Nantes erdre

A vendre appartement T3 (62,80 m2) avec un balcon (5,50 m2), une place de parking privée en sous-sol de la résidence avec des locaux à vélos collectifs dans le Quartier ERDRE / Saint Joseph de Porterie; à proximité du bourg dans un quartier calme et verdoyant. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 (ascenseur). Celui-ci est composé d'une entrée donnant dans une grande pièce de vie (21,60 m2) avec une cuisine aménagée et équipée (7,40 m2), 2 chambres (11,80 m2 et 9,50 m2), une salle de bain (4,20 m2), un wc séparé et un dégagement face à la salle de bain et wc séparant de la pièce de vie. Chauffage et eau chaude au gaz via une chaudière à gaz à condensation avec thermostat d'ambiance programmable pour le chauffage. Pas de travaux à prévoir. La résidence est récente (2013) avec un ascenseur et est encore sous garantie décennale. Elle est située à proximité du bourg de Saint Joseph de porterie, des commerces (boulangerie, pharmacie, Poste -), des bords de l'Erdre (~2 min à pieds), des crèches, des écoles (publique et privée), du collège, des services de santé, des transports de la ville de Nantes (C6, 75, Express Carquefou et Tram 1) ainsi que des grandes surfaces (~10 min en voiture). A noter: un supermarché de proximité en cours de construction. Elle est composée de 134 lots et pas de procédure en cours.

RARE à Nantes Erdre dans le quartier recherché de Saint-Donatien, Motte Rouge, Waldeck, proche des promenades des bords de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports, au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de 2005 avec ascenseur, un appartement de type 3 de 74m² environ bien agencé comprenant: Une grande pièce de vie de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un accès balcon (14m²) bien exposé, un espace nuit avec deux chambres avec placards (11 et 12m²) une salle de bains, wc séparés, placards. Un garage double et une cave complètent ce bien. SES ATOUTS: Calme, lumière, proximité des commerces, vue dégagée et emplacement numéro 1. Loyer de 860 euros + 90 euros de provision pour charges. Honoraires locataire: 519,05 euros (visite/ dossier/ bail) + 222, 45 (état des lieux). Appartement disponible le 8 décembre 2020. Contactez l'agence Victor et Richard pour plus d'informations. Visite virtuelle possible. Copropriété de 162 lots (). Recent Secteur: Nantes Tortière - Donatien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74.15 m² Surface du séjour: 35 m² Année de construction: 2005 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage double Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 155 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 741.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 222.45 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 222.45 € Dépôt de garantie: 860 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 860 € HC Copropriété Nombre de lots: 162 VICTOR, RICHARD - VICTOR, RICHARD 7 Place Victor Richard 44000 Nantes SIRET: 85295474200015 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279395.pdf

CABINET MORAINE - NANTES ERDRE - Appartement 4 pièces 81.97m² - avec loggia - ascenseur - stationnement privatif Situé au Nord-Est de Nantes, secteur Erdre, proche d'un Parc offrant un cadre de vie agréable, des commerces et toutes commodités, à quelques minutes à pieds de la ligne de tram.. Dans une résidence aux nouvelles normes RT2012, au dernier étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 81.97m² comprenant: une entrée, séjour salon avec cuisine, 3 chambres, rangement, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc indépendant, loggia. stationnement privatif Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. www.immobilier-moraine.fr Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000 euros. Secteur: St-Joseph - L'Eraudière Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 81.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Style de logement: Contemporain Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): NCO Prix net du bien: 321500 € Prix hors honoraires acquéreur: 321500 € Copropriété Nombre de lots: 46 Charges annuelles: 1000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cabinet Moraine - Cabinet Moraine Immobilier 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage 35400 Saint-Malo SIRET: 82825277500014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152840.pdf

Situé dans une copropriété de bon standing et bien entretenue. Au 2éme étage vous pousserez la porte d'un bel appartement avec vue sur le parc boisé de la résidence et sur l'Erdre. Vaste entrée avec placard, double salon - séjour d'environ 30m² sur parquet, double baies vitrées coulissantes vous permettant d'accéder au balcon de 11m² exposé OUEST sans vis à vis. Une cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine. Coté EST, le coin nuit comprenant un dégagement desservant: un dressing, deux chambres à rafraichir, WC séparé et grande salle de bains. Pour votre confort une place de parking sécurisée et une cave. Prévoir travaux de l'électricité. Bien en copropriété comprenant 293 lots dont 94 d'habitation. En vente au prix de 374 400euros comprenant les honoraires de 14365euros. DPE consommation énergétique C indice 143 et gaz à effet de serre D indice 29. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 296989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 293 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Charlotte LEVEQUE Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 893151894 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A deux pas de l'Erdre, dans un environnement privilégié appartement charmant et atypique au calme occupant tout le troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Il réuni deux appartements et se compose comme suit: deux espaces disposants chacun d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, de wc et pour l'un d'un espace cuisine. Surface au sol de 78 m². Beau potentiel à mettre en valeur, bien rare sur le quartier. Chauffage électrique. Des huisseries avec survitrage et double vitrage et des volets roulants manuels. Interphone et vigik. Un caveau au rdc complète le bien et peu permettre le rangement de vélos. Disponible de suite. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation 5. Charges courantes annuelles: 615euros. DPE F/C Pas de procédure en cours. Budget: 243945euros dont 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000euros. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Boury au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com, RCS 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles: 615 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 810622514 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 62 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

NANTES ERDRE - Local commercial neuf disponible dès aujourd'hui. Saint Joseph de Porterie est désormais un site incontournable sur le secteur Erdre de Nantes. Son accès facile au centre ville en voiture ou transports (Chronobus C6, ligne 75) ainsi que son cadre de vie agréable offre tout ce dont nous besoin: Proximité écoles, transports (chronobus C6, ligne75, tramway ligne 1 Beaujoire), commerces et également des bords de l'Erdre Saint Joseph de Porterie offre un paysage urbain de maisons récentes et fonctionnelles, d'appartements confortables. Une vraie qualité de vie préservée. Un secteur idéal pour démarrer sereinement votre activité! Ces 77m² libre de tout aménagement vous attendent pour la concrétisation et le lancement de votre projet. Il dispose également d'un stationnement en sous-sol. A visiter dès aujourd'hui ! Surface habitable: 77.14 m² Surface du terrain: 77.14 m² Surface minimum du local: 77.14 m² Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 2100 € Dépôt de garantie: 3150 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 1070 € CC L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

Nantes erdre la beaujoire / saint joseph de porterie. une exclusivite l'adresse. en plein coeur de quartier valorisant, en impasse. a 2 pas du tram, des commerces, écoles et de l'erdre. ce bien est idéal pour les personnes en quête de calme. au programme: un agréable salon séjour prolongé d'un jardin bien exposé clos sans vis à vis, une cuisine séparée et fonctionnelle. a l'étage, 4 chambres avec placard de 9 à 13 m² dont une avec belle salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire. un w-c à chaque niveau, garage avec coin buanderie. décoration sobre et soignée les +: pas de travaux à prévoir, une formule idéale dont 4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles: 280.00 euros. Surface habitable: 102 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 182 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Nantes erdre saint joseph de porterie/gachet. dans petite rue en impasse, au calme. cette maison de 120 m² environ est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace avec au programme: un salon-séjour de plus de 35 m² (avec cheminée) et prolongé d'un agréable jardin sans vis a vis, une grande cuisine de 13 m², un bureau ou chambre en rez-de-chaussée. a l'étage, trois chambres dont une avec dressing privatif. nombreuses possibilités à terme: possibilité grande chambre au rez-de-chaussée, optimisation des espaces. un garage. un peu de travaux de rafraîchissement à prévoir. les+: a deux pas de l'erdre, pôle universitaire, axes routiers dont 4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 6

Nantes Erdre, campus Polytech Nantes. Grand appartement T2 de 45.05 m², avec spacieuse pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur une loggia de 5.31 m². Chambre avec placard de 13.27 m² et salle d'eau de 5.70 m². Le logement est situé au 5e étage d'un immeuble contemporain de 6 étages. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. Polytech Nantes à 900 mètres et IMT Atlantique à 600 mètres. Secteur à fort potentiel locatif, l'appartement bénéficie de la garantie décennale et de la RT2012.

NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - ZONE Secteur: St-Joseph - L'Eraudière Surface habitable: 195 m² Année de construction: 2020 Surface du terrain: 195 m² Surface minimum du local: 195 m² Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 1462.5 € Dépôt de garantie: 7312.5 € Provision sur charges: 292.5 € Loyer: 2730 € CC L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE Nantes St Joseph 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

Nantes Erdre. Nous vous proposons ce confortable appartement de 4 pièces de 89.67 m². Situé au 6e étage d'une résidence sécurisé, ce logement dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur une terrasse de 13 m² exposé sud-ouest. Avec deux grandes chambres de plus de 14 m² et une dernière de 9.52 m². Dans un secteur résidentiel et calme, une station de tramway est à 9 minutes à pied du logement. Commerces de proximité à 400 mètres et centre-ville de Nantes à 25 minutes en transports en commun.

NANTES ERDRE SAINT JOSEPH DE PORTERIE - IDÉALE COLOCATION ETUDIANTS: Maison qui se compose d'une entrée, cuisine (non aménagée), un salon en contre bas de la maison et 3 chambres. Le tout pour près de 90m². La maison dispose également d'un jardin avec terrasse. Situé à 2 minutes du tramway ligne 1 et à quelques minute à pieds des commerces, elle est idéale pour accueillir 3 étudiants. Libre de suite. LOYER: 900EUR CHARGES: 90EUR DG: 900EUR HONORAIRES: 648EUR dont 200EUR pour l'état des lieux Référence annonce: L2398MM Secteur: St-Joseph - L'Eraudière Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 89.54 m² Année de construction: 1964 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 160 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 38 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 648 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 900 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 990 € CC L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - Maison de 150M² comprenant: salon-séjour de plus de 35m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, grand bureau, placards, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une pièce de plus de 20m² au sol. Grand garage avec coin buanderie + grenier. Beau jardin clos et ensoleillé avec double terrasse et abri de jardin ! LOYER: 1435EUR CHARGES: 30EUR (TOM + ENTRETIEN DE CHAUDIERE) DG: 1435EUR HONORAIRES: 860.98EUR (dont 200EUR pour l'EDE) Disponibilité immédiate. Référence annonce: L23MM Secteur: St-Joseph - L'Eraudière SITUATION: Agglo Est Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 147 m² Surface du séjour: 37 m² Surface du terrain: 465 m² Année de construction: 2002 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Style de logement: Contemporain Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 90 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 860.98 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 1434.96 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 1464.96 € CC L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

NANTES ERDRE - ST JOSEPH DE PORTERIE - EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Posez vos valises dans ce confortable T3 de 66 m² meublé. Vous serez séduits par un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée (Hotte, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, vaisselles et rangements), 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc privatif. Pour parfaire ce logement meublé, une terrasse abritée avec jardin privatif d'environ 50 m². Stationnement en sous-sol. Disponible le: 22/01/2021 LOYER: 755EUR CHARGES: 55EUR DG: 755EUR HONORAIRES: 543.60EUR Référence annonce: L1788MM Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros. Recent Secteur: St-Joseph - L'Eraudière Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66 m² Surface du séjour: 28.7 m² Année de construction: 2017 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Meublé Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 57.2 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13.4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 633 € Frais d’agence: 543.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 755 € Provision sur charges: 55 € Charges de copropriété d’un bien en location: 80 € Loyer: 810 € CC Copropriété Nombre de lots: 75 Charges annuelles: 1200 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - EXCLUSIVITE - CHAMBRE MEUBLEE LOUEE 343.46 euros TOUTES CHARGES COMPRISES (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et Internet) COIN CUISINE COMPLETEMENT EQUIPEE ET AMENAGEE ET SANITAIRES EN COMMUN AVEC UNE SECONDE CHAMBRE. PARKING. AU CALME ET PROCHE DES TRANSPORTS (Chrono-bus C6 et Ligne 75). Disponible à partir du 27/06/2021 LOYER: 303.46EUR CHARGES: 40EUR (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et Internet) DG: 303.46EUR HONORAIRES: 257.914EUR (dont 69EUR pour l'état des lieux d'entrée) REF ANNONCE: L2500MM Secteur: St-Joseph - L'Eraudière SITUATION: Agglo Est Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 23 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 246 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 254.91 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 69 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 69 € Dépôt de garantie: 303.46 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 343.46 € CC L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

NANTES ERDRE - BEAUJOIRE - RESIDENCE SECURISEE - SPACIEUX T3 DE 70M² AVEC TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST, SALON SEJOUR LUMINEUX, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE (Hotte, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN, RANGEMENTS. PROFITEZ EGALEMENT DU GARAGE INDIVIDUEL SECURISE ! PROCHE DES TRANSPORTS (Tramway Ligne 1 à 2 minutes à pieds) ET DES COMMERCES (U EXPRESS à 1 minute à pied), DISPONIBLE DES LE 21/07/2021 LOYER: 658.52 EUROS CHARGES: 89 EUROS (eau froide et entretien des parties communes + tom) DG: 658.52 EUROS HONORAIRES: 474.13 EUROS TTC DONT 210 EUROS POUR L'ETAT DES LIEUX Secteur: La Beaujoire SITUATION: Agglo Est Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Surface du séjour: 24 m² Année de construction: 1989 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 5 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 118 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 474.13 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 210 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 210 € Dépôt de garantie: 658.52 € Provision sur charges: 89 € Loyer: 747.52 € CC L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - EXCLUSIVITE - CHAMBRE MEUBLEE LOUEE 343.46 euros TOUTES CHARGES COMPRISES (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et Internet) COIN CUISINE COMPLETEMENT EQUIPEE ET AMENAGEE ET SANITAIRES EN COMMUN AVEC UNE SECONDE CHAMBRE. PARKING. AU CALME ET PROCHE DES TRANSPORTS (Chrono-bus C6 et Ligne 75). Disponible de suite ! LOYER: 303.46EUR CHARGES: 40EUR (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et Internet) DG: 303.46EUR HONORAIRES: 257.914EUR (dont 69EUR pour l'état des lieux d'entrée) REF ANNONCE: L2500MM Secteur: St-Joseph - L'Eraudière SITUATION: Agglo Est Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 23 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 246 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 254.91 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 69 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 69 € Dépôt de garantie: 303.46 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 343.46 € CC L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER - L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie 44300 NANTES SIRET: 49154471400018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72557.pdf

Nantes Erdre. Nous proposons cet appartement 3 pièces situé au 7è étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Prestations de standing: cuisine pré-équipée, salle de bains pré-aménagée, WC séparés et spacieuses chambres de plus de 10 m². Le logement est entouré d'une très grande terrasse de 50 m². A 9 minutes à pied d'une station de tramway, d'un arrêt de bus et à 14 minutes en voiture du centre-ville nantais.

Nantes Erdre. Confortable appartement 2 pièces de 41 m² situé au 3è étage d'un immeuble contemporain. Avec confortable pièce de vie de 23.57 m² donnant sur un petit balcon de 4.82 m². La chambre de 11.96 m² avec salle de bains attenante de 4.33 m². WC séparés de 1.84 m². Proche des commodités du quotidien, station de tramway à moins de 10 minutes à pied et centre historique à 25 minutes en transport en commun. Logement conforme à la RT2012, contactez nos commerciaux pour plus d'informations.

Nantes Erdre. Nous vous proposons cet appartement T3 de 60.18 m² situé au 5e étage d'un immeuble contemporain et sécurisé. Avec une pièce de vie de 24.68 m² donnant sur un balcon exposé plein ouest, salle d'eau de 4.74 m² et WC séparé de 2.15 m². Centre commercial à 550 mètres, arrêt de bus à 850 mètres et station de tramway "Halvêque" à 900 mètres. Logement récent, conforme RT2012.

Nantes Erdre/ Port Boyer- Dans une verdoyante résidence, calme et sécurisée, nous vous proposons cet appartement familial. Spacieux et fonctionnel, il se compose d' un hall d' entrée, d' une cuisine indépendante aménagée, double séjour avec accès sur balcon, deux chambres, salle d' eau, WC séparés. Nombreux rangements. Garage et cave. Transports, écoles et commerces à proximité directe. Appartement idéal pour les personnnes en quête de tranquilité ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 20 (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de CRETEIL 788 884 880, Tel: 06 74 82 38 67, Site 3gimmo:

Nantes erdre - saint joseph de porterie. locataire en place. en plein coeur du quartier, dernier étage pour ce vaste t3 traversant de 66 m² prolongé de 2 terrasses totalisant prés de 70 m². vous bénéficierez également d'un généreux salon-séjour de 35 m² ainsi que 2 chambres dont une de 12 m². les +: un stationnement 2 places en sous sol, commerces, écoles, collège, transports a proximité immÉdiate !!! dont 4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles: 1800.00 euros. Surface habitable: 66 m² Nombre de pièces: 3

Nantes erdre la beaujoire - au 3ème et dernier étage, d'une résidence récente, cet appartement de 38m² est idéalement situé. au programme, un espace à vivre en double exposition de 18m² intégrant une cuisine aménagée/équipée, le tout prolongé d'un grand balcon (6.60m²)et d'une généreuse terrasse (9.10m²). une chambre de plus de 9m². place de parking et cave au sous-sol. les +: - proches transports (tram ligne 1, c6, 75 et 95) et commerces de proximité... tout pour une formule 'tout à pied'. dont 5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. copropriété de 114 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles: 1100.00 euros. Surface habitable: 38 m² Nombre de pièces: 2

Nantes erdre - la beaujoire - exclusivitÉ l'adresse niché au 3 eme et dernier étage, 'coup de coeur ' assuré pour ce magnifique appartement lumineux avec salon ouvert sur belle cuisine équipée et aménagée. deux belles chambres avec placard, une salle de bain parfaitement agencée, un grand balcon vient parfaitement compléter cet ensemble. proche de tous commerces et transports en communs (tram1 /c6 / 75 / 95), parking en sous sol. les +: une formule sans travaux dont 5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

NANTES Erdre Porterie: Appartement de type 3 en rez de jardin avec jardin privatif dans rsidence rcente de 2 ans Ce logement de 74 m comprend 2 chambres, sjour/cuisine, SDB, WC et offre une belle terrasse de 8 m qui s'tend sur 30m de jardin. La pice de vie bnficie d'une large baie vitre oriente Ouest sur parc arbor. Chauffage individuel gaz Ce logement dispose d'une place de stationnement en sous-sol. Achat en PSLA Profitez des avantages de la Location accession (soumis plafonds de revenus): - TVA rduite 5.5% - exonration de taxe foncire totale pendant 15 ans Loyer pendant la priode locative: 742E/mois Charges: 86 E /mois Disponible de suite Classe nergie C / Classe gaz effet de serre C PRIX: 191 800 E TTC parking inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - NANTES Erdre/St Joseph de Porterie - Maison 5 pièces lumineuse sur un terrain de 594 m² - tram L1 et C6 proches 5mns à pieds - Proche Erdre, parc des Expositions et parc floral de la Roseraie - Elle comprend: Au Rez de Chaussée: un salon/salle à manger (33m²) ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC séparé - Au 1er étage: une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et WC séparé - Toutes les chambres et mezzanine sont sur parquet - Pour votre confort, le chauffage est au gaz et les huisseries en PVC - En annexes: une buanderie et un garage fermé - Au calme et à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, transports (tram L1 et C6) et écoles à pieds.. Ce bien est disponible à la location - Annik DUPONT (WDM) Agent Commercial - Numéro RSAC: 790 980 007 - Nantes Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90.03 m² Surface du séjour: 33 m² Surface du terrain: 594 m² Année de construction: 1997 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: ArdoisesNaturelles Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 131 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 1170.39 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 270.09 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 270.09 € Dépôt de garantie: 1350 € Loyer: 1350 € CC WALTER, DE MAISON - WALTER et DE MAISON 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

Cet lgant appartement de haut standing est idalement situ, dans le quartier hyper-connect, proche de tout, de Nantes-Erdre (btiment ADAGIO). Le centre-ville est accessible en moins de 20 minutes vlo ou en bus. Offrant une surface de 89,78 m, elle est compose comme suit: vaste hall d'entre avec dgagement, 3 chambres, salle de bain, WC spar, un cellier et sjour avec cuisine ouverte. Le sjour donne sur une spacieuse terrasse de 13,27 m. Au rez-de-chausse se trouvent des locaux pour disposer vos vlos. Mais son plus gros atout reste les vues imprenables sur la valle de l'Erdre, le square en c?ur d'lot et les venelles paysagres. Profitez d'autant plus des espaces partags, dont une terrasse vgtalise avec un jardin sur le toit. Si besoin, vous arrivez en un rien de temps au centre de Nantes. Au pied du T4 passe la ligne 1 du tram, sans parler des accs rapides la station tram/train et au priphrique avec la sortie 4. La ligne de bus 45 est 150 mtres et la gare de Nantes 2 km. Profitez de la proximit de l'aroport Nantes Atlantique (10 km) et de l'autoroute A11 (4 km) pour des dplacements simplifis. Apprciez la richesse patrimoniale, architecturale et culturelle de la Green Capital europenne. Nantes Erdre propose un cadre de vie verdoyant, particulirement recherch par les familles et les tudiants. Dcouvrez-y un large ventail de commerces, d'coles, de vie nocturne anime, de terrasses agrables, de restaurants et de transports en commun. L'offre commerciale est trs satisfaisante avec les centres commerciaux Paridis et les commerces de bouche (des boulangeries, des boucheries, des supermarchs). Vous avez galement proximit immdiate divers services (la mairie annexe, fleuristes, instituts de beaut, presse, coiffeurs, opticiens, La Poste et des banques). Ct ducation, cet appartement est courte distance de 8 coles, 2 collges et un lyce. Via la station Haluchre, les

Appartement de 66 m² à Nantes Erdre, comprenant 1 entrée, 1 salon/séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 cuisine, 1 balcon et 1 stationnement sécurisé. La Univers City Immo's touch: Dans un quartier calme et dynamique à la fois par ses commerces de proximité, vous pourrez profiter des bords de l'Erdre et rester proche du centre ville de Nantes grâce aux transports en commun. Le "tout faire à pied" prend tout son sens ici ! Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à appeler Wilhem Mélet Au 06 84 51 60 89 Ou par mail: RSAC 889 432 480 Prix net vendeur: 220 000euros Frais d'agence: 10 800euros Soit prix FAI: 230 800euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 65 lots Charges annuelles: 800 euros. Wilhem MELET Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 432 480 - Nantes

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - NANTES ERDRE - Hippodrome/Bourgeonnière/Jonelière - Maison 4 CHAMBRES située dans un quartier CALME et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des transports (bus + Tram ligne 2) et des écoles maternelles et primaires. Maison offrant une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine, une chambre en RDC, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage: 3 chambres, un point d'eau, un wc et un espace grenier. Grand GARAGE avec cave, buanderie et chaufferie. SES PLUS: maison saine bien entretenue, la localisation, bords de l'Erdre à 5 mn, beaux volumes, jardin clos avec potager. Rare à la vente dans le quartier. Prix: 480 700 euros HAI * *Honoraires inclus charge acquéreur: 4,5 % TTC (Prix 460 000 euros net vendeur) Mandat réf: 279067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Angélique TAILLANDIER au 06 64 25 08 80 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 819 860 404 NANTES. SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Quartier recherchés de Nantes, Erdre - Petit port offre un cadre de vie idéal à ses habitants avec la proximité de l'hypercentre, des bords de l'Erdre mais également grâce à ses nombreux parcs et jardins. A proximité de l'arrêt Morrhonnière-Petit Port, dans une copropriété de 36 logements, venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Il vous offrira un salon séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une entrée avec placard. Une cave et une place de parking aérien sécurisée viennent compléter le bien. Sachez également qu'un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Les atouts de cet appartement: - Un emplacement premium à seulement 15 min de la place Commerce en transport en commun - Une copropriété bien entretenue - Une double exposition Est - Ouest - L'installation électrique a été refaite en 2019 - Les huisseries ont été changées en 2016 - double vitrage Cet appartement est fait pour vous si: - Vous recherchez un bien dans un quartier dynamique proche des commodités - Vous souhaitez réaliser des travaux pour vous réapproprier votre futur chez-vous car un rafraîchissement est à prévoir. - La proximité des écoles supérieures et des facultés est un atout pour vous La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Boulé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 414 534 974. Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente réalisée ! Depuis 2019, grâce à nos clients vendeurs et acquéreurs, nous avons ainsi pu réaliser près de 25 000 E de dons.