Ehpad n

Situé dans un quartier résidentiel, aux portes de Vichy sur la rive gauche de l’Allier, cet EHPAD privé donne sur un parc public de 6 hectares et bénéficie d’un centre commercial tout proche. A vendre dans une résidence médicalisée moderne, une chambre Ehpad locataire Orpéa (acteur n°2 en France dans l'accueil et les soins pour personnes âgées). Loyers assurés: 5 605 €/an soit 467€/mois Prix: 114 000 € meubles inclus Rentabilité: 5% Le locataire Orpéa est un locataire rassurant apportant de solides garanties locatives et financières La résidence est de standing bien entretenue, climatisée, avec assesseur, aux normes. La résidence est équipée d'une unité protégée doté d’un espace snoezelen, reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Situé au 3ème étage de la résidence, la chambre de 27m2 avec une terrasse de 4,3m2 meublée est équipée et bien entretenue. Contactez nous au: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 27 m²

Région parisienne: Vends EHPAD récent rentabilité 5,5% à 6% Investir dans la santé: Ehpad meublée, en très bon état, côté parc, sud-ouest. Chateau de Montjay: exemple rentabilité: 5,75 % net de charge Loyers annuel: 10 823€ht Bail ferme 12 ans jusqu'en 2023 (renouvelable) Située à l'Est de Paris sur une superbe propriété, la maison de retraite médicalisée Le 'Château de Montjay' offre un cadre de vie calme et sécurisé au cœur d’un parc arboré. Les chambres sont dans un bel établissement récent, équipé et médicalisé. Un château historique pour le décor (où se trouve certains services et bureaux). Excellent taux d'occupation, très bon taux de satisfaction clients (8,5/10). Contactez Yoann: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 21 m² Chauffage: électrique

Vends EHPAD récent, locataire: Domusvi (top 5 des premiers exploitants en France) Chambre meublée, en très bon état, côté parc, sud-ouest. Rentabilité: 5,75 % net de charge Loyers annuel: 10 823€ht Bail ferme 12 ans jusqu'en 2023 (renouvelable) Située à l'Est de Paris sur une superbe propriété, la maison de retraite médicalisée Le 'Château de Montjay' offre un cadre de vie calme et sécurisé au cœur d’un parc arboré. Les chambres sont dans un bel établissement récent, équipé et médicalisé. Un château historique pour le décor (où se trouve certains services et bureaux). Excellent taux d'occupation, très bon taux de satisfaction clients (8,5/10). Contactez Yoann: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 21 m² Chauffage: électrique

En exclusivité! Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT / Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles (agglomération Lilloise) dans une chambre meublée en résidence Médicalisée privée (EHPAD) sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidence en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 € versé trimestriellement TTC: 1534 €. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 €/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée. Faible taxe foncière: 141 € (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus. Mandat N° 24. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://mli.netty.fr/fichier-144-97NEn-honoraires_mli_patrimoine_pdf.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23 m²

INVESTISSEMENT EN LOCATION MEUBLEE sur le marché de l'occasion. Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT. Attention, pas de possibilité d'habiter la chambre. Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* au lieu de 3.5% dans le neuf et sans attendre. Nous disposez de liquidités que vous souhaitez faire fructifier, net d'impôts? Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles (agglomération Lilloise) dans une chambre meublée en résidence Médicalisée privée (EHPAD) sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidences en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 € versé trimestriellement TTC: 1534 €. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 €/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée. Faible taxe foncière: 141 € (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus. Mandat N° 71. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23 m²

En exclusivité disponible de suite! Pour investissement locatif meublé UNIQUEMENT / Statut LMNP /loyers peu ou pas imposables!!!! RENTABILITE: 4.25%* Vous récupérerez la TVA de 2000 €uros sur les honoraires d'agence donc coût de revient 135 000 €uros. Nous vous proposons aujourd'hui d'investir à Linselles, à 20 km au nord de Lille, dans une chambre meublée au sein de la résidence Médicalisée privée (EHPAD) 'Le Jardin des Sens' sous le statut de la location meublée (LMNP). Votre locataire DOMIDEP, exploitant fiable doté de 30 ans d'expérience (classé 6ème groupe d'EHPAD privé) exploite plus de 100 résidences en France (CA annuel de plus de 300 millions d'euros). Nouveau bail de 11 ans et 9 mois. Loyer HT (annuel) 5818 € versé trimestriellement TTC: 1534 €. Prise en charge des petits et gros travaux par DOMIDEP (articles 605 et 606). Charges de copropriété: environ 300 €/an. Revalorisation annuelle. Les revenus locatifs bénéficieront du statut de Loueur en Meublé, vous permettant de ne pas (ou quasiment pas) payer d'impôts sur ces revenus locatifs grâce aux amortissements comptables. Simulation personnalisée disponible sur demande. Faible taxe foncière: 141 € (2020) * Loyer annuel HT / prix de revient de l'appartement meublé, honoraires agence HT inclus. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://mli.netty.fr/fichier-144-97NEn-honoraires_mli_patrimoine_pdf.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23 m²

Rare! Studios en produit d'investissement avec rentabilité de 5,02% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité. Situés au 1er et 2ème étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique du massif de l' Esterel à la mer. En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports. Les chambres, climatisées sont décorées avec soin. Composées d'une pièce principale, elles sont équipées d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo, WC, barre de relèvement et armoire de toilette. Le mobilier est fourni, notamment un lit médicalisé, chevet, bureau, fauteuil de repos, placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe. Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie, d'un grand salon ainsi que d'une laverie. La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle! Prix: 181000 euros Les + de cet investissement: - Investissement LNMP en résidence EHPAD - Situation privilégiée dans une zone géographique attractive - Etablissement climatisé, reconnu et spécialiste de la dépendance. - Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029) - Provisions pour renouvellement du mobilier effectué en 2022 - TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant - Rentabilité: 5,02% (loyer de 9100e HT/an) - Revenus locatifs net d'impôt. - régime d' amortissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577 Copropriété de 2 lots (). Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 512 477 274 -. Informations sur l'annonce Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Raphael 83700 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Rare! Studio en produit d'investissement avec rentabilité de 4,73% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité. Située au 2ème étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique imprenable du massif de l' Esterel à la mer. En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports. La chambre, climatisée est décorée avec soin. Composée d'une pièce principale, elle est équipée d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo, WC, barre de relèvement et armoire de toilette. Le mobilier est fourni, notamment un lit médicalisé, chevet, bureau, fauteuil de repos, placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe. Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie, d'un grand salon ainsi que d'une laverie. La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle! Prix: 96000 euros Les + de cet investissement: - Investissement LNMP en résidence EHPAD - Situation privilégiée dans une zone géographique attractive - Etablissement climatisé, reconnu et spécialiste de la dépendance. - Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029) - Provisions pour renouvellement du mobilier effectué en 2022 - TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant - Rentabilité: 4.73% (loyer de 4550e HT/an) - Revenus locatifs net d'impôt. - Régime d'amortissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577 Copropriété de 53 lots (). Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 512 477 274 -. Informations sur l'annonce Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville ST Raphael 83700 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Rare! Studio en produit d'investissement avec rentabilité de 4,73% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique du massif de l' Esterel à la mer. En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports. La chambre, climatisée est décorée avec soin. Composée d'une pièce principale, elle est équipée d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo, WC, barre de relèvement et armoire de toilette. Le mobilier est fourni, notamment un lit médicalisé, chevet, bureau, fauteuil de repos, placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe. Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie, d'un grand salon ainsi que d'une laverie. La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle! Prix: 92000 euros Les + de cet investissement: - Investissement LNMP en résidence EHPAD - Situation privilégiée dans une zone géographique attractive - Etablissement climatisé, reconnu et spécialiste de la dépendance. - Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029) - Provisions pour renouvellement du mobilier effectué en 2022 - TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant - Rentabilité: 4.73% (loyer de 4550e HT/an) - Revenus locatifs net d'impôt. - Régime d' amortissement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577 Copropriété de 32 lots (). Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 512 477 274 -. Informations sur l'annonce Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville ST Raphael 83700 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Rentabilité: 5.05 % Spécial Investisseurs ou Agents Commerciaux; L’un de vos Proche ou l’un de vos Clients souhaite Investir; Demandez nous notre système de Parrainage ou de Rémunérations. Très bel EHPAD proche de ROYAN avec une vue imprenable sur l'Estuaire de la GIRONDE. A saisir vite. Bail récent de 12 ans. Une Simulation Financière, Juridique et Fiscale vous est Offerte sur simple Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Inscrit au RSAC NANTES N°: 330 195 298

Rentabilité: 5. 05 %Spécial Investisseurs ou Agents Commerciaux; L'un de vos Proche ou l'un de vos Clients souhaite Investir; Demandez nous notre système de Parrainage ou de Rémunérations. Très bel EHPAD proche de ROYAN avec une vue imprenable sur l'Estuaire de la GIRONDE. A saisir vite. Bail récent de 12 ans. Une Simulation Financière, Juridique et Fiscale vous est Offerte sur simple Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: Inscrit au RSAC NANTES N°: 330 195 298

Rentabilité: 6. 20 %Spécial Investisseurs ou Agents Commerciaux; L'un de vos Proche ou l'un de vos Clients souhaite Investir; Demandez nous notre système de Parrainage ou de Rémunérations. Idéalement implantée entre Menton et Roquebrune, proche de MONACO, la maison de retraite médicalisée Les Hauts de Menton bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue sur la « Grande bleue ». Les résidents peuvent profiter, tout au long de l'année, des terrasses aménagées aux senteurs variées: mimosas, pins parasols, genêts... Une Simulation Financière, Juridique et Fiscale vous est Offerte sur simple Demande. Retrouver tous nos Programmes sur le site... Inscrit au RSAC NANTES N°: 330 195 298

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A ROMILLY-SUR-SEINE (10)Investissement LMNP en résidence EHPAD à ROMILLY-SUR-S (10), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 160 566 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 744 E / an, soit une rentabilité de 4.20 %Appartement lot de copropriété  N°12 (N°408). Appartement 1 pièce de 20.14 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 28 septembre 2021. Le loyer annuel hors taxes est de 6 744 / an (source quittance T3 2020 - payé trimestriellement) pour 135 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2020). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 182 121 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.1 %Appartement lot de copropriété  N°39 (N°235-236). Appartement 1 pièce de 24.30 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30  septembre 2029. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 472 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 182 121 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.1 %Appartement lot de copropriété  N°41 (N°238-239). Appartement 1 pièce de 23.40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30  septembre 2029. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 467 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 182 121 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.1 %Appartement lot de copropriété  N°35 (N°230-231). Appartement 1 pièce de 22.90 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30 septembre 2029. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 441 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 174 462 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.3 %Appartement lot de copropriété  N°41 (N°238-239). Appartement 1 pièce de 23.40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30  septembre 2029. Le mobilier a fait l'objet d'un renouvellement en 2020. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 467 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par

Situee proche du centre-ville, la residence "L'Hermitage" a ete renovee en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublees et climatisees, dont 16 en unite Alzheimer. La residence a ete notee 7,5 / 10 par le site MDRS.fr A proximite: - Centre commercial a 100 m; - Centre-ville de Saint-Etienne a 2 km; - Le jardin des plantes a 1,5 km; - 2 grands parcs a 1,5 km; La residence est desservie par: - Le tram, lignes 1 et 3, a 500 m; - La gare Saint-Etienne - Bellevue a 800 m; - La nationale N88 et l'autoroute A72 A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a SAINT-ETIENNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,32% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 76.800 euros FAI dont TVA recuperable de 600 euros -76.200euros FAI HT- Loyer annuel hors taxes de 3293 euros / an. Article 606 charge exploitant Bail: Ferme 10 ans - -01/10/2016 - 30/09/2026- Chambre EHPAD: 18,90 metres carres Les charges non recuperables sont de 0euros/an La taxe fonciere est de 277euros/an dont 41 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A MARSEILLE (13) Investissement LMNP en résidence de EHPAD à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 117 256 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 550 E / an, soit une rentabilité de 3.9 % Appartement lots de copropriété 307 (n°321).  Appartement 1 pièces de 19.97 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA. ORPEA propose un nouveau bail commercial qui s'achèvera le 31 décembre 2030. Il s'agit d'un bail 3/6/9. Les parties ont la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.  Un loyer annuel de 4550 euros HT avec une indexation triennale sur la base de l'ILC capée à 3%. Le renouvellement du mobilier est à prévoir en 2024 / 2025 pour un montant de 3 500 euros HT. Le loyer annuel hors taxes est de 4 550 E / an (source: nouveau bail commercial - payé mensuellement) pour 289 E de taxe foncière (Source taxe foncière hors TEOM 2021) et 232 E de charges de copropriété annuelles (source: répartition de charges 2021).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par  Retrouvez  toute notre sélection sur   

La residence EHPAD Crampel a Toulouse livree fin 2009, au coeur d'un quartier residentiel, elle beneficie d'un environnement de qualite et d'un jardin paysager. Entierement climatisee, sur 3 niveaux, la Residence dispose de 83 chambres, dont une unite Alzheimer de 15 places. Elle se distingue par la convivialite et le confort de son hebergement de standing et de sa gastronomie. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Toulouse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.96 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 104.500 euros FAI HT Bail: 11 ans et 9 mois ferme - -16/11/2012 - 14/08/2024- Loyer annuel hors taxes de 5187 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 461 euros/an dont 63 euros de TOM recuperables Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence EHPAD Renouard a Clermont-Ferrand, construite en 1994 et completement renovee en 2008, propose un grand jardin arbore de 6000 metres carres et une superbe vue sur la ville et le Puy de Dome. Elle dispose de 79 chambres individuelles, dont 22 en unite Alzheimer, reparties sur cinq niveaux. Elle a ete notee 7,5/10 par le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.72 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,5 metres carres Prix de vente de 137.500 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/10/2021-30/09/2030- Loyer annuel hors taxes de 6488 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 459 euros/an dont 62 euros de TOM recuperables Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

LMNP EHPAD a Marseille - Prix: 69700euros FAI HT - Rentabilite: 6.5%. Situee a Marseille, la maison de retraite "Les jardins d'Artemis" est bien desservie par tous les moyens de transports et accueille les residents quel que soit leur degre de dependance. La residence a une capacite de 90 chambres individuelles, de 20 metres carres avec balcon dont 20 en unite de vie Alzheimer. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de metres carres Prix de vente de 69.700 euros FAI HT avec 1140 euros de TVA recuperable Bail: 11 ans et 9 mois - 01/10/2014 - 30/06/2026 Loyer annuel hors taxes de 4533 euros HT /an Charges de copropriete non recuperables 305 euros/an La taxe fonciere 647 euros/an, dont tom recuperable de 169 euros Classe energie: C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Joli appartement lumineux dans une Rsidence Snior non scurise avec petit balcon et tous les avantages d'une surveillance 24h/24, idal personne ge mais autonome. Bon compromis entre le domicile et l'ehpad. L'appartement de 30 m2 possde une kitchenette quipe ouverte sur la pice principale. La Salle de bains et WC sont spars, 2 KZ dans le hall d'entre offrent pas mal de rangements. Des prestations avec supplment sont proposes au choix telles que par exemple la restauration dans une jolie salle raffine. A proximit vous trouverez tous les mdecins en bas de la Rsidence ainsi qu'un arrt de bus, enfin des promenades sont possibles dans le parc avoisinant. Prix: 67 990 euros Honoraires 4990 euros TTC inclus charge acqureur soit 63 000 euros hors honoraires. DPE D GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 380 euros et 570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au 0675066024 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 301116 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EHPAD EN CHARENTE-MARITIMEInvestissement LMNP en résidence EPHAD à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.Prix de vente de 107 615 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 596.00 E / an, soit une rentabilité de 5.20 %.Appartement lot de copropriété n°152. Appartement T1 de 21,5 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE PATRIMOINE GROUP.Le bail s'achève le 24/01/2024. Le loyer annuel hors taxes est de 5 596.00 E / an (source quittance T2 2020 - payé trimestriellement) pour 157 E de taxe foncière (source 2020) et 160 E de charges de copropriété annuelles (source charges 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 83 76 20 12 / 01 48 03 47 17 ou par mail  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A CAGNES-SUR-MER (06) Investissement LMNP en résidence étudiant à Cagnes-sur-Mer (06), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 162 500 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 450 E / an, soit une rentabilité de 5.2%Appartement lot de copropriété  N°108. Appartement 1 pièce de 20.45 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Domus Vi, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'achève le 31 mars 2023. Le loyer annuel hors taxes est de 8 450  E / an (source quittance de loyer T3 2020 - payé trimestriellement) pour 279 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par  toute notre sélection sur 

La residence renovee et etendue en 2011 / 2012, est situee dans le 13eme arrondissement de Marseille, nichee au coeur du village de Chateau Gombert dans un environnement aussi tranquille que verdoyant. Elle propose 79 chambres, dont 14 en unite Alzheimer, reparties sur 3 niveaux. Pour une capacite d'accueil de 84 residents. Notee 9/10 par le site MDRS.fr A proximite: - La residence dispose d'un cadre de vie exterieur parfait: grand parc arbore et amenage, terrain de petanque? - Des services et commerces a 500 m La residence est desservie par: - Arrets de bus -Bus ligne 5 arret Grottes Loubieres- a 230 m - Metro La Rose - Technopole de Chateau-Gombert a 2,7 km - Autoroute A507 a 4 km - Gare TGV / TER de Marseille-Saint-Charles a 8 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Marseille Domaine de Fontfrede OMERIS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.13% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 162.000 euros FAI + TVA recuperable de 1.200 euros Loyer annuel hors taxes de 8.303euros / an. Bail: 11 ans et 9 mois - -20/08/2011 - 19/05/2023- Les charges non recuperables sont de 246 euros/an + 12 euros fonds travaux La taxe fonciere est de 493euros/an dont 143 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence renovee et etendue en 2011 / 2012, est situee dans le 13eme arrondissement de Marseille, nichee au coeur du village de Chateau Gombert dans un environnement aussi tranquille que verdoyant. Elle propose 79 chambres, dont 14 en unite Alzheimer, reparties sur 3 niveaux. Pour une capacite d'accueil de 84 residents. Notee 9/10 par le site MDRS.fr A proximite: - La residence dispose d'un cadre de vie exterieur parfait: grand parc arbore et amenage, terrain de petanque? - Des services et commerces a 500 m La residence est desservie par: - Arrets de bus -Bus ligne 5 arret Grottes Loubieres- a 230 m - Metro La Rose - Technopole de Chateau-Gombert a 2,7 km - Autoroute A507 a 4 km - Gare TGV / TER de Marseille-Saint-Charles a 8 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Marseille Domaine de Fontfrede OMERIS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 131.800 euros + 1.060 e de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 6.325euros / an. Bail: 11 ans et 9 mois - -28/04/2012 - 27/01/2024- Les charges non recuperables sont de 207 euros/an + 10 euros fonds travaux La taxe fonciere est de 320euros/an dont 93 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Gateway Immobilier vous propose un appartement dans une RESIDENCE EPHAD. La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,4%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées EHPAD (sur les 653 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (541 EUR/mois*12 = 6 488 EUR) par le coût de votre investissement. Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par le gestionnaire Orpea. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Certains gestionnaires prennent à leur charge des coûts qui reviennent traditionnellement aux propriétaires. Voici ce qui est prévu sur ce bail: Gros travaux (article 606, comme par exemple la réfection des murs porteurs ou des toitures): à votre charge Taxe foncière: à votre charge Frais d'entretien des parties communes: à votre charge La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des seniors dans la population locale est de 12%, à comparer avec un poids moyen de 12% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion de seniors dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre de seniors par rapport au nombre de logements sur la zone de cette résidence est de 19%, alors qu'il s'établit à 22% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus le nombre de seniors est élevé par rapport au nombre de logements sur la zone, plus le remplissage de la résidence sera également facilité. Vous recherchez un bien sur un budget ou un secteur différents? Nous disposons de biens en EPHAD, résidence étudiantes, résidence séniors,résidence service ou loisirs, en neuf,en ancien à partir de 52000EUR ! N'hésitez pas à nous consulter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant s

La residence EPHAD Le Clos de Beauvaisis a Beauvais, construite en 2009, dispose d'une architecture plaisante avec patio, jardins et terrasse. Situee a 2 km du centre ville historique, proche des commerces et services, elle propose 84 chambres individuelles, reparties sur 2 niveaux, dont 28 en unite Alzheimer. Elle est tres bien notee 8,5/10 par le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Beauvais avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20,05 metres carres Prix de vente de 118.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2022 - 31/12/2030- Loyer annuel hors taxes de 5200 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 367 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS ! Prévoir de gros travaux de réhabilitation et de rénovation pour cet ensemble de bâtiments en pierre de 900 m² d'emprise au sol avec possibilité de R+1, soit au total 1200 m² constructibles ! Situé en zone nature sur un terrain de plus de 5000 m² (classé zone verte non constructible) à 20 mn de Bordeaux et à 2 mn des axes autoroute et rocade, dans un environnement calme proche de Saint Loubès. Pour cet ensemble vous avez la possibilité de réhabiliter 1200 m² en totalité, vous devrez imaginer un projet avec une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme et le PLU du secteur: Programmes possibles acceptés par la Mairie: - Changement de destination: habitations - Logement social (80% et 20% propriétaires) - Maison de retraite (EHPAD / Résidences...) - Habitat participatif et Coworking (partage habitat et locaux entreprises). Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com Cet ensemble est au prix de 572 000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur soit 550 000euros net vendeur. Mandat n°306644) Non soumis au DPE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 501173728 BORDEAUX -. Informations sur l'annonce Surface 900 m² Ville ST Loubes 33450 Département Gironde Région Aquitaine