Carriere 41m x

Non loin de l'Aigle, accès facile pour cette superbe propriété équestre extrêmement bien entretenue et prête à l'emploi. Idéale pour particulier ou petite écurie de propriétaires. Maison 3 P de 110 m2, logement indépendant 35 m2, écurie en dur avec 4 boxes, atelier, sellerie, douche, graineterie, bâtiment de 127 m2 avec boxes et stockage, belle carrière 60 x 20, abri voiture, étang. Le tout sur 2 ha 97. pas de travaux, sans nuisances ! Nous consulter pour détails.

Au calme absolu, au bout d’une longue allée privée à travers bois, maison de caractère de 1850, en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Les pièces sont spacieuses et lumineuses  avec une bonne hauteur de plafond. 8 chambres dont 3 avec sanitaires privatifs. Surface habitable d’env. 340 m² au rez-de-chaussée plus une chambre d’env. 30 m² avec salle de bains privative à l’étage. Une dépendance occupe l’aile est. Bonne isolation avec un DPE D. Terrain de 3,9 ha comprenant un parc, pâtures, un manège avec écuries, 9 boxes, une carrière, un bois, un verger, un potager, une piscine de 10 x 5 m. Sentiers équestres au départ de la propriété. A 12 km de Parthenay et 40 mn de Poitiers. PISCINE – 10 x 5 m – entourée de murs SOURCE et RUISSEAU RESERVE D’EAU de 3000 litres enterrée, avec pompe RECUPERATEURS D’EAU DE PLUIE (2500 litres) répartis autour de la maison, du jardin et du parc JARDIN POTAGER VERGER avec 3 cerisiers, 3 pommiers, 4 pruniers JARDIN et PARC avec arbres matures BOIS CARRIERE – 33,0 x 22,0 m MANEGE – 23,8 x 15,0 m DIVERS Etat général : excellent y compris les toitures Chauffage : central au bois relayé par un chauffage au fioul Double vitrage partout Isolation dans le grenier Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur Dans le village (1 km) : boulanger, vétérinaire, poste, marché hebdomadaire Dans un rayon de 8 km : boucher, supérette, supermarché, docteur, pharmacien… Parthenay à 12 km avec toutes commodités et beau quartier médiéval    

HARAS SUR 24 HECTARES D'UN SEUL TENANT. REGION PONT-L'EVEQUE, CALVADOS - PRESSOIR AVEC UNE BELLE ENFILADE DE PIECES DE VIE.... BARNS AVEC 7 BOXES, AUTRE BATIMENT AVEC 4 BOXES, CARRIERE, 2 ABRIS EN BOIS... AU CALME, DEPART A CHEVAL POUR BALLADES.    RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée, salon télé, 1 grande pièce de vie avec cheminée, salle de douches wc.     Etage: palier, 1 chambre avec salle de bains, wc, 1 chambre, salle de douches wc, 1 chambre indépendante avec salle de douches wc. Chauffage central gaz. Barns avec 7 boxes abreuvoirs automatiques, graineterie, sellerie aménagée, douche pour chevaux.   Bâtiment avec 4 boxes. Carrière de 40 m x 20 m. Bâtiment 15 m x 5 m. 2 Abris en structure bois.   Terrain d'environ 24 hectares 77a 89ca.

Habitation:: La maison d'habitation propose 116m² habitables sur 2 niveaux. Elle comprend un salon, une cuisine, un cellier et 3 chambres avec petite salle de douche à l'étage. La maison possède du simple vitrage et nécessite un rafraichissement de l'intérieur, une reprise de la toiture (couverture) et la mise aux normes de l'assainissement. Elle est chauffée au fuel et ne possède pas d'isolation particulière. Attenant à la maison, on trouve les anciennes écuries aménagées en 7 boxes sur 125m² au sol, avec fenil.   Exploitation:: Les installations équestres sont les suivantes: 1 hangar de stockage, ouvert sur un côté, de 612 m²1 hangar fermé, de 480 m², équipé de 20 boxes (3 m x 2,7 m)1 carrière arrosable (ASA locale) de 35 m x 60 m, stabilisée. Présence d'un ancien poulailler et d'un petit chenil avec 3 ateliers fermés.   Foncier:: La propriété s'étend sur environ 8 ha dont 6 ha de prairies.  Le solde de la surface correspond à l'emprise des bâtiments et de la carrière. Les terres sont vallonnées et présentent un bon potentiel agronomique. Possibilité de louer 1 ha supplémentaire attenant (bail SAFER). Eléments complémentaires: Transfert des DPB au prorata des surfaces éligibles reprises. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Une maison d'habitation en pierres sous ardoises d'environ 119 m² comprenant: 4 chambres, 1 salle de bain,1 salle d'eau, cuisine ouverte sur le salon, cellier. Chauffage électrique, huisseries double vitrage Assainissement autonome aux normes   Exploitation:: - Un manège couvert de 35 x 15 m - Une carrière de 30 m X 60 m - une écurie de 18 boxes avec une stabulation attenante d'environ 150 m² - Un bâtiment en pierres sous ardoises d'une surface au sol de 150 m² env, attenant à l'écurie, à usage de sellerie, graineterie, stockage divers - Un bâtiment en pierres sous ardoises d'une surface au sol de 50 m² env., toiture neuve - Des anciennes soues à cochons en pierres de 18 et 27 m² environ, toiture neuve   Foncier:: Terres du même tenant, clôturé en paddocks en nature de prairie,  avec un étang d'environ 3 000 m². Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

  Exploitation:: Les installations équestres sont les suivantes: - un hangar de stockage, ouvert sur un côté, de 612m² - un hangar fermé, de 480m², équipé de 20 boxes (3m x 2,7m) - une carrière arrosable (ASA locale) de 35*60m, stabilisée.   Foncier:: La propriété s'étend sur 4,8ha dont 3ha de terres. Le solde de la surface correspond à l'emprise des bâtiments et de la carrière. Les terres sont vallonnées et présente un bon potentiel agronomique. Possibilité de louer 4ha supplémentaires attenants (bail SAFER). Eléments complémentaires: Transfert des DPB au prorata des surfaces éligibles reprises. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

  Exploitation:: Les installations équestres sont les suivantes: - un hangar de stockage, ouvert sur un côté, de 612m² - un hangar fermé, de 480m², équipé de 20 boxes (3m x 2,7m) - une carrière arrosable (ASA locale) de 35*60m, stabilisée.   Foncier:: La propriété s'étend sur 4,8ha dont 3ha de terres. Le solde de la surface correspond à l'emprise des bâtiments et de la carrière. Les terres sont vallonnées et présente un bon potentiel agronomique. Possibilité de louer 4ha supplémentaires attenants (bail SAFER). Eléments complémentaires: Transfert des DPB au prorata des surfaces éligibles reprises. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, bureau, une chambre, salle de bain. A l'étage, se trouve deux chambres et un grenier.   Exploitation:: Écurie sous bâtiment en pierre de 6 boxes dont un grand box de poulinages avec barre d'échographie en prolongement. Grande dépendance en pierre avec toiture ardoise refaite en 2018 à usage de débarras, stockage. Deux dépendances en pierre couverte en tôles à usage d'abris pour chevaux. Hangar de stockage plus stabulation en prolongement Carrière en sable de 21 m x 37 m Fumière   Foncier:: Possibilité d'acquérir la propriété avec 17 hectares supplémentaires, 6,7 hectares se situent à 200 mètres, 2 hectares à 800 mètres et 8,3 hectares à 2 kilomètres Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Maison de 120 m² env, de plain pied sur un terrain de 2000 m² en pleine nature.  Les atouts de la maison: une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, un insert avec distribution de la chaleur dans toute la maison, 4 chambres dont une avec sa salle de bains, WC séparés avec lave-mains, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire. Sur le terrain se trouve une écurie avec 3 boxs et tout l'équipement pour prendre soin de ses chevaux, une carrière de 20m x 40m avec rond de longe de 20m de diamètre, différents paddocks complètent l'offre équestre.

Habitation:: La propriété comprend: 3 maisons d'habitations offrant environ 400m² d'espace habitable. Une maison de maître centrée sur le site d'environ 140m² avec cuisine équipée, salon/séjour, bureau. A l'étage: 2 chambres et une salle d'eau. Une maison dans le prolongement d'environ 130m² avec salle d'eau, cuisine, salon/séjour. A l'étage: 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Cette partie habitable communique avec la première. L'ensemble offre une capacité de 270m² habitable. La dernière maison convient parfaitement pour un projet locatif: d'une surface de 115m² composé comme suit: salon/salle à manger, cuisine, buanderie et bureau ou chambre. A l'étage: b'/xc2/xa0'3 chambres et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et wc. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Lieu d'excellence en matière d'élevage, centre d'élevage historique. Cette propriété dispose de plusieurs bâtiments d'habitations et d'exploitation ensemble répartis comme suit: Une grange du XVIe siècle dont la toiture a été refaite à neuf en 2021, un accord de changement d'utilisation pour créer potentiellement une 'salle de réception', habitation, a été délivré. Pour la surface d'exploitation, plusieurs bâtiments correspondant à des infrastructures à vocation équines. Un manège couvert de 840m² accueillant des panneaux solaires. Une carrière de travail de 40m x 80m Présence de 70 boxes (d'environ 21m²/boxe) dans des cours distinctes et indépendantes, toutes les écuries disposent de douches/selleries/abreuvoirs automatiques. Réparti en 5 écuries au sein des 17ha. Un hangar à vocation de garage d'environ 90m² sur terre battue. Un hangar de stockage de fourrage d'environ 150m² sur terre battue. Une piste ovale de 900m, adaptée pour l'entrainement de trotteur en l'état actuelle. b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble foncier d'une superficie de 17ha environ en nature de prairies majoritairement et bois. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À Saisir Rapidement ! Dans le département du Var, à proximité de Brignoles découvrez cette propriété équestre sur une surface totale de 17 136 m². Entre vignes et collines vous retrouverez sur place les installations nécessaires au démarrage d'une activité. Facile d'accès, proche de toutes commodités, ce bien rare sur le marché propose de nombreuses possibilités d'évolution. Les infrastructures: Une Carrière de 41m x 41m en micro-sable du Gard extra siliceux Rond D'havrincourt de 15 m x 30 m en micro-sable du Gard extra siliceux 2 boxes de poulinage 3,70m x 3,5m Grande stalle de 12m x 9m ouverte Un abris ouvert 4m x 3,5m Cabanon en pierre de 4m x 5m servant de local technique pour l'électricité et l'eau 2 salles de pansage avec douche (attache 2 points) avec tapis en caoutchouc Sellerie en agglos 3,5m x 3,5m sur dalle et tôles PST Barre d'échographie accolée 6 paddocks clôturés avec poteaux tous les 3m et 3 rubans électrifiés surfaces totales 6 200m2 2 paddocks clôturés en bois 2 lisses de 600m2 et 800m2 Eau: forage profondeur 74m Electricité: compteur en triphasé ? Habitation: Habitation légère: Mobile-home de 27 m2 relié à l'eau et l'électricité, puit perdu, clim ?réversible, avec salle d'eau, cuisine et petite chambre + extension de 12m2 en bois + ?caravane utilisé en chambre supplémentaire + toilettes sèches sur 2 770m2 de terrain Jardin: terrasse en pavés ?piscine hors-sol en bois Parking et cheminement dans l'écurie Permis: Manège ouvert 30m x 60m, toiture en panneaux photovoltaïques avec bail ?30 ans (permis accordé et purgé, en attente de construction pour 2023) Environnement très calme, nombreux chemin de balades, écurie idéalement conçue pour y installer une écurie active. Possibilité de récupérer le matériel et les équipements. Information sur demande motivé au 06.81.12.96.30 (Margot Bazin) Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 4 20 000 € FAI  Mandat N° 524. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

À Saisir Rapidement ! Dans le département du Var, à proximité de Brignoles découvrez cette propriété équestre sur une surface totale de 17 136 m². Entre vignes et collines vous retrouverez sur place les installations nécessaires au démarrage d'une activité. Facile d'accès, proche de toutes commodités, ce bien rare sur le marché propose de nombreuses possibilités d'évolution. Situation Géographique: Dans le département du Var (83) 08 mn Brignoles25 mn Saint Maximinetnbsp;30 mn de Toulonetnbsp; Les infrastructures: etnbsp; Une Carrière de 41m x 41m en micro-sable du Gard extra siliceuxRond D'havrincourt de 15 m x 30 m en micro-sable du Gard extra siliceux2 boxes de poulinage 3,70m x 3,5m etnbsp;Grande stalle de 12m x 9m ouverteetnbsp;Un abris ouvert 4m x 3,5metnbsp;Cabanon en pierre de 4m x 5m servant de local technique pour l'électricité et l'eauetnbsp;2 salles de pansage avec douche (attache 2 points) etnbsp;avec tapis en caoutchoucetnbsp;Sellerie en agglos 3,5m x 3,5m sur dalle et tôles PSTBarre d'échographie accoléeetnbsp; 6 paddocks clôturés avec poteaux tous les 3m et 3 rubans électrifiés surfaces totales 6 200m2etnbsp;2 paddocks clôturés en bois 2 lisses de 600m2 et 800m2etnbsp; Installations et aménagements: Eau: forage profondeur 74m avec pompe haute résistance intox 304L immergé 3m3/h + coffret EVOLUTION LINE de démarrage et de gestion manque d'eau + kit de stérilisation et filtrationetnbsp;Electricité: compteur en triphaséHabitation: Habitation légère: Mobile-home de 27 m2 relié à l'eau et l'électricité, puit perdu, clim réversible, avec salle d'eau, cuisine et petite chambre + extension de 12m2 en bois + caravane utilisé en chambre supplémentaire + toilettes sèches sur 2 770m2 de terrainetnbsp;Jardin: terrasse en pavés (reste encore des pavés non utilisés pour environ 30m2) + piscine hors-sol en boisetnbsp;Parking et cheminement dans l'écurie stabilisé en bidim + grave 0/20 (au tota

À Saisir Rapidement ! Dans le département du Var, à proximité de Brignoles découvrez cette propriété équestre sur une surface totale de 17 136 m². Entre vignes et collines vous retrouverez sur place les installations nécessaires au démarrage d'une activité. Facile d'accès, proche de toutes commodités, ce bien rare sur le marché propose de nombreuses possibilités d'évolution. Les infrastructures: Une Carrière de 41m x 41m en micro-sable du Gard extra siliceux Rond D'havrincourt de 15 m x 30 m en micro-sable du Gard extra siliceux 2 boxes de poulinage 3,70m x 3,5m Grande stalle de 12m x 9m ouverte Un abris ouvert 4m x 3,5m Cabanon en pierre de 4m x 5m servant de local technique pour l'électricité et l'eau 2 salles de pansage avec douche (attache 2 points) avec tapis en caoutchouc Sellerie en agglos 3,5m x 3,5m sur dalle et tôles PST Barre d'échographie accolée 6 paddocks clôturés avec poteaux tous les 3m et 3 rubans électrifiés surfaces totales 6 200m2 2 paddocks clôturés en bois 2 lisses de 600m2 et 800m2 Eau: forage profondeur 74m Electricité: compteur en triphasé ? Habitation: Habitation légère: Mobile-home de 27 m2 relié à l'eau et l'électricité, puit perdu, clim ?réversible, avec salle d'eau, cuisine et petite chambre + extension de 12m2 en bois + ?caravane utilisé en chambre supplémentaire + toilettes sèches sur 2 770m2 de terrain Jardin: terrasse en pavés ?piscine hors-sol en bois Parking et cheminement dans l'écurie Permis: Environnement très calme, nombreux chemin de balades, écurie idéalement conçue pour y installer une écurie active. Possibilité de récupérer le matériel et les équipements. Information sur demande motivé au 06.81.12.96.30 (Margot Bazin) Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 270 000 € FAI Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département de l’Orne (61) 35 min des Bouleries Jump Situé à la frontière de l’Orne et de la Sarthe, cet ancien corps de ferme entièrement rénové s’étend sur une surface de  10 ha  d’un seul tenant dans un secteur dynamique, proche des nombreux terrains de concours. La partie équestre: Les écuries sont composées de 15 boxes (3x3m), d’un box poulinière (3x6m) tous équipés d’abreuvoirs automatiques, 2 aires de pansage avec selleries dont une munie d’un solarium et une camera. Une douche extérieure avec eau chaude complète ces écuries. Manège 19 x 30m avec éclairage Led, en sable local fibré Carrière 60 x 20m sable normand avec drainage Petite carrière 25 x 20m sable local Rond d’havrincourt 35 x 14m Hangar de stockage en bois de 9 x 14m Clôturée en triples lisses et traverses, cette propriété possède de nombreux paddocks ainsi que plusieurs prés en rubans électriques équipés d’abris. Un parking, 2 puits, ainsi qu’un atelier complètent les installations. Une maison de gardien avec une chambre de 13.8 m2, une douche et un WC permet l’accueil de stagiaire. Habitation principale 222 m² : Le rez-de-chaussée  se compose d’un salon/séjour de 54 m², avec cheminée et mur en pierre et d’une cuisine/salle à manger de 53 m². Une grande entrée de 31 m² avec un WC complète ce niveau qui possède un chauffage au sol. L’étage  est constitué d’un bureau de 16 m², de deux chambres de 22 m² et 26.5 m², ainsi que de 2 salles de bain et d’un dressing. Cette habitation possède un chauffage au fioul. Habitation secondaire 124 m² : Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine de 18.6 m² avec un ancien four à pain, un salon de 23.5m² avec poêle et une chambre avec salle d’eau de 23.3 m² et WC. L’étage  possède une Suite parentale de 27.8 m² avec poutres apparentes et sa salle de bain, WC (11.7 m²). Cette habitation possède un chauffage au fioul, un adoucisseur d’eau ainsi qu’une cave de 23.4 m². Une partie aménageable  de 127.3 m² sur deux niveaux est attenante à la maison. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 51.3 m² et d’un étage de 76 m² avec mur en pierre et dalle de béton. Un jacuzzi complète cette habitation. Cette propriété vous est présentée au prix de  778 000 €  FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35)À 3 km d'un centre-ville (toutes commodités) À 15 min du centre-ville de RennesCette charmante propriété chargée d'histoire est très bien située, au calme de la campagne et proche de villes dynamiques. Facile d'accès et clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux et/ou des professionnels souhaitant développer une activité locative, grâce au fort potentiel habitable. La structure s'étend sur 2,46 ha d'un seul tenant et présente un très fort intérêt pour des amoureux de la nature et des animaux. L'habitation (328 m2): Ce manoir du XVIIème siècle faisait autrefois partie d'un corps de ferme. L'habitation présente beaucoup d'authenticité, de charme et a été construit en pierre de taille et moellons, avec poutres apparentes. Le manoir est orientée plein Sud sur sa cours et chauffé au fioul, avec plusieurs cheminées en complément. Il est agrémenté d'une pièce d'eau, ainsi que de deux dépendances. Sa particularité est son four à étage (four à pain en bas, four à chanvre en haut), situé à l'entrée de la propriété, nous rappelant la route commerciale majeure d'autrefois où avaient lieu des échanges et le commerce du chanvre également. Rez-de-chaussée: Entrée avec accès sur le jardin au dos de la maison et escalier menant à la première partie de l'étage1er salon avec cheminée et poêle à boisWC indépendantsBureau/BibliothèqueCuisine de 30 m2 avec cheminée du XVème et une belle hauteur sous plafondWC indépendants avec lave-mainsBuanderie/Chaufferie avec accès sur le jardin au dos de la maison2nd salon de 50 m2 disposant d'un espace bar, avec accès sur la cours et escalier menant à la seconde partie de l'étage1er étage: via escaliers en bois Première partie: Palier3 chambres entre 13 et 14 m2Salle de bains de 5,5 m2 avec WC GrenierDeuxième partie: Palier4ème chambre de 24,5 m2 équipée de sa salle de bain + WC5ème chambre de 29 m2 équipée de sa salle d'eau + WC et placard2ème étage (52 m2): Possibilité de création d'une 6ème chambre avec sa salle de bainsDans le prolongement du manoir, se situent un atelier avec grenier et une ancienne salle de traite. DPE: E GES: E Taxe foncière: 940 € pour 2022 Les dépendances (75 m2 et 40 m2): Indépendantes du manoir, elles présentent un fort potentiel habitable, mais servent actuellement d'atelier, remise, garage et stockage. Première dépendance: constituée d'un espace de stockage des véhicules, ainsi que d'un atelier avec grenier. Au dos, un barbecue couvert, situé au bord du plan d'eau avec un joli espace terrasse éclairé.Seconde dépendance: constituée de 2 pièces La partie équestre: Boisée, très agréable à vivre pour chevaux et propriétaires. Les espaces de travail: Carrière 50 x 20 m, en sable de carrière, avec éclairageChemins de baladeLes écuries (2012): 2 lignes de boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, de râteliers et de vollets 6 boxes (3 x 3 m et 4 x 3 m) 1 boxe poulinière (6 x 3,5 m)1 sellerie de 12 m2, carrelée, avec point d'eau extérieur1 zone de préparation de 3 x 3 mBâtiment de stockage de 50 m2: formant un U avec les écuries, équipé d'une mezzanine et d'un point d'eau Puits Fumière murée Grande dalle de béton sur laquelle peuvent circuler facilement tout types de véhicules Prés et paddocks: clôturés de poteaux en bois et ruban. 5 prés, dont 1...