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69100 Villeurbanne au 91 Rue Hyppolite Kahn, venez découvrir un studio de 19m2 au 9ème étage avec une VUE EXCEPTIONNELLE. Au calme, proche de tout... Très bonne affaire à faire ! L'appartement est à rafraichir entièrement La copro possède un terrain de tennis Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol 12 000 euros DPE = F Taxe Foncière 388 / an Charges 1088 / an dont 780 locative Prix 110 000 euros (honoraire charge vendeur) Info / visite au 06 86 87 52 30 avec Eric votre Responsable EV Immo France

EXCLUSIVITE: Appartement de 84 m2 avec travaux situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 3 lots du 19ème siècle, plancher bois, en plein centre de LESNEVEN, avec commerce et bureau au rez de chaussée. Il se compose d'un hall spacieux avec placard, d'un salon aménagé de 25 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, lui-même en enfilade avec la salle d'eau-WC inclus- bâtie sur une dalle béton, d'une grande chambre et d'un bureau. Ce T3 offre beaucoup de potentiel car il est aisément transformable en duplex, le grenier étant aménageable. D'autre part une pièce de 18 m2 à la mi-étage est également vendue avec le lot. Au-dessus du grenier, petite pièce dite "pigeonnier". L'appartement est vendu avec un garage à l'extérieur. Fenêtres bois, volets roulants, chauffage fuel (chaudière Geminox de 2009), réfection complète du pignon et consolidation des cheminées en 2009 également, isolation des sols par insufflation. Charges annuelles de copropriété de 182 €, syndic bénévole. Le lot représente 343,34 millièmes des parties communes. Le DPE est vierge pour ce bien. Référence du mandat: EV5672EF Prix de vente: 65 000 € honoraires inclus à charge du vendeur. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immo sur le secteur de LESNEVEN Agent mandataire RCSAC N° 397 658 873 00054 Tel: 06 15 59 08 44 Mail: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

EV Immobilier vous propose à la vente dans le quartier La Blancarde/Françoise Duparc à 2minutes à pied de la Piscine Vallier proche de toutes commodité (TRAMWAY,Metro- 5Avenue/Blancarde/Chartreux, Gare SNCF, tout commerces,...) ce grand appartement de 137M², vous serez accueillie par une grande entrée desservant l'espace de vie de 33M² environ avec de belles moulures avec Balcon, sa grande cuisine séparé de 14M², un 1er WC. L'espace nuit vous offre 3belles chambres de 17,14,13M² donnant tous sur une grande loggia traversante fermé, une chambre supplémentaire de 14M² donnant sur balcon reliant le balcon de la pièce de vie, une belle salle de Bain (avec Double Vasque, Bidet, WC), ainsi qu'un grand dressing. Les +: Nombreux rangement, appartement spacieux, et 2 CAVES SONT VENDU AVEC L'APPARTEMENT, 2 clim réversible Travaux de réfection des parties commune voté et déjà payer ******** Information Loi Alur ******************* Charges mensuel: 260E soit 3120E par an Taxe fonciere: 1715E DPE: C (145) GES: A(4) Nombre de lots: 200 PAS DE PROCEDURE EN COURS Prix de Vente: 349 000E Honoraires d'agence inclus charge vendeur Reference: EV-4638-CD Contactez votre responsable EV immobilier: Cédric Dryssens - 06.24.73.20.84 Agent commercial independant inscrit au RSAC de Marseille sous le N°790786206

EV Immobilier vous propose ce grand et bel appartement proche de BREST BUSINESS SCHOOL et du futur arrt de tram, situ dans une rsidence des annes 80 sur dalle bton avec ascenseur. Rnov rcemment par des artisans professionnels, il est particulirement intressant pour la colocation tudiante, il vous suffira de le meubler. Il est situ au 4 me tage sur 5 d''une coproprit de 80 lots, et se compose lui-mme de 3 lots: l'appartement de 80,52 m lui-mme, une cave ferme de 9, 08 m, et une place de parking souterrain numrote. Il dispose d'une grande entre avec placard, d'une cuisine amnage et quipe indpendante (qu'on peut ouvrir), d'un salon avec balcon ferm, de 3 chambres dont une galement avec balcon ferm, de toilettes et d'une salle de bains. La superficie de chaque balcon est de plus de 3,50 m. Les chambres font entre 10 et 11,50 m. L'lectricit a t refaite aux normes et les radiateurs sont de dernire gnration. Malgr l'ascenseur, les charges mensuelles de coproprit sont lgres: 90 E. Le DPE en date du 27/07/2020 est D(213) et B(10) Lot n 52 sur 80, coproprit non soumise un plan de sauvegarde. Le prix de vente est de 179 140 E honoraires inclus la charge du vendeur. Un dernier mot propose de ce bien, il est proximit du CHU de la Cavale Blanche. Pour le visiter, merci de contacter: Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier secteur Finistre Agent mandataire RSAC N 397 658 873 Tel: 06 15 59 08 44 06 15 59 08 44

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!! EXCLUSIVITE EV IMMO !! Lyon 8éme secteur Grand Trou limite Etats Unis. Tous les commerces de proximités sont présents à 2 pas, ligne T6 au coin de la rue, arrêt de bus également. Ecoles, crèches à proximités. Venez découvrir cette maison de 1974, 181 m2 env. sur 2 niveaux, exposée SUD sur un terrain clos et arboré de 507 m2 env. avec garage et sous-sol. Dans une petite rue calme, elle offre de nombreuses possibilités. Comme demeure familiale comme elle a été depuis sa construction, mais également pour un investissement locatif. Elle peut être divisé sur 2 niveaux en 2 habitations distinctes (portes d'entrées, Salles de bain, WC, cuisines à chaque niveau). Au 1er niveau, séjour de 45 m2 avec cheminé et accès à une terrasse couverte de 10 m2, 1 chambre, 1 pièce qui a tous les réseaux pour installer une cuisine, hall d'entrée, salle d'eau, WC. Au 2eme niveau, un grand séjour de 38 m2 très lumineux par son exposition sud. Une cuisine séparée entièrement équipée. Accès à une terrasse de 20 m2. 2 chambres dont 1 de 16 m2. Hall d'entrée, salle de bain, WC. Un grand sous-sol de 88 m2 env. composé d'un garage, d'une chaufferie, plusieurs pièces aménagées dont une de 30 m2. Cette maison est équipée d'une chaudière fioul récente (- de 1 an) avec cuve enterré, 2 portes blindées, volets roulants electriques, alarme, tout à l'égout. Afin d'améliorer le confort et la qualité énergétique de cette jolie maison, prévoir changement des fenêtres (bois simple vitrage aujourd'hui). Le prix est de 749 000 E, honoraires charge vendeur DPE: E-203 GES: E-63 Réalisé les 04/11/2021 Taxe foncière: 2295 E / an Contactez votre Responsable secteur EV IMMO. Daniel PADIAL, Tél.: 06 44 17 60 52 E-mail: Site: Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 502 420 862

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EXCLUSIVITE EV IMMO !!!! A saisir rapidement sur la commune de Meyzieu secteur Les Plantées. A 20 minutes de Lyon. Accès rocade EST à moins de 5 minutes. Tramway T3 à 5 minutes en voiture. Une maison mitoyenne des 2 côtés en copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, accès transports. Ce bien peut tout aussi convenir en résidence principale que pour un investissement locatif, prévoir quelques travaux de finition. Cette maison sur 2 niveaux T4 de 83,81 m2 habitables loi Carrez et 86 m2 utiles, 3 chambres, le tout sur un terrain clos de 147 m2. Place de stationnement fermée sur votre terrain. Elle dispose déjà de fenêtre double vitrage en PVC équipées de volets roulants électriques. Plomberie en bon état, Electricité en bon état. Au RDC, un séjour de 20 m2 vous permettra de profiter d'un accès direct à l'extérieur, une cuisine fermé aménagée et équipée. 1 buanderie, WC. A l'étage 3 chambres d'env. 10 m2 chacune, 1 salle d'eau avec meuble vasque et douche. WC. Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle, conso énergétique 1300 € par an. Taxe foncière 1054 €. Le prix est de 249 000 € honoraires charge vendeur. DPE: E-265 GES: F-62 Bien soumis à la copropriété. 145 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 200 € Contactez votre Responsable secteur Réseau EV IMMOBILIER. Daniel PADIAL, Tél.: 06 44 17 60 52 E-mail: padial@ev-immo.fr site: www.reseauev-immobilier.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 502 420 862.           265                   62  

SAINT MARC/LE GUELMEUR Vue rade OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT Coup de coeur du Réseau EV Immobilier pour cet appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une grande résidence de standing (lot n° 59), au sein d'un quartier calme et néanmoins proche des commodités (transports en commun, pharmacie, Carrefour Contact). Une vue dégagée sur la rade, des espaces verts, une copropriété très bien tenue ravalée récemment, en font un endroit très agréable à vivre. Situé au 1er étage sur 4, il se compose d'un dégagement, d'un salon exposé sud avec baie ouverte sur un petit balcon (vue mer), d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres parquet Noël dont une avec placard et vue mer, d'un placard dressing et d'une salle d'eau avec loggia, toilettes séparées. Le chauffage est au gaz.Cave et local à vélo. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 65 E (incluant l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, l'assurance de l'immeuble, la minuterie et les honoraires du syndic professionnel). Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Le DPE est C et D, Référence EVDEL211 (délégation de mandat REGM) Le prix de vente est de 175 000 E, honoraires charges acquéreur de 8 000 E soit 4,79 %. Prix hors honoraires: 167 000 E L'appartement peut être loué 600 E mensuel charges incluses. Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable EV Immobilier sur le secteur de BREST Mail: Tel: 06 15 59 08 44

SAINT MARC/LE GUELMEUR Vue rade OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT Coup de coeur du Réseau EV Immobilier pour cet appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une grande résidence de standing (lot n° 59), au sein d'un quartier calme et néanmoins proche des commodités (transports en commun, pharmacie, Carrefour Contact). Une vue dégagée sur la rade, des espaces verts, une copropriété très bien tenue ravalée récemment, en font un endroit très agréable à vivre. Situé au 1er étage sur 4, il se compose d'un dégagement, d'un salon exposé sud avec baie ouverte sur un petit balcon (vue mer), d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres parquet Noël dont une avec placard et vue mer, d'un placard dressing et d'une salle d'eau avec loggia, toilettes séparées. Le chauffage est au gaz.Cave et local à vélo. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 65 E (incluant l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, l'assurance de l'immeuble, la minuterie et les honoraires du syndic professionnel). Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Le DPE est D et E, Référence EVDEL211 (délégation de mandat REGM) Le prix de vente est de 165 000 E, honoraires charges acquéreur de 7 900 E soit 4,79 %. Prix hors honoraires: 157 100 E L'appartement peut être loué 600 E mensuel charges incluses. Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable EV Immobilier sur le secteur de BREST Mail: Tel: 06 15 59 08 44

KERGOAT: Vous êtes à la recherche d' un investissement pour de la colocation dans le secteur des facultés et proche des transports en commun ? Cet appartement situé au 5 ème étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur, ravalement récent, très lumineux est tout-à-fait adapté. Exposition NW/SE(côté salon). Hall d'entrée, séjour double de 27 m² avec plusieurs ouvertures oscillo-battantes, cuisine séparée aménagée non équipée, 2 chambres dont une de 12,18 m² avec grand balcon, salle de bains, toilettes, loggia. Le séjour double se prête à une redivision en 3ème chambre (9m²) et salon (18 m²). L'électricité sera remise aux normes par le vendeur. Charges mensuelles de 80 E incluant la consommation d'eau et l'entretien des espaces verts. Pas de travaux à venir dans la copropriété. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur des espaces verts. L'appartement est chauffé au gaz et la chaudière est récente. Le DPE est E et F Le prix de vente est de 109 980 E honoraires d'agence inclus de 6,78 % à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 103 000 E net vendeur. Référence: EV4977EF Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable EV Immobilier sur le secteur de BREST Mail: Tel: 06 15 59 08 44

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 Exclusivité EV Immobilier. Bien rare ! En plein centre-ville, entre la Place des Promenades et la rue piétonne, venez découvrir ce bel appartement de caractère avec ces grands volumes et le charme de l'ancien dans une rue calme. A deux pas des écoles, des commerces et toutes les commodités, cet appartement T4, très bien agencé, d'une surface habitable de 128 m2 (Loi carrez) est situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il vous séduira par ses nombreux atouts: résidence sécurisée, carrelage marbre, parquets, beaux volumes dans toutes les pièces, traversant et lumineux. Vous accéderez dans l'immeuble par une cour intérieure, un escalier dessert l'étage et la terrasse devant l'entrée de l'appartement. Un hall d'entrée lumineux ouvre sur un large couloir qui dessert toutes les pièces. Une grande cuisine indépendante de 16 m2 entièrement rénovée récemment et équipée vous séduira par sa surface et son aménagement. Vous disposez d'un beau séjour de 33 m2 orné de grandes ouvertures côté rue. L'appartement comprend 3 chambres de 9, 17 et 21 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond et parquets. Un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau avec douche) est attenant à l'une des chambres. Une jolie salle de bain avec wc restée dans le charme de l'ancien complète ce bien. L'appartement bénéficie de fenêtres pvc en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, de 2 caves et deux dépendances sur la terrasse. Rafraichissement à prévoir. Bien soumis à la copropriété. Le Dpe est D. La Taxe foncière de 1300 euros Charges annuelles 550 euros. Possibilité de louer un garage à proximité. Le prix est de 187 200 euros. Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV5960 Dossier N°EV5960LUR Contactez votre responsable Ev Immobilier: Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33

Idéal Investisseur/1er achat. Située à 25minutes du centre ville de Bourges,et à 10 minutes d'Issoudun, et de Vierzon. EV IMMO vous présente un Atelier entièrement rénové et réhabilité en loft au calme avec petite cour bordante de 12m2; Duplex d'une superficie totale de 68m2 au sol, avec mezzanine donnant sur le rez de chaussé qui lui offre un séjour/salle a manger cuisine de 35m2 et une buanderie avec wc. Le premier niveaux quand à lui offre 2 espaces en mezzanine de 12m2 au sol dont un espace salle d'eau, wc, les 2 espaces relié par un ponton. Sur la commune de Reuilly, commune dynamique et chargée d'histoire de plus de 2 000 habitants doté d'un office du tourisme Dans un centre ville ancien, en pleine réhabilitation, disposant de nombreux commerces, au super calme,à 800 m de la gare sncf ligne Paris/Chateauroux Limoges (1h d'Orléans). Sur le point locatif le loyer moyen est de 450 euros mensuel soit 5400 euros a l'année en non meublé. Photos et plans sur demande Prix: 68000 euros FAI honoraire charge vendeur inclus informations: Votre Responsable Secteur 06 99 32 89 72 rouquette@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr.

Appartement 3 pièces avec jardin clos. BREST Hyper centre quartier Saint Michel/Gambetta. A découvrir, pour son charme et son emplacement prisé proche de la gare, dans un immeuble ancien de 3 étages avec interphone, cage d'escalier refaite et ravalement récent, ce bel appartement T3 de 56, 05 m² Loi Carrez situé en rez de chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² exposé sud comme la cuisine séparée aménagée, de 2 chambres dont une de plus de 15 m², au calme, donnant sur la courette et le jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le jardin de 330 m² est commun à la copropriété mais utilisé exclusivement par la propriétaire de l'appartement et un locataire qui y a aménagé un espace potager. Le chauffage est électrique (convecteurs neufs de dernière génération). Vous apprécierez l'état impeccable de ce T3, la belle hauteur sous plafond (rosace dans le séjour) et les parquets blonds vitrifiés. A propos de la copropriété: Lot n° 2 sur 8 logements Charges annuelles de 960 E. Le DPE est classé E (274) et B(8). Le prix de vente est de 180 200 E dont 6% d'honoraires agence à charge acquéreur, soit un net vendeur de 170 000 E. La référence est EV5446 Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

QUARTIER PONT NEUF- LE BOT: T3 DE 60,77 M²(surface Carrez) + GARAGE A proximité des petits commerces et des transports en commun, en direction de GUIPAVAS, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, interphone, assorti d'une cave et d'un garage en parfait état(derrière la copropriété). L'appartement, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m², d'une grande cuisine séparée(10,43 m²), aménagée et équipée, avec loggia attenante pour la machine à laver, de 2 chambres de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle d'eau aménagée avec fenêtre, et de toilettes indépendantes. La cave, de 12 m² environ est bétonnée et électrifiée. Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve de février 2022. Le DPE: D(classe énergie 225) et D (GES 48) a été réalisé le 9/06/2022. Lots de copropriété: N° 58, 84 et 232 + les 995/100 200 èmes des parties communes générales de l'immeuble. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 70 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le ravalement a été fait, les travaux votés à la charge du vendeur concernent la modernisation de l'ascenseur qui sera effectuée sous peu. Le prix de vente est de 147 000 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 140 000 E Référence: EV5577EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

A proximité du Lycée de KERICHEN, d'une grande surface, des transports en commun,, appartement T4 de 78,67 m² (surface Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble de 25 lots. Idéal pour famille ou pour colocation. L'appartement, se compose d'un dégagement, d'un salon-salle à manger de 27 m², d'une cuisine séparée 7,57 m²), aménagée et équipée, de 3 chambres de 9,68 m² à 10,54 m², d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Le chauffage est au gaz. Le DPE: D (classe énergie 233 kWh/m²/an) et D (GES 38 kgCO2/m²/an) a été réalisé le 06/07/2022. Lots de copropriété: N° 134 et 120, cave de 6,69 m². Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 90 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le prix de vente est de 156 980 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 150 000 E Référence: EVDEL223EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

BAISSE DE PRIX QUARTIER PONT NEUF- LE BOT: T3 DE 60,77 M²(surface Carrez) + GARAGE A proximité des petits commerces et des transports en commun, en direction de GUIPAVAS, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, interphone, assorti d'une cave et d'un garage en parfait état(derrière la copropriété). L'appartement, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m², d'une grande cuisine séparée(10,43 m²), aménagée et équipée, avec loggia attenante pour la machine à laver, de 2 chambres de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle d'eau aménagée avec fenêtre, et de toilettes indépendantes. La cave, de 12 m² environ est bétonnée et électrifiée. Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve de février 2022. Le DPE: D(classe énergie 225) et D (GES 48) a été réalisé le 9/06/2022. Lots de copropriété: N° 58, 84 et 232 + les 995/100 200 èmes des parties communes générales de l'immeuble. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 70 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le ravalement a été fait, les travaux votés à la charge du vendeur concernent la modernisation de l'ascenseur qui sera effectuée sous peu. Le prix de vente est de 142 000 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 135 000 E Référence: EV5577EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

APPARTEMENT SOUS OFFRE QUARTIER PONT NEUF- LE BOT: T3 DE 60,77 M²(surface Carrez) + GARAGE A proximité des petits commerces et des transports en commun, en direction de GUIPAVAS, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, interphone, assorti d'une cave et d'un garage en parfait état(derrière la copropriété). L'appartement, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m², d'une grande cuisine séparée(10,43 m²), aménagée et équipée, avec loggia attenante pour la machine à laver, de 2 chambres de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle d'eau aménagée avec fenêtre, et de toilettes indépendantes. La cave, de 12 m² environ est bétonnée et électrifiée. Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve de février 2022. Le DPE: D(classe énergie 225) et D (GES 48) a été réalisé le 9/06/2022. Lots de copropriété: N° 58, 84 et 232 + les 995/100 200 èmes des parties communes générales de l'immeuble. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 70 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le ravalement a été fait, les travaux votés à la charge du vendeur concernent la modernisation de l'ascenseur qui sera effectuée sous peu. Le prix de vente est de 142 000 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 135 000 E Référence: EV5577EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 272 745 E honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

A 20 minutes de BREST, en dehors de BMO, sur la commune de PLOUVIEN (3 800 habitants), très belle maison indépendante de 121 m2 en retrait de la route, avec jardin arboré clos d'un portail et de murs, bâtie en 1996 sur un terrain de 458 m2. Une extension construite en 2019 bardée de bois abrite un salon de 23,34 m2, ce qui nous donne au total 58 m2 d'open space dont un espace cuisine aménagée et équipée avec piano et îlot central. La maison est exposée principalement au sud, avec des baies vitrées ouvrant sur les 2 terrasses, dont une en bois sur l'arrière, et une terrasse pavée au sud. Vous apprécierez le car port récent de 66 m2 pouvant accueillir 3 véhicules. L' accès du car port mène à la buanderie (abritant le ballon d'eau chaude de 300 l) puis à la cuisine par un petit couloir fermé. L'ancien garage a été transformé en chambre de rez de chaussée (plus de 13 m2), pourvue d'une baie vitrée exposée plein sud et d'un grand placard. Toilettes sous l'escalier de bois. A l'étage, 2 chambres mansardées de 9 m2, d'une surface au sol de 15 et 13 m2, et 2 chambres ou bureaux de 7 m2 (surface au sol 10,50 et 11,30 m2), parquet flottant à l'exception d'une pièce moquettée. La salle de bains de 4,10 m2 inclut des toilettes et un sèche-serviettes. Les velux exposés sud sont équipés de volets solaires. Le DPE est D(248) et B(8) réalisé le 28/03/2022 Le chauffage est électrique, avec une consommation mensuelle d'énergie s'élevant à 132 €. Les radiateurs du rez de chaussée datent de 2019. Le prix de vente est de 269 000 € honoraires d'agence inclus de 3,46 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 260 000 € Référence: EVDEL224EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de PLOUVIEN Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           248           8          

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m2 construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m2. Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m2, l'abri de jardin de 19 m2 avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m2 suivi d'une véranda chauffée de 19 m2, exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m2 dont une avec placard, WC et bureau de 7 m2 avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m2). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m2/an) et F (GES 87 kgCO2/m2/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 € et la Taxe Foncière à 860 €. Le prix de vente est de 272 745 € honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 000 € Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           293                     87

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 252 000 E honoraires d'agence inclus de 5 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 240 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

A proximité du Lycée de KERICHEN, d'une grande surface, des transports en commun,, appartement T4 de 78,67 m2 (surface Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble de 25 lots. Idéal pour famille ou pour colocation. L'appartement, se compose d'un dégagement, d'un salon-salle à manger de 27 m2, d'une cuisine séparée 7,57 m2), aménagée et équipée, de 3 chambres de 9,68 m2 à 10,54 m2, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Le chauffage est au gaz. Le DPE: D (classe énergie 233 kWh/m2/an) et D (GES 38 kgCO2/m2/an) a été réalisé le 06/07/2022. Lots de copropriété: N° 134 et 120, cave de 6,69 m2. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 90 €. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le prix de vente est de 156 980 € honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 150 000 € Référence: EVDEL223EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           233                 38    

BAISSE DE PRIX !!!!!!! proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 230 000 E honoraires d'agence inclus de 4,55 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 220 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Vous recherchez à investir sur BREST Centre, dans le secteur prisé du Triangle d'Or ? Cet appartement de 87,54 m² (surface Carrez) proche de toutes commodités, écoles, lycées, transports en commun est une valeur sûre pour vous. Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble bien entretenu sur dalle béton des années 60 avec ascenseur et interphone, il est assorti d'une cave bétonnée avec éclairage. De distribution classique, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 22 m² avec 2 ouvertures, de 2 chambres de 13 m², d'une grande cuisine simple avec loggia attenante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards. La chaudière gaz à condensation est neuve, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec persiennes, et l'électricité a été refaite. Vous apprécierez les parquets massifs et la belle hauteur de plafond. Il est exposé sud-est. Un rafraîchissement sera nécessaire, ainsi que la création d'une cuisine aménagée et la rénovation de la salle de bains. Les charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien s'élèvent à 90 E par mois. Pas de procédure en cours. Le DPE réalisé le 4/10/2022 nous donne un classement énergie en E(293kWh/m²/an) et un classement GES en E(53 kgCO2/m²/an), avec une estimation en coût annuel d'énergie entre 1 700 et 2 360 E/an. Le prix de vente est de 179 000 E dont 2,29 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 175 000 E. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Vous recherchez à investir sur BREST Centre, dans le secteur prisé du Triangle d'Or ? Cet appartement de 87,54 m² (surface Carrez) proche de toutes commodités, écoles, lycées, transports en commun est une valeur sûre pour vous. Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble bien entretenu de 16 lots sur dalle béton des années 60 avec ascenseur et interphone, il est assorti d'une cave bétonnée avec éclairage. De distribution classique, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 22 m² avec 2 ouvertures, de 2 chambres de 13 m², d'une grande cuisine simple avec loggia attenante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards. La chaudière gaz à condensation est neuve, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec persiennes, et l'électricité a été refaite. Vous apprécierez les parquets massifs et la belle hauteur de plafond. Il est exposé sud-est. Un rafraîchissement sera nécessaire, ainsi que la création d'une cuisine aménagée et la rénovation de la salle de bains. Les charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien s'élèvent à 90 E par mois. Pas de procédure en cours. Le DPE réalisé le 4/10/2022 nous donne un classement énergie en E(293kWh/m²/an) et un classement GES en E(53 kgCO2/m²/an), avec une estimation en coût annuel d'énergie entre 1 700 et 2 360 E/an. Le prix de vente est de 179 000 E dont 2,29 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 175 000 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

A VENDRE T3 69 M² SUR BREST SAINT PIERRE/4 POMPES: Proche de l'Eglise, des écoles et des transports en commun, appartement situé au rez de chaussée surélevé d'un petit collectif de 2 étages, 6 logements dans cette entrée, ravalement récent et toiture terrasse refaite il y a moins de 2 ans, dans un environnement très calme. Exposition sud-ouest. Pièce de vie en L de 42 m² avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plus de 10 m², salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. Loggia-séchoir et placard. Le plus: un grand balcon filant au niveau du séjour et des chambres. Charges mensuelles de 90 E. Pas de travaux à venir dans la copropriété. Cage d'escalier propre, cave bétonnée de 12 m², vigicode. Jardin commun et parking privé. Le DPE est de C (125kwh/m²/an) et C(25 kgCO2/M²/an). Date de réalisation du diagnostic: 03/05/2022 La référence est EVDEL231EF. Le prix de vente est de 186 980 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier rsidentiel au calme, proche hpital et toutes commodits, transports et coles, cette maison de 88 m2 en duplex vous sduira par sa situation et son bon tat gnral Avant de rentrer dans la maison vous dcouvrirez le jardin arbor entirement clos et sa terrasse extrieure oriente sud ouest. Ds l'entre, vous serez accueillie dans une pice vivre runissant une partie salon et salle manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le sjour est entirement quipe et agrmente d'un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d'eau avec douche l'italienne et wc compltent ce niveau. L'escalier dans le sjour dessert l'tage o vous dcouvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l'extrieur, vous profiterez d'un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dpendance et o il est possible de stationner deux vhicules. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville. Venez dcouvrir cette maison idale pour des primo accdants ou petite famille. Le prix est de 179 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1067 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6192 Dossier N EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 Dans une belle rsidence scurise, proche des Halles, de toutes commodits et 5 min de l'Hotel de ville, cet appartement de 106 m2 situ au 2 me tage avec ascenseur vous sduira par son volume et sa disposition. Une vaste entre avec des rangements muraux vous accueille et dessert un espace de jour d'un ct et un espace nuit de l'autre. Vous dcouvrirez une belle pice de vie d'environ 35 m2, trs lumineuse expose sud est, une cuisine entirement quipe en trs bon tat, four, hotte, lave vaisselle, lave linge, frigo/conglateur.Un cellier et un wc indpendant compltent cette partie. Pour la partie nuit, elle se compose de 3 belles chambres de 10, 13 et 14 m2 chacune dotes d'un balcon et de rangements muraux. Cette partie nuit comportent une salle d'eau et une salle de bain, cette dernire pouvant tre ouverte sur une chambre pour une suite parentale. L'appartement est en bon tat gnral, rafraichir pour mettre son got. L'appartement est quip d'une alarme, porte blinde et d'un videophone et bnficie d'une place de parking privative en sous sol et d'une cave. Cet appartement vous sduira par le calme de la rsidence, la proximit des commerces, coles et toutes commodits. Taxe foncire: 1500 euros Ce Bien est soumis la coproprit.Pas de travaux en cours. (chaudire collective change en 2016) Le chauffage est collectif au gaz. Les charges sont de 313 euros par mois (Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardiens, scurit de nuit, ascenseur) + 64 euros fonds de travaux Le Dpe est D Le prix est de 125 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6186 Dossier N EV6186LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #