Locatif touristique

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Investissement locatif ARES / 300m² Dans un des villages du bassin d'Arcachon le plus touristique et dans un quartier dynamique et commerçant, ensemble immobilier commercial et d'habitation d'environ 300 m², comprenant 2 locaux commerciaux loués au Rdc et 3 appartements à l'étage loués également, sur un terrain de 934 m², dont 125 m² d'emprise au sol autorisés en R + 1 pour une extension comprenant 2 commerces et plusieurs autres appartements. Très bonne rentabilité envisagée après l'agrandissement. Secteur: BASSIN D'ARCACHON Surface habitable: 300 m² Surface du terrain: 300 m² Surface minimum du local: 300 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Taxe foncière: 2000 € Prix net du bien: 1200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1200000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 60000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Exclusivité ancien corps de ferme propriété rare entièrement rénovéé à 5 minutes de la gare de VENAREY LES LAUMES, à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD, au pied du site touristique d'Alésia. Superbe corps de ferme ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 235 m2 habitable, un logement locatif touristique d'environ 30 m2 au sol, des écuries, une belle grange, une ancienne bergerie en cours de rénovation. La maison d'habitation entièrement rénovée est composée comme suit:, en RDC, une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec un sol en pierre et une poutraison agrémenté de sa cheminée en pierre typiquement Bourguignonne. Ce séjour de charme est ouvert sur une cuisine équipée et meublée avec un beau piano de cuisine, 2 chambres, un coin bureau, un salon, une salle de bains, un WC. A l'étage, un grande mezzanine coin bureau salle de jeux, 2 grandes chambres dont une d'environ 41 m2 avec une salle de douches en attente et l'autre d'environ 28 m2. Superbe parquet chène massif, isolation et toiture récente. La maison possède des caves en dessous plattes et voutées, une très grande terrasse clos et couverte en partie sans vis-à-vis avec coin barbecue et bar idéal pour recevoir. A l'arrière de cette propriété un logement pouvant être loué soit en location classique ou en location touristique, permettant des revenus locatifs supplémentaires ou Appartement de réception pour vos hôtes d'environ 30 m2 au sol comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée et meublée, une chambre, une salle de douches, un WC coin jardin. Un ensemble de dépendances, comprenant une grange, deux écuries un atelier, un bureau idéal pour un artisan ou profession libérale, une ancienne bergerie en cours de rénovation pour un projet de gîte touristique à terminer ou pas, planchers sur 2 niveaux réalisés idéal pour stocker. Cour et terrain de 3.700 m2, avec vue sur la campagne à saisir contact Ludovic FLAMMANT 06.83.19.80.12 Mandat N° 743. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-ferme-gresigny-sainte-reine-vente-fr_VM1406.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 255 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

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84110, Vaison la Romaine. Magnifique village très touristique situé dans le nord vaucluse, entouré de vignes et de collines couvertes de forêts qui possède un important patrimoine Romain. Je vous propose une maison de ville de 51.65 M² avec un grand garage de 50 M² située à deux pas de la Cité Antique. Elle se compose: - en rdc: d'un grand garage de 50 M², d'une entrée et d'un escalier qui nous mène au 1 er étage. - à l'étage: d'un dégagement, de deux chambres dont une avec un puit de lumière, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une pièce à vivre avec balcon. Idéal pour un investissement locatif ou saisonnier (village très touristique), ou pour un pied à terre en provence ou pour le développemement d'une activité.Cette maison est remis en vente à la suite d'une offre non sérieuse, merci de bien lire l'annonce et de me contacter que si vous avez un réel projet. DPE F GES C Prix de vente: 126 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle Dombrowski agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 73 40 71 96 ou par courriel à RSAC 840 869 903 Avignon Mandat réf: 244820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire

Au cœur de la Cité Royale, tous commerces à pied, très bel appartement duplex de 140m2 habitables situé au second dernier étage d'un superbe édifice chargé d'histoire: un Logis Renaissance du XVIème doté d'un très beau parc de 2000m2. Situé dans le centre historique, vous profiterez au quotidien de vues imprenables sur le Château d'Amboise et sur la ville. Avec une triple exposition et une très belle hauteur sous plafond, la pièce à vivre de 43m2 est un lieu unique et très agréable, de par son volume, sa luminosité permanente et ses éléments anciens (parquets, boiseries, menuiseries…). Vues ville Château d'un côté, vues jardin de l'autre. Attenant, un espace cuisine fonctionnel. Le couloir dessert une salle de bain, des wc indépendants et deux grandes chambres (15 17m2) dont une avec salle d'eau. Dressing. L'étage supérieur (à triple exposition également) comprend un bel espace de 54m2 au sol (38m2 carrez) pouvant laisser place à 2 nouvelles chambres ou faire office de bureau, salle de jeu, musique, sports selon les besoins. Une grande pièce palière offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Côté extérieur: Agréables jardins à la française sur 2000m2, clos et arboré, avec terrasse. Places de parking sécurisées, local à vélos et cave à disposition. Ce bien rare constitue une belle opportunité de par son emplacement privilégié et de par son caractère. Peut convenir en résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité touristique. Petite copropriété de 6 lots. Au cœur d'une région très touristique, proche du parcours de la Loire à Vélo et des plus grands Châteaux, le tout à seulement 25min de Tours et 2h00 de Paris. Prix: 334 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs, donc frais de notaire uniquement sur le Prix Net Vendeur soit 321 000 Euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier à AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 13311 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2000 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre

Au cœur de la Cité Royale, tous commerces à pied, très bel appartement duplex de 140m2 habitables situé au second dernier étage d'un superbe édifice chargé d'histoire: un Logis Renaissance du XVIème doté d'un très beau parc de 2000m2. Situé dans le centre historique, vous profiterez au quotidien de vues imprenables sur le Château d'Amboise et sur la ville. Avec une triple exposition et une très belle hauteur sous plafond, la pièce à vivre de 43m2 est un lieu unique et très agréable, de par son volume, sa luminosité permanente et ses éléments anciens (parquets, boiseries, menuiseries…). Vues ville Château d'un côté, vues jardin de l'autre. Attenant, un espace cuisine fonctionnel. Le couloir dessert une salle de bain, des wc indépendants et deux grandes chambres (15 17m2) dont une avec salle d'eau. Dressing. L'étage supérieur (à triple exposition également) comprend un bel espace de 54m2 au sol (38m2 carrez) pouvant laisser place à 2 nouvelles chambres ou faire office de bureau, salle de jeu, musique, sports selon les besoins. Une grande pièce palière offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Côté extérieur: Agréables jardins à la française sur 2000m2, clos et arboré, avec terrasse. Place de parking sécurisée, local à vélos et cave à disposition. Ce bien rare constitue une belle opportunité de par son emplacement privilégié et de par son caractère. Peut convenir en résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité touristique. Petite copropriété de 7 lots. Pas de travaux de copropriété à venir. Au cœur d'une région très touristique, proche du parcours de la Loire à Vélo et des plus grands Châteaux, le tout à seulement 25min de Tours et 2h00 de Paris. Prix: 334 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs, donc frais de notaire uniquement sur le Prix Net Vendeur soit 321 000 Euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier à AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 13311 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2000 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre

Au c�ur de la Cité Royale, tous commerces à pied, très bel appartement duplex de 138m2 habitables situé au second dernier étage d'un superbe édifice chargé d'histoire: un Logis Renaissance du XVIème doté d'un très beau parc de 2000m2. Situé dans le centre historique, vous profiterez au quotidien de vues imprenables sur le Château d'Amboise et sur la ville. Avec une triple exposition et une très belle hauteur sous plafond, la pièce à vivre de 43m2 est un lieu unique et très agréable, de par son volume, sa luminosité permanente et ses éléments anciens (parquets, boiseries, menuiseries�). Vues ville Château d'un côté, vues jardin de l'autre. Attenant, un espace cuisine fonctionnel. Le couloir dessert une salle de bain, des wc indépendants et deux grandes chambres (15 17m2) dont une avec salle d'eau. Dressing. L'étage supérieur (à triple exposition également) comprend un bel espace de 54m2 au sol (38m2 carrez) pouvant laisser place à 2 nouvelles chambres ou faire office de bureau, salle de jeu, musique, sports selon les besoins. Une grande pièce palière offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Côté extérieur: Agréables jardins à la française sur 2000m2, clos et arboré, avec terrasse. Place de parking sécurisée, local à vélos et cave à disposition. Ce bien rare constitue une belle opportunité de par son emplacement privilégié et de par son caractère. Peut convenir en résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité touristique. Petite copropriété de 7 lots. Pas de travaux de copropriété à venir. Au c�ur d'une région très touristique, proche du parcours de la Loire à Vélo et des plus grands Châteaux, le tout à seulement 25min de Tours et 2h00 de Paris. Prix: 334 000 Euros FAI (Honoraires Charge Acquéreurs, donc frais de notaire uniquement sur le Prix Net Vendeur soit 321 000 Euros). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier à AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 13311

Les Trois Îlets, magnifique résidence de 12 appartements comprenant des F2 et F3 avec cuisine aménagée et terrasse offrant une vue agréable. Cette résidence est à proximité des plages, des transports maritimes et de toutes les commodités, elle est très bien situé. Programme neuf en défiscalisation. Programme neuf en défiscalisation,. Éligible Pinel outre mer, taux de réduction: ? 23 % pour un engagement locatif sur 6 ans. ? 29 % pour un engagement locatif sur 9 ans. ? 32 % pour un engagement locatif sur 12 ans. Éligible Défiscalisation Location Touristique. Pour plus d'informations contacter le 0696 23 11 67.

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose: Au sein de la commune de Pipriac. Par souci de discrétion, et selon la volonté des propriétaires de ce bien les photos de l'extérieur du bien vous seront communiqués à l'issue d'un premier entretien téléphonique. A 3 mn en voiture et 15 mn à pieds du centre bourg donc des commerces et écoles et des équipements sportifs, 5 mn de la 4 voies RENNES - REDON, 25 mn de l'entrée de Rennes, moins de 20 mn de l'entrée de Redon et enfin 12 mn de la gare de Messac, Maison en pierre et son extension parpaings et parement pierre, d'environ 155 m². Commençons la visite: Passons la porte d'entrée: Nous arrivons sur une belle entrée desservant une belle pièce: un salon cocon d'environ 40 m² avec cheminée,. Passons une belle arche en pierre et nous arrivons sur une grande pièce en lumière traversante comprenant cuisine aménagée / équipée et une grande salle à manger. Toujours au rdc nous trouvons: une chambre d'environ 11m² avec placard (actuellement en bureau), une salle d'eau, WC avec lave mains. Puis une buanderie de 8 m² environ nous emmène vers le garage de 49 m² possédant 2 entrées par portes motorisées. Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert un couloir nous faisant découvrir 3 chambres de 13 à 15 m². Un espace grenier à aménager de 25 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un terrain de 1747 m² en partie constructible et entièrement clos: ce terrain propose un premier côté jardin et terrasse mais aussi et séparée par une légère clôture une cour sur laquelle a été bâti un grand atelier de 100 m² avec partie grenier. Atelier en ossature bois. Celui ci peut être utilisé à votre convenance: en atelier comme aujourd'hui mais il peut aussi être réaménagé en une seconde maison pour activité touristique ou locative. - Terrain piscinable - Carport - Stationnements extérieurs - 2 entrées possibles car 2 portails électriques Côté technique: Construction pierre et parpaings isolation laine de verre - Menuiseries PVC double vitrage 4*16*4, et mixtes: bois/alu. Volets roulants électriques. Chauffage: bois et électrique Isolation jugée bonne en plancher haut - plancher bas et murs Moyenne en toiture (grenier à aménager non isolé pour le moment) Toiture: ardoises naturelles et une petite partie en fibrociment VMC SF de 2012 Assainissement: Autonome - aux normes - réalisé en 2012 La maison est également équipée d'un système de vidéosurveillance Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? V Vous souhaitez des dépenses ou réaliser un investissement touristique ou locatif ? Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 299 364 présenté au prix de 337 500 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Belle Opportunité Morbihan centre (56). INVESTISSEUR / RESTAURATEUR Emplacement privilégié au coeur d'une charmante commune médiévale bordant le Blavet limitrophe au bassin lorientais, ce fonds de commerce se compose d'une salle de restaurant, d'une terrasse et d'un comptoir de bar, recevant jusqu'à 45 couverts une cuisine, un WC et une réserve, permettant le stockage de matériels complémentaires Flux régulier, bonne visibilité, clientèle locale et touristique. Quartier touristique fréquenté par les circuits pédestres et cyclistes. Cet immeuble à usage mixte vous propose au RDC l'exploitation d'une belle affaire de BAR-RESTAURANT de 50m2. Au 1er étage: deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau. Au 2ème étage: grenier aménageable. Idéal pour hébergement gérance ou investissement locatif. (64m2) Cadre exceptionnel dans un quartier très recherché. Ses plus: Un lieu Coup de C?ur - Idéal pour couple recherchant une opportunité professionnelle et une réelle qualité de vie. Vente des murs indissociable de la vente du fonds de commerce. Honoraires: 12 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 E hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280 E et 1 780 E par an. Gianna MARCARINI - Tél: 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4153. D'autres biens sur www casarese com !

Vous recherchez un investissement idal dans un quartier touristique anim de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: Emplacement: Plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne prise par les visiteurs. Proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, prt tre exploit immdiatement en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps. Distribution: - Sous-sol (souplex) de 22,5m2, avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. - Rez-de-chausse de 42m2, comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. - Premier tage de 44m2 avec 2 pices 5m2 et 39m2. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Actuellement, aucun systme de chauffage n'est install, offrant ainsi la possibilit de personnaliser selon vos prfrences. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, prevoyez une enveloppe d'environ 1200E/m2, soit 132 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir, tant donn l'activit commerciale actuelle. En chiffres: sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: - souplex (avec terrasse): environ 70E/nuite - rdc et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Points forts: - Potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. - Flexibilit d'utilisation avec la possibilit d'exploiter en tant que location saisonnire ou long terme. - Proximit immdiate des attractions majeures, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunit unique ! Dtails du bien Surface: 110 m2 Emplacement: Lil

PRODUIT RARE ! Vous recherchez un investissement immobilier idalement situ dans un quartier touristique anim de Lille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes heureux de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: La proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, actuellement exploit en tant que bureaux. Possibilit de le transformer en logements pour de la location courte dure. Aprs travaux, celui-ci pourra tre exploit en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps (accord de la mairie). L'emplacement: Un emplacement de premier choix en plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne calme. La distribution: Un sous-sol (souplex) de 22,5m2 avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. Un rez-de-chausse de 42m2 comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. Un premier tage de 44m2 avec 2 pices de 5m2 et 39m2. Un investissement rentable: Sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: Souplex (avec terrasse): environ 80E/nuite Rez-de-chausse et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, il faudra prvoir une enveloppe d'environ 150 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir. - refonte du circuit lectrique - installation d'un systme de chauffage - restructuration des espaces - cration des cuisines et salles de bain - peintures et amnagement En conservant l'activit de bureaux, quelques travaux de rafrachissement suffiront. Les points forts: Un potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. Une grande flexibilit d'utilisation

PRODUIT RARE ! Vous recherchez un investissement immobilier idalement situ dans un quartier touristique anim de Lille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes heureux de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: La proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, actuellement exploit en tant que bureaux. Possibilit de le transformer en logements pour de la location courte dure. Aprs travaux, celui-ci pourra tre exploit en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps. L'emplacement: Un emplacement de premier choix en plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne calme. La distribution: Un sous-sol (souplex) de 22,5m2 avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. Un rez-de-chausse de 42m2 comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. Un premier tage de 44m2 avec 2 pices de 5m2 et 39m2. Un investissement rentable: Sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: Souplex (avec terrasse): environ 80E/nuite Rez-de-chausse et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, il faudra prvoir une enveloppe d'environ 150 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir. - refonte du circuit lectrique - installation d'un systme de chauffage - restructuration des espaces - cration des cuisines et salles de bain - peintures et amnagement En conservant l'activit de bureaux, quelques travaux de rafrachissement suffiront. Les points forts: Un potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. Une grande flexibilit d'utilisation avec la poss

Appartement Ardeche 07, proche Montelimar 26 Drome. Situé à AUBENAS, dans une grande ville d'Ardéche, secteur très touristique, dans le quartier de Pont d'Aubenas, avec tous commerces, proche tous services et écoles, bien placé, donnant sur une place avec parking, au calme. Appartement avec accès privé, dans une copropriété de 3 lots, Au rez de chaussée, grande cave voutée avec accès de plain pied, idéal pour le stockage, vélo ou autre. Au 1er étage, grande pièce de vie de 21.5 m² avec cuisine ouverte, grande chambre de 11.5 m² avec accès direct au balcon, salle d'eau avec wc, douche. Apppartement avec beaucoup de cachet, pierres apparentes, belle luminosité, accès facile, au premier étage avec grand parking gratuit. Chauffage électrique, fenêtres doube vitrage. Dpe vierge, pas de factures de consommation. Charges de copropriété de 450 par an. Taxe foncière 500 Idéal premier achat ou investissement locatif, rendement locatif. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Alexandre GENET - 07 66 88 0 Surface: 38 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

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IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE DE TOURISME, LMNP- Bien géré par bail commercial situé en résidence de services, revente avec le bail commercial en cours. MARSEILLE 4ème arr., à 27 km de l'aéroport Marseille, à 3,1 km du Vieux-Port et à 2,4 km de la gare de Marseille Saint-Charles. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice INSEE, ICC. Loyer trimestriel 2020: 912,15 euros Hors Taxes. Forfait charges d'entretien demandé par le gestionnaire à hauteur de de 5E HT par m² habitable et par an. Le gestionnaire rembourse la Taxe d'Ordure Ménagère (70 euros en 2019). APPARTEMENT Logement de type T1 d'une surface de 20.40m², situé au sixième étage d'une résidence de 11 étages, comprenant: entrée avec kitchenette, séjour/cuisine, salle de douche avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA GESTION La Gestion locative est assurée par ODALYS, un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 380 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie. Le Groupe Odalys se distingue de ses concurrents par la diversité des formes d'hébergement proposées, allant des parcs résidentiels de plein air (mobilhomes) aux chalets et villas de standing, en passant par les résidences, les résidences-clubs, les résidences Prestige, les appart'hôtels de centre-ville et les hôtels. Soit plus de 20 000 appartements où il est possible de séjourner à la semaine, en formule hôtelière (séjour escapade) ou longue durée. LA RÉSIDENCE Elle se compose de 98 appartements équipés et climatisés. Les logements sont dotés d'une télévision par satellite à écran plat, ainsi que d'une kitchenette équipée d'un micro-ondes et de plaques de cuisson