Mtro gratte

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvire, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()

Exclusivit, je vous propose ce trs bel appartement moderne et spacieux, d'une surface de 63.4 m dans une petite coproprit agrable. Situ au coeur de Villeurbanne, l'appartement est proche de toutes les commodits et des transports en communs (mtro Gratte ciel et Flachet, tram T3 arrt "reconnaissance",Bus L'appartement se situe au 4me et dernier tage. Il offre une belle entre desservant les diffrentes pices de l'appartement, vous accdez ainsi une trs belle pice vivre ouverte sur une cuisine quipe et amnage. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de douche avec WC. (Une possibilit de crer une troisime chambres dans l'espace salon). L'appartement bnficie d'une belle luminosit grce ses nombreuses fentres en double vitrage sans vis a vis direct cot salon-sjour et une chambre. La rsidence profite d'une cour intrieure scurise accessible pour les rsidants pour dposer vlo, poussette.. appartement idal pour une famille ou pour investisseur, colocation chambre tudiant, La Doua proximit ainsi que de nombreux commerces: carrefour, caf, fast-food, restaurant. Forte demande de location et colocation sur le secteur. Centre ville a 20 mn en bus au pied de l immeuble mtro ligne A Flachet a 10mn pied accs part dieu en 10mn, Charpenne 6 mn. Une cave accompagne ce bien. Bonne rentabilit locative. Charges annuelles: 708 Euro. Les charges comprennent: l'entretien des parties communes. DPE E GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1720 euros Ce bien vous est propos au prix de 199900 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indpendant du rseau Proprits Prives - Mandat de vente N316160- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence imm

Villeurbanne proche du collge Jean Mac, dans une rsidence de standing, situ au 4me tage, superbe appartement T4 traversant E/O de 82 M avec terrasses. 3 chambres avec une terrasse l'Est, 1 salle de bains et Wc spars, une lumineuse pice de vie de 35 M orient Ouest avec terrasse de 11 M sans vis vis. Garage box en sous-sol en sus. Situ dans un secteur calme moins de 13 minutes pied du Mtro Gratte ciel et 10 minutes pied du Tram T1, commerces, coles et collge proximit. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 21610

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer ce beau T4 traversant, rue Docteur Ollier, 3 minutes du mtro Gratte Ciel. Situ dans une rsidence rcente de 2001, cet appartement climatis n'attend que vous et vos valises ! Calme et lumineux vous pourrez profiter d'une grande terrasse, expose ouest, pour des repas en famille ou entre amis. Il se compose galement d'un sjour, d'une cuisine avec son propre balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage est disponible en sus. Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux.698301684 Coproprit de 66 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1417.6 euros. Antoine Madelrieux (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 904124799 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Rue Docteur Rollet, 6minutes pide du mtro Gratte Ciel, venez dcouvrir cet appartement T2 au 1er tage tage sans ascenseur, d'une surface de 57m2 avec un balcon et une place de parking privative. Il est compos d'une entre avec un grand placard, d'une pice de vie de 22m2, d'une cuisine de 10m2 qui peut s'ouvrir sur le sjour, d'une chambre de 12m2, d'une salle de bain, d'un WC spar et d'un balcon de 11m2. Vous bnficierez galement d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la coproprit L'appartement est lumineux de par son exposition est et l'loignement des immeubles d'en face, trs calme et avec trs peu de vis vis. Les fentres sont en double vitrage Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, l'eau froide et l'entretien de la chaudire gaz privative. L'appartement est actuellement lou en bail non meubl depuis le 17/02/2023 pour un loyer de 812.45 E + 75 E de charges.

Rue Docteur Rollet, 6minutes pied du mtro Gratte Ciel, venez dcouvrir cet appartement T2 au 1er tage tage sans ascenseur, d'une surface de 57m2 avec un balcon et une place de parking privative. L'appartement est vendu lou avec un bail non meubl depuis le 17/02/2023 pour un loyer de 812.45 E + 75 E de charges Il est compos d'une entre avec un grand placard, d'une pice de vie de 22m2, d'une cuisine de 10m2 qui peut s'ouvrir sur le sjour, d'une chambre de 12m2, d'une salle de bain, d'un WC spar et d'un balcon de 11m2. Vous bnficierez galement d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la coproprit L'appartement est lumineux de par son exposition est et l'loignement des immeubles d'en face, trs calme et avec trs peu de vis vis. Les fentres sont en double vitrage Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble, l'eau froide et l'entretien de la chaudire gaz privative.

Zefir vous propose la vente cet appartement de 3 pices de 69 m situ Villeurbanne. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour spacieux et lumineux - Deux chambres confortables - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Un WC spar Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Garage pour votre vhicule - Immeuble (2018) avec ascenseur - Calme et tranquillit grce sa localisation dans une petite rue peu passante - Commodits porte de main avec la place des Maisons-Neuves proximit Parce que la localisation a compte aussi: - Arrts de bus Florian et Maisons Neuves moins de 200 m - Station de mtro Gratte Ciel moins de 1.4 km - Station de tram Reconnaissance - Balzac moins de 700 m - Parc Georges Bazin et le square Jules Verne moins de 800 m - Ecoles Lacassagne et Eden moins de 800 m Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1111 E - DPE: A - Charges de coproprit: 250E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose la vente cet appartement de 3 pices de 69 m situ Villeurbanne. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour spacieux et lumineux - Deux chambres confortables - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Un WC spar Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Garage pour votre vhicule - Immeuble (2018) avec ascenseur - Calme et tranquillit grce sa localisation dans une petite rue peu passante - Commodits porte de main avec la place des Maisons-Neuves proximit - Rooftop appartenant la coproprit Parce que la localisation a compte aussi: - Arrts de bus Florian et Maisons Neuves moins de 200 m - Station de mtro Gratte Ciel moins de 1.4 km - Station de tram Reconnaissance - Balzac moins de 700 m - Parc Georges Bazin et le square Jules Verne moins de 800 m - Ecoles Lacassagne et Eden moins de 800 m Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1111 E - DPE: A - Charges de coproprit: 250E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Mtro FLACHET - PETIT PRIX: 2308? m2 - Trs BON DPE C - Idal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS (colocation, coliving...) pour 5 grandes chambres possibles. VUE DEGAGEE. Proche Centre VILLE DES GRATTE CIEL et Lyon 3, bus express C3, futur tramway T6, commerces (centre commercial, coles, crches, mdecins, autres professions librales et Universits). Lumineux, grandes baies vitres, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Charmant T5 (possibilit T6 avec 5 chambres possibles facilement sans mme casser de cloisons - VOIR PLAN) de 117,60 m2 carrez en tage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parkings disponibles, scurises par portail lectrique, rserves cette coproprit uniquement. Si besoin, possibilit d une 4 me et 5 me chambre la place de la cuisine et de la salle manger et de crer 2 autres salles d 'eaux dans la buanderie et le cellier. Appartement compos de la faon suivante: - une entre avec rangements - un beau sjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et la salle manger - une cuisine spacieuse indpendante meuble et quipe de 16m2 + une buanderie de 5m2 (ou possibilit de crer une 2 me salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur 2 me balcon de 10 m2 l est - une salle manger de 11 m2 pouvant faire office de 4 me chambre - belle salle d 'eau avec douche l italienne et son double vasque - un cellier de 4 m2 ou 3 me salle d 'eau possible - 1 wc spar - 1 cave Situ moins de 10 minutes pied du mtro Flachet, 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu puis le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 pour accs direct au Centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Proxi

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - APPARTEMENT T3 DE 77M - COUP DE COEUR ASSURE - ENTIEREMENT RENOVE - METRO A la recherche d'un appartement alliant charme de l'ancien et modernit en plein c?ur des Gratte Ciel ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsentent ce magnifique T3 de 77 m, idalement situ au c?ur de Villeurbanne, dans le dynamique quartier des Gratte Ciel. Proche de toutes les commodits, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts: Emplacement privilgi et vie de quartier anime: Situ dans un quartier vivant et familial, cet appartement bnficie d'un environnement urbain dynamique tout en tant proche des nombreux commerces, des coles et des transports en commun. Vous y trouverez une multitude de commerces de bouche de qualit, tels que des boulangeries, des boucheries, et des piceries fines. La rue Henri Barbusse et le nouveau quartier Gratte Ciel (en construction) offrent une varit de restaurants, de cafs et de boutiques. Les marchs locaux ajoutent l'atmosphre de village en plein c?ur de la ville. De plus, la proximit immdiate des tablissements scolaires fait de ce quartier un lieu de vie idal pour les familles: cole primaire Anatole France ou Rosa Parks Collge Morice Leroux Lyce Pierre Brossolette Proximit des transports: seulement 50m des transports en commun: Mtro A, Bus 69, C26, C3, C6, Tram T6 en construction. Charme de l'ancien et prestations modernes: Cet appartement traversant (Sud/Nord) de 77 m vous sduira par son cachet unique et rare sur Villeurbanne. Il dispose d'une grande pice de vie de 36 m, de deux chambres spacieuses de respectivement 19m (idal pour une chambre parentale avec dressing) et 13 m, et d'une cuisine haut de gamme Schmidt, entirement quipe avec des appareils Neff et Rosires. Parquet en chne d'origine, deux belles chemines (une dans le salon et une dans

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - APPARTEMENT T3 DE 77M - COUP DE COEUR ASSURE - ENTIEREMENT RENOVE - METRO A la recherche d'un appartement alliant charme de l'ancien et modernit en plein c?ur des Gratte Ciel ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsentent ce magnifique T3 de 77 m, idalement situ au c?ur de Villeurbanne, dans le dynamique quartier des Gratte Ciel. Proche de toutes les commodits, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts: Emplacement privilgi et vie de quartier anime: Situ dans un quartier vivant et familial, cet appartement bnficie d'un environnement urbain dynamique tout en tant proche des nombreux commerces, des coles et des transports en commun. Vous y trouverez une multitude de commerces de bouche de qualit, tels que des boulangeries, des boucheries, et des piceries fines. La rue Henri Barbusse et le nouveau quartier Gratte Ciel (en construction) offrent une varit de restaurants, de cafs et de boutiques. Les marchs locaux ajoutent l'atmosphre de village en plein c?ur de la ville. De plus, la proximit immdiate des tablissements scolaires fait de ce quartier un lieu de vie idal pour les familles: cole primaire Anatole France ou Rosa Parks Collge Morice Leroux Lyce Pierre Brossolette Proximit des transports: seulement 50m des transports en commun: Mtro A, Bus 69, C26, C3, C6, Tram T6 en construction. Charme de l'ancien et prestations modernes: Cet appartement traversant (Sud/Nord) de 77 m vous sduira par son cachet unique et rare sur Villeurbanne. Il dispose d'une grande pice de vie de 36 m, de deux chambres spacieuses de respectivement 19m (idal pour une chambre parentale avec dressing) et 13 m, et d'une cuisine haut de gamme Schmidt, entirement quipe avec des appareils Neff et Rosires. Parquet en chne d'origine, deux belles chemines (une dans le salon et un

Proprits-prives.com vous propose Villeurbanne (rue louis becker): entre rpublique et gratte ciel, 2 pas du mtro, dans une petite coproprit de 4 tages, un appartement T5 de 4 chambres au dernier tage. IDEAL INVESTISSEUR ou pour une famille de 3 ou 4 enfants. Venez dcouvrir ce bien qui se compose: d'un salon/sjour, d'une cuisine amnage, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une loggia. (Rafraichissement prvoir). Pour votre grand confort: une cave et un garage ferm vous sont galement proposs avec le bien. Proximit immdiate: Mtro, Commerces et Ecoles Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant PRIX DE VENTE: 299 900 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, investisseurs ou pour y loger vos enfants. Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, pour y loger vos enfants ou investisseurs (en respectant l encadrement des loyers, se loue 797? hors charges pour une rentabilit de 5.31%) Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE. VUE DEGAGEE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, pour y loger vos enfants ou investisseurs (en respectant l encadrement des loyers, se loue 797? hors charges pour une rentabilit de 5.62%) Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE. VUE DEGAGEE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. Trs BON RAPPORT QUALITE PRIX pour ce T3, 2 chambres en tage avec ascenseur et cave. Aucune perte de place car aucun couloir, LUMINEUX (triple exposition nord - sud - est). Au CALME ABSOLU en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, pour y loger vos enfants ou investisseurs (en respectant l encadrement des loyers, se loue 797? hors charges pour une rentabilit de 5.62%) Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Faade et isolation de la toiture effectues. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'

MC&A Patrimoine vous propose Villeurbanne dans le secteur Perralire, situ 15 minutes pieds de Gratte Ciel, entre le Mtro Flachet et la place Grand Clment, dans une rsidence trs bien entretenue, superbe T2 de 60 m au 7me tage avec vue dgage. L'appartement se compose d'une belle entre accueillante, d'un salon ouvert sur le grand balcon et quip de la climatisation, d'une cuisine quipe et spare de la pice de vie, une salle de bain et des wc spars ainsi qu'une belle chambre ouverte elle aussi sur le balcon de 10 m. Aucun vis vis, place de parking privative, cellier/cave de 4,5 m sur le pallier. La rsidence est accessible par un portail motoris. Chauffage individuel Gaz "Chaudire rcente" DPE = D missions GES = D Charges mensuels 133 E Idal primo acquisition Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 57421

Appartement T3 Villeurbanne, situ proximit du Mtro Flachet, c'est appartement proche des transport et avec un accs rapide au Boulevard Laurent Bonnevay est idalement situ. Au 3me tage sur 4, l'appartement est expos principalement au Sud. Compos d'une entre avec vestiaire, de 2 belles chambres l'Est, une salle de bain toute quipe et Wc spars ainsi qu'une lumineuse pice de vie avec cuisine US et accs la Terrasse de 11 m. Garage possible en sous-sol 24 000 E. Proche coles et commerces et Gratte Ciel 10 Minutes pied. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 23408

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 3 garantit un loyer scuris par bail commercial: 280 euros/mois HT - une rentabilit: 4,1 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Accessible par divers moyens de transports, cet appartement bnficie d'une proximit avec la station de mtro A Gratte Ciel (400 m), l'arrt de bus au pied de la rsidence, la gare de Lyon Part-Dieu (1,9 km) et l'aroport Lyon Saint-Exupry (17 km). Le c?ur de ville, parsem de commerces, services et restaurants, cre une atmosphre anime. En face de la rsidence, le Square Flix Leboss offre un espace vert apaisant. 400 m se trouve l'Institut Universitaire Technologique B, et le campus de la Doua est 2 km. Lyon est seulement 1,1 km, assurant un accs rapide aux vnements culturels et aux services de la mtropole. Cette localisation idale s'adresse galement aux tudiants, tant donn la proximit du plus grand ple universitaire de la mtropole. Visuel non contractuel.

PROPRIETES-PRIVEES.COM, vous propose en EXCLUSIVITE UN BIEN D'EXCEPTION sur Villeurbanne "Coeur Gratte Ciel" 2 pas du mtro. Dans un immeuble de bon standing, venez dcouvrir ce bel appartement T5 de 102m, 4 chambres en: "REZ DE JARDIN de 50m", avec une verranda de 17m (pouvant se transformer galement en terrasse "ciel ouvert". Il comprend: un salon/sjour ouvrant sur le jardin, une cuisine amnage et entirement quipe (avec possibilit de l'ouvrir avec le sjour, ce qui vous fera une belle pice vivre de 36m, 4 chambres parquetes avec placards, une salle d'eau (douche italienne), une buanderie, pouvant faire office d'une 2me salle d'eau, une cave. Pour votre grand confort: deux places de parking vous sont proposes en supplment. Proximit immdiate: TCL, ECOLES ET COMMERCES DPE: C Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant prix de vente: 499900 euros (honoraires: charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000

Magnifique maison familiale avec grand jardin pour profitez d'une soleil en toute tranquillit en famille et avec ses amis en t. Changez d'air, librez vous de la pression sociale des milieux urbain ultra frquent. Profitez de grand espace et d'une proximit avec la nature. Terrain de pche disponible grce un petit lac proximit. facilement accessible en transport en commun depuis Paris. Trs bon investissement dans une zone trs demande qui sera desservi par les futures lignes de Mtro du Grand paris express. Un secteur fort potentiel qui bnficie de nombreuse infrastructures (gymnase, salle de sport, bibliothque etc...). Opportunit rare dans ce secteur. INVESTISSEZ SUR UN PROJET D'AVENIR A DEUX PAS DE PARIS ATTENTION ! prvoir un budget supplmentaire pour les frais annexes. Vrifier votre capacit d'emprunt: Le modle Anna est une maison plain-pied d'une surface habitable de 108 m2. Elle est quipe d'un garage intgr de 14 m2. Ct extrieur, elle affirme son caractre grce sa forme en L, son revtement bi-ton, sa finition gratte (plusieurs teintes au choix) et la qualit de ses menuiseries: porte d'entre en acier prpeinte en blanc, fentres et portes-fentres en pvc blanc quipes de volets roulants. l'intrieur, le modle propose 3 chambres. Le grand sjour/cuisine est quip d'un metteur air puls permettant de chauffer le volume de la pice trs rapidement. Les chambres sont, elles aussi, munies de chauffage air puls. Tous les metteurs sont aliments par la pompe chaleur situe l'extrieur. Quant l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Ce modle est conforme la RE 2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir dtails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain slectionn et vu pour vous sous rserve de disponibilit et au prix indiqu par notre partenaire foncier. Visuels

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, entre GRATTE CIEL et REPUBLIQUE 2 pas du mtro, Annick Teboul (Proprits-prives.com) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idalement situ, ce bel appartement t5 de 113m, refait entirement neuf en 2021, se compose: d'un trs grand salon/sjour avec une cuisine ouverte amnage et entirement quipe ouvrant sur deux balcons vivre d'environ 10m, d'un dgagement qui dessert les trois chambres parquetes avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilit d'une salle d'eau). Une cave vous est galement propose avec le bien. Pour votre grand confort, possibilit d'une place de parking (en supplment). Prix de vente: 412000 euros (honoraires charge vendeur) Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf:

Villeurbanne (69100) Gratte ciel, Je vous propose la vente ce T2 comprenant Une belle pice de vie avec sa cuisine us entirement quipe, un petit dgagement pour l'accs la chambre avec dressing, une salle d'eau amnage, toilettes spars. Lumineux. chauffage individuel, aucun travaux prvoir. Proche du mtro ligne A et futur tramway T6. En proximit immdiate des commerces et toutes commodits. Prix de vente: 172 000 euros TTC (Honoraires agence inclus la charge du vendeur). Visite virtuelle sur demande. DPE: D 214 kwh/m/an GES: B - 6 kg CO/m/an Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 560 euros et 800 euros an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herv GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Herv GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 814976528 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 352821- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 131 lots (). Charges annuelles: 404 euros. H

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, entre GRATTE CIEL et REPUBLIQUE 2 pas du mtro, Annick Teboul (Proprits-prives.com) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idalement situ, ce bel appartement t5 de 113m, refait entirement neuf en 2021, se compose: d'un trs grand salon/sjour avec une cuisine ouverte amnage et entirement quipe ouvrant sur un balcon/terrasse vivre d'environ 8m, d'un dgagement qui dessert les trois chambres parquetes avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilit d'une salle d'eau supplmentaire). Une cave vous est galement propose avec le bien. Pour votre grand confort, possibilit d'une place de parking (en supplment). Prix de vente: 412000 euros (honoraires charge vendeur) Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, GRATTE CIEL 2 pas du mtro, Annick Teboul (Proprits-prives.com) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idalement situ, ce bel appartement t4bis de 113m, refait entirement neuf en 2021, se compose: d'un trs grand salon/sjour avec une cuisine ouverte amnage et entirement quipe ouvrant sur un balcon/terrasse vivre d'environ 8m sans vis vis, d'un dgagement qui dessert les trois chambres parquetes avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilit d'une salle d'eau supplmentaire). Les charges de copro. comprennent: l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau... Une cave vous est galement propose avec le bien. Pour votre grand confort, possibilit d'une place de parking (en supplment). Prix de vente: 399900 euros (honoraires charge vendeur). DPE: D ET D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par M

Villeurbanne (69100), Je vous propose la vente ce T2 situ en plein corps des Gratte Ciel proche de toutes commodits (Carrefour, Mtro A, futur Tramway T6, coles, commerces). Rsidence de bon standing construite en 2008, ce bien se compose d'une entre avec placard mural, d'une pice de vie spacieuse avec cuisine ouverte entirement quipe, une chambre avec un vaste placard (dressing), une salle d'eau amnage et toilettes spars. Idal investissement locatif ou 1er achat! Prix de vente: 172 000 euros TTC (Honoraires agence inclus la charge du vendeur). Visite virtuelle sur demande. DPE: D 214 kwh/m/an GES: B - 6 kg CO/m/an Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 560 euros et 800 euros an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herv GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Herv GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 814976528 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 352821- Le professionnel garantit et scurise votre

- QUARTIER GRATTE CIEL - Retour la vente de cet appartement T4 de 104.20m situ 5min pied du mtro Gratte-Ciel et de ses commerces. Ecoles proximit immdiate: maternelle, primaire, IUT, centres de formations, ce bien ncessite des travaux de rafraichissement afin d'optimiser son potentiel. Situ au 3me tage, il se compose d'une entre avec rangements, d'une cuisine meuble ouverte sur un double sjour/salle manger ou vous aurez la possibilit de recrer un espace loggia extrieur. Ct nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des wc spars. Vous avez la possibilit de crer une chambre supplmentaire ! Une cave et une place de parking en sous-sol (en sus), compltent ce bien. DPE: D / GES: D Ne tardez plus, venez le visiter ! Pour plus de renseignements, contactez ds maintenant Amandine DUARTE (R.S.A.C: 920522885). Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC LYON Bien soumis au statut de la coproprit: Non. Procdure en cours sur la coproprit: Non. DPE: 155 (D). Pour dcouvrir cette relle opportunit d'acquisition, contactez-moi: Amandine DUARTE - 0604536304 - gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires:

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE, GRATTE CIEL 2 pas du mtro, Annick Teboul (Proprits-prives.com) vous propose ce bien d'exception. Dans un immeuble de bon standing, idalement situ, ce bel appartement t4bis de 113m, refait entirement neuf en 2021, se compose: d'un trs grand salon/sjour avec une cuisine ouverte amnage et entirement quipe ouvrant sur un balcon/terrasse vivre d'environ 8m sans vis vis, d'un dgagement qui dessert les trois chambres parquetes avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie (possibilit d'une salle d'eau supplmentaire). Les charges de copro. comprennent: l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau... Une cave vous est galement propose avec le bien. Pour votre grand confort, possibilit d'une place de parking (en supplment). Prix de vente: 399900 euros (honoraires charge vendeur). DPE: D ET D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par