Locatifs

79210, SAINT HILAIRE LA PALUD, Béatrice Gautier vous propose deux locatifs refaits à neuf au centre du village. LOCATIF DE 93 m² comprenant 2 chambres, cuisine dînatoire, salon, entrée-bureau, salle d'eau, wc, grenier aménageable, dépendance, terrasse. LOCATIF DE 50 m² comprenant pièce de vie ouverte sur cuisine, salle d'eau avec wc, mezzanine. Une parcelle attenante de 220 m² avec un préau en pierres (possibilité parkings ou autre). AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, VILLAGE AVEC COMMERCES. REVENUS LOCATIFS: 1000euros/mois. Reliés au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur, normes handicapés. A 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 30 min de Niort et 30 min de La Rochelle. Budget: 155.990euros honoraires d'agence inclus de 6.990euros à la charge des acquéreurs, soit 149.000euros hors honoraires. Pour visiter: Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com. Agréé FNAIM, mandat n°254907. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 143 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Hilaire La Palud 79210 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Terrain + 2 maisons à construire CH13JS2 Sur la commune de La Ferrière, VENEZ INVESTIR dans 2 locatifs pour 315 800 €* ! Ce terrain de 1 280 m² en centre bourg, proche des commerces et écoles, en bordure de route, vous séduira par son emplacement situé à 15 minutes du centre de La Roche sur Yon et à 40 minutes de l’océan ! Ces deux locatifs neufs de plain-pied de +/- 65 m² chacun, avec deux chambres, offrent des espaces fonctionnels. Ces constructions neuves répondent à la norme RE2020 et bénéficient d’une basse consommation d’énergie, ce qui vous assure plus de confort tout en maîtrisant les factures d’énergie. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Ce projet vous intéresse, contactez Julie au 02.21.67.50.05 ou venez me rencontrer à l’agence CARRENEUF des Herbiers, je serais ravie de vous informer. *Prix comprenant maisons + terrain : 315 800 €** **Prix hors finitions, hors viabilisation terrain, VRD, DO et frais de notaire. ***Photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville La Ferriere 58700 Département Niévre Région Bourgogne

VOUS VOULEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE ET FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS. A SEULEMENT 8 MINUTES AU SUD D'ANCENIS EXCLUSIVITÉ AGENCE,. Rare sur le marché, venez vite découvrir cette maison de bourg avec jardin; cette dernière se compose d'une maison principale (loyer estimé à 760euros/mois) comprenant au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, 2 salons dont 1 avec cheminée, débarras, salle de jeux facilement aménageable en suite parentale, chambre, buanderie. Au premier étage 2 studios meublés, au second étage 1 studio, 1 chambre avec salle d'eau. Les locatifs disposent de leurs entrée privative. Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de contacter Sabrina Michaud (RCS d'Angers 4240040) au 06 47 99 40 65. Prix HAI dont 4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 271.85 m² Surface du terrain: 464 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 4 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Maison de ville Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1280 € Prix net du bien: 215000 € Prix hors honoraires acquéreur: 215000 € Pourcentage des honoraires: 4.51 % Honoraires acquéreurs: 9700.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Mobil'Imm - MOBIL'IMM 49 rue du Maréchal Foch 44370 Loireauxence SIRET: 51060780700029 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165743.pdf

EN ATTENTE A VENDRE Nantes Est Caroline Rondeau Immobilier présente, a vendre Nantes quartier Chalatre rue du Gl Buat, un lot de 2 appartements locatifs, un est libre, l'autre occupé. Le premier est un studio de 22 m², libre de toute occupation, kitchenette sur pièce de vie, slle d'eau avec wc (ancien loyer 360 euros CC), le 2ème appartement est un duplex de 47 m² composé sur le 1er niveau d'une cuisine ouverte à l'étage un salon et une chambre, il est loué actuellement 500 euros CC. Sur les 2 appartements vous trouverez un chauffage individuel électrique, du double vitrage sur les ouvrants, aménagement simple et propre. Lot non divisible. Petite copropriété, Faibles charges, aux pieds des commodités sur Gl Buat, Un bien devenu rare a Nantes proche centre en investissement, sur un quartier recherché. Pour visiter et plus d'informations nous contacter au 06 84 07 52 63. dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles: 552 euros. Secteur: NANTES%20Tortiere%20-%20Donatien,Centre ville Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.05 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 180 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1169 € Prix net du bien: 200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 200000 € Pourcentage des honoraires: 5.45 % Honoraires acquéreurs: 10900.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nombre de lots: 11 Charges annuelles: 552 € CAROLINE RONDEAU Immobilier Nantes - Caroline RONDEAU Immobilier 10, rue du Coudray 44000 NANTES SIRET: 84986521700012

84120 Pertuis: En exclusivité. Belle propriété composée d'une maison principale T4-5 de 130m2 dont véranda et de 5 petites maisons T2 avec jardins privatifs, le tout de plain pied et déployé à la manière d'une hacienda dans un jolie parc arboré et décoré d'environ 6500m2 avec superbe piscine. Au calme, sans aucun vis-à-vis, ce domaine comprend aussi un vaste garage, un cabanon, l'arrosage automatique, un abri de piscine, un barbecue et four a pain en pierre. Le financement de ce bien peut être assuré en grande partie par des revenus locatifs traditionnels estimés à 3500euros/mois voire bien au delà en cas d'activité de gîtes et de loisir. A visiter sans tarder. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution unique et innovante du réseau Propriétés Privées selon un prix de départ des offres fixé à 550 000 Euros honoraires inclus 3,99% à la charge de l'acquéreur, soit 528 897 Euros hors honoraires. Visite et renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777 agréé Fnaim. Mandat 274789DGV. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 350 m² Ville Pertuis 84120 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Aux portes de Baud, à proximité des commerces et des écoles, avec accès facile aux axes, vaste longère de plus de 200 m² divisée en 3 locatifs disposant chacun d'un jardin privatif. Un 1re logement offre au rdc une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux cheminées, une salle d'eau avec wc, un espace stockage buanderie. A l'étage, un dégagement avec 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le 2ème logement, un plain-pied qui propose une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie. Au-dessus, le 3ème logement dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une petite pièce bureau. La longère bénéficie d'une cour intérieure fermée et orientée au Sud. Elle est implantée sur 2 900 m² de terrain environ. Locataires en place. Du potentiel, prévoir travaux. Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18295 Honoraires: 3,67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Surface 2900 m² Ville CAMORS 56330 Département Morbihan Région Bretagne

Maison familiale à 3 8 km de la place du Capitole. Environnement très calme et à proximité de tous commerces, écoles et transports. 2 places de parking privatives et un grand garage 24 m2. La maison est en 2 parties, une partie T5 et une partie T3. Partie T5Au RDC, le séjour / cuisine ouverte de 45 m2 orienté sud-est qui donne sur le jardin et la piscine, un WC, accès au garage et à l'appartement T3. A l'étage, une suite parentale avec SDB, un WC, SDE et 3 chambres. Chauffage gaz de ville et eau sanitaire solaire. Partie appartement T3. Accès depuis la maison ou la rue. Peut être indépendant ou intégré à la maison. Petit jardin fermé et buanderie avec évier au RDC. Cuisine ouverte, SDE avec WC et 1 chambre à l'étage. Seconde chambre mansardée sous le toit. L'appartement est actuellement loué meublé pour courtes durées 680 € par mois toutes charges comprises. Equipé d'une pompe à chaleur réversible pour la climatisation et le chauffage, eau sanitaire solaire. CommoditésCommerces, médecins, laboratoire, pharmacie, arrêt de bus, groupe scolaire, crèche, parc avec jeux, le tout à moins de 5 min à pied. Collège et lycée à 10 min. 400 m du futur arrêt de métro « Toulouse Lautrec », 800 m du métro « 3 cocus ».

Propriété aux portes de Nantes, à la campagne mais non isolée comprenant: - un habitation principale de 195m² habitables, 5 chambres, 1 sdb avec douche à l'italienne & baignoire, 1 sde, vaste séjour en pierres apparentes de 70m² avec cheminée, une piscine couverte (5 x 8m); - 3 logements vendus loués (maisonnettes T2, T3 et T4), sans vis-à-vis avec l'habitation principale & totalement indépendants (rendement locatif 1370€/mois); - des installations équestres comprenant: une carrière de 50 x 30m, un rond de longe fibré 18m de diamètre, 9 boxes dont 1 de soins / poulinière, un ensemble de granges en bon état pour 200m², un hangar de stockage (ou autre) de 400m² en très bon état (sol béton peint, etc.), des toilettes sèches aux normes d'accueil du public, pour un total de plus de 700m² de bâtis; - le tout sur 13 Ha d'un seul tenant, partiellement clôturé, paddocks, 3 abris de prairie récents, puits (cuve neuve) alimentant les installations. Essentiellement constitué de prairies, le terrain comporte une partie arborée sans toutefois être de la forêt. Vous souhaitez vous installer à la campagne avec toutes les commodités (écoles, commerces, loisirs) à moins de 20 km de Nantes ? Vous souhaitez allier confort et empreinte historique de caractère ? Alors n'hésitez plus, cette propriété est pour vous !

Rare b'/xc3/xa0' la vente, proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entre Nantes et Montaigu, b'/xc3/xa0' la campagne mais non isolb'/xc3/xa9'e comprenant: - une habitation principale de 195mb'/xc2/xb2' habitables, 5 chambres, 1 sdb avec douche b'/xc3/xa0' l'italienne b'&' baignoire, 1 sde, vaste sb'/xc3/xa9'jour en pierres apparentes de 70mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e, une piscine couverte (5 x 8m). Aujourdb'/xe2/x80/x99'hui, utilisb'/xc3/xa9'e en gb'/xc3/xae'te de groupe, le CA est de plus de 20kb'/xe2/x82/xac' ces deux dernib'/xc3/xa8'res annb'/xc3/xa9'es en limitant les rb'/xc3/xa9'servations car gb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' distance. Le bien peut-b'/xc3/xaa'tre vendu meublb'/xc3/xa9' et prb'/xc3/xaa't b'/xc3/xa0' travailler ainsi que les derniers contacts qui souhaitaient rb'/xc3/xa9'server pour 2025. - 3 logements vendus loub'/xc3/xa9's (maisonnettes T2, T3 et T4), sans vis-b'/xc3/xa0'-vis avec l'habitation principale b'&' totalement indb'/xc3/xa9'pendants (rendement locatif 1420b'/xe2/x82/xac'/mois). - des installations b'/xc3/xa9'questres comprenant: une carrib'/xc3/xa8're de 50 x 30m, 9 boxes dont 1 de soins / poulinib'/xc3/xa8're, un ensemble de granges en bon b'/xc3/xa9'tat pour 200mb'/xc2/xb2', un hangar de stockage (ou autre) de 400mb'/xc2/xb2' en trb'/xc3/xa8's bon b'/xc3/xa9'tat (sol bb'/xc3/xa9'ton peint, etc.), des toilettes sb'/xc3/xa8'ches aux normes d'accueil du public, pour un total de plus de 700mb'/xc2/xb2' de bb'/xc3/xa2'tis. Les installations b'/xc3/xa9'questres sont loub'/xc3/xa9'es 510b'/xe2/x82/xac'/mois. Locataires en place b'/xc3/xa9'galement (spectacle b'/xc3/xa9'questre). - le tout sur 13 Ha d'un seul tenant, partiellement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', paddocks, puits alimentant les installations. Essentiellement constitub'/xc3/xa9' de prairies, le terrain comporte une partie arborb'/xc3/xa9'e sans toutefois b'/xc3/xaa'tre de la forb'/xc3/xaa't. Vous souhaitez vous installer b'/xc3/xa0' la campagne avec toutes les commoditb'/xc3/xa9's (b'/xc3/xa9'coles, commerces, loisirs) b'/xc3/xa0' 800m et le tout b'/xc3/xa0' moins de 30 minutes de Nantes ? Vous souhaitez investir dans un bien de rapport trb'/xc3/xa8's rare b'/xc3/xa0' la vente proche de Nantesb'/xc2/xa0'? Vous souhaitez allier confort et empreinte historique de caractb'/xc3/xa8're ? Alors n'hb'/xc3/xa9'sitez plus, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est pour vous !

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

ATTENTION: LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Exemples: complément de retraite ou constitution de patrimoine. Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site  est une destination touristique que les français adorent. L'investissement LMNP dans un bien meublé en résidence affaires peut être très intéressant dans la constitution de revenus locatifs. En effet, Attentifimmo vous propose d'investir en LMNP dans un studio de 22,92m² avec balcon et un parking à Antibes. Nous avons pour ce studio, un rendement de 5,8 % pour constituer de très bon revenus locatifs. Le bien meublé est soumis au statut de la copropriété.Investissement LMNP en résidence affaires à Antibes, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé qui est le gestionnaire de la résidence affaires (Appart City), et un rendement de 5,8 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Le studio avec parking est en vente à 92 600 E frais d'agence inclus et il y a un loyer annuel HT de 5 384 E.Le bail s'achève le 30/12/2027, soit une durée ferme restante de 8 ans.Au sujet de la taxe foncière, elle est de 252E.Le montant des charges de copropriété est 141E.Vous pourrez retrouver tous les documents nécessaires (bail, taxe foncière, plan...) à l'appartement directement sur notre site  toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

Immeuble à vendre - 142 777 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport à la vente entièrement loué situé à Salon-la-Tour à 30min de Limoges, 30min de Brive, 30min de Tulle, 10min d'Uzerche et 5min de Masseret. Cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements loués et d'un grenier pouvant permettre d'aménager 2 appartements supplémentaires: 1 appartement type T2 au RDC d'une superficie de 38m2 loué 310€ hors charges. 1 appartement type T3 au 1er étage avec terrasse d'une superficie de 93m2 loué 415€ hors charges. 1 appartement type T3 au 2ème étage d'une superficie de 104m2 loué 415€ hors charges. 1 grenier avec possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires. Chauffage individuel électrique.Tout à l'égout.Fenêtres en double vitrage. Revenus locatifs mensuels: 1140€.Revenus locatifs annuels: 13680€. Possibilité d'augmenter les revenus locatifs en aménageant 2 appartements supplémentaires. Prix de vente: 142 777€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires: http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0015R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY:Emeric Parent06 11 77 86 55E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 235 m² Ville Salon La Tour 19510 Département Corréze Région Limousin

Situe dans le charmant quartier de Longpr Ls Amiens Amiens, cette maison traditionnelle au style normand offre une occasion exceptionnelle d'investissement. Actuellement, la proprit est divise en six logements, mais si vous souhaitez acheter pour une rsidence principale, l'option intressante serait de rouvrir la btisse principale pour crer une maison spacieuse de 115 m, comprenant 3 chambres (poss. 4 chambres) dont une en rez-de-chausse et 3 salles de douches. Les dpendances peuvent tre prserves pour gnrer des revenus locatifs et contribuer ainsi au financement de l'acquisition. Btisse Principale - Trois Logements Distincts: Logement 1 (T2 - 57 m): Pice de vie avec cuisine intgre Chambre spacieuse Salle d'eau avec WC Bureau pour un espace de travail ddi Logement 2 (T2 - 31 m) avec Terrasse: - Espace de vie avec cuisine quipe. - Chambre confortable. - Salle d'eau avec WC. Logement 3 (T2 - 27 m) - l'tage du Logement 1: Pice de vie lumineuse avec cuisine. Chambre accueillante. Salle d'eau avec WC. Dpendances Autour d'une Cour Charmante: Dpendance 1 (T1 Bis - 18 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. - Couchette pour un amnagement pratique. Dpendance 2 (T1 - 13 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. Dpendance 3 (T1 Bis - 19m) avec Terrasse: - Pice de vie avec kitchenette. - Couchette confortable. - Salle d'eau avec WC. Travaux de Rnovation: Des travaux de rnovations nergtiques et techniques sont prvoir, mais la faade avant et la toiture ont dj t rnoves. Revenus Locatifs Potentiels: Avec une estimation de revenus locatifs d'environ 33 500 E par an pour les 6 logements, cette proprit offre une opportunit lucrative pour les investisseurs astucieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme traditionnel, potentiel de revenus et personnalisation selon vos besoins. Contactez-nous ds aujour

Ensemble immobilier Saint-Andr D'Ornay En Exclusivit ! Maison + 3 locatifs Vos agences immobilires Projets Cls AIZENAY et les ACHARDS vous ouvrent les portes de cet ensemble immobilier d?une surface habitable de plus de 178m + 60m de garage. Compos d?une maison d?habitation, trois locatifs indpendants et d?un garage ouvrant de belles perspectives d?volution. Ce bien n?attend plus que vous ! Situ sur la commune de La Roche Sur Yon en Vende (85), quartier de Saint Andr d?Ornay, idalement plac entre les Sables d?Olonne et Nantes, vous profiterez d?un emplacement de choix, avec une proximit immdiate du centre-ville, des grandes surfaces ainsi que des complexes sportifs et scolaires. Commenons la visite par la maison: totalement indpendante, vous y trouverez au rez-de-chauss, une entre d?environ 10 m, une arrire-cuisine, et un bel espace salon/sjour avec cuisine ouverte et quipe d?environ 45 m. l?tage, nous y dcouvrons un espace nuit compos de 4 chambres, dont une de 18 m vous laissant la possibilit de crer une suite parentale, ou une cinquime chambre. Vous profiterez galement d?une salle de bains ainsi que des WC. La visite se poursuit par l?extrieur. Et OUI ! Mme en ville, vous pourrez profiter d?un espace extrieur avec terrasse, entirement clos, calme, et idalement expos pour vous permettre de flner lors des longs jours d?t. Au bout de la parcelle et accessible par un second accs, vous trouverez un garage indpendant de plus de 60 m avec faux-grenier et atelier pouvant potentiellement tre rhabilit en logement (demande de CU en cours). La visite se termine par trois locatifs, indpendants du garage et de la rsidence principale. Composs de deux studios autonomes dont un avec mezzanine et d?un T2, le tout sur une surface globale d?environ 52 m. Vous y trouverez ainsi un complment de revenu - actuellement de 1200? mensuel. DPE des logements locatif: G 484 Kwh/m/an, E 317 Kwh/m/an, F 357 K

b' 'Nous vous proposons un immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Procé à Nantes. Cet immeuble en monopropriété se compose de cinq locatifs, tous actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.b' 'b' 'Caractéristiques du Bien:b' 'b' 'b' 'b' 'Types de Logements:b' ' 5 locatifs (1 local commercial, 1 Type 2 et 3 Type 3)b' 'b' 'b' 'Occupation:b' ' Tous les appartements sont actuellement louésb' 'b' 'b' 'Revenus Locatifs Annuels:b' ' 39 420 € Hors chargesb' 'b' 'b' 'En plus des espaces habitables, les locataires bénéficient d'une cour commune agréable, ainsi que de cinq caveaux privatifs, offrant des espaces de rangement supplémentaires.b' ' Prix 650 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 252 m² Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

PRODUIT INVESTISSEMENT LMNPBordeaux est une ville touristique très prisée par les français, vous pourrez ainsi profitez de bons revenus revenus locatifs.Attentifimmo vous propose d'investir en LMNP dans un studio 19,50m² soumis au statut de la copropriété.Ce dernier est mis en vente à 43 965 E frais d'agence inclus.Un loyer annuel HT est prévu par bail commercial de 2 550E vous est proposé pour 503E de taxe foncière et 102E de charges de copropriété.Le rendement locatif est de 5,8 % pour constituer de bons revenus locatifs sans impôts.Le gestionnaire All Suites, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme / résidence affaires se chargera totalement de la gestion du meublé.Le bail s'achève le 30 Juin 2021, soit une durée ferme restante de 3 ans.Le loyer est payé trimestriellement et l'indexation du loyer se fait de manière triennale à l'ICC limitée à 50% de cette variation et plafonnée à 4,5% sur toute la période.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 01 48 03 47 17 ou par tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site 

ATTENTION: LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Exemples: complément de retraite ou constitution de patrimoine. Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site  est une grande ville étudiante, le fait d'investir en LMNP dans une grande ville étudiante peut présenter de nombreux avantages comme avoir de bons revenus locatifs... Attentifimmo vous propose d'investir en LMNP dans une résidence étudiante à Lille. Il s'agit d'un appartement une pièce de 18m² soumis au statut de la copropriété. Le bien meublé est complètement pris en charge par le gestionnaire SAS les glenans Montebello.Le prix de vente de l'appartement est de 56 491 E. Vous toucherez un loyer annuel HT de 2 967E. Ce qui vous donne un rendement locatif de 5,26 % pour générer de bons revenus locatifs.La taxe foncière s'élève à 442E et les charges de copropriété d'un montant de 211E.Le bail s'achève le 31 Juin 2027, soit une durée restante de 8 ans. Le preneur ne renonce pas à sa faculté de résiliation triennale.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 10+ pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1 m² Prix/m² 535 000 €/m² Description UF-93761CFI37 - Situation exceptionnel: maison avec trois gites locatifs avec vues dégagées de la campagne! 93761CFI37 - Situé à 10km au sud de Chinon dans un secteur du Val de Loire adoré par les touristes, les nouveaux propriétaires de cette charmante ensemble auront la possibilité de créer une activité de gîtes touristiques comprenant une maison d'habitation et trois cottages locatifs. Accessible depuis Paris (3 heures de route, proche axes A10 et A85, 55 minutes TGV Montparnasse-Tours) et depuis le Royaume Uni (3 heures de route du port de Caen, des vols réguliers low-cost depuis Tours et Poitiers toute l'année). Chinon attire des tourists toute l'année grâce à sa proximité des chateaux, ses vignobles AOC, des restaurants de qualité, et une grande selection d'activités grande nature tant que le vélo, canoë, balades à cheval. Cette propriété se situe sur les bords d'un village rural mais pas isolé avec restaurant, café, école et vignobles. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360°

Proximité d'Arles, petite merveille provençale avec rendements locatifs. Sur près de 3 hectares, la bâtisse principale se compose d'un espace habitation de 380 m2 où belles pierres et grands volumes offrent des pièces de vie dès plus agréables. Les extérieurs sont tout aussi charmants avec belles terrasses ombragées, espace piscine et jardin arboré par des essences typiquement méditerranéennes. De nombreuses dépendances permettent la valorisation d'une activité diversifiée: appartements, atelier et installations équestres (écurie intérieure, carrière, paddocks...). Coup de coeur assuré où la qualité de la vie provençale se mêlera aisément au développement d'un projet touristique ou équestre. Proche de toutes commodités, des plages, des Alpilles et des axes routiers principaux. Habitations Mas ancien rénovée avec standing, comprenant l'habitation principale (380m2) décomposée de la façon suivante: Rez-de-chaussée - grand salon principal avec large cheminée (64m2) - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger indépendante - bureau et salon/ bibliothèque - vestiaires avec accès direct aux écuries Etage - vaste suite parentale avec salle de bain, wc, dressing -3 chambres - salle de bain avec baignoire et double-vasque - grande buanderie L'habitation dispose de deux accès permettant une division de l'espace pour une idée de valorisation en chambres d'hôtes ou autre. 300 m2 supplémentaires peuvent être encore aménagés. Extérieur - terrasse et jardin clôturé et arboré - piscine: 4.5x9 m, coque, volet roulant de protection Dépendances (revenus locatifs: 2680E) -3 appartements indépendants, location non-saisonnière -hangar Installations équestres - Ecurie intérieure comprenant actuellement 4 boxes, espace pouvant accueillir jusqu'à 16 boxes (ancienne écurie de propriétaires) - Hangar de stockage - Deux selleries et espace de pansage - Carrière d'entraînement: 20x50m avec

Proximité d'Arles, petite merveille provençale avec rendements locatifs. Sur près de 3 hectares, la bâtisse principale se compose d'un espace habitation de 380 m2 où belles pierres et grands volumes offrent des pièces de vie dès plus agréables. Les extérieurs sont tout aussi charmants avec belles terrasses ombragées, espace piscine et jardin arboré par des essences typiquement méditerranéennes. De nombreuses dépendances permettent la valorisation d'une activité diversifiée: appartements, atelier et installations équestres (écurie intérieure, carrière, paddocks...). Coup de coeur assuré où la qualité de la vie provençale se mêlera aisément au développement d'un projet touristique ou équestre. Proche de toutes commodités, des plages, des Alpilles et des axes routiers principaux. Habitations Mas ancien rénovée avec standing, comprenant l'habitation principale (380m2) décomposée de la façon suivante: Rez-de-chaussée - grand salon principal avec large cheminée (64m2) - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger indépendante - bureau et salon/ bibliothèque - vestiaires avec accès direct aux écuries Etage - vaste suite parentale avec salle de bain, wc, dressing -3 chambres - salle de bain avec baignoire et double-vasque - grande buanderie L'habitation dispose de deux accès permettant une division de l'espace pour une idée de valorisation en chambres d'hôtes ou autre. 300 m2 supplémentaires peuvent être encore aménagés. Extérieur - terrasse et jardin clôturé et arboré - piscine: 4.5x9 m, coque, volet roulant de protection Dépendances (revenus locatifs: 2680€) -3 appartements indépendants, location non-saisonnière -hangar Installations équestres - Ecurie intérieure comprenant actuellement 4 boxes, espace pouvant accueillir jusqu'à 16 boxes (ancienne écurie de propriétaires) - Hangar de stockage - Deux selleries et espace de pansage - Carrière d'entraînement: 20x50m avec arrosage - Paddocks, arborés avec abreuvoirs automatiques

Immeuble de rapport Dunkerque centre 3 F3 (deux chambres chacun) et 3 F2 (une chambre chacun). Tous les logements sont loués sauf un F3. Au rez de chaussé se trouve une entreprise, un parking est accessible avec 3 places de stationnement réservées à cet immeuble.etnbsp; Interphone pour entrer dans l'immeuble, les parties communes sont à rafraîchir (peintures), au 1 er étage à gauche un F3 55m² loué avec cuisine, un salon, deux chambres, parquet au sol, salle de bain avec douche, et wc, plus un placard. A droite au 1 er étage se trouve un F2 de 45m² loué disposant d'une chambre. Puis tout l'immeuble est composé de cette façon donc au deuxième étage etnbsp;à gauche un F3 de 55m² loué, à droite un F2 de 45m² loué, au troisième étage à gauche un F3 55m² disponible en location avec une cuisine, un salon lino immitation parquet, deux chambres, une salle de bain un wc indépendant. Au troisième étage à droite: un F2 45m² loué avec une chambre. pvc double vitrage sur chaque fenêtres. revenus locatifs 3021 Euros sans les charges. détail des revenus locatifs: F2 etnbsp;45m² 1er étage: 471euros +15 euros charges F3 55m² 1er étage: 550 euros + 35euros charges F2 45m² 2ème étage 455 euros + 35 euros de charges F3 55m² 2ème étage: 560 euros + 20 euros de charges F2 3 ème étage 45m² 425euros + 20 euros charges LIBRE F3 3ème étage 55m² 560 euros +20 euros charges locataires: actifs, retraités, certains droit caf Contactez nous au 0636480015

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Immeuble à acheter à Marseille 1er idéal pour revenus locatifs. Cet immeuble vous séduira par son authenticité, son emplacement proche de l'hyper centre ville. Composé de 7 appartements (du studio au T3, plus caves et combles en annexes) Revenus locatifs estimés de 41000?/an/Hors charges et taxes, d'une surface globale de 260 m². La proximité des transports: tram, métro, gare ainsi que campus universitaire vous assure un remplissage locatif d'une grande sérénité. Contact Massard Olivier au 04 91 843 000 L'Immobilière Grand sud Longchamp à Marseille.

Sur la commune de FRONTIGNAN, à 10 min à pied de la gare, 5 min des commerces de proximité et écoles, vous cherchez une maison ancienne, du volume, une grande capacité de stockage ainsi que des revenus locatifs, cette maison est faites pour vous ! Venez découvrir cette maison vigneronne de 140 m2 habitable + T3 indépendant de 55 m2. Composée au RDC d'un garage de 46 m2, d'une cuisine d'été avec douche et WC de 19 m2, d'une terrasse couverte de 81 m2 et d'un espace extérieur avec barbecue et abri bois de 118 m2. Un T3 de 55 m2 + garage de 24 m2 entièrement rénové et libre pouvant générer des revenus locatifs annuels de 7200 euros. Au premier niveau, vous trouverez un salon séjour cathédrale et sa mezzanine, donnant sur une terrasse de 16 m2 exposé sud. Une cuisine ouverte sur séjour, une buanderie, 4 chambres, une salle de douche et WC. Les +: Terrain piscinable, local piscine existant et équipé, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur, ainsi qu'une ancienne grange en pierre de 45 m2 à rénover, aucun travaux à prévoir, état irréprochable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact AURELIE PIRRA 06.99.88.95.83 - RCAS 393 265 038

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BUREAUX FORT RENDEMENT LOCATIF Extremement bien placé quasiment en plein coeur de la nouvelle zone ALBANORD (2min en voiture) Cet ensemble immobilier se compose de 3 biens: -Une maison d'habitation (années 30) de 110m2 loué 750eu mensuels.Elle comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 40m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc et jardin Ce bien a conservé le charme de l'ancien avec des carreaux de ciment, des parquets bois. -Un appartement de 82m2 loué 500eu mensuels comprenant pièce de vie de plus de 40m2, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc et petit extèrieur intimiste. -Des bureaux climatisés de 160m² avec un espace en open space et 6 bureaux individuels loué 2000eu mensuels L'espace bureau comprend également 1 coin cuisine (salle de pause) et une salle d'eau avec wc. On trouve aussi dans cet espace 6 vestiaires individuels et un grand garage de 56m2. Possibilité de louer les bureaux en co-working et de multiplier les revenus locatifs. Possibilté de garer au moins 7 véhicules dans la cour de ce bien. 1000m² de terrain REVENUS LOCATIFS MENSUELS 3250EU RENDEMENT LOCATIF ENVIRON 7% Chers confrères de l'immobilier,si vous avez le futur propriétaire de ce bien n'hésitez pas à me contacter. Contact: Marine LALANNE Marine - Agent commercial en immobilier IMMO RESEAU - 06 48 82 63 42 - Plus d'informations sur (réf. 23819) RSAC890980618 HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine LALANNE Marine 06 48 82 63 42 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine LALANNE Marine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE MONTAUBAN 890980618 Agent commercial en immobilier auprès de la IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES

Votre conseillère propriétés-privé agnès demets-nanni vous invite à venir découvrir aux mayons, petit village du var non loin du luc en provence et de la garde freinet, un immeuble de 4 appartements refait à neuf. 3 de ces appartements sont en location, le 4ème remis à la location. ideal investisseurs.bons revenus locatifs!!! vous y découvrirez, un f2 duplex, 1 f3 + cave, 1 f4 + cave, 1 f4 duplex, superficie totale de 223 m2. tous les appartements ont été refait à neuf, fenêtres pvc double vitrage, etc... les revenus locatifs sont de 2250 euros/mensuel. ne tardez pas à venir visiter. prix: 367 500 euros honoraires charge vendeur inclus. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez agnès demets-nanni agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes-privees au ou par courriel rsac draguignan mandat réf: 248399 le professionnel sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré-bat c 44120 vertou. carte professionnelle cpi cci nantes saint-nazaire Surface habitable: 223 m² Nombre de pièces: 17

79210, saint hilaire la palud, béatrice gautier vous propose deux locatifs refaits à neuf au centre du village. locatif de 93 m² comprenant 2 chambres, cuisine dînatoire, salon, entrée-bureau, salle d'eau, wc, grenier aménageable, dépendance, terrasse. locatif de 50 m² comprenant pièce de vie ouverte sur cuisine, salle d'eau avec wc, mezzanine. une parcelle attenante de 220 m² avec un préau en pierres (possibilité parkings ou autre). aucuns travaux a prÉvoir, village avec commerces. revenus locatifs: 1000euros/mois. reliés au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur, normes handicapés. a 10 min de mauzé sur le mignon (tous commerces), 30 min de niort et 30 min de la rochelle. budget: 155.990euros honoraires d'agence inclus de 6.990euros à la charge des acquéreurs, soit 149.000euros hors honoraires. pour visiter: béatrice gautier au ou agréé fnaim, mandat n°254907. dont 4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 143 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 178 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

En exclusivité! Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT / Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles (agglomération Lilloise) dans une chambre meublée en résidence Médicalisée privée (EHPAD) sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidence en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 € versé trimestriellement TTC: 1534 €. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 €/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée. Faible taxe foncière: 141 € (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus. Mandat N° 24. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://mli.netty.fr/fichier-144-97NEn-honoraires_mli_patrimoine_pdf.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23 m²

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