Pice principale 19 m2

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Rsidence Etudiantes - Carr Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP Bien gr par bail commercial situ en rsidence tudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, coles, services de sant. 15 mn pied du centre-ville, cette rsidence est idalement situe pour les tudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCra, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothque se situe galement un arrt de tramway de la rsidence (Bibliothque Saint-Bruno). LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est compos d'une part fixe vers tous les mois terme chu, le 5 du mois suivant. Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. Part Fixe actuel: 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%). Part Variable verse en 2022: 318.81E Hors Taxes APPARTEMENT STUDIO Un logement de type studio au 4me tage sur dix tages, d'une superficie de 19,91 m environ entirement meubl et quip comprenant: une entre, une pice principale, avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien, photo d'un appartement similaire. Reportage photos en cours. LA RSIDENCE La rsidence avec cour intrieure est rcente et parfaitement scurise. Elle se compose de 99 lots. Les logements sont tous quips et meubls. Elle se situe proche des coles, de nombreux commerces, et des transports en commun. L&#

Contactez directement le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo - Loyer Annuel: 3 825 E HT - Rentabilit brute: 5,80% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Rsidence Etudiantes - Carr Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP Bien gr par bail commercial situ en rsidence tudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, coles, services de sant. 15 mn pied du centre-ville, cette rsidence est idalement situe pour les tudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCra, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothque se situe galement un arrt de tramway de la rsidence (Bibliothque Saint-Bruno). LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est compos d'une part fixe vers tous les mois terme chu, le 5 du mois suivant. Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. Part Fixe actuel: 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%). Part Variable verse en 2022: 18.81E Hors Taxes Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. APPARTEMENT Un logement de type studio au 4me tage sur dix tages, d'une superficie de 19,91 m environ entirement meubl et quip comprenant: une entre, une pice principale, avec coin ki

Bienvenue dans cette opportunit unique d'investissement Clermont-Ferrand ! En plein c?ur de la ville, nous vous prsentons un studio de 19 m2, actuellement lou jusqu' la fin de 2026. Vous bnficierez d'une acquisition cl en main, le studio est vendu entirement meubl. Cette proprit est soumise la loi LMNP (Location Meuble Non Professionnelle) et est exclusivement ddie la location en rsidence tudiante. Un gestionnaire expriment prend en charge toutes les aspects locatifs: de la slection des locataires la gestion des loyers. Profitez de la tranquillit d'esprit, avec des paiements trimestriels assurs et une garantie de revenus locatifs rguliers que le studio soit lou ou non. Investissez intelligemment dans l'immobilier tout en bnficiant d'avantages fiscaux significatifs. Cette acquisition est une opportunit exceptionnelle de dfiscaliser tout en gnrant un revenu locatif stable. La rsidence, construite en 2016, est en excellent tat gnral, assurant un investissement prenne et sans souci. Situ dans une rsidence scurise avec concierge et gardien, le studio comprend une pice principale, une salle d'eau et une cuisine amnage. Profitez d'un environnement propice la vie tudiante, avec des commodits proximit immdiate. Ne manquez pas cette occasion d'allier rentabilit et tranquillit dans un cadre idal. Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Investissez judicieusement, investissez ici !

STUDIO VIEUX CANNET -- NOUVELLE EXCLUSIVITE Rens et visites 06 13 53 83 12 Le Cannet, beau studio en tage et bien expos, situ deux pas du Vieux Village. Pice principale avec climatisation ouvrant sur balcon, coin cuisine quipe, salle de douches avec WC, entre avec placard. L'ensemble est lumineux et en bon tat. Parking public 50 mtres. Idal 1er achat ou investissement locatif

AMIDONNIERS - Dans rsidence rcente de 2017 avec 12 logements, agrable T1 situ au 1er tage. Il se compse d'une entre, d'une pice principale avec placard amnag, d'une cuisine quipe ouverte, d'une salle de bains avec Wc. A proximit des commerces, commodits et facult. Charges annuelles moyennes 565 euros environ. Contact direct 06.08.49.07.48.

STUDIO LE CANNET AVEC BALCON Rens et visites 06 13 53 83 12 Le Cannet, beau studio en tage et bien expos, situ deux pas du Vieux Village. Pice principale avec climatisation ouvrant sur balcon, coin cuisine quipe, salle de douches avec WC, entre avec placard. L'ensemble est lumineux et en bon tat. Parking public 50 mtres. Idal 1er achat ou investissement locatif

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Idal premier achat ou investisseur ! Appartement comprenant une pice principale, une salle d'eau avec wc, une varangue et une place de parking. Libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site (10.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 67 lots (Pas de procdure en cours).

Idal premier achat ou investisseur ! Appartement comprenant une pice principale, une salle d'eau avec wc, une varangue et une place de parking. Libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site (10.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 67 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 34 euros.

56100 LORIENT, Studio. Surface totale: 19 m2. Prix: 75 590 euros dont 5 590 euros honoraires charge acqureur. Soit 70 000 euros hors honoraires. En exclusivit ! Studio rafraichir. Bien situe 200m pied de la gare et 2km de l'universit ! Situe au RDC le studio comprend un coin kitchenette (avec frigo top plaque lectrique, vier) ouvert sur la pice vivre. Un Placard de rangement. Une salle d'eau avec WC - 1 cave de 20m2 (Peu de travaux faire pour remonter le logement en classe nergtique D) Double vitrage / Chauffage lectrique Taxe foncire: 449 euros Charge de coproprit: 30 euros Nombre de lots 12 dont 6 d'habitation DPE E GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 360 euros et 540 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julie MOREAC agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 349525 - Le professionnel

Lorient (56) Investissement en Rsidence tudiante: rentabilit: 3,80% sans soucis de gestion. Votre conseiller vous propose: STUDIO 1 pice de 19,26m situ au 2me tage, avec une orientation Sud-Est au prix de 91 800 euros TTC (hors mobilier). Les honoraires sont la charge vendeur. Prix du mobilier: 3 850 euros HT. Situe l'Ouest du centre-ville de Lorient, la rsidence est trs bien desservie grce aux bus s'arrtant au pied de la rsidence et joignant le centre-ville ou la gare. L'ensemble des universits, la bibliothque et le restaurant universitaires se trouvent moins de 10 minutes. A Lorient et dans ses environs, ce sont plus de 8.000 jeunes qui poursuivent des tudes suprieures. Investir en toute srnit, vivre l'exprience "Les Belles Annes" - Un gestionnaire qui dispose d'une exprience reconnue. La rsidence a t conue pour rpondre aux besoins et au rythme de vie des tudiants. Loyer mensuel garanti HT: 242,37 euros Rentabilit: 3.80% Gestionnaire: Les Belles Annes chance du bail commercial: 10 ans Disponibilit partir de juillet 2026 Autres biens disponibles Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Le statut loueur en meubl non professionnel (LMNP) permet un propritaire d'un ou plusieurs biens meubls d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible tous et les dmarches sont simples. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 07 69 87 86 15 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualit de conseiller

propos du bien: Studio de 19 m2 idalement situ Charpennes 5 minutes du mtro. Dans une petite coproprit bien entretenue, sans travaux prvoir, au 2 me tage avec ascenseur, le bien se compose d'une pice vire avec cuisine entirement quipe et amnage, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Idal investisseur avec une forte demande tudiante (Doua) grce un emplacement stratgique. Potentiel de location longue dure meubl: 650 E /mois. Chauffage individuel lectrique Charges de coproprit: 355E/an comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe Foncire: 391E D'autres studio disponible la vente dans le secteur. Vous souhaitez acqurir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spcialise dans l'investissement locatif cl en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rnovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour changer propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels.

"L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose ce joli petit studio de 19 m2 au centre de Bordeaux dans une rue calme entre la place Gambetta, Tourny et les Grands Hommes. La pice de vie a son parquet en chevrons. Une Mezzanine fait office de coin sommeil avec une grande hauteur sous plafond. Une petite cuisine moderne. La salle d'eau est quipe d'un toilette. La faade a t ravale et la toiture remanie. Les charges l'anne sont faibles. Deux caves sont existantes, elles couvrent la totalit de la superficie et peuvent tre ramnages en souplex moyennant travaux. Ce studio conviendrait parfaitement un tudiant ou une personne seule dsirant avoir toutes les commodits du centre de Bordeaux. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT: CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Lon Perrier 33250 PAUILLAC -Tl: 05 64 55 05 05 - email: - RCS 851 986 620 Agent commercial indpendant du rseau national clairimmo Maxihome N RSAC: 392350435"!#

APPARTCITY BREST ***, construite en 2010, cette residence comporte 110 appartements, du studio de 19 m2 au T3 de 35 m2, repartis sur 5 niveaux. La residence est desservie par le tram a 50m, la gare SNCF est a 2km et l'aeroport Brest Bretagne est a 7km. Le centre-ville de Brest est a 1km. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Beausoleil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 bis de 19.70 metres carres avec une terrasse. Prix de vente de 66.500 euros FAI HT dont 600 euros de TVA recuperable Bail: Tacite reconduction loyer annuel hors taxes de 3.981 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 148 euros/an La taxe fonciere 338 euros/an N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.