Pice principale 19 m2

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Rsidence Etudiantes - Carr Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP Bien gr par bail commercial situ en rsidence tudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, coles, services de sant. 15 mn pied du centre-ville, cette rsidence est idalement situe pour les tudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCra, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothque se situe galement un arrt de tramway de la rsidence (Bibliothque Saint-Bruno). LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est compos d'une part fixe vers tous les mois terme chu, le 5 du mois suivant. Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. Part Fixe actuel: 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%). Part Variable verse en 2022: 318.81E Hors Taxes APPARTEMENT STUDIO Un logement de type studio au 4me tage sur dix tages, d'une superficie de 19,91 m environ entirement meubl et quip comprenant: une entre, une pice principale, avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien, photo d'un appartement similaire. Reportage photos en cours. LA RSIDENCE La rsidence avec cour intrieure est rcente et parfaitement scurise. Elle se compose de 99 lots. Les logements sont tous quips et meubls. Elle se situe proche des coles, de nombreux commerces, et des transports en commun. L&#

Contactez directement le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo - Loyer Annuel: 3 825 E HT - Rentabilit brute: 5,80% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Rsidence Etudiantes - Carr Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP Bien gr par bail commercial situ en rsidence tudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, coles, services de sant. 15 mn pied du centre-ville, cette rsidence est idalement situe pour les tudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCra, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothque se situe galement un arrt de tramway de la rsidence (Bibliothque Saint-Bruno). LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est compos d'une part fixe vers tous les mois terme chu, le 5 du mois suivant. Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. Part Fixe actuel: 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%). Part Variable verse en 2022: 18.81E Hors Taxes Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. APPARTEMENT Un logement de type studio au 4me tage sur dix tages, d'une superficie de 19,91 m environ entirement meubl et quip comprenant: une entre, une pice principale, avec coin ki

vendre - Magasin/Bureau Nice, quartier Acropolis Idalement situ dans le quartier "Acropolis" Nice, proximit des commerces, des transports en commun et de la Coule Verte, ce local usage de bureau offre une surface de 24.35m au sol et 19.50 m loi Carrez. Entirement rnov avec soin, il est en excellent tat et dispose d'une double entre, avec un accs direct depuis la rue et une entre par l'intrieur de l'immeuble avec une porte blinde. L'accs cot rue est scuris par un rideau mtallique lectrique. Le bien est quip de double vitrage ainsi que d'une climatisation pour un espace de travail agrable. Il comprend une pice principale, un dgagement, une salle d'eau avec toilette, un espace de stockage et une mezzanine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Ce local, vendu libre de toute occupation, constitue un excellent investissement locatif. Possibilit de louer une place de parking proximit immdiate. Charges de coproprit de 65 ? par mois et taxe foncire de 644 ? par an. **Mandat exclusif 689, honoraires d'agence inclus charge acqureur 7% ttc - coproprit de 22 lots principaux. Une procdure en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sur georisques.gouv.fr ** Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33 6 50 43 23 90

vendre - Magasin/Bureau Nice, quartier Acropolis Idalement situ dans le quartier "Acropolis" Nice, proximit des commerces, des transports en commun et de la Coule Verte, ce local usage commercial, conformment au rglement de coproprit, offre une surface de 24,35 m au sol et 19,50 m loi Carrez. Entirement rnov avec soin, ce bien est en excellent tat et dispose d'une double entre: un accs direct depuis la rue, scuris par un rideau mtallique lectrique, ainsi qu'une entre intrieure via l'immeuble, quipe d'une porte blinde. Le local bnficie de double vitrage et d'une climatisation pour un confort optimal. Il se compose d'une pice principale, d'un dgagement, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un espace de stockage et d'une mezzanine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Ce local, vendu libre de toute occupation, constitue un excellent investissement locatif. Possibilit de louer une place de parking proximit immdiate. Charges de coproprit de 65 ? par mois et taxe foncire de 644 ? par an. **Mandat exclusif 689, honoraires d'agence inclus charge acqureur 7% ttc - coproprit de 22 lots principaux. Une procdure en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sur georisques.gouv.fr ** Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33 6 50 43 23 90

Bienvenue dans cette opportunit unique d'investissement Clermont-Ferrand ! En plein c?ur de la ville, nous vous prsentons un studio de 19 m2, actuellement lou jusqu' la fin de 2026. Vous bnficierez d'une acquisition cl en main, le studio est vendu entirement meubl. Cette proprit est soumise la loi LMNP (Location Meuble Non Professionnelle) et est exclusivement ddie la location en rsidence tudiante. Un gestionnaire expriment prend en charge toutes les aspects locatifs: de la slection des locataires la gestion des loyers. Profitez de la tranquillit d'esprit, avec des paiements trimestriels assurs et une garantie de revenus locatifs rguliers que le studio soit lou ou non. Investissez intelligemment dans l'immobilier tout en bnficiant d'avantages fiscaux significatifs. Cette acquisition est une opportunit exceptionnelle de dfiscaliser tout en gnrant un revenu locatif stable. La rsidence, construite en 2016, est en excellent tat gnral, assurant un investissement prenne et sans souci. Situ dans une rsidence scurise avec concierge et gardien, le studio comprend une pice principale, une salle d'eau et une cuisine amnage. Profitez d'un environnement propice la vie tudiante, avec des commodits proximit immdiate. Ne manquez pas cette occasion d'allier rentabilit et tranquillit dans un cadre idal. Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Investissez judicieusement, investissez ici !

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STUDIO VIEUX CANNET -- NOUVELLE EXCLUSIVITE Rens et visites 06 13 53 83 12 Le Cannet, beau studio en tage et bien expos, situ deux pas du Vieux Village. Pice principale avec climatisation ouvrant sur balcon, coin cuisine quipe, salle de douches avec WC, entre avec placard. L'ensemble est lumineux et en bon tat. Parking public 50 mtres. Idal 1er achat ou investissement locatif

AMIDONNIERS - Dans rsidence rcente de 2017 avec 12 logements, agrable T1 situ au 1er tage. Il se compse d'une entre, d'une pice principale avec placard amnag, d'une cuisine quipe ouverte, d'une salle de bains avec Wc. A proximit des commerces, commodits et facult. Charges annuelles moyennes 565 euros environ. Contact direct 06.08.49.07.48.

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Idal premier achat ou investisseur ! Appartement comprenant une pice principale, une salle d'eau avec wc, une varangue et une place de parking. Libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site (10.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 67 lots (Pas de procdure en cours).

Idal premier achat ou investisseur ! Appartement comprenant une pice principale, une salle d'eau avec wc, une varangue et une place de parking. Libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site (10.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 67 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 34 euros.

Porche du tram et des facults Dans une rsidence de 2009, un studio comprenant une entre avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une pice principale avec placard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

INVESTISSEUR ! A deux pas du centre-ville dans le quartier des salins, appartement de 18,93 m2 au 4me tage compos d'un entre, pice principale, kitchenette, salle d'eau-W.C. L'appartement est vendu avec un cellier-schoir. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 612 ? soit 51 ? par mois Nombre de lots de la Coproprit: 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel: 06 38 10 04 50, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.