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À Saintes, en Charente-Maritime: Fonds de commerce clés minute - multi services. Emplacement 1er choix. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. Équipement complet, adapté à l'activité. Forte rentabilité, marge importante (80%). Pour une reconversion professionnelle, accompagnement et formation prévus pour assurer le relais. Superficie : 25 m², places de parking garanties. Petit loyer mensuel : 644 H. T.  euros. Bail 3 / 6 / 9 neuf. Prix : 121200€ / Chiffre d'affaire en rapport. Visites de 14h00 à 18h30 du lundi au samedi, sur rendez-vous uniquement.

A saisir rapidement: immeuble historique en pierre avec beaucoup de cachet au cœur de Montignac-Lascaux. Sur plus de 500 m², il se compose d’un grand local commercial et ses deux réserves (possibilité de créer deux locaux commerciaux séparés avec entrées indépendantes), d’un vaste T3, de trois grands T2, et d’un plateau aménageable de 115 m² au sol. Magnifiques volumes, cachet de l’ancien avec pierre, parquet et belle hauteur sous plafond, compteurs individuels d’eau et d’électricité, toiture ardoise suivie, tout à l’égout… immeuble aux nombreuses possibilités pouvant offrir plus de 40 000 euros de loyers à l’année une fois aménagé en raison de la forte demande locative sur le secteur. Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 … - Rue de Juillet, la rue la plus prisée de Montignac-Lascaux, - Tous commerces et professionnels de santé à proximité immédiate, - Lignes de bus 7 et 8 au pied de l’immeuble - A moins de 3 kilomètres du site touristique international de Lascaux, - Au cœur de nombreux châteaux et sites touristiques incontournables, … Ainsi que ses nombreuses possibilités … AU REZ-DE-CHAUSSEE, AVEC LINEAIRE VITRINE DE 12 M DE LONG: - Un grand local commercial de 115 m² avec beaucoup de cachet composé de deux zones de chalandises et deux arrières boutiques, - Possibilité de diviser ce local pour en faire deux avec chacun leur arrière-boutique et leurs entrées indépendantes, AU 1er ETAGE AVEC ACCES INDEPENDANT, DEUX APPARTEMENTS AVEC PARQUET ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND: - Un T3 de 80 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, - Un T2 de 47 m² composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine, et d’une salle de bains, AU 2nd ETAGE, DEUX AUTRES APPARTEMENTS AVEC TOUJOURS LE MEME CACHET: - Un T2 de 73 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’un couloir, d’un WC séparé, - Un T2 de 55 m² composé d’une pièce de vie et d’une chambre, aménagement intégral à prévoir, AU 3ème ET DERNIER ETAGE, UN PLATEAU DE 115 M² AU SOL: - Charpente en bon état, - Belle hauteur sous plafond, - Parquet et poutres apparentes, - Possibilité de création de plusieurs appartements. Taxe foncière: 3200 Euros / Chauffage gaz et électrique à resuivre. Affaire à saisir rapidement ! Prix: 342 000 € dont 12 000 € à la charges de l'acquéreur Mandat N° 520. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 N° RSAC 841021355 Type de bien: Appartement Surface: 500 m² Chauffage: électrique

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Appartement de 26,50 m² idéalement placé à côté de la gare de Belfort, composé d'une grande pièce de vie, une petite cuisine séparée, une salle de bain avec douche, wc et un placard de rangement dans le couloir. Équipements cuisine: four micro-ondes, petit frigo, table-top, 2 meubles hauts, 2 plaques électriques, 1 meuble bas avec évier, vaisselle et accessoires de nettoyage. Équipements pièce de vie: 1étagère haute de rangement, 1 bureau, 1 tabouret bois, 1 lampe de bureau, 1 canapé/lit type clic-clac, 1 table de cuisine, 2 chaises, 1 meuble roulant à tiroir. Charges: 105 euros / mois, comprenant les communs, ordures ménagères, eau chaude, eau froide, chauffage. Prix: 27 900 € dont 2900 euros de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr tél: 07 81 45 49 06 Mandat N° 1049. Honoraires inclus de 11.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme Descamps - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Surface: 27 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

5 Appartements meublé (forte rentabilité!) -FORTE RENTABILITE LOVATIVE SAISONNIERE- HONFLEUR à 20mn, proche de Pont Audemer, en Campagne non-isolé, Revenu locatif actuel d' environ 24 000euro /an Cette Maison se compose de 5 logements indépendant, vendu meublé et équipé. RDC: 2 studios d' environ 20m2 (avec coin cuisine et salle d'eau/wc), 2 appartements (env 40m2)de deux piéces. Etage: 1 appartement d' environ 60m2 avec grande terrasse d' environ 50m2.Terrain d' environ 1100m2 avec parkings Assainissement aux normes. -FORTE RENTABILITE LOVATIVE SAISONNIERE-   Veuillez contacter: Stéphane LEGENTIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.55 % Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Tres bel immeuble composé de 8 appartements / suites de charme,idealement situé Superbes prestations Vendu entièrement meublé et equipé Terrasse avec salle d eau exterieure et solarium Emplacement numéro 1 Eligible au statut de LMP (statut actuel-défiscalisation des revenus). BIEN D EXCEPTION A FORTE RENTABILITE ET POTENTIEL TRES IMPORTANTCe bien vous est présenté par Vincent GHELFI conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 50471118500018.

1 lot de 3 appartements (1 studio,et 2 T2 actuellement loués en Gîtes dans villages vacances de détente forte rentabilité locative possibilité de faire du locatif à l'année forte demande rénover avec gout très bon état.piscine couverte et 1 extérieur en période estivale situé dans un cadre verdoyant et au calme situé a 1 km du bourg ou il y a toute commodité.Mme Martine QUERO 0680960728 / 0253354402poste9961 vannes@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS           231                    

I@D France - Thibaud LAZARINI () vous propose: MARSEILLE 8EME - AVENUE DU PRADO - Dans un immeuble sécurisé et récent, avec ascenseur et concierge: grand cabinet médical, pouvant être conservé comme local destiné à des professionnels, ou pouvant être transformé en appartement type Loft. Idéal pour investisseurs (forte rentabilité), ou pour un groupement de professions libérales. Dossier sur demande.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 494.67 € par mois (soit 5936 € annuel) déclaré par le vendeur.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,17% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE B indice 72.62 et GES A indice 3.02. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud LAZARINI (ID 1622), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 818985780Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com - 13

Alès (Gard), propriété 285 m2 sur 1622 m2 de terrain avec piscine Superbe maison des années 1900 sur Alès (Gard) à 5 min du centre-ville d'une surface habitable de 285m2 habitables + rez de chaussée de 56m2 aménagé en salle de gym, qui peut servir d'atelier + caves saines + garage de 38m2, sur un terrain clos et arboré de 1622m2 avec piscine hors sol, barbecue en pierres, jardin potager, arbres fruitiers, pelouse avec système d'arrosage connecté au puits. La bâtisse est actuellement divisée en deux maisons avec entrées privatives dont une dédiée actuellement à une activité de gite avec réservations en cours. La maison 1, entièrement rénovée en 2017, présente 220m2 habitables sur R+2 niveaux Au rez-de-chaussée: une salle de gym de 56m2, 1 garage de 38m2 et 1 cave à vin de 18m2, Au premier niveau: un salon/salle à manger très lumineux de 35m2, une cuisine intégrée séparée de 11,5m2, 2 chambres de 15m2 et 12,5m2 et une salle de bain de 6m2 Au deuxième niveau: 1 chambre de 30 m2 avec baignoire, 1 chambre de 17m2, un deuxième salon de15 m2 et un cabinet de toilette. La maison 2 présente une surface habitable de 65m2 + 81m2 de combles aménageables + cellier Au rez-de-chaussée: deux caves de 18m2 et 20m2 Au premier niveau: grand hall de dégagement desservant un salon de 15m2, 1 cuisine intégrée indépendante de 7 m2, 2 chambres de 14m2, et 11m2, une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième niveau: 81 m2 de combles aménageables.. Possibilité de louer en maison d'hôtes avec forte rentabilité. Chauffage central au gaz Travaux d'isolation Double vitrage dans les deux maisons avec oscillant battant dans cuisines et salles de bains Maison orientée Est-Ouest située dans une rue calme bordée de marronniers Charpentes traitées, garantie décennale Cabanon dans le jardin avec WC et rangement Puits sécurisé Cette double-maison, très ensoleillée, offre d'innombrables possibilités dont une activité de gîtes. Propriété rare, au pied des Cévennes,

Grande maison avec potentielle 3 possibilités: - 1ère possibilité: réhabilité l'étage 3 chambres, cuisine ouverte, séjour, véranda, salle d'eau et wc, au rez de chaussée: plateau de 100m² (prévoir enveloppe travaux) - 2ème possibilité: 2 appartements T4 à mettre en location (prévoir enveloppe travaux) - 3ème possibiloté: colocation 2 x3 personnes, loyer chambre 300E + 50E de charges, taxes foncières: 580E, pas de charges de copro, idéal investisseur en forte rentabilité. Quartier les Jaunières - Merci de me contacter uniquement par téléphone svp: 06 16 91 15 95. Like immobilier-LAIK-Laurent-pascal - 06 16 91 15 95 - - Plus d'informations sur (réf. 440191101) - -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 179 000 E-Honoraires charge vendeur

L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES vous propose en EXCLUSIVITE ce 3 pièces en SOUPLEX A RENOVER dans le secteur Carnot. Situé dans un immeuble agréable, à proximité du centre de Cannes et de ses plages. Il se présente ainsi: une entrée, deux chambres dont une avec sa salle d'eau,une cuisine ouverte, un séjour et un wc à l'extérieur. Idéal pour investissement locatif sur courte durée à forte rentabilité ou Profession Libérale. UN GARAGE fermé complète ce bien ce qui est rare sur ce secteur! Charges 72 euros par mois (incluant l'eau froide et les charges communes générales). Taxe foncière 718euros. TESTEZ LA VISITE VIRTUELLE GUIDEE en nous contactant ! ** Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleurs conditions ? Conseils, renseignements... Faites appel à nous et nos services de HOME STAGING. ** ** (Honoraires à la charge du vendeur) ** Copropriété de 48 lots. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58 m² Surface Loi Carrez: 58 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: -1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Travaux à prévoir Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 85 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 199000 € Prix hors honoraires acquéreur: 199000 € Honoraires vendeurs: 11940 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 48 La corpopriété est en procédures Stéphane Plaza Immobilier Le Cannet - Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest 113 rue Georges Clémenceau 06400 Cannes SIRET: 494237563 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281227.pdf

Malzéville, en plein coeur de la rue commerçante, murs commerciaux à forte rentabilité à saisir. Les murs sont vendus occupés par un salon de coiffure et se composent d'un espace travail, d'un espace détente et d'un sanitaire. Le local, d'environ 35m2, se situe dans une petite copropriété à faibles charges et possède une entrée indépendante donnant directement sur rue. Aucun gros travaux à prévoir, la toiture et la façade de l'immeuble ont entièrement été rénovées courant 2016. Si vous souhaitez des informations complémentaires et bien entendu visiter, merci de contacter Christophe LAMBRE au 06.42.08.46.56 Surface: 35m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 0 Nombre de salle de bain: 0 Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: DVkWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: DVkgCO2/m2.an

Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Un lot de 8 places de parkings au sein d'une résidence récente avec gardien et vidéo-surveillance dans le quartier du Merlan. La totalité des 8 places sont boxables et l'ensemble équipée de stop-car. Les places se louent entre 60euros et 70euros (5 l'étant déjà) dans un quartier ou la demande locative est forte, donnant une rentabilité net de 8,58%. Les Places sont situé au niveau 0 de la résidence et l'accès est sécurisé par BIP d'entrée. Gahel LOONIS Agent Commercial - Numéro RSAC: 829477769 - Aix en Provence

LYON 8, Transvaal / Grange Blanche, idéalement situé à 2 pas de la Fac de médecine et pharma, Ecole d'infirmières, centre Léon Bérard, HEH, Métro D, Tram T2 et T5. Idéal investissement locatif ou premier achat. T3/T4 atypique de 50 m² + près de 15 m² en Souplex. Au Rez-de-Chaussée: pièce de vie climatisée de 26.5 m² avec coin cuisine, 2 chambres, Salle d'eau et WC. En Souplex, une pièce de 14,65 m² avec VMC pouvant être utilisée en chambre, bureau, salle de jeux,... Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage individuel. Petite copropriété de 8 logements, faibles charges (Montant moyen annuel de charges de la quote-part du vendeur, de 788€/an) et faible taxe foncière. Rafraichissement et travaux à prévoir. Cet appartement parfaitement agencé pour de la colocation pourrait être loué 740 à 750 € Hors Charges/mois. Forte demande locative et très bonne rentabilité. Prix incluant 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Isabelle Mourgues, mandataire spécialiste Lyon 8ème, pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces avec davantage de photos directement sur notre site parlezmoidimmo. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.00 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

  Coup de coeur pour investisseur souhaitant faire de la location meublée: Immeuble en coeur de ville composé de 8 suites toutes différemment décorées, agencées, stylées, pour une surface d'environ 300 m2.  Cet immeuble est idéalement situé en coeur de ville; Parking a 2 pas, gare à 1 kilomètre, tous commerces au pied de l'immeuble.  Il dispose d'un accès par code et chaque appartement / suite a son accès, si bien qu'une présence n'est pas indispensable en permanence.  Centrale de réservation ou location par le biai des sites de réservation bien connus : très forte demande locative touristique sur Perpignan. Chaque appartement est équipé de salle d'eau, espace cuisine, et peut accueillir entre 2 et 6 personnes,  chaque appartement fait entre 30 et 40 m2. Rentabilité brute de 100000 euros  en 2019 mais fort potentiel de développement. En effet 2019 n'était pas une année entière, et il y a moyen de développer le taux de remplissage. Type de location idéale pour le statut de loueur meublé professionnel. (défiscalisation des revenus) Super état, aucun travaux à prévoir.   Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

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NIMES Centre ville Nous vous proposons en R+2 cet immeuble de rapport en pleine propriété déjà occupé proche du centre et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 100m² hab + balcon 1er étage: T4 de 100m² hab + terrasse rdc: T3 de 70 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un local commercial (libre actuellmenent) qui offre un potentiel locatif de 6000 E annuel ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

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Immeuble de rapport R+2 en pleine propriété déjà occupé proche du centre (Quartier Richelieu) et toutes commodités dans un secteur en plein renouveau. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E. De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Pour plus d?informations, prendre contact avec Geoffrey au 06-23-71-23-42 (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 800311193) ou à l'agence du Duché d'Uzes au 04-66-20-12-09.

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Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre (quartier Richelieu) et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon (loyer 750ECC/mois) 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse (loyer 850ECC/mois) rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative (loyer 650ECC/mois) Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000E CC. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700E/an De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé (à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000E/an soit 500E/mois (hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau (subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.