Mtro c

Destine principalement un public tudiant, la rsidence Tolosa, gre par Nemea, est situe proximit immdiate de l'arrt de mtro A "Les Arnes", mais est aussi proche du mtro C et du tramway 1. Enfin, le trajet est direct en direction de l'Universit Le Mirail. Avec 118 logements disposition, cet tablissement est quipe avec kitchenettes, four micro-ondes, rfrigrateur, salle d'eau, ect. Tous les studios vont de 18m2 20m2.

Zefir vous propose la vente ce studio de 36 m situ Rue Pierre Cazeneuve. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Une pice de vie lumineuse - Un coin cuisine amnage - Une salle d'eau Atouts: - Une place de parking, un atout majeur en centre-ville - Une loggia ouverte de 10 m pour profiter des belles journes ensoleill - Proximit des transports: arrt de bus Raisin 310 mtres, la gare Raisin (nouveau mtro C) sera 200 mtres, station de mtro Canal du Midi 1 kilomtre et la gare de Toulouse Matabiau seulement 1,3 kilomtre - Environnement verdoyant: Abadie Garden seulement 230 mtres, le parc public Garden 650 mtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose la vente cette maison de 6 pices de 210m situe dans un quartier trs pris de Toulouse. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un trs grand sjour donnant sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine ouverte sur le sjour pour plus de convivialit, - Quatre chambres trs spacieuses, - Deux salles de bain modernes, - Trois WC spars, Atouts: - Un superbe jardin avec piscine chauffe pour profiter des beaux jours sans vis--vis, - Deux places de parking dont une souterraine, - Une cave Parce que la localisation a compte aussi: Ce bien est idalement situ au sein du quartier trs recherch de Cte Pave proximit de toutes les commodits et du centre-ville. Vous serez galement quelques pas de la nouvelle station de Mtro Cte Pave (Mtro C). Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 3582E, - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose la vente cette maison de 6 pices de 210m situe dans un quartier trs pris de Toulouse. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un trs grand sjour donnant sur la terrasse et la piscine, - Une grande cuisine entirement quipe et ouverte sur le sjour, - Quatre chambres trs spacieuses l'tage, - Deux dressings, - Deux salles de bain modernes, - Un grand sous-sol divis en plusieurs espaces (buanderie, atelier et chambre/pice de vie avec fentre) Atouts: - Une grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine chauffe, - Deux places de parking dont une souterraine, noter que la piscine intgre un volet roulant immerg. Parce que la localisation a compte aussi: Ce bien est idalement situ au sein du quartier trs recherch de Cte Pave proximit de toutes les commodits et du centre-ville. Vous serez galement quelques pas de la nouvelle station de Mtro Cte Pave (Mtro C). Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 3582E, - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose la vente cette maison de 6 pices de 207m situe dans un quartier trs pris de Toulouse. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un trs grand sjour donnant sur la terrasse et la piscine, - Une grande cuisine entirement quipe et ouverte sur le sjour, - Quatre chambres trs spacieuses l'tage, - Deux dressings, - Deux salles de bain modernes, - Un grand sous-sol divis en plusieurs espaces (buanderie, atelier et chambre/pice de vie avec fentre) Atouts: - Une grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine chauffe, - Deux places de parking dont une souterraine, noter que la piscine intgre un volet roulant immerg. Parce que la localisation a compte aussi: Ce bien est idalement situ au sein du quartier trs recherch de Cte Pave proximit de toutes les commodits et du centre-ville. Vous serez galement quelques pas de la nouvelle station de Mtro Cte Pave (Mtro C). Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 3582E, - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

COEUR DE BONNEFOY Au c?ur du quartier Bonnefoy, au pied de la future ligne de mtro C, situe dans une petite coproprit scurise et calme, belle villa de type 5 d'environ 86 m. Celle-ci comprend en rez-de-jardin un sjour avec cuisine ouverte entirement quipe et amnage, le tout de quasiment 37 m et donnant accs une terrasse et un espace jardin ensoleill d'environ 42 m. L'tage est quant lui, compos de 3 chambres et un bureau avec placards, et d'une salle d'eau avec douche l'italienne et WC. Le chauffage est individuel par climatisation rversible. Ce bien dispose d'un garage avec prise pour vhicule lectrique. Surface: 86,45 m loi Carrez Prix: 420 000E honoraires charge acqureur inclus soit 5% TTC (400 000E hors honoraires) DPE note C - GES note A: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 850E et 1 200E par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la coproprit Nombre de lots dans la coproprit: 22 lots dont 22 principaux Charges courantes annuelles: 666,97E Procdure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

COEUR DE BONNEFOY Au c?ur du quartier Bonnefoy, au pied de la future ligne de mtro C, situe dans une petite coproprit scurise et calme, belle villa de type 5 d'environ 86 m. Celle-ci comprend en rez-de-jardin un sjour avec cuisine ouverte entirement quipe et amnage, le tout de quasiment 37 m et donnant accs une terrasse et un espace jardin ensoleill d'environ 42 m. L'tage est quant lui, compos de 3 chambres et un bureau avec placards, et d'une salle d'eau avec douche l'italienne et WC. Le chauffage est individuel par climatisation rversible. Ce bien dispose d'un garage avec prise pour vhicule lectrique. Surface: 86,45 m loi Carrez Prix: 409 500E honoraires charge acqureur inclus soit 5% TTC (390 000E hors honoraires) DPE note C - GES note A: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 850E et 1 200E par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la coproprit Nombre de lots dans la coproprit: 22 lots dont 22 principaux Charges courantes annuelles: 666,97E Pas de procdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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COEUR DE BONNEFOY Au c?ur du quartier Bonnefoy, au pied de la future ligne de mtro C, situe dans une petite coproprit scurise et calme, belle maison de type 5 d'environ 86 m. Celle-ci comprend en rez-de-jardin un sjour avec cuisine ouverte entirement quipe et amnage, le tout de quasiment 37 m et donnant accs une terrasse et un espace jardin ensoleill d'environ 42 m. L'tage est quant lui, compos de 3 chambres et un bureau avec placards, et d'une salle d'eau avec douche l'italienne et WC. Le chauffage est individuel par climatisation rversible. Ce bien dispose d'un garage avec prise pour vhicule lectrique. Surface: 86,45 m loi Carrez Prix: 385 000E honoraires charge acqureur inclus soit 5.05% TTC (366 500E hors honoraires) DPE note C - GES note A: Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 850E et 1 200E par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la coproprit Nombre de lots dans la coproprit: 22 lots dont 22 principaux Charges courantes annuelles: 666,97E Pas de procdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Le Faubourg Malepre est situ au sud-est de Toulouse, trait d'union entre l'hypercentre et les communes priphriques de St Orens de Gameville, Quint Fonsegrives et Labge. A proximit, il bnficiera de la 3me ligne de mtro C qui desservira les grands ples d'emplois du territoire La rsidence REVELATION est compose d'un ensemble de 5 collectifs du T2 au T5 prsente un coeur d'lot extrmement vgtalis, de beaux jardins et des cheminements pitonniers. Ces espaces de verdure apportent une relle quitude tous les rsidences. Les btiments prsentent des pannelages variant du R+2 au R+7 maximum, cette variation des volumes permet de dialoguer avec la nature existante et d'optimiser l'implantation des logements et des extrieurs. Rvlation est d'abord pens comme un grand "parc" dialoguant avec le poumon vert qu'est le Faubourg Malepre. REVELATION c'est aussi un programme engag ! Certification NF HABITAT HQE: La rsidence Rvlation est un incontestable gage de qualit assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacit. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort ressenti au sein des logements, constitue un vritable repre de confiance et de qualit des quipements pour le bien-tre des habitants. Ceci grce une consommation nergtique moins leve, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure scurit contre les intrusions. Rglementation RE 2020: La rsidence s'aligne la rglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des btiments neufs sur le climat tout en amliorant la performance nergtique des logements, induisant une rduction des consommations nergtiques. En t comme en hiver, les appartements de Rvlation sont donc immuniss contre les tempratures extrmes. Certification EFFINATURE: La certification Effinature garantit une biodiversit fonct

TOULOUSE 31500 - Au coeur du quartier Bonnefoy, 3mn pied de la future station de mtro C, des commerces et du collge Saint Louis. Cet appartement T2 rnov se situe dans un immeuble d'une petite coproprit en seconde ligne au rez-de-chausse sur cours et au calme. Rnov en 2021 et d'une superficie de plus de 44 m2 il comprend une entre, une pice de vie avec cuisine amnage et quipe ouvrant sur un espace extrieur, une chambre et une salle d'eau avec fentre et wc. Ct prestation; douche l'italienne, wc suspendu, double vitrage, split rversible/climatisation, plaque 2 feux induction, four pyrolyse, rfrigrateur compartiment conglateur, hotte aspirante, peinture. Charges de coproprit de 992 euros annuel dont eau froide individuelle comprise, la coproprit comprends 10 lots dont 5 d'habitation. Idal pour premire installation ou investisseur, vendu partiellement meubl. DPE C.175 kWh/m2/an-GES A.5 kgCO2/an, prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021-2022-2023 abonnement compris entre 660 euros et 950 euros. Prix de vente de 175 000 euros HAI, le prix indiqu comprend les honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nan

Au sein de notre jolie Ville Rose, Quartier l'Ormeau / Avenue de Saint-Exupry, venez dcouvrir ce magnifique appartement 3/4 pices d'une superficie de 88,57 m2 situ au 3me tage avec ascenseur d'une rsidence scurise, arbore et trs agrable avec son aire de jeux pour enfants. L'entre dessert les diffrents espaces de vie et de nuit savoir une cuisine spare, un spacieux sjour avec accs un premier balcon sans vis--vis, deux chambres de plus de 12 m2 dont une disposant de son propre balcon, une salle d'eau et un toilette indpendant. Possibilit de recrer la 3me chambre. LES PLUS: nombreux rangements, cadre de vie idal alliant le calme et la verdure de la campagne tout en profitant des avantages de la vie en ville avec toutes les commodits. Rsidence trs bien entretenue. Future ligne du mtro C proximit. Une cave et un garage box en sous-sol compltent le tout et finiront de vous sduire coup sr. Pour de plus amples renseignements, je vous invite vivement me contacter ds prsent au 07.69.75.11.85, Sabrina Martinez Morales, votre conseillre en immobilier passionne et implique. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Martinez Morales Sabrina EI enregistre au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numro RSAC 824 969 463. Rfrence agence: 10939

FP vous propose en exclusivit un appartement de type 2 au quartier Saint Agne. A proximit de la ligne de mtro C (9 min pied), des commerces, et des rocades. VENDU LIBRE L'appartement se situe au deuxime tage avec ascenseur. - Pice vivre lumineuse, expose Sud, sans vis vis, - Salle de bain avec baignoire, - Grande chambre (22m2). Aucune procdure en cours. Ne manquez pas cette opportunit !! Idal pour un investissement !! N'hsitez pas me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier. Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome Mail: La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de MR Choi Jerome, Entrepreneur individuel, agent commercial du rseau France Proprio immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 499 418 184 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio Coproprit de 10 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 10 euros. Jrme CHOI (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 499 418 184 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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VENDRE: CHARMANT 3 pices AVEC BALCON, DEUX PLACES DE PARKING dans le secteur SAINT-MARTIN-DU TOUCH TOULOUSE (31300). Dans une coproprit calme, arbore et scurise, 4 min de la gare de Saint-martin du Touch et proximit immdiate de la nouvelle ligne de mtro C. Ce charmant 3 pices avec balcon vous offrira un cadre de vie paisible et agrable. La rsidence dispose de beaux espaces verts et d'une piscine disposition des rsidents. L'appartement se compose d'un sjour lumineux, orient plein sud, avec une cuisine ouverte amnage et entirement quipe. Ce dernier s'ouvre sur un grand balcon de 8 m, sans vis--vis, offrant un espace extrieur agrable. Ct nuit une chambre de 11,70 m avec dressing intgr, une deuxime chambre avec galement un dressing intgre. Cet appartement offre de nombreux espaces de rangement, une salle de bain entirement refaite et un wc indpendant. En complment, deux places de parking privatives et une cave viennent complter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunit !. HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Mtro FLACHET - PETIT PRIX: 2308? m2 - Trs BON DPE C - Idal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS (colocation, coliving...) pour 5 grandes chambres possibles. VUE DEGAGEE. Proche Centre VILLE DES GRATTE CIEL et Lyon 3, bus express C3, futur tramway T6, commerces (centre commercial, coles, crches, mdecins, autres professions librales et Universits). Lumineux, grandes baies vitres, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Charmant T5 (possibilit T6 avec 5 chambres possibles facilement sans mme casser de cloisons - VOIR PLAN) de 117,60 m2 carrez en tage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parkings disponibles, scurises par portail lectrique, rserves cette coproprit uniquement. Si besoin, possibilit d une 4 me et 5 me chambre la place de la cuisine et de la salle manger et de crer 2 autres salles d 'eaux dans la buanderie et le cellier. Appartement compos de la faon suivante: - une entre avec rangements - un beau sjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et la salle manger - une cuisine spacieuse indpendante meuble et quipe de 16m2 + une buanderie de 5m2 (ou possibilit de crer une 2 me salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur 2 me balcon de 10 m2 l est - une salle manger de 11 m2 pouvant faire office de 4 me chambre - belle salle d 'eau avec douche l italienne et son double vasque - un cellier de 4 m2 ou 3 me salle d 'eau possible - 1 wc spar - 1 cave Situ moins de 10 minutes pied du mtro Flachet, 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu puis le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 pour accs direct au Centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Proxi

C'est dans le secteur pris de Saint Barnab et dans une rsidence au calme, que se situe cet appartement traversant de prs de 56m2. Il offre une belle pice de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon plein Sud. La partie nuit propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC spar. L'appartement est prsent avec une cave en sous-sol. Rsidence bien entretenue avec gardien, terrain de boule et aire de jeux pour enfants. Ce bien sduit par sa localisation au calme, tout en tant 2 minutes pieds du mtro, proche de tous les commerces du village de Saint Barnab et des entres L2. Toutes prcisions photos sur contact. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la coproprit, 260 logements, procdure en cours: aucune, 60 lots, Charges budget prvisionnel annuel 1 100 E. Annonce publie par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Marseille, 13012 immatricul au RSAC de MARSEILLE sous le n900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

Points fortsCet aparthotel est idalement situ proximit de la gare TGV Saint-Charles et 200 m du mtro.A 20 min pied du Vieux-Port, 20 min en mtro du clbre Stade Vlodrome.Il est compos d'appartements meubls et climatiss, du studio pour 2 personnes au 2 pices pour 5 personnes.Autre atout apprci de la clientle d'affaires et touristiques: l'accs au parking couvert priv.SituationA 200 m de la gare TGV et du mtro arrt "Saint-Charles"A 15 min en Mtro du Vieux Port ou 20 min piedLe stade Vlodrome de Marseille est 20 min en mtro ou 12 min en voitureAroport de Marseille Provence: 20 min en voiture ou 30 min en navetteAvis expert- Emplacement: une situation gographique au c?ur de MarseilleAu c?ur du centre-ville de MarseilleIdalement situe 200 m de la Gare Saint-CharlesA 1,5 km du clbre Vieux Port de Marseille, 20 min piedA 1 km de la mythique CanebirePlus de 10 millions de touristes par an sur le secteur- Prix et loyers:Fiscalit LMNP: Loueur en Meubl Non ProfessionnelRentabilit partir de 5,25 %Bail Commercial jusqu'en 2024Charges de coproprit courantes payes par le preneurTF: 16 E/m- Gestion sans souci par Adagio:Cette rsidence runit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs: Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader europen sur le march de l'Apart'htellerie et prsent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.Conclusion: voil une belle opportunit d'investissement dans l'une des plus belle ville de France !

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

69100 - LYON VILLEURBANNE LA DOUA - APPARTEMENT DE CHARME 47m2 AVEC EXTERIEUR - AU CALME DANS UNE PETITE COPROPRIETE SECURISEE - SANS VIS-A-VIS - EXPOSITION SUD-EST - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CAVE ET GRENIER - ARRET BUS DESCARTES "Prt pour un coup de c?ur ? Efficity et Stphanie Guiot vous prsentent en exclusivit cet appartement plein de charme, Dans une petite coproprit de 6 lots, vous apprcierez l'ambiance conviviale et tranquille. Vous serez sduit par ses espaces lumineux et accueillants, agrments de parquet d'origine et d'une chemine, offrant une ambiance authentique. La chambre assure des nuits paisibles, la salle de douche rnove et le WC spar ajoutent votre confort quotidien. Idalement situ prs de l'arrt de Bus Descartes, proche des commerces et restaurants, cet appartement allie praticit et confort. Profitez galement de la cave et du grenier pour ranger vos affaires en toute tranquillit. Ne manquez pas cette opportunit !" Transports: 1.Bus: Plusieurs lignes de bus desservent cette zone. 2.Mtro: La station de mtro la plus proche - 10min pied est la station "Rpublique - Villeurbanne", sur la ligne A du mtro de Lyon 3.Tramway: La station de tramway la plus proche est la station "Condorcet", desservie par la ligne T3 du tramway de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Stephanie Guiot, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n400064168 Ref annonce: 141440

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Nous vous proposons ce studio situ en plein c?ur du 18me arrondissement de Paris, dans le quartier emblmatique de Montmartre. Nich au dernier tage d'un immeuble de quatre tages, ce studio offre une atmosphre chaleureuse et accueillante. Caractristiques du Bien: - Surface: 18 m2 - tage: 4me et dernier tage - Exposition: Lumineux grce deux fentres et un Velux offrant une vue sur les toits parisiens Disposition: - Sjour avec cuisine ouverte et quipe - Salle d'eau avec WC Avantages: - Calme: Immeuble retir de la rue principale, offrant une ambiance paisible - Cour intrieure: Petite cour intrieure pleine de charme - Caractre: Poutres apparentes apportant charme et authenticit - Confort: Gardien dans l'immeuble assurant scurit et tranquillit Quartier: - Situ dans l'un des quartiers les plus recherchs de Paris, proximit de toutes les commodits et des attractions touristiques de Montmartre - Mtro Chateau rouge 2 minutes pied (ligne 4) - Mtro Barbs 3 minutes pied (ligne 2 et 4) - Mtro Abbesses 6 minutes pied (ligne 12) - Station Vlib en bas de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Nous vous proposons ce studio situ en plein c?ur du 18me arrondissement de Paris, dans le quartier emblmatique de Montmartre. Nich au dernier tage d'un immeuble de quatre tages, ce studio offre une atmosphre chaleureuse et accueillante. Caractristiques du Bien: - Surface: 18 m2 - tage: 4me et dernier tage - 2 fentres donnant sur les toits parisiens ainsi qu'une ouverture au plafond apportant de la luminosit en permanence. - Exposition: Lumineux grce deux fentres et un Velux offrant une vue sur les toits parisiens Disposition: - Sjour avec cuisine ouverte et quipe - Salle d'eau avec WC Avantages: - Calme: Immeuble retir de la rue principale, offrant une ambiance paisible - Cour intrieure: Petite cour intrieure pleine de charme - Caractre: Poutres apparentes apportant charme et authenticit - Confort: Gardien dans l'immeuble assurant scurit et tranquillit Quartier: - Situ dans l'un des quartiers les plus recherchs de Paris, proximit de toutes les commodits et des attractions touristiques de Montmartre - Mtro Chateau rouge 2 minutes pied (ligne 4) - Mtro Barbs 3 minutes pied (ligne 2 et 4) - Mtro Abbesses 6 minutes pied (ligne 12) - Station Vlib en bas de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Investissez dans le Confort et l'Avenir - Rsidence tudiante au C?ur de Toulouse Explorez une opportunit d'investissement exceptionnelle dans le secteur en plein essor des rsidences tudiantes. Situe au c?ur de Toulouse, dans le quartier des Amidonniers, offre un cadre idal pour les tudiants, tout en garantissant aux investisseurs un rendement attractif. Caractristiques de l'Investissement: Localisation Privilgie: Idalement situe, proximit immdiate du Pont des Catalans, quelques minutes pied du mtro et du centre historique de Toulouse, offrant ainsi une accessibilit optimale. Deux Types d'Habitat: La rsidence propose deux types d'habitat distincts. Du premier au troisime tage, 51 studios spcialement conus pour les tudiants, quips d'une kitchenette, offrent un espace de vie fonctionnel. Infrastructures Ddies: La rsidence comprend une laverie, une salle d'tude/caftria et un rgisseur, offrant aux rsidents des commodits supplmentaires pour leur confort quotidien. Qualit Exceptionnelle: Que ce soit pour y habiter ou investir dans le neuf, Six Avenue garantit une qualit exceptionnelle, rpondant aux normes les plus leves en matire de rsidences tudiantes. Avantages pour les tudiants Rsidents: Proximit des Transports: Facilit d'accs au mtro et aux transports en commun, offrant une connectivit optimale. Centre Historique Proximit: L'emplacement stratgique permet aux tudiants de profiter du charme du centre historique de Toulouse. quipements Modernes: Des studios quips de kitchenettes pour rpondre aux besoins pratiques des tudiants. Cadre Contemporain et Citadin: Cette rsidence offre un environnement contemporain et citadin, idal pour le style de vie tudiant. Contactez-nous ds Maintenant pour Discuter de cette Opportunit d'Investissement Exceptionnelle !

Villeurbanne - Quartier SAINT-JEAN - T3/T4 en Duplex de 81m, avec terrasse de 20m, place de parking privative. Bienvenue au c?ur de cette coproprit trs originale, nomme L'lot de Tillia. Originale oui, parce que pas de btiment plusieurs tages, mais plus exactement des lots faon maison individuelle surleve au 1er tage pour les uns, au rez-de-chausse pour les autres. Pas d'autre niveau ! Vous vous sentez trs bien ici avec un voisinage trs agrable. Ce T3, que je vous prsente est lui situ au 1er tage et bnfice d'une terrasse de plus de 20m dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que a ! En fait, vous disposez de 100m de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rve cette terrasse ? Aujourd'hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m ddie au sjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres l'tage (prs de 15m pour la chambre parentale et plus de 9m pour l'autre chambre). La vie s'organise donc en haut/ en bas et prserve des espaces de vie distincts avec chaque niveau une salle d'eau ou salle de bain et WC. La lumire s'exprime de partout avec une grande baie vitre donnant accs la terrasse et des vlux dans les chambres. En terme de commodits, 2 lignes de bus sont juste la sortie de la coproprit: le bus 7 qui vous dpose en quelques arrts Laurent Bonnevay o vous rcuprez le mtro A, et le 37 qui file aux Charpennes (mtro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai chez soi calme avec tous les lments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un trs bon DPE C, une consommation d'nergie matrise avec une chaudire individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une rsidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Villeurbanne avec une rentabilit exceptionnelle de 6,01 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Situ seulement cinq minutes pied de la station de mtro Rpublique - Villeurbanne. L' appartement est le point de dpart idal pour explorer Lyon et ses alentours. Ainsi, vous accdez facilement tous les quartiers anims et aux sites emblmatiques de Lyon. Pour une escapade verdoyante, le Parc de la Tte d'Or se trouve seulement 15 minutes en transports en commun. Profitez de ses vastes tendues luxuriantes, son jardin botanique et son lac scintillant pour vous ressourcer au c?ur de la nature. Les joyaux culturels de Lyon sont porte de main ! moins de 20 minutes en mtro, le Muse des Beaux-Arts de Lyon vous ouvre ses portes. C'est l'occasion d'apprcier diffrents trsors artistiques d'exception. De plus, le Thtre antique de Fourvire, tmoin de l'histoire romaine, est accessible en moins de 30 minutes en transports en commun. Visuel non contractuel.

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, investisseurs ou pour y loger vos enfants. Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 8 garantit un loyer scuris par bail commercial: 323 euros/mois HT - une rentabilit: 4,35 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Ce studio bnficie de la proximit de l'arrt Grange Blanche de la ligne de mtro D, facilitant l'accs au centre-ville, la facult de mdecine, l'cole Rockefeller, au SEPR, ainsi qu'aux campus des universits Lyon 2 et Lyon 3. Les voyageurs apprcieront la facilit d'accs aux transports en commun, pour un accs rapide la Manufacture des Tabacs (Universit Lyon III) et aux hpitaux du quartier de Grange Blanche. Il se situe deux pas de la place Ambroise Courtois et de l'institut Lumire, crant un vritable " village " au c?ur de la ville. Les Galeries Lafayette Bron, deux arrts de mtro, rpondent tous vos besoins shopping. Visuel non contractuel.

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()