Mtro gratte

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvire, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()

Exclusivit, je vous propose ce trs bel appartement moderne et spacieux, d'une surface de 63.4 m dans une petite coproprit agrable. Situ au coeur de Villeurbanne, l'appartement est proche de toutes les commodits et des transports en communs (mtro Gratte ciel et Flachet, tram T3 arrt "reconnaissance",Bus L'appartement se situe au 4me et dernier tage. Il offre une belle entre desservant les diffrentes pices de l'appartement, vous accdez ainsi une trs belle pice vivre ouverte sur une cuisine quipe et amnage. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de douche avec WC. (Une possibilit de crer une troisime chambres dans l'espace salon). L'appartement bnficie d'une belle luminosit grce ses nombreuses fentres en double vitrage sans vis a vis direct cot salon-sjour et une chambre. La rsidence profite d'une cour intrieure scurise accessible pour les rsidants pour dposer vlo, poussette.. appartement idal pour une famille ou pour investisseur, colocation chambre tudiant, La Doua proximit ainsi que de nombreux commerces: carrefour, caf, fast-food, restaurant. Forte demande de location et colocation sur le secteur. Centre ville a 20 mn en bus au pied de l immeuble mtro ligne A Flachet a 10mn pied accs part dieu en 10mn, Charpenne 6 mn. Une cave accompagne ce bien. Bonne rentabilit locative. Charges annuelles: 708 Euro. Les charges comprennent: l'entretien des parties communes. DPE E GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1720 euros Ce bien vous est propos au prix de 199900 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indpendant du rseau Proprits Prives - Mandat de vente N316160- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence imm

Villeurbanne proche du collge Jean Mac, dans une rsidence de standing, situ au 4me tage, superbe appartement T4 traversant E/O de 82 M avec terrasses. 3 chambres avec une terrasse l'Est, 1 salle de bains et Wc spars, une lumineuse pice de vie de 35 M orient Ouest avec terrasse de 11 M sans vis vis. Garage box en sous-sol en sus. Situ dans un secteur calme moins de 13 minutes pied du Mtro Gratte ciel et 10 minutes pied du Tram T1, commerces, coles et collge proximit. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 21610

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer ce beau T4 traversant, rue Docteur Ollier, 3 minutes du mtro Gratte Ciel. Situ dans une rsidence rcente de 2001, cet appartement climatis n'attend que vous et vos valises ! Calme et lumineux vous pourrez profiter d'une grande terrasse, expose ouest, pour des repas en famille ou entre amis. Il se compose galement d'un sjour, d'une cuisine avec son propre balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage est disponible en sus. Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux.698301684 Coproprit de 66 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1417.6 euros. Antoine Madelrieux (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 904124799 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Rue Docteur Rollet, 6minutes pide du mtro Gratte Ciel, venez dcouvrir cet appartement T2 au 1er tage tage sans ascenseur, d'une surface de 57m2 avec un balcon et une place de parking privative. Il est compos d'une entre avec un grand placard, d'une pice de vie de 22m2, d'une cuisine de 10m2 qui peut s'ouvrir sur le sjour, d'une chambre de 12m2, d'une salle de bain, d'un WC spar et d'un balcon de 11m2. Vous bnficierez galement d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la coproprit L'appartement est lumineux de par son exposition est et l'loignement des immeubles d'en face, trs calme et avec trs peu de vis vis. Les fentres sont en double vitrage Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, l'eau froide et l'entretien de la chaudire gaz privative. L'appartement est actuellement lou en bail non meubl depuis le 17/02/2023 pour un loyer de 812.45 E + 75 E de charges.

Rue Docteur Rollet, 6minutes pied du mtro Gratte Ciel, venez dcouvrir cet appartement T2 au 1er tage tage sans ascenseur, d'une surface de 57m2 avec un balcon et une place de parking privative. L'appartement est vendu lou avec un bail non meubl depuis le 17/02/2023 pour un loyer de 812.45 E + 75 E de charges Il est compos d'une entre avec un grand placard, d'une pice de vie de 22m2, d'une cuisine de 10m2 qui peut s'ouvrir sur le sjour, d'une chambre de 12m2, d'une salle de bain, d'un WC spar et d'un balcon de 11m2. Vous bnficierez galement d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la coproprit L'appartement est lumineux de par son exposition est et l'loignement des immeubles d'en face, trs calme et avec trs peu de vis vis. Les fentres sont en double vitrage Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, l'eau froide et l'entretien de la chaudire gaz privative.

Zefir vous propose la vente cet appartement de 3 pices de 69 m situ Villeurbanne. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour spacieux et lumineux - Deux chambres confortables - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Un WC spar Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Garage pour votre vhicule - Immeuble (2018) avec ascenseur - Calme et tranquillit grce sa localisation dans une petite rue peu passante - Commodits porte de main avec la place des Maisons-Neuves proximit Parce que la localisation a compte aussi: - Arrts de bus Florian et Maisons Neuves moins de 200 m - Station de mtro Gratte Ciel moins de 1.4 km - Station de tram Reconnaissance - Balzac moins de 700 m - Parc Georges Bazin et le square Jules Verne moins de 800 m - Ecoles Lacassagne et Eden moins de 800 m Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1111 E - DPE: A - Charges de coproprit: 250E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Mtro FLACHET - PETIT PRIX: 2308? m2 - Trs BON DPE C - Idal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS (colocation, coliving...) pour 5 grandes chambres possibles. VUE DEGAGEE. Proche Centre VILLE DES GRATTE CIEL et Lyon 3, bus express C3, futur tramway T6, commerces (centre commercial, coles, crches, mdecins, autres professions librales et Universits). Lumineux, grandes baies vitres, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Charmant T5 (possibilit T6 avec 5 chambres possibles facilement sans mme casser de cloisons - VOIR PLAN) de 117,60 m2 carrez en tage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parkings disponibles, scurises par portail lectrique, rserves cette coproprit uniquement. Si besoin, possibilit d une 4 me et 5 me chambre la place de la cuisine et de la salle manger et de crer 2 autres salles d 'eaux dans la buanderie et le cellier. Appartement compos de la faon suivante: - une entre avec rangements - un beau sjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et la salle manger - une cuisine spacieuse indpendante meuble et quipe de 16m2 + une buanderie de 5m2 (ou possibilit de crer une 2 me salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur 2 me balcon de 10 m2 l est - une salle manger de 11 m2 pouvant faire office de 4 me chambre - belle salle d 'eau avec douche l italienne et son double vasque - un cellier de 4 m2 ou 3 me salle d 'eau possible - 1 wc spar - 1 cave Situ moins de 10 minutes pied du mtro Flachet, 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu puis le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 pour accs direct au Centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Proxi

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - APPARTEMENT T3 DE 77M - COUP DE COEUR ASSURE - ENTIEREMENT RENOVE - METRO A la recherche d'un appartement alliant charme de l'ancien et modernit en plein c?ur des Gratte Ciel ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsentent ce magnifique T3 de 77 m, idalement situ au c?ur de Villeurbanne, dans le dynamique quartier des Gratte Ciel. Proche de toutes les commodits, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts: Emplacement privilgi et vie de quartier anime: Situ dans un quartier vivant et familial, cet appartement bnficie d'un environnement urbain dynamique tout en tant proche des nombreux commerces, des coles et des transports en commun. Vous y trouverez une multitude de commerces de bouche de qualit, tels que des boulangeries, des boucheries, et des piceries fines. La rue Henri Barbusse et le nouveau quartier Gratte Ciel (en construction) offrent une varit de restaurants, de cafs et de boutiques. Les marchs locaux ajoutent l'atmosphre de village en plein c?ur de la ville. De plus, la proximit immdiate des tablissements scolaires fait de ce quartier un lieu de vie idal pour les familles: cole primaire Anatole France ou Rosa Parks Collge Morice Leroux Lyce Pierre Brossolette Proximit des transports: seulement 50m des transports en commun: Mtro A, Bus 69, C26, C3, C6, Tram T6 en construction. Charme de l'ancien et prestations modernes: Cet appartement traversant (Sud/Nord) de 77 m vous sduira par son cachet unique et rare sur Villeurbanne. Il dispose d'une grande pice de vie de 36 m, de deux chambres spacieuses de respectivement 19m (idal pour une chambre parentale avec dressing) et 13 m, et d'une cuisine haut de gamme Schmidt, entirement quipe avec des appareils Neff et Rosires. Parquet en chne d'origine, deux belles chemines (une dans le salon et une dans

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Proprits-prives.com vous propose Villeurbanne (rue louis becker): entre rpublique et gratte ciel, 2 pas du mtro, dans une petite coproprit de 4 tages, un appartement T5 de 4 chambres au dernier tage. IDEAL INVESTISSEUR ou pour une famille de 3 ou 4 enfants. Venez dcouvrir ce bien qui se compose: d'un salon/sjour, d'une cuisine amnage, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une loggia. (Rafraichissement prvoir). Pour votre grand confort: une cave et un garage ferm vous sont galement proposs avec le bien. Proximit immdiate: Mtro, Commerces et Ecoles Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant PRIX DE VENTE: 299 900 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, investisseurs ou pour y loger vos enfants. Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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MC&A Patrimoine vous propose Villeurbanne dans le secteur Perralire, situ 15 minutes pieds de Gratte Ciel, entre le Mtro Flachet et la place Grand Clment, dans une rsidence trs bien entretenue, superbe T2 de 60 m au 7me tage avec vue dgage. L'appartement se compose d'une belle entre accueillante, d'un salon ouvert sur le grand balcon et quip de la climatisation, d'une cuisine quipe et spare de la pice de vie, une salle de bain et des wc spars ainsi qu'une belle chambre ouverte elle aussi sur le balcon de 10 m. Aucun vis vis, place de parking privative, cellier/cave de 4,5 m sur le pallier. La rsidence est accessible par un portail motoris. Chauffage individuel Gaz "Chaudire rcente" DPE = D missions GES = D Charges mensuels 133 E Idal primo acquisition Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 57421

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