Emilion

A seulement 15 minutes de St Emilion et offrant une vue imprenable sur ses coteaux, ClairImmo Castillon vous propose ce magnifique ensemble maison et gîte de 310m2 entièrement rénové avec sa piscine au sel. Murs en pierre, poutres apparentes et alliance moderne/ancien donnent beaucoup de cachet à cette ancienne ferme qui vous charmera sans plus tarder. Dès votre entrée, vous serez subjugué par son énorme séjour de plus de 70m2 avec son insert et son accès sur les terrasses offrant un panorama unique sur les vignobles de St Émilion et ses alentours. Un premier coin nuit en rez de chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain, son jaccuzzi et sa douche à l'italienne WC séparés.A l'étage, vous trouverez un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec leur salle d'eau et WC. En complément de la maison principale, une salle de jeu de plus de 30m2 pouvant se transformer en salle de réception pour partager d'agréables moments avec vos amis. Le gîte, Surface: 290 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 11

Prestigieuse maison de maître et maison de vigneron sur un terrain de 4800m2 dont 2000m2 de vignobles bio. situé dans un village 10 minutes de st emilion et près d'un golf 5 étoiles par tom doak. rénovation de qualité pour cette propriété du 18ème et 19ème siècles. vue panoramique sur la vallée de la dordogne et les vignobles. maison - 2 salons, l'orangerie lumineuse d'environ 80m2 avec accès sur la terrasse et la piscine. cuisine américaine équipée, cellier, buanderie. au 1er- 3 chambres doubles avec leur salle de bain attenante. combles aménageables. maison d'amis - 2 salons, cuisine et 4 chambres à l'étage chacune avec leur sde/sdb. Surface habitable: 540 m² Nombre de pièces: 12 Consommations énergétiques: 215 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 36 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Proche de Saint émilion à Castillon la Bataille à proximité du centre ville et de ses commodités, cette belle propriété comprend une maison de maître en pierre en parfait état dans un style ""campagne chic"" de bon goût avec une piscine, son séjour et sa cuisine d'été, de vastes dépendances sur un parc de 4000 m² environ avec un accès immédiat sur un axe routier. Beaucoup de potentiel, Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, oenotourisme. Cette demeure de charme cossue se prêtera à vos projets d'activité ou simplement à votre vie de famille, avec ses vastes pièces de réception, quatre chambres, un bureau, une cuisine, une salle à manger donnant sur la piscine. Venez la découvrir. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 247 m² Surface du séjour: 80 m² Surface du terrain: 4000 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 950 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2200 € Prix au mètre carré du terrain: 2024 € Prix net du bien: 475000 € Prix hors honoraires acquéreur: 475000 € Honoraires vendeurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur IMOGEST - Préférences IMMO Bordeaux 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 33200 BORDEAUX SIRET: 43235517000023

A seulement 25 minutes de Saint Emilion et moins d'une heure de Bordeaux, Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique demeure en pierre de plus de 250 m² et où la rénovation y a été réalisée avec goût. Édifiée sur trois niveaux, venez sans plus tarder découvrir cette maison se composant d'une entrée desservant sur gauche une salle d'eau ainsi qu'un grand débarras communiquant avec le double garage. Sur droite, vous trouverez une salle à manger, avec sa cheminée, communicante avec le salon ainsi que la cuisine américaine. Au premier étage, un palier dessert une première suite dite Arcachonnaise" avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce utilisée actuellement en dressing et donnant accès à une deuxième chambre avec salle d'eau, WC indépendant et balcon. Au dernier étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être réhabilité en tant que quatrième chambre. Possibilité d'agrandissement de la surface habitable actuelle.Vous disposerez de deux espaces extérieurs: - un espa Surface: 250 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Située sur la commune de Montagne à proximité immédiate de Saint-Emilion, superbe propriété viticole de 4.60 hectares d'un seul tenant.  En pleine production, ce vignoble représente une réelle opportunité d'investissement.     Cette propriété est constituée d'une belle maison type girondine de 323m², sur un parc arboré de 2000m². Elle se compose de six chambres, d'un grand salon séjour de 108m², d'une cuisine d'une arrière cuisine. Elle est également dotée d'une piscine et bénéficie également un garage de 40m². Ce vignoble est en appellation Montagne Saint-Emilion. Proche du bourg de Montagne, à 3 minutes de Saint Emilion, 8 minutes de Libourne. Beau potentiel pour cette propriété. Pour tous renseignements merci de nous contacter.

…. Près de Coutras, entre les vignobles de St Emilion et du LIBOURNAIS et les rivières des vallées de l'Isle et de la Drone, à l'entrée du Périgord et du Sud du Limousin GRANDE DEMEURE FAMILIALE en pierres de taille 224 m2, 7 pièces dont 5 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, Clim réversible 4 parking, 2 dépendances Combles aménageables 78 m2 dont 45 m2 en carrez PISCINE 7,35x3,50Puits avec pompe immergée pour arrosage Dans beau jardin / parc arboré et clôturé, sans vis à vis, il y a aussi un CHALET STUDIO de 17 m2 en bois tout équipé. PEUT ÊTRE UTILISÉ SOIT COMME: - GRANDE MAISON FAMILIALE - IMMEUBLE DE RAPPORT (locations) 3 APPARTEMENTS SEPARES (140m2, 49m2, 35m2) - EXPLOITATION DE GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES SITUÉE À 3, 5kms d'une ville moyenne (10. 000h Coutras) 19 kms d'une ville plus importante (35000 h LIBOURNE) et d'une GRANDE MÉTROPOLE (BORDEAUX 48 kms) 120 kms d'ARCACHON (par autoroute) et de ROYAN (partie autoroute) REMISE ENTIÈREMENT À NEUF ENTRE 2019 et 2021 (isolation, TOITURE ET PORTES ET FENÊTRES PVC NEUVES, PISCINE NEUVE, INTÉRIEUR RESTAURÉ mais en conservant son AUTHENTICITÉ DE MAISON DE CAMPAGNE TOUTES COMMODITES A PROXIMITÉ (3, 5kms) ainsi qu'une gare SNCF reliant BORDEAUX, PARIS. en TGV.

A 15 minutes de Saint Emilion - Jolie ferme restaurée avec pigeonnier, au milieu des vignes, 5 chambres, avec piscine sur 4 ha de bois et prairies Cette ancienne ferme du XIXeme avec dépendances est au milieu d'un jardin clos fleuri agrémenté d'un charmant pigeonnier non aménagé, avec un auvent servant de salle a manger d'été. La maison principale, girondine en pierre, comprend une entrée ouvrant a droite sur une grande chambre de plain-pied avec une salle de bain et sur la gauche sur un salon avec cheminée et une salle a manger en enfilade. Toutes les pièces sont en pierre apparente et carreaux de gironde anciens au sol. A l'étage se trouvent un palier, trois chambres et une salle de bain. Elle est reliée d'un coté à un ancien chais abritant un vaste séjour avec mezzanine servant de chambre avec salle de bain et de l'autre à une ancienne étable servant de garage. Une autre grange non aménagée garde l'entrée du jardin clos. Une piscine ensoleillée de 9m par 4 m complète cet ensemble au charme desuet. Le vaste parc avec son ancienne carrière de pierre, sa source et son ruisseau occupe le versant d'un vallon profond et est composé de beaux arbres d'essences variées et d'une prairie d'un hectare ou paissent des chevaux. Coup de coeur assuré pour cette propriété idéale comme maison de famille ou comme chambre d'hôtes. Bien présenté par Franck ALBY: +33 (0)6 07 65 72 58 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Chartreuse de charme du XVII 4**** Dans petit village avec toutes commodités (commerces et services) et activités école équitation poney, tennis, golf 9 trous... Belle et vaste Chartreuse du XVIIe pleine de charme..., 300 m², confort 4 étoiles, 10 personnes. 4 chambres dont 2 avec salle de bain privative (literie grande dimension), 4 douches, 2 baignoires (dont une balnéo), 4 wc, cheminées, cuisine très bien équipée, plus cuisine d'été donnant sur la piscine. Un salon avec billard français, un autre salon bibliothèque avec livres français et anglais Lits faits à l'arrivée, serviettes de toilette fournies Réfrigérateur américain, barbecue, plancha, TV, vidéo, Internet WIFI Équipement bébé complet. Piscine privée de 5 x 10 m, très bien sécurisée, douche solaire. Jeux d'intérieur et de piscine. Parc entièrement clos, végétation luxuriante. Idéalement située entre les Grands Sites du Périgord et les Grands Vignobles du Bordelais. De 1.800 € à 3.200 €/semaine toutes charges et services compris : lits faits, serviettes de toilette, linge de table, 2 h/semaine de ménage, ménage fin de séjour, entretien parc et piscine. Accueil très attentionné. Dégressif selon durée. Plan et descriptif détaillé sur demande. Galerie photos sur site personnel Informations complémentaires Marchés, vignobles du bordelais, brocante, randonnée, chateaux idéalement situé entre les grands sites du Périgord et les vignobles du Bordelais

Exceptionnelle propriété offrant une résidence principale familiale dans moulin du XVIIème siècle entièrement rénové. Des bâtiments de construction récente dédiés à l'activité de traiteur et de réception (mariage,évènementiel, incentives etc...) permettent l'organisation de réception clefs en mains avec l'hébergement jusqu'à 160 personnes. Bel espace pisicne avec toboggan. Parc de 3.50 ha entièrement paysagé espace parking grandement dimensionné et accès prévu pour cars. L'espace camping offre 46 hébergements bien dans l'air du temps (cabanes, chalets,tentes safari..), 40 emplacements supplémentaires peuvent être facilement exploités. La siituation très tranquille mais proche de tout est un atout non négigeable, situé aux confins de la Dordogne et de la Gironde et du Lot et Garonne, ce domaine se prêtera à de nombreux projets. Prix "murs et fonds", pas de salarié à reprendre, potentiel de développement évident, installation de qualité et en parfait état. Exclusivement chez Sextantfrance, dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18391 Informations sur l'annonce Surface 35300 m² Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Location d'un chateau du 13ème siècle dans un parc de 10. 000m2Situé à 5 mns de Bordeaux et 15 mns de Saint Emillion, 6 chambres spacieuses pour 12 personnes et 5 salle de bainslogement entier jusqu'à 15 personnes (3 lits d'appoints avec supplément) Piscine avec une profondeur de 1. 50m maximumParc de 10000m2 entouré d'arbres tri-centenairesavec table de ping-pong et balançoire pour enfantsNon InclusSalle de réception, mariage, séminaires jusqu'à 120 personnesRestauration Gastronomique (Petit déjeuner- dîner) à partir de 12 personnesLocation à la nuitée au prix de 1200 b'/xe2/x82/xac'

Exceptionnelle propriété offrant une résidence principale familiale dans moulin du XVIIème siècle entièrement rénové. Des bâtiments de construction récente dédiés à l'activité de traiteur et de réception (mariage,évènementiel, incentives etc...) permettent l'organisation de réception clefs en mains avec l'hébergement jusqu'à 160 personnes. Bel espace pisicne avec toboggan. Parc de 3.50 ha entièrement paysagé espace parking grandement dimensionné et accès prévu pour cars. L'espace camping offre 44 hébergements bien dans l'air du temps (cabanes, chalets,tentes safari..), 40 emplacements supplémentaires peuvent être facilement exploités. La siituation très tranquille mais proche de tout est un atout non négigeable, situé aux confins de la Dordogne et de la Gironde et du Lot et Garonne, ce domaine se prêtera à de nombreux projets. Prix b'"'murs et fondsb'"', pas de salarié à reprendre, potentiel de développement évident, installation de qualité et en parfait état. Dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18391 Informations sur l'annonce Surface 35300 m² Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A deux km seulement de st emilion, dans un petit hameau en campagne, sur la commune de st christophe des bardes, venez découvrir cette jolie maison de 110 m² de plain pied.elle vous offre un séjour lumineux de 25 m² orienté sud/ sud ouest, une cuisine de 15 m² aménagée pouvant être ouverte sur le séjour pour vous faire une pièce à vivre de 40 m² avec lumière traversante est/ ouestpratique, une grande buanderie est attenante à la cuisine (ancien garage). la partie nuit se compose quant à elle de deux chambres + un bureau qui peut faire office de troisième chambre pour un enfant (8 m²) ou conserver un usage de bureau ou dressing.une véranda isolée, sur l'arrière de la maison, complète l'ensemble.a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos joliment arboré (nombreux arbres fruitiers) de 1800 m² avec une vue dégagée et imprenable sur le château voisin et d'un garage de 40 m² (possibilité d'aménager en gite)les pus: double vitrage, tout à l'égout, petite taxe foncière, piscinablest emilion, patrimoine mondialement réputé, idéal pour chambres d'hôtes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4, 73% ttc du prix du bien. contactez valérie gaschard, agent commercial optimhome (rsac n°800426454 greffe de libourne) (réf. 82 / 461348) Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 205 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

LOCATION MAISON MEUBLEE EN GIRONDE- ENTRE BORDEAUX ET SAINT EMILION 2 CHAMBRES- SALLE A MANGER- CUISINE- SDB- WC- GRAND JARDIN AVEC BARBECUE DE 315€ A 400€ LA SEMAINE LA DUNE DU PYLA ARCACHON 1H BORDEAUX 20MN SAINT EMILION 25MN TEL 0628794882 Email: gilbert.fauroux@free.fr

Belle maison de maître classée 4 étoiles. Ancienne maison de maître de caractère, entièrement rénovée, classée 4 étoiles, 17 personnes possibilité 23 couchages, située au milieu du vignoble bordelais, entre Saint-Emilion, Duras et Bergerac porte du Périgord. Grande piscine privée de 10 x 5 m avec protection homologuée, bains de soleil, parasols, wc et douche extérieur, local couvert : barbecue, plancha, four, évier aux abords de la piscine. Grande terrasse avec double store. Salle d éte ou annexe de 80 m² avec ventilateur et divers matériaux table chaises etc... Informations complémentaires musees chateaux,chateaux grand cru(st emilion,sauterne)bastides;Bordeaux 45min;St emilion(unesco) 30min;Sarlat 1 heure;Arcachon,Cap ferret 1h30min

Maison 180m2 tout confort située devant la mairie de ST PEY D'Armens à 5Km de St Emilion et 12Km de St Emilion. Comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine 21m2, salon 19m2, séjour 25m2, chambre 23m2, wc, souillarde avec lavabo avec cheminée barbecue et dépendance 22m2. Au 1er étage dressing 8m2, chambre 26m2, chambre22.5m2, chambre 21m2, wc et salle d'eau. Avec dépendance de 33m2 en pierre entièrement rénovée pour un local commercial ou cabinet médical avec wc handicapé. Le tout sur terrain clos, arboré et paysagé de 715m2. Contactez Serge au 0636876745.

En plein Centre de ST EMILION 33330 donnant sur les rues piétonnes de la ville. Vente en exclusivité les murs d un Local commercial tous commerces avec logements sur 2 niveaux. Enorme potentiel de 270m2 dont 65m2 à rénover avec 75m2 de terrasse jardin. Rénovation récente avec des Prestations de Qualité dans un confort moderne en préservant le cachet de l Ancien. Le tout sur une parcelle de terrain de 250m2 environ avec accès sur 2 rues. A visiter Rapidement. Prix 1390000Euros FAI.M. Eusébio DA SILVA 0679031283 / 0535535505poste8350 bordeaux.yvrac@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 530365402 - Ville du greffe: RCS LIBOURNE                  

En plein Centre de ST EMILION 33330 donnant sur les rues piétonnes de la ville. Vente en exclusivité, Maison en pierre avec Local commercial tous commerces. Enorme potentiel de 270m2 (surface utile) dont 65m2 à rénover avec 75m2 de terrasse jardin. Rénovation récente avec des Prestations de Qualité dans un confort moderne en préservant le cachet de l Ancien. 2 Logements entièrement rénovés et équipés. Le tout sur une parcelle de terrain de 250m2 environ avec accès sur 2 rues. A visiter Rapidement. Prix 1390000Euros FAI.M. Eusébio DA SILVA 0679031283 / 0535535505poste8350 bordeaux.yvrac@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 530365402 - Ville du greffe: RCS LIBOURNE         175                      

Dans un petit havre de paix, région St Emilion, venez découvrir cette demeure de charme comprenant un superbe château du XIII Dans un petit havre de paix, région St Emilion, venez découvrir cette demeure de charme comprenant un superbe château du XIII -ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles, d?une superficie habitable d?environ 350 m2. Vous trouverez: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, et desservis par un vaste couloir une grande salle à manger avec cheminée, un grand salon/bibliothèque avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée monumentale donnant sur une terrasse orientée sud, un bureau. A l?étage: 5 suites parentales de 25 à 30 m2, un hall avec bibliothèque et vastes placards. Au 2ème étage de la tour: une chambre et des combles à aménager. La superficie totale du domaine est de 39 hectares dont 8 hectares de vignobles cultivés en respectant les principes d?une agriculture biologique certifiée qui peuvent être exploités ou vendus séparément avec entrée indépendante, de forêts et de prairies qui forment un écrin protecteur autour du château, ainsi qu?un environnement offrant des arbres centenaires et d?exception dans un parc paysagé doté de deux piscines dont l?une dans une serre en ambiance subtropicale et l'autre naturelle en prairie. Ce domaine offre également un fort potentiel de dépendances qui ouvrent de réelles perspectives oenotouristiques à savoir: chai, Gîtes, roulottes, annexe habitable, salle de dégustation, locaux de stockage ainsi que tout le matériel nécessaire à la production et l?entretien de ce site. Cette demeure est dotée d?une autonomie énergétique, ce qui réduit considérablement les frais courants. Elle bénéficie également d'un gros potentiel de développement touristique et oenotouristique. Vous êtes à la recherche d?un cadre de vie d?exception dans un environnement juste magnifique, venez découvrir cette propriété de charme ! Pour toute information merci de me contacter au 06.88.58.57.36 - mail

Sur notre site internet, vous découvrirez:/n- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces/n- une carte géographique avec toutes les commodités alentours/n- des plans côtés, des documents téléchargeables…/n/n/n/nL’agence Mon Aide Immo vous présente cette bastide girondine de 256 m², 5 chambres, présentée sur une parcelle de 9500 m²./n/nSecteur:/nEn voiture:Libourne: 20 minutesSt Emilion: 11 minutesLa maison/nTrois niveaux la composent et le rez-de-chaussée dessert:/nUn grand hall d'entrée de 8.30 m² avec rangements, permettant l'accès au salon et salle à manger de 33 m², tous deux avec cheminéeUne cuisine indépendante de près de 16 m², aménagée et équipée avec son cellier de 6.40 m²Une grande chambre de 18 m²Une salle d'eau de 5.40 m² avec douche, lavabo, bidet et placardUn WC IndépendantL'étage quant à lui est constitué par:/nUn lumineux palier de 9 m²Deux très grandes chambres d'environ 35 m² avec vue sur le magnifique jardinDeux autres grandes chambres de 23.80 m² et 18.60 m²Une belle salle de bain de 10 m² avec baignoire, deux vasques Indépendantes, et un coin isolé avec WC et bidet.La chaudière changée en 2014, les performances de la bâtisse en pierre et les menuiseries permettent à l’habitation d'être peu énergivore./n/nLes plus/nLes combles sont, eux aussi, aménageables et offrent près de 95 m²./nUne partie chais peut également être aménagée puisqu'elle se compose de deux niveaux d'environ 55 m²./nUn garage de 55 m² jouxte la demeure, accédant directement à la cuisine, et est équipé de son propre WC indépendant et de deux points d'eau./nUne autre possibilité de garer un véhicule est proposée grâce à un abri de 35 m²./nGaz de ville et tout-à-l'égout./n/nLa propriété/nEntièrement clôturée et dotée d'un beau portail motorisé, possède un grand et apaisant parc avec verger, saules pleureurs…/n/nLa taxe foncière est de 1151 €./n/nVous l'aurez compris, cette demeure est faite pour vous, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié./n/n/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent/n/n/n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf /n/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 9000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Émilion 33330 Département Gironde Région Aquitaine

Patrick Joncheraye vous propose cette superbe maison de maitre d'une superficie d'environ 470 m². Située dans un environnement verdoyant, elle est bordée d'un superbe parc ombragé de plus de 9700 m2. Les amoureux du calme et de la belle pierre seront ravis Dès l'entrée vous serez sous le charme des beaux volumes et de la rénovation de qualité, espace salon séjour(100m2), belle cheminée en pierre. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une suite parentale sur une surface de 70 m2 plus une autre chambre avec sa salle d'eau privative. De nombreuses autres pièces pourront êtres aménagées en chambres ou bureaux. A l entrée de la propriété, vous disposerez de 2 logements pouvant vous assurant un rapport locatif. Située à 15 minutes DE SAINT EMILION près d'un joli village et à proximité de toutes les commodités, cette propriété sera le bien idéal en tant que résidence familiale, secondaire, ou pour toute activité touristique de votre choix. Pour résumer, un lieu de quiétude, des espaces verts où il fait bon flâner, une qualité de vie incomparable. Des vidéos du bien sont disponibles sur demande. PRIX 960000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. p.joncheraye@proprietes-priveees.com 06 31 48 21 11 // 06 96 29 01 20 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick Joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nous le numéro 810 863 266 MANDAT REF: 298232 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: SAS PROPRIETES PRIVEES,44 allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: FORT DE FRANCE 810863266 -. Informations sur l'annonce Surface 470 m² Ville ST Emilion 33330 Département Gironde Région Aquitaine

Emplacement exceptionnel au coeur même des vignobles de Saint Emilion pour cette ancienne propriété viticole sur plus de 3000 m2 de terrain. Cette demeure familiale, propose également un gîte attenant et indépendant d'environ 150 m2. Possibilité de faire renaître cette ancienne exploitation viticole en rénovant le chai en pierre se trouvant à proximité de la maison. Projets oenotouristique, réceptif etc... plusieurs possibilités s'offrent à vous. La demeure familiale et le gîte offrent plusieurs pièces à vivre dans un endroit calme et sans vis à vis. La maison principale comprend au RC un grand salon, une salle à manger et une cuisine toute équipée. A l'étage, se trouvent 6 chambres spacieuses et confortables ainsi que 2 salles d'eau. Le gîte quant à lui se décompose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: un grand salon, salle à manger et cuisine. A l'étage: 3 chambres et leur salle d'eau. Bien très prisé à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Saint Emilion. N'attendez plus pour visiter votre nouveau projet de vie. DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 437 euros Prix 795 000 euros honoraires charge vendeur Nombreuses possibilités de développement commercial:Note DPE D pour un confort optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 375 m² Ville ST Pey D Armens 33330 Département Gironde Région Aquitaine

Proche plages, forêt, lacs, golf, UCPA. Maison 6 personnes avec terrasse, barbecue, salon de jardin avec parasol mécanique de grande envergure, lave-linge, lave-vaisselle, plaques vitrocéramique, mini four, TV écran plat, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Lit bébé à barreaux. Climatisation réversible. Jardin clos 250 m². Vélos à disposition. Week-end, semaine, quinzaine, mois. De 400 € à 900 €/semaine selon période + 80 € charges. Châteaux, Arcachon avec la dune du Pila, vignobles, golf, pistes cyclables, St Emilion, Bordeaux classée au patrimoine de l'Unesco, tennis, plages, lacs, étang de Cousseau, école de voile. Taxe de séjour 5,5 % sur le montant de la location. Caution 400 €. Pas de chèques vacances acceptés. Informations complémentaires Lacs aux environs (Longarisse, Moutchic, Maubuisson, Carcans etc...) Site naturel étang de Cousseau Casino machines à sous Tennis Planche à voile Surf Pistes cyclables Aux alentours: Arcachon, dune du Pyla, les châteaux du Médoc, La cité Vauban à Blaye, St Emilion (classé au patrimoine de L'Unesco ainsi que Bordeaux, etc...

Dans grande maison en pierres de taille, à la campagne, mais non isolé à 3 kms Coutras, 18 kms St Emilion et Libourne, 50 kms Bordeaux /120 kms ocean, Arcachon ou Royan/50-100 kms PERIGORD vert et noir 1 GRAND APPARTEMENT MEUBLÉ 4 PIECES comprenant: au rdc: 1 entrée 10 m2 1 cuisine de 25m² aménagée er clim 1 salon / salle à manger de 33 m² avec cheminée CLIM,TV. 1 wc, 1 douche au 1 er etage: 1 palier 10 m2 1 chambre parentale de 35m² avec dressing, lit 140, salle d'eau avec douche italienne, et un wc séparé 1 chambre de 25 m² avec cabine de douche et lavabo TV, lit 140 et possibilité de 2 lits simples de 90 WIFI gratuite partout, CLIM au rez de chaussée. grand jardin avec PISCINE 7.35/3.50. (partagée) cuisine d'été équipée (partagée) espace PRIVE avec tonnelle pour repas et salon de jardin, transats PARKING PRIVE. LOCATION DISPONIBLE A PARTIR DU 30 AVRIL 2020 location MEUBLÉE PAR TRIMESTRE RENOUVELABLE contrat minimum 3 mois. (ou selon demande au mois SAUF JUILLET ET AOÛT tarif HS différent) Loyer pour contrat 3 mois minimum: 1100 € NETS au mois (950€ + 150 € toutes charges incluses: électricité, eau, internet, Tv, entretien jardin et piscine, autres taxes diverses)

EXCLUSIVITE A 30 minutes de St Emilion, 45 de Bergerac, 1 h de Bordeaux, sur presque 10 hectares de prairies et de bois. Maison en pierre rénovée de 110 m² comprenant un séjour/salon, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un wc avec lave-mains, dégagement, une cuisine. Dépendances attenantes de 150 m² coté salon, et d’une autre de 100 m² à l’arrière donnant la possibilité d'agrandissement de la maison ou la création de boxes supplémentaires. Abri a voitures de 62 m². La partie équestre est composée de 6 paddocks clôturés et électrifiés avec des abris bois de 20 m² dans 4 prés. Source avec point d'eau. Écurie de 300 m² avec 5 boxes, bureau et salle de soins. Paddocks électrifiés. Nombreux accès à des chemins de randonnée équestre et pédestre. Balades et tranquillité assurées.   

Ce magnifique prieuré du 17/18ème, en parfait état a su conserver toute son authenticité. Ses volumes généreux vous offre plus de 500 m2 habitables, une maison d'amis de 90 m2 ainsi qu' un corps de ferme à restaurer. Fournil en bon état - Piscine - Terrain arboré de 7 ha, dont une partie constructible. A 23km du Centre de St Emilion et 40 km de Bordeaux centre, c'est une réelle opportunité !

A25 mns de Bordeaux Saint Emilion dans un secteur résidentiel et calme, proche des commodités, cette belle propriété contemporaine de 209 m² habitables de plain-pied se situe au coeur des vignes, centre commercial carrefour, accès rapide rocade, gare TGV libourne- Paris, hopital, école et lycée. Elle comprend une grande entrée avec dressing, un vaste séjour avec cheminée, qui s'ouvre par de larges baies sur la piscine et la terrasse plein ciel, une cuisine de 21 m² moderne et fonctionnelle s'ouvre elle, sur une terrasse couverte avec barbecue pour les repas de belle saison avec une grande tablée, un bureau de 17 m², trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau. Un garage, une cave et un local piscine complètent ce bien aux prestations soignées entouré d'un jardin fleuri.

Grande maison familiale située sur la rive Droite de la Garonne à 30 kms de Bordeaux et 28 Kms de Saint Emilion. Elle possède plusieurs atouts: - située à 101m au dessus du niveau de la mer. - piscine 10m x 4m chauffée par pompe à chaleur Hislandicus, - parc de 8740m² arboré et paysagé - terrain de pétanque - à l'arrière de la maison vue à 180°sur les vignes sans aucun vis à vis. Elle a été récemment entièrement rénovée, et etnbsp;comprend 15 pièces soit 573m² bâti + dépendances de 131m². La première partie comprend: Une entrée, un salon avec cheminée et récupérateur de chaleur, une salle à manger salon de 45m² avec cheminée. Une cuisine aménagée, 4 chambres, 4 salles de douche dont une etnbsp;avec douche à l'italienne. 5 WC, 1 bureau. La deuxième partie mitoyenne et communicante: 1 séjour avec cuisine à l'américaine équipée, 1 terrasse privative paysagée 3 chambres, 1 douche à l'italienne, 2 vasques, 1 wc à part. Chauffage central à mazout par chaudière à condensation VIESSMANN, adoucisseur d'eau CULLIGAN, cave à vin climatisée par EUROCAVE. Les extérieurs: Terrasse avec tonnelle Terrasse avec tonnelle Local pour plancha avec évier sur meuble Arrosage automatique intégré alimenté par un puits 1 portail électrique Éclairage extérieur WIFI dans toute la maison et à l'extérieur DPE: consommation conventionnelle: B Estimation des émissions: B Proximité gare SNCF: 8kms Proximité Aéroport: etnbsp; 40kms Prix Hors honoraires: 775000 E. Honoraires à charge acquéreur.

Clairimmo Castillon vous propose une maison de 114 m² à Puisseguin située à 15 min de Saint Emilion, 20 min de Libourne et à 1h de Bordeaux.Venez découvrir cette maison dans un hameau au calme à 5 min du centre de Puisseguin.La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine desservant le séjour avec insert et climatisée donnant l'accès à une terrasse de 50 m² avec un barbecue en pierre.Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.L'étage dessert une chambre, un bureau et un espace de rangement.Le terrain vous offre deux places de parking couvertes, deux box de 10 m² et un appentis de 12 m²SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: Surface: 114 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Clairimmo Castillon vous propose: Une maison de plain-pied de 2005, 4 chambres, sans vis à vis.Elle se compose: De 4 chambres dont la plus grande fait 13 m², Une salle de bains avec une douche et une baignoire, un séjour ouvert sur la cuisine de 37 m² et enfin un cellier de 7.32 m².En extérieur: Nous avons une terrasse de 33 m² dont une partie couverte avec un barbecue. Un garage en bois de 50 m² avec deux portes de 3 mètres de haut. Sur le garage nous trouvons des panneaux photovoltaïques qui rapportent un bénéfice de 1200 euros par an.Également une piscine enterrée clôturée.Maison sans vis à vis sur un terrain de 2333 m² clos et arboré.Flaujagues est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. A 25 minutes de Saint Emilion et 1H10 de Bordeaux.SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial i Surface: 114 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Clairimmo Castillon vous propose une maison à voir sans hésiter à Sainte terre à 5 minute de Castillon la Bataille, 15 minutes de St Émilion, 1h00 de Bordeaux et proche des commodités. Une Maison contemporaine de 135m² de plain-pied. Elle comprend 3 chambres, un séjour, cuisine, cellier, salle de bains. Cette maison vous offre de beau volume grâce a sa belle hauteur plafond et sa luminosité. A l'extérieure une terrasse de 70m² donnant sur un beau jardin très calme. De plus un double garage indépendant de 80m² avec un appentis le tout sur un terrain clos de 2600m².SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 800 259 814 Surface: 125 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4