Batiments n

FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS ! Prévoir de gros travaux de réhabilitation et de rénovation pour cet ensemble de bâtiments en pierre de 900 m² d'emprise au sol avec possibilité de R+1, soit au total 1200 m² constructibles ! Situé en zone nature sur un terrain de plus de 5000 m² (classé zone verte non constructible) à 20 mn de Bordeaux et à 2 mn des axes autoroute et rocade, dans un environnement calme proche de Saint Loubès. Pour cet ensemble vous avez la possibilité de réhabiliter 1200 m² en totalité, vous devrez imaginer un projet avec une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme et le PLU du secteur: Programmes possibles acceptés par la Mairie: - Changement de destination: habitations - Logement social (80% et 20% propriétaires) - Maison de retraite (EHPAD / Résidences...) - Habitat participatif et Coworking (partage habitat et locaux entreprises). Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com Cet ensemble est au prix de 572 000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur soit 550 000euros net vendeur. Mandat n°306644) Non soumis au DPE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 501173728 BORDEAUX -. Informations sur l'annonce Surface 900 m² Ville ST Loubes 33450 Département Gironde Région Aquitaine

44690 MONNIERES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité, cet ensemble de 3 bâtiments d'exploitation pouvant être réhabilités en habitation (idéal artisans, primo accédants ou investisseurs). CU opérationnel accordé et présence également d'un ancien permis de construire avec changement de destination aussi validé. Ce bien est composé d'un dépôt de 130 M² avec une ouverture de 6*3.5 mls, une réserve de 23 M² (avec la présence d'un puits) et d'un ancien caveau de 32 M². Présence de 6 cuves souterraines (1 de 120, 4 de 90 et 1 de 40 Hectolitres). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 112000 euros, honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 351758. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Surface 185 m² Ville Monnieres 44690 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Exclusivité/nA la campagne, parfaitement au calme, nous vous proposons cet bâtiment agricole (ancien pressoir) à réhabiliter sur une parcelle de terrain (non viabilisée) d'environ 4500 m²/nPrésence d'un autre bâtiment agricole./n/nLes réseaux EDF et eau sont en bordure de terrain./nCertificat d'Urbanisme de changement de destination favorable/n/n/nCe bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953)./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 4500 m² Nombre de pièces 1 Ville ST Étienne l Allier 27450 Département Eure Région Haute Normandie

Situé au sud de Lisieux, à proximité de Livarot, environ 46 hectares d'herbages quasiment plats se décomposant ainsi: 24 hectares et les bâtiments à la vente plus environ 22 hectares en location (DPU), de très bonne qualité, regroupés, partiellement traversés par un ruisseau et clos de grandes haies vives.  Les terrains sont d'excellente qualité et n'ont été utilisés que par des bovins depuis des dizaines d'années. Ils ne sont pas utilisés l'hiver et parfaitement entretenus. Les 3000m2 de bâtiments, édifiés sur un peu plus d'un hectare de terrain sont dédiés à l'élevage et pourront moyennant quelques transformations se prêter aux exigences de celui des chevaux.  Prix de vente: 354000€, dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 334000€. 

Réf 1488: Proche de Saint-Hippolyte, nichée au coeur de la touristique vallée du Doubs, sans voisinage, à 6km de la frontière Suisse, cette propriété située au bord de la rivière se compose de 3 bâtiments sur 35 hectares de terrain dont 12 hectares de forêt boisé, et 22 hectares de prés, avec droits de pêche privée, et possibilité de chasse privée. Le premier bâtiment est une ferme comtoise de 750m2 entièrement rénovée en 2007, dans le respect des normes sismiques, ERP, PMR, et incendie. Elle se compose d'une salle polyvalente d'une capacité d'accueil d'environ 200 personnes, d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de jeux avec billard, de sanitaires, d'une salle d'exposition ou de conférence et de 4 gîtes, le tout en parfait état. Le second bâtiment est une maison individuelle d'architecte construite en 1987, d'environ 185m2 habitables, l'entrée est composée d'un hall, d'une chaufferie avec douche et de 2 caves, 1 WC, et une grande buanderie. Au premier niveau: une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand salon-séjour avec cheminée, et terrasses opposée, une SDB avec WC et baignoire balnéo, et 1 chambre. Au deuxième niveau: une salle d'eau avec douche, un WC, un débarras, et 3 chambres, Un grenier au troisième niveau. Construction atypique avec matériaux de qualité. Le troisième bâtiment est un hangar avec bardage métallique, de 250m2, en bon état. Cette propriété est située dans un secteur touristique, où la pêche, la chasse, la moto, l'équitation, la randonnée (GR5), le VTT, le canoé, etc... et bien d'autres loisirs y sont pratiqués. Bien rare qui n'attend plus que votre projet! Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Rémi LECLERC au 06 71 61 01 61. N° RSAC: 811 544 295 RSAC Belfort Informations sur l'annonce Surface 935 m² Ville ST Hippolyte 25190 Département Doubs Région Franche Comté

Situé au sud de Lisieux, à proximité de Livarot, 23 hectares d'herbages quasiment plats, de très bonne qualité, d'un seul tenant, partiellement traversés par un ruisseau et clos de grandes haies vives.  Les terrains sont d'excellente qualité et n'ont été utilisé que par des bovins depuis des dizaines d'années. Ils ne sont pas utilisés l'hiver et parfaitements entretenus. Les 3000m2 de bâtiments, édifiés sur un peu plus d'un hectare de terrain sont dédiés à l'élevage et pourront moyennant quelques transformations se prêter aux exigences de celui des chevaux.  Prix de vente: 354000€, dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 334000€. 

Je suis désormais en capacité d offrir à des artisans ou des artisanes ou des artisans et artisanes d art la possibilités de louer des batiments à aménager selon les besoin de chacun et à decider avec moi de ce qui peut être fait pour donner corps a un projet qui me passionne celui de regrouper et créer un village d artisans ouvert au public, et qui par son attractivité et ses qualités, puisse donner un essor à une region magnifique que j adore près de Pont d Ouilly. Je suis ouvert à toutes propositions de votre part pour penser le lieu de façon pratique et attrayante dans sa fonctionnalité ainsi que dans son aspect. J ai besoin de connaître les besoins de mes futures locataires afin que chacun puisse atteindre son but et s épanouir culturellement et bien sûr financièrement. N hésitez pas à me contacter afin qu ensemble nous puissions en parler, mettre en place notre futur village des arts et lui donner un nom. Merci à vous. J ai besoin de toutes vos idées concrètes et bien entendu sérieuses. Le prix du loyer sera à voir ensemble selon la taille du bâtiment désiré.

A vendre sur RIANS (18220), ensemble de bâtiments comprenant une maison d'habitation d'environ 110 m² au sol avec grenier aménageable et cave, une grange de 170 m², un hangar de 240 m², et autres dépendances pour 200 m². Le tout sur un terrain de 7470 m². Véronique BOISROUX - GROUPE IMMOREVENTE: 07.71.89.59.64 Mandat N° 2257. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Véronique Boisroux - Tél. 07.71.89.59.64 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de cave: 1 Surface: 200 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

3 bâtiments (une maison non habitable, une grange et un garage). Avec eau et électricité sur place. Vente en un seul lot et non divisible. Pour plus d'infos, appeler l'agence Hubert Immo. Mandat N° 208. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 200 €. Honoraires de 100 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://location-vente-maison-appartement.fr/fichier-604-n5B6k-etude_gratuite.jpg - Agent Commercial, mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce du domicile du mandataire de secteur. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du Mandataire ci-présent - Chaque bien immobilier du reseau location-vente-maison-appartement. FR fait l'objet d'une évaluation personnalisée pour une Estimation gratuite ou une expertise à la demande du client. Nous utilisons des technologies innovantes pour présenter nos biens. Par une prestation d’un reportage photos et vidéos via l’utilisation d’appareils professionnels: photos réflexes et HD(R), plan 3D, panoramique, visite virtuelle, drone et film vidéo « pour YouTube ». Nous réalisons une visite détaillée, descriptif du logement pièce par pièce, et une présentation argumentée, géolocalisée de votre bien… Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LOCA VENTE IMMO sur: http://www.location-vente-maison-appartement.fr/immobilier/garage-parking-garage-castanet-location-fr_LS022.htm Type de bien: Parking Surface: 60 m²

Sud Saint André, Terrain d'environ 6000m² (division en cours) avec environ 2500m² de bâtiments existants (travaux à prévoir)Possibilité d'activité agricole ou activité de stockageMandat N° 60. Honoraires à la charge du vendeur.

Une affaire exceptionnelle: des bâtiments en bon état et plus de deux hectares de terrain attenant, en sortie de hameau, mais à seulement 5 minutes d'un bourg tous commerces. Ce bien s'adresse à celui qui veut faire des gîtes et qui a aussi des animaux. Cet ensemble immobilier comprend: une maison d'habitation habitable de suite, une grange attenante, une autre maison attenante à rénover entièrement, diverses dépendances. Juste en face une autre grange et un hangar sur 14.000m². La maison d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles et en ardoises a une surface habitable d'environ 147m² et comprend au rez-de-chaussée: une entrée d'environ 3,65m², une chambre d'environ 16,8m², une cuisine d'environ 20m² avec un poêle à bois, une salle à manger d'environ 16,80m², une buanderie, une salle de bains, un WC séparé. On a quatre chambres au premier étage et un grenier au-dessus. Attenantes: une belle grange en pierres, couverte en tuiles, d'environ 120m² au sol, une maisonnette à rénover entièrement d'environ 50m² au sol avec deux pièces au rez-de-chaussée, une pièce à l'étage, grenier au-dessus et un fournil, un garage et une ancienne porcherie. En face sur plus de 14.000m²: une grange construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles d'environ 85m² au sol, un hangar à structure métallique couvert en tôles d'environ 170m² au sol. Vue dégagée, environnement tranquille, cet ensemble immobilier a beaucoup d'atouts et de charme. Mandat N° 83208. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Nos honoraires: http://creusois.netty.fr/fichier-148-Rp5gB-honoraires_site_netty_1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 147 m² Chauffage: bois

Votre conseiller Noovimo Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr vous propose: 'annonce rédigée par l'agent' Deux bâtiments de 1250 m2 et 1360 m2 (anciens poulaillers) sur 8980 m2 de terrain environ. Prix de vente 39 800 EUR honoraires inclus dont 4800 EUR à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur:www.noovimo.fr. Votre agent commercialinscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818058166. /n - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 1000 m² Ville Allineuc 22460 Département Côtes d'armor Région Bretagne

EXCLUSIVITE - Sainte Marguerite sur Duclair/n/nDans un quartier agréable en impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant: entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon lumineux avec balcon, deux chambres, salle de bains récente avec douche et baignoire, et wc indépendant. /nSous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie/nUne jolie terrasse ainsi qu'une véranda alu indépendante offre des espaces de repos agréables, avec vue sur la forêt/nEn complément, rare, un grand bâtiment composé de trois garages indépendants idéal pour artisans, camping-car... ainsi qu'un studio de 30m² raccordé en eau et électricité. /nL'ensemble édifié sur environ 1600m² de terrain plat, au calme à quelques minutes de Duclair ou des commodités du village./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1306.00 et 1768.00 €. Nos honoraires: http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1600 m² Nombre de pièces 4 Ville STE Marguerite sur Duclair 76480 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Type d'annonce Particulier Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 1000 m² Vente/Location A vendre Description Hôtel Restaurant situé à 6km de Montignac Lascaux (Lascaux 4) et 20 km de Sarlat, au cœur du Périgord noir, dans un village classé en ZRR (avantage fiscal). Composé de deux bâtiments en centre bourg, aucune concurrence. Restaurant avec deux salles de 45 et 30 couverts, et une terrasse avec stores de 60 places. Cuisine équipée aux normes, sous-sol aménagé avec plonge et passe plat depuis la salle. Hôtel avec 5 chambres, et 4 en chambres d’hôtes, aux normes sécurité. Accès handicapés avec dossier déposé, une majorité de travaux déjà effectuée. Pas de personnel à reprendre, ni contrat en cours. CA 226 867 € EBE 74 574€ Vente murs et fonds: 620 000€ avec un apport de 200 000€ nécessaire. Tél: 06.89.66.96.54

Sabrina Dissard - Agent commercial immobilier indépendant - Siren: 879 447 357 - 06.41.28.96.60, vous présente: Vous recherchez un endroit à la campagne au calme sans être complétement isolé(e) ! Alors ce bien est pour vous ! Dans un petit hameau (8 maisons) au calme, ce bien peut devenir le cocon de vos rêves avec ces environ 140m2 avec garage accolé de 50 m2 au sol sur un terrain de 3 700 m2, avec un bâtiment de 140 m2 ! Vous êtes à mi-chemin entre Tulle et Egletons à environ 25 minutes de route ! Ecole primaire, mairie, à 5 minutes ! 10 minutes axe autoroutier ! Pour le prix quasi d'un terrain constructible, vous avez tout ça ! Cela vaut la peine de réfléchir ! Vous souhaitez créer de toutes pièces que vous soyez artisan(e) ou particulier(e) votre cocon familial, contactez-moi au 06.41.28.96.60 et je vous montrerais tous les atouts (très nombreux) et possibilités de ce bien immobilier en vous permettant de vous projeter ! n

Habitation:: Maison en pierre comprenant: En rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée (cheminée insert), séjour salle à manger avec cheminée, salle d'eau. A l'étage, palier, cinq chambres, salle de bains, wc. En annexe: Chaufferie 28m² avec grenier, autre pièce 31m² b'/xc2/xa0' Exploitation:: Ecurie en pierres: 12 boxes et petite stabulation, appentis garage. Hangar de stockage 15x10m Stabulation vache laitière (40x17m), ancienne salle de traite et parc d'attente Hangar de stockage 11x11m Stabulation chevaux 27x12m Ecurie en pierre 7 boxes et garage b'/xc2/xa0' Foncier:: Parcellaire de deux îlots groupés, en nature d'herbage et labour. Puits Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'570 280 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 563 680 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 520 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 43 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 280 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'6 600 €* (hors emprunts) *Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) b'/xc2/xa0' La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Découvrez ce programme neuf de 75 logements du T1 au T4 situé à 8 minutes du centre-ville d'Arles ! Magnifique résidence contemporaine aux couleurs vives, sécurisé et avec parking Découvrez un joli T4 de 77,25m² avec un grand balcon de 21,9m² et place de parking privative.etnbsp;etnbsp;Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une ville animé et heureuse.etnbsp;Les bâtiments n'ont pas de rez-de-chaussée et sont sur 3 étages, les prix sont abordables et vous permettront de réaliser vos projetsetnbsp;Vous bénéficierez de prestations de qualité, d'appartements lumineux aux belles surfaces. Vous aimez avoir le choix ? En achetant dans le neuf, vous avez la possibilité de choisir les revêtements muraux ainsi que le carrelage au sol ! Acheter un logement neuf c'est tous les avantages d'être propriétaire, sans risques éventuels. Profitez des garanties biennales et décennales éligibles uniquement lors d'une acquisition dans le neuf.etnbsp;Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet: du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.

Découvrez ce programme neuf de 75 logements du T1 au T4 situé à 8 minutes du centre-ville d'Arles ! Magnifique résidence contemporaine aux couleurs vives, sécurisée et avec parking Découvrez ce superbe T4 de 85,10 m² avec balcon de 15 m² et parking privatif. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une ville animée. etnbsp;Les bâtiments n'ont pas de rez-de-chaussée et sont sur 3 étages, les prix sont abordables et vous permettront de réaliser vos projets.etnbsp;Vous bénéficierez de prestations de qualité, d'appartements lumineux aux belles surfaces. Vous aimez avoir le choix ? En achetant dans le neuf, vous avez la possibilité de choisir les revêtements muraux ainsi que le carrelage au sol ! Acheter un logement neuf c'est tous les avantages d'être propriétaire, sans risques éventuels. Profitez des garanties biennales et décennales éligibles uniquement lors d'une acquisition dans le neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet: du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.

EN EXCLU CHEZ INITIAL IMMOBILIER  Situation géographique: Situé dans le département de l'indre et loire (37) A 30 min de TOURS A 1h30 de LAMOTTE BEUVRON A 30 min de TOURS PERNAY A 1h de BOULERIE JUMP LE MANS village dynamique, boulangerie, superette, coiffeur, bar école elementaire  Spacieuse maison d’habitation avec sa dépendance de plain-pied permettant un logement indépendant. Terrain total d'un peu plus de 3 hectares attenant et 6 hectares à 100m– aménagés pour vos chevaux – Très belles prestations, vue dégagée sur les prairies et les champs. Accès direct chemins de balades. La maison d’habitation récente de 2011 d’environ 130 m² habitables se compose:  - d'un vaste séjour lumineux d'environ 55m² avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres -  wc séparé - salle d'eau -  buanderie. chauffage principal pompe à chaleur, assainissement individuelle conforme   installations equestres  - Un barn en dur avec 9 boxes cloisons amovibles en bois - maréchalerie - sellerie - bureau - hangar de stockage (foin - van...) - abri pré - cloture sur secteur Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un élevage sur la partie des prés autour des bâtiments. N'hésitez plus, contactez moi au 06 36 82 75 60 - RSAC 2016AC00107 délivré par le greffe du tribunal de commerce deTOURS - SIREN 822 765 327

Située au cœur du sillon alpin, sur les axes d’échanges avec l’Italie et la Suisse, historiquement fréquenté, apporteur de croissance et de richesse. Grenoble, Genève et Lyon, ses trois puissantes voisines sont faciles et rapides d’accès et exercent sur Chambéry une influence très positive. La ville regroupe à elle seule 62% des emplois et plus de la moitié des entreprises de la métropole. Territoire universitaire, de recherche et d’innovation Chambéry offre plusieurs pôles de compétitivité typiquement rhônalpins et rassemble les principaux centres administratifs et financiers du département. C’est le cœur actif et commerçant de la Savoie. Chambéry a la chance de bénéficier d’un cadre de vie particulièrement attrayant. Les massifs alpins les plus connus sont en toile de fond et les plus grands parcs naturels nationaux sont aux portes de la ville. C’est aussi une région de grands lacs avec notamment celui du Bourget qui vient presque baigner les pieds de la cité. Un atout touristique de poids et de charme qui souvent achève de convaincre les nouveaux arrivants. La résidence se trouve sur l’un des quais qui bordent la Leysse, une rivière montagnarde qui traverse Chambéry. Le quai est bordé de bâtiments et de maisons individuelles, il fonctionne en sens unique avec un trafic parfaitement apaisé. Apprécié pour ses pistes cyclables et ses déplacements doux, il constitue un axe idéal et sécurisé pour rejoindre le centre-ville. Des commerces de proximité jalonnent le quai et viennent compléter l’offre commerçante du centre situé à 2 mn de la résidence. La ville dispose d’un centre de vie avec galerie commerçante, place de marché, équipement sportif, médiathèque, cinéma, théâtre… Toutes les écoles sont disponibles dans un rayon de moins d’un km (primaire, collège et lycée). La résidence « Les Pierres Marines » se compose de 4 bâtiments venant s’intégrer autour d’un bâti existant. Les bâtiments A et D sont à l’alignement et donnent sur le quai. Une entrée en façade pour chacun des bâtiments invite les piétons à rejoindre le cœur de la résidence qui distribue les accès aux entrées et aux étages. Les véhicules entrent par le bâtiment A et ressortent par le D dans un trafic très apaisé à sens unique. L’ensemble des stationnements est géré en rez-de chaussée. Prévues en R+6, la résidencde va dominer le quai sans aucuns vis-à-vis. En effet, la belle et large coulée verte formée par la Leysse offre de l’espace et une belle vue dégagée sur les toits du centre de Chambéry et sur les massifs montagneux. La partie arrière de la résidence n’est pas visible de la rue. Elle se glisse en douceur à l’arrière du bâtiment existant et vient saluer la rue de ses deux ailes en façades, par lesquelles on accède à la résidence. Mandat N° 45. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://xpertisimmo-chavanoz.com/fichier-148-sN8aD-hono_xpertisimmo_portrait.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SAS MORALES IMMO: Alexis Pinto - Tél. 0603502199 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 59 m²

Habitation:: Propriété située au calme comprenant 3 habitations, 2 logements locatifs actuellement loués et un gîte. Le tout avec de belles dépendances. Locatif 1 (loué 650 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Entrée, Pièce de vie, cuisine, salon, wc, débarras, cellier; 1er étage: Palier, 4 chambres, pièce d'eau, wc; 2eme étage: Grenier. Jardin + cour. Locatif 2 (loué 800 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Pièce de vie, cuisine, wc, en étage: Palier, 3 chambres, pièce d'eau. Jardin. Gîte (environ 117 m²): Pièce de vie, cuisine, wc, cellier; en étage: Palier, 2 chambres, pièce d'eau + wc. Jardin. Assainissement individuel pour les 3 logements. Dépendances diverses:b'/xc2/xa0'Grange attenante au gîte; Préau en pierre; toits; sanitaires. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments en pierre sont présent sur la propriété, à savoir: - Grange en pierre d'environ 273 m²: Moellons pierre, béton ciré au sol, charpente métallique, toiture fibrociment + bac acier. Portail de 5m de large, 4.75 m de haut. Eau + électricité. Garage carrelé + débarras. Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente d'énergie en cours). - Ancienne écurie attenante Grange d'environ 135 m²: Moellons pierre, terre battue au sol, grenier au-dessus. 2 portails bois, traversante. - Garage/Atelier d'environ 175 m²: Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. Eau + électricité. Fosse à vidange, portail coulissant. - Préaux (environ 57 + 14 m²):b'/xc2/xa0'Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. - Toits dont sanitaires (douche + wc). b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble en 3 ilots pour environ 86 ha. Lot 1: Nature de prés et terres, autour des bâtiments = environ 49 ha Lot 2: Nature de prés et terres = environ 25 ha (- de 700 m des bâtiments) Lot 3: Nature de terres = environ 10 ha (- de 3km des bâtiments). Urbanisme: Parcelles en zone A et N. Certaines parcelles sont proches d'un bras de rivière. Eléments complémentaires: Baux de location en cours. Bail d'habitation 1 (650 €): Possible résiliation en 02/2026 (avec envoi du congé en Juillet 2025 avec justificatif valable pour la reprise du logement).Bail d'habitation 2 (800 €): Possible résiliation en 04/2027 (avec envoi du congé en Septembre 2026 avec justificatif valable pour la reprise du logement). N.B. - Ce prix comprend des frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur pour un montant de 52 500 € TTC (possibilité de récupérer la TVA (20%) si assujettissement) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Une habitation de 145 m² en pierre, avec poutres apparentes, sur 2 niveaux, inhabitée depuis plusieurs années et  comprenant 5 chambres. La maison doit être rénovée entièrement: isolation, huisseries, électricité, plomberie. Le chauffage central est au bois avec radiateurs en fonte. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes. - Un gîte de 85 m² de plain pied, en pierre, comprenant 2 chambres. Chauffage central au gaz avec radiateurs. Assainissement individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes. Des travaux sont également à prévoir (isolation, huisseries) ainsi q'un rafraîchissement général, mais la maison est en bon état.   Exploitation:: La propriété comprend plusieurs bâtiments d'exploitation bien groupés et en bon état général: hangar (462m2), bergerie (468m2), 4 granges en pierre (220m2, 116m2, 157m2, 63m2). Ces bâtiments sont en charpente bois, toiture bac acier ou tuiles plates. Ils permettent d'accueillir des animaux et proposent une grande capacité de stockage. Ils pourraient également faire l'objet de rénovation pour des hébergements sous réserve de vérifier l'autorisation auprès de la mairie. Une source captée permet d'alimenter en eau les maisons et les bâtiments.   Foncier:: La propriété est répartie avec 2/3 de SAU et 1/3 de bois. Elle est d'un seul tenant, desservie par des routes goudronnées, des chemins ruraux empierrés et des chemins privés. La surface agricole est représentée par des parcelles en nature de terres et de prés (environ 30ha de terres et 30ha de pré), en majorité clôturées, de moyenne valeur agronomique. Une partie des prés (environ 15ha) est située en zone humide, caractérisée par la présence de joncs. Sur ces parcelles, on trouve 3 petites mares en cascades et 1 petit étang. Les parcelles de bois sont constituées de taillis feuillus plus ou moins denses. DPB de l'ordre de 80€/ha. Eléments complémentaires: La maison de l'agriculteur actuel se situe à proximité des bâtiments et n'est pas comprise dans la propriété à vendre. Un chemin balisé pour la randonnée passe à proximité immédiate des bâtiments. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Dans cet ensemble de bâtiments, nous trouvons deux gîtes. Le premier, en rez-de-chaussée, est de type T2, sur environ 50 m². Le second, au premier étage, offre deux chambres dont une en mezzanine. Les logements sont neufs et n'ont jamais été utilisés.   Exploitation:: Les bâtiments agricoles sont collés à la partie gîtes. Ils sont en deux parties.   La première partie est une ancienne cave de vinification où les cuves en béton ont été supprimées. Il est possible de l'associer à plusieurs activités agricoles: Activité équestre pour créer des box et une sellerie.Activité maraichère pour créer un magasin de vente directe ou un lieu de stockage ou transformation. La deuxième partie est un abri non clos. Cet ensemble de bâtiments est ouvert à de nombreux projets agricoles. Ces bâtiments agricoles pourront être rénovés uniquement avec un projet agricole.    Foncier:: Le foncier de l'exploitation, d'une superficie de 1,5 ha, mitoyen aux bâtiments de la propriété, peut s'adapter à de nombreux projets agricoles.   Il est possible d'obtenir des terres supplémentaires (8,5 ha) en sus du prix proposé. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La propriété se situe dans un cadre très agréable, entre prés et bois, au calme et sans aucune nuisance. Elle comprend plusieurs habitations.  L'habitation principale, en forme de U,  est un château du 17ème siècle, d'environ 334 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres. Le gros oeuvre est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage est au bois (nombreuses cheminées), il n'y a pas de double-vitrages. L'assainissement est individuel (refait en 2011). La couverture est en tuiles plates et tuiles canal (refaite en 2012 pour le corps de maison). Une 2ème habitation constitue l'aile 'ouest' du château. Elle comprend 4 chambres sur 2 niveaux, pour environ 218m2 habitables. Elle est en bon état et dispose d'un chauffage central au gaz. L'aile 'est' est constituée de garages et dépendances pour environ 130m2. Une autre maison, à rénover totalement, se situe à proximité du château. L'ensemble des habitations est alimenté en eau par puit ou source et adduction (sauf la maison à rénover).   Exploitation:: L'exploitation n'est plus en activité. Elle pratiquait une activité d'élevage ovin, elle était auparavant viticole puis laitière. Elle comprend plusieurs bâtiments d'exploitation situés à proximité du château: anciens bâtiments d'exploitation d'environ 1000m2 couverts (étable, écurie, chai, appentis) Tous les bâtiments sont alimentés en eau par puits ou source et adduction.   Foncier:: Le foncier est composé de 47 ha environ d'un seul tenant réparti entre bois (31ha), prés (12ha) et terres (3ha).Le sol est de type argilo calcaire au sud et limoneux au nord de la propriété. Les bois sont composés de taillis de chênes sous plan de gestion.Possibilité de vendre séparément environ 15ha de bois si l'acquéreur ne souhaite pas toute la surface. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

REF: IA-XARO-01 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I A VENDRE APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 149 000€ HAI Honoraires inclus à charge de l’acquéreur. Prix Net vendeur 142 000€, soit 5% d’honoraires (7 000€) + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. LINGOLSHEIM: Au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de la Bruche dans un quartier résidentiel au cadre verdoyant. Idéalement situé avec un environnement au calme, vous serez à proximité de nombreux commerces et vous aurez accès aux différents transports en commun (Bus, Tram, Gare, axes autoroutiers et piste cyclable). LE BIEN: Cet appartement de 3 Pièces et de 63,67m2 (carrez) exposé OUEST, est composé de deux belles chambres, d'un lumineux séjour et d’une cuisine séparé, d'une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien se situe au 3ème étage dans un bâtiment de 36 logements avec une vue dégagée sur un parc. La copropriété comprend 127 lots sur 4 bâtiments. Un beau balcon ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée. Ce bien ne nécessite d’aucuns travaux. LA COPROPRIETE: Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 127 lots sur 4 bâtiments. Sans procédure en cours. Des travaux d’étanchéité de la toiture ont été voté et provisionné. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1130 €/an, soit env. 94 €/mois. DPE en cours: Conso énergétique F (373kW), Emission GES G (87kgec) A PROXIMITÉ: Écoles, commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants, parc. TRANSPORTS: Autoroute, Bus, Tram, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°151 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151588. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 64 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz Cuisine: séparée

REF: IA-XARO-01 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I A VENDRE APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 149 000€ HAI Honoraires inclus à charge de l’acquéreur. Prix Net vendeur 142 000€, soit 5% d’honoraires (7 000€) + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. LINGOLSHEIM: Au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de la Bruche dans un quartier résidentiel au cadre verdoyant. Idéalement situé avec un environnement au calme, vous serez à proximité de nombreux commerces et vous aurez accès aux différents transports en commun (Bus, Tram, Gare, axes autoroutiers et piste cyclable). LE BIEN: Cet appartement de 3 Pièces et de 63,67m2 (carrez) exposé OUEST, est composé de deux belles chambres, d'un lumineux séjour et d’une cuisine séparé, d'une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien se situe au 3ème étage dans un bâtiment de 36 logements avec une vue dégagée sur un parc. La copropriété comprend 127 lots sur 4 bâtiments. Un beau balcon ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée. Ce bien ne nécessite d’aucuns travaux. LA COPROPRIETE: Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 127 lots sur 4 bâtiments. Sans procédure en cours. Des travaux d’étanchéité de la toiture ont été voté et provisionné. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1130 €/an, soit env. 94 €/mois. DPE en cours: Conso énergétique F (373kW), Emission GES G (87kgec) A PROXIMITÉ: Écoles, commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants, parc. TRANSPORTS: Autoroute, Bus, Tram, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°151 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151706. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 64 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Secteur La Tour Blanche, découvrez, ce grand domaine séculaire boisé aux essences d'arbres multiples, vestiges historiques et disposant de plusieurs bâtiments à rénover entièrement./nCe vaste domaine s'étend sur 88ha boisés et dispose de plusieurs bâtiments à rénover dont 1 pigeonnier, 1 ancienne bergerie, 2 grands bâtis avec granges et 2 petits bâtis./nLes 88ha sont d'un seul tenant et s'étendent sur plusieurs communes./nSur le domaine nous trouvons également plusieurs vestiges historiques ainsi qu'une multitude de bois divers et variés./nUn lieu reculé, paisible et chargé d'histoire où il fait bon vivre dans la quiétude d'une nature préservée./nUn bien à voir absolument et avec réactivité car placé au prix du marché./nPrix: 450 000€./nEnglish spoken./nPour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.99.19.83.53./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 880000 m² Nombre de pièces 4 Ville La Tour Blanche Cercles 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

REF: IA-JUDE-01 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg A VENDRE APPARTEMENT A VENDRE ? PRIX: 167400 E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 155 000E, soit 8 % d'honoraires (12 400E) + d'informations sur RDV auprès de M. DECKER au 06.63.26.10.16. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Strasbourg Meinau Au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, à 10 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement proche de toute commodités et vous aurez accès aux différents transports en commun (Bus, Tram, Gare, axes autoroutiers et piste cyclable). dans un imeuble bien etnbsp;esprit village où cohabitent maisons individuelles cossues et petits immeubles arborés. LE BIEN: Cet appartement de 2/3 Pièces et de 65 m² (carrez- superficie déclarée) est composé d'un beau et lumineux séjour cuisine de 29.70 m² (carrez), d'une cuisine séparé, d'une belle chambre de 12.60 m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire et fenêtre) et WC séparé. Une terrasse ombragée avec un store de 5.8 m², orientée sud/ouest complète ce bien. Il se situe au 4ème étage dans un complexe de 4 bâtiments avec concierge. Chauffage au gaz collectif. La copropriété comprend 139 lots sur 4 bâtiments. Ce bien est actuellement loué. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE: Cette jolie résidence de 1974 dispose d'un parc privatif, d'un local à vélo sécurisé ainsi qu'un local poubelles. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 139 lots sur 4 bâtiments. Sans procédure en cours. Ravalement de façade récent et commun refait également. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1130 E/an, soit env. 94 E/mois. DPE en cours: Conso énergétique D (199kW), Emission GES E (46kgec) etnbsp; A PROXIMITÉ: Écoles (maternelle, primaire), commerces, médec

Palm Riviera est un programme prestigieux, situé non loin de la fameuse Croisette de Cannes, alliant le charme des constructions bourgeoises à la modernité des bâtiments contemporains aux lignes épurées. Posé de part et d'autre d'un écrin de verdure protégé, ce projet, par sa volumétrie aux lignes élégantes et sa forme, résulte d'une préoccupation majeure d'intégration urbaine tout en privilégiant le bien vivre quelle que soit la saison. L'architecture du projet est sobre avec un choix de couleurs et de matériaux qui favorise des contrastes forts et la mise en valeur des bâtiments, des volumes, dans un environnement où l'élégance garde toute sa primauté. Cet ensemble composé de 2 bâtiments propose des appartements aux tailles variées dont les séjours prolongés par de vastes extérieurs favorisent un « vivre dehors » agréable en adéquation avec le climat doux et l'ensoleillement quasi permanent de la Côte d'Azur. Sylvio et Osvaldo SPAGNOLO Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°Aucun numéro de lot disponible de la copropriété qui comporte 140 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 E. Procédure contre le syndicat: Non

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels