Haras sport

Haras sur 8ha - 40 boxes idéal chevaux de sport, élevage ou écurie de propriétaires ! Axe Rouen et Reims; 10km de Chantilly et 45km de Paris Aéroport CDG à 18kg et Beauvais à 63km 40 boxes en plusieurs écuries, selleries, salle de soin, manège 32x20, carrière, RDL, 2nd carrière et piste d'entrainement sans oublier les paddocks et pâtures. Maison d'habitation et plusieurs appartements pour idée de gite, relai étape ou logements pour personnels. Revenu locatif possible 1 378 000€ Infos, photos, vidéos au 06.09.45.59.50 ou par MP ou stephancerezo@sci.paris Retrouver l’intégralité de nos photos sur notre site Internet

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au cœur du Pays d’Auge. C’est un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d’exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l’activité professionnelle. Poulinage, préparation aux ventes, débourrage, pré entraînement, écurie de propriétaire, écurie de sport…. peuvent être envisagés sur cette structure qui s’adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d’agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. VOCATIONS Haras / Centre de débourrage et d’entrainement /Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Elevage / Préparation aux ventes / pension-poulinage /débourrage et pré entraînement FONCIER 14 ha groupés, dont : Paddocks et herbages (14) clôturés par des poteaux et lisses bois. Abris de prairies pour chevaux Nombreuses haies entourant la propriété avec des chênes centenaires Droit à Paiement de Base (DPB) Possibilité de créer un manège ou une carrière (réseaux à proximité) sous réserve des autorisations d’urbanisme SITUATION GEOGRAPHIQUE Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d’Auge Région de Lisieux LES HABITATIONS – La longère (environ 186 m² habitables) : Chauffage électrique – Un Insert bois dans le salon avec distribution de la chaleur pour trois chambres situées à l’étage. Double vitrage sur l’ensemble (Menuiseries extérieures remplacées en 2020 par la société Art et Fenêtre) – Couverture en ardoise – Assainissement aux normes par micro-station pour la maison et l’appartement. Au rez-de-chaussée : - Un bureau professionnel avec son entrée indépendante - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon avec cheminée insert bois - Une salle à manger - Un dressing - Une chambre - Une buanderie (évier et ballon d’eau chaude électrique) accessible par l’extérieur. - Une salle de douche avec vasque - Wc A l’étage : - Trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche et sa vasque. - Une pièce aménagée en bureau pouvant être facilement utilisée en chambre. - Une pièce pour le rangement - Wc Les aménagements extérieurs : - Une terrasse avec muret sur la longueur de la maison - Un espace paysager - Un jardin - Une entrée indépendante avec son portail automatique avec badge II – L’appartement (environ 40 m² habitables) : L’appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d’un coin repas, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES L’ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d’un portail automatique avec digicode et sonnette GSM qui arrive sur le téléphone portable. Plusieurs caméras permettent la surveillance intérieure et extérieure du haras. - Une écurie composée de :                       - 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d’abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau de ville.                       L’écurie est équipée d’un éclairage central et d’un éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque                                boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.                       - Une barre d’échographie                       - Une pièce pour la pharmacie                       - Un atelier                       - Une sellerie                       - Une douche pour chevaux en cours de construction                       - 4 entrées permettant l’accès par un tracteur - Une fumière bétonnée aux normes (création 2021) - Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d’une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l’écart de l’écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus :   918 750,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :   875 000,00 €

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, le tourisme. Trois maisons: 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce, 3 chambres vue surb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' piste sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, L'hb'/xc3/xb4'tellerie,b'/xc2/xa0' le tourisme. Trois maisons: maison 1:b'/xc2/xa0' 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur (3m) des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb maison 2:b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C maison 3:b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce (bureau ou chambre), b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, 3 chambres dont une avec vue sur piste et paddocks, sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvantb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels

NOUVEAUTE b'&' EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Rb'/xc3/xa9'gion Argentanb'/xc2/xa0'- Haras 53 hab'/xc2/xa0' - Au cb'/xc5/x93'ur de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage Normand et au milieu db'/xe2/x80/x99'un environnement naturel prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce haras dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles et modernes qui ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'es pour faciliter le travail au quotidien et limiter lb'/xe2/x80/x99'utilisation de main-db'/xe2/x80/x99'b'/xc5/x93'uvre: des b'/xc3/xa9'curies avec boxes individuels pour les chevaux b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement ou pour le poulinage (camb'/xc3/xa9'ras), des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage spacieuses et adaptb'/xc3/xa9'es pour lb'/xe2/x80/x99'accueil en lot des poulinib'/xc3/xa8'res et/ou des poulains pendant la pb'/xc3/xa9'riode hivernale. Vous avez un projet dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une b'/xc3/xa9'curie de sport ou crb'/xc3/xa9'er une b'/xc3/xa9'curie de course et db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xe2/x80/xa6'ce haras dispose db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' de nombreux b'/xc3/xa9'quipements et db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnels (piste en sable, carrib'/xc3/xa8're...) avec un fort potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement pour des futurs amb'/xc3/xa9'nagements (possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une ligne droite de plus de 1 km, db'/xe2/x80/x99'une annexe, db'/xe2/x80/x99'un accueil touristiqueb'/xe2/x80/xa6'). Une situation gb'/xc3/xa9'ographique privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des haras renommb'/xc3/xa9's, des stations de monte, des entrab'/xc3/xae'neurs, des sites de concours et des vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaires spb'/xc3/xa9'cialisb'/xc3/xa9's. Libre b'/xc3/xa0' compter du mois db'/xe2/x80/x99'octobre 2022 Les habitations: b'/xe2/x80/x93' La Maison de Mab'/xc3/xae'tre (environ 225 mb'/xc2/xb2') avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pib'/xc3/xa8'ces de vie au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, 7 chambres et deux salles de bains b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Elle est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're db'/xe2/x80/x99'une terrasse et db'/xe2/x80/x99'un bel espace arborb'/xc3/xa9' qui jouxte les prairies. b'/xe2/x80/x93' Une maison secondaire rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e et indb'/xc3/xa9'pendante de plain-pied (44 mb'/xc2/xb2') avec son accb'/xc3/xa8's privatif; b'/xe2/x80/x93' Un studio (40 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover au sein des b'/xc3/xa9'curies. Les installations: b'/xe2/x80/x93' Une b'/xc3/xa9'curie principale composb'/xc3/xa9'e de 20 boxes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec camb'/xc3/xa9'ras de poulinage, une sellerie, une barre db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; b'/xe2/x80/x93' Des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage rb'/xc3/xa9'centes, spacieuses et modernes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de couloirs db'/xe2/x80/x99'alimentation avec un accb'/xc3/xa8's en libre-service au foin pour les chevaux; b'/xe2/x80/x93' Des hangars pour le stockage du foin et du matb'/xc3/xa9'riel; b'/xe2/x80/x93' Des abris de prairie; b'/xe2/x80/x93' Une piste ovale en sable (environ 700 mb'/xc3/xa8'tres); b'/xe2/x80/x93' Une carrib'/xc3/xa8're en sable; b'/xe2/x80/x93' Un rond de longe; b'/xe2/x80/x93' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt; b'/xe2/x80/x93' Des bb'/xc3/xa2'timents indb'/xc3/xa9'pendants de caractb'/xc3/xa8're en pierre et hors db'/xe2/x80/x99'eau, anciennement b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'habitation et de stockage; b'/xe2/x80/x93' Un puits. Le foncier: b'/xe2/x80/x93' 53 ha groupb'/xc3/xa9's et divisb'/xc3/xa9's en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. b'/xe2/x80/x93' DPB (Droit b'/xc3/xa0' Paiement de Base) Les plus: b'/xe2/x80/x93' Autonomie en eau sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble du haras grb'/xc3/xa2'ce au puits (possibilitb'/xc3/xa9' de basculer sur lb'/xe2/x80/x99'eau de ville); b'/xe2/x80/x93' Le haras est majoritairement autonome en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son systb'/xc3/xa8'me de production privb'/xc3/xa9' par panneaux solaires qui sont implantb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart des habitations et des bb'/xc3/xa2'timents db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Le potentiel: b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une ligne droite montante de plus de 1 kilomb'/xc3/xa8'tre; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une annexe indb'/xc3/xa9'pendante pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage ou lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'nover des bb'/xc3/xa2'timents de caractb'/xc3/xa8're en pierre pour db'/xc3/xa9'velopper de lb'/xe2/x80/x99'accueil touristique ou crb'/xc3/xa9'er des logements pour les salarib'/xc3/xa9's (sous rb'/xc3/xa9'serve de lb'/xe2/x80/x99'obtention des autorisations db'/xe2/x80/x99'urbanisme). Prix de vente: b'/xe2/x80/x93' Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'(Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur) b'/xe2/x80/x93' PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 b'/xe2/x82/xac' DPE: D b'/xe2/x80/x93' GES: B Mandat db'/xe2/x80/x99'exclusivitb'/xc3/xa9' nb'/xc2/xb0'432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite. La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Frb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9'ric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numb'/xc3/xa9'ro 898092663. Documents non contractuels

Charmant haras d'élevage ayant produit de nombreux chevaux de sport aussi bien en concours complets que dans le saut d'obstacles. Dans un écrin de verdure, sur une surface de 38 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation de 220 m²: (climatisation réversible – assainissement aux normes) Au rez-de-chaussée: Un bureau ou petite chambre Un salon avec cheminée insert double Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée Une chambre Une salle de bains WC L'Étage: Une grand palier avec salle de billard: 2 chambres Une salle de bains Un studio avec salle d'eau et entrée indépendante Un sous-sol sur une surface de 110 m² Les installations équestres: Une première grange avec hangar: Un hangar de stockage métallique de 450 m2 3 stabulations de 70 m2 Un atelier de 80 m2 Une seconde grange: 4 boxes de 20 m2 avec un accès direct sur les herbages 3 boxes (3x3m) et 2 boxes (3x5m) Une sellerie Un grenier Un bâtiment agricole métallique: Stockage des fourrages et des grains dans un silo Les avantages du haras: Présence d'un forage de 80 m avec un débit de 40 m3/h Abreuvoirs dans les herbages (antigel) Aide PAC, ICHN, DPB de 15 000 €/an Sans nuisances avec seulement un voisin proche Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 530 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur). Mandat N° 484. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Situation géographique: Situé dans le département de la Seine-Maritime (76) Situé entre Rouen et Beauvais A 1h30 de Paris Ce Haras édifié sur une ancienne ferme, s’est développé pour abriter aujourd’hui 4 écuries avec un total de 34 boxes, un centre de reproduction équine avec clinique, et de nombreux bâtiments sur un ensemble de 40 ha. Il compte également une belle habitation principale de 183 m² et un appartement proche de la clinique. Situé dans un bel environnement avec notamment une belle cour centrale avec une mare, l’ensemble forme une belle structure récente et professionnelle pour la reprise d’activité  ou des projets de chevaux de sport avec élevage. Les installations équestres: La structure forme une entité très fonctionnelle et en activité, où l’on retrouve une clinique avec une écurie et un appartement, une structure avec boxes pour poulinières, un bâtiment dédié à la reproduction, ainsi que le corps de ferme avec bâtiments de stockage et écuries. De nombreux paddocks entourent la structure, adaptés à chaque activité. Le tout est aménagé autour d’une jolie cour avec accès stabilisés. Les installations peuvent également être transformés pour une activité davantage sport et élevage. L’espace clinique: Il est composé: - D’une clinique en très bon état, avec accueil, un bureau, WC, une salle pour radios, et une pièce garage. Chauffage au sol et combles. - Une écurie attenante de 4 boxes de 4x4m, et 5 autres boxes de 3,5×3,5m en face en extension, et stockage au-dessus, le tout sous vidéo-surveillance. Présence également de 4 stabulations. - Un appartement de 30 m², avec une cuisine/salon, une douche et un WC, chauffage électrique. Possibilité d’aménagement pour un second appartement. Nombreux paddocks autour, avec distributeurs de foin et abris. Une écurie adaptée poulinières: Un barn de 7 boxes de 5x4m et espaces de stockage Accès direct aux paddocks et sous vidéo-surveillance Surface en sable pour juments suitées et poulains Un bâtiment reproduction: Un entrée avec un bureau, un second privé à l’étage Les espaces techniques, avec une grande salle de 80m² de récoltes étalons, un laboratoire, une salle échographies de 46 m², locaux techniques et de stockages, une laverie. Organisation de réception dans les grandes salles. Le corps de ferme et ses écuries: Situé en continuité de la cour, cette partie comprend des bâtiments de stockage, une ancienne écurie et un barn récent. - Deux bâtiments de stockage matériels - Une ancienne bergerie non aménageable - Une écurie intérieure en pierre de 3 boxes de 4x4m et stalles (adaptées chevaux d’attelage). Espace sellerie sur une ancienne laiterie, salle de souche - 5 boxes/stabulations extérieurs - Une barn « étalons » avec 5 grands boxes de 4×3,5m. Possibilité d’en disposer d’autres. Accès direct aux paddocks avec abris. - Un grand bâtiment de stockage pour le fourrage - Et 5 stabulations avec paddocks intégrés Les prés qui composent le reste des 40 ha sont clôturés et permettent une activité d’élevage ou de pensions prés. Une ancienne habitation sert actuellement de remise et offre une cave de 32 m² 3 mares sont présentes sur le site. L’habitation: D’une dimension de 183 m² l’habitation est située devant la cour, avec un accès direct par le chemin d’entrée. Rénovée, elle offre un splendide cadre sur les installations et sur la cour. Elle est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une chambre de 30 m² avec cheminée - Un grand salon lumineux avec cuisine, vue de part et d’autre, de 45 m² - Une pièce rangement avec grands placards et une buanderie - Une salle de bains avec douche à l’italienne A l’étage: - Deux chambres respectivement de 18 et 21m² - Une salle de bains et WC - Une 3ème pièce avec possibilité chambre de 33m² Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 1 000 000 € FAI (dont 5% TTC charge vendeur).

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) Proche de Saint-Lô Cette propriété située à 4 km de la mer est actuellement un haras d’élevage et une écurie de sport. Elle s’étend sur 30 hectares d'une très bonne qualité de sol, avec en son centre un corps de ferme. Celui-ci, en plus de l’habitation principale, offre un logement indépendant pour le personnel et la possibilité d’en aménager un second.  L’habitation : Cette grande bâtisse du XVIIIème siècle a été rénovée pour apporter le confort nécessaire à ses propriétaires. Les ouvertures sont toutes en double vitrage. Sa superficie totale est de 340 m². Rez-de-chaussée (Chauffage au sol): Grand salon avec poêle à bois Cuisine/Salle à manger avec grande cheminée en pierres naturelles Cellier WC Salle de bain avec WC Bureau avec cheminée 1er étage (accessible en deux endroits par deux escaliers en pierre): 3 chambres avec salle de bain et WC 1 WC indépendant 1 Salle de bain indépendante 2 autres chambres Couloir avec rangement/dressing sur sa longueur 2ème étage (accessible par un escalier en bois): Grande chambre avec salle de bain et WC Grenier aménageable sur toute la longueur de l’habitation. Une chaufferie est attenante à l’habitation en perpendiculaire, avec dans son prolongement une petite maison aménageable de 21 m², avec cheminée et électricité. Logement de fonction aménagé et équipé de 70 m²: Rez-de-chaussée : Cuisine/Sale à manger/Salon équipé Salle de bain avec douche, machine à laver WC indépendant 1er étage : Chambre/Bureau équipé Garage : Capacité importante pour abriter des véhicules et/ou stocker du matériel. Les installations équestres : Tous les points d’eau (boxes et prés) sont reliés à un puits. Chaque écurie possède l'électricité et des abreuvoirs automatiques. Bâtiments attenant à la cours et aux habitations: 13 boxes, dont 1 équipé d’une caméra Zone de stockage  Graineterie avec aplatisseur et stockage de 5/6 tonnes de céréales Grenier Chemin extérieur aux bâtiments d'habitation permettant l'accès aux infrastructures équestres: 3 bâtiments de stockage  14 boxes Rond de longe en herbe avec lisses en bois Carrière de 60m x 40m en sable de mer et herbe (sol à retravailler) Manège de 29m x 16m Sellerie Douche Marcheur couvert 5 places Prés et paddocks : 30 hectares de prés et paddocks sur une très bonne terre, avec source permanente ou abreuvoirs automatiques. Présence de 4 km de chemins permettent de rejoindre la plage facilement. Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 945 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique :  Dans le département de la Corrèze (19) A 15 minutes de Brive-la-Gaillarde 5 minutes de l’Autoroute  Charmante propriété équestre de 25 hectares d’un seul tenant entièrement clos avec des installations équestre récentes et fonctionnelles pour accueillir des chevaux de sport dans un cadre paisible. Deux habitations complètent la propriété ainsi qu’une belle piscine avec pool housse.  Les installations équestres :  Une première écurie de 14 boxes et une seconde de 10 boxes :  2 selleries  Une douche chevaux  Une local douche et sanitaire Une carrière de 60x40m en sable blanc avec éclairage et arrosage automatique. Un marcheur circulaire couvert de 8 places qui intègre également un rond de longe de 18 m (KRAFT). Un hangar de stockage des fourrages sur une surface de 100 m2.  De nombreux chemins de trotting sur une distance d’environ 3 kilomètres.  Un forage pour l’alimentation en eau. Nombreux paddocks.  Liste du matériel d’exploitation sur demande.  Les Habitations :  Une maison de 130 m2 : (chauffage gaz)  Cuisine entièrement équipée   Un salon / séjour donnant sur une terrasse,  4 chambres,  4 salles de bain,  3 WC,  Une piscine au chlore 13x6m avec une pompe à chaleur et un liner neufs ainsi qu’un grand pool-house couvert avec cuisine équipée et sanitaires.  Une deuxième maison de 80 m2 : (chauffage électrique)  Une cuisine équipée,  Un salon,  2 chambres,  Une salle de bain, 2 WC. Informations sur demande  Ce haras vous est proposé au prix de  1 400 000 € FAI (charge du vendeur).

Description Situé dans le département de la Seine-Maritime (76) A 10 km de Forges-les-Eaux A 45 min de Rouen et de Beauvais Et à 1h30 de Paris Magnifique Haras à vendre de 23 ha doté d'installations de qualité, avec un cadre idéal pour y installer une activité d'élevage et de valorisation. Utilisé comme centre d'entrainement et élevage pour les trotteurs, le site est aménageable également pour y créer une très belle écurie de sport et élevage. L'habitation principale est un ancien relai de chasse datant des années 1800 de 220 m². A cela s'ajoute un appartement de 29 m² et une autre habitation de 95 m². Les écuries comptent au total 35 boxes, avec de nombreux paddocks et prés avec abris, ainsi qu'une grande piste de presque 800m Plus d'informations sur demande Annonce détaillée sur le site internet de l'agence - ref du bien: EI-29316 - Equestrian Immobilier Ce bien vous est présenté au prix de 1 155 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). DPE manquant Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629

SITUATION : Département de l’Eure-et-Loir (28), dans le Parc Naturel Régional du Perche. 20 minutes de Nogent-le-Rotrou / 50 min du Boulerie Jump (Le Mans) 1h20min de Paris Proche d’un axe routier très important (A11), idéalement située à 15 min de l’autoroute. Les Installations Équestres et Chevaux: Actuellement haras d’élevage spécialisé dans le dressage haut niveau. Cette propriété de 8 hectares, fonctionnelle dispose de tous les outils utiles à une activité d’élevage ou d’écurie privée et de propriétaires. L’ensemble de la propriété forme une surface globale de 25 hectares, il y a 8 hectares en propriété et 17 hectares en fermage par des baux ruraux avec une capacité d’environ 50 chevaux. Les chevaux de dressage Allemand: 5 Poulinières l’abélisé Elite 2 Mâles de 2 ans l’abélisé Elite 1 Femelle de 2 ans l’abélisé Elite 1 Pouliche de 1 an 1 Hongre de 8 ans Manège: 30×20 avec sol huilé et éclairage (Normandie Drainage) Carrière :  60×20 fibrée en sable blanc (Normandie Drainage) Les Boxes 21 au total: 7 boxes dans une écurie intérieure avec une sellerie, l’eau chaude et du chauffage 14 boxes en deux écuries extérieures Le bâtiment attenant au manège abrite une tribune, la graineterie, la douche avec une salle de soins et d’une barre de saillie et échographie. Prairies: Elles sont encloses de lices en bois et équipées de 5 doubles abris d’une capacité de 24 chevaux extrêmement pratiques puisqu’ils disposent tous d’un espace de stockage pour les fourrages. L’eau dessert tous les près avec des robinets Canadiens (hors gel). L’habitation bâtie de plain-pied avec chauffage au Gaz (130m2): Intégrée aux bâtiments des écuries orientées plein Sud: Une entrée Cuisine ouverte Salon / salle à manger avec une cheminée 2 chambres Salle de bains WC Une véranda avec vue sur la carrière + 1 Garage Studio (accès indépendant): 1 chambre Kitchenette Salle d’eau + WC Stockage: 2 hangars de stockage 230 m2 au sol Chemins de randonnées et forêt avec un accès direct sur le haras, idéal pour ballades ou trotting. L’ensemble vous est présenté au prix de 575 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acheteur)

Horse immo vous propose ce Haras, idéalement situé entre Le Mans et Tours. Répartis et formant une cours, vous y trouverez 3 maison dont une maison de maitre comprenant respectivement 2, chambres pour d'eux d'entre elles et 4 chambres pour la 3ème. A l'extérieur, plusieurs dépendances réparties en écuries contenant environ 70 boxes, un manège, deux carrières, des hangars de stockage et une piste de d'entrainement de 900 ml. Ce haras vous offre un lieu idéal pour l'entrainement de chevaux tant de course que de sport. Dossier sur demande au 0677148989, formulaire acquéreur à compléter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation : Situé dans le département du Calvados (14) 30 min de Deauville Accès facile par la Route Départementale  Charmant Haras situé dans un environnement verdoyant et calme. La structure est parfaitement agencée et fonctionnelle sur une superficie de 15 hectares. Elle dispose d’une centaine de boxes, deux pistes d’entrainement et deux carrières. Les installations sont de qualité et sont idéales pour la valorisation de chevaux de sport, la prise en pension et comme centre de remise en forme. L’habitation (152 m²): Une maison d’habitation à restaurer avec jardin privatif Rez-de-chaussée: Salon – salle à manger avec poêle à bois, cuisine, salle de bains, une chambre et une grande pièce polyvalente. L’étage: Trois chambres Installation Equestre : Un bassin de balnéothérapie pour chevaux, de 40 m de long et 3 m de profondeur pour la nage. Les Boxes : au total 102 (3x3m) Un bâtiment comprenant 48 boxes répartis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, une douche, deux zones de préparation ou de soins, une sellerie et un bureau. Un bâtiment comprenant 46 boxes répartis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, trois douches dont une avec solarium, des zones de préparation ou de soins et sellerie. Un bâtiment en brique comprenant 8 boxes à rafraichir, poulailler, atelier et débarras avec possibilité d’aménagement d’un studio ou d’un gîte dans l’étage. Les pistes: 2 pistes ovale d’entrainement de 1 000 m drainée et 700 m. Les carrières : 2 carrières non clôturées de 50x40m en sable blanc / 60×20 en sable naturel (terre argileuse) Manège de 15x35m Un rond de Longe de 18 m de diamètre Hangar de stockage des fourrages (25×11) Un ensemble de parcelles clôturé en nature d’herbage composé de nombreux paddocks sur 15 ha. Présence d’un puits et d’une marre. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 1 500 000€ FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 15 min du centre-ville de Granville À 10 min des plages Cette superbe propriété accueillant un haras d’élevage de renommé se situe au cœur du bocage normand, dans un environnement vallonné et verdoyant. Elle offre de nombreuses possibilités de par ses  25 ha attenants, mais aussi de par ses différentes maisons, actuellement habitées par trois familles de locataires et les propriétaires. Cette propriété conviendrait tout à fait pour des projets d’élevage, d’écurie de sport et de pension, mais aussi de centre équestre, tout en poursuivant l’activité locative déjà en place.   Les habitations :  La maison des propriétaires : Elle offre une superficie totale de 200 m². Il s’agit de l’habitation d’origine de cette propriété familiale. Elle est chauffée grâce à une chaudière à granulés de bois raccordée au chauffage central et à une grande cheminée. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et sa salle à manger Salon et salle à manger de 54 m², comprenant une grande cheminée WC indépendant Grande cave sous la cuisine 1er étage (via escalier en bois) : 5 chambres 1 salle de bains avec douche 1 salle de bains avec baignoire et deux vasques WC indépendant Grenier aménagé avec deux chambres Cette habitation dispose d’un garage pour 3 véhicules, d’un joli jardin entouré de haies et de lices blanches et également d’un grand potager.   La maison scindée en deux logements locatifs: rénovée en 2000 Le premier logement 100 m2 : loué actuellement Rez-de-chaussée : Cuisine Salon/Salle à manger Arrière cuisine Chaufferie WC indépendant Petit jardin donnant sur une cour 1er étage: 4 chambres Salle de bains avec baignoire, douche et WC Le second logement 80 m2 : loué actuellement Rez-de-chaussée : Cuisine Salon/Salle à manger Grande mezzanine au-dessus de la salle à manger 1er étage : 2 chambres Salle de bains avec douche et WC Cette maison dispose d’un garage, ainsi que d’un débarras.   La maison du bas de la propriété, scindée en un logement et un studio:  Le logement 70 m2: loué actuellement Salon/Salle à manger de 29 m2 Cuisine équipée 2 chambres WC indépendant Salle de bains avec douche Le studio 30 m2: à rafraîchir Cuisine/Salon/Salle à manger Chambre WC indépendant Salle de bains avec douche Possibilité d’agrandir le logement grâce à la porte déjà existante qui communique avec le studio. Cette maison dispose de 3 garages, d’une cave et d’un ancien logement de stagiaire qui peut être rafraîchit (WC indépendant, salle de bains avec douche, chambre, cuisine/salon). Une fontaine permet d’alimenter les habitations en eau. Cependant, celles-ci sont également reliées à l’eau de la ville, permettant de laisser le choix aux habitants.   Les installations équestres : Premier barn (avec 3ème ouverture en son milieu donnant sur la cour): 18 boxes avec chaînette Sellerie Douche Salle de soins Graineterie Second barn : 16 boxes avec portes ouvrantes sur toute la longueur des boxes Laboratoire Barre d’échographie Chaque boxe dispose d’un abreuvoir automatique. Ces deux barns sont collés l’un à l’autre et donnent d’un coté sur la cour devant le rond, de l’autre côté sur la fumière. Les installations permettent un curage mécanique des boxes. Deux bâtiments formant une cour en U avec le premier barn: Nombreux anciens boxes pouvant être réhabilités Espaces de stockage Trois grandes stabulations 3 silos ouverts sur dalle de béton 2 bâtiments de stockage de 650 et 100 m2 1 bâtiment de 360 m2 abritant de très grandes stabulations Les espaces de travail : Un rond d’Havrincourt de 17 x 30m, drainé et entouré de lices en bois. Une carrière de 85 x 45m en gravier de mer, drainée et entourée de lices en bois, avec quelques obstacles de derby. Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade, mais aussi de rejoindre la plage (8/10km). Nombreux prés et paddocks clôturés de lices en bois 1 ha de pommiers et 5000 m2 environ de bois.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  1 260 000 € FAI  (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique:  Dans le département de la Mayenne (53) Entre Le Mans et Laval Au sud des monts des Coëvrons Cette propriété est composée d’un ensemble de bâtiments d’exploitation, de bâtiments d’élevage, de prés et d’une maison d’habitation. Cette propriété d’un seul tenant et d’une surface relativement importante est idéale pour commencer une activité équestre ou pour accueillir des chevaux à usage personnel. Les nombreuses pâtures permettraient d’accueillir également des bovins ou des ovins ou pourrait être entièrement fauchées. Les prairies et le corps de ferme ont été bien suivis et entretenus. Les Installations équestres:  Les bâtiments sont principalement destinés à l’exercice d’une activité équestre. A l’origine cette propriété est un haras d’élevage de chevaux destinés aux courses de galop. Elle peut convenir dans le cadre d’un maintien dans le domaine des chevaux des courses qu’ils soit trotteurs ou galopeurs. Mais la propriété peut aussi bien convenir dans l’optique d’un élevage de chevaux de sport ou la création d’un centre équestre. La propriété comprend douze boxes, un marcheur cinq places, ainsi qu’une ancienne piste d’entraînement ovale de 650 mètres. Il est possible de créer une ligne droite de 1 200 m pour l’entrainement des chevaux. L’ancienne piste de galop pourrait être praticable après une remise en état. On distingue également, un peu à l’écart du reste des bâtiments, deux hangars dont la structure est en bois et la couverture en tôle. L’ensemble des prairies soit plus de 68 ha est cultivable (la texture est argileuse). L’eau est présente partout de façon naturelle ou artificielle. Le corps de ferme est équipé d’un forage mais également relié à l’eau de la ville. Une peupleraie d’environ 0,6 ha, âgée de 12 ou 13 ans est également présente sur la propriété. Les arbres mesurent environ 40 cm de diamètre. L’habitation:  La maison d’habitation a une surface de 130 m2 (Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique). Elle comprend: Un grand séjour, Une cuisine équipée, Trois chambres, Deux salles de bain, Deux WC, Un dressing, Un bureau. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  848 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Situé dans le département de la Manche (50)À 15 min du centre-ville de GranvilleÀ 10 min des plagesCette superbe propriété accueillant un haras d’élevage de renommé se situe au cœur du bocage normand, dans un environnement vallonné et verdoyant. Elle offre de nombreuses possibilités de par ses 25 ha attenants, mais aussi de par ses différentes maisons, actuellement habitées par trois familles de locataires et les propriétaires. Cette propriété conviendrait tout à fait pour des projets d’élevage, d’écurie de sport et de pension, mais aussi de centre équestre, tout en poursuivant l’activité locative déjà en place. Les habitations: La maison des propriétaires: Elle offre une superficie totale de 200 m². Il s’agit de l’habitation d’origine de cette propriété familiale. Elle est chauffée grâce à une chaudière à granulés de bois raccordée au chauffage central et à une grande cheminée. Rez-de-chaussée: Cuisine équipée et sa salle à mangerSalon et salle à manger de 54 m², comprenant une grande cheminéeWC indépendantGrande cave sous la cuisine1er étage (via escalier en bois): 5 chambres1 salle de bains avec douche1 salle de bains avec baignoire et deux vasquesWC indépendantGrenier aménagé avec deux chambresCette habitation dispose d’un garage pour 3 véhicules, d’un joli jardin entouré de haies et de lices blanches et également d’un grand potager. La maison scindée en deux logements locatifs: rénovée en 2000 Le premier logement 100 m2: loué actuellementRez-de-chaussée: CuisineSalon/Salle à mangerArrière cuisineChaufferieWC indépendantPetit jardin donnant sur une cour1er étage: 4 chambresSalle de bains avec baignoire, douche et WCLe second logement 80 m2: loué actuellementRez-de-chaussée: CuisineSalon/Salle à mangerGrande mezzanine au-dessus de la salle à manger1er étage: 2 chambresSalle de bains avec douche et WCCette maison dispose d’un garage, ainsi que d’un débarras. La maison du bas de la propriété, scindée en un logement et un studio: Le logement 70 m2: loué actuellementRez-de-chaussée: Salon/Salle à manger de 29 m2Cuisine équipée2 chambresWC indépendantSalle de bains avec doucheLe studio 30 m2: à rafraîchirRez-de-chaussée: Cuisine/Salon/Salle à mangerChambreWC indépendantSalle de bains avec douchePossibilité d’agrandir le logement grâce à la porte déjà existante qui communique avec le studio. Cette maison dispose de 3 garages, d’une cave et d’un ancien logement de stagiaire qui peut être rafraîchit (WC indépendant, salle de bains avec douche, chambre, cuisine/salon). Une fontaine permet d’alimenter les habitations en eau. Cependant, celles-ci sont également reliées à l’eau de la ville, permettant de laisser le choix aux habitants. Les installations équestres: Premier barn (avec 3ème ouverture en son milieu donnant sur la cour): 18 boxes avec chaînetteSellerieDoucheSalle de soinsGraineterieSecond barn: 16 boxes avec portes ouvrantes sur toute la longueur des boxesLaboratoireBarre d’échographieChaque boxe dispose d’un abreuvoir automatique. Ces deux barns sont collés l’un à l’autre et donnent d’un coté sur la cour devant le rond, de l’autre côté sur la fumière. Les installations permettent un curage mécanique des boxes. Deux bâtiments formant une cour en U avec le premier barn: Nombreux anciens boxes pouvant être réhabilitésEspaces de stockageTrois grandes stabulations3 silos ouverts sur dalle de béton 2 bâtiments de stockage de 650 et 100 m2 1 bâtiment de 360 m2 abritant de très grandes stabulations Les espaces de travail: Un rond d’Havrincourt de 17 x 30m, drainé et entouré de lices en bois.Une carrière de 85 x 45m en gravier de mer, drainée et entourée de lices en bois, avec quelques obstacles de derby.Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade, mais aussi de rejoindre la plage (8/10km). Nombreux prés et paddocks clôturés de lices en bois 1 ha de pommiers

Surface du terrain 47ha d'un seul tenant Description BOURGOGNE – Saône et Loire (71) – A 12 mn de Chalon sur Saône A vendre – BOURGOGNE – Saône et Loire (71) – Domaine d'exception/haras avec des infrastructures de qualité, agencé de manière fonctionnelle pour un confort optimal, entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et respectueux des techniques de construction. Nous vous présentons en nouveauté et exclusivité ce magnifique domaine équestre sur environ 47 hectares de terrain. Idéalement situé en Saône et Loire (71) à proximité de toutes les commodités ce domaine bénéficie d'un environnement naturel préservé à l'abri de toutes nuisances. Ce domaine convient parfaitement à tout porteur de projet équestre, et plus particulièrement à ceux orientés vers l'élevage. Cette structure se prête à différentes activités: élevage, écurie de sport, villégiature, accueil touristique de charme, évènementiels – Ensemble immobilier avec maison d'habitation et piscine. – Ecuries comprenant boxes avec accès au paddock.– Stabulations – Paddocks et herbages clos part des poteaux et lices bois dont certains avec des abris de prairie. – Hangars de stockage pour le foin, paille et le matériel. – Le mobilier (meubles, tv, literies, décoration) est majoritairement compris dans la vente. Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 567 500,00 € (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 500 000,00 € Mandat d'exclusivité n°368. Dossier sur demande après vérification de l'identité et du financement Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Contact: Nicolas LECOQ Tél: +33 6 27 19 06 76 OU +41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Site Internet: www.equestrian-immobilier.com Détails supplémentaires BoxeEcurieCarrièreFumièreHabitationHerbageLogement personnelPaddocksParkingStockage Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0627190676 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situationb'/xc2/xa0': Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement du Calvados (14) 30 min de Deauville Accb'/xc3/xa8's facile par la Route Db'/xc3/xa9'partementaleb'/xc2/xa0' Charmant Haras situb'/xc3/xa9' dans un environnement verdoyant et calme.b'/xc2/xa0'La structure est parfaitement agencb'/xc3/xa9'e et fonctionnelle sur une superficie de 15 hectares. Elle dispose db'/xe2/x80/x99'une centaine de boxes, deux pistes db'/xe2/x80/x99'entrainement et deux carrib'/xc3/xa8'res. Les installations sont de qualitb'/xc3/xa9' et sont idb'/xc3/xa9'ales pour la valorisation de chevaux de sport, la prise en pension et comme centre de remise en forme. Lb'/xe2/x80/x99'habitation (152 mb'/xc2/xb2'): Une maison db'/xe2/x80/x99'habitation b'/xc3/xa0' restaurer avec jardin privatif Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Salon b'/xe2/x80/x93' salle b'/xc3/xa0' manger avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, cuisine, salle de bains, une chambre et une grande pib'/xc3/xa8'ce polyvalente. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Trois chambres Installation Equestreb'/xc2/xa0': Un bassin de balnb'/xc3/xa9'othb'/xc3/xa9'rapieb'/xc2/xa0'pour chevaux, de 40 m de long et 3 m de profondeur pour la nage. Les Boxesb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'au total 102 (3x3m) Un bb'/xc3/xa2'timent comprenantb'/xc2/xa0'48 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, une douche, deux zones de prb'/xc3/xa9'paration ou de soins, une sellerie et un bureau. Un bb'/xc3/xa2'timent comprenantb'/xc2/xa0'46 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, trois douches dont une avec solarium, des zones de prb'/xc3/xa9'paration ou de soins et sellerie. Un bb'/xc3/xa2'timent en brique comprenant 8 boxes b'/xc3/xa0' rafraichir, poulailler, atelier et db'/xc3/xa9'barras avec possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nagement db'/xe2/x80/x99'un studio ou db'/xe2/x80/x99'un gb'/xc3/xae'te dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Lesb'/xc2/xa0'pistes: 2 pistesb'/xc2/xa0'ovale db'/xe2/x80/x99'entrainement de 1 000 m drainb'/xc3/xa9'e et 700 m. Lesb'/xc2/xa0'carrib'/xc3/xa8'resb'/xc2/xa0': 2 carrib'/xc3/xa8'res non clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es de 50x40m en sable blanc / 60b'/xc3/x97'20 en sable naturel (terre argileuse) Manb'/xc3/xa8'geb'/xc2/xa0'de 15x35m Un rond de Longeb'/xc2/xa0'de 18 m de diamb'/xc3/xa8'tre Hangar de stockageb'/xc2/xa0'des fourrages (25b'/xc3/x97'11) Un ensemble de parcellesb'/xc2/xa0'clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' en nature db'/xe2/x80/x99'herbage composb'/xc3/xa9' de nombreux paddocks sur 15 ha. Prb'/xc3/xa9'sence db'/xe2/x80/x99'un puits et db'/xe2/x80/x99'une marre. Dossier sur demande Ce complexe vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 1 500 000b'/xe2/x82/xac' FAIb'/xc2/xa0'(dont 5% ttc b'/xc3/xa0' charge du vendeur)

Situation géographique: Situé dans le département de Haute-Saône (70)29 km de Vesoul 1h30 de la frontière SuisseÉtendue sur une surface de 34 hectares d'un seul tenant, cette propriété permet le développement de plusieurs activités comme l'élevage, la mise en place de pensions pour chevaux ou une écurie de sport. De nombreux chemins de balade à travers les champs et forêts sont possibles depuis la propriété. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 417 000€ FAI (dont 5% à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situation géographique: Situé dans le département de la Sarthe (72) 30 min du Boulerie Jump / 35 min du Mans 2 h de Paris Placé dans son écrin de forêt sans vis-à-vis, ce centre d’entraînement s’étend sur une surface de  21 hectares  d’un seul tenant en nature de prairies. Situé proche du Pôle Européen du cheval, cette propriété peut convenir au développement d’une écurie de concours ou de valorisation de chevaux de sport. L’habitation de 145 m²: De plein pied,  elle se compose d’un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 20 m² à partir de laquelle on peut accéder à une terrasse. Cette pièce est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol (fuel). On y trouve également un petit bureau, une arrière-cuisine avec buanderie et une cave. Un couloir permet d’accéder à une chambre de 13 m², une salle de douche avec baignoire et un WC. Il dessert également une autre chambre de 18 m² avec dressing ainsi qu’une grande salle de billard de 23 m² munie de deux petites mezzanines de part et d’autre auxquelles on accède par un petit escalier ou une échelle. La maison possède une fosse septique et des panneaux photovoltaïques produisant 1 200 €/an d’électricité. La dépendance: Un ancien corps de ferme comportant 2 chambres de 15 m² avec WC et d’une partie commune avec cuisine, salon, salle de bains pour le personnel ainsi que 2 garages et un hangar-atelier. Les installations équestres: L’écurie est composée de 10 boxes (3×3.5m), 5 boxes (3.5×3.5m) et 1 boxe poulinière (3.5x5m). Trois aires de soin, des silos et une sellerie complètent le bâtiment. Le stockage de fourrage est réalisé sous un appentis derrière celui-ci. En face, se trouve les douches pour les chevaux, ainsi qu’un WC. Ce centre d’entraînement dispose de trois pistes : une ligne droite de 750 m, une piste ovale de 700 m, une piste sablée dans les bois de 350 m. 26 paddocks avec abris et 2 grands prés triples lisses avec abris entourent l’écurie. La structure est reliée sur un forage et 2 mares permettent l’arrosage des pistes. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  689 000 €  FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Entre Ste mère l'église et Carentan, à 5 minute des plages du débarquement et d'un accès rapide à la N13. Une propriété équestre comprenant une gentilhommière de 1850 dans une très belle cour carrée, des dépendances, ainsi que des installations équestres sur 30 hectares de très bonnes terres d'un seul tenant. Cette propriété vous offre la possibilité de réaliser tous vos projets d'élevage, écurie de propriétaires, entrainement de chevaux de sport ou de course, centre de soins. Le corps principal dans la cour comprend: - Une gentilhommière de 340 m2 avec 6 chambres - Une petite maison à aménager - Un appartement de 70 m2 - Dépendances en pierres comprenant espace atelier, remise et un total de 12 boxes. A l'arrière, accès par un chemin indépendant: Des installations équestres réparties en plusieurs bâtiments: - Plusieurs stabulations - Hangars de stockage - Manège de 30 x 16 - Marcheur couvert 5 places - Sellerie et salle de soin/ douche - 14 boxes - Carrière de 60 x 40 (sol à rafraichir) - Prés et paddocks pour un total de 30 hectares clos de haies et fils. DPE: C Dossier complet sur demande sur document à compléter.

Situation Géographique: Dans le département de la Dordogne (24) A la frontière avec la Charente 37 km de Angoulême Cette propriété est actuellement un élevage de chevaux, avec une moyenne de 5 naissances par an. Cette structure est idéale comme élevage de chevaux de sport ou de loisirs avec une finalité de valorisation après de légère améliorations de la structure. Dans un calme sans vis à vis surplombant le vallon cette propriété peut convenir comme habitation secondaire. Habitation de 185 m2 (Ancienne Ferme):  Chauffage fuel et fosse septique Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée insert 35 m2 Cuisine 25,5 m2 Séjour avec cheminée foyer ouvert 42,5 m2 Buanderie Etage : 4 chambres 15, 15, 16, et 20 m2 Salle de bain avec WC 8.3 m2 Salle d’eau 5.5 m2 WC Grenier de 120 m2 Piscine creusée d’une dimension de 15×7.5m et système de chauffage Sous l’habitation: 11 boxes de (3x4m) Sellerie Chaufferie La partie équestre sur 25 ha de foncier:  Agencée en plusieurs bâtiments et dépendances elle offre de beaux espaces de travail. Sur une surface de  25 ha  d’un seul tenant repartis en 15 ha d’herbages et 10 ha de bois.  Un bâtiment :  3 boxes (3x3m) et 2 abris pour le rangement Un bâtiment:  5 boxes (3×3.5m) 2 stabulations libres sur paddock Silo  de 6 m3 / Barre d’échographie. Manège  avec sable local de 42x21m sans arrosage ni éclairage avec un auvent de chaque côté de 5 m (possibilité de création de boxes). Cette propriété vous est présentée au prix de  424 000 €  FAI (dont 6 % TTC à charge de l’acheteur)

Habitation:: Deux habitations, La première type maison de Maître, RDC: entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, bureau, WC indépendants. Au1er étage, 4 chambres dont une avec douche, salle d'eau avec douche et baignoire Grenier aménageables en deux chambres. Un logement annexe est accessible depuis la maison principale ou par l'extérieur, ce logement est à rénover salon, chambre, espace cuisine et salle d'eau.   Exploitation:: –Une dépendance en colombages à usage d'atelier et de rangement. – Une écurie comprenant 10 boxes dont un de poulinage, avec salle de suivi gynécologique, atelier - Un ancien bâtiments en colombages accueillant6 boxes dont 4 intérieurs, espaces de stockage et graineterie. - 5 stabulations - espaces de stockages pour fourrage, véhicules et engins agricoles. Cette structure à taille humaine permet la poursuite d'une activité d'élevage ou offre la possibilité de créer une écurie de valorisation de chevaux de sport. La proximité avec les centres d'insémination, les terrains de concours et les cliniques présente un atout majeur à la réussite de la reprise de l'activité.   Foncier:: 11ha 11a 92ca, plats, clos de lices et ceints de haies. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  603 203 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 595 203 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 549 080 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  46 123 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 687€).Estimation émoluments notaire: 8 000€ (hors emprunts)Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: - Situé dans le département de l'Oise (60) - Au sud de Beauvais - A 20 min de l'Aéroport Beauvais-Tillé et  75km de Paris - Dans un cadre verdoyant et agréable Ce bel Haras de sport et d'élevage est implanté sur une superficie de 32 ha tout attenant. Il est composé d'un bâtiment central à colombages avec une écurie de 24 boxes et une belle habitation à l'étage de 260 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur l'ensemble du Haras, avec un studio et une chambre au rez-de-chaussée. Les installations permettent la pratique des sports équestres dans de bonnes conditions avec un total de 29 boxes. La structure bénéficie aussi de 20 ha de pâtures pour les paddocks et une activité d'élevage, et d'un bois de 12 ha avec des allées et une piste de galop circulaire et drainée de 1000 m. Les installations équestres: L'entrée principale par portail électrique et sécurisé mène à une cour avec possibilité de s'y garer. Une écurie avec 7 boxes en bois se situe au niveau de l'entrée et permet une certaine indépendance par rapport au bâtiment central. 22 boxes dans le bâtiment central,  de dimension 4x4m, dont 2 boxes sous vidéosurveillance, en bon état, avec 2 selleries, une salle de soins et espace graineterie. Grand espaces de grenier au-dessus des boxes, de 300 m² en très bon état, pour le stockage de fourrages ou aménageables. Écurie avec 7 boxes extérieurs en bois de 4x4m, de 2007, dont un box équipé avec barre gynéco Une carrière de 35x50m, située en face du bâtiment principal Un marcheur 6 places CTL, de 19 mètres de diamètre, refait récemment. Un rond de longe de 20m CTL 2 hangars dont le principal de 35x15m pour le stockage du fourrage (foin fait sur les pâtures en propriété) et machines Prés sur les 20 ha de pâtures de 1ère catégorie (élevage de chevaux de courses sur le Haras) sont divisés en 7 prés avec lisses rondes ou clôtures électriques, avec abris et eau 6 paddocks devant l'écurie principale. Le bois de 12 ha en propriété: - Attenant au reste du Haras - Chemins et pistes de galop, dont une piste circulaire et drainée de 1000 m   L'Habitation: Elle fait partie intégrante du bâtiment central à colombages, situé à l'étage au centre de celui-ci sur une superficie de 260 m². Elle est agencée comme suit: Au 1er étage: - Un grand séjour avec sa salle à manger et cuisine américaine. Vue panoramique sur les installations et les prés. Belle pièce à vivre avec cheminée. - 4 chambres dont une suite parentale avec mezzanine - 2 salle de bains - Une mezzanine avec un bureau doté d'un bel espace avec une belle vue sur les prés.   Dans le couloir central du bâtiment au rez-de-chaussée, le Haras bénéficie de: - Un studio indépendant de 28 m² tout équipé - Une chambre stagiaire de 12 m² - Un WC - Une buanderie Ce Haras vous est présentée au prix de 1 575 000 € FAI  (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)

Habitation:: Haras d'élevage et d'entraînement de chevaux de sport comprenant bâtiments d'habitation et d'exploitation. Cette structure est située à proximité immédiate des cliniques vétérinaires, de terrains de concours et des centres d'insémination équins. La structure d'un ensemble de 36ha sur un îlot unique avec un ensemble d'infrastructures destinées à l'élevage et la valorisation des chevaux de sport offre des herbages plats, en partie clos de lisses en bois. Accès facile par une route départementale. Maison principale d'habitation en colombages et couverts en petites tuiles comprenant: rez-de-chaussée: pièce avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à bois, salon avec cheminée étage: deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage: une chambre avec wc et grenier chauffage central au fuel. Maison secondaire comprenant trois logements séparés et chaufferie: logement n°1: une chambre et une salle d'eau avec wc; logement n°2 (à l'étage): une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc; logement n°3: au rez-de-chaussée, une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc; à l'étage une mezzanine et une chambre; Chauffage électrique   Exploitation:: Ensemble de bâtiments (420 m² environ au sol) comprenant longère avec une salle de réception, cuisine aménagée, 2 wc, chauffage électrique, grenier et trois écuries avec boxes équipés d'abreuvoirs automatiques. un bâtiment avec boxes, graineterie, grenier. un bâtiment avec boxes, aire de pansage avec à l'étage 2 logements comprenant chacun: une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc et chauffage électrique un bâtiment BOMACO en bois avec boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, 2 salles de soins, douche pour chevaux (ballon d'eau chaude), sellerie un bâtiment BOULAY à usage de BARN comprenant un studio et un bureau un hangar BOULAY à usage de stockage un marcheur CTL (19m de diamètre) couvert automatique 6 places une carrière en sable (80m x 60m) avec système d'arrosage et d'éclairage un rond d'havrincourt (27m x 18m) une aire de parking, et un bassin de rétention d'eau avec pompe, un forage une ancienne bouillerie à usage de stockage un bâtiment comprenant garages et atelier un hangar métallique à usage de stockage Herbages en partie clos de lices avec abreuvoirs et avec abris   Foncier:: 36ha 79a 16ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 1 972 800 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 951 200 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 800 000  € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 151 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (25 200 €). Estimation émoluments notaire:  21 600 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur d'un splendide domaine de 24 hectares, nous vous invitons b'/xc3/xa0' db'/xc3/xa9'couvrir ce haras d'exception situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' quelques minutes de Nice et des plus grands rendez-vous b'/xc3/xa9'questres internationaux. Situb'/xc3/xa9'e dans un b'/xc3/xa9'crin de verdure, cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' privb'/xc3/xa9'e dispose de prestations b'/xc3/xa9'questres rares complb'/xc3/xa9'tant une bastide de plus de 560 m2 ob'/xc3/xb9' le raffinement des intb'/xc3/xa9'rieurs se mb'/xc3/xaa'le aux matb'/xc3/xa9'riaux les plus nobles. De magnifique facture, les diffb'/xc3/xa9'rents salons, espaces de vie sb'/xc3/xa9'duisent par leur charme particulier ob'/xc3/xb9' belles pierres, menuiseries cintrb'/xc3/xa9'es et larges ouvertures donnent vers des amb'/xc3/xa9'nagements paysagers mettant b'/xc3/xa0' l'honneur la nature dans sa plus grande puretb'/xc3/xa9'. Rb'/xc3/xa9'partis b'/xc3/xa0' diffb'/xc3/xa9'rents niveaux, 5 suites spacieuses, bureau, salle de sport ou encore appartements viennent offrir un cadre de vie unique et confortable. Rb'/xc3/xa9'solument orientb'/xc3/xa9'es pour le confort des chevaux, les installations b'/xc3/xa9'questres prb'/xc3/xa9'sentent plus d'une trentaine de boxes rb'/xc3/xa9'partie en diffb'/xc3/xa9'rentes b'/xc3/xa9'curies, complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'e de selleries, aires de soin, solarium... Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' entrainement, on ne peut espb'/xc3/xa9'rer mieux. L'offre est totale avec carrib'/xc3/xa8're CSO et espace dressage, manb'/xc3/xa8'ge, marcheur 6 places, rond d'Havrincourt, piste de galop, paddocks ombragb'/xc3/xa9's; le tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' de sable BordSol Vb'/xc3/xa9'ritable havre de paix, les lieux reprb'/xc3/xa9'sentent une opportunitb'/xc3/xa9' unique permettant de db'/xc3/xa9'velopper tout projet b'/xc3/xa9'questre haut de gamme. Notre avis Horse Immo: on adore parcourir les diffb'/xc3/xa9'rentes allb'/xc3/xa9'es cavalib'/xc3/xa8'res ou encore profiter de la vue sur les installations depuis les intb'/xc3/xa9'rieurs ! Centre du village b'/xc3/xa0' 3min, Nice /Ab'/xc3/xa9'roport de Nice 20 min, Cannes 25 min, Monaco 50 min, Autoroutes 15 min LA BASTIDE Edifib'/xc3/xa9'e sur les hauteurs du domaine et surplombant les installations b'/xc3/xa9'questres, la bastide offre un lieu de rb'/xc3/xa9'sidence db'/xc3/xa8's plus spacieux. Parfaitement intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la vb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'tation, l'ensemble prb'/xc3/xa9'sente tout le charme de la pierre et des matb'/xc3/xa9'riaux les plus nobles, sur 560 m2 environ. Passb'/xc3/xa9' la splendide cours intb'/xc3/xa9'rieure ob'/xc3/xb9' oliviers, rosiers, bougainvilliers et grands agrumes vous accueillent, on accb'/xc3/xa8'de aux intb'/xc3/xa9'rieurs par une large porte ancienne laissant prb'/xc3/xa9'sager tout le charme des intb'/xc3/xa9'rieurs... On db'/xc3/xa9'couvre ainsi: Splendide cuisine avec double exposition, large ilot central et nombreux rangements Bel espace dinatoire avec belles baies vitrb'/xc3/xa9'esDouble salon en enfilade avec cheminb'/xc3/xa9'e en pierre, bibliothb'/xc3/xa8'que, salon tv et donnant accb'/xc3/xa8's aux extb'/xc3/xa9'rieurs et notamment l'espace piscine Belle suite avec salle d'eau, vue carrib'/xc3/xa8're en arrib'/xc3/xa8're planA la suite des pib'/xc3/xa8'ces de vie, une autre aile du rez de chaussb'/xc3/xa9'e, accueille de belles pib'/xc3/xa8'ces lumineuses telles que: suite parentale avec belle chambre, salle de bain et large dressingdouble bureau dotb'/xc3/xa9' d'une agrb'/xc3/xa9'able exposition grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' ses grandes menuiseries cintrb'/xc3/xa9'essalle de sport avec splendide salle d'eauExtb'/xc3/xa9'rieurs:espace db'/xc3/xa9'tente comprenant un splendide pool-house avec espace db'/xc3/xae'natoire d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', barbecue, cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'egrand bassin de nage chauffb'/xc3/xa9' 15x5m surplombb'/xc3/xa9' d'un jacuzzi b'/xc3/xa0' db'/xc3/xa9'bordement, grande pelouse. Le tout est entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' et sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'jardin clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' composb'/xc3/xa9' de grands chb'/xc3/xaa'nes, et d'une petite ferme accueillant un petit enclos et un poulaillerdemi-court de tennis LES INSTALLATIONS EQUESTRES La partie b'/xc3/xa9'questre est db'/xc3/xa9'tachb'/xc3/xa9'e de l'espace de vie mais immb'/xc3/xa9'diatement accessible. Bien pensb'/xc3/xa9'e et agencb'/xc3/xa9'e, une partie des installations et notamment la carrib'/xc3/xa8're sont visibles depuis certaines pib'/xc3/xa8'ces de la bastide. Avantage significatif, les installa...

Situation géographique: Normandie – Orne (61) A 1 h 00 de Deauville A 50 mn de Caen A 20 mn du Haras du Pin et à 20 mn d’Argentan (gare et aérodrome) Accès rapide à l’autoroute Ce centre d’entraînement à vendre s’étend sur une surface de 21 ha groupés. La structure dispose d’outils de travail de qualité pouvant convenir à du pré-entraînement pour galopeur ou à une écurie de sport. L’écurie, en deux parties, permet de louer une partie des boxes (16 boxes sont actuellement loués pour un montant de 2 500,00 HT par mois) tout en restant indépendant. L’écurie est composée de: Un appartement de 48 m² 40 boxes avec abreuvoirs automatiques sur forage Douches pour chevaux (eau chaude) Aires de préparation Une sellerie Un bureau A proximité : Une marcheur 6 places Un rond de longe Un silo à grains Une fumière Un forage qui alimente l’ensemble de la propriété (Ecurie, paddocks et herbages). Possibilité de passer du forage à l’eau de ville Les pistes : Deux pistes ovales en sable de Grosbois  Piste extérieure : 930 mètres Piste intérieure : 730 mètres Deux lignes droites parallèles: Une de 1 000 mètres en Toubin & Clément  Une de 1 000 mètres en terre - Plusieurs paddocks en herbe et en sable entièrement clôturés avec abris de prairie en bois - Prairies permettant une autonomie en foin - Dépendances pour le stockage du foin et de la paille Ce haras vous est présenté au prix de 742 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Normandie b'/xe2/x80/x93' Orne (61) A 1 h 00 de Deauville A 50 mn de Caen A 20 mn du Haras du Pin et b'/xc3/xa0' 20 mn db'/xe2/x80/x99'Argentan (gare et ab'/xc3/xa9'rodrome) Accb'/xc3/xa8's rapide b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'autoroute Ce centre db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xc3/xa0' vendre sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur une surface de 21 ha groupb'/xc3/xa9's. La structure dispose db'/xe2/x80/x99'outils de travail de qualitb'/xc3/xa9' pouvant convenir b'/xc3/xa0' du prb'/xc3/xa9'-entrab'/xc3/xae'nement pour galopeur ou b'/xc3/xa0' une b'/xc3/xa9'curie de sport. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie, en deux parties, permet de louer une partie des boxes (16 boxes sont actuellement loub'/xc3/xa9's pour un montant de 2b'/xc2/xa0'500,00 HT par mois) tout en restant indb'/xc3/xa9'pendant. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curieb'/xc2/xa0'est composb'/xc3/xa9'e de: Un appartement de 48 mb'/xc2/xb2' 40 boxes avec abreuvoirs automatiques sur forage Douches pour chevaux (eau chaude) Aires de prb'/xc3/xa9'paration Une sellerie Un bureau A proximitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0': Une marcheur 6 places Un rond de longe Un silo b'/xc3/xa0' grains Une fumib'/xc3/xa8're Un forage qui alimente lb'/xe2/x80/x99'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (Ecurie, paddocks et herbages). Possibilitb'/xc3/xa9' de passer du forage b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de ville Les pistesb'/xc2/xa0': Deux pistes ovales en sable de Grosboisb'/xc2/xa0' Piste extb'/xc3/xa9'rieureb'/xc2/xa0': 930 mb'/xc3/xa8'tres Piste intb'/xc3/xa9'rieureb'/xc2/xa0': 730 mb'/xc3/xa8'tres Deux lignes droitesb'/xc2/xa0'parallb'/xc3/xa8'les: Une de 1b'/xc2/xa0'000 mb'/xc3/xa8'tres en Toubin b'&' Clb'/xc3/xa9'mentb'/xc2/xa0' Une de 1b'/xc2/xa0'000 mb'/xc3/xa8'tres en terre - Plusieurs paddocks en herbe et en sable entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's avec abris de prairie en bois - Prairies permettant une autonomie en foin - Db'/xc3/xa9'pendances pour le stockage du foin et de la paille Ce haras vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 742 000b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 6% b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur).