Gare mtro

TOULOUSE CENTRE PROX GARE - Appartement t1 bis libre de toutes occupation de 39 m au premier tage dans une petite rsidence calme et scurise en plein centre de Toulouse. Venez dcouvrir sans plus attendre cet appartement. Il se compose d'un hall d'entre donnant sur un sjour, une cuisine amnage et quipe ouverte sur le sjour, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Il se situe proximit immdiate de toutes commodits: Gare, mtro, bus, commerces, coles et facults.

Local meubl d'environ 97 m2 usage de bureaux. Ce bien rcemment rnov est compos d'un grand open space et d'un bureau privatif. Il dispose galement d'une cuisine quipe, d'une salle de repos, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Il est quip du rseau informatique ncessaire. Ce local se situe au rez-de-chausse d'une rsidence, et se trouve proximit de toutes commodits: gare, mtro, gare routire, bus. Ces bureaux sont galement disponibles la location

Au c?ur de Tourcoing, rue Carnot. Dans une rsidence scurise, un appartemment de type 3 de 80m avec une belle luminosit, une entre donnant sur un salon avec de beaux volumes, une cuisine, 2 chambres avec placard et une salle de bain. Un grand garage et une cave complte ce bien. Emplacement idal, proche commerces, tramway, gare, mtro et de toutes commodits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Les biens ci-avant dsigns reprsentant les lots n23, 94 de la coproprit qui comporte 63 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 400 E. Procdure contre le syndicat: Non

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit cet appartement d'une surface de 48,60m2, situ au 2me tage avec ascenseur, dans une rsidence rcente sur la commune de MARSEILLE, quartier Belle de Mai / St Charles. Rsidence scurise au coeur du Quartier St Charles, proximit de toutes commodits (centre-ville, Gare, Mtro St Charles, Universit de Provence, commerces...). Libre de toute occupation au plus tard le 16/07/2024. Dernier loyer appliqu 706EUR CC (574,16EUR + 110EUR charges locatives + 22EUR TEOM), rentabilit brute 8,51% !! Le bien dispose d'un sjour, une cuisine quipe ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC et une place de parking en sous-sol. Rsidence avec gardien. Informations cls: - Chauffage et eau chaude individuels lectriques - Charges annuelles de coproprit: 1 724EUR. - Diagnostic de Performance nergtique: C - Taxe Foncire 2023: 1 164EUR. - Nombre de lots: 129 - Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

FCPI BONNEFOY vous propose cet appartement d'une surface de 47,50 m2, situ au 6me tage avec ascenseur, dans une rsidence rcente sur la commune de MARSEILLE, quartier Belle de Mai / St Charles. Rsidence scurise au coeur du Quartier St Charles, proximit de toutes commodits (centre-ville, Gare, Mtro St Charles, Universit de Provence, commerces...). Libre de toute occupation ! Idal rsidence principale ou investisseur. Le bien dispose d'un sjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC et une place de parking en sous-sol. Rsidence avec gardien. Informations cls: - Chauffage et eau chaude individuels lectriques - Charges annuelles de coproprit: 1 739EUR. - Diagnostic de Performance nergtique: C - Taxe Foncire 2023: 1 164EUR. - Nombre de lots: 129 - Honoraires charges vendeur.

TOULOUSE HYPER CENTRE - Appartement t2 traversant libre de toutes occupation de 39 m au premier tage dans une petite rsidence dbut du sicle calme et scurise en hyper centre de Toulouse. Venez dcouvrir sans plus attendre cet appartement. Il se compose d'un hall d'entre donnant sur un sjour, une cuisine amnage et quipe ouverte sur le sjour, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Il se situe proximit immdiate de toutes commodits: Gare, mtro, bus, commerces, coles et facults.

Mtro FLACHET - PETIT PRIX: 2308? m2 - Trs BON DPE C - Idal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS (colocation, coliving...) pour 5 grandes chambres possibles. VUE DEGAGEE. Proche Centre VILLE DES GRATTE CIEL et Lyon 3, bus express C3, futur tramway T6, commerces (centre commercial, coles, crches, mdecins, autres professions librales et Universits). Lumineux, grandes baies vitres, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Charmant T5 (possibilit T6 avec 5 chambres possibles facilement sans mme casser de cloisons - VOIR PLAN) de 117,60 m2 carrez en tage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parkings disponibles, scurises par portail lectrique, rserves cette coproprit uniquement. Si besoin, possibilit d une 4 me et 5 me chambre la place de la cuisine et de la salle manger et de crer 2 autres salles d 'eaux dans la buanderie et le cellier. Appartement compos de la faon suivante: - une entre avec rangements - un beau sjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et la salle manger - une cuisine spacieuse indpendante meuble et quipe de 16m2 + une buanderie de 5m2 (ou possibilit de crer une 2 me salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur 2 me balcon de 10 m2 l est - une salle manger de 11 m2 pouvant faire office de 4 me chambre - belle salle d 'eau avec douche l italienne et son double vasque - un cellier de 4 m2 ou 3 me salle d 'eau possible - 1 wc spar - 1 cave Situ moins de 10 minutes pied du mtro Flachet, 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu puis le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 pour accs direct au Centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Proxi

Points fortsCet aparthotel est idalement situ proximit de la gare TGV Saint-Charles et 200 m du mtro.A 20 min pied du Vieux-Port, 20 min en mtro du clbre Stade Vlodrome.Il est compos d'appartements meubls et climatiss, du studio pour 2 personnes au 2 pices pour 5 personnes.Autre atout apprci de la clientle d'affaires et touristiques: l'accs au parking couvert priv.SituationA 200 m de la gare TGV et du mtro arrt "Saint-Charles"A 15 min en Mtro du Vieux Port ou 20 min piedLe stade Vlodrome de Marseille est 20 min en mtro ou 12 min en voitureAroport de Marseille Provence: 20 min en voiture ou 30 min en navetteAvis expert- Emplacement: une situation gographique au c?ur de MarseilleAu c?ur du centre-ville de MarseilleIdalement situe 200 m de la Gare Saint-CharlesA 1,5 km du clbre Vieux Port de Marseille, 20 min piedA 1 km de la mythique CanebirePlus de 10 millions de touristes par an sur le secteur- Prix et loyers:Fiscalit LMNP: Loueur en Meubl Non ProfessionnelRentabilit partir de 5,25 %Bail Commercial jusqu'en 2024Charges de coproprit courantes payes par le preneurTF: 16 E/m- Gestion sans souci par Adagio:Cette rsidence runit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs: Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader europen sur le march de l'Apart'htellerie et prsent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.Conclusion: voil une belle opportunit d'investissement dans l'une des plus belle ville de France !

Quartier EUROPE - dans un immeuble en pierre de taille, superbe appartement haussmannien traversant de 6 pices, plan en toile, oriente Sud-Est Bel appartement familial au charme de l'ancien, comprenant une entre, un vaste salon de 33m avec chemine en marbre, moulures, parquet en point de Hongrie et d'une belle hauteur sous plafond, d'une lgante salle manger, cinq chambres dont une avec salle de bain et toilette, une salle de douche, une cuisine dnatoire, WC spar, cave, et une chambre de service de 7,63m compltent ce bien de qualit. Cet espace offre galement la possibilit d'exercer une PROFESSION LIBRALE. Le rglement de coproprit permet une activit commerciale mais la destination du bien est habitation. Une opportunit unique dcouvrir L'appartement se situe donc dans un quartier trs anim proximit de toutes les commodits, tel que les grands magasins du Printemps, de nombreux commerants et restaurants. De nombreux transports sont proximit: - Station Europe 128 mtres mtro ligne 3 - Station Rome 268 mtres mtro ligne 2 - Gare Saint-Lazare 493 mtres mtro lignes 12, 13, 14, 3 - Station Lige 403 mtres mtro ligne 13 -Station Villiers 489 mtres mtro ligne 2 et 3

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

69100 - VILLEURBANNE - T4 - 3 CHAMBRES - 81m2 - 4e ETAGE - ASENSCEUR - VUE DEGAGEE - LUMINOSITE - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - CAVE Charles Murzeau - Efficity vous propose en exclusivit cette opportunit exceptionnelle Villeurbanne avec proximit directe des transports, du canal Jonage, du parc de la Feyssine, du boulevard priphrique, des campus universitaires et centres hospitaliers. EMPLACEMENT STRATEGIQUE: Situ deux pas du mtro Laurent Bonnevay - Astroballe, cet appartement entirement rnov en 2023 offre une combinaison parfaite entre confort moderne et commodits lui confrant les atouts majeurs d'une rsidence principale et un potentiel d'investissement locatif attractif. Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, 1 minute pied du mtro Laurent Bonnevay (Mtro Ligne A) offrant une liaison rapide vers le centre-ville de Lyon (Place Bellecour 15 minutes) et ses alentours. La gare routire du mme nom, desservant toutes les lignes de bus principales (C3, C8, C11, C15, C17, Bus 7, Bus 57, Bus 67, Bus N83) est accessible en moins d'une minute pied, assurant une mobilit optimale au quotidien. Le quartier commerant Carr de Soie est 12 minutes pied. De par sa proximit au Mdiple (10 minutes pieds) et La Doua (15 minutes vlo), l'appartement bnficie d'un excellent potentiel locatif (collocation tudiante, internes en mdecine etc.). CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: - Superficie gnreuse de 80,82m Carrez, au 4e tage d'un immeuble rcemment rnov avec ascenseur (faades, isolation extrieure, huisseries refaites fin 2022). - Lumineux sjour expos Ouest avec balcon attenant offrant un espace convivial avec vue dgage. - Cuisine dinatoire de 2023 meuble et quipe (marque Cuisinella), galement expose Ouest, idale pour des moments de convivialit en famille ou entre amis. - Un espace nuit compos de 3 chambres de 12, 10,7 et 8,2m2, lumineuses et sans vis vis. - Une sa

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Charmant appartement de 50 m, situ dans un quartier pris du 18me arrondissement, seulement 10 minutes pied de Montmartre. Vous profiterez d'une ambiance village avec des commerces au pied de l'immeuble, tout en tant parfaitement desservi: Mtro 12 Jules Joffrin, Mtro 4 Marcadet et autres lignes 3 minutes. 10 min de la Gare Saint-Lazare en mtro Lumineux, cet appartement au sein d'un immeuble bien entretenu ncessite des travaux de rnovation pour rvler tout son potentiel. Une cave complte ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunit dans un quartier recherch ! Pour organiser une visite contactez Alia Ouaissa 06.25.16.14.10 du lundi au samedi 9h-19h Bien soumis au statut de la coproprit, 18 logements, procdure en cours: aucune, 36 lots, Charges budget prvisionnel annuel 1 844 E. Annonce publie par Alia Ouassa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Champigny Sur Marne, 94500 immatricul au RSAC de Crteil sous le n880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

Zefir vous propose la vente ce studio de 36 m situ Rue Pierre Cazeneuve. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Une pice de vie lumineuse - Un coin cuisine amnage - Une salle d'eau Atouts: - Une place de parking, un atout majeur en centre-ville - Une loggia ouverte de 10 m pour profiter des belles journes ensoleill - Proximit des transports: arrt de bus Raisin 310 mtres, la gare Raisin (nouveau mtro C) sera 200 mtres, station de mtro Canal du Midi 1 kilomtre et la gare de Toulouse Matabiau seulement 1,3 kilomtre - Environnement verdoyant: Abadie Garden seulement 230 mtres, le parc public Garden 650 mtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ne manquez pas ce joli T1 situ Villeurbanne. Au quatrime tage, l'appartement est compos d'une pice vivre spacieuse et amnage pour votre confort et d'une salle de bain avec toilettes. Expos plein Sud vous pourrez profiter d'une belle luminosit sur l'ensemble de la journe. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il est accessible par la station de mtro Flachet sur la ligne A du mtro lyonnais, ainsi que par plusieurs lignes de bus TCL. La gare de Villeurbanne est galement situe proximit du quartier. On y trouve galement de nombreux commerces de proximit, tels que des boulangeries, des piceries, des pharmacies, des restaurants, etc. Le quartier est galement connu pour ses espaces verts, notamment le parc de la Tte d'Or situ proximit, ainsi que pour ses quipements sportifs, tels que le complexe sportif Laurent-Grin, qui comprend une piscine et une salle de sport. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 274 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, investisseurs ou pour y loger vos enfants. Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALIT LMNP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel s�

Contacter le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 5 233 E HT - Rentabilit brute: 5,51% IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur

Appartement 2/3 pices en parfait tat avec cave - 78m - Lyon (69003) Partez la dcouverte de cet appartement ancien et rnov d'une surface carrez de 78m. Ce bien se situe dans le 3me arrondissement de Lyon au 2me tage d'une rsidence scurise, Rue du Dauphin. Le bien se compose: - D'un espace sjour/salle manger avec une cuisine quip et ouverte de plus de 40m - D'une chambre trs lumineuse avec chemine - D'une alcove de 8m pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau - D'une salle de bain avec double vasque - De WC spar Continuons la visite. Cet appartement ancien saura vous charmer par sa trs belle hauteur sous plafond et une grande luminosit Sans oublier: sa cave de 9m qui vient complter ce bien. Parce-que la localisation, a compte aussi ! Ce bien est idalement situ dans le 3me arrondissement de Lyon proximit de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes pied. La station de mtro Sans souci (Mtro D) est galement accessible en 5 minutes. De nombreux commerces, coles et espaces verts sont galement situs proximit de l'appartement offrant ainsi une vie de quartier anime. Vous voulez en savoir plus ? Charges: 78E/mois Taxe foncire: 745E Frais d'agence: Charge vendeur Syndic de coproprit: Aucune procdure en cours Type de chauffage: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:www. georisques. gouv. fr (). Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Murs commerciaux, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Mtro Charpennes, Lyon 6e** Situ proximit immdiate de la Place Wilson, ce local commercial de **63,08 m Carrez** offre de nombreuses possibilits et une flexibilit remarquable grce ses **deux entres indpendantes**. Il peut tre divis en **deux espaces distincts** de **41 m** et **21 m**, idal pour s'adapter diverses activits professionnelles (hors restauration avec cuisson). ### Points forts: -** Vente de murs commerciaux LIBRE DE TOUTE OCCUPATION sur secteur recherch -** Ce local reprsente une excellente opportunit d'investissement, avec un fort potentiel pour des locations saisonnires, type Airbnb - **Jardin privatif de 35 m**: Profitez d'un espace extrieur calme et ensoleill, en jouissance exclusive sur cour intrieure. - **Cave incluse**: Espace de stockage supplmentaire pour rpondre vos besoins logistiques. - **Orientation traversante Est-Ouest**: Une luminosit optimale tout au long de la journe. ### Emplacement de premier choix: - **Transports en commun**: 400 m des tramways T1, T4 (et futur T9), et 900 m des lignes de mtro A et B (station Charpennes). Les lignes de bus 37 et C17 se trouvent au pied de l'immeuble. - **Vie de quartier dynamique**: proximit immdiate des commerces, du centre universitaire de La Doua (25 000 tudiants), du Parc de la Tte d'Or, et d'un march trois fois par semaine. - **Accs facilit**: Priphrique accessible rapidement, et gare Part-Dieu seulement 10 minutes. ### Informations pratiques: - **Local vendu en plateau**: amnager selon vos besoins. - **Charges faibles**: 95 ? par mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, syndic et assurance immeuble). - **Taxe foncire avantageuse**: Seulement 431 ?. - **Non soumis au DPE**: Pas de systme de chauffage en place. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO