Bordeaux lac

Bordeaux lac, au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un salon donnant sur un balcon de 13m², 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. A proximité immédiate du tramway ligne C permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 15 minutes. Commerces et lac à pied. Un stationnement sécurisé vient en complément de cet appartement traversant lumineux et sans travaux. Sextant France - Vincent Gourlet agent basé à BORDEAUX - 06 84 52 33 77 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19574 Informations sur l'annonce Surface 69.15 m² Nombre de pièces 3 Ville BORDEAUX LAC 33000 Département Gironde Région Aquitaine

BORDEAUX LAC - GINKO Au coeur d'un quartier moderne, récent, proche de toutes commodités. A proximité du lac offrant un cadre très agréable. Un lieu situé à 15 minutes des Quinconces en Tram C et moins de 30 minutes de la gare Saint-Jean (Tram direct). Venez découvrir ce bel appartement type 3 de 65 m² comprenant une entrée, un séjour aménagée/équipée avec une cuisine contemporaine, deux chambres, une salle de bain, wc indépendant. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants motorisés. Un extérieur agréable avec une terrasse de 14 m² exposée SUD-OUEST. Une place de parking en sous-sol complète cet ensemble. A voir sans tarder !! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Sébastien BAUDOT Tel: 06.18.05.04.02. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65 m² Année de construction: 2013 Surface Loi Carrez: 64.96 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Travaux à prévoir: AUCUNS Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 82 Kwh/m².an Taxe foncière: 1248 € Charges de copropriété annuelles: 120 € Prix au mètre carré du terrain: 4523 € Prix net du bien: 294000 € Prix hors honoraires acquéreur: 294000 € Honoraires vendeurs: 19000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'Agence Bordeaux Immobilier - L'Agence Bordeaux Immobilier 26 Cours du Chapeau Rouge 33000 BORDEAUX SIRET: 79868806500027 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148381.pdf

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Réservé aux salariés du secteur privé cotisant aux 1% logement. T4 dans le quartier de Ginko comprenant une entrée avec un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un séjour donnant sur un grand balcon donnant sur le lac et une cuisine séparée. Une place de parking. Charges: 191 € Dépôt de garantie: 811 €       131               7          

Appartement soumis à conditions de ressources et réservé aux salariés du secteur privé cotisant aux 1% logement. Appartement comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain et des WC. Une place de parking vient compléter le tout. Charges: 105 € Dépôt de garantie: 666.67 €         160               14        

BORDEAUX LAC, A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 48 M2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 20 M2 DANS LE QUARTIER DU LAC 33300 BORDEAUX. Cet appartement de type 2 dans une résidence sécurisée quasiment neuve comprend entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec espace dressing, salle de bain avec wc et une grande terrasse. Le tout dans le nouvel ECO quartier de Bordeaux. Aucun travaux à prévoir et aménagements de qualité. IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Pour plus d'informations Benjamin GATEAU, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 68 42 50 40. Honoraires à la charge du vendeur.

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Bordeaux est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Capitale de la province de Gaule aquitaine, puis capitale du duché d'Aquitaine uni au royaume d'Angleterre, puis de la province de Guyenne dans le royaume de France. Aujourd'hui elle est le chef-lieu et la préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine, du département de la Gironde et le siège de Bordeaux Métropole. Le Ville de Bordeaux est un navire roulier spécialement conçu pour transporter les éléments de l'Airbus A380. Le climat de la Gironde, de type océanique aquitain, se caractérise à Bordeaux par des hivers doux et des étés chauds. Le quartier de la Bastide est aujourd'hui très attractif et riche de nombreuses promesses. Il abrite des lieux magiques comme le Jardin Botanique, un véritable oasis, Darwin Eco-système un lieu qui rime avec créatif, sportif, et alternatif. Transports en commun: Transports Bordeaux Métropole (Transports Bordeaux Métropole), 4 lignes de tramway (A, B, C, D), 85 lignes de bus régulières, 230 lignes de bus régulières, transGironde, 14 lignes TER Nouvelle-Aquitaine, 2 lignes de RER Métropolitain Libourne-Arcachon et Saint-Mariens-Langon, voies cyclables, transport fluvial, transport maritime, gare Bordeaux-Saint-Jean, aéroport de Bordeaux. Les monuments historiques / endroits importants: Cathédrale Saint-André, Basilique Saint-Michel, Château du Hâ, Colonnes rostrales de l'esplanade des Quinconces, Fontaine Sainte-Croix, hôpital Pellegrin Bordeaux, polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine, Aushopping Bordeaux Lac, cinéma MEGARAMA, ecole des Beaux-Arts et IUT Montaigne. Logements du T2 au T5 triplex encore disponibles. Les + de la résidence: groupes scolaires, commerces, loisirs culturels et sportifs / jardins partagés / grandes terrasses / parking Référence du programme: 33100_70 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibl

Bordeaux est une commune française située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Capitale de la province de Gaule aquitaine, puis capitale du duché d'Aquitaine uni au royaume d'Angleterre, puis de la province de Guyenne dans le royaume de France. Aujourd'hui elle est le chef-lieu et la préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine, du département de la Gironde et le siège de Bordeaux Métropole. Le Ville de Bordeaux est un navire roulier spécialement conçu pour transporter les éléments de l'Airbus A380. Le climat de la Gironde, de type océanique aquitain, se caractérise à Bordeaux par des hivers doux et des étés chauds. Transports en commun: Transports Bordeaux Métropole (Transports Bordeaux Métropole), 4 lignes de tramway (A, B, C, D), 85 lignes de bus régulières, 230 lignes de bus régulières, transGironde, 14 lignes TER Nouvelle-Aquitaine, 2 lignes de RER Métropolitain Libourne-Arcachon et Saint-Mariens-Langon, voies cyclables, transport fluvial, transport maritime, gare Bordeaux-Saint-Jean, aéroport de Bordeaux. Les monuments historiques / endroits importants: Cathédrale Saint-André, Basilique Saint-Michel, Château du Hâ, Colonnes rostrales de l'esplanade des Quinconces, Fontaine Sainte-Croix, hôpital Pellegrin Bordeaux, polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine, Aushopping Bordeaux Lac, cinéma MEGARAMA, ecole des Beaux-Arts et IUT Montaigne, etc. Logements du T1 au T5 duplex encore disponibles. Les + de la résidence: groupes scolaires, commerces à proximité, musées, centre culturel, stades, piscine.... / loggia / balcon / parking Référence du programme: 33100_39 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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BORDEAUX LAC - Bel appartement très lumineux de 84 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée, à 50 m du Collège et Ecole Maternelle et moins de 200 m de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble en 2me ligne (150 lots dans la résidence), il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres, une salle de bain, 2 wc. Autres atouts: normes handicapées, chauffage collectif au bois (granulés), vaste terrasse sud et ouest de 24 m² donnant sur des espaces verts et arborés, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Facile à vivre, ensoleillé, au calme et confortable, vous serez forcément séduits !!. Lac à 100m. Très recherché aussi pour de la colocation (possibilité d'une 4ème chambre !!). A voir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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BORDEAUX LAC - Appartement lumineux de 84 m au sein d'une rsidence de 2013 de 161 lots, 200 m de toutes commodits. Situ en me ligne, il se compose d'une entre, sjour avec cuisine US quipe, 3 chambres, une salle de bain, wc. Autres atouts: normes handicapes, chauffage collectif au bois (granuls), vaste terrasse sud/ouest de 24 m donnant sur des espaces verts et arbors, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Possibilit d'une 4me chambre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr.

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Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 2593€/an • Rentabilité: 5,76% • Gestionnaire: PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 4e étage comprenant: entrée, kitchenette, chambre avec placard, salle de bains avec wc. Au sous sol, un parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac est une résidence respectueuse de l'environnement située à côté du lac de Bordeaux, du Palais des Congrès et du parc des expositions. Facilement accessible depuis l'autoroute A630/E05, le All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac vous accueille à 1 km de l'arrêt de tramway Parc des Expositions (ligne C) et à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte 07 86 30 15 26 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19069 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 92 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 19.5 m² Nombre de pièces 1 Ville BORDEAUX 33000 Département Gironde Région Aquitaine

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A VENDRE DE TYPE 3 DE 70 M² ENVIRON PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS,AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING, 33300 BORDEAUX. Venez découvrir ce bel appartement lumineux avec vue sur le lac ! Ce bien offre une surface habitable de 65 m² environ et une terrasse de 13m², au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, a proximité des transports. L'appartement est doté d'une pièce lumineuse de 31m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse de 12m². Sur la partie arrière de l'appartement se trouve la partie nuit composée d'une chambre avec placard de 10m², d'une deuxième chambre de 12m² ainsi que d'une salle de bain indépendante. A SAVOIR: chauffage gaz, copropriété de 78 lots, local vélos, parking couvert. CE QUE L'ON APPRÉCIE: appartement avec vue sur le lac, proche des transports et des commerces. L'appartement est situé a Bordeaux lac Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Salomé IENI, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00.

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A VENDRE DE TYPE 3 DE 70 M² ENVIRON PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS,AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING, 33300 BORDEAUX. Venez découvrir ce bel appartement lumineux avec vue sur le lac ! Ce bien offre une surface habitable de 65 m² environ et une terrasse de 13m², au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, a proximité des transports. L'appartement est doté d'une pièce lumineuse de 31m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse de 12m². Sur la partie arrière de l'appartement se trouve la partie nuit composée d'une chambre avec placard de 10m², d'une deuxième chambre de 12m² ainsi que d'une salle de bain indépendante. A SAVOIR: chauffage gaz, copropriété de 78 lots, local vélos, parking couvert. CE QUE L'ON APPRÉCIE: appartement avec vue sur le lac, proche des transports et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fantine SALOT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. L'appartement est situé a Bordeaux lac

BIEN T4 98.39m2 avec grande terrasse de 22.76m2 Au coeur du quartier BORDEAUX LAC 6EME et DERNIER ETAGE DE LA RESIDENCE, VUE SUR LE LAC ! 387 600E ANNEXES INCLUSES (cave+parking) A VISITER DE TOUTE URGENCE ! PROGRAMME MANDALA: Ginko Mandala, l'harmonie de la diversité ! Duplex de 4 pièces Appartements du 2 au 5 pièces Coeur d'ilot paysagé Commerces et services Tramway ligne C Le programme se situe dans l'écoquartier GINKO à Bordeaux, dans un environnement en lisière des jardins partagés. Devenez propriétaires de votre maison ou appartement neufs sur Mandala à Bordeaux ! Bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5% pour l'achat de votre premiere résidence principale (sous conditions de ressources). Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces duplex, développent de beaux intérieurs agencés avec soin et très lumineux grâce à des orientations favorables, doubles pour la plupart. Tous les appartements neufs de Mandala profitent d'un ou plusieurs espaces extérieurs: profonds balcons, terrasses filantes ou en toiture pour un panorama exceptionnel. Les façades immaculées dévoilent de belles surfaces lisses, ainsi que de douces textures pierreuses en contraste. Les duplex de 4 pièces bénéficient d'une exposition traversante avec, sur chaque façade, un prolongement vers l'extérieur: terrasse ouverte sur un jardin privatif au rez-de-chaussée, terrasse et balcon pour les chambres à l'étage. Conciergerie Commerces de proximité Gymnase Ecole, crèche Ludothèque Description: La résidence est composée de 38 logements, du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 batîments: Batîment B => 5 maisons de 4 pièces (éligibles à la TVA à 5.5) et 3 x 2 pièces Batîment A => 30 lots du 2 au 5 pièces Ascenseur Parking en sous-sol Coeur d'ilot paysagé et sécurisé Prestation: Collection attitude carrelage CHAUFFAGE electrique Cuisine BI Flexom Normes de construction: RT 2012 Accès: En Voiture: A 10 (Bordeaux - Paris) A 62 (Bordeaux - Toulouse) 50 minutes d&#

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,63 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio 19 metres carres + parking Prix de vente de 45.000euros FAI + TVA recuperable de 200euros loyer annuel hors taxes de 2535euros / an. Les charges non recuperables sont de 77euros/an La taxe fonciere est de 563euros/an, dont 85 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,04 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 37,50 metres carres + parking Prix de vente de 82.500euros FAI + TVA recuperable de 600euros loyer annuel hors taxes de 4986euros / an. Les charges non recuperables sont de 173euros/an La taxe fonciere est de 872euros/an, dont 132 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,68 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 19 metres carres + parking Prix de vente de 44.500euros FAI + TVA recuperable de 380 euros loyer annuel hors taxes de 2526euros / an. Les charges non recuperables sont de 47euros/an La taxe fonciere est de 609euros/an, dont 92 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.