Loues rentabilité

Annemasse centre à proximité du tramway. 2 studios vendus loués avec bail en cours jusqu'au 18/07/2022 actuellement le loyer perçu est de 960euros. D'une surface de 13 m2 chacun, ils se partagent sur le palier les toilettes et la salle de bains. Il s'agit d'un bien atypique en un seul lot offrant une très bonne rentabilité, actuellement 7%, idéal profil investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Salima Hamriche: 06 22 80 28 85 RSAC: 901 780 585 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1440 euros. Salima HAMRICHE Agent Commercial - Numéro RSAC: 901780585 - Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 26 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Habitable Travaux de copropriété: Salle de bain commune au cinquième étage Standing du bien: Moyen Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 793 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 206 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 120 € Loyer: 900 € Prix net du bien: 140000 € Prix hors honoraires acquéreur: 140000 € Honoraires vendeurs: 8400 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 1440 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW HAUTS SOMMETS 442 Rue Louis Rustin 74160 ARCHAMPS SIRET: 89060789800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303655.pdf

A vendre Saint Priest lots de 11 murs industriels loués. Bonne rentabilité de 7% Idéal investissement à long terme Locataire en place et de qualité en bail 3/6/9. Possibilité d’acquérir que certains lots.(pas d'obligation d'acheter la totalité). Le tout dans une copropriété de 16000 m² avec parking commun de 500 places environ. Gardien et parc sécurisé. Produit rare sur le secteur de Lyon (D'autre lots sont disponible mais sans le locataire en place ainsi que bureaux à rénover à petits prix.) Mandat N° 11218. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 925 000 € HT. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Cabinet Folliet: Eric Loison - Tél. 0633976078 Surface: 2465 m²

A vendre pour investisseur. Ce bâtiment en parfait état d'entretien et de maintenance est divisé en 4. Les locaux sont tous loués. Très bonne rentabilité. Le site se situe au centre d'une zone d'activité en bordure du périphérique de Caen et à 2 mn de l'A84. L'accessibilité et la visibilité sont excellentes. Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 € Pas de TVA. Nos honoraires: https://www.buildim-immo.com/page/nos-tarifs-fr_146.htm Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière BUILDIM Immo Transactions sur: http://www.buildim-immo.com/immobilier/immobilier-professionnel-local-professionnel-bretteville-sur-odon-vente-fr_VP264.htm Surface: 700 m² Chauffage: électrique

A vendre Saint Priest lots de 11 murs industriels loués. Bonne rentabilité de 7% Idéal investissement à long terme Locataire en place et de qualité en bail 3/6/9. Possibilité d'acquérir que certains lots.(pas d'obligation d'acheter la totalité). Le tout dans une copropriété de 16000 m² avec parking commun de 500 places environ. Gardien et parc sécurisé. Produit rare sur le secteur de Lyon (D'autre lots sont disponible mais sans le locataire en place ainsi que bureaux à rénover à petits prix.) Mandat N° 11218. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 925 000 € HT. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/folliet/3434/8Mam4/honoraires_ht_folliet_developpement_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Cabinet Folliet: Eric LOISON - T

A saisir! Aux portes de Paris, entre Sartrouville et Colombes, MLI PATRIMOINE et STATERA CONSEIL vous proposent cette parcelle de 510 m² située 23 Rue Desaix à Houilles comprenant un bâtiment de 210 m² découpé en 15 box fermés (environ 14 m²/box). Le bâtiment fait 40 mètres de long sur 5 mètres de large et 3 mètres de haut. Tous les box sont loués. Revenus fonciers mensuels: 1616 € soit 19 392 €uros/an. Taxe foncière 2020: 1503 €uros. RENTABILITE: 4.50% Investissement idéal et serein. Faire vite. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Parking Surface: 210 m²

Situé sur la commune de Vauvillers, je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové mitoyen d'un côté comprenant deux appartements loués un F7 de 130m2 environ et un F5 de 100m2 environ. - Le F7 se compose en RDC: une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour avec accès au jardin, une salle de bains, wc indépendant et une chambre. A l'étage: un palier desservant 3 belles chambres et un wc avec lave-mains. Côté extérieur: un joli terrain attenant entièrement clôturé de 901m2 + puit apporte un réel confort à cet appartement. Il dispose également d'une cave voutée et d'un garage. - Le F5 se compose: un bel espace de vie d'environ 59m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, une salle de bains, wc séparé et une chambre. A l'étage: 2 chambres mansardées dont une avec placard, accès grenier. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave. Points forts: -Aucuns travaux à prévoir- Pas de copropriété -Fenêtres PVC - double vitrage - Volets roulants -Raccordement au tout à l'égout -Chauffage au gaz de ville -Les compteurs sont séparés -Proche des commodités, écoles et commerces (Écoles, Boulangerie, Fleuriste, Médecin...) - Bonne rentabilité Prix FAI: 108000euros Honoraires à la charge du vendeur DPE: D indice 181 / GES E indice 42 Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseillère Laetitia Regent au 06.09.05.50.02 ou par mail lr@les-agents.com Laetitia REGENT Agent Commercial - Numéro RSAC: 885346155 - EPINAL. Ancien Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 230 m² Surface du terrain: 901 m² Nombre de garages: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Grenier Taxe foncière: 1134 € Loyer: 950 € Prix net du bien: 108000 € Prix hors honoraires acquéreur: 108000 € Honoraires vendeurs: 8000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours MENTOR - SIEGE - LES AGENTS 11 Rue Maurice Barrés 88130 Charmes SIRET: 438891665 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

Nous vous proposons un immeuble de 187 m² disposant d'un commerce et de 3 appartements loués pour une rentabilité à 9.3%. Commerce de 34 m² loué 250 € / mois + 20% de la taxe foncière. Appartement 1 de 54 m² loué 370 € / mois + 5 € de charges. Appartement 2 de 45 m² loué 390 m² / mois + 5 € de charges. Appartement 3 de 54 m² loué 410 € / mois + 5 € de charges. Taxe foncière: 1700 € / an. Assainissement tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Cuisines neuves Salles d'eau neuvesCe bien vous est présenté par Mathieu Chamard, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0682098216 ou par email mathieu.chamard@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 187 m² Ville Parthenay 79200 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

Immeuble de Rapport refait à neuf, dans l'hyper centre ville de VALENCIENNES. Dans le secteur prisé de Valenciennes, Sérénity Immobilier vous propose cet Immeuble de Rapport idéalement situé composé de 6 studios loués meublés, à la décoration design. - 1 Appartement (6 personnes) loué en location courte durée (80€/nuit) +10 € de ménage par séjour, - 1Appartement avec terasse loué en bail meublé 1 an (880€/mois CC), - 1 Appartement loué en bail meublé 1 an (660€/mois CC), - 1 Appartement loué en bail meublé 1 an (600 €/mois CC), - 1 Appartement (4 personnes) loué en location courte durée (60€/nuit) +10€ de ménage par séjour, - 1 Appartement (2 personnes) loué en location courte durée (50 €/nuit) +10€ de ménage par séjour. A proximité de l'Université Polytechnique des Hauts-De-France, de l'Autoroute, et des Commerces. Cet immeuble est rare sur le secteur, les logements sont entièrement neufs et équipés. Rentabilité à 8,4 %. Mandat N° 2002543. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://serenityimmobilier.fr/fichier-3440-mm6oo-bareme_des_honoraires_serenity_france_1__4.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SERENITY-FRANCE: Chaimae BENLEMSELMI - Tél. 0618992161 N° RSAC en cours RCP en cours Type de bien: Appartement Surface: 175 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: électrique

A VENDRE BUREAU LOUE DE 100M² AVEC TROIS BUREAUX ET UN OPEN SPACE, AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE DE 1990 EN FACE DU PARC BORDELAIS A BORDEAUX CAUDERAN (33200). A vendre bureau de 100m² au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 1990 composé d'un espace accueil / bureau, deux grands bureaux fermés, une cuisine, un wc, et en souplex un open-space. Bail commercial, loyer hors charges annuel de 26.000 €, rentabilité nette de 5,8%. A NOTER: locataire en place, pas de travaux à prévoir, chauffage électrique. CE QUE L'ON APPRECIE: l'emplacement idéal, à deux pas du Parc Bordelais, le fait que le bureau soit déjà loué (entreprise sérieuse), bon rendement locatif. IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX. Pour plus d'informations Maeva MONDORY, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 98 36 21 84. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Surface 100 m² Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE BUREAU LOUE DE 88M² ENVIRON AVEC UN OPEN SPACE ET UNE SALLE DE REUNION, AU PREMIER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE 1990 EN FACE DU PARC BORDELAIS A BORDEAUX CAUDERAN (33200). A vendre bureau de plus de 88m² au premier étage d'un immeuble de 1990 composé d'un espace accueil, d'un open-space, un grand bureau, un coin cuisine et un wc. Bail commercial, loyer hors charges annuel de 9.600 €, rentabilité nette de 3%. A NOTER: société locataire en place, pas de travaux à prévoir, chauffage électrique. CE QUE L'ON APPRECIE: l'emplacement idéal, à deux pas du Parc Bordelais, le fait que le bureau soit déjà loué (entreprise sérieuse). IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX. Pour plus d'informations Maeva MONDORY, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 98 36 21 84. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Surface 90 m² Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Situé en centre ville, idéalement placé à proximité de la gare, autoroute, services et commerces, immeuble de rapport avec trois appartements. Un logement de 76m2 Type T3 au RDC avec terrain (515€ plus 20€ provision sur charges), Un logement de 84.39m2 Type T4 au 2ème étage (470€ plus 5€ provision sur charges) et au 1ér étage un logement d'environ 90m2 de type T3 (390€ hors charges).Possibilité d'un autre logement. Chauffage individuel au gaz.Toiture neuve de l 'immeuble.Rapport locatif mensuel hors charges de 1375 euros mensuel pour l 'ensemble des trois appartements.Soit une rentabilité nette de 6.50%. Réf. 14101 Honoraires charge vendeur Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Agent mandataire Ville du greffe: RSAC MACON 412 649 063 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface habitable: 250 m² Nombre d'étages: 3 Cour: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare Environnement: petite ville Taxe foncière: 2215 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Philippe BETENCOURT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

À saisir, idéal investisseur ! Local commercial de 51,80m2 actuellement loué par le restaurant Gare o Pâtes. Celui-ci comprend: - Une entrée desservant une pièce principale avec cuisine, et WC de 26,30m2. - Une cave recevant du public de 25,60m2. Celui-ci est actuellement loué sous un bail commercial (bail rédigé par notaire) pour un montant de 770€ / mois de loyer principal et 30€ / mois de charges. L'ensemble des charges de réparation (outre art 606), d'entretien et taxe foncière sont supportées par le locataire. Les plus: - Faibles charges de copropriété - Proche GARE - Proche écoles - Proches commerces - Belle rentabilité Idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Nos honoraires: https://www.harelguimard-immobilier.fr/nos-honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Surface: 52 m²

Dans quartiers historique, Immeuble sans travaux loué depuis plusieurs années aux mêmes locataires composé en rez de chaussé d'un grand studio de 27m² loué 272euros payé par la CAF et d'un appartement de type 3 en sur 2 étages loué 610euros dont 570euros de CAF. Très belle rentabilité contactez-nous pour organiser une visite Christopher DROULIN: CLAIRIMMO Perpignan- 4 rue de la République 66000 PERPIGNAN - Tél: 04 48 223 224 email: agenceperpignan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Informations sur l'annonce Surface 85 m² Ville Perpignan 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Très belle opportunité d'investissement ! Agorastore vous propose cette opportunité proposant une rentabilité brute potentielle de 15% (par rapport à la mise à prix) En RDC du bâtiment A, d'une résidence construite en 1998, enregistré comme local commercial ou professionnel au sens du règlement de copropriété, le bien présente: Accueil avec entrée public, salle d'attente, 8 bureaux (box), une salle de réunion, locaux techniques, locaux sociaux, 4 WC, Entrée des employés Taxe foncière: 5 686 euros/ an Charges de copropriété: 3 174 euros dont 1217 euros pris à charge (potentiellement) par le locataire (Année 2022) Etat d'occupation: le bien sera vendu loué. Convention d'occupation précaire signée en 2014 pour une durée de 9 années. Loyer facial: 49800euros Loyer Annuel 2022: 54 658,5 euros TTC, + taxe foncière à la charge du locataire Lot 3 (locaux), lots 341 à 345 (parkings) soit 5 places CM 162 Assainissement: Tout à l'égout

Paris 10e - boulevard de strasbourg vente murs commerciaux loues. rentabilite de 6, 5%. laurent thiery vous propose la vente de murs commerciaux loues d'un bel immeuble haussmannien, situé sur le boulevard de strasbourg très commerçant, à 400 m de la gare de l'est, au sein du 10ème arrondissement de paris. surface en rdc de 65m² carrez dont une boutique sur rue de 42m², un espace de boutique sur fond de cour de 11m² et des réserves en rdc de 11m². bail commercial 6/10 en cours depuis 2019. recette locative: 78.000 euros ht hc/an. taxe foncière: 1000 euros. vente des murs commerciaux: euros net vendeur. honoraires charge acquéreur de 5% ttc. rentabilité de 6, 5%. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat n°248427. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. référence annonce: 248427 non soumis au dpe. dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. copropriété de 18 lots (). charges annuelles: 2000 euros. Surface habitable: 65 m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ensemble immobilier comprenant deux appartements indépendants loués (studio + T4) et une maison de 275m2 actuellement exploitée en gîte. La maison principale se compose comme suit: - 1 entrée de 6m2; - 1 salon/salle à manger de 90m2; - 1 cuisine de 43m2 + cellier; - 1 buanderie de 16m2; - 1 suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et wc; - 6 chambres de 9m2 à 12m2; - 1 salle d'eau indépendante; - 1 salle de bains; - 4 wc; - 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque. Jardin avec piscine. Les points forts: - proche de Saint Lary; - sans aucun vis-à-vis; - plein sud; - T4 etamp; T2 loués (rentabilité locative de 1000E/mois); - excellent chiffre d'affaire pour le gîte (location de 1500 E à 3000 E la semaine selon la saison); - agrément 4 épis. - exploitable toute l'année; - AUCUN TRAVAUX à prévoir; ENTIÈREMENT MEUBLÉ (intérieur etamp; extérieur) liste des meubles à valoriser établie,etnbsp;possibilité de gestion sur place.

En centre ville de Périgueux, secteur Clos-Chassaing, nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de neuf appartements vendu loués en meublé - Deux appartements T1 Bis de 35M2 - Deux studios de 15M2 - Deux studios de 23M2 - Un studio de 13M2 - Deux studios de 20M2 8 Appartements sont actuellement loués, Rentabilité annuelle brute de 36 000€ soit 11.25% ! Travaux à prévoir. Photos et infos sur demande ! Pas de copropriété Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1416-T5Mi6-bareme_des_honoraires_152.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Sébastien MAILLARD - Tél. 0613091181 N° RSAC 820 487 122 RSAC Périgueux RCP ALLIANZ 59 661 778 Type de bien: Appartement Surface: 198 m² Consommation énergetique: VI

IMMEUBLES - ROANNE 42300 - QUARTIER GARE. Immeubles de rapport, comprenant: 15 appartements, places de parking privatives + 4 garages. À ce jour, rentabilité hors charges de 7,68 % avec seulement 9 appartements loués. Rentabilité possible sereine et pérenne pouvant aller jusqu'à 10 %. Renseignez-vous !. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_24205484)

Villa en corse (santa lucia di moriani). sur vide sanitaire de 1. 10m... année de construction 2009. 150m2 habitable sur un terrain de 1530m2 clos et arboré3 chambres très spacieuses plus grands placards... dont une avec douche et lavabo. Sejour / cuisine tout équipé a l'américaine. 2 celliers hyper pratiques + accès aux combles. 2 terrasses couvertes de 48m2 et l'autre de 20m2. Chauffage / clim. gainable par bouche en plafond dans chaque pièce contrôlé par thermostats. 2 T2 en extrémité de la maison (loués rentabilité intéressante) A 200 des plages et de toutes commodités. A 15mns de l'Aéroport de Poretta.... 45mns de Bastia. Tel. pour plus de renseignements. Cordialement...

Au pied des pistes et à moins de 2h de la place du capitole venez découvrir ce bien exceptionnel!! Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2.etnbsp; La maison principale se compose comme suit: - 1 entrée de 6m2; - 1 salon/salle à manger de 90m2; - 1 cuisine de 43m2 + cellier; - 1 buanderie de 16m2; - 1 suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et wc; - 6 chambres de 9m2 à 12m2; - 1 salle d'eau indépendante; - 1 salle de bains; - 4 wc; - 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque.etnbsp; Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation.etnbsp; Les points forts: - très rare sur le secteur; - à moins de 10 min de Saint Lary; - sans aucun vis-à-vis; - plein sud; - T4 etamp; T2 indépendants vendus loués (rentabilité locative); - excellent chiffre d'affaire pour le gîte; - AUCUN TRAVAUX à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.etnbsp;

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2.etnbsp; La maison principale se compose comme suit: - 1 entrée de 6m2; - 1 salon/salle à manger de 90m2; - 1 cuisine de 43m2 + cellier; - 1 buanderie de 16m2; - 1 suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et wc; - 6 chambres de 9m2 à 12m2; - 1 salle d'eau indépendante; - 1 salle de bains; - 4 wc; - 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque.etnbsp; Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation.etnbsp; Les points forts: - très rare sur le secteur; - à moins de 10 min de Saint Lary; - sans aucun vis-à-vis; - plein sud; - T4 etamp; T2 loués (rentabilité locative); - excellent chiffre d'affaire pour le gîte (location de 1500 E à 3000 E la semaine selon la saison); - 4 épis. - exploitable toute l'année; - AUCUN TRAVAUX à prévoir. Plus de photos disponibles sur le site de l'agence.etnbsp;

Maison de 280 m² transformée en cabinet médical divisé en plusieurs locaux professionnels, actuellement loués,. rentabilité de 7, 5%. proche de la plage, idéal pour investisseur Surface habitable: 280 m² Nombre de pièces: 6

SPECIAL INVESTISSEURS ! A Mirecourt, immeuble de rapport d'env. 300m2 mitoyen des deux côtés comprenant 7 appartements (certains avec travaux de rafraichissement à prévoir) dont 3 F1 et 4 F2 actuellement loués. Rentabilité intéressante (env. 10%) Compteurs individuels. Fenêtres double vitrage (sauf 2 fenêtres) Chauffage électrique. Taxe foncière: 2500 euros dont 500 euros de TOM Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: mk@les-agents.com (RSAC EPINAL 824 029 672) Ancien Nombre de pièces: 13 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 300 m² Surface du terrain: 156 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2500 € Loyer: 1800 € Prix net du bien: 189000 € Prix hors honoraires acquéreur: 189000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur MENTOR - LES AGENTS - LES AGENTS 11 Rue Maurice Barrés 88130 Charmes SIRET: 438891665 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

Maison de 123m2 située en plein centre ville, allotie en 4 lots: 3 studios actuellement loués (rentabilité actuelle: 840€/mois) et un T2 de 55m2 libre. Il est composé de une entrée, une chambre, une grande cuisine avec cheminée, un salon, un WC indépendant et une salle de bain. Le T2 et deux des trois studios ont été rénovés, l'entrée et le troisième studio nécessitent un rafraichissement. Une belle terrasse sur les toits, attenante à un studio complète cette maison de ville. Visite virtuelle: https://3d.outils-sextantfrance.fr/tour/2184 Sextant France - Cédric Jolys agent basé à TOULOUSE - 07 63 72 24 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16789 Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville LEVIGNAC 31530 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Immeuble de 7 lots: Rue du Quesnoy (ML 4675) En EXCLUSIVITE L'agence FAELENS Immobilier vous propose ce bel immeuble de 371 m2 composé de 7 lots: 3 studios, trois appartements de type 2 dont un avec jardin, un appartement T3 en duplex tous loués. rentabilité intéressante. DPE en cours. Bonne affaire, à visiter !!! 660 000 euros honoraires inclus à la charges du vendeur Franck Vitoux chez FAELENS IMMOBILIER 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos annonces sur

En exclusivité sur Bourges, secteur Pierrelay, Un immeuble a usage d'habitation élevé sur sous sol général et divisé en 3 logements actuellement loués (rentabilité 9%) Au rez de chaussé un appartement comprenant: entrée, séjour, cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bain et wc.(loué 750Ecc) Au 1er étage, 1 appartement comprenant: une entrée, une salle de bains avec wc, 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte. A l'étage, combles isolé à aménagée.(loué 1050Ecc) Un appartement comprenant: une cuisine, un séjour, à l'étage, 3 chambres un couloir, 3 chambres, et une salle de bain avec wc. (loué 1000Ecc) Au sous sol, une cave, un garage, chaufferie et une buanderie (possibilité d'un 3eme logement), un cabanon dans le jardin, le tout sur un terrain de 1369m2 dont 190m2 constructible. Honoraires charge vendeur. DPE: D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

sur Bourges, secteur Pierrelay, Un immeuble a usage d'habitation élevé sur sous sol général et divisé en 3 logements actuellement loués (rentabilité 9%) Au rez de chaussé un appartement comprenant: entrée, séjour, cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bain et wc.(loué 750Ecc) Au 1er étage, 1 appartement comprenant: une entrée, une salle de bains avec wc, 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte. A l'étage, combles isolé à aménagée.(loué 1020Ecc) Un appartement comprenant: une cuisine, un séjour, à l'étage, 3 chambres un couloir, 3 chambres, et une salle de bain avec wc. (loué 850Ecc) Au sous sol, une cave, un garage, chaufferie et une buanderie (possibilité d'un 4eme logement), un cabanon dans le jardin, le tout sur un terrain de 1369m2 dont 190m2 constructible. Honoraires charge vendeur. DPE: D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'Lisbeth'. 'Lisbeth' est un immeuble de rapport, destiné aux investisseurs en quête de belle rentabilité et cash flow (plus de 700E de cash flow mensuel possible). Rentabilité nette de 10.49%. La composition de 'Lisbeth': Un bel immeuble de la reconstruction sur rue principale, avec belle visibilité pour le local commercial, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (restaurant) d'environ 100 m² (plan en photo dans l'annonce), et au dessus 3 lots d'habitation composé de 3 F2 tous loués. Sur les 4 lots, 4 sont actuellement loués (locataires tous à jour de leurs loyers). Rénovation complète en 2011: couverture, plomberie, électricité, menuiseries, peintures. 'Lisbeth'etnbsp;est situé en plein centre de Thury-Harcourt (dénommé désormais Le Hom) à 18 minutes du périphérique de Caen. Les chiffres de 'Lisbeth': Loyers annuels = 21 600 E Taxe Foncière = 2 214 E au total dont la TOM et dont une partie du foncier payé par le commerce (reste environ 1300E à la charge du bailleur) Eau et électricité avec décompteur (Régularisation annuelle par le bailleur actuel) PNO = 364 E Reste donc une rentabilité nette de 19 936 E par an soit 1 661 E par mois Cash flow sur 20 ans en finançant 100% du bien = 1661 - 956E par mois: 705 E par mois Bienetnbsp;non soumis au statut de la copropriété. A savoir:etnbsp;un seul compteur eau/edf pour tout l'immeuble avec sous compteurs pour chaque lot aussi bien pour l'eau que pour l'électricité, le bailleur actuel fait des régularisations une fois par an et appelle les sommes en questions en plus des loyers. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...)etnbsp;sur notre site. Abonnez-vous

L'agence Visite etamp; Coetnbsp;vous présente 'Ground etamp; Attic' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans 'Ground etamp; Attic'etnbsp;est un lot de deux appartements parfait pour investisseurs ! Pourquoi ? Car ils sont tous deux loués et gérés par notre agence Visite etamp; Co: locataires à jour de leurs loyers, un des deux appartements est loué à un couple depuis 2018, l'autre à un monsieur seul depuis 2021. C'est donc un investissement clé en mains, on s'occupe de tout pour vous. Sur notre site internet vous verrez également deux annonces pour la vente de ces appartements séparément, (permettant ainsi de voir chaque vidéo de l'intérieur et chaque visite virtuelle de l'intérieur) mais le prix cumulé est plus élevé, le propriétaire actuel consent une réduction pour la vente des 2 lots d'un coup. Passons aux informations:etnbsp;'Ground'etnbsp;est au rez-de-chaussée de l'immeuble et à la particularité d'avoir un accès direct par la rue et non par les parties communes, l'explication: c'est un ancien commerce qui a été transformé en habitation. Il est vendu avec une cave. C'est un T1 bis car l'espace chambre est en mezzanine. 'Attic' est lui au 3è et dernier étage, c'est un T1. Les deux sont dans la ville historique de Falaise, commune dynamique au Sud de Caen. L'immeuble est tout proche du centre ville, tout se fait à pied. A savoir: le propriétaire vendeur est une SCI non familiale, il s'agit donc de baux de 6 ans. Simulation de rentabilité sur 'Ground etamp; Attic' pour nos amis investisseurs: Les 2 appartements sont loués 538,58E net par mois Rentabilité annuelle = 6 462.96 E Taxe foncière hors TEOM = 534 E Charges de copro non récupérables = 387 E Pno (environ) = 200 E Gestion Visite etamp; Co = 336 E Rentabilité NETTE

Immeuble au bas Rebberg à Mulhouse. Pour investisseurs - 4 appartements - 4 caves - 21 garages - 1 remise commune - 1 place de parking privée ---------------------------- L'immeuble se compose comme suit: - 1 F1 au rez-de-chaussée de 39,96 m² carrez. Dernier bail 400 euros (55 euros charges) actuellement non loué laissant la liberté aux nouveaux acquéreurs. à rafraîchir. ******************** - 1 F3 au 1er étage de 70,02 m² carrez Actuellement loué, 595 euros, (55 euros charges) ******************** - 1 F3 au 2ème étage de 72,15 m² carrez Dernier bail 595 euros (55 euros de charges). rafraichissement à prévoir. Actuellement non loué laissant la liberté aux nouveaux acquéreurs. ********************* - 1 F2 au 3ème étage de 45,65 m² carrez Actuellement loué 420 euros (55 euros de charges) ------------------------------- Immeuble d'une surface totale carrez de 227,78 m² sans les communs, le sous sol les 4 caves et les 21 garages le tout sur environ 10 ares avec servitude de passage privée. ----------------------------------- Les garages: 15 garages loués 55 euros/mens.+ 6 garages loués 60 euros/mens. (les baux locatifs sont: 1 année reconductible par tacite reconduction par période de 1 an) possibilité de revoir la rentabilité. **************** - Logements + garages 39.240 euros de revenus fonciers annuel, possibilité d'augmenter la rentabilité, (bail meublé, garage etc...) -Taxe Foncière 4858 euros ------------------------------------ Les + - 21 Garages - Situation géographique de l'immeuble - Possibilité d'augmenter la rentabilité - Commodités: idéalement situé au bas Rebberg perpendiculaire à l'Avenue d'Altkirch, proche train, tram, commerces, écoles, hôpitaux etc... ------------------------------ - Tous les appartements ont des fenêtres PVC double vitrage, disposent d'un chauffage individuelle au gaz, compteur électrique individuel, et ont tous une cuisine équipée sur mesure. - Charges fixées, pour entretien de la chaud