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M° Porte de la Villette - Avenue Corentin Cariou. Dans un immeuble de 1900, un joli 3 pièces meublé de 62 M² au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, un coin salle à manger / bureau, deux chambres, une salle d'eau avec W.C. Disponible de suite. Idéal pour de la colocation. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62 m² Année de construction: 1900 Surface Loi Carrez: 62 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Digicode Frais d’agence: 930 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 186 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 186 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 1530 € HC HAMPTON IMMOBILIER Paris 19eme - HAMPTON IMMOBILIER 33 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19EME SIRET: 53925840000016 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188326.pdf

M° Corentin Cariou - La Villette. Au 2ème étage sur cour d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons ce joli 2 pièces meublé de 32,05 m² en parfait état. Il se compose d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Location meublée 1 an reconductible. Loyer: 1020 euros C.C. Disponible à partir du 01/07/2021. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 32.05 m² Surface du séjour: 22 m² Année de construction: 1900 Surface Loi Carrez: 32.05 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 480 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 96 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 96 € Provision sur charges: 75 € Loyer: 945 € HC Copropriété HAMPTON IMMOBILIER Paris 19eme - HAMPTON IMMOBILIER 33 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19EME SIRET: 53925840000016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188326.pdf

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

Dans un secteur verdoyant et prisé de Croix, bel appartement neuf de 82m² composé d'une entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie de 29m² avec balcon, cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, 3 chambres dont un domaine parental avec placard intégré, balcon et salle de bain, une salle de douche attitré pour l'espace des 2 autres chambres WC séparés 2 places de parking, garage à vélos Très beau produit dans un environnement de qualité à deux pas du parc Barbieux. DISPO AU 01/11/2019 Neuf SITUATION: APPT 15 / BAT C+ 2 PKG+ LOCAL VELO Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.2 m² Surface du séjour: 29.7 m² Année de construction: 2016 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 2 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Dépôt de garantie: 930 € Provision sur charges: 89 € Loyer: 945.41 € HC Immobilière du Fer à Cheval - Immobilière du Fer à Cheval 79 rue Holden 59170 Croix SIRET: 39833418500053

Rue d' Arsonval. Dans une belle résidence récente de 1992, au 5ème étage ascenseur, agréable 4 pièces de 90,80m2 + 11,40m2 de balcons entièrement refait à neuf, avec cave et parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 23,70m2, d'une cuisine séparée non équipée (8,60m2), de 3 chambres (10,30/ 11,80 et 12,20m2), d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de WC séparés, et de nombreux rangements. Si bail code civil, conditions exclues du champ d'application de la Loi du 6 Juillet 1989 et charges 312euros - Nous consulter. Contact: Carole PATRA au 06 76 21 75 43 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90.8 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Frais d’agence: 1089 € Dépôt de garantie: 2773.24 € Provision sur charges: 190 € Loyer: 2963.24 € CC GTI IMMOBILIER - GTI IMMOBILIER 48 Bd Pasteur 75015 Paris SIRET: 34037077400028

Rue d' Arsonval. Dans une belle résidence récente de 1992, au 3ème étage avec ascenseur, agréable 3 pièces de 68,10m2 + 2,30m2 de balcon, avec cave et parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,90m2, d'une cuisine séparée non équipée (9,80m2), de 2 chambres (10,90 et 11,20m2), d'une salle de bains de WC séparés, et de nombreux rangements. Si bail code civil, conditions exclues du champ d'application de la Loi du 6 Juillet 1989 et charges 188,50euros - Nous consulter. Recent Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.1 m² Année de construction: 1992 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 817 € Dépôt de garantie: 1995.33 € Provision sur charges: 145 € Loyer: 2140.33 € CC GTI IMMOBILIER - GTI IMMOBILIER 48 Bd Pasteur 75015 Paris SIRET: 34037077400028

Dans un nouveau lotissement, venez découvrir cette lumineuse maison.vous offrant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse et son jardin clos arboré. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, des espaces de rangements, une chambre et une salle d'eau. A l'étage de cette maison vous propose un palier desservant 2 chambres avec placard et une salle de bain. Les ++: panneaux photovoltaïques, toit végétalisé garage et du stationnement. Loyer: 850euros Honoraires locataire: 528euros ARC IMMOBILIER: ensemble redéfinissons l'immobilier... Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88.8 m² Surface du séjour: 22.7 m² Surface du terrain: 364 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 50 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 528 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 264 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 264 € Dépôt de garantie: 850 € Loyer: 850 € HC Arc Immobilier Orléans - La Chapelle - Arc immobilier 130 route d'Orléans 45380 LA CHAPELLE SAINT-MESMIN SIRET: 79420107900017 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172926.pdf

A louer Rue de Bagnolet - Rue des Pyrénées. Dans un immeuble ancien ravalé, magnifique 2 pièces refait à neuf de 30,60 m² au rez-de-chaussée sur cour. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine US équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loyer: 1090 euros C.C (eau froide et gardienne compris). Disponible immédiatement. Contactez Mickaël au 06.64.24.64.73. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 31 m² Surface Loi Carrez: 30.6 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 459 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 91.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 91.8 € Dépôt de garantie: 1020 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 1020 € HC HAMPTON IMMOBILIER Paris 19eme - HAMPTON IMMOBILIER 33 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19EME SIRET: 53925840000016 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188326.pdf

Beau Duplex neuf de Type 3 situé dans une petite copropriété au calme et sécurisée. Vous apprécierez son espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un accès à son jardin privatif. L'appartement comprend également une salle d'eau et une salle de bain, 2 chambres avec placard dont une avec un balcon privatif. Les ++: un appartement tout neuf, disposant de deux places de parking extérieures et des dernières normes. Loyer: 690 euros et provisions de charges: 30euros Honoraires locataires: 421euros. Modalité de récupération des charges locatives: provision avec régularisation annuelle. ARC IMMOBILIER: Ensemble redéfinissons l'immobilier... Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.8 m² Surface du séjour: 24.7 m² Surface du terrain: 23 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 71 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 421 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 194 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 194 € Dépôt de garantie: 690 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 690 € HC Copropriété Arc Immobilier Orléans - La Chapelle - Arc immobilier 130 route d'Orléans 45380 LA CHAPELLE SAINT-MESMIN SIRET: 79420107900017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172926.pdf

Au pied du M° Colonel Fabien 75010. Dans un immeuble 1900 bien entretenu, spacieux studio de 30,10 M² au 3 ème étage sur cour. Il dispose d'une entrée, une grande pièce principale exposée Sud- Ouest, une cuisine US aménagée, un coin nuit avec placards et une salle d'eau avec WC. LUMINEUX - CALME - SECTEUR PRISÉ. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 884 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 30.1 m² Année de construction: 1900 Surface Loi Carrez: 30.1 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 267 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 133 € Prix net du bien: 360000 € Prix hors honoraires acquéreur: 360000 € Honoraires vendeurs: 20000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 110 Charges annuelles: 884 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours HAMPTON IMMOBILIER Paris 19eme - HAMPTON IMMOBILIER 33 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19EME SIRET: 53925840000016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188326.pdf

LOI PINEL INVESTISSEMENT EN LOI PINEL. TRADICONFORT / AUXERRE vous propose cette villa T5 en briques/RT2012 avec garage integré. Elle est idéalement placée dans un secteur résidentiel de APPOIGNY - Les Bries (89380) sur ce terrain de 913 m². Proche des commerces, de l’école, dans un environnement calme et agréable à 5 minutes d’AUXERRE (Vu avec notre partenaire foncier, garanties et assurances obligatoires incluses). Composée d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Construction en brique et toiture en terre cuite aux normes RT2012. TRADICONFORT conçoit votre projet sur mesure, vous permettant ainsi de réaliser la maison de vos rêves. Renseignez vous vite auprès de GAEL.

M. URGENT VILLA MITOYENNE 4 CHAMBRES A VENDRE AUX PORTES DE GENEVE A ST GENIS. Au sein d'une ville en plein essor mais dans un quartier calme et paisible, cette jolie villa mitoyenne comprend: cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres, 1 salle de bains, une place de parking extérieur, un jardinet fort sympathique clôturé et sans vis à vis avec jardin d'hiver, espace potager, fontaine etc... Proche commodités, bus et écoles. Loi Carrez 90m2. Parcelle 300m2. Pratique. Bien situé. A débattre ! Pour plus d'informations Subadra REYNARD, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au . Nom du négociateur: REYNARDSubadra

LOI PINEL Un appartement T2 bis situé au 1er étage dans une résidence neuve avec ascenseur situé en plein centre de Granville comprenant: une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine aménagée/équipée (plaques et hotte), une chambre, une salle d'eau, un WC, une chambre en mezzanine. Un balcon, une cave, une place de stationnement. Chauffage au gaz de ville. Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels. Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 60.66 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Vue mer Endroit calme Endroit clair Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 714.96 € Honoraires de l’état des lieux: 174 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 198.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 198.6 € Dépôt de garantie: 662 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 687 € CC Loyer HT HC par an: 7944 € Copropriété Agence Pozzo-immobilier - Pozzo Immobilier Granville Location 43 Rue Paul Poirier 50400 GRANVILLE SIRET: 34441825600154 Barème des honoraires agence: http://media16.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90001.pdf

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M° Voltaire. 2 Pièces de charme !Appartement de 32,08 m2 rénové en 2018. Au 4ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, un WC indépendant avec fenêtre, une salle d'eau, une chambre avec un grand placard (dressing) très calme car elle donne sur l'arrière d'une grande cour sans vis à vis.Cave en sous-sol. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 817.00 et 1105.00 ?. Nos honoraires: https://www.maisonrignault.com/wp-content/uploads/2019/10/maisonrignault-honoraires-2019.pdf

Loi Pinel possible Appartement 2P au RDC, d'une superficie de m² avec un balcon de 4 m². Avec un parking. Située rue du Salève au coeur du centre historique, découvrez « Les Balcons de Genève » une réalisation qui profite d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Entre Mont-Blanc et lac Léman, Annemasse occupe une position privilégiée au coeur de la Haute-Savoie. Ouverte sur les monts du Salève et des Voirons, frontalière avec Genève, cette ville à taille humaine possède une forte attractivité. De chez vous, la gare TGV est directement accessible par la rue Emile Zola. Disponible en décembre

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Bel appartement T2 quartier Bucaille Cherbourg Surface 50,33 m2 loi Carrez, + une entrée privative d'environ 5m2 comprenant un escalier privatif (hors loi Carrez), + un cellier privatif extérieur d'environ 6m2 (hors loi Carrez), + une courette d'environ 3m2, offrant la possibilité de mettre une petite table et 2 chaises pour boire un verre (hors loi Carrez). Bâtis Toiture ardoise refaite à neuf en 2015, Chaudière neuve changée en 2014, VMC neuve, Appartement de standing avec hauts plafonds (3m), moulures au plafond et cheminées anciennes (condamnées), Lumineux, avec fenêtres PVC en double vitrage dans toutes les pièces de vie (attention elles ne sont pas oscillobattantes), Copropriété Aucun travaux prévus dans la copropriété, Copropriété de 3 propriétaires sans parties communes, Descriptif général Appartement de type T2 situé au 1er étage et au rez-de-chaussé. Au rez-de-chaussé: 1 entrée et 1 cellier (de respectivement 5m2 et 6m2 non compris dans la surface loi Carrez), A l'étage: 1 salle à manger/chambre de 24m2, 1 salon de 14m2, 1 salle de bain de 5m2, 1 cuisine 8m2, Vente Tous les diagnostiques obligatoires sont réalisés et disponibles après visite, Diagnostique DPE: D, GES: E Prix: 95.000 € net vendeur vente effectuée de PARTICULIER à PARTICULIER (agence s'abstenir) frais estimatifs de notaire non inclus: 8.000 €, soit un total de 103.000 € acte en main. Plus de photos sur coriallo.com/bucaile

Bourbier les hauts,  bénéficier de la loi Pinel pour cette Villa neuve en cours de construction par propriétaire privé, type F4 100m2 habitable, sur 232m2 de terrain, éligible loi Pinel dom pour éventuellement un investisseur   La maison se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, (celle-ci sera livrée tout équipée) une mezzanine et combles aménageables 2 grandes chambres de 22 et 16 m2 + un bureau de 9m2 pouvant servir de 3e chambre, une salle d'eau et WC independant Matériaux de qualité, huisseries et Portes en Aluminium avec volet roulant motorisé Plan à disposition Avis du professionnel; Proche des écoles, pas de bouchons, maison de qualité, les travaux seront fini fin octobre Atouts, éligible loi Pinel, defiscalisable, la maison sera habitable en septembre 2020 appeler Christine au 0692871965 Rcplusimmobilier accelerateur de rêves mandat 510 Surface: 100 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Maison de campagne des années 80. Vous serez séduit par la qualité de son environnement, pour plus de confort nous avons réalisé une étude thermique en 2009, d’important travaux ont été réalisées, d’avoir choisis avec soin la qualité des matériaux et les entreprises qui ont effectué ces travaux, vous serez surpris qui allégera forte les dépenses énergétiques. Située à 5/8 minutes en voiture de tous les commerces de Questembert (écoles, collège et lycée, cabinets médicaux, dentiste, laboratoire d’analyse, orthophoniste, kiné, véto etc….). Vous avez le magasin halle terre native de producteurs locaux, à 10 mn de la gare de Questembert TGV. Nous sommes aussi à 15 minutes des plages d’Ambon et de Damgan. Date de réalisation du diagnostic: 21/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Insert haute rendement avec thermostat et un distribution d’air chaud dans les pièces / un ballon sanitaire solaire CESI il couvre 92% des besoins d’eau le plus performant du marché. Coût électricité tout compris 400 € /an Bois: 250 € Taxe foncière: 900€ Voici le descriptif des lieux, comprenant: Un sous-sol: Un sous-sol de 90 m² avec un sas de 9 M² pour le rangement et une buanderie de 16 m² qui sont séparés. + Une cave de 20 m² sous la terrasse. Rez de chaussée Séjour / salon /cuisine surface de 56 m² Chambre 1 11 m² Bureau 8 m² Wc 2 m² 1 étage: Chambre 2 11 m² (loi carrez) Chambre 3 11 m² (loi carrez) Chambre 4 10 m² (loi carrez) Bureau 8 m² (loi carrez) Salle de bain 6 m² (loi carrez) Dégagement 6 m² Terrain: Un terrain de 1 hectare 200 / 10.200 m² Sur ce terrain il y a 30 arbres fruitiers d’une vingtaine de variétés avec un

appartement T4 vend appartement traversant en duplex dans maison de village, petite copropriété de 2 appartements, au 1er et dernier étage, sans charges, proche écoles et collège. belle vue sur montagnes -T4 de m2 loi carrez, dont 13m2 de grenier aménageable composé de: -une pièce a vivre de 18m2 donnant sur un balcon couvert -une cuisine fermée avec 2 fenêtres (cuisine aménagée) -2 chambres ( et m2 - une salle de bain avec douche -un WC indépendant -double vitrage chauffage au fioul individuel A l'étage: -une chambre mansardée de m2 loi carrez -un grenier aménageable de13m2 loi carrez Niveau R de ch: -une cour fermée avec place de parking -terrasse -2 caves voutée -2petit débarras Taxe foncière: 949 euro agences s'abstenir photos disponibles sur demande

T5 102 m2 fonctionnelle et spacieuse Maison T5 102 m2 (loi carrez) 2008 sous garantie gros oeuvres jusqu'en 2018. Située à  proximité  (moins de 5 minutes à pied) de la gare du RER D  Savigny le temple Nandy qui relie Paris gare de Lyon en 40 minutes. Maison proche centre-ville, idéale pour famille. Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires  (2mn à pied) collège et lycée à moins de 8 minutes à pied, équidistante des grands centres commerciaux Auchan boissenart et Carrefour Carré Sénart (5 minutes en voiture soit environ 3,5 km). Autres centres Maison mitoyenne dans une petite copropriété de 50 lots (13 maisons et 37 appartements). Résidence fermée  et sécurisée avec un espace de jeu pour les enfants. Descriptif: Maison de 102 m2 loi carrez  (114 m2 surface utile) de deux niveaux avec combles aménagés. 3 places de stationnement  (1 garage fermé et 2 places de parking dans la cour sécurisée par un portail automatique). AU RDC: Garage (11,2 m2) Buanderie (4,2 m2) 1 toilette Salon de 33 m2  avec cuisine américaine Jardin privé avec sa terrasse  (total 39 m2) 1er étage: 3 chambres (14.1 m2, 11.1 m2 et 9.5 m2) 1 salle d'eau de 2.25 m2 (colonne de douche) 1 salle de bain de 3.7 m2 (baignoire) 1 toilette 2ème étage: Pièce pour 4ème  chambre, bureau ou salle de jeux. Surface utile 15.91 m2 (8 m2 loi carrez). Autres informations: Chauffage et eau chaude: individuelle et électrique. Les charges annuelles de copropriétés de 1116€ soit 93€ par mois comprennent: Eau froide (compteur divisi

En rez de jardin, nous vous proposons cet agréable T2 d'une surface utile de 49 m2. Le séjour s'ouvre largement sur la varangue par une baie trois vantaux, la cuisine et la salle de bain sont équipées de mobilier moderne correspondant aux critères de durabilité et d'esthétisme. Dans la cuisine, meubles bas et hauts, plaque vitro-céramique, hotte aspirante. Dans la salle d'eau, vasque sur meuble, miroir avec bandeau lumineux, douche à l'italienne. La chambre est dotée de placard et d'un brasseur d'air. Carrelage de 40x40 sur toute la surface du logement ainsi que sur la varangue. Le jardin engazonné avec robinet de puisage, offre une surface de 44 m2 environ. Un emplacement de parking est attribué à l'appartement. Eligible à: Loi PINEL DOM pour un investissement locatif. Loi GIRARDIN pour une résidence principale. Loi GIRARDIN pour une société à l'IS.

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