Propriété rénovées

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété de caractère, située en bordure d'un village pittoresque, entre Villefranche de Rouergue et Limogne en Quercy. La propriété comprend: deux maisons rénovées, entourant un jardin privé avec une piscine chauffée et des terrasses ensoleillées, avec un coin barbecue. En plus des deux maisons, il y a un terrain de l'autre côté de la route qui dessert les maisons, qui est également un terrain constructible et qui sert actuellement d'aire de stationnement supplémentaire avec un terrain de pétanque. Les deux maisons ont été rénovées au cours des vingt dernières années et ont servi de logement de vacances depuis leur rénovation, offrant 7 chambres (3 et 4) avec deux grandes cuisines ouvertes/salle à manger/salon. Les maisons comprennent les éléments suivants: Maison 1: Premier étage: Rez-de-chaussée: La maison a une salle de jeux de 18m² et deux caves de 33m² et 19m². Une grande cuisine/salle à manger/salon de 36m² menant à deux chambres de 11m², 10m² et 9m², une salle de douche de 6m² et un WC séparé. Maison 2: Rez-de-chaussée: Une très grande cuisine/salle à manger/salon de 44m² menant à une chambre de 9m², une salle de douche et des toilettes de 5m²: Premier étage: Un couloir mène à trois chambres séparées de 18m², 11m² et 6m² (pour les enfants) avec une salle de bain et des toilettes séparés. Il y a un certain nombre d'espaces supplémentaires dont une buanderie, une cave et une Cazelle dans la cour. Les espaces les plus importants de la propriété sont: les terrasses ensoleillées qui entourent la piscine chauffée, et un espace barbecue bien construit pour manger en plein air, ce qui en fait un lieu de vacances parfait pour les familles qui souhaitent avec un pied-à-terre dans la région. A vendre meublé! Informations sur l'annonce Surface 209 m² Ville ST Jean De Laur 46260 Département Lot Région Midi Pyrénées

Situation géographique: Située dans le département de la Charente-Maritime (17) A 30 minutes de Jonzac. A 1H de Bordeaux  Domaine datant du 18ème siècle avec des chambres d’hôtes et des dépendances sur presque deux hectares. Propriété proche des grands axes mais très calme et sans vis-à-vis avec vue sur l’estuaire de la Gironde. L’habitation:   Ruines achetées en 2012 et rénovées entièrement en maison charentaise. Toiture refaite en 2017, la propriété est chauffée avec une chaudière à granulés/bois et panneaux thermiques pour l’eau chaude. Un grand portail avec une jolie cour donne accès à la propriété. Cette maison est composée d’un rez-de-chaussée de 350 m2 ainsi qu’un étage de la même surface ce qui fait une surface totale de 700 m2 habitable. Côté chambres d’hôtes: A l’entrée se trouve un hall d’accueil qui donne sur un grand salon puis deux chambres d’hôtes séparées. Toutes les chambres d’hôtes se composent d’une chambre avec une salle d’eau, douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. L’une d’entre elles est labellisée « Handicap ».  Toujours au rez-de-chaussée, la propriété dispose de sa grande salle de réception avec vitrine et d’une salle pour le petit-déjeuner donnant sur la terrasse du jardin.  Un escalier neuf en frêne donne sur un long couloir qui dessert une chambre d’hôtes double et deux chambres d’hôtes simples dont une avec poutres apparentes. Côté « privé »:  En face de la salle « petit-déjeuner », c’est la cuisine équipée privée. Il y a une zone de stockage et une partie buanderie avec escalier donnant sur la partie privée des propriétaires. On y trouve, une entrée, une chambre avec bureau et dressing, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. A l’extérieur se trouve un grand jardin de presque 3 000 m2 séparé en deux avec un bassin. Ce bassin de 3m de fond récupère l’eau de pluie et sert pour l’arrosage du jardin. Jardin arboré et fleuri avec de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances: A droite de l’habitation se trouve une très grande dépendance de 1 000 m2, c’est un ancien chai. La toiture a été refaite à neuf en 2017 également. Il y a d’anciennes cuves à vin, c’est une dépendance à rénover entièrement.  A gauche, une deuxième dépendance de 600 m2 avec le toit à refaire entièrement. Il y a une cuisine d’extérieur, un hangar à outil et une ancienne étable qui sert de stockage. Les installations équestres: Un hectare de prairie est séparé en quatre paddocks. Un hangar d’environ 200 m2 comprend: Une partie stockage foin et matériel agricole Deux stabulations avec râteliers à foin, mangeoires et abreuvoirs automatiques Un récupérateur d’eau de 10 000 L alimente la partie équestre (ainsi que les WC) Informations et photos supplémentaires UNIQUEMENT si projet sérieux et capacité de financement. Cette propriété vous est présentée au prix de  1 040 000 € FAI (dont 4% à la charge de l’acquéreur).  

PROCHE ECOLES - PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS INDIVIDUELLES À vendre à Aubin (12110): PROCHE ECOLES - Propriété de 2 maisons rénovées de 90 m² et 80 m² (dont une louée 420 E/mois) sur terrain de 2018 m². Maison principale de 90 m²: séjour de 40 m² avec cuisine US équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, garage avec atelier attenant et terrasse de 50 m². La seconde maison de 80 m² de 2008 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, 2 WC, salle de bain avec douche et baignoire, et terrasse de 10 m². À proximité: gare, écoles, restaurant, supermarché. Son prix de vente est de 152 000 € (honoraires vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Mandat N° 3177. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immosurmesure.fr/fichier-10999-VHV3H-baremegeneralsylvie_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMOSURMESURE: Sylvie Martin - Tél. 0660041974 N° RSAC Portage salarial RCP FCI Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 90 m² Cuisine: américaine

89110 Villiers sur Tholon à 1 H 15 MN de Paris par A 6 Cette propriété est située à 10 MN du centre-ville de Joigny et sa gare, à 5MN d'Aillant sur Tholon bourg tous commerces, centre commercial, école, collège, poste, médecins, pôle santé, piscine, centre culturel, etc... à 20MN d'Auxerre. 10 MN du GOLF de Roncemay. 18 trousCette propriété de caractère XVIII -ème est composée de 2 fermettes entièrement rénovées au calme avec de grandes pièces à vivre sans travaux d'une surface de 155M² 6 pièces et 110 M². Première Fermette. Cuisine aménagée et équipée, le sol a été recouvert d'un linos imitation carreaux ancien, en dessous vous retrouverez les jolies tomettes; 1 salle de séjour avec cheminée insert. 1 salon avec cheminée ouverte avec récupérateur chaleur, bar, four à pain. 1 WC avec lave mains Chauffage électrique économique dernière génération radiateurs récents en fonte d'aluminium et pierres de larnage pour toute la maison. Étage: palier desservant 1 grand couloir desservant trois grandes chambres dont une en cathédrale. 1 Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque + sèche serviettes+ dressing. 1 WC indépendant. +grenier 11 M². Isolé. Cave voûtée. Abris de jardin. 2 Terrasses. Survitrage. Deuxième fermette 110M² Composée d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur séjour repas 28 M². Donnant sur terrasse et jardin. 1 Salon. 1 chambre. 1 salle d'eau avec doubles vasques douche et WC. à l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche, vasque et WC... Double vitrage Chauffage électrique économique radiateurs récents en fonte d'aluminiumCes deux fermettes offrent une piscine hors sol chauffée, 2 abris de jardin et un parking 4 voitures, un système De télésurveillance installé sur chaque fermette elles se trouvent dans un écrin de verdure au calme près tous commerces et activités sur un terrain clos de 1770M² au calme sans vis à vis. La fermette de 110 M² sert de gîte saisonnier permettant aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité

Idéal pour se retrouver en famille, trois belles bâtisses rénovées avec goût et authenticité entouré d'un terrain arboré d'environ 1 hectare 100./n/nL’habitation principale d’environ 129 m² nous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvert sur cuisine de 34 m² avec son four à pain et poêle a bois, un salon de 12 m², une salle de d'eau avec douche italienne de 9 m² et un WC indépendant./n/nA l’étage un palier desservant une grande chambre avec une salle d’eau et WC indépendant de 31 m², ainsi qu'une seconde chambre 27 m²./n/nUne porcherie transformée en gîte composé d'une cuisine équipée de 16 m². A l'étage une belle chambre avec poutre apparente avec salle d'eau et un WC indépendant./n/nUne chaumière à rénover d’environ 50 m2 permettant ainsi une activité de gîte supplémentaire./nDouble vitrage sur l'ensemble de la propriété, chauffage au fioul et électrique./nFosse septique conforme./n/nUne imposante grange à porteau d'environ 270 m². La partie centrale de 137 m² est restée dans son état brute./nChaque étable d'environ 27 m² ont on été réaménagées, toutes les portes et les plafonds ont été refaits en chêne massif, certaines servent de stockage pour du matériel de jardin, d'atelier et de poulailler et l’une d’elle a été aménagée en salle de réception./n/nLe tout sur un beau terrain d'environ 1hectare 100 avec de nombreux arbres fruitiers et un puits./n/nVenez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU – 02.48.61.20.04 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578/nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/hsb/24514/9l46b/hsb_immo_bareme_transaction_et_terrain_du_08102021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 10933 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lignieres 18160 Département Cher Région Centre

Rare sur Amboise. Proche du centre-ville d'Amboise, écoles et commerces à pied, très bel ensemble de deux maisons anciennes entièrement rénovées sur 3000m2 de jardin clos et arboré, avec piscine. Exposée Sud-Ouest, l'habitation principale est une belle maison de maître du 19ème offrant 185m2 habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles pièces de réception lumineuses. De nombreux éléments anciens (parquets d'origine, cheminées, cimaises, solivages..) ont su être conservés alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort du moderne. A suivre: cuisine dinatoire de 18m2, très bien équipée, murs à pierres vues. Sur ce même niveau: WC indépendants, garage, cave voutée, et une pièce très lumineuse (entrée indépendante) pouvant faire office de bureau ou de chambre. La partie nuit s'organise à l'étage avec 3 chambres spacieuses (22, 22 25m2) comprenant de beaux parquets, placards poutraison apparente. Charme, confort et fonctionnalité cohabitent, en témoignent les 2 salles de bain et WC de cet étage et les 2 escaliers le desservant. La seconde habitation, exposée Sud-Ouest également et totalement indépendante, offre 75m2 habitables de plain-pied: belle pièce de vie cathédrale de 32m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois. 2 chambres et salle d'eau, WC indépendants. Jardin et grande terrasse. Ce bien a été intégralement rénové en 2013. Côté extérieurs, vous disposerez d'un magnifique jardin clos et arboré de 3000m2 comprenant 4 places de parking à l'entrée, de beaux espaces verts, une piscine chauffée et sécurisée, et une grande terrasse pavée et ombragée. Cette très belle propriété, avec 2 habitations clés en main, est une opportunité rare de par son emplacement proche du cœur de ville, ses volumes et son caractère. Résidence principale ou secondaire, activités touristiques, profession libérale, demeure familiale (…), ce bien peut convenir à tous types de projets au cœur d'une région très touristique, proche du parcours de la Loire à Vélo et des plus grands Châteaux, le tout à seulement 25min de Tours et 2h00 de Paris. Prix: 795 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs donc frais de notaire uniquement sur le Prix Net Vendeur 770 000 Euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 13199 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 3000 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui un ensemble immobilier en pierres du 19ème siècle, comprenant 2 maisons dont un ancien corps de ferme avec une grange aménageable et divers dépendances, prairies et bois (3,15 ha) Au cœur de cet ensemble, on a aménagé un gîte de 3 pièces de plain pied dont 2 chambres (23,60 m2, 15,4 m2), un grand séjour cuisine de 21,8 m2, salle d'eau (3 m2), une terrasse couverte (22 m2), une salle de détente ou d'accueil rénové en rez-de-chaussée de 26 m2 (salle de gym - jeux) environ. Cette maison dispose d'une pièce à usage de buanderie de 22 m2. Un pré en contre bas de la route est équipé pour installer une piscine posée, avec alimentation en eau de récupération: la propriété est équipée d'une citerne de 20 m3. La maison principale est divisée en 3 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons deux caves à usage principal de stockage, fuel d'un côté, bois de l'autre. On accède au niveau 1 par quelques marches et un palier couvert qui dessert un grand living room (37 m2) équipé d'un coin cuisine et d'un cellier, éclairé par 3 grandes ouvertures et une porte fenêtre, donnant sur une terrasse spacieuse. Dans le prolongement de cette pièce, nous découvrons un salon cosy (21 m2) avec son parquet ancien et doté d'une très belle cheminée. Cette pièce donne un accès direct à la cave. Nous montons ensuite au niveau 2 qui nous offre un second accès vers le jardin par une passerelle et une petite terrasse. Le palier intérieur spacieux (7 m2) et lumineux dessert par un couloir de 9 m2, la suite de chambres parquetées à l'ancienne: 17 m2,11 m2, une pièce bureau 12,5 m2 et la salle d'eau spacieuse double vasques de 10 m2. Par l'accès extérieur et la passerelle, nous rejoignons une grange contigüe (56 m2) et plus de 7 m au faîtage. Les autres dépendances sont: une étable (20 m2), un garage de 20 m2, un abri de 35 m2 pour chevaux et un local servant de sellerie de 10 m2. Un local à usage d'atelier de 30 m2. Un bâti ancien, rassurant, entretenu, des locaux multiples, des prairies et des bois vous offrent diverses possibilités d'utilisation dans un cadre champêtre: de nombreux chemins de randonnée à pied ou à cheval. -proche de tous commerces et services, école, animations, transport à 10 mn. Dans une perspective de rentabilité, la présence d'un gîte aux installations rénovées, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cet ensemble immobilier mérite d'être découvert sans hésiter. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12908 Informations sur l'annonce Surface 31500 m² Ville ST ANDRE 81250 Département Tarn Région Midi Pyrénées

TATERA CONSEIL vous présente ce magnifique édifice du 17ème siècle, en pierres de Caen. Très rare et pleine de charme, cette propriété est située dans un environnement 'nature', au calme, A moins de 10 mn du centre-ville de Caen Elle est édifiée sur 3 niveaux: Au rdc, sur 136 m²: Un salon, une cuisine entièrement aménagée, une arrière cuisine et une salle à manger avec cheminée. Au 1er étage, sur 120 m²: Un bureau, deux chambres disposant de leurs salles de bains privatives avec WC séparés. Au second étage, sur 71 m²:La suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. L'état général est impeccable et restauré avec un goût certain. A l'extérieur, vous profiterez de deux jardins au sud et nord Ouest, parfaitement entretenus avec terrasses et cours. En plus, vous disposerez de 240 m² de dépendances partiellement rénovées (électricité/isolation et murs refaits) actuellement utilisées comme atelier et salle de musique. Possibilité de l'aménager à moindre coût en gîte par exemple. Toiture et ravalements refaits. En annexe, un garage fermé est attenant au terrain de 800 m² avec deux parking extérieurs. A visiter en urgence! Mandat N° 65. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 3 Surface: 326 m² Chauffage: gaz

A 8km de Chinon, située au coeur du village recherché de Huismes, au patrimoine architectural indéniable, cette charmante propriété de 245m² sur 2 bâtisses séduit par son jardin à l'anglaise intimiste. L'habitation a bénéficié au fil des années d'une rénovation importante permettant d'offrir un confort moderne tout en préservant le charme incomparable des demeures anciennes de pays. Parfaitement rénovée, le charme de ce bien s'exprime par de belles pierres apparentes extérieures, se mêlant à d'élégantes poutres en bois qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et cosy, à l'image de sa localisation en coeur de village, insoupçonnable depuis l'extérieur. D'une superficie totale de 65m², la dépendance, actuellement à usage de gîte de charme, réputé dans le village, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. L'étage dispose de deux magnifiques chambres, chacune possédant sa propre salle de bain complète. Sous l'impulsion des propriétaires actuels, cette habitation indépendante est devenu un véritable havre de paix, idéal pour y perpétuer une activité d'accueil de qualité, ou en faire la parfaite maison d'ami, au coeur du chinonais. La maison principale de 180m², en pierre de tuffeau typique de la région, invite, sur toute sa longueur, à la contemplation du somptueux jardin de presque 600m², arboré de multiples essences. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de plus de 65m² avec cheminée. Une cuisine rénovée et équipée communique avec un cellier optimisé et pratique. Le premier étage s'ouvre sur une salle de bain lumineuse ainsi que 4 belles chambres rénovées et tournées vers le jardin et l'horizon, dont une avec sa propre salle de douche. La suite parentale, de 27m², baignée de lumière avec son ouverture sur le toit apporte la touche cosy et charme de cette bâtisse avec ses poutres apparentes, et son espace dressing. Un garage indépendant, ainsi qu'un atelier et un établi complètent ce bien rare dans le secteur qui séduira par son emplacement au coeur d'un des villages les plus dynamiques du chinonais et doté de commerce de bouche de qualité. A quelques pas des commodités du centre, à 8 km de Chinon et ses établissements scolaires. À 40min de Tours et de la gare TGV. Contact: Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 245 m² Surface du terrain: 560 m² Surface des dépendances: 65 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: neuve Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre de taille Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 449350 € Prix hors honoraires acquéreur: 449350 € Honoraires vendeurs: 19350 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Tours 26 Rue de la Préfecture 37000 Tours SIRET: 890563992

Alexandra Becue vous propose à 30 mns de Caen et Cabourg, et à 10 mns de la gare de Mézidon Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Maison principale d'environ 400 m2 comprenant: RDC: grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau. A l'étage: 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing. Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout. 2ème Maison d'environ 90 m2 comprenant: séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré.Louée 650 euros HC/mois 3ème Maison d'environ 150 m2 comprenant: séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc.Jardin clos et arboré.Louée 720 euros HC/mois DPE Vierge (ancienne version) Garage d'environ 150 m2 pouvant aménageable. Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires,vacances à thèmes.Terrain piscinable. Prix: 756 280 Euros dont 3,6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 26 280 euros) soit 730 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra BECUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 807 731 898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 276219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Alexandra BECUE Agent Commercial - Numéro RSAC: LISIEUX 807 731 898 -. Informations sur l'annonce Surface 640 m² Ville MEZIDON CANON 14270 Département Calvados Région Basse-Normandie

Habitation:: Propriété composée d'une bâtisse en pierre avec une partie habitation rénovée et ses dépendances (environ 200 m²), ainsi que ses terrains attenants et non attenants (7ha 36a 90ca). La maison se compose de 3 pièces pour une surface habitable de 51 m² environ: séjour, cuisine équipée et deux chambres (de 9 et 10 m²). Elle compte également une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique (radiateurs à fluide caloporteur) et poêle bois. Les dépendances peuvent être rénovées à des fins d'agrandissement de la partie habitable.(écurie: 80 m² et grange 130 m²). Assainissement individuel et eau communale. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Alexandra Becue vous propose à 30 mns de Caen et Cabourg, et à 10 mns de la gare de Mézidon Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Maison principale d'environ 400 m2 comprenant: RDC: grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau. A l'étage: 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing. Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout. 2ème Maison d'environ 90 m2 comprenant: séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré.Louée 650 euros HC/mois 3ème Maison d'environ 150 m2 comprenant: séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc.Jardin clos et arboré.Louée 720 euros HC/mois DPE Vierge (ancienne version) Garage d'environ 150 m2 pouvant aménageable. Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires,vacances à thèmes.Terrain piscinable. Prix: 745 920 Euros dont 3,6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 25 920 euros) soit 720 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra BECUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 807 731 898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 293843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Alexandra BECUE Agent Commercial - Numéro RSAC: LISIEUX 807 731 898 -. Informations sur l'annonce Surface 640 m² Ville Cabourg 14390 Département Calvados Région Basse-Normandie

Alexandra Becue vous propose à 30 mns de Cabourg, à 20 mns de la gare de Caen, et à 10 mns de la gare de Mézidon-Canon Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Maison principale d'environ 320 m2 avec possibilité comprenant: RDC: grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau. A l'étage: 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing. Possible d'aménager un 2ème étage de 150 m2 environ Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout. DPE C (137) GES A (4) Date diagnostic 10/05/2022.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 Euros. 2ème Maison d'environ 90 m2 comprenant: séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré.Louée 650 euros HC/mois DPE F (414) GES C (13) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2200 et 3020 Euros. 3ème Maison d'environ 150 m2 comprenant: séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Jardin clos et arboré.Louée 720 euros HC/mois DPE F (277) GES F (74) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 3170 et 4340 Euros. Garage d'environ 150 m2 aménageable. Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires, vacances à thèmes.Terrain piscinable. Prix: 745 920 Euros dont 3,6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 25 920 euros) soit 720 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra BECUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 807 731 898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 293843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LISIEUX 807 731 898 -. Informations sur l'annonce Surface 560 m² Ville Caen 14000 Département Calvados Région Basse-Normandie

Exclusivité Alexandra Becue vous propose à 40 mns de Cabourg, à 20 mns de la gare de Caen, et à 5 mns de Saint Pierre en Auge Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Maison principale d'environ 320 m2: RDC: grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau. A l'étage: 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing. Possible d'aménager un 2ème étage de 150 m2 environ Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout. DPE C (137) GES A (4) Date diagnostic 10/05/2022.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 Euros. 2ème Maison d'environ 90 m2: séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré. DPE F (414) GES C (13) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2200 et 3020 Euros. 3ème Maison d'environ 150 m2: séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Jardin clos et arboré DPE F (277) GES F (74) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 3170 et 4340 Euros. Garage d'environ 150 m2 aménageable. Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires, vacances à thèmes.Terrain piscinable. Prix: 738 000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra BECUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 807 731 898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 335121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LISIEUX 807 731 898 -. Informations sur l'annonce Surface 560 m² Ville ST Pierre Sur Dives 14170 Département Calvados Région Basse-Normandie

A quelques kilomètres des plages Normandes, cette belle demeure bourgeoise du 19eme siècle construite en 1860 rénovée avec gout dans le respect des techniques de construction de l époque saura vous surpendre et vous séduire. Ce très bel ensemble sur 4 niveaux, offre une grande pièce de réception avec des plafonds moulurés. Vous aimerez les 7 spacieuses chambres et avec leur cheminée les salles de bains attenantes ou voisines, la cuisine équipée avec son évier en pierre. La charpente métallique de type Eiffel, les parquets massifs en point de Hongrie, les moulures en staff rénovées à l identique, les matériaux nobles déjà présents lors de la construction initiale, noyer, chêne, tommette et ceux de la rénovation, pierre de bourgogne, travertin,... vous rassureront sur le soin et la volonté de retrouver le caractère authentique de cette majestueuse demeure. Un joli terrain arboré de 2600 m², avec garage et dépendances dont une pouvant servir de studio d été complète les atouts de ce bien. Un bien idéalement situé pour les trajets vers Paris routier ou en train. Une demeure exceptionnelle pour les amoureux du patrimoine prête avec vous accueillir, sans travaux à prévoir ce qui est rare. Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 406 m² Surface du séjour: 66 m² Surface du terrain: 2626 m² Année de construction: 1880 Surface des dépendances: 50 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 203 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 47 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 1938 € Prix net du bien: 760000 € Prix hors honoraires acquéreur: 760000 € Pourcentage des honoraires: 3.55 % Honoraires acquéreurs: 27000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cote Ouest Immobilier LESSAY - Cote Ouest Immobilier LESSAY 5 Place Saint Cloud 50430 LESSAY SIRET: 83973298900026 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294562.pdf

Située en bordure d’un joli village viticole proche de Limoux ensemble immobilier composé de 4 grande maisons rénovées, garage et un atelier d’artiste. On a en totale 16 chambres, 10 salles de bains, 4 cuisines équipées, plusieurs salons, grand salle de réception, chauffage central gaz, double vitrage. Dans le jardin agréable et arboré de 9027 m² se trouve une piscine 7x14 m l’eau salé, entièrement clôturée avec son local technique et plus bas un terrain de tennis aussi clôturé par un grillage de 3 m de hauteur. Les maisons ont toutes des entrées indépendants et des terrasses et balcons privatifs. Vues sur les collines. Tout est en excellent état et on peut tout de suite commencer une activité touristique ou même location permanent. Carcassonne à 30 minutes, Toulouse 1 heure. Informations sur l'annonce Surface 700 m² Ville Limoux 11300 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Forges-les-Eaux - Propriété Équestre et Maison Normande rénovée - 11ha Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, au calme absolu, sur 11 Ha, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation principale entièrement rénovée, ainsi que ses nombreuses dépendances. Nous sommes à 45 min de Rouen, 1 heure de la côte atlantique et 2h00 de Paris. La propriété: Une maison contemporaine, parfaitement entretenue, de 390m², profite d'un jardin indépendant et protégé des regards, le terrain attenant à la maison étant entourée par une haie végétale. Nous trouvons au rez-de-chaussée deux entrées, la première amenant à une remarquable cuisine équipée d'un piano Godin, lumineuse et grande, avec une véranda attenante. Nous trouvons aussi un salon avec cheminée et une salle de billard, ainsi qu’un bureau. La deuxième entrée nous dirige vers deux chambres pour une salle de bain. A l’étage nous trouvons, desservi par un palier, 2 chambres pour une salle de bain ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et poutres apparentes. Les dépendances: La propriété se compose de plusieurs dépendances dont certaines sont parfaitement rénovées dont une maison de 25m², un studio de 30m² et deux salles ‘professionnelles’ de 30m² chacune. D’autres dépendances dont l’apparence en brique rouge est séduisante, pourraient être rénovées et transformées en lieux de vie ou chambres d’hôtes. Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise de l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 11 ha de terrain plat sont pour l’ensemble des prairies et paddocks, parfaitement organisés et alimentés en eaux pour le confort des animaux. Nous trouvons également 17 grands boxes de 30m2, une sellerie, une aire de pansage, un douche et autres éléments ainsi qu’une carrière / manège semi-couvert de 50mx19m. Cette propriété vous est présentée par Ludovic Hauguel +33(0)6 20 45 62 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. DPE C/C (2 610euros - 3 540euros). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 20 min du centre-ville de Coutances À deux pas de la plage Idéalement située dans une zone protégée, au cœur de la Manche, à deux pas du bord de mer, cette superbe propriété clés en mains offre diverses possibilités à ses propriétaires. Un accès direct mène chevaux et promeneurs en 500 m à la plage. Celle-ci est accessible et autorisée aux chevaux toute l’année, sur 3 km de distance avec un sol exceptionnel. Sa grande longère permet le logement de ses propriétaires et/ou la possibilité de proposer des gîtes, le tout dans un cadre idéal et reposant, tout en ayant la possibilité d’avoir une activité équestre professionnelle ou de loisir.   La longère : Elle est chauffée avec des radiateurs électriques et tout le mobilier est compris dans le prix de vente. L’isolation thermique et phonique est très performante, la rénovation de cette longère date de 2017. Elle est orientée plein Sud et donne sur un grand jardin de 1500 m2, comprenant un toboggan, une balançoire, ainsi qu’un terrain de pétanque. Deux cours gravillonnées agrémentent chaque gîte. Certains détails de cette superbe longère ont été conservés d’origine. Deux entrées stabilisées et indépendantes permettent de bien distinguer les deux gîtes, qui possèdent chacun leur propre compteur d’eau et d’électricité, ainsi que leur propre fosse à épandage. Les gîtes sont très prisés et des réservations sont faîtes jusqu’à l’été 2021. Le petit gîte (100 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 18 m2, comprenant une cheminée Salon de 14 m2 Buanderie WC indépendant Salle de bains avec baignoire, douche italienne et deux vasques 1er étage : sols parquet 1ère chambre de 17 m², comprenant un lit double 160 x 200 m, avec penderie 2ème chambre de 14 m2, comprenant un lit double 180 x 200 m (ou deux lits simples) Une pièce de 18,2 m2 servant actuellement de stockage, peut également être rénovée en chambre ou autre pièce de vie. Le grand gîte (122 m²): Rez-de-chaussée : Salon/Salle à manger de 30 m2, comprenant un poêle à bois Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée Buanderie WC indépendant Salle de bains avec douche italienne 1er étage : sols parquets 1ère chambre de 12,5 m², avec lit double de 160 x 200 m, penderie et placards 2ème chambre de 12 m2, avec lit double de 160 x 200 m 3ème chambre de 10 m2, avec 4 couchages (2 lits superposés de 90 x 190 m) Grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et deux vasques WC indépendants Deux petites pièces de 11,5 m2 au total peuvent elles aussi être rénovées pour effectuer une chambre supplémentaire ou autre pièce de vie.   Les installations équestres (construites en 2020): Elles possèdent leur entrée indépendante par l’arrière de la propriété et sont entièrement clôturées de triples lices en bois avec des allées stabilisées. Les écuries possèdent leurs propres compteurs d’eau et d’électricité également. Barn de 250 m2 : 10 boxes de 3,7 x 3,3 m 1 douche, avec sol en caoutchouc et sa propre évacuation 1 salle de soin, avec sol en caoutchouc 1 sellerie, comprenant une nourrice pour gérer les arrivées d’eau dans les différents boxes 1 bureau Les portes des boxes sont coulissantes et l’agencement du barn laisse la possibilité d’un curage mécanique. L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe se fait par l’eau de la ville. Chaque boxe est en légère pente vers l’extérieur avec une petite ouverture permettant le nettoyage de chacun de façon individuelle et évacuant l’eau rapidement vers l’extérieur. Deux drains sont présents le long du barn. Bâtiment attenant de 312 m2 : Permet de stocker du matériel, de construire une fumière, de créer un manège… selon les besoins des propriétaires. Il est actuellement bardé en bois sur deux façades, le matériel pour barder les deux autres reste sur place. Les espaces de travail : Une carrière de 60 x 35 m, clôturée de doubles lices en bois, en sable naturel La plage, située à 500 m seulement, est accessible toute l’année et autorisée aux chevaux avec un sol exceptionnel sur une distance de presque 3 km Quelques paddocks Deux puits sont également présents sur la propriété, mais non utilisés. La propriété se situant dans une zone protégée, aucune construction nouvelle, ni extension n’est autorisée. Seul l’aménagement des bâtiments existants est possible.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  997 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).

Après 24 ans passés dans le tourisme durable et responsable, nous vendons une magnifique propriété clôturée façon ranch de 8,5 hectares sans voisinage avec 6 maisons troglodytiques rénovées pour le tourisme. Ce domaine est idéal pour les personnes recherchant la tranquillité, l'habitat groupé, le coliving ou le cohoming. Aucune pollution lumineuse, acoustique ou électromagnétique. L'autoroute Murcia-Granada se trouve à 4 km. La ville de Baza avec ces 20000 habitants, ces supermarchés, écoles et hôpital à 10 min. Vous bénéficier de la tranquillité absolue tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Positionnement et type de propriété impossible à trouver ailleurs. Cette propriété est idéal pour les amoureux d'espaces, les personnes ayant besoin de silence ou comme propriété équestre. Une très belle opportunité à ne pas manquer! Tous les papiers en règles, Escritura et cadastro!  

Dans environnement bucolique et calme, découvrez sans tarder cette unique propriété entièrement reconstruite il y une douzaine d'années. La maison principale offre de beaux volumes chaleureux grâce à la présence du bois, belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine semi ouverte, le tout donnant sur terrasse bien exposée. Une suite équipée de dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et des wc invités complétent ce niveau. L'étage offre une grande chambre et sa salle d'eau, une grande mezzanine permet de créer facilement une troisième chambre, on peut également créer une quatrième chambre si besoin en réduisant la partie cathédrale du séjour. Une vide sanitaire avec une hauteur de 1.70 M et un accès facile permet un très grand stockage sur 90 M2 environ. Un gîte doté de 2 chambres, entièrement rénové est parfait pour recevoir amis et famille ou envisager une source de revenus complémentaires (poêle à bois et climatisation réversible). Un immense garage de 110 M2 abritera 4 voitures ou votre camping car. La piscine couverte et chauffée vous assurera des moments de détente une grande partie de l'année. La propriété est organisée pour l'accueil de 2 chevaux avec un bâtiment qui leur est dédié, 2 stabulations 3 étoiles, une sellerie et un espace de stockage pour le foin, les clôtures électriques sont présentes pour qu'ils profitent des espaces prairies mais aussi boisés pendant les fortes chaleurs estivales. Cette propriété en plus d'être reconstruite à neuf est vraiment dans l'air du temps au niveau énergétique. Le chauffage est assuré par un poêle de masse et dispose aussi de la climatisation réversible dans les chambres. Des panneaux photovoltaïques sont implantés et permettent de générer 2 000 euros de revenus annuels, une autre installaton a été mise en place en 2022 pour l'autoconsommation permettant d'être autosuffisant les journées ensoleillées, autant dire que le coût énérgétique de cette propriété est maîtrisé et à l'abri des hausses énergétiques futures. Une immense cuve de 60 000 L récupère les eaux de pluie pour arroser le jardin et si vous le souhaitez alimenter les toilettes de la maison. Vous recherchez une propriété au calme dans un secteur boisé et protégé, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires: 4,85 % TTC inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19160 Informations sur l'annonce Surface 28000 m² Ville VERGT 24380 Département Dordogne Région Aquitaine

Habitation:: La propriété comprend 2 maisons d'habitation ainsi que 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes (présentés dans la partie 'exploitation'). Ces 2 maisons sont typiques du Périgord, en pierre, et datent du milieu du 18ème siècle. Elles ont été totalement rénovées entre 2014 et 2020. Maison principale: environ 155m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Egalement une salle à manger et une cuisine utilisées pour l'activité de table d'hôtes. Fenêtres double-vitrage, chauffage central pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau électrique, alimentation eau des WC par une source. 2ème maison: environ 95m2 habitables sur 2 niveaux, dont une pièce cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles d'eau. Fenêtres double-vitrage, chauffage central chaudière gaz et chaudière bois, poêle à bois. Pour les 2 maisons: adoucisseur d'eau, isolation sous toiture, assainissement individuel. Grange en pierre et piscine 10mx5m. b'/xc2/xa0' Exploitation:: La propriété exploite 2 gîtes (8 personnes et 4 personnes, classés 3 étoiles) et 5 chambres d'hôtes et propose un service de table d'hôtes en complément. L'ensemble représente un total de 11 chambres et 27 couchages. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés et équipés. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété s'étend sur 11ha d'un seul tenant, composé d'environ 6,5ha de pré et 4ha de bois (bois taillis chênes/châtaigniers et quelques pins). Elle comprend un verger diversifié d'une vingtaine d'arbres fruitiers en production (plantation en 2015). Egalement un grand potager (250m2) avec une petite serre. Pas de chasse (zone de réserve de chasse). Eléments complémentaires: Il s'agit d'une propriété bâtie en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée entre 2014 et 2020. Elle se situe au coeur d'un vallon, entourée de prés et de bois, sans aucun voisinage ni nuisance, et profite d'une vue splendide sur les paysages alentours. La proximité des villes voisines (St Astier, Périgueux) permet un accès facile à tous les commerces et services et offre un beau potentiel de développement de l'activité touristique. Il est possible de créer une activité complémentaire type élevage équin. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Proche L'Isle Jourdain, cette propriétéb'/xc2/xa0'de prestigeb'/xc2/xa0'dont la partie exploitation toujours en activité, peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s'investir dans la filière grandes cultures ou élevage. Le site peut aussi correspondre à un projet résidentielb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'de tourisme rural haut de gamme.b'/xc2/xa0' Les dépendances rénovées avec goûtb'/xc2/xa0'permettent d'accueillir des séminaires ou des mariages. La partie habitationb'/xc2/xa0'se compose d'un châteaub'/xc2/xa0'T7 R+1 de 380 m² à restaurer avec terrasse, cave et piscine. Pour les moments de détente, un terrain de tennis se situe à l'entrée de la propriété. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: La partie exploitationb'/xc2/xa0'se compose d'une dépendance rénovée de 540 m²b'/xc2/xa0'au sol avec un logement T2 R+1 de 100 m², une salle de réceptionb'/xc2/xa0'de 120 m² avec cuisine de 35 m², une entrée de 20 m² avec une zone sanitaire. A l'étage, deux salles de 120 m² et 65 m² pouvant servir de lieux de réception. Un second logement T3b'/xc2/xa0'R+1 de 210 m² comprenant une pièce à vivre de 140 m², deux chambres de 40 et 30 m² avec salle de bain, vient compléter la partie habitation de la dépendance. Attenant, on trouve un atelier d'artisteb'/xc2/xa0'de 80 m² avec salle d'exposition et pièce de rangement. Unb'/xc2/xa0'hangar ferméb'/xc2/xa0'sur 3 faces de 750 m² comprend une partie cuisine d'été, une zone de stockage pour le matériel agricole et un atelier fermé. Une dépendance de 85 m² comprenant la partie garage, un abri en dur servant pour le matériel de la piscine ainsi que 4 box à chevaux, complètent la partie bâtiment de la propriété. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: Leb'/xc2/xa0'foncier groupéb'/xc2/xa0's'articule autour de terres irrigables sur une bonne partie, grâce à une retenue d'eau de 50 000 m². L'accès aux parcelles est facile, b'/xc2/xa0'une route sépare les lots du parcellaire. En pente légère à plus pentue par endroits, les terres sont en agriculture biologique et travaillées de façon respectueuse de l'environnement. On trouve aussi une petite partie boisée et un parc arboré autour des bâtiments. b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

En Dordogne, entre Bergerac et Saint-Émilion, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette superbe propriété de 400m², idéalement située sur un terrain de 2.6 hectares avec piscine et dépendances. Cette propriété se compose de deux maisons attenantes, offrant une multitude de possibilités pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La première maison, Maison de maitre, de style contemporain, s'étend sur 240m² et comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert avec cuisine équipée, des plafonds hauts, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un magnifique escalier d'origine en pierre. Vous y trouverez également en rez-de chaussée une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres de 18m² à l'étage ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bonus: une pièce d'environ 40m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un studio. La deuxième maison, de style rustique offre 160m² d'espace habitable. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger avec pierres exposées et poutres, d'un grand salon, de belles cheminées d'époque, ainsi que de quatre chambres à l'étage, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. Les nombreuses dépendances incluent un chai/atelier, un garage, ainsi qu'une ancienne porcherie avec appentis, parfaits pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires. Les caractéristiques techniques de cette propriété incluent une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, une toiture et une isolation refaite, assainissement conforme, ainsi que de très bon taux énergétiques. Bien idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour quelqu'un avec projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 26000 m² Nombre de pièces 5+ Ville VELINES 24230 Département Dordogne Région Aquitaine

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 9 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 380 m² Prix/m² 1 013 €/m² Description Fiche Id-VIVA96564: Sur les hauteurs d'Argentat-sur-Dordogne, magnifique propriété, ancienne grange somptueusement rénovée, aménagée en maison d'habitation, gîte familial et chambres d'hôtes de 380 m2 habitable, avec piscine au sel, magnifique terrasse surplombant la vallée, vue imprenable, joli terrain arboré de 4350 m2. Un vaste séjour de 90 m2 avec cantou, plafond de 5m de hauteur, donnant sur la terrasse et la pergola. Trois suites parentales, rénovées avec goût, une autre chambre et salle de bain et douche à l'Italienne. un gîte aménagé attenant. Très beaux volumes, laissez vous séduire ! - Mentions légales: Proposé à la vente à 384800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Performance Energie E: 242 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE HORSE IMMO Situation: A 10 minutes de Challans et 40 minutes de Nantes, La roche sur Yon et Saint Jean de Monts. Très belle propriété équestres comprenant deux maison rénovées avec gout et matériaux de qualité: La maison principale de 302m² en pierres rénovée en 2012 vous offre une grande cuisine ouverte sur un séjour salon de 114 m² avec poêle à bois et vue traversante. Au rez de chaussée, 2 chambres avec chacune salle de bain wc et à l'étage 2 chambres et une salle de bain wc. Une seconde maison de 141m² comprend une cuisine avec cheminée, un salon 2 chambres et une salle de bain. A l'extérieur, deux dépendances en pierres à usage de garage, de cave et d'atelier. Pour la partie équestres, une écurie de 6 boxes ainsi que deux hangars à usage de stockage et de stabulation, des prés sur plus de 8 ha d'un seul tenant et une parcelle de presque 6 hectares à 500 m pour un total de 14.5 hectares. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

AUDE, secteur Montferrand, Cristina SZILAGHY vous propose en exclusivité: Vous rêvez d'une bâtisse ancienne avec du charme, des volumes, une rénovation de qualité et dans le respect des matériaux? Venez découvrir 380m2 habitables entièrement rénovées... et environ 350m2 pour laisser place a vos envies.... Une Ferme lauragaise sur plus de 1HA de terrain entièrement clos... Une salle a manger et un salon lumineux et somptueux...une cuisine de plus de 60m2 vous donneront envie de recevoir....4 superbes chambres, un bureau spacieux... Plein sud, face a la bâtisse, un espace de vie avec une jolie piscine et un pool house de plus de 50m2... La rénovation a été effectuée par des professionnels du bâtiment avec assurance décennale et factures. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 326136 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 842774630 -. Informations sur l'annonce Surface 380 m² Ville Villefranche De Lauragais 31290 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Propriété rénovée de 457 m². À 30 minutes à l'est de Périgueux, en Périgord Noir, vaste propriété de 1ha 57a 89ca arborée, en fond de hameau, en lisière de forêt... Calme assuré, proche de Montignac et de la grotte de Lascaux (8 minutes), propriété composée de 2 maisons en pierres rénovées d'une surface totaleetnbsp;habitable de 346 m2 et de 4 chalets en bois offrant 111 m2 habitables, l'ensemble dans un parc avec piscine et vue sur la campagne? La maison principale d'une surface développée totale de 266 m², dont 205 m2 habitables, est composée notamment d'un grand séjour de 55 m2 avec cheminée avec insert donnant sur la véranda de 40 m2, d'une cuisine équipée de 17 m2, 3 grandes chambres (20.40 m2 - 20 m2 ? 17 m2), salle de douche italienne. Caves, dont une voutée. La maison d'amis (ou gîte) offre une surface développée totale de 229 m² dont 141 m2 habitables. Elle est composée d'un séjour de 26 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée de 18 m2, 4 grandes chambres (29 m2 - 22 m2 ? 18 m2 ? 12 m2), salle de bains. Terrasse et garage d'une surface de 88 m2. Les 2 maisons en pierres sont chauffées par 2 pompes à chaleur (PAC) individuelles à circulation d'eau chaude (radiateurs). Faible consommation annuelle. Les 4 chalets boisetnbsp;indépendants en madrier massif, exploités en gîtes, sont composés de 2 chambres, séjour avec kitchenette, salle de bains/WC et terrasse couverte. etnbsp; Équipement commun à tous les chalets: cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque électrique, réfrigérateur/congélateur), table, chaises, canapé, lits, TV, placards. Lave-linge et chauffage électrique (convecteurs). Aire de jeux pour les enfants. Piscine chauffée de 9x4. Ensemble rénové en 2007: Toitures, isolation, double vitrage PVC, volets PVC, PAC, salle de bains, cuisine, etc? Échangeur autoroute A89 proche. Commerces en centre bourg, professions médicales et paramédicales, boulangerie, supérette, etc? Idéal pour recevoir sa f

Propriété 400m² 14 hectares - Située en lisière de la forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris, cette propriété datée originellement de 1860 est en parfait état sur un terrain de près de 14 hectares de parc et bois. Les 3 bâtis authentiques et traditionnels privilégient l'espace, la lumière et le confort, apportées au fil du temps par d'importants travaux de rénovation. Les façades sont à colombages avec boiseries et pierres apparentes. La maison principale de 200 m² s'ouvre sur un grand salon de 100m² avec cuisine ouverte, vue à 360° et immersion dans la nature et la forêt environnante. Un foyer insert bois apporte une ambiance chaleureuse et invite au repos et à la détente. Un escalier en acier sur mesure aux lignes épurées mène à l'étage où se trouve deux suites. Ces 2 chambres sont dotées chacune de leur salle de bain (balnéothérapie) ou douche et un wc sur le palier. Le sol de cet étage est revêtu d'un parquet de chêne, les portes sont en chêne massif. Le sous-sol comporte une pièce et une laverie, chaufferie. L'ancienne Grange en pierre de 120 m² rénovée, s'ouvre sur un magnifique salon de 8 mètres de haut. Une salle d'eau et des sanitaires sont au rdc. L'étage est ouvert actuellement sur ce salon, il permettrait 2 ou 3 chambres après cloisonnement. La hauteur à cet étage est excellente: le long des fenêtres 2,50m, et au centre des pièces 4,50m de haut. Un soin particulier a été apporté lors du choix de chacune des matières. Les charpentes traditionnelles en chêne des maisons ont toutes été rénovées. Système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur (capteur géothermique) très économique, la chaleur est diffusée dans les 4 planchers des deux maisons précédentes. Une troisième maison de 120 m² (hors 1er étage) a été en partie refaite (charpente, couverture, ravalement avec pierres apparentes). Le choix est donc laissé pour la distribution finale: des travaux sont à terminer uniquement dans cette maison

Propriété 400m² 14 hectares - Située en lisière de la forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris, cette propriété datée originellement de 1860 est en parfait état sur un terrain de près de 14 hectares de parc et bois. possibilité hectares supplémentaires avec territoire de chasse Les 3 bâtis authentiques et traditionnels privilégient l'espace, la lumière et le confort, apportées au fil du temps par d'importants travaux de rénovation. Les façades sont à colombages avec boiseries et pierres apparentes. La maison principale de 200 m² s'ouvre sur un grand salon de 100m² avec cuisine ouverte, vue à 360° et immersion dans la nature et la forêt environnante. Un foyer insert bois apporte une ambiance chaleureuse et invite au repos et à la détente. Un escalier en acier sur mesure aux lignes épurées mène à l'étage où se trouve deux suites. Ces 2 chambres sont dotées chacune de leur salle de bains (balnéothérapie) ou douche et un wc sur le palier. Le sol de cet étage est revêtu d'un parquet de chêne, les portes sont en chêne massif. Le sous-sol comporte une pièce et une laverie, chaufferie. L'ancienne Grange en pierre de 120 m² rénovée, s'ouvre sur un magnifique salon de 8 mètres de haut. Une salle d'eau et des sanitaires sont au rdc. L'étage est ouvert actuellement sur ce salon, il permettrait 2 ou 3 chambres après cloisonnement. La hauteur à cet étage est excellente: le long des fenêtres 2,50m et au centre des pièces 4,50m de haut. Un soin particulier a été apporté lors du choix de chacune des matières. Les charpentes traditionnelles en chêne des maisons ont toutes été rénovées. Système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur (capteur géothermique) très économique, la chaleur est diffusée dans les 4 planchers des deux maisons précédentes. Une troisième maison de 120 m² (hors 1er étage) a été en partie refaite (charpente, couverture, ravalement avec pierres apparentes). Le choix est donc laissé pour la distribution fin