des commerces, belle maison traditionnelle, à étage, des années 70, en bon état mais à rafraîchir, et offrant 159 m² habitables avec deux garages, deux entrées indépendantes au niveau du RDC et terrain de 640 m² environ.Au rez-de-chaussée, sur 56 m² habitables: entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour de 17 m², chambre, salle de bains, WC indépendant, chaufferie avec chaudière fioul de 2012, deux garages. Ouvertures bois avec survitrage. Compteur d'eau indépendant. Prévoir rafraîchissement.A l'étage, sur 103 m² habitables: magnifique escalier desservant, un séjour lumineux de 31 m², cuisine avec placard, 3 chambres (13m², 11m² et10,50m²), salle de bains, WC avec lave-mains. Ouvertures changées: alu double vitrage.Prévoir refaire l'isolation, pose d'une cuisine et décoration.Les plus: deux garages, deux compteurs électriques permettant de louer le RDC et l'étage, indépendamment, Idéal investisseur avec la possibilité d'aménager d'autres studios ou appartements pour augmenter la rentabilité.Venez visiter avec Annabelle JAUNET, Agences DURET!Mandat N° 7751. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 ?. DPE manquant Nos honoraires: https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

RARE EN PLEIN COEUR D'UN VILLAGE! BEAU POTENTIEL EXPLOITABLE AVEC REMISE ET POSSIBILITE DE JARDIN! A SAINTE VALIERE, charmant village médiéval à 20 minutes de Narbonne et 3km du Canal du Midi, 30 min de Béziers, 45 min de Carcassonne et 20 minutes du Lac de Jouarres, village avec école, épicerie, poste, mairie, Issu de la division d'une grande propriété viticole, GRAND ENSEMBLE A FINIR DE RENOVER COMPOSE DE 2 MAISONS EN PIERRE R+2 RELIEES  + JARDIN DE 50M2 AVEC POSSBILITE DE PARKINGS ET/OU GARAGE. TRES BIEN ORIENTE ET MITOYEN QUE SUR 1 SEULE FACE, cet ensemble offre une surface habitable de 116m2 avec accès sur le jardin. Vous pourrez donc disposer au RDC d'une belle pièce à vivre de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond type salon/séjour cathédrale et avec coin cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, au 1er étage une grande salle de bain aussi à aménager selon vos goûts + wc séparé, et au 2nd étage 3 chambres dont une possibilité de suite parentale avec salle de bain, wc et dressing. TOITURE ENTIEREMENT REFAITE d'un côté et  ENTIEREMENT REVISEE de l'autre. PLANCHERS BETON + OUVERTURES des murs pour liaison des 2 maisons NEUFS ET SOUS GARANTIE DECENNALE + escaliers neufs. MITOYENNETE QUE SUR 1 SEULE FACE!  Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le N° : Ghislain SANCHEZ, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Près de Pézenas, VIGNERONNE RC+2 avec 2 faces ensoleillées, à RENOVER et AMENAGER. Maison offrant un potentiel très intéressant après travaux. Au RC 60m² de Sous-Sol total (garage), au 1er étage 70m² Hab environ avec 5 pièces faciles à aménager (cloisons briques), une SDB. Au 2ème étage, Terrasse agréable de 12m² et beaux combles aménageables de 50m² avec ouvertures et belle hauteur et la possibilité de créer une Tropézienne. Maison atypique avec du cachet offrant de belles possibilitées d'aménagement pour un acheteur motivé et habitué à la rénovation. Tous commerces et services sur place, à 10mn de Pézenas, proche des plages et de l'étang de Thau, idéal pour profiter du patrimoine et du soleil Languedocien !

Villa 86m² à rafraichir et sous sol 86m² à aménager Prox centre ville. Villa 86m² en 1er étage sur sous-sol-garage de 86m² en rez de chaussée (escaliers extérieur et intérieur) sur 506m² de terrain clôturé, arboré et fleurie. Forage pour jardin. Possibilité, soit de créer un second appartement dans le garage (eau, wc et électricité existant) soit d'aménager un espace pour un entrepreneur, cabinet médical, médecin ou toute autre activité professionnelle et celle-ci serait séparée de la partie habitation personnelle. Au 1er étage: séjour avec baie vitrée sur balcon, cuisine sur véranda fermée de 13m². 3 ch (d'environ 12m² chacune). Salle de bain. WC séparés. Nombreux placards. Menuiseries doubles vitrages partout et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Chauffage fioul avec chaudière changée en 2009. Clim dans le salon. Alarme anti-intrusion. Et le clou: 1 cave à vin de 6m2 creusée en s/sol à bonne hydrométrie. Contactez votre conseiller SAFTI: Sylvain DAUM, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 811 507 458Surface terrain: 506 m².

Ancien corps de ferme rénové de 1996 comprenant dépendances et habitation. La ferme se compose de trois parties distinctes faisant l’objet d’une approche particulière sur la partie habitable. L’entrée en façade Ouest donne sur le dégagement de la cuisine de conception savoyarde avec un retour bar. La salle à manger et le salon TV de 38 m² doté de 4 ouvertures en façade Sud a été décoré dans la pure tradition savoyarde: dalles au sol, plafond bois et placards muraux avec des portes à fleur de pierres. Un couloir dessert un dégagement avec cellier, placard, 1 wc et 1 salle de bains. L’escalier mène au 1er niveau comprenant un grand salon de 36 m² toujours exposé Sud. Une grande salle de bains avec 1 wc indépendant, une buanderie au même niveau. La chaufferie étant accessible par le garage situé quelques marches en contre-bas. 1 chambre de 14 m² sur le même niveau. A noter au niveau rez une dépendance avec 3 boxes à chevaux de 41 m². Dans le dégagement du 1er, un escalier bois pour desservir 5 chambres, 1 salle de bains avec wc indépendant. Parquet bois dans toutes les pièces sur solivage bois. La décoration reste dans l’esprit très campagne, intimiste et chaleureux. Un dernier escalier ouvre sur des combles à aménager de 85 m², elles-mêmes plongeant sur un grenier de 66 m² toujours à aménager. Sous la partie grenier et surélevée par rapport à la partie habitable, un grand garage et atelier de 60 m². Honoraire charge Vendeur 6% - 74

I@d france - lucyna przyszlak () vous propose: au c?ur historique de village, maison du xvii siècle en pierres et torchis, 125 m² environ au sol sur 2 niveaux. maison à rénover entièrement et créer espace à vivre. toit et la charpente sont bonnes. ouvertures sud et ouest.au rez de chaussée une pièce à vivre avec la cheminée et ouverture sur le jardin, une petite chambre, une pièce pour installer les sanitaires, une ancienne étable de 44 m² environ pour aménager en habitation et un garage de 30 m² environ. a l'étage une chambre de 21 m² environ et 2 pièces à aménager. l'escalier pour monter au 1 étage se situent dans le coin à droite de séjour. tout à l'égout du village à 1m50 de la maison, prévoir le branchement.rare a visiter absolument ! endroit très recherchehonoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucyna przyszlak (id 4681), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 72 m² Nombre de pièces: 3)

IAD France - Pierre POSTAIRE (06 67 35 15 51) vous propose: Magnifique maison sur parc paysager de 3600 m2 environ. Cachet et authenticité à 7 minutes de la zone commerciale sud de Sens. A 1 heure en train de Paris et à 5 minutes des autoroutes A5 et A19. Cette maison unique possède de grandes ouvertures la rendant très lumineuse. Elle est spacieuse à souhait. Offrant le confort moderne, elle comprend une grande entrée, un vaste double salon/séjour de 60 m 2 avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, 5 chambres (dont 2 avec salle d'eau), un coin bureau, une pièce à aménager de 48 m2 environ, 2 WC et une salle de douche. Chambres et salle de bains à chaque étage. Une pièce de 48 m 2 reste à aménager selon les besoins. Un cadre calme et idyllique tout en étant à proximité de tout. Pas de travaux à prévoir hormis la déco si celle-ci ne convient pas. La sérénité et le calme se dégage de cette propriété. Visite virtuelle sur demande.Honoraires dagence à la charge du vendeur.I Surface: 245 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6 Etage: 0

IAD France - Pierre POSTAIRE (06 67 35 15 51) vous propose: 2 Maisons (possibilité de diviser) sur parc paysager de 4600 m2 environ, l'une de 245 m2 environ, l'autre de 125 m2 environ actuellement louée 500 e/mois. Cachet et authenticité à 7 minutes de la zone commerciale sud de Sens. A 1 heure en train de Paris et à 5 minutes des autoroutes A5 et A19. La première de 245 m2 environ, la principale avec de grandes ouvertures la rendant très lumineuse est spacieuse à souhait: offrant le confort moderne, elle comprend une grande entrée, un vaste double salon/séjour de 60 m 2, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres (dont 2 avec salle d'eau), un coin bureau, une pièce à aménager de 48 m2 environ, 2 WC et une salle de douche. Chambres et salle de bains à chaque étage. Une pièce de 48 m 2 reste à aménager selon les besoins. Un cadre calme et idyllique tout en étant à proximité de tout. La seconde, de 125 m2 environ, comprend, une entrée, un bureau, un salon séjour avec cuisine, un double garage et 3 chambres à Surface: 245 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 8 Etage: 0

Envie de changement, de vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle et éthique ? Ce très beau corps de ferme offre un potentiel incroyable. Implantés sur un domaine de 10 hectares dont les terres sont cultivées en bio, les bâtiments proposent de confortables espaces d’habitations, de grandes dépenses permettant le développement d’une activité agricole variée. Pisé, larges poutres, carreaux de ciments apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse en excellent état. Particularité de la propriété, un atelier boulangerie comprenant un espace de vente et un lieu de fabrication offre une source de revenue très intéressante (nombreux partenariats Amap, Scop…). Enfin une petite écurie avec boxes et carrières, permettront d'y développer une activité équestre. Habitation La propriété propose une habitation située en lisière des terres permettant de dissocier facilement les différentes activités. Les extérieurs représentent environ 2000 m2. D’une superficie d’environ 350 m2, les intérieurs peuvent être divisés en 2 ou 3 logements. Les intérieurs pour la partie principale représentent 215 m2 et sont répartis ainsi: Rez de chaussé - Espace dinatoire avec cheminée et bibliothèque sous alcôve 
 - Grande cuisine avec petit salon, arrière cuisine et cellier sous voûte 
 - Salon, pouvant être dissocié dans l’idée de la création d’un second logement Etage - 6 chambres et nombreux espaces de rangement - Grand bureau 
 - Salle d’eau avec toilettes 
 - Salle d’eau avec douche à l’italienne 
 - Toilettes séparés Espace à aménager Environ 130 m2, répartis sur 3 niveaux pourront être aménager afin de proposer un espace habitation supplémentaire, les ouvertures existantes donnant sur un petit jardin avec entrée indépendante. Installations agricoles Les bâtiments agricoles constituent le prolongement du corps de ferme et comprennent notamment: Espace grange en L avec grande hauteur sous poutres d’une surface au sol de 200 m2 environ. Une partie comprend deux boxes poulinières avec accès direct aux prés - Box étalon extérieur - Local professionnel (boulangerie artisanale) - Espace poulailler/atelier/sellerie - Grands prés clôturés et points d’eau - 3 hectares cultivés en blé bio Dossier détaillé sur demande, formulaire acquéreur… Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 350 m²

iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose: Venez découvrir cette grange en pierre avec son toit en lauzes, à seulement 2 minutes du centre de Rieupeyroux. La bâtisse se compose de deux niveaux ainsi que des combles pouvant éventuellement être aménager. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un coin cuisine ainsi que d'un patio à aménager afin d'y faire un espace détente. Vous pourrez également profiter d'un garage spacieux de 35 m² environ. Ce niveau est complété d'un escalier en bois permettant d'accéder au deuxième niveau. Ce dernier permet de profiter d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.Des travaux sont à prévoir, néanmoins les ouvertures sont équipées de double vitrages récents et le plancher sous les combles est isolé avec de la laine de verre. Le terrain de 600 m² environ est constructible et permet de faire une belle extension à la bâtisse ou éventuellement de construire une maison voire deux destinées à la location pouvant ain Surface: 68 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Maison de village à rénover entièrement sur 3 niveaux, au Rdc possibilité d'aménager un grand garage en agrandissant l'ouverture existante. AU 1er étage et au second vous trouverez 2 plateaux à aménager et les ouvertures sont déjà présentes. Au calme au centre du village. Secteur: Leymiat Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 70 m² Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Prix net du bien: 29000 € Prix hors honoraires acquéreur: 29000 € Honoraires vendeurs: 6000 € Charges honoraires pour: Vendeur MAGUIMMO - MAGUIMMO AMBERIEU EN BUGEY 24 Rue Alexandre Bérard 01500 AMBERIEU EN BUGEY SIRET: 818160 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155731.pdf

Sous compromis: Région Auvergne-Rhône-Alpes, nous partons à Régny, dans le département de la Loire. La commune, d’un peu plus de 1 500 habitants, dispose d’une école élémentaire, d’une école primaire et d’un collège ainsi que de nombreux équipements sportifs, tels qu’un dojo, un terrain de foot, un cour de tennis, un city stade, etc. Sur place, les commerces et services ne manquent pas pour vous faciliter le quotidien. De plus, vous êtes seulement à 20 minutes de Roanne et 1 heures de Lyon. Nous vous proposons une maison à rénover datant de 1940. Elle profite d’un superbe terrain à la campagne. Ce dernier s’étend sur 1 651 m² et vous fait profiter de ses haies et arbustes, il dispose d’un portail. Deux caves de 10 et 12 m² ainsi qu’un sous-sol de 32 m² pouvant être aménagé en garage vous permettent d’exploiter les volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une chaufferie, une cuisine d’été et un w.c. C’est à l’étage que vous vivrez la plupart du temps. Celui-ci vous propose une entrée, un hall, une cuisine, un séjour, un dégagement ouvrant sur trois chambres. Bien sûr, vous bénéficiez également d’une salle de bains et d’un w.c. Enfin, des combles à aménager de 30 m² sont à aménager à l’étage supérieur. La maison est en bon état extérieur, la toiture ne nécessite pas de travaux. L’intérieur, quant à lui, est à rénover. Les ouvertures sont en bois ou PVC simple et double vitrage, vous disposez de volets en bois. Enfin, la maison dispose d’un tout-à-l’égout conforme et d’un système de chauffage individuel au fuel. Le prix est négociable car des travaux sont à prévoir. De belles possibilités pour cette maison à rénover au cœur d’un pôle économique attractif. Venez la visiter sans tarde ! Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 92 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

FRAISSES, Secteur Montessus, dans un quartier calme, agréable et résidentiel. Implantée sur une belle parcelle clôturée et arboré de 1300m², vue dégagée et ensoleillée. (possibilité de division de la parcelle avec 2 accès existants) La maison vous offre: - Sous-sol complet avec un atelier et un garage pour une surface de 65m²; une pièce à aménager de 45m² à votre goût (cuisine d'été ou logement indépendant) donnant sur le jardin. - au 1er étage: cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains. - au 2ème étage dans les combles possibilité d'aménager 2 pièces habitables, donnant accès à une terrasse solarium. Potentiel habitable d'environ 200m² Travaux récent effectué: remplacement des ouvertures double vitrage et volets roulants, réfection de la toiture. Mode de chauffage au fuel.

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt: 21704 En plein coeur de Thénezay maison de 128m2 qui vous offre une entrée sur cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour avec insert bois, un coin bureau, une chaufferie, un dégagement, un salon lumineux par sa baie vitrée donnant sur terrasse et terrain arrière maison. Au 1er étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une pièce à aménager. Au 2ème un dégagement avec une 3ème chambre, une pièce à aménager. Chauffage fioul + insert bois, assainissement tout à l'égout, ouvertures en bois double vitrage. Sur un terrain clos de 527m2 proche de toutes commodités cette maison vous offre un beau potentiel...n'hésitez pas à venir visiter Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Sarah Ducourant Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 128 m² Surface du terrain: 527 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: A nettoyer Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 240 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 67 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 112000 € Prix hors honoraires acquéreur: 112000 € Honoraires vendeurs: 7500 € Charges honoraires pour: Vendeur Laforêt NUEIL-LES-AUBIERS - Laforêt AIRVAULT 3 Place Saint Pierre 79600 AIRVAULT SIRET: 792401424 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289671.pdf

*** nouveau prix *** maison de maitre, ancienne vigneronne de 1935, 277m², 4 chambres en suite, rénovée avec goût, possibilité de terminer d?aménager le grenier en ajouter 4 autre chambres, grande terrasse et jardin plat à l?arrière au calme, possibilité de chambres d?hôtes, à pied des commerces de baseconstruite en 1935 cette propriété parfaitement rénovée se situe dans la région de carcassonne, languedoc roussillon, occitanie, sud de la france. maison de maitre bien agencée sur 3 niveaux, actuellement 4 chambres en suite, un très grand salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, une autre salle à manger ainsi qu?un autre salon privé. le grenier 126m² partiellement restauré, à terminer, dans lequel il est possible de créer 4 autres chambres et salle de bain. grand garage de 82m². petit jardin à l?avant et grand jardin plat à l?arrière avec possibilité de créer un coin piscine. grande terrasse carrelée. au bord d?un village avec commerces, pourrait convenir comme chambres d?hôtes ou création d?un gite. gros potentiel, à voir !descriptif du bâtiment cette maison de maitre offre 277m² de surface habitable actuellement plus un potentiel de 126m² d?aménagement. rez-de-chaussée: salle à manger (coin cuisine) 15m², cuisine 16m², couloir 18m², arrière cuisine 8m², cage d?escalier 9m², salle à manger privée 17m², salon privé 17m². garage 82m². 1er etage, 1er niveau: couloir 8m², grand salon avec cheminée 52m². 1er etage, 2eme niveau: salle d?eau 6m², chambre 1 17m², couloir 18m², chambre 2 17m², salle d?eau 2 3, 5m², chambre 3 15m², salle de bain 3 12m², chambre 4 17m², salle d?eau 4 3m², cage d?escalier vers 2ème etage 6m². 2eme etage: grenier à finir d?aménager 126m². garage 82m2 terrain d?une surface de 2765m², plat, petite partie à l?entrée de la maison côté rue et le reste à l?arrière très calme avec une grande terrasse carrelée à côté de la cuisine. piscinable. etat général propriété en excellent état pouvant être habitée de suite, jardin bien entretenu, toiture, murs et ouvertures double vitrage comme neuf, cuisine moderne aménagée, le tout dans un état impeccable et avec beaucoup de style. commentaires une maison de maitre très agréable et chaleureuse aux abords d?un village calme. potentiel à développer en finissant le 2eme étage et ainsi créer des chambres d?hôtes supplémentaires. maison de vacances ou habitation à l?année cette propriété a un vrai potentiel. en moins d?une heure de route des plages de la méditerranée ou des stations de ski. accès rapides aux chemins de fer, aéroports et autoroute. Surface habitable: 277 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 43 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Saint-Etienne proche des accès autoroutiers et de la faculté tréfilerie et de toutes commodités. Nous vous proposons des plateaux hors d'eau hors d'air à aménager. 30 lots à aménager (ce nombre peut varier en fonction de l'avancement du projet). Possibilité de grouper plusieurs lots afin de créer de plus grands bureaux. Le bâtiment accueillant ce programme sera réhabilité, Changement des ouvertures (double vitrage aluminium avec volets roulants). Stationnement facile avec possibilité de place de parking en souterrain. Contact: Kévin LANGLOIS, agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Roanne sous le R.S.A.C 843.248.238. Téléphone: 06 80 45 64 75.

INGRANNES (45) – « Fauvette » une opportunité pour une vie à la campagne avec une infrastructure pour accueillir vos amis les chevaux.. La maison, un cocon de 107 m²/sol posée sur une parcelle close de 6 638 m². Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte à aménager, la lumière traversante, le poêle à bois, les poutres blanches contribuent à la chaleur des lieux. Arrière cuisine/buanderie, une chambre lumineuse de 17 m², pièce d’eau avec WC complètent le RDC. L’étage aménagé plus récemment offre une magnifique chambre de 30 m²/sol, très belles poutres qui gardent l’esprit de la maison, 2 greniers pour 20 m²/sol à finir d’aménager, une perspective de dressing /bureau et de seconde pièce d’eau par exemple. L’ensemble est chaleureux. Il faut s’arrêter sur les extérieurs qui s’organisent aujourd’hui autour du cheval et offre 1 prairie parcellée en 3 paddocks clôturés en ruban électrique, sellerie/graineterie, 2 boxes avec auvent tapis caoutchouc au sol, abri 2 places. La structure possède une arrivée eau et électricité, abreuvoir automatique, l’implantation sur Ingrannes permet, en accès direct, de largement profiter des chemins de randonnées pédestres, vélo et cheval entre forêt d'Orléans  et canal. Nombreuses écuries en proximité (CSO, dressage, Western, randonnées, trec, attelage.  Vous disposez également d’un garage et d’un appentis. Beaucoup de travaux de rénovation faits il y a quelques années : plomberie, électricité, poêle à bois, ouvertures double vitrage fenêtres oscillo-battantes, VMC, portail, fosse septique etc… Un choix et une qualité de vie s’offre à vous et je vous souhaite, lors de vos balades de croiser cerfs, biches et autres. Pour le quotidien, Sully la Chapelle 3 mn maternelle et commerces, Ingrannes écoles primaires, Fay aux Loges à 12 mn très commerçant !

Belle propriété à Baldenheim, à 10mns de Sélestat et de l’A35 sur plus de 20 ares de terrain. En direct avec la nature, au calme, dans une impasse, la résidence a totalement été rénovée avec goût pour en faire un cocon cosy et moderne. Le RCH de 114m2 habitable est composé : D’une grande pièce de vie de 55m2, avec de larges baies vitrées, exposée côté sud donnant sur une terrasse. 3 grandes chambres de 19-15-12m2 (dont une avec dressing), avec des ouvertures vers le jardin, pour vous faire admirer la nature dès votre réveil. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’une belle baignoire et d’un meuble à double vasque. Le WC est indépendant. Un escalier en hêtre vous conduira vers l’étage qui vous offrira la possibilité d’aménager un gite. L’isolation est déjà réalisée et le placo posé, l’arrivée d’eau et l’alimentation électrique sont déjà réalisées. Il ne reste plus qu’à aménager les espaces selon vos besoins et goûts. Le grand sous-sol de 114m2 est composé d’un garage double, d’une cave à vin, de plusieurs celliers, d’un WC et d’un 2e espace cuisine- buanderie qui a un accès direct vers le jardin à l’arrière de la maison. Cet espace côté Nord, vous permettra de réaliser vos barbecues l’été à l’ombre de la maison. Une dépendance de 48 m2 pour l'aménagement d'un box et d'une sellerie et à l'étage un lieu de stockage pour du fourrage. Un auvent de 30m2 se rajoute à cette partie, l’ensemble est idéal pour des animaux ou stockage ou atelier.   Après la dépendance, un espace de plus de 10 ares de pâturages. Une sortie arrière de ce terrain vous conduira directement dans les champs. La rénovation a été effectuée avec des matériaux haut de gamme : îlot en granit, baies vitrées Tryba, l’électricité et le sanitaire ont été refaits à neuf, et les travaux ont été réalisés par des artisans locaux. Vous souhaitez être en pleine nature avec vos animaux, tout en étant proche de la ville, des commerces et des axes routiers, alors n’hésitez pas cette maison est pour vous. DPE : E Consommation Energie primaire : 326 KWh/m2/an

La Planche, en village - Ancienne maison d'habitation en pierre à rénover à l'intérieur d'environ 150m² - Tout le gros ?uvre déjà réalisé en (Toiture, couverture, ouvertures alu) et assainissement en - Au rez-de-chaussée, 3 pièces (32,5m², m² et 26,6m²) dont 2 avec cheminée - A l'étage, 2 pièces grandes pièces à aménager - Plans disponibles pour idée d'aménagement - Terrain de 985m² avec garage et puits. Prix: ? dont 5,38% d'honoraires charge acquéreur. Seulement au Cabinet Guémené ! Surface habitable: 150 m² Surface terrain: 985 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de garages: 1 Zone: VIGNOBLE LA PLANCHE Secteur: LA PLANCHE - VIELLEVIGNE - GENESTON - LE BIGNON - AIGREFEUILLE - MONTBERT - REMOUILLE Cabinet Guemene 58 rue Henri Delahaye VERTOU

MAISON CUGUEN Au coeur du village de Cuguen, situé à 10 minutes de Combourg, maison ancienne indépendante avec jardin, et grande dépendance. Tout l'intérieur a été sablé (les poutres ainsi que les pierres aux murs) et une dalle en béton a été coulée au rdc. Des ouvertures à l'étage ont été percées. Il ne reste plus qu'à aménager ce beau volume réparti sur trois niveaux. Grandes cheminées au RDC et à l'étage. Toiture refaite en . A vous de continuer... Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

BAGNERES DE BIGORRE, cette maison de construction neuve avec jardinet située en centre ville saura rapidement trouver acquéreur. Belles prestations, moderne, beaucoup de d'ouvertures, charpente apparente, en résumé de belles choses que nous avons pas souvent l'occasion de voir dans la cité thermale. Elle composée au rdc d'une entrée, séjour, wc, cellier et cuisine à aménager. Au 1er étage un couloir, salle d'eau avec wc et 2 chambres. Jardinet d'environ 40 m² pour profiter d'un extérieur. A voir absoluement. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TARBES sous le N° : Mathieu CARRERE, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

A 15 min de Saint-Peray, 25 minutes à peine de Valence,dans un cadre champêtre très jolie grange ardéchoise en pierre à aménager à côté d'une maison de maître. 146m² + garage de 20 m². Toit entièrement refait et isolé dans les règles de l'art, nombreuses et larges ouvertures ne déparant pas la façade. Assinissement au normes. 500m² de jardin. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le N° : Catherine FASBENDER, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Propriété située, en campagne Mer à 20 mn, La Rochelle 50 mn, Sables d'Olonne 30 Maison d'habitation de caractère (murs de 75 cm, pierres, poutres, intérieurs joliment restaurés) avec: 1. Au RDC: une cuisine de 18 m2 équipée, carrelage ancien en terre cuite), un séjour-salon de 40 m2, poutres, cheminée foyer fermé?), une suite avec une chambre (19 m2) et sa SDB (douche, baignoire, WC) de7 m2, petite réserve arrière-cuisine. 2. A l'étage: montée par escalier moderne bois, palier, 2 chambres et un bureau, SDB et toilettes indépendantes, volets électriques à télécommande. 3. Toutes les ouvertures (portes, fenêtres) en PVC et double-vitrage. 4. Chauffage fuel (75 € par mois) 5. Toitures en très bon état 6. Environnement: Terrasses autour de la maison, plus de 100 m2 Allées pavées ou cailloux roulés Jardin d'agrément paysager (floraison étalée): arbres, buissons, fleurs, petit potager à entretien aisé 7. Studio (à terminer) indépendant de 20 m2 par escalier pierres extérieur. 8. 'Petits toits' attenants rénovés (20 m2): pour rangement (matériel de jardin, outils...) 9. Cave-chaufferie de 20 m2, semi-enterrée 10. Un atelier-bricolage avec eau courante, 12 m2 11. Une Grange très vaste 150 m2 (très haute pouvant s'aménager: gîtes, chambres d'hôtes, atelier ?) - Etc.... - ' COUP DE COEUR ' évident !!!! - 85

Située à Propriano, dans un environnement campagne mais proche de toutes commodités, cette villa des années 70 présente un très beau potentiel... Bâtie sur 2 niveaux sur un terain de m², elle offre la possibilité de jouir de 2 appartements. En effet au R+1, elle se compose d'un premier appartement aménagé de 132m² qui comprend: entrée, cuisine séparée et équipée ouverte sur une très belle terrasse avec barbecue, séjour-salle à manger d'environ 40m² avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée, salle de bain, wc séparé, 3 belles chambres d'environ 15m² avec placard dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, un appartement à aménager de la même surface avec ouvertures. La propriété est construite en pierres et en parpaing, elle bénéficie de 2 garages de 18m² chacun ainsi que d'une grande cave. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC d'AJACCIO sous le N° : Stéphanie BRAHIC, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Nombre de lots de la copropriété: 1 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Château Gombert Village Tm² contemporain + 220m² surface brute à aménager. A l'entrée du village de Château Gombert, habitation de 165m² avec terrasses, jouxtant l'ancienne salle de cinéma du village de 220m² avec 4,6m de hauteur sous plafond, Terrasse 90m², permis de construire accordé pour créer des ouvertures. La partie habitable se compose au premier niveau, d'un séjour de 73m² avec cuisine US, de deux chambres de 12m², salle d'eau, terrasse de 22m² et l'étage offre une suite parentale avec terrasse privative de 26m², salle de bain et combles de 46m² aménagés. Clim réversible, visiophone, place de parking privative + box double en loc 60€/mois. Contactez Valérie Collignon chez Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne! Efficity SA, au capital de € - Carte professionnelle T délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de ,00€ - RCS: Paris - Nom du négociateur: CollignonValérie Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 0 Bien En copropriété: 1 Nombre de lots de la copropriété: 5 Montant moyen des Charges annuelles: 36 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: 0 Statut du négociateur: agent commercial indépendant