Revenus fonciers

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STUDIO À 150m DE LA GARE LILLE-FLANDRES avec travaux déductibles des revenus fonciers Appartement de 27m² dans une maison de ville entièrement réhabilitée en plein coeur de Lille ! Le logement sera équipé de la salle de bains et de la cuisine et bénéficiera de prestations de standing: parquet contrecollé, radiateurs à inertie, menuiseries bois teintées double vitrage, etc... Le prix comprend 67.990E de travaux déductibles de vos revenus fonciers...

Uniquement pour investisseur, appartement T1 18,97 metres carres, au premier etage. La residence construite en 2017, offre aux e?tudiants un emplacement de qualite?, dans un quartier commerc?ant. D'une architecture moderne, la residence se compose de 111 studios meubles de 16 metres carres a 21 metres carres, repartis sur deux batiments. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Etudiante a PERPIGNAN, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 3,90% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: 1.580 euros Prix de vente de 57.400 euros FAI loyer annuel hors taxes de 2.236 euros / an. Charges de copropriete: 117 euros La taxe fonciere nette est de 135 euros/an Le gestionnaire: OHLE, + de 50 re?sidences dans 34 villes e?tudiantes 7 000 logements meuble?s et e?quipe?s. N'hesitez pas a nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,63 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio 19 metres carres + parking Prix de vente de 45.000euros FAI + TVA recuperable de 200euros loyer annuel hors taxes de 2535euros / an. Les charges non recuperables sont de 77euros/an La taxe fonciere est de 563euros/an, dont 85 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Situee proche du centre-ville, la residence "L'Hermitage" a ete renovee en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublees et climatisees, dont 16 en unite Alzheimer. La residence a ete notee 7,5 / 10 par le site MDRS.fr A proximite: - Centre commercial a 100 m; - Centre-ville de Saint-Etienne a 2 km; - Le jardin des plantes a 1,5 km; - 2 grands parcs a 1,5 km; La residence est desservie par: - Le tram, lignes 1 et 3, a 500 m; - La gare Saint-Etienne - Bellevue a 800 m; - La nationale N88 et l'autoroute A72 A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a SAINT-ETIENNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,32% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 76.800 euros FAI dont TVA recuperable de 600 euros -76.200euros FAI HT- Loyer annuel hors taxes de 3293 euros / an. Article 606 charge exploitant Bail: Ferme 10 ans - -01/10/2016 - 30/09/2026- Chambre EHPAD: 18,90 metres carres Les charges non recuperables sont de 0euros/an La taxe fonciere est de 277euros/an dont 41 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ZENITUDE - Le Mans Le Zenitude Le Mans Novaxis, anciennement Appart' City a ete construit en 1998. Mais de gros travaux de renovation ont ete effectues en 2018, dont le ravalement de facade, suite a la reprise par Zenitude. Ainsi qu'une renovation interieure debut 2021. La residence dispose de 101 appartements, du studio au T2, repartis sur 6 niveaux. A proximite: - Au coeur du quartier d'affaires Le Mans Novaxis - Palais des Congres et de la Culture du Mans a 800 m - Tribunal de Grande Instance du Mans a 1,6 km - Circuit du Mans a 4.5 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire au MANS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,79% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18,90 metres carres Prix de vente de 69.000euros FAI loyer annuel hors taxes de 3.308euros / an. Les charges non recuperables sont de 178euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 255euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ZENITUDE - Six-Fours-les-Plages Construite en 2006, la residence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protege de Six-Fours-les-Plages, a 5 minutes des plages. Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatises sur 2 etages, du studio double a l'appartement 6 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Six-Fours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 26,27 metres carres + loggia de 9,25 metres carres + pkg Prix de vente de 72.000euros FAI HT + 1200 euros de TVA recuperable Bail renouvele pour 9 ans ferme - 01/01/2021 - 31/12/2029 loyer annuel hors taxes de 3.585euros / an. Les charges non recuperables sont de 211euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 550euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ODALYS - Arles investissement locatif, avec bail commercial T1 24,41 metres carres + terrasse 8,72 metres carres + parking En plein coeur du Parc Naturel Regional de Camargue, niche au sein d'un ecrin de verdure, Les Gardians se trouvent a 3 km d'Arles, veritable perle d'art antique classee Ville d'Art et d'Histoire. Cette location vacances a Arles seduit par son environnement ainsi qu'avec tous les services proposes A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Arles, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5..20% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 65.700euros FAI + TVA recuperable de 540euros loyer annuel fixe hors taxes de 3416euros / an. Les charges non recuperables sont de 303euros/an + fond de travaux 82 euros La taxe fonciere nette est de 343euros/an Bail 11 ans et 11 mois - 31/10/2017 - 30/09/2029 N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ZENITUDE - Six-Fours-les-Plages Construite en 2006, la residence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protege de Six-Fours-les-Plages, a 5 minutes des plages. Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatises sur 2 etages, du studio double a l'appartement 6 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Six-Fours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,03 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 25,80 metres carres + loggia+ pkg Prix de vente de 70.000euros FAI HT + 440 euros de TVA recuperable Bail renouvele pour 9 ans ferme - 01/01/2021 - 31/12/2029 loyer annuel hors taxes de 3.521euros / an. Les charges non recuperables sont de 204euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 529euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,04 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 37,50 metres carres + parking Prix de vente de 82.500euros FAI + TVA recuperable de 600euros loyer annuel hors taxes de 4986euros / an. Les charges non recuperables sont de 173euros/an La taxe fonciere est de 872euros/an, dont 132 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,68 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 19 metres carres + parking Prix de vente de 44.500euros FAI + TVA recuperable de 380 euros loyer annuel hors taxes de 2526euros / an. Les charges non recuperables sont de 47euros/an La taxe fonciere est de 609euros/an, dont 92 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en residence Seniors, avec bail commercial T2 44,33 metres carres + balcon de 1.20 metres carres Construite en 2012, la residence est implantee au coeur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements -du T1 bis au T3- profitent d'un agreable patio prive, partiellement paysage, et accessible a partir du 1er etage de la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence seniors au Mans, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 162.600euros FAI + TVA recuperable de 2.120euros Bail en tacite prolongation Loyer annuel fixe hors taxes de 6.670euros / an. La taxe fonciere est de 777euros/an dont 92 euros dont TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en residence Seniors, avec bail commercial T2 de 39,07 metres carres + terrasse de 12.65 metres carres Construite en 2012, la residence est implantee au coeur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements -du T1 bis au T3- profitent d'un agreable patio prive, partiellement paysage, et accessible a partir du 1er etage de la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence seniors au Mans, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 138.000euros FAI + TVA recuperable de 1.600 euros Bail en tacite prolongation Loyer annuel hors taxes de 5.665euros / an. La taxe fonciere est de 725euros/an dont 88 euros dont TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe LAGRANGE - La Rochelle investissement locatif, avec bail commercial Appartement 19,40 metres carres La residence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffee et d' un centre de bien-etre avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, repartis sur 3 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Rochelle, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 77.700euros FAI + TVA recuperable de 140euros Bail: 9 ans - 17/12/2020 - 16/12/2029 Loyer annuel fixe hors taxes de 3886euros / an Les charges non recuperables sont de 186 euros/an La taxe fonciere nette est de 240euros/an dont TOM recuperable: 35 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe LAGRANGE - La Rochelle investissement locatif, avec bail commercial Appartement 19,40 metres carres + parking La residence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffee et d' un centre de bien-etre avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, repartis sur 3 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Rochelle, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 82.800euros FAI + TVA recuperable de 560euros Bail commercial Loyer annuel fixe hors taxes de 4136euros / an Les charges non recuperables sont de 218 euros/an La taxe fonciere nette est de 278euros/an dont TOM recuperable: 36 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Investissement LMNP Construite en 2008, la residence etudiante Montebello de Lille offre un environnement ideal pour les etudiants dans la capitale des Flandres au coeur d'un quartier vivant. La residence propose 142 appartements equipees et meublees de type studio de 17metres carres a 21metres carres. La residence Montebello de Lille a obtenu une excellente note de 9/10 par le site studapart. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a LILLE avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,83 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18metres carres + parking Prix de vente de 69.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable Bail 9 ans - 01/07/2018 - 31/06/2027 loyer annuel hors taxes de 3.336 euros / an. Les charges non recuperables sont de 214euros/an La taxe fonciere 564 euros/an, dont tom recuperable de 117 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe LAGRANGE - Toulouse investissement locatif, avec bail commercial Appartement T2 de 30,18 metres carres Situee en plein coeur du quartier Saint-Michel en plein centre de Toulouse proche du metro St Michel, l' Apart hotel Saint-Michel offre un cadre de vie confortable pour sa clientele. La residence propose 116 logements modernes, equipes et confortables. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Toulouse, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,35 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 96.000euros FAI + TVA recuperable de 1280euros Bail commercial Loyer annuel fixe hors taxes de 6.095euros / an Les charges non recuperables sont de 340 euros/an La taxe fonciere nette est de 476 euros/an N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Concue pour le confort et bien-etre de sa clientele, la residence All Suites Appart Hotel Dunkerque donne un acces direct au port et aux differentes activites touristiques de la ville de Dunkerque. L'etablissement All Suites Appart Hotel est composee de 126 suites amenagees et toutes equipees de type Studio 1-2 pers. a la Suite 1-4 pers A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Dunkerque avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Carrez Prix de vente de 75.500 euros FAI HT + 700 euros de TVA recuperable Bail 11 ans et 3 mois - 27/10/2011 - 27/12/2022 loyer annuel hors taxes de 3 774 euros / an. Les charges non recuperables sont de 214euros/an La taxe fonciere 343/an, dont tom recuperable de 85 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Concue pour le confort et bien-etre de sa clientele, la residence All Suites Appart Hotel Dunkerque donne un acces direct au port et aux differentes activites touristiques de la ville de Dunkerque. L'etablissement All Suites Appart Hotel est composee de 126 suites amenagees et toutes equipees de type Studio 1-2 pers. a la Suite 1-4 pers A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Dunkerque avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,90 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Carrez Prix de vente de 80.800 euros FAI HT + 760 euros de TVA recuperable Bail 11 ans et 3 mois - 27/10/2011 - 27/12/2022 loyer annuel hors taxes de 3 956 euros / an. Les charges non recuperables sont de 222euros/an La taxe fonciere 361 euros/an, dont tom recuperable de 89 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

L'Appart 'Hotel Odalys Les Hauts de la Principaute est une residence moderne situee a Beausoleil, au pied du mont des Mules. Une situation ideale pour decouvrir la principaute -jardin exotique, musee oceanographique, palais-, Monte Carlo, la Cote d'Azur -Nice, Cannes, Saint-Tropez?-, l'arriere-pays nicois ou l'Italie. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Beausoleil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,05 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 36,51 metres carres + Balcon de 11.30 metres carres Prix de vente de 250.000 euros FAI HT + 2.600 euros de TVA recuperable Bail: Tacite reconduction loyer annuel hors taxes de 12 635 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 549 euros/an La taxe fonciere 606 euros/an, dont tom recuperable de 150 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

L'appart hotel City Residence Aix-en-Provence dispose de studios et appartements entierement meubles et equipes dans un environnement calme et agreable. La residence construite en 1992 a ete renovee sur la periode 2019 / 2020, aussi bien sur les parties privatives que communes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Aix-en-Provence avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,31 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 37 metres carres Prix de vente de 110.000 euros FAI HT + 1.200euros de TVA recuperable Bail: Ferme 9 ans et 10 mois - -01/03/2018 - 31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 4.740 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 234 euros/an La taxe fonciere 841 euros/an, dont tom recuperable de 193 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence renovee et etendue en 2011 / 2012, est situee dans le 13eme arrondissement de Marseille, nichee au coeur du village de Chateau Gombert dans un environnement aussi tranquille que verdoyant. Elle propose 79 chambres, dont 14 en unite Alzheimer, reparties sur 3 niveaux. Pour une capacite d'accueil de 84 residents. Notee 9/10 par le site MDRS.fr A proximite: - La residence dispose d'un cadre de vie exterieur parfait: grand parc arbore et amenage, terrain de petanque? - Des services et commerces a 500 m La residence est desservie par: - Arrets de bus -Bus ligne 5 arret Grottes Loubieres- a 230 m - Metro La Rose - Technopole de Chateau-Gombert a 2,7 km - Autoroute A507 a 4 km - Gare TGV / TER de Marseille-Saint-Charles a 8 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Marseille Domaine de Fontfrede OMERIS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.13% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 162.000 euros FAI + TVA recuperable de 1.200 euros Loyer annuel hors taxes de 8.303euros / an. Bail: 11 ans et 9 mois - -20/08/2011 - 19/05/2023- Les charges non recuperables sont de 246 euros/an + 12 euros fonds travaux La taxe fonciere est de 493euros/an dont 143 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence renovee et etendue en 2011 / 2012, est situee dans le 13eme arrondissement de Marseille, nichee au coeur du village de Chateau Gombert dans un environnement aussi tranquille que verdoyant. Elle propose 79 chambres, dont 14 en unite Alzheimer, reparties sur 3 niveaux. Pour une capacite d'accueil de 84 residents. Notee 9/10 par le site MDRS.fr A proximite: - La residence dispose d'un cadre de vie exterieur parfait: grand parc arbore et amenage, terrain de petanque? - Des services et commerces a 500 m La residence est desservie par: - Arrets de bus -Bus ligne 5 arret Grottes Loubieres- a 230 m - Metro La Rose - Technopole de Chateau-Gombert a 2,7 km - Autoroute A507 a 4 km - Gare TGV / TER de Marseille-Saint-Charles a 8 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Marseille Domaine de Fontfrede OMERIS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 131.800 euros + 1.060 e de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 6.325euros / an. Bail: 11 ans et 9 mois - -28/04/2012 - 27/01/2024- Les charges non recuperables sont de 207 euros/an + 10 euros fonds travaux La taxe fonciere est de 320euros/an dont 93 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET All Suites Bordeaux-Lac *** - Bordeaux A proximite du grand stade de Bordeaux, a deux pas du Parc des Expositions, et a 10 minutes du centre-ville La residence All Suites Bordeaux-Lac *** construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaires/Tourisme a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.70 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 57.400euros FAI HT + 280 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 3268euros / an. Les charges non recuperables sont de 115euros/an La taxe fonciere est de 622euros/an dont 188 euros de TOM recuperable Le gestionnaire: PICHET, est un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaires/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, a seulement 5 minutes a pied de la gare SNCF. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19,34 metres carres Prix de vente de 58.000 euros FAI HT + 400 euros de TVA recuperable Bail: 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 3509 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 136 euros/an La taxe fonciere 243 euros/an, dont tom recuperable de 35 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence Appart'City Confort Lille Grand Palais situee a Lille a ete construite en 2006. Elle propose un hebergement 3 etoiles confortable et dispose de 134 appartements, du studio de 18 metres carres au T3 de 45 metres carres, repartis sur 4 niveaux, avec une capacite d'accueil de 332 personnes. Elle est notee 7,4/10 sur le site Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire a Lille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.14 metres carres Prix de vente de 69.000 euros FAI HT + 170euros de TVA recuperable Bail: 11 ans -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 4.191 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 210euros/an La taxe fonciere 445 euros/an, dont tom recuperable de 91 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Construite en 2009, la residence est idealement situee sur une des arteres de la ville de Villeurbanne. Acces facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualite de ses prestations. Elle propose 104 appartements T1 de 20 a 25 m2. Elle a recu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaire a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 20.10 metres carres Prix de vente de 81.700 FAI HT + 740 euros de TVA recuperable loyer annuel hors taxes de 4902 euros HT Duree Bail: 11 ans fermes -01/01/2017-31/12/2027- Les charges non recuperables sont de 126euros/an La taxe fonciere est de 328euros/an dont 45 euros de tom recuperable. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Idealement situee a Saumur, la residence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme a quelques encablures des plus celebres chateaux et de leurs vignobles. Elle est nichee dans un parc de 4 hectares, en lisiere du Golf de Saumur. Classee 3 etoiles et dotee d'une piscine couverte chauffee a l'annee, de nombreuses activites passionnantes sont a proximite du domaine. Elle se compose de 104 logements -studios ou appartements 2 ou 3 pieces- A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saumur avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.2 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 38,76 metres carres Carrez Prix de vente de 48.300euros FAI HT + 160 euros de TVA recuperable Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029 loyer annuel hors taxes de 2.995euros / an. Le montant des charges de copropriete s'eleve a 105 euros La taxe fonciere 698 euros/an, dont tom recuperable de 117 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Idealement situee a Saumur, la residence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme a quelques encablures des plus celebres chateaux et de leurs vignobles. Elle est nichee dans un parc de 4 hectares, en lisiere du Golf de Saumur. Classee 3 etoiles et dotee d'une piscine couverte chauffee a l'annee, de nombreuses activites passionnantes sont a proximite du domaine. Elle se compose de 104 logements -studios ou appartements 2 ou 3 pieces- A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saumur avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.31 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 39,03 metres carres Carrez + parking Prix de vente de 49.000 euros FAI HT + 200 euros de TVA recuperable Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029 loyer annuel hors taxes de 3 092 euros / an. Le montant des charges de copropriete s'eleve a 105 euros La taxe fonciere 556 euros/an, dont tom recuperable de 93 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Idealement situee a Saumur, la residence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme a quelques encablures des plus celebres chateaux et de leurs vignobles. Elle est nichee dans un parc de 4 hectares, en lisiere du Golf de Saumur. Classee 3 etoiles et dotee d'une piscine couverte chauffee a l'annee, de nombreuses activites passionnantes sont a proximite du domaine. Elle se compose de 104 logements du studio aux appartements duplex de 2 ou 3 pieces. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saumur avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 38,17 metres carres Carrez + parking Prix de vente de 48.300 euros FAI HT + 460 euros de TVA recuperable Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029 loyer annuel hors taxes de 2.899 euros / an. Le montant des charges de copropriete s'eleve a 98 euros La taxe fonciere 626 euros/an, dont tom recuperable de 105 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.