Doua

Appartement de Type T3 - rue de la Doua pour une surface de 77.07 m². Dans un quartier vivant et vraiment agréable à vivre... Proche Université la Doua - Métro ligne A Station Charpennes et de toutes les commodités (tram T1 et T4) commerces... Situé au 5ème étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, un beau séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée (meubles du bas, plaque de cuisson, évier...), deux chambres,une salle de bains, WC. Chauffage collectif. Loyer de 848 EUR par mois charges comprises dont 150 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuel- Les honoraires charge locataire sont de 1001,91 EUR (soit 13,00 EUR/ m²) dont 231.21 EUR euros pour état des lieux (soit 3,00 EUR/m²). Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 77.07 m² Surface Loi Carrez: 77.09 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Ascenseur Endroit calme Endroit clair Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1001.91 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 231.21 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 231.21 € Dépôt de garantie: 698 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 698 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

69100 VILLEURBANNE LA DOUA STUDIO MEUBLE 18m2, 460 euros CC 128, bd du 11 Novembre - Proximité la DOUA et Tramway A louer studio meublé dans résidence récente sécurisée, 5ème étage sur 7 avec ascenseur, calme, environ 18m2 habitable, composé: pièce principale, coin cuisine équipée, SDE avec wc, rangements, chauffage individuel gaz Loyer hors charges: 400 euros / mois, provisions sur charges avec régularisation annuelle: 60 euros /mois (eau froide). Equipements: clic clac, bureau, chaise, frigo, plaque.... Dépôt de garantie: 400 euros, Honoraires de location à la charge du locataire 234 euros dont 54 euros d'honoraires d'état des lieux, libre le 30 Juin 2021 Service Location:06.62.58.38.34 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 7 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 234 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 54 € Dépôt de garantie: 400 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 460 € CC Copropriété ALEXANDRE SCHMIDT INVESTISSEMENTS - ALEXANDRE SCHMIDT INVESTISSEMENTS 5 BD BARON DU MARAIS 69110 SAINTE FOY LES LYONS SIRET: 47908651400029 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227618.pdf

69100 VILLEURBANNE LA DOUA STUDIO MEUBLE 18m2, 460 euros CC 128, bd du 11 Novembre - Proximité la DOUA et Tramway A louer studio meublé dans résidence récente sécurisée, 5ème étage sur 7 avec ascenseur, calme, environ 18m2 habitable, composé: pièce principale, coin cuisine équipée, SDE avec wc, rangements, chauffage individuel gaz Loyer hors charges: 400 euros / mois, provisions sur charges avec régularisation annuelle: 60 euros /mois (eau froide). Equipements: clic clac, bureau, chaise, frigo, plaque.... Dépôt de garantie: 400 euros, Honoraires de location à la charge du locataire 234 euros dont 54 euros d'honoraires d'état des lieux, libre le 30 Juin 2021 Service Location:06.62.58.38.34 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 7 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 234 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 54 € Dépôt de garantie: 400 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 460 € CC Copropriété Lyon Agence - Lyon Agence 5 BD BARON DU MARAIS 69110 SAINTE FOY LES LYON SIRET: 47908651400029 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227618.pdf

Exclusivité PIETRAPOLIS Proche parc de la Tête d'Or etamp; la Doua T2 DE 43 m2 carrez + CAVE + GARAGE ! Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et dans un secteur proche de la Doua, ce T2 de 43 m2 est très au calme. Il se compose d'une entrée, un salon de 18 m2 une chambre, une cuisine, une salle de bain/wc et un vrai dressing de 2 m2 aménagé (penderies et rayonnages). Cet appartement particulièrement au calme est exposé plein Ouest, etnbsp;bénéficie d'une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. PROCHE: Parc de la tête d'orComplex de la DOUATRAM etnbsp;T1 - T4BUS. etnbsp; etnbsp;69 - 37 - C17Marché WilsonIntermarché EXPRESSCarrefour MARKETBoulangerie Pour tout renseignement et visite contactez: Christophe GUICHERD: 06 13 30 50 26

Exclusivité PIETRAPOLIS Proche parc de la Tête d'Or etamp; la Doua T2 DE 43 m2 carrez + CAVE + GARAGE ! Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et dans un secteur proche de la Doua, ce T2 de 43 m2 est très au calme. Il se compose d'une entrée, un salon de 19 m2 une chambre, une cuisine, une salle de bain/wc et un vrai dressing de 2 m2 aménagé (penderies et rayonnages). Cet appartement particulièrement au calme est exposé plein Ouest, etnbsp;bénéficie d'une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. PROCHE: Parc de la Tête d'OrComplex de la DOUATRAM etnbsp;T1 - T4BUS. etnbsp; etnbsp;69 - 37 - C17Marché WilsonIntermarché EXPRESSCarrefour MARKETBoulangerie Pour tout renseignement et visite contactez: Christophe GUICHERD: 06 13 30 50 26

Exclusivité PIETRAPOLIS Lyon 3 PréfectureA Villeurbanne (69100) -etnbsp;quartier Einstein Salengro etnbsp;- Idéal primo-accédant: A proximité de la Doua, Au 204 avenue Roger Salengro, dans la résidence 'LE CARRARE', idéalement située à 250 m de l'accès A42 et du périphérique Laurent Bonnevay, au pied de nombreux commerces et de 2 lignes de bus (37 et C17) et non loin de 2 arrêts de tram (T1 et T4 et futur T6) vous faisant rejoindre Charpennes en 10 mins ou la Part-Dieu en 15 mins:etnbsp;venez découvrir ce lumineux T2 de 43 m² avec loggia, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence BBC très bien entretenue de 2020, avec local à vélos et jardin partagé.etnbsp;Il offre une pièce de vie de 22m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 13,7 m² avec placard aménagé, une salle d'eau de 5,8 m² avec douche italienne et branchement pour lave-linge et sèche linge et un WC indépendant. Une loggia de 7,3m² et un garage de 12 m² au 1er sous-sol de la résidence complètent de bien.etnbsp; Ses atouts: Appartement clé en main: vous arrivez et posez vos valises ! etnbsp;Prestations qualitatives: volets roulants électriques dans la pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (plaques vitro-céramique, hotte, four), placards intégrés dans l'entrée et dans la chambre, parquet dans la chambre, carrelage 40*40 dans la pièce de vie.Construction BBCetnbsp;(bâtiment basse consommation): logement dit « vert » aux hautes performances énergétiques et aux normes RT2012, bénéficiant de la garantie décennale.Idéalement situéetnbsp;au pied de nombreux commerces de proximité, de transports (bus 37, C17, T1, T4, futur T6) rejoignant Charpennes en 10mn ou La Part Dieu en 15mns. accès autoroutier (Périphérique Laurent Bonnevay et A42 à 250m) et d'établissements d'éducation supérieur (Doua, INSA, IUT Lyon 1 GEA, IUT Feyssine)Chauffage individuel et eau-chaude sanitaire au gaz. Copropriété de 88 lots (dont 36 lots d'habitation). Q

Location ou colocation en intimité avec 2 chambres dans ce grand appartement très fonctionnel de 63m², entièrement refait à neuf et idéalement placé. Vous serez au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec interphonie. Le logement est calme, très lumineux, sans vis à vis, avec ses 2 belles chambres, un grand séjour d'espace commun exposé Sud, une cuisine, une SDB avec baignoire, WC séparé. Venez le voir et vous serez charmé. Le logement est entièrement équipé, frigo- congélateur, plaque à induction, four micro onde, machine à laver, lave vaisselle, parquet massif dans le salon cuisine et les chambres. Les chambres ont un mobilier quasi neuf, et sont équipées d'un très confortable lit double en 140, bureau, bibliothèque, armoire/ penderie.... Situation vous permettant une accessibilité rapide à Lyon, Villeurbanne etc: Metro Gratte Ciel à 800m Campus de la Doua et Arrêt INSA Tram T2 à 800m Station Velov à proximité immédiate Vivre au quotidien: toutes les commodités à proximité, (boulangerie, épicerie, boucher, pharmacie, grande surface....) Loyer 1180€ incluant les charges de copropriété et hors charges d'eau, EDF, chauffage (environ 80€). Dossier complet avec Garant exigé, Merci de noter votre numéro de téléphone afin de vous rappeler pour vous donner davantage de renseignements.

Particulier loue studio meublé de 21 m2 proche INSA/DOUA en très bon état dans résidence étudiante sécurisée avec badge Vigik, place de parking en sous-sol possible, laverie, local vélo, meublé d'un canapé lit clic-clac, d'un bureau, d'un placard et d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, deux plaques de cuisson, vaisselle)  Relation direct propriétaire (pas de frais d'agence)  Garant physique nécessaire Eligible APL loyer: 460 € charges: 35 €  dépôt de garantie: 460 €

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur ou premier achat - Situé à proximité de la Doua et des transports en commun, dans une résidence bien entretenue venez découvrir ce T2 modifiable en T3. L'appartement se compose: d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un dégagement, d'une chambre une salle de bains avec WC et un cellier. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier au 04.72.13.80.00. Référence: 1066 - Agent commercial RSAC 828 051 060 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 970 euros. Benjamin GACHET Agent Commercial - Numéro RSAC: 828051060 - Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49.33 m² Année de construction: 1998 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 132 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 677 € Prix net du bien: 183000 € Prix hors honoraires acquéreur: 183000 € Copropriété Nombre de lots: 39 Charges annuelles: 970 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW ABONDANCE 6-8 rue de l'Abondance 69003 LYON 03 SIRET: 82393923600019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150352.pdf

Colocation 4 chambres Appartement T5 de 85 m2 entièrement rénové, meublé et équipé. Idéal pour étudiant Situation: Proximité immédiate du campus de la Doua. Parc de la tête d'or (15 min à pied) Tram T1 Condorcet (5 min à pied) Bus C 17 et C 26 Métro Charpennes et République (15 et 12 min à pied) Périphérique Résidence calme et récente, très bien entretenue, local pour votre vélo. Commerce à proximité. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie commune avec sa cuisine ouverte (frigo, four, micro ondes, lave vaisselle, hotte, cafetière, bouilloire électrique, grille pain...), 4 chambres, une salle de bain, 1 espace entretien (lave linge, fer et table à repasser, aspirateur...), WC séparé et balcon. Chaque chambre est équipée: - Un lit en 140 - Un dressing - Un bureau - Une chaise - Une lampe de bureau Toutes charges comprises: - Chauffage - Eau - Électricité - Taxe d'habitation et d'ordures ménagères - Box fibre, tv 180 chaînes. Loyer hors charges: 500€/Chambre Forfait charges: 60€/Chambre Caution: 500€/Chambre Honoraires de location et d'état des lieux: 276 € Nicolas HECTOR (RCS 800938292) - LES CHASSEURS DE PIERRE - Tel: 06 21 08 33 17 Annonce: LA1008 Mandat N° 20600. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Honoraires de 276 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.leschasseursdepierre.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 85 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Fiche Id-REP125956: Villeurbanne, secteur Croix luizet - la doua, T4 bbc 2014 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue: Sur jardin - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes: balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Radiateurs - Classe Energie B: 62 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie B: 62 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 40 copropriétaires - Charges annuelles: 2388 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr MATHIEU FAURE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Réf: 19TONKIN Immobilière DABRETEAU vous propose un appartement de type 2 de 48.56 m², situé au 4ème étage du 19 Rue du Tonkin 69100 VILLEURBANNE. Le bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée. Un salon séjour donnant sur un balcon. Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC privatif. Un garage est à disposition en supplément. Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives. Loyer: 658euros HC/mois Provisions sur charges: 92euros/mois Honoraires de location: 631.28euros/mois Garage: 50euros TTC/mois Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges Disponible de suite ! Pour le visiter, nous vous invitons à prendre contact avec notre service location au 04.37.23.11.55/58. Ancien Secteur: La Doua Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48.56 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage simple Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 218 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 56 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 631.28 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 145.68 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 145.68 € Dépôt de garantie: 658 € Provision sur charges: 92 € Loyer: 658 € HC Loyer HT HC par an: 7896 € Copropriété IMMOBILIERE DABRETEAU - IMMOBILIÈRE DABRETEAU - LYON 6ÈME (IF) 301, cours Lafayette 69006 LYON SIRET: 52994575000014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf

Au au sein d’un appartement T5 de près de 100m2, entièrement meublé et équipé, Bumper vous propose la location d’une chambre de 11m2. L’appartement dispose de 4 chambres de taille et d’équipement identiques (placard mural, bureau et lit double). Les espaces communs sont composés d’une pièce de vie donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles d'eau et d’un w.c séparé. Le loyer comprend les prestations suivantes: charges de copropriété récupérables, électricité, eau froide, eau chaude et chauffage, connexion internet et passage d’une société de ménage (pour les espaces communs uniquement) à raison de 2 fois par mois. LES INFOS ESSENTIELLES Type: T5 colocation Superficie habitable: 97,24m2 Étage: 7ème avec ascenseur Contrat: Bail meublé (un bail par chambre) PRESTATIONS: Pièce de vie avec balcon Quatre chambres de 11m2 environ Deux salles d'eau et un w.c séparé Internet: Logement raccordé à la fibre DONNÉES FINANCIÈRES: Loyer mensuel par chambre: 590 Euros toutes charges comprises. Dépôt de garantie: 875 Euros (par chambre) Honoraires locataires: 240 Euros TTC dont 60 Euros TTC pour l’état des lieux (par chambre) Honoraires bailleur: 240 Euros TTC (par chambre) LES POINTS D'INTÉRETS: Station de tramway arrêt Croix-Luizet (T1) à 8 minutes à pied ainsi que l’arrêt de bus Place Croix-Luizet (37-69) à proximité. De nombreux commerces dans un rayon de 10 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supérette…) A proximité du campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1 Claude Bernard) Mandat N° 2020151. 153 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 875 €. Honoraires de 240 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € pour l'état des lieux. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Bumper France: Jérémie Dumont - Tél. 0643523564 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 7 Ascenseur Surface: 97 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

Annonce de particulier (agences s'abstenir s'il vous plaît) Appartement situé rue Salvadore Allende à VilleurbanneSurface totale: 72 m23 pièces2 chambres1 salle d'eau1 balcon1 cave1 parking Exposition Ouest, très ensoleilléAppartement limite de Lyon 6ème de type 3 donnant sur parc Jean Monnet, situé à 5 min du parc de la Tête d'or, de la place Wilson, de Charpennes, du centre universitaire de La Doua et proche du centre commercial de La Part Dieu. Au sein d'une résidence de 1982 très bien entretenue – halls d'entrée et paliers rénovés en 2019-20 – cet appartement se situe au 4e étage sur 15 étages. Il se compose d'un hall d'entrée desservant pièce de séjour, cuisine et dégagement avec grands placards de rangement, entièrement carrelés. La pièce de séjour très lumineuse de 21 m2 ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon de 9 m2 exposé plein ouest, recouvert de caillebotis en bois, avec une vue dégagée sans vis-à-vis donnant sur le parc Jean Monnet. La cuisine indépendante de 12 m2 entièrement équipée comprend un vaste plan de travail, de nombreux placards de rangement, avec four, plaque à induction, hotte, four micro-ondes, double évier, lave-vaisselle et lave-linge encastrés, ainsi qu'une table et ouvre également sur le balcon par une porte-fenêtre. Le dégagement donne accès, d'une part à la salle d'eau carrelée grès au sol et faïence 3 murs / 4, avec douche à l'italienne, double vasque en pierre reconstituée encastrée dans meuble en chêne massif, et aux toilettes indépendantes. D'autre part aux 2 chambres de 10 et 11 m2 avec parquet flottant et grand placard de rangement mural, exposées à l'ouest et au nord. L'appartement dispose d'une cave de 5 m2 et la copropriété d'un local à vélo, de garages (où possibilité d'acquérir un box ou place de parking) et d'un parking à usage collectif. Cet appartement présente d'autres avantages: aucun travaux à prévoir, double vitrage, store-banne sur le balcon, raccordement télécoms à la fibre, interphone vidéo, 2 ascenseurs spacieux. Charges prévisionnelles annuelles: 1800 €, (chauffage au sol (pompe à chaleur), eau froide, ascenseurs, entretien des parties communes). Taxe foncière: 828 €. A proximité commerces, crèches, écoles, campus universitaire Lyon I, transports en commun bus, tramway T1, T4, métro lignes A, B. photos supplémentaires sur demande

Fiche Id-REP141042: Villeurbanne, secteur La doua, T1 d'environ 20 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 2009 R?cente - Equipements annexes: terrasse - parking - ascenseur - - chauffage: Electrique - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Alain MANIQUANT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP141042: Villeurbanne, secteur La doua, T1 d'environ 20 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 2009 R?cente - Equipements annexes: terrasse - parking - ascenseur - - chauffage: Electrique - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Alain MANIQUANT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité PIETRAPOLIS LYON 3 PREFECTUREIdéal primo-accédant A Villeurbanne - Au coeur du quartier Einstein Salengro La Doua - Venez découvrir ce lumineux T2 de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2020, avec loggia, local à vélos et garage fermé. Dans une résidence très bien entretenue construite en 2020, et située au 204 Avenue Roger Salengro, il se compose de: 1 pièce de vie de 22m² avec cuisine américaine équipée avec placards intégrés,etnbsp;1 chambre de 13,7 m² équipée d'un placard,1 salle d'eau de 5,8 m² avec douche italienne et emplacement pour lave-linge et sèche linge,1 WC indépendant.Une loggia de 7,3m², un garage fermé en sous-sol du bâtiment et un jardin partagé au 5 ème étage du bâtiment complètent ce bien. Chauffage individuel gaz et eau-chaude sanitaire au gaz. Copropriété de 88 lots (dont 36 lots d'habitation). Quote part annuelle des charges: 785E. Taxe foncière: 691 E Ses atouts: Appartement clé en main et décoré avec goût, dont la surface est parfaitement optimisée. Vendu avec un garage fermé en sous-sol dans un parking fermé.Prestations qualitatives: volets roulants électriques dans la pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (plaques vitro-céramique, hotte, four), placards intégrés dans l'entrée et dans la chambre, parquet dans la chambre, carrelage dans la pièce de vie.Construction BBC (bâtiment basse consommation): logement dit « vert » aux hautes performances énergétiques et aux normes RT2012, bénéficiant de la garantie décennale.Proche de toutes commodités:etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; - Commerces de proximité: boulangerie pâtisserie, boucherie, magasin bio, caviste, pharmacie, bureau de Poste, etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;coiffeurs, agences bancaires, etc... etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; - Etablissements d'éducation supérieure: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;

Nouveauté Pietrapolis./n/nPerché au dessus des platanes, au 10ème étage sur 15/navec vue dégagée./n/nJe vous propose ce T4 traversant dans lequel vous/nn'aurez qu'a poser vos valises./n/nLa résidence est située à deux pas de la doua, de l'une des/nentrées du parc de la tête d'or et de Lyon centre./n/nLe Tram T1 / T4 arret condorcet est à 6 min à pied, bus 70/nqui dessert la part dieu en 7 min + la ligne C2 sont au pied/nde l'immeuble et accès rapide au périphérique nord./n/nL'appartement se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur le balcon, wc séparés, une salle de bain, trois chambres de plus de 11 m2 et d'un dressing./n/nPossibilité d'acquérir un box en sous sol à 15 000€./nUne cave de 3,2m2 complète ce bien./nTerrain en bail à construction fin 2044./nCharges mensuelles de 300 euros comprenant eau chaude //nfroide, chauffage et charges courantes./nTaxe foncière 1302€./n/nHonoraires charges Vendeur./nContactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail a/nt.borday@pietrapolis.fr. Agent Commercial inscrit au RSAC/n-509941456./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Tristan BORDAY/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 509941456 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 81.00 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 de 43 m² situé à 6 minutes à pied de l'INSA et du tram T1. Situé au premier étage d'un petit immeuble composé de six logements en fond de cour avec une vue dégagée et au calme, ce bien est idéal pour un investissement ou en résidence principale pour un premier achat. Cet appartement, composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une grande chambre, présente un beau potentiel. Une cave de 9m² complète la vente. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier une visite. Mandat n°305.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Taxe foncière 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Mandat N° 305. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Patricia MARCIANO - Tél. 0620703463 N° RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t2-2-pieces-villeurbanne-69100-fr_VA9584.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 43 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

T4 de 91,7 M² dans un quartier calme et résidentiel Une petite résidence de seulement 28 logements Salon Cuisine de 35,9 M² 3 Chambres Balcon de 7 M² SB et WC séparé Orientation SUD /OUEST/ NORD A 15 minutes du Métro A etnbsp;station Gratte Ciel Le bus est au pied de l'immeuble etnbsp; Pas de frais d'agenceetnbsp; Bâtiment BBC et RT2012 Cordialement votre Conseillère

A Villeurbanne, Rue Château Gaillard, appartement de type T3 meublé de 52m2 au 2ème étage sans ascenseur. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, d'un balcon, d'une loggia fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés. Disponible au 30 JUIN. Idéal colocation. Loyer: 900€ + 45€ de charges (communs + eau froide). Parking collectif. Dépot de garantie: 1800€. Honoraires: 607.80€. REF: G0183 - Agence CC IMMO - 04 72 43 94 94

ELIGIBLE AUX APL STUDIO PREMIUM MEUBLE, à Villeurbanne, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (Université Lyon 1, INSA, IUT Lyon...). Une station de vélos en libre-service est à 150m. L'appartement, de 21m2, a été entièrement rénové et meublé avec goût. Il est composé d'un espace séjour/cuisine équipée avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parmi les principaux équipements: frigo, lave-linge, plaque de cuisson, micro-onde, TV.... Idéalement situé, à moins de 10mn à pied de la station Métro A « Gratte-Ciel », vous permettant d'accéder à: - Université Lyon 1/INSA/IUT Lyon 1, en 15mn, via le Métro A et Tramway T1 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nous avons également des studios, T2 et chambres de colocations disponibles sur Lyon et Villeurbanne. Contact: GENEVOIS Amélie Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 231 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 21 m² Surface Loi Carrez: 21 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Bon Meublé Mode de chauffage: Electrique Frais d’agence: 273 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 63 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 63 € Dépôt de garantie: 1060 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 530 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Le logement se trouve à Villeurbanne, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Renouvellement en cours de régularisation vous garantissant un loyer annuel de 4 070E HT. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT Studio de près de 20m² environ, au 5ème étage sur 7, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeu

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - LYON VILLEURBANNE - Résidence ARTS CAMPUS de 2011. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. La Résidence étudiante parfaitement située proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans. Bail renouvelé vous garantissant un investissement serein et pérenne. Loyer annuel garanti au bail 3 858 E HT par an, soit, 964,45 E Hors taxes par trimestre. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. IUT B: 10 minutes à pied, Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied, IUT Lyon 1: 12 minutes à pied, Team PME: 14 minutes à pied, Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun. APPARTEMENT Un logement de type studio de 19.66 m² environ, au 2 ème étage d'un immeuble de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, exposé à l'EST. (photos non contractuell

EXCLUSIVITE: My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente: Villeurbanne Croix-Luizet, proche du campus de la Doua, avenue Roger Salengro, dans une copropriété de standing des années 2000 avec piscine, venez découvrir cet appartement calme et lumineux au 1e étage sur 7, traversant Est-Ouest. Cet appartement de 69 m² comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 32 m², séjour lumineux avec balcon orienté Ouest sur espace vert de copropriété, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendants, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains. Nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Espace vert et piscine, local à vélo dans la copropriété. Tram T1 Croix Luizet, Doua à 6 mn à pied, bus 37 au pied de l'immeuble, futur tram T6 en 2026. Ses atouts: lumineux, piscine, immeuble récent, proximité campus de la Doua, commerces et transports, accès rapide au périphérique. Charges annuelles: 1240 euros (chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts, des communs, ascenseur...) --- POUR VISITER: Pauline BOREL 07 61 79 77 05 --- Bien soumis au régime de la copropriété Nombres lots dans la copropriété: 109 Aucune procédure en cours Taxe foncière: 990 euros DPE: D Prix: 265 000 euros Honoraires Charge Vendeur (2% fixes) Contact Pauline BOREL 07 61 79 77 05 Agent commercial RSAC 880308762 MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1240 euros. Alisson GREMBER Agent Commercial - Numéro RSAC: 877976407 - Lyon. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.38 m² Surface du séjour: 27 m² Année de construction: 2000 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 193 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 990 € Prix net du bien: 265000 € Prix hors honoraires acquéreur: 265000 € Honoraires vendeurs: 5300 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 109 Charges annuelles: 1240 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cocooning Conseil - MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON SIRET: 831924527

Ce studio de 18m² est situé dans le quartier résidentiel de la Doua. Il est à proximité immédiate du campus de la Doua et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur, des commerces et à deux minutes à pied d'un arrêt de bus. L'immeuble propose plusieurs lieux de vie communs: salle de coworking, salle fitness, jardin partagé aménagé avec des potagers. Régulièrement classée au palmarès des villes les plus prisées pour l'investissement immobilier, Villeurbanne s'inscrit pleinement dans cette dynamique. Résolument tournée vers l'avenir, Villeurbanne construit aujourd'hui la ville de demain. Forte de nombreux projets de grande ampleur, la ville se dessine un paysage urbain plus vert, plus doux et toujours plus vertueux. Aux portes de Lyon et parfaitement desservie par les transports, Villeurbanne se démarque par une vie universitaire et culturelle florissante (campus de la Doua, Institut d'Art Contemporain..), ses nombreux espaces verts et son expansion économique forte (8 000 entreprises depuis 2012). Vivre, travailler, étudier, visiter, Villeurbanne est multiple, mais son art de vivre est unique et sa prospérité assurée. Investissement en LMNP Résidence Etudiante - Loyer garanti par bail commercial: 319,25 euros/mois HT. Visuel d'illustration.

Je vous propose à la vente chez Kality. À Villeurbanne secteur la Doua un bel appartement de 96m², aux prestations modernes et luxueuses, dans un immeuble de 1970. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations hautes gammes. Le bien se compose: oHall d'entrée oGrande pièce de vie oCuisine équipée o2 chambres oSalle de douche o1 WC oNombreux rangements o Climatisation dans toutes les pièces o Double vitrage o Grande baie vitrée Appartement traversant avec un balcon et une terrasse côté sud Viendrons compléter ce bien: 1 place de parking et 1 cave Vous apprécierez ce bien pour: oSa localisation (secteur très prisé) oNombreux rangements oSa luminosité (appartement traversant) en étage élevé avec vue d'exception et dégagée oProche de tous commerces et transports oSon calme oSon confort Allée sécurisée avec digicode Charges (eau froide et chaude, chauffage collectif au gaz,charges de copropriété) Taxe foncière 1100E Immeuble au pied des transports,commerces et écoles Tramway la Doua à 5 min Métro Charpennes à 10 min École de la Doua à 5 min Infos et visites, contacter Legger Emilie au 0612880940, mandataire indépendant du réseau, RCS 750 436 792 LYON

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

Secteur de LA DOUA. Grande maison. OPPORTUNIT IDALE POUR INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU GRANDE FAMILLE ! Dcouvrez cette spacieuse maison individuelle situe dans un secteur pris, proximit de la DOUA, accueillant 25 000 tudiants. Avec un bon DPE D, cette proprit de 265 m + combles amnager non comptabilises dans cette surface, offre de nombreuses possibilits de division en plusieurs appartements, colocations ou co-living ou plusieurs chambres possibles. Caractristiques du bien: - Superficie: 113 m Carrez, 245 m au sol avec grand garage de 90 m2, sur une parcelle clture de 419 m. - Anne de construction: 1982, maison rcente, bien entretenue de bonne facture. - Agencement: 2 niveaux + combles amnageables, comprenant un spacieux sjour de 42 m, une cuisine indpendante entirement quipe de 13 m, 3 chambres (possibilit d'en crer jusqu' 5 ou plus selon votre projet), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Trs grand garage de 90 m. Toilettes et salle de bains chaque tage. - Extrieurs: au calme, rue sens unique -2 balcons, un beau jardin arbor l'arrire, et un terrain plat facile entretenir. 3 Stationnements possibles sur cour. Grand garage - Rangements: belle cave et 2 abris de jardin. Emplacement privilgi: seulement 5 7 minutes en voiture ou vlo du centre universitaire de la DOUA, et proximit des lignes de bus C17, C26, 37, 69 ainsi que du tramway T1 et du futur T9. Confort et luminosit: Cette maison est lumineuse et traversante Nord-Sud, quipe de climatisation rversible, d'une chaudire gaz condensation rcente (2020) et d'une chemine avec insert bois. Le double vitrage assure une bonne isolation. Ne laissez pas passer cette belle opportunit d'investissement ou de vie familiale dans un cadre calme et agrable. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT Au rez-de-chaussée d'un immeuble 4 étages, un logement de type studio de près de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et recon