Mtro charpennes

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

Vendu lou - A deux pas du mtro CHARPENNES et de le rue des Emeraudes, belles prestations et calme absolu pour ce duplex de 94m (75m en Carrez) entirement rnov. Il comprend de plain pied: Un hall d'entre avec rangement distribuant un vaste sjour avec cuisine quipe plein sud. A l'tage, 3 chambres avec rangements et une salle de bains. Idalement situ au pied de toutes les commodits, il donne sur jardin intrieur.

A deux pas du mtro CHARPENNES et de la rue des Emeraudes, belles prestations et calme absolu pour ce duplex de 110m (87m en Carrez) entirement rnov. Il comprend de plain pied: Un hall d'entre avec rangement distribuant un vaste sjour avec cuisine quipe plein sud, une chambre et un dressing (salle d'eau possible). A l'tage, 1 suite parentale incluant dressing et salle d'eau, une deuxime chambre avec dressing et une salle de bains. Idalement situ au pied de toutes les commodits, il donne sur jardin intrieur. Une cave complte ce bien.

Sous compromis: VILLEURBANNE - LA DOUA IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR - 3 PIECES - AVENUE GALLINE - GARAGE - CAVE Situ proximit du Parc de la Tte d'Or, deux pas du Ple Universitaire de la DOUA, proche du tramway Condorcet (ligne T4 / T1) et moins de 10 minutes pied du Mtro CHARPENNES. Beau T3 situ au 4me tage sur 7 d'un immeuble des annes 70 avec ascenseur et bien entretenu. Il est compos d'une cuisine quipe donnant sur un spacieux sjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dgage sur le jardin commun. La partie nuit dessert une buanderie, deux chambres quipes de dressing, une salle de bains et un WC spar. Une grande cave complte ce bien. Un box ferm en sous sol est propos la vente en sus. Visite virtuelle disponible sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02

Situ rue Saint-Sidoine dans le 3me arrondissement, proche de toute commodits, deux pas d'un arrt de de bus et 10 minutes en bus du mtro Charpennes. Citi Immobilier vous propose un appartement d'environ 104 m2 au rez-de-chausse d'une belle coproprit. Ce bien ce compose d'une grande entre qui dessert une cuisine, un sjour, une salle manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC spar. Actuellement le locataire a transform le salon et la salle manger en deux chambres, il y a donc une entre, une cuisine, 5 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et un WC spar. De nombreux placards sont prsents dans l'appartement. Une cave et une place de parking intrieure (privative et numrote) compltent ce bien. L'appartement est vendu occup, Loyer 899,77E + 225E de charges Bail renouvel jusqu'au 25/02/2025

EXCLUSIVITE. LA DOUA (25 000 tudiants) Pour investisseurs uniquement: rentabilit de 5%. Immeuble rcent de 2003 et appartement entirement rnov. Situ Avenue Galline, proximit mtro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Vue dgage pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meubl et quip de 18.84 m2 carrez en tage avec ascenseur dans cette coproprit de trs bien entretenue de 2003. Kitchenette quipe ouverte sur beau sjour, rangements, salle d eau avec toilettes. Bon DPE D, d autant plus que suite la nouvelle rglementation en cours pour le 1 er juillet 2024, le DPE passera en C. Le gros plus: le gestionnaire c 'est l ensemble des copropritaires donc gestion soigne dans l intrt de chacun avec distribution de dividendes. Investissement en toute srnit, location meuble rgi sous bail commercial: - loyer garanti annuel 4290? H.T soit une rentabilit de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impays, sans soucis de gestion - fiscalit LMNP avantageuse avec peu ou sans impts Bien soumis au rgime de la coproprit compose de 90 lots principaux. Charges mensuelles: 70? par mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, scurit incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo:

T3 rnover secteur Charpennes - Rue d'Inkermann, en plein c?ur des Charpennes limite Lyon 6, mtro ligne A et B et tram T1 et T4, appartement de type 3 rnover dans une belle rsidence des annes 60 bien entretenue. Situ au 4eme tage avec ascenseur, cet appartement trs lumineux est compos d'un large hall d'entre avec rangements desservant 2 belles chambres dont une avec balcon, une cuisine spare, un grand sjour en angle (rue Dedieu et rue d'Inkermann) une salle de bains spacieuse et un WC indpendant. Une cave en sous sol. Chauffage collectif au sol. Trs beau terrain de jeu pour un acqureur en qute de travaux. Coproprit de 18 lots (+19 secondaires), pas de procdures en cours. Taxe foncire 2074E/an. PRIX DE VENTE: 255 000E Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges de coproprit 2530E Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n CPI 6901 2016 000 010 349 dlivre par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Rgie Pozetto, 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 18 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 2 530,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Loc LISI. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des nergies indexs en 2021.

T3 rnover secteur Charpennes - Rue d'Inkermann, en plein c?ur des Charpennes limite Lyon 6, mtro ligne A et B et tram T1 et T4, appartement de type 3 rnover dans une belle rsidence des annes 60 bien entretenue. Situ au 4eme tage avec ascenseur, cet appartement trs lumineux est compos d'un large hall d'entre avec rangements desservant 2 belles chambres dont une avec balcon, une cuisine spare, un grand sjour en angle (rue Dedieu et rue d'Inkermann) une salle de bains spacieuse et un WC indpendant. Une cave en sous sol. Chauffage collectif au sol. Trs beau terrain de jeu pour un acqureur en qute de travaux. Coproprit de 18 lots (+19 secondaires), pas de procdures en cours. Taxe foncire 1013E pour 2023 PRIX DE VENTE: 255 000E Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges de coproprit 2316E Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n CPI 6901 2016 000 010 349 dlivre par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Rgie Pozetto, 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 18 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 2 316,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Loc LISI. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des nergies indexs en 2021.

Villeurbanne - Quartier SAINT-JEAN - T3/T4 en Duplex de 81m, avec terrasse de 20m, place de parking privative. Bienvenue au c?ur de cette coproprit trs originale, nomme L'lot de Tillia. Originale oui, parce que pas de btiment plusieurs tages, mais plus exactement des lots faon maison individuelle surleve au 1er tage pour les uns, au rez-de-chausse pour les autres. Pas d'autre niveau ! Vous vous sentez trs bien ici avec un voisinage trs agrable. Ce T3, que je vous prsente est lui situ au 1er tage et bnfice d'une terrasse de plus de 20m dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que a ! En fait, vous disposez de 100m de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rve cette terrasse ? Aujourd'hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m ddie au sjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres l'tage (prs de 15m pour la chambre parentale et plus de 9m pour l'autre chambre). La vie s'organise donc en haut/ en bas et prserve des espaces de vie distincts avec chaque niveau une salle d'eau ou salle de bain et WC. La lumire s'exprime de partout avec une grande baie vitre donnant accs la terrasse et des vlux dans les chambres. En terme de commodits, 2 lignes de bus sont juste la sortie de la coproprit: le bus 7 qui vous dpose en quelques arrts Laurent Bonnevay o vous rcuprez le mtro A, et le 37 qui file aux Charpennes (mtro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai chez soi calme avec tous les lments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un trs bon DPE C, une consommation d'nergie matrise avec une chaudire individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une rsidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez

EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE "CHARPENNES/LIMITE LYON 6EME", deux pas du parc de la tte d'or. Dans une petite coproprit trs bien entretenue, idal pour une famille, venez dcouvrir ce trs bel appartement T4 de 93m habitables, refait entirement neuf en 2013, avec des prestations de qualit,. Il se compose d'un vaste sjour/salon avec une cuisine amnage et entirement quipe de 41m ouvrant sur un balcon/loggia vivre, 3 chambres parquetes avec placard, 1 salle d'eau, nombreux rangements. Pour votre grand confort, un garage ferm vous est propos avec le bien en supplment. Proximit immdiate: Mtro, tramway, coles et commerces. Prix de vente: 399000 euros (honoraires la charge du vendeur) Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant DPE: D GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 333290 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 50 lots ().

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Studio Rsidence tudiante vendre - 84 000 E FAI POUR INVESTISSEUR - RENTABILITE SUPERIEURE AU LIVRET A !!! Profitez de conditions fiscales avantageuses lies au dispositif Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) pour prparer l'avenir ou augmenter vos revenus. Studio de 18,75 m2 en rsidence tudiante avec services de 2012 avec bail commercial jusqu'au 31 juillet 2030. Situe l'intersection des quartiers vivants "Gratte-ciel" et "Charpennes", la rsidence profite de tous les avantages d'un environnement commerant. Proche de toutes les infrastructures administratives, sportives, culturelles et du Campus de la Doua, la rsidence est extrmement bien desservie par les transports en commun avec le mtro et permet de rejoindre en quelques minutes seulement le centre-ville et la gare TGV Part-Dieu. Le studio entirement meubl se situe au 3me tage avec ascenseur et se compose d'une entre, d'une salle d'eau avec wc et d'un sjour/cuisine. Le logement est vendu lou avec un loyer annuel de 3 671,23 E HT (TVA en sus). La taxe foncire est de 373 E par an. Les charges de coproprit restant la charges du propritaires sont d'environ 220 E / an. Aucune possibilit d'acquisition en rsidence principale ou secondaire. UNE REELLE OPPORTUNITE A VOIR SANS TARDER!!!! Pour plus de renseignements, contactez Camille CORGIER, conseiller immobilier indpendant, au 07.73.05.25.90 ou Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n530 557 388. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue Andr Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / Si vous souhaitez galement vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix: 79 000 E honoraires exclus. Honoraires de 5 000 TTC la charge de l'acqureur. Bien en coproprit: 115 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 220 E. Nombre de procdure en cours: 0. Les informations sur le

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