Possibilit duplex

Duplex de charme 157 m2, calme et lumineux au coeur du centre historique, habitable sans travaux (in English below). T5/6 aux 2 et 3e tages d'une petite coproprit tranquille, avec parquets, chemines, carreaux anciens et poutres. Vue sur la cathdrale 60 m. Il comporte: - au 2e tage, 1 grande pice vivre avec cuisine ouverte (33 m2), 2 chambres (26 et 22 m2), 1 salle d'eau refaite neuf et 1 wc. - au 3e et dernier tage, 2 chambres (26 et 24 m2), une grande pice transformable en bureau, salle de sport ou suite parentale (31 m2), 1 salle de bain et 1 wc. Pas de travaux prvoir, chauffage lectrique, fentres rcentes double vitrage, exposition Est/Sud, plomberie et lectricit ok, nombreux placards dans toutes les pices et grand dressing. Cave. Tous commerces proximit, coles, lyces, gare(at). Possibilit de parking dans la rue avec abonnement mensuel 13E. Informations coproprit: 5 lots (4 copropritaires), syndic professionnel. Charges annuelles: env. 600 max E Toiture refaite en 2020, ravalement vot et pay, prvu pour septembre 2023. Taxe foncire: 1205 E Possibilit de location saisonnire grce l'agencement en duplex. Revenu mensuel estival: 3000 E Agences et curieux non solvables s'abstenir. vegoula(at)yahoo.fr

Duplex 4 pices 99 m APPARTEMENT 5P 98m2 / DUPLEX / DERNIER ETAGE / TOIT TERRASSE de 80m2 Dans un immeuble scuris avec ascenceur, au dernier etage (6/6) cet appartement lumineux se compose de 3 chambres avec dressing dont une en duplex, 2 WC, 2 salle d'eau, un sjour cuisine, une salle manger, un coin bureau et une buanderie dans la loggia, L'appartement dispose de trois exterieurs: - Une terrasse couverte de 23m2 expose ouest - Une terrasse sur le toit de 52m2, quadriple-exposition, vue imprenable 360o, attenant la chambre parentale, accs escalier colimasson intrieur et qui communique galement avec la premire par un autre escalier extrieur - Une terrasse de 7m2, attenante aux chambres, expose plein sud L'appartement est quip de climatisation et dispose de nombreux rangements. Eau froide, chaude, chauffage collectifs Parties communes et faades refaites il y a moins de 4 ans Possibilit 4me chambre et 2me loggia Proche tout commerces, TRAM, bus, coles etc.. Une cave et un box en location compltent le bien (places gratuites au pied de l'immeuble). TF: 937EUR - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire - Surface: 99 m Prix du bien: 599000 ? Honoraires la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr

Duplex rnov de 72m / Balcon filant de 11m Dans un bel immeuble entirement rhabilit situ entre l'avenue Jean Mdecin et le quartier de la libration ce magnifique duplex se compose comme suit: une entre desservant un grand sjour trs lumineux donnant sur un balcon filant, une cuisine ouverte, une premire salle de douche avec WC. A l'tage deux chambres et une salle de douche avec WC. L'appartement est entirement climatis et trs lumineux. Possibilit de garage en sus. Rnovation complte des parties communes, privatives, de la faade et de la toiture. Derniers lots disponibles. Les honoraires sont la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien:

Duplex d'exception avec terrasse en plein centre de Lille Idalement situ en plein c?ur de Lille, au sein d'une rsidence contemporaine de 2013, ce superbe duplex de 107 m vous sduira par son agencement optimal et sa terrasse spacieuse de 83 m (pondre au tiers). Un agencement harmonieux et fonctionnel Rez-de-chausse: Une belle pice de vie baigne de lumire, avec une cuisine ouverte entirement quipe, parfaite pour recevoir. Une salle d'eau et un WC spar compltent ce niveau. l'tage: Un espace nuit modulable offrant 3 4 chambres gnreuses, une salle d'eau moderne avec douche l'italienne et un WC. L'accs direct la grande terrasse permet de profiter pleinement d'un espace extrieur privilgi. Les atouts en plus Possibilit d'acqurir une place de parking en sous-sol en supplment. Performances nergtiques: DPE classe B. La taxe foncire de 1 841 E. Coproprit: 10 lots - Aucun litige en cours. Fonctionnel, lumineux et nich dans un cadre paisible, ce bien rare conjugue confort et emplacement idal au c?ur de Lille. Contactez-nous pour une visite !

DUPLEX SECTEUR PRES D'ARENES, Venez dcouvrir votre futur appartement idal en dernier tage de 103 m2 carrez avec ses 3 chambres dont 1 chambre parentale l'tage dote d'une salle d'eau, des placards de rangement sont intgrs pour les 2 chambres du bas. Le beau volume de ce logement permettrait la cration d'une mezzanine l'tage. A proximit des commerces et des transports en commun, un arrt de tramway se trouve moins de 2 minutes pied, et la place de la Comdie 15 minutes de marche. Ce bel appartement se trouve dans une rsidence trs calme et bien entretenue, il est trs lumineux et son joli sjour possde une grande hauteur sous plafond, de plus la disposition des pices le rend idal, une terrasse de 11 m2 expose EST complte ce bien pour profiter du lever de soleil. A noter qu'il est possible d'ouvrir la cuisine sur le sjour ce qui permettrait de profiter d'un espace de plus de 46 m2. Une place de parking privative est comprise avec l'appartement. Des places invits sont disposition dans cette rsidence. Possibilit d'acheter un box ferm de 15 m2 en supplment. Chaudire gaz individuel, il s'agit d'une chaudire rcente condensation. Climatisation rversible dans le sjour. Menuiseries pvc double vitrage. A partir de maintenant vous pouvez laisser libre court a votre imagination pour faire de ce trs bel appartement le petit nid douillet dont vous avez toujours rv. Ne tardez pas un bien comme a partira rapidement. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr Scannavino Silvre. EI enregistre au tribunal de commerce de Montpellier sous le numro RSAC 948659412 Rfrence agence: 9906

POUR INVESTISSEUR - GRANDE FAMILLE - EXPLOITANT DE GTES Calme, confort et douceur. Vente cause sant. UN DUPLEX avec deux terrasses, quatre gtes avec chacun leur terrasse et potentiellement deux studios supplmentaires dans des espaces spars. Important: Cot lectrique trs faible, grce aux panneaux solaires (consommation et revente de l'excdent) Mas provenal du 18 me d'une surface habitable de 395 m environ. 15Pices - 10 Chambres - 6 terrasses - terrain 2000 m2 jardin 1600 m2 ' - 7 places de parking Cut lectrique trs faible grce aux panneaux solaires. 15 minutes d?Uzs, 15 minutes d'Als, 45 mn d'Avignon, 20 mn de Nmes USAGES POSSIBLES: - Gtes en cours d'exploitation:: 4 GTES avec possibilit de deux studios en plus Les gtes sont actuellement exploits (revenus moyens 36 000 ? par an). PLUSIEURS POSSIBILITES - Possibilit pour famille faire une trs grande maison familiale avec possibilit de modifier des cloisons entre les gtes ou telle quelle pour conserver son indpendance. - Possibilit pour investisseur: Crr une coproprite de 5 7 appartements avec piscine et parkings en conservant ou pas le duplex son usage personnel. - Pour exploitant: Son appartement en duplex et les gtes. DESCRIPTIF: Au 1er et 2e tage duplex Cuisine entirement quipe salle manger, sjour baies vitres trs grande terrasse vue sur la campagnee l?tage deux chambres, une salle d?eau, deux WC. Au Rdc: 4 gtes avec entre indpendante et terrasse. La terrasse C?est un superbe gte la belle superficie de 100 m2, le plus grand des 4 gtes: il peut accueillir 6 personnes. Tout confort et lumineux, il est accompagn d?une grande terrasse qui permet de contempler tranquillement le jardin. L?Olivier Le gte de l?Olivier peut accueillir 4 personnes. Le salon charmant et les chambres confortables garantissent de bons moments ! Le gte dispose d?une jolie terrasse ombrage avec barbecue pour bien profiter des

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement de 96.04m loi Carrez traversant et d'angle, scind en deux superbes 2 pices (dont un est expos sud-ouest en duplex) et avec chacun, leur entre indpendante et leur terrasse. Entirement ramnag et rnov en 2021 avec beaucoup de got. Dans une petite coproprit avec une agrable cour sparant btiment et rue, il est situ en plein c?ur de Juan-les-Pins, proche de la Pinde, des plages et de tous les commerces. Idal pour investissement locatif, vendu libre de toute occupation. Un parking (possibilit de stationner 2 vhicules en enfilade) privatif extrieur, situ l'arrire du btiment, complte ce bien. L'appartement de 96.04m loi Carrez se compose: Dans le 2P en duplex (de 73.91m): - Sjour: 26.51m - Cuisine: 16.45m - WC: 1.20m - Cellier/Buanderie: 4.97m - Chambre avec placard (l'tage): 16.09m - Salle de bain/WC (l'tage): 8.69m Dans le 2P de plain-pied (de 22.13m): - Sjour/Cuisine avec placard: 15.03m - Coin nuit: 4.36m - Salle d'eau/WC: 2.74m - Terrasse 2P duplex: 10.40m - Terrasse 2P plain-pied: 7.70m - Parking (possibilit de stationner 2 vhicules en enfilade) Les plus de l'appartement: - Bien extrmement rare sur le march - Vendu libre de toute occupation - Beaucoup de charme / Atypique - Style bohme chic / industriel - Entirement ramnag et rnov depuis 2021 - Deux appartements 2P distincts dont un en duplex - Idal pour investissement locatif (d'un ou des 2 appartements) - 2P de plain-pied entirement meubl (canap, lits, table, chaises, etc.) - Chaque appartement dispose de sa terrasse et de son entre indpendante - Terrasses amnages comme des patios, sans vis--vis et avec store banne - Espace cuisine d't - Traversant & d'angle - Exposition sud-ouest ct 2P en duplex - Dans le duplex, cuisine am

Brik vous propose la vente cette immeuble avec commerce au rez de chausse et appartement en duplex situ en plein centre de Roubaix. Le bien: Le batiment fait au total 180m2. Il se compose se compose comme suit: - Au rez de chausse: Un ancien commerce actuellement inexploit et en travaux d'une surface de 90m2. (Travaux actutellement l'arret, donc terminer - reste des travaux en cours de chiffrage). - Au 1er et 2me tage, 1 charmant appartement de 90m2 en duplex rnov avec got. Ile se compose comme suit: - 1 cuisine ouverte toute quipe. - 1 pice vivre de 40m2 - 1 chambre de 9m2 - Comble amnags 25m2 - 1 salle d'eau avec grande douche italienne de 7 m2. - Combles amnags offrant une surface de 20m2 - 1 cour extrieur. Les chiffres: - Taxe foncire: 2350 E - DPE: En cours Localisation: Idalement situ en plein centre de Roubaix, 5 minutes du centre Commercial Mac Arthur Glen ainsi que de la station Eurotlprot. Offre un accs rapide aux coles et commerces. Stratgie: Plusieurs possibilit s'offrent vous: 1re possibilit: Vous souhaitez vous installer comme commercant. Vous aurez anisi votre commerce juste en dessous de votre lieu de rsidence. 2me possibilit: Vous tes investisseurs, vous aurez ainsi l'opportunit de louer l'appartement et le commerce. 3me possibilit: C'est l'idal si vous souhaitez la fois trouver votre lieu de rsidence et faire investissement. Vous pouvez louer le commerce. 4me possibilit: Transformer l'ancien commerce en surface habitable pour ainsi avoir une maison de 180m2. Autorisation accorde par l'urbanisme de la mairie de Roubaix. Avantages: - Proche coles et comodits. - Proche transports. - Plusieurs possibilits d'amnagement. En investissement comme en en rsidentiel. Dtails du bien Surface: 200 m2 Emplacement: Roubaix Type de bien: Maison Brik, la plateforme tout en un pour les propritaires immobiliers.

EXCLUSIVIT Appartement Rnover avec Possibilit de Duplex (34 m) 4 et 5 tage, Quartier du Pollet, Dieppe Adresse: rue Guerrier, Dieppe, Quartier du Pollet En exclusivit, dcouvrez cet appartement de 34 m, situ aux 4 et 5 tages d'un immeuble en cours de mise en coproprit. Ce bien rnover entirement offre un fort potentiel, avec la possibilit de crer un duplex unique et lumineux. Caractristiques: 34 m amnager selon vos envies Possibilit de crer un duplex avec de beaux volumes Raccord l'eau et l'lectricit Faibles charges Travaux prvoir: Rnovation complte (agencement, finitions, modernisation). Emplacement recherch: Situ dans le quartier historique du Pollet, quelques pas du Pont Colbert, du port et des commerces, ce bien bnficie d'un cadre unique et authentique. Son prix 37 000 euros dont 12,12% d'honoraires charge acqureur soit 33 000 euros net vendeur DPE D 194 ET GES D 42 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2164 et 2928 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 Bien soumis au rgime de la coproprit Nombre de lot 4 Montant annuel de la cte part de charges 0 euros provisionnel Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre

59000 - LILLE- OSCAR LAMBRET & HPITAUX (5 minutes)/10 minutes fac mdecine - MAISON BATIE- 102,4 M HABITABLE- PARCELLE 139 M- PROJET DE RENOVATION - JARDIN - 3 chambres COLOCATION possibles ou possibilit 1 studio & duplex -JARDIN- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DE MOT DE PASSE Emilie LIBERTINI vous propose une Maison des annes 55 rnover, pleine de potentiel ! Si vous recherchez un projet de rnovation pour crer la maison de vos rves, ne cherchez plus ! Cette maison des annes 55 offre 102,4 m d'espace intrieur rpartis sur trois niveaux: 50 m au rez-de-chausse, 40 m au premier tage et 30 m au deuxime tage. Avec un total de 139 m de parcelle et un jardin de 80 m, vous aurez amplement d'espace pour crer un espace extrieur enchanteur. Possibilit de faire trois chambres pour une colocation ou division pour un studio et un duplex. La toiture et la boiserie ont t refaites, ce qui garantit une base solide pour votre projet de rnovation. De plus, la maison est raccorde au tout--l'gout, offrant ainsi une commodit supplmentaire. Situe dans un quartier charmant au calme, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir la maison de vos rves. Imaginez les possibilits de conception intrieure que vous pouvez explorer pour transformer ces espaces de 50 m, 40 m et 30 m en une rsidence unique et chaleureuse. Cette maison se trouve 5 minutes en voiture des diffrents hpitaux oscart, chu, facult de mdecine...et 10 minutes pied emplacement idal. Ne manquez pas cette occasion de crer la maison parfaite pour vous et votre famille, possibilit de crer trois studios pour colocation possible au vu de l'emplacement. Contactez moi ds aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette proprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Ca

MONOPOLY GAME VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et dcouvrez plus de photos galement. Tout le monde connait ce fameux jeu de plateau. Une dition sur Nancy (54000) a d?ailleurs t faite. Et bien nous vous proposons ici d?y jouer version grandeur nature. Et comme on dit si bien dans l'immobilier, ce qui compte c'est l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement ! Alors achetez vous un immeuble dans la fameuse Grande Rue de Nancy ! Plein quartier piton de la Vieille Ville rput pour son charme historique, sa vie de quartier, ses restaurants. Rnovez, crez et rentabilisez ainsi jusqu' 15% bruts par an aprs travaux sur de la location courts sjours, 7% bruts sur de la location classique ou meuble. Local commercial hyper bien plac pour des bureaux ou une activit de services. J?achte la Grande Rue avec vue sur la Porte de la Craffe and the famous Place Stanislas juste ct. Et j?y mets un immeuble de 125 m habitables sur 7 niveaux: au RDC un local commercial de 15 m, puis 4 tages d?habitation (+1 grenier et une cave) qui ce jour n?en font qu?une seule, mais aprs transformation pourront faire 4 studios hyper bien placs et rentables. Possibilit de conserver le local pour de la location commerciale (qui est dj son usage) ou de l?amnager en espace d?accueil pour les voyageurs avec salon dtente et buanderie en commun, lockers pour les bagages et pourquoi pas mise disposition de vlos (voir plan photos 9-10-11). Possibilit de faire un duplex sur le studio du dernier tage en amnageant le grenier (dj accessible par un escalier droit). Possibilit de faire galement un duplex sur 1er et 2e ou 2e et 3e. Je rnove et transforme: chaque tage dispose d?un WC et de colonnes d?eau froide et vacuations. Le tableau lectrique avait t refait rcemment. Les productions d?eau chaude et chauffage seraient ainsi lectriques avec un ballon individuel par niveau (comme c?est dj le

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Homki Immobilier vous propose en exclusivit PERPIGNAN, Un immeuble de rapport la frontire du quartier de la Ral, une minute pied de l'universit de droit, entirement refait, de trois tages avec deux T2 de 57m et une T3 duplex de 74m, 3 caves avec une rentabilit de 8%, aucuns travaux prvoir. Les trois appartements sont lous meubls avec un bail d'un an, surtout pour les tudiants et juillet aot lou en airbnb, IDEAL INVESTISSEMENT EN LMNP, location saisonnire assure, les appartements sont vendus non meubls. Pas de syndic c'est le propritaire qui gre lui-mme les locations et l'entretien de l'immeuble. Tous les appartements sont quips de le CLIM rversible. L'immeuble se compose se compose: En rez-de-chausse une entre et trois caves de 11.8m, 9.48m et 6.92m. Au premier tage: un appartement T2 de 54.15m, une entre avec placard de 7.10m, un sjour trs lumineux de 24.65m, une cuisine semi-ouverte, quipe et meuble de 7.20m, une chambre de 10.12m, une salle d'eau avec douche l'italienne et machine laver le linge, des WC spars Actuellement libre, lou 530.00E et 20.00E de charge et possibilit de loue 250.00E la semaine en AIRBNB. Au deuxime tage: un appartement T2 de 51.86m, une entre avec placard de 6.35m, un sjour trs lumineux de 21.48m, une cuisine semi-ouverte, quipe et meuble de 6.37m, une chambre avec placard de 12.18m, une salle d'eau avec douche l'italienne et machine laver le linge, WC spars. Actuellement libre, lou 530.00E et 20.00E de charge et possibilit de louer 250.00E la semaine en AIRBNB. Troisime tage: un appartement duplex T3 de 74.89m, une entre avec placard de 9.82m, un sjour trs lumineux de 21.94m, une cuisine semi-ouverte de 6.47m, deux chambres avec placard de 12.40m et 18.66m, une salle d'eau avec douche l'italienne et machine laver le linge, WC spars. Actuellement lou par deux tudiantes qui on

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices en duplex de 96.04m loi Carrez traversant et d'angle, avec entre indpendante et une terrasse. Situ dans une petite coproprit avec une agrable cour sparant btiment et rue, il se trouve en plein c?ur de Juan-les-Pins, proche de la Pinde, des plages et de tous les commerces. Un parking (possibilit de stationner 2 vhicules en enfilade) privatif extrieur, situ l'arrire du btiment, complte ce bien. L'appartement de 96.04m loi Carrez se compose: Au rez-de-chausse: - Sjour: 26.51m - Cuisine: 16.45m - WC: 1.20m - Cellier/Buanderie: 4.97m - Chambre 1 avec placard: 15.03m - Dgagement: 4.36m - Salle d'eau/WC: 2.74m A l'tage: - Chambre 2 avec placard: 16.09m - Salle de bain/WC: 8.69m - Terrasse: 18.30m - Parking (possibilit de stationner 2 vhicules en enfilade) Les plus de l'appartement: - Bien extrmement rare sur le march - En duplex - Entre indpendante - Beaucoup de charme - Terrasse de 18.30m sans vis--vis et avec store banne - Espace cuisine d't - Traversant & d'angle - Exposition sud-ouest ct sjour - Cuisine amricaine et quipe avec plaque au gaz, four (de 2023), four micro-ondes et hotte - Beaux volumes dans les pices de vie - Chauffage par climatisation rversible - Nombreux rangements: placards de rangements dans les 2 chambres + un grand cellier/buanderie - Salle de bain de l'tage avec douche l'italienne, baignoire et WC vintage - Fentres et portes-fentres en double vitrage - Prestations de qualit: parquet au sol l'tage, sol en travertin au rez-de-chausse, murs en pierres, bton cir, verrires de sparations, etc. - Fibre Internet - Parking privatif extrieur pour 2 voitures (rare en centre-ville) - Effectus rcemment: *Cration d'une chambre au

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Superbe Duplex au coeur de Bordeaux de 147 m2 au sol - au calme Dans le quartier historique de la place de la Victoire, dcouvrez ce charmant duplex de 147 m au sol (97 m Carrez). Situ au 2me et dernier tage d'un lgant immeuble en pierre, cet appartement allie caractre et modernit. Isolation phonique excellente. La pice de vie lumineuse, avec ses murs en pierre, son parquet et ses chemines d'poque, offre un espace chaleureux ouvert sur une cuisine amnage et quipe. Une buanderie pratique avec douche complte cet tage. l'tage mansard, une suite parentale avec salle de bain, une chambre d'enfant et une salle de douche offrent confort et intimit. Des rangements astucieux et la possibilit de crer une troisime chambre apportent un atout supplmentaire. Localisation idale: deux pas des commerces, transports (Tram B, bus), march des Capucins et de la gare Saint-Jean, cet appartement vous plonge au c?ur de l'art de vivre bordelais. Pour faciliter votre stationnement, possibilit de louer une ou plusieurs places au pied de l'immeuble via un abonnement. DPE: 119 kWh/m/an Estimation des dpenses nergtiques annuelles: entre 920 E et 1 290 E (base 2021-2023). Diagnostic ralis en 2024. Un bien rare visiter sans tarder ! Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Beau duplex centre historique de Colmar Adresse: Centre historique de la ville de Colmar Type:** Duplex Superficie: Environ 68 m DPE: 'D' tage: 3me tage Caractristiques principales: **Cuisine quipe:** La cuisine moderne est entirement quipe avec des appareils lectromnagers, facilitant la prparation de vos repas. Elle offre un agencement pratique et fonctionnel. **Salle de bain:** La salle de bain est dote d'une baignoire confortable, idale pour se dtendre aprs une longue journe. **Salon spacieux:** Le salon, d'environ 30 m, est un espace de vie lumineux et accueillant. Sa grande superficie permet d'amnager diffrents coins pour le repos, la rception de vos invits ou mme un espace de travail. Les fentres offrent une belle luminosit naturelle et une vue dgage sur les toits de Colmar. **tage mansard:** l'tage, vous trouverez deux petites pices sous mansarde. Ces espaces peuvent tre utiliss comme bureau, atelier ou rangements, selon vos besoins. L'architecture sous mansarde ajoute un charme unique ces pices. **Chauffage:** Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique apprci tout au long de l'anne, avec la possibilit de rgler la temprature selon vos prfrences. Atouts supplmentaires: **Vue imprenable:** Profitez d'une vue magnifique sur les toits typiques de Colmar et la grandeur de la magistrature, offrant un cadre de vie agrable et reposant. **Emplacement privilgi:** Situ proximit immdiate du centre-ville, vous n'aurez pas besoin de voiture pour vous rendre dans les restaurants, cafs et autres commodits. Les terrasses animes des bars et restaurants sont facilement accessibles pour vos apros estivaux. **Proximit des coles:** Le duplex est idalement situ prs d'coles et de lyces, offrant une solution pratique pour les familles avec enfants. Ce duplex est un vritable bijou au c?ur de Colmar, combinant confort mo

Trs beau potentiel ! Au pied de toutes commodits, proche autoroute, mer, commerces, coles, gare et tramway. Idal grande famille ou investisseur pour colocation. Au 3me tage sur 4 avec ascenseur. Duplex de 103m2 compos de 4 pices principales. Une entre spacieuse avec placard, qui dessert d'un cot l'espace de vie et d'un autre l'espace nuit et sanitaires. Cuisine amnage et quipe pouvant tre ouverte facilement sur le salon/sjour. Une belle pice de vie trs lumineuse avec accs la terrasse spacieuse et vue dgage. Deux chambres avec placard et accs direct la terrasse. Une salle de bains et un toilette indpendant. Un tage avec une grande bibliothque sur le palier faite sur mesure et une grande chambre lumineuse o vous pourrez aisment en faire une chambre parentale car elle est quipe d'une douche, avec une belle hauteur sous plafond. Les plus de cet appartement: - Idal grande famille car une 4 me chambre y est possible - Agrandissement possible de la mezzanine - Possibilit d'agrandir et d'ouvrir la cuisine sur la pice de vie pour un plus grand confort - Possibilit d'agrandissement de la salle de bains - Place de parking privative et scuris Vous l'aurez comprit, cet appartement a beaucoup de potentiel. Possibilit aussi d'acqurir en sus un garage en sous sol. Je me tiens votre disponibilit, pour d'amples renseignements et planifier une visite. Dominique, votre conseillre pour tous vos projets immobilier. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1560 ? soit 130 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 140 Honoraires de 4.49 % TTC inclus la charge de l'acqureur (267 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel: 06 58 09 99 11, Site 3gimmo: Selon l'article L.

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BAISSE DE PRIX EXCLUSIVIT T2 possibilit T3 Nathalie Jonniaux de proprits prives.com vous propose la vente cet appartement sans vis vis de 76m2 + 2 grandes terrasses, situ dans une rsidence calme, scurise et trs recherche au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, 1600m de la plage et 1300m de la gare ferroviaire. Rsidence de 2006 sans procdure en cours. Aucun travaux de coproprit prvoir. Nombre de lots: 47. C'est un superbe duplex traversant, trs lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme. Il se situe au 2me et dernier tage. Grace son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes mobilit rduite (PMR, fauteuil roulant). Description de l'appartement: Premier niveau, exposition sud/est: Hall d'entree avec wc indpendant. Grande pice vivre avec cuisine amricaine quipe de 46m2, plafond cathdrale. Possibilit de cre une chambre. Salle de douche de 4m2. Dressing de 6,5m2. Terrasse au calme absolu de 13m2. Deuxime niveau: Chambre de 12m2. Salle de douche avec WC indpendant et rangement de 5,5m2. Terrasse de 18m2. Possibilit de la transformer en vranda. Prestations: Climatisation rversible, store, volets lectriques. Ascenseur. Garage de 13,5m2 en sus. Box collectif pour motos. cave collective pour vlos. Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisment. Une vido du bien vous sera envoye sur demande. Taxe foncire: 1815 euros Charges prvisionnelles mensuelles: 140 euros comprenant entretien de la coproprit. Prix du bien: 399000 euros Prix du bien hors honoraires: 385000 euros Honoraires TTC: 3,6% soit 14000 euros (Honoraires la charge de l'acqureur). Date de ralisation du diagnostic nergtique: 07/06/2023 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 540 euros et 800 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abo

Nous vous prsentons une occasion exceptionnelle d'acqurir un appartement entirement rnov dans un btiment historique sur la Cte d'Azur. Ce charmant immeuble "Belle Epoque" se distingue par sa faade orne avec des dtails en relief et construit partir des pierres des murs historiques de la ville. Situ prs de la Place Charles de Gaulle, des centres commerciaux, des coles et seulement 2 minutes pied de la vieille ville d'Antibes et 10 minutes pied des plages, cette proprit immobilire offre un emplacement de choix. Nous vous proposons un appartement en duplex de 3 pices dot de la climatisation et d'un ascenseur. Le premier tage du duplex comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et des toilettes spares. Au deuxime tage du duplex, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec des toilettes. Possibilit d'acheter un emplacement de parking en supplment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Honoraires la charge du vendeur

Proprit polyvalente avec appartement au rez-de-chausse de 50m2 (possibilit commerce) et un duplex l'tage, offrant de multiples opportunits. Dcouvrez cette proprit exceptionnelle qui vous offre diffrentes possibilits d'utilisation. Niche sur un terrain de 1300 m, cette maison comprend un appartement au rez-de-chausse ainsi qu'un duplex l'tage. Le duplex l'tage comprenant 3 chambres et une terrasse ensoleille. Cette proprit prsente un potentiel infini, que ce soit pour une rsidence principale avec un espace locatif supplmentaire ou pour un investissement locatif avec deux units distinctes. De plus, le vaste terrain offre la flexibilit d'amnager des espaces extrieurs ou de raliser des agrandissements futurs selon vos besoins et vos projets ou une autre construction. Situe dans un quartier calme et pris de Pietralba, cette proprit bnficie d'un emplacement privilgi proximit de toutes les commodits, des transports en commun, ainsi que de nombreux commerces tels que bars, tabacs, coles et boulangeries situs seulement 50 mtres. Prix de vente: dterminer selon projets

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivit ce magnifique duplex F3/4, idalement situ sur la route des Sanguinaires, SANTA LINA. Vous serez sduit par sa vue imprenable sur la mer ainsi que les les Sanguinaires. Avec une superficie gnreuse de 88,83 m et deux superbes terrasses, dont l'une spacieuse de 20,14 m, cette proprit offre une opportunit exceptionnelle Ajaccio. Situ au premier sous-sol et accessible par ascenseur, ce bien fait partie de la coproprit Le Diana, en excellent tat et acheve en 2009. L'appartement dispose de deux WC indpendants, deux salles de bains, et deux chambres, dont l'une est situe au premier tage avec une superficie de 20 m. l'origine conue pour tre deux chambres distinctes, cette configuration permet de crer une troisime chambre, offrant ainsi la possibilit de reconfigurer facilement l'appartement en F4. Une cave de 7,08 m2 complte le lot. L'exposition sud-ouest assure une luminosit optimale tout au long de la journe, tandis que la vue imprenable sur la baie de Marinella et les les Sanguinaires depuis les terrasses cre une ambiance apaisante. Si vous recherchez un cadre de vie serein en duplex, avec une vue exceptionnelle sur la mer, cet appartement Duplex F3-4 reprsente le choix idal. Profitez du calme et de la quitude que propose cette rsidence pour une qualit de vie incomparable Ajaccio. De plus, une cave est galement incluse dans cette offre pour rpondre vos besoins de stockage. Dcouvrez ce bien d'exception ds maintenant !

rfrence du bien: DUPLEX Cline Labrousse vous prsente en exclusivit un duplex, situ rue des Mobiles. Ce duplex de 24m au premier tage d'un immeuble est en parfait tat - valeur mensuel de 320 euros plus 70 de charges. (Possibilit d'acqurir un local supplmentaire de 24,83m au rez-de-chausse de l'immeuble pour 19 900? actuellement lou 200 euros plus 40 euros de charges.) QUELQUES PRECISIONS: - Vendu lou. - Aucun travaux prvoir, parfait tat. - Chauffage lectrique, - Assainissement: tout l'gout. - Taxe foncire: 550 euros - Charges de coproprit: 196 euros Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340, Tel: 06 70 90 51 01, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

A Amilly secteur 'Gros-Moulin', proche des commerces et coles, immeuble en partie lou compos d'un appartement F4 en duplex avec cour (louable 720 EUR environ), un appartement F3 en duplex au 1er tage (lou 490 EUR), un appartement F2 en duplex avec cour (lou 460 EUR), une grange attenante amnageable l'tage (possibilit de crer un F2 louable 400 EUR). Immeuble en bon tat gnral, toiture rvise rcemment. Pas de travaux prvoir (sauf pour l'amnagement de la grange). Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout--l'gout. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail: Stphane Marchand, agent commercial enregistr au RSAC d'Orlans sous le No 432349454.

A Amilly secteur 'Gros-Moulin', proche des commerces et coles, immeuble en partie lou compos d'un appartement F4 en duplex avec cour (lou 690 EUR), un appartement F3 en duplex au 1er tage (lou 490 EUR), un appartement F2 en duplex avec cour (lou 460 EUR), une grange attenante amnageable l'tage (possibilit de crer un F2 louable 400 EUR). Immeuble en bon tat gnral, toiture rvise rcemment. Pas de travaux prvoir (sauf pour l'amnagement de la grange). Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout--l'gout. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail: Stphane Marchand, agent commercial enregistr au RSAC d'Orlans sous le No 432349454.

Opportunit Saisir ! Duplex de Charme Mulhouse Vous recherchez un investissement locatif ou un appartement rnover selon vos gots, en plein coeur de Mulhouse ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex de 118m2 loi Carrez, 149m2 au sol, est l'occasion rve. Surface: 118m2 loi Carrez, 149m2 au sol Emplacement: Situ au c?ur de Mulhouse, proximit des commodits tat: Travaux de rafrachissement prvoir, gros potentiel Idalement nich au centre de Mulhouse, ce duplex offre un potentiel locatif attractif ou la possibilit de crer votre cocon selon vos envies. Ds l'entre, vous serez sduit par la belle hauteur sous plafond et l'atmosphre chaleureuse qui rgne dans cet appartement. Le premier niveau abrite un spacieux salon - sjour, idal pour des moments de convivialit en famille ou entre amis. La cuisine, rnover selon vos prfrences, peut devenir un espace moderne et fonctionnel pour concocter de dlicieux repas. cet tage, vous trouverez galement deux grandes chambres, offrant intimit et confort chacun de ses occupants. Une grande salle de bain complte ce niveau, prte devenir un espace de dtente. l'tage suprieur, dcouvrez une pice de 29m2 loi Carrez (57m2 au sol) entirement amnageable. Cette pice offre un potentiel infini, que vous souhaitiez en faire une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau spacieux. L'emplacement de cet appartement est un vritable atout. Au c?ur de Mulhouse, vous bnficiez de la proximit immdiate des commerces, coles, transports en commun et des attractions de la ville. N'hsitez pas me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre mandataire Loc Schnebelen Prix du bien: 153000E (Frais d'agence inclus) Prix du bien hors honoraires: 145000E Honoraires TTC: 8000E Honoraires la charge du vendeur Rfrence agence: 137

Imaginez-vous vivre au centre ville de Ste, quelques pas des Halles et du parc Simone Veil, dans un appartement aux prestations haut de gamme. La rsidence dot d'un ascenseur sera livre en octobre 2024. Idalement situe proximit de tous commerces, cette rsidence prestigieuse propose quatre appartements aux prestations de grande qualit. Les logements, allant de 80m2 113m2, se distinguent par leur lgance et leur luminosit. La rsidence offre des appartements allant du T3 au T5 dots d'espaces extrieurs avec terrasses et balcons. Parmi ces 4 appartements 2 sont des duplex au dernier tage offrant des vues splendides sur la mer et le Mont Saint Clair. Les appartements: - R+1: T4 de 113m2 avec stationnement 519 000 euros - R+2: T4 de 113m2 avec stationnement et balcon 559 000 euros - R+3et4: T3 en duplex de 80m2 avec stationnement et balcon ct rue et terrasse ct jardin 578 000 euros - R+3et4: T4 de duplex de 98m2 avec stationnement, et terrasse Possibilit d'acqurir un stationnement supplmentaire. Les T4 bnficient d'une grande pice de vie d'environ 50m2, pouvant accueillir une 4me chambre. Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots: 10 dont 4 lots d'habitation Charges de coproprit: dfinir Pas de procdure en cours Pas de travaux vots Mandat: 371 Non soumis au DPE Montant estim des dpenses annuelles des nergies pour un usage standard: entre euros et euros (prix indexs au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. gouv.fr Pour un complment d'informations ou dcouvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail ou Anthony DESCHAMPS au 06 44 30 25 71 ou par mail Agissant sous le statut d'agent commercial indpendant auprs de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chne ferr, 44 alle des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 0