Prvoir rnovation fin 2025

Spcial investisseur ! Loyers garantis jusqu'en 2033 ! Juans-Les-Pins, secteur Rostagne, studio 4 couchages, tage lev, climatis, meubl et quip. terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Vendu lou avec loyerannuel garantide 5139E jusqu'en 2033 + Charges courantes payes + entretien courant effectu Prvoir rnovation fin 2025 de 5611E ht et dductible fiscalement en meubl. ligible la fiscalit du meubl permettant un revenu dfiscalis sur le long terme. Possibilit pour le propritaire de conserver un certain nombre de semaines par an pour son usage personnel (nous consulter). Idal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine gr et scuris, sans contrainte de gestion.

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A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTES Adresse: 59 rue de la Bottire, Nantes Btiment A Dcouvrez cet appartement spacieux de 88,58 m, idalement situ dans un quartier dynamique de Nantes. Situ au sein d'une rsidence calme et bien entretenue avec de trs nombreux propritaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations. Descriptif du bien: Un grand salon lumineux 4 chambres confortables entre 9 et 11m Cuisine amnage et quipe (plaques, lave-vaisselle, four, rfrigrateur, micro-onde) Salle de bain WC spars Possibilit d'acheter le mobilier existant Atouts: L'appartement au-dessus est un cabinet mdical, il n'y a aucun bruit en soire et le weekend Volets roulants changs en 2018 (encore sous garantie dcennale) Fentres en double vitrage installes en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimale Nombreux placards pour un maximum de rangement Cuisine moderne et pratique Possibilit d'enlever une chambre pour en faire une salle manger depuis le salon Aucun amiante, termites ou anomalie gaz dtects Annexes: Une cave privative (n8) en sous-sol Un parking extrieur (n41) Un petit parc au pied de l'immeuble Coproprit: Charges communes gnrales 2024: 1632 euros annuel, soit 136 euros par mois Chauffage: chaudire individuelle gaz, entretenue Tantime (Appartement + Cave + Parking): 217/10 000mes des parties communes Rserve de fonds de travaux: montant en attente Diagnostic de performance nergtique (DPE): consommation D (169 kWh/m/an), missions de gaz effet de serre E (39 kgCO?/m/an) (nouveau DPE en cours) Projet: - Construction de balcons: Grce des aides d'Etat, la coproprit envisage d'installer des balcons individuels. Une tude a t vote et paye en fvrier 2024, et sera prsent en AG fin 2025. - La coproprit a vot en fvrier 2024 une rnovation en BBC (btiment de basse consommation). Les avant

LILLE FIVES Appartement traversant vendu lou 468E/mois (Fin du bail Oct 2024). Hall d'entre, un sjour, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec un wc. Une cave. Prvoir rnovation pour relouer. Vue dgage verdoyante. Proche du Mtro Fives.

En exclusivit! Venez dcouvrir ce spacieux et lumineux appartement traversant, idalement situ au c?ur du centre- ville d'Ales, dans le Gard. Dans une rue en projet de rnovation qui deviendra entirement pitonne en 2025 vous profiterez de toutes les commodits proximit immediate, non loin des halles (galement en pleine rnovation), lyces, collges, commerces...tout en bnficiant d'un environnement calme. L'appartement est situ au 1er tage d'un immeuble bien entretenu et scuris par un digicode. - Aucune rnovation prvoir, les charges mensuelles sont de 150Eu/mois chauffage inclus - Taxe foncire 1200 Eu/an - L'appartement comporte un balcon terrasse de 5.5 m2 pouvant accueillir un petit coin dtente - Un sjour de 32m2 - Une cuisine de 8m2 - Une 1ere chambre de 11m2 et une seconde de 9m2 - Une salle de bain de 5m2 - un cellier Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en plein essor, que ce soit pour un investissement locatif ou en faire votre residence principale. Je vous accompagnerez avec plaisir, pour dcouvrir ce bien. N'hsitez me contacter! Votre conseillre en immobilier, Sabrina Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Les informations Gorisque sont disponibles sur:. Contactez Sabrina ABBOUD au 0669141384

Michel CUNY vous propose la vente une proprit, mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, niche dans un parc dominant de 4723m2, comprenant une maison d'habitation, en parfait tat sans travaux prvoir, de 116m2 avec terrasse dominante expose sud de 70m2, un T2 indpendant de 50m2 lou 400 euros par mois (fin du bail 31/05/2025), deux garages de 66m2 et une cave vin de 6,35m2. Prix 261 000 euros TTC honoraires charge vendeur. Situe 11,5 km de la gare d'Agen (Bordeaux 1H06, Paris 3H18), 14,7 km de l'entre de l'autoroute, 5,1 km des commerces de proximit, arrt de bus en bas de la proprit. Vous profiterez: - au RDC haut d'une entre de 10,2 m2, d'un salon salle manger avec chemine de 30,8m2, d'une cuisine avec coin repas de 14,8 m2, ces trois pices ont un accs direct une superbe terrasse dominante expose sud de 70m2. Enfin un dgagement avec placard de 12,3 m2 vous mnera 3 chambres avec placards de 15,2 / 13,55 / 10,1 m2, une salle d'eau de 7,3 m2 et un WC de 1,5 m2. - au RDC bas de deux garages 35,89 / 29,99 m2, une cave vin de 6,35 m2 et un T2 indpendant de 50m2, lou 400 euros par mois (fin du bail 31/05/2025), avec salon, cuisine, chambre, salle de bains avec WC. Chauffage lectrique et chemine, menuiseries extrieures bois double vitrage avec volets bois, charpente et toiture en bon tat, assainissement individuel. Performance nergtique E 315 kWh/m2/an Performance climatique C 18 kg CO/m2/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2011: 2277 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mo

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69008 LYON - T3 DE 63 M - DERNIER TAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - PARQUET - AUCUN VIS--VIS - AUCUN TRAVAUX PRVOIR - CAVE - GARAGE EN SUS milie Ravassard et Efficity, vous prsentent cet agrable appartement de type T3 de 63,27 m carrez, situ au centre de Lyon, au croisement de 3 quartiers dynamiques: Monplaisir, Bachut et Moulin Vent. Vous trouverez proximit de nombreux commerces, boutiques, bar et restaurant, supermarchs. Toutes les commodits accessibles en moins de 10 minutes pied! Le Tram T2 arrt Villon se situe 1min pied, et le tram T4 arrt Jet d'eau 4min. Cet appartement, traversant et trs lumineux, se trouve au 7me et dernier tage avec ascenseur, au sein d'une rsidence des annes 60, trs bien entretenue et scurise. Ce T3 comprend une agrable pice de vie de plus de 28 m avec cuisine ouverte amnage, et quipe d'un four, hotte, plaque induction et d'un grand plan de travail avec nombreux rangements. Le couloir de l'entre dessert deux belles chambres de 11 et 10 m avec parquet, dont une avec placard de rangement. Enfin, une jolie salle de bains et des toilettes spars. Une cave complte ce bien. Possibilit de 1 ou 2 box ferm en sus, situ au rez-de-chausse de la coproprit. Les + de cet appartement: - emplacement central et bien desservi par les transports en commun - appartement au dernier tage, lumineux et sans aucun vis--vis - aucun travaux prvoir - rnovation ralise en 2022 - double vitrage Des rpartiteurs de chauffage sont en cours d'installation, afin d'individualiser le chauffage sur 2025, et rduire les charges. Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail ou par tlphone 06.72.28.23.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Ag

VENTE INTERACTIVE Vous recherchez une maison familiale et fonctionnelle dans un environnement calme ? Venez visiter ce pavillon de la fin des 60's 2 minutes pieds de l'cole de Mercin-et-Vaux. Le rez-de-chausse est constitu d'une entre, d'un sjour double (31m), d'une cuisine indpendante et amnage (8.40m), de toilettes, d'un dgagement, d'une salle de bain et de 2 chambres (9m et 9.30m). A l'tage sont disposs un vaste espace ouvert (33m) amnag en chambre et coin bureau qui peut tre facilement cloisonn et une chambre (16.25m). Le sous-sol est compos d'une cuisine d't (23m), d'une buanderie, garage, coin douche et atelier. Enfin le terrain est paysag et amnag d'un cabanon et de 2 barbecues. Des travaux de rafraichissement et de confortement sont prvoir. A visiter sans tarder ! Visites les vendredi 31 janvier, samedi 8 fvrier, et dimanche 16 fvrier sur RDV. Rception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 22/02/2025 12h00 au dimanche 23/03/2025 A 12h00. Une visite pralable du bien est obligatoire pour pouvoir accder la salle de vente. Intress(es) par cette maison familiale ? Confirmez le rendez-vous dans les dates prvues en contactant Mathieu Mnard au 0680702036 ou par courriel Les offres seront reues la manire d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES: 146 990euros (1) Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 5% ttc d'honoraires charge acqureur). (1) Mention "dpart des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchres termines, les offres seront soumises acceptation des vendeurs. Prsentation vido sur ma chaine Youtube Date de ralisation du diagnostic nergtique: 30/07/2024 DPE: Classe G GES: classe G Logement consommation excessive. Classe nergtique: G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028 Montant moyen estim des

LES AUBES - Votre agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone vous propose la vente ce spacieux et lumineux appartement FF4, de 79,28 m, dans une rsidence bien entretenue (Parc Ballons). Situ en tage lev, au 9/12, il se compose, d'un grand hall d'entre avec placard, d'une cuisine indpendante, d'un sjour/salle manger (actuellement 3 chambre) avec un balcon (6 m), wc, espace nuit avec 2 chambres et salle de bains. Trs belle vue panoramique dgage. Vous bnficierez aussi d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave (5 m). Travaux de rnovation prvoir. Possibilit d'investissement en renouvelant et conservant le locataire qui est en place depuis 12 ans. Fin de bail prvu fin dcembre 2023. Proximit: centre ville, commerces, Lyces Jean MERMOZ et JOFFRE, et Tram: Les Aubes - Pompignane - Lon BLUM Prenez contact avec Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numro RSAC: 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone - Rfrence: 3070LK. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 434 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1690 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous prsente en exclusivit la vente un appartement, idalement situ dans le centre historique, une courte distance de la place de la Mairie. Ce bien, qui se trouve au deuxime tage d'une coproprit en excellent tat, offre environ 85 m2 de surface habitable et se compose de la manire suivante: Il dispose d'un espace de vie comprenant un salon orient sud, un balcon donnant sur une cour intrieure, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui donne accs un patio. L'ensemble des espaces extrieurs totalise environ 6 m2. Pour la partie nuit, l'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes spares, ainsi qu'un bureau qui offre galement un accs au patio. L'appartement est actuellement lou, avec un bail de colocation tudiante en cours, qui se finira courant Aout 2025 sign par acte notari, avec des locataires srieux. C'est une opportunit d'investissement intressante. Des travaux de rnovation et de remise au gout du jour sont prvoir. -- -- votre service: Gabriel DE CARVALHO - +33603967027 Agent commercial immatricul au RSAC de AIX EN PROVENCE - N913226494 Rfrence annonce: 3289-AZI Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 4 lots. Sans procdure en cours. Environ 1080 E de charges annuelles de coproprit.

06130 GRASSE SAINT-JACQUES NORD - Quartier Petit Paris, proche accs pntrante Venez dcouvrir cet agrable appartement 4 pices de 71 m2 avec terrasse de 7 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situ dans une rsidence calme et scurise de 20 copropritaires, proximit immdiate des coles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide 4 minutes). Cet appartement vous propose une belle terrasse ct salon oriente Sud-ouest. Il se compose d'une entre avec possibilit d'installer un grand placard, d'un salon/salle manger de 17 m2 environ, d'une cuisine installe rcemment indpendante amnage et quipe et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette. Ct nuit, un dgagement dessert 3 chambres de 10,5 12,5 m2 avec placards. Les prestations: fentres PVC double vitrage, ballon lectrique 160 L neuf, fibre optique, ascenseur. Une cave en rez-de-chausse complte ce bien. Possibilit d'acqurir 1 ou 2 garages en sus, situs 200 m de la rsidence dans un garage souterrain scuris au prix unitaire de 25000 euros. Nombreuses places de parking dans la rue avec forfait mensuel 20 euros. Charges de coproprit: 150 euros/mois comprenant chauffage au gaz (chaudire condensation neuve, dj paye), entretien des parties communes et de l'ascenseur. Le +: Aucun travaux dans la rsidence prvoir dans les prochaines annes ! Toiture rnove et isole en 2024. Le ravalement de faade avec isolation par l'extrieur, la mise aux normes des balustrades de balcon et la rnovation des parties communes ont t vots en assemble gnrale et ont dj t pays (dbut travaux en fvrier 2025). Le propritaire vendeur propose de prendre ses frais (devis 8000 euros) le changement de configuration actuelle de l'appartement, en inversant la cuisine et la salle de bain pour crer une cuisine semi ouverte sur la pice de vie. Coproprit de 40 lots (20 copropritaires

Maison rnover entirement proche du lyce Lavoisier/ quartier Briand. Vous recherchez une maison avec un beau potentiel dans un quartier calme de Mulhouse, deux pas du march ? Cette maison est faite pour vous ! D'une superficie de 89 m, elle se compose de 4 chambres et offre plusieurs atouts: - 1 cave - Garage 1 place avec porte lectrique - 1 terrasse accs depuis le sjour Travaux prvoir: cette maison ncessite une rnovation complte (lectricit, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, chauffage, etc.), offrant ainsi une belle opportunit de personnalisation selon vos envies. Prix: 125 990 euros honoraires inclus. Honoraires de 5990 euros TTC charge acqureur, soit 120 000 euros hors honoraires. DPE: Classe E GES: classe B. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 20/03/2025 Score DPE: 281 kWhEP/m/an Score GES: 8 kgepCO2/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023. Intress(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion de crer la maison de vos rves ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre

Appartement 3 pices 65 m rsidence calme appartement rnov entirement rcemment actuellement lou pour 670 euros mensuel bail en cours jusqu' fin juillet 2025 vente uniquement pour investisseur Avignon limite premire ceinture BOULEVARD GAMBETTA au 3me tage d'un petit immeuble de 4 tages sans ascenseur APPARTEMENT ensoleill 65m2 comprenant 1 grand sjour ouvert sur balcon 1m70 largeur orient plein Sud 1 cuisine quipe 2 chambres avec placards, 1 salle de bain 1 toilette spar. 1 Cave. parking proximit de la rsidence L'appartement se trouve 10 minutes pied de centre-ville et la gare centre, 5 minutes du tramway et un accs facile en voiture. Quartier en pleine rnovation. taxe foncire 1050 euros charge coproprit 83 euros mensuel aucune procdure coproprit Surface: 65M Prix du vente 117 000 euros honoraires agence charge vendeur Bien soumis la coproprit: 9 lots DPE ralis le 19/05/2023 class en lettre D 206 khw /M/ans et B 6 CO/m/ANS a visiter rapidement Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC AVIGNON 849115738 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

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