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NICE - CENTRE - QUARTIER GAMBETTA (06000) - INVESTISSEZ EN MNLP - STUDIO MEUBLE 107.690,00 E SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE STYLE APPART-HOTEL - AFFAIRE - SERVICE Les + - Une résidence en pleine exploitation en bail commercial - Des revenus immédiats et une bonne rentabilité - La création d'une rente défiscalisée pendant des années La résidence est située à 700 m de la plage et de la promenade des anglais et de la place Massena (10 mn à pied), perpendiculaire à la fameuse rue Jean Médecin. La Gare SNCF est accessibles en quelques dizaines de minutes. Cet appartement se situe dans un ancien hotel datant des années 30, construit dans le stype architectural typique French RIVERIA, Très belle emplacement Isabelle (06.06.529.404) vous propose STUDIO meublé et équipé d'une superficie de 21.70m² au prix de 107.690,00 E, situé au 3ème étage La résidence propose des services de qualité pour répondre à la demande de nos locataires étudiants. Studio meublé est composé: - un pièce de vie - une kitchenette avec micro ondes, frigidaire et plaques électriques. - une salle de bains individuelle + WC - wifi gratuit Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe: - accueil et gardiennage - le nettoyage des locaux - fourniture des petits déjeuners - fourniture du linge de maison revenus mensuel HT 443,75E revenus annuels HT 5.325,00 E Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rendement locatif: 4.94% Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX: 107.690,00 E DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénio

MARSEILLE PRADO PERIER (13008) - INVESTISSEZ EN MNLP - TYPE 2 MEUBLE EN RDC - 158 737 E FAI FISCALITÉ: LMNP TYPE DE RÉSIDENCE: Affaire, Services, Revente LMNP Les + - La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Devenez propriétaire de ce bel appartement TYPE 2 MEUBLE dans une résidence appart hôtel La résidence vous accueille dans un quartier résidentiel, à 150 mètres seulement de la station de métro Prado Périer et à 750 mètres du palais des congrès. Le stade Vélodrome est à 1 km. Cet appart 'hôtel propose une piscine intérieure et une connexion Wi-Fi gratuite. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe: - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Revenus mensuel HT: 672,75E Revenus annuels HT: 7653 E Rentabilité 5,08 % Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque Isabelle (0606529404) vous propose un type 2 d'un superficie de 56.7 m² au RDC / - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un wc Les hébergements comprennent une cuisine entièrement équipée avec des plaques de cuisson. Tous les logements sont pourvus d'une télévision à écran LCD. RT 2012 nombre de lot dans la résidence: 106 lots DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT Prix: 158 737 E FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisant

SIX FOURS LES PLAGES - INVESTISSEZ EN LMNP - T2 MEUBLEE AVEC TERRASSE - DANS RESIDENCE AVEC PISCINE au prix de 85 202,00 € FAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE La garantie d'une résidence en pleine exploitation en BAIL COMMERCIAL - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Devenez propriétaire de ce bel appartement meublé T2 de 34.58 m2 au prix de 85 202,00 € avec loggia, bien situé dans une résidence avec piscine, à Six-Fours-les-Plages, à 10 km de Toulon, l'appart-hôtel Six Fours les Plages propose un hébergement indépendant, un ascenseur, un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite. A seulement 5 minutes du centre-ville, vous accéderez facilement à toutes les commodités. L'emplacement de l'établissement proche de la gare TGV est idéal pour les déplacements d'affaires. Les vacanciers apprécieront tout particulièrement la proximité des ports de plaisance et des plages pour se relaxer sous le soleil méditerranéen. Isabelle (0606529404) vous propose ce type 2 MEUBLE au 2ème étage: - hall d'entrée - coin-cuisine - Séjour donnant sur une terrasse - 1 chambre avec placards - salle de bains - WC séparé Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe: - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Surface habitable: 34.01 m2 Surface terrasse ou balcon: 11.63 m2 Annexes: Parking Aérien Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Prix meubles: 2 000€ HT revenus mensuel HT 388.50 € revenus annuels HT 4662 € Rendement locatif 5,47 % les meubles compris dans l'appartement sont estimés à 2000 € Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. nombre de lot dans la résidence: 105 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX:85 202,00 € FAI Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné Plus de photos sur notre site lmdimmobilier

REF/960, INVESTISSEMENT LOCATIF, VERNEUIL SUR AVRE. Investissement locatif à saisir en centre ville de VERNEUIL SUR AVRE. immeuble locatif entièrement réhabilité comprenant un appartement de type studio, trois appartement de type F2, un appartement de type F3, deux appartements de type F4. Revenus mensuel: 2961,65 euros Revenus annuel: 35 543,28 euros Rentabilité: 8,46% - 27

Appartement meublé plain-pied 33 m2, secteur calme, équipé pour 1 ou 2 pers., à 5 mn du CHU/FACs Médecine ou du C-V (piste cyclable directe), 500m BU/Lettres, 01/10/2020 ou 01/11/2020. Pas de marches pour accès. Locataire actuel propose les cessions, les reprises 1) du bail et 2) des équipements du meublé (pas d’autres options disponibles) Cessions ameublement/équipements cause double emploi: (a) et reprise du bail classique en cours (b) - a) ameublement/équipements/électro-ménager, pour 1 ou 2 pers.: - 1 TELEVISEUR COULEUR PHILIPS écran 40x30 (donnant sur espace séjour et sur la cuisine, avec son abonnement 2020, soit 26 chaînes HD TNT) - 1 REFRIGERATEUR LHIEBEER h 1m40 silencieux - 1 four électrique neuf MOULINEX neuf - 1 cafetière électrique PHILIPS - 1 ASPIRATEUR HOOVER - 1 LAVE-LINGE machine à laver 6 kgs Vedette récent - une quinzaine de meubles dans sdb/coin chambre fixe/entrée/cuisine/séjour dont literie 1 sommier à lattes 140 + 1 matelas à ressorts neuf 140 x 190 marques Duvivier etc. soit lot meubles/électro-ménager 3000e. (règlement chèque banque) -b) cession du bail en cours (reprise du bail standard loyer en vide, en l'état, standard) - Loyer mensuel 350e incluant toutes les charges locatives Loyer 1 mois 350e tcc + 1 mois de loyer (le dépôt de garantie). Justificatifs revenus mensuel 1000e mini (avec Caf) Pas de frais d'agence. Conforme pour APL. Contact: [email protected]

Dans les Alpilles, situé à 10 mn de Salon en Provence et de Cavaillon, à Orgon dans le village, dans un petit immeuble de 3 appartements; Joli T2 en Duplex, composé au 1er étage d'une chambre avec placard et salle de bain WC et à l'étage d'un séjour lumineux éclairé par 3 fenêtres et 2 velux avec cuisine américaine. Loyer: 540 €/ mois + Charges: 20 € Revenus mensuel minimum demandés: € Tel de 9H à 19H 30

Vente à Setè proche gare,immeuble de rapport locatif R+1,composé: En rez-de chaussée, deux locaux à usage commercial loués. A'l'étage:4 appartements T3, les 3 pièces sont loués à l'année. Toiture de l'immeuble refaite à neuf. Total revenus mensuel 3.345,00EUR Idéal investisseur!

Immeuble de rapport composé de 6 appartements dont 5 loués. Au rez de chaussée: 1 F2 et 1 F3 (40 m² et 58 m² environ) Au premier étage: 1 F2 et 1 F3 (60 m² et 40 m² environ)  Au 2ème étage: 2 Studios (19 m² et 20 m² environ)  Revenus mensuel de 2830EUR charges comprises 

Triplex 2 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2 très bien entretenu avec propriétaire occupant.Bon locataires en place et surtout stable! un garage et grand terrain. Revenus mensuel assurés. Visite possible sur rendez vous

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Située à 5 MN du bourg de Ambès, en métropole Bordelaise et à 20 mn de la principale zone d'activité de Bordeaux, cette propriété sur une prairie dégagée de 17 000 m², se compose d'une belle maison d'habitation de plein pied, entièrement rénovée, avec une entrée, une grande cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie de 57 m² avec ses poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond. La maison est confortable et parfaitement isolée (double vitrage, PVC, moustiquaire). A l'extérieur, plusieurs dépendances avec un grand atelier, des abris voitures, 1 pièce de loisirs. Plusieurs terrasses dont une autour d'une piscine hors sol,d'un espace barbecue couvert, et d'un terrain de pétanque. La vue est dégagée partout sans vis à vis. Cette propriété comprend aussi 2 maisons de 62 m² chacune, louées à l'année. Le revenu locatif de ces 2 maisons cumulé à celui d'une petite parcelle de 720 m² louée également génère 1500 euros de revenus mensuel. Pour un projet de vie allié à un investissement locatif ! Rare à proximité de Bordeaux ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: TILLARD STEPHANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 82185150800019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

MONTARGIS CENTRE VILLE, murs commerciaux bar brasserie occupé, bail 3/6/9 de 2016, revenus mensuel actuel 1 100 €.

LIMOUX. immeuble se composant de 3 appartements: Rdc T1 bis / 1er étage T3 / 2ème 1 T3/4 État correct, ravalement de façade à prévoir, possibilité de subvention à hauteur de 55%. Actuellement vide mais possibilité de revenus mensuel 980 EUR / mois) - Taxe foncière: 1479 EUR / an

Immeuble Toulon 12 pièce(s de 231.98 m² - TOULON - Ouest Très bel ensemble immobilier de rapport composé d'une première maison divisé en trois appartements comprenant au rez de chaussée deux appartements T2: le premier un appartement de 37.52m² loué 620 euros avec locataire en place depuis 1 an avec terrasse de 7m², le deuxième un appartement de 28.74m² loué 497 euros avec locataire en place depuis 10 ans. A l'étage un appartement de 79.53m² T4 loué 700 euros avec locataire en place depuis 5 ans. Une deuxième maison de 86.19m² T4 avec terrasse de 16m² pour un loyer de 850 euros avec locataire en place depuis 8 mois. Le tout sur une grande cour commune. Chaque appartement possède son compteur d'eau et une petite cave. Revenus Mensuel 2667 euros. Taxe foncière 3 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Immeuble Toulon de 12 pièces de 231.98 m² - TOULON - Ouest Très bel ensemble immobilier de rapport composé d'une première maison divisé en trois appartements comprenant au rez de chaussée deux appartements T2: le premier un appartement de 37.52m² loué 620 euros avec locataire en place depuis 1 an avec terrasse de 7m², le deuxième un appartement de 28.74m² loué 497 euros avec locataire en place depuis 10 ans. A l'étage un appartement de 79.53m² T4 loué 700 euros avec locataire en place depuis 5 ans. Une deuxième maison de 86.19m² T4 avec terrasse de 16m² pour un loyer de 850 euros avec locataire en place depuis 8 mois. Le tout sur une grande cour commune. Chaque appartement possède son compteur d'eau et une petite cave. Revenus Mensuel 2667 euros. Taxe foncière 3 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Idal location saisonnire ! A 2 petits pas de la cit, immeuble compos de 3 appartements et d'un garage (tout lou sauf un apt l'tage, le locataire vient juste de partir). Au rez-de-chausse appartement T2 dot d'un petite sortie. Le premier tage compte 2 appartements T2 avec vue sur notre belle cit. revenus mensuel 1150 EUR (les 3logements+garage)

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FRONTIGNAN - FRONTIGNAN PLAGE - HRAULT - OCCITANIE - PLAGE - VILLA - EVIDENCE IMMOBILIER - STUDIO - REVENUE LOCATIF Exclusivit Evidence Immobilier ! Sur la commune de Frontignan plage proximit de tous les commerces et de la mer, venez dcouvrir cette jolie villa avec piscine construite sur une jolie parcelle de 439 m2, cette maison offre de trs belles prestations. Le rez-de-chausse se compose d'un beau sjour traversant et lumineux d'environ 40m2 et d'un WC spar, le tout donnant sur divers espaces terrasses amnags ainsi qu'un terrain de ptanque, vous trouverez galement un studio entirement amnag avec son entre indpendante et sa jolie terrasse actuellement propos en location saisonnire offrant des revenus mensuel d'environ 2000EUR en forte saison! Ce studio est modulable facilement pour crer une suite parentale en rez-de-chausse ! l'tage, vous trouverez 5 chambres allant de 9 18 m2 avec une salle de bain baignoire plus douche l'italienne ! L'extrieur se compose de divers espaces tel qu'un parking pouvant accueillir jusqu' 3 voitures, un terrain de ptanque, deux terrasses en bois ensoleilles! Informations complmentaires: Double vitrage Climatisation Garage Entre mer et tang, Frontignan-plage est une petite commune situe proche de Ste et de Montpellier, la plage est accessible en quelques minutes pied et vous rejoindrez rapidement en vlo le bois des Aresquier. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette villa: Gal est votre disposition et votre coute au 06 58 80 54 47, ou par mail l'adresse suivante: Vous pouvez galement nous joindre au bureau en appelant le 06 51 61 24 25. vidence immobilier 142 rue Henri Fabre Mauguio 34130- Prix: 590 000EUR frais d'agence inclus / honoraires charges vendeur.

En exclusivit sur le centre ville d'Agen, immeuble compos de 9 appartements compos de 3 T2, 5 studios et 1 T3. Revenus mensuel 2880 euros.Taxe foncire 4500 euros. Tout les appartements sont lous. Chaque appartement est quip de double vitrage (sauf 2 ou 3 fentres), convecteur lectrique. Immeuble scuris. Rare sur le march, Rapport de 10% net !!!! Nh'hsitez pas me contacter. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS Inscrite au RSAC d'AGEN 539 267 062, Tel: 06 88 39 79 28, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

En plein coeur de Limoges, à proximité de la rue du Clocher, un ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles. Ils sont distribués de la manière suivante: - Premier immeuble: un appartement T1bis de 31m2 au rez-de-chaussée, loyer mensuel de 320? + 20?, un appartement T2 de 38m2 au 1er étage, loyer mensuel de 360? + 20?, un appartement T2 de 32m2 au 1er étage, loyer mensuel de 380? + 20?, un appartement T2 de 28m2 au 3ème étage, loyer mensuel de 362,2? + 20?, un appartement T2bis de 28m2 au 3ème étage, loyer mensuel 380? + 20?. - Deuxième Immeuble: un appartement T1bis de 28m2 au rez de chaussée, loyer mensuel 300? + 20?, un appartement studio de 20m2 au 1er étage gauche, au loyer mensuel de 300? + 20?, un appartement studio de 20m2 au 2eme étage, au loyer mensuel de 300? + 20?, un appartement type 2 de 35m2 au 3eme étage, au loyer mensuel de 400? + 20?, un appartement studio de 19m2 3eme étage, au loyer mensuel 300? + 20? de provisions sur charges, un atelier de 10 m² au 1er etage qui nécessite des travaux. Les revenus locatifs des deux immeubles sont de 40 800 ? hors charges. Chauffage individuel électrique, toiture neuve et la façade sera renovée pour la vente. Taxe foncière: 3 500?. Pour plus d'informations ou organiser une visite veuillez contacter Sonia Viroulet au 07 81 92 12 15 ou par email

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A 15 MINUTES DE LILLE, DANS RESIDENCE NEUVE DE STANDING COTE PARC AGREABLE APPARTEMENT DE TYPE 2 OFFRANT: UNE ENTREE, UN SEJOUR AVEC UN COIN CUISINE ET UN BALCON EXPOSE OUEST D'ENVIRON 12M², UNE CHAMBRE, DES RANGEMENTS, UNE SALLE-DE-BAINS AVEC WC ET 1 EMPLACEMENT DE PARKING SECURISE. Pour candidater à ce logement, les critères de solvabilité sont les suivants: - si étudiant (non boursier uniquement), alors il faudra des garants (personnes physiques) dont les revenus mensuels sont égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC (CDI, profession libérale ou retraite); - si travailleur ou retraité (CDI, profession libérale), vos revenus mensuels doivent être égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC.AscenseurNom du négociateur: AGENCE LILLE CENTRE - 59

A 15 MINUTES DE LILLE, DANS RESIDENCE RECENTE DE STANDING COTE PARC, AGREABLE APPARTEMENT OFFRANT: UNE ENTREE, UN SEJOUR AVEC UN COIN CUISINE, UN JARDIN A JOUISSANCE PRIVATIVE DE 41M2 AVEC TERRASSE EXPOSEE OUEST, DEUX CHAMBRES, UN CELLIER, DES RANGEMENTS, UNE SALLE-DE-BAINS, WC SEPARES ET 1 EMPLACEMENT DE PARKING SECURISE. Pour candidater à ce logement, les critères de solvabilité sont les suivants: - si étudiant (non boursier uniquement), alors il faudra des garants (personnes physiques) dont les revenus mensuels sont égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC (CDI, profession libérale ou retraité); - si travailleur ou retraité (CDI, profession libérale), vos revenus mensuels doivent être égaux ou supérieurs à 3 fois le montant du loyer mensuel CC. Charges: 70 € Dépôt de garantie: 666 € Frais d'agence: 613.5 €     62                   14        

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (71) DIGOINSpécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (71) DIGOINChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 96 000 €Loyer Mensuel 456 € NetTaxe Foncière: 273 €Surface: 20. 10 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https: // www. slimmo. fr / Bourgogne-Franche-ComtéSaône-et-LoireLot: ChambrePrix: 96 000 €Loyer Mensuel 456 € NetTaxe Foncière: 273 €Surface: 20. 10 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteBourgogne-Franche-ComtéSaône-et-Loire

STUDIO ST GEORGES Quartier haut de gamme, calme et agréable. Très bien placé dans Paris à proximité du Sacré Cœur, de l'Opéra, du Palais Royal, de la place de la Concorde et des Champs-Élysées. Immeuble 20 rue Notre Dame de Lorette Paris Bel immeuble en pierre de taille Vous disposez de deux entrées: la porte principale + une porte de service qui s'ouvre avec un code et une clé simple Le ravalement vient d'être refait, il y a un an 5è étage avec ascenseur jusqu'au 4è Digicode, interphone, boite aux lettres Très bien desservi au niveau transport en commun A quelques mètres du métro Saint-George et d'une station de bus. A quelques minutes à pied des gares SNCF et RER: Saint-Lazare, gare du Nord, gare de l'Est, RER A RER D et RER E Nombreux autres bus proches. Très près d'une station Vélib (vélos en libre service) Studio Équipée d'une chambre, 2 lits, avec salle d'eau, miroir, + loupe miroir, douche et WC entièrement équipé : climatisation, radiateur, interphone, placard et penderie, table et tabourets pliables, vaisselle, literie, commode, Réfrigérateur-Freezer, Plaque électrique, étagères, Internet / TV : prises ADSL et câble. Jolie vue. 9 m2 habitable Sol en parquet flottant Murs et plafonds peints en blanc Studio en très bon état Porte blindée 7 points Sécurité Digicode, Interphone Détecteur de fumée dans le logement Extincteur à 2 pas dans le couloir. Chambre-Séjour 2 lits de une place avec matelas. La literie complète est fournie Le 2è lit est rangé sous le premier. Il se tire grâce à des roulettes pour s'ajuster au niveau du premier lit. Au mur une décoration représentant le pont de Brooklin à New-York est affiché sous forme de tableau. A gauche, en entrant un Placard en bois est équipé de 3 étagères. Il dispose d'une penderie avec cintres fermé par un rideau + 1 ballon d'eau chaude Le placard contient une planche à repasser, une balais équipé de son réceptacle, des verres, assiettes, couverts, serviettes et éponges, un égouttoir à vaisselle. A côté du placard se situe deux tabourets pliables. Au milieu de la pièce, une table neuve pliable vient d'être installée. 2 commodes équipées d'un tiroir et d'un espace de rangement agrémentent la chambre Un climatiseur accroché au mur, vous permet d'ajuster la température selon vos désirs 1 fenêtre équipée de rideaux vous donne une jolie vue sur l'immeuble d'en face agréablement décoré de plantes et d’arbustes Une étagère posté près de la fenêtre vous permet de disposer d'un espace de rangement important en hauteur. Vous avez aussi la possibilité de rajouter des étagères sur toute la hauteur disponible. Le radiateur est collectif, au gaz. Les frais de chauffage sont entièrement pris en charge par le propriétaire. Un réfrigérateur - freezer se situe en entrant sur la droite. Vous avez la possibilité de l'utiliser comme une petite table et / ou d'y poser un four ou des plaques chauffantes. Vous disposer d'une prise téléphonique, ADSL internet ainsi que d'une prise câble. Le câble a été installé dans l'ensemble de l'immeuble récemment La porte d'entrée est blindée et équipé côté intérieur d'un rideau. Elle dispose d'une serrure à 7 points: 5 points au milieu, un point en haut, un en bas. Au dessus du frigo rangé dans un placard, vous avez le compteur électrique La pièce est joliment éclairée par un plafonnier équipé de 3 spots Une porte coulissante en bois donne accès à la salle d'eau Le sol est en parquet flottant La salle d'eau WC est à l'état neuf Pour assurer l'étanchéité, le sol et les murs sont entièrement équipés de grands carreaux blancs La salle d'eau comprend un lavabo eau chaude, eau froide équipé d'un porte savon Au dessus du lavabo, une belle glace avec reposoir 2 spots de lumière éclairent la glace Un petit étendoir sur la droite est équipé de pinces à linge multicolores. Un prise électrique reliée à la terre est placée à hauteur d'homme Le WC est complet, il est à droite de la salle d'eau en entrant. Il est raccordé aux eaux usés de la ville de Paris. Il intègre un porte papier toilettes. La cabine de douche est situé à gauche, elle comprend eau chaude et eau froide. Elle est constituée de grands carreaux blancs légèrement marbré, de deux reposoirs, d'un large pommeau multi-fonction et d'une porte d'étanchéité. La vapeur d'eau chaude pendant la douche s'échappe grâce à un extracteur situé au plafond. Une bassine pour votre usage y est entreposé. Un WC supplémentaire collectif est situé sur le palier. Il vient d'être entièrement refait à neuf. Il est situé dans une pièce en longueur, et contient un très joli lavabo design en tomette ocre. Le sol assorti est également en tomette ocre. Prix et conditions de location 600 € / mois charges comprises, pour une durée de bail d'un an renouvelable par tacite reconduction Pour une durée de 9 mois, le loyer est à 650€ ; pour 6 mois, 700€ ; pour de 2 à 5 mois, 800€ ; pour 1 mois 900€ ; pour 1 semaine 300€, pour un jour 55€. Une fois le contrat signé, un état des lieux sera exécuté dont les frais sont de 27 €, à la charge du locataire. Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes de l'immeuble Vous êtes exonérés de la taxe d’habitation, c'est le propriétaire qui la prend en charge. Pour les locations de plus de 6 mois, vous devez souscrire un contrat à un fournisseur d’énergie. A défaut ces frais basés sur ceux d'EDF réglementés par l'état seront appliqués. Soit en nov. : accès à l’énergie , abonnement 7€,21/mois, consommation cents / kw.. Ces prix sont à jour au 6 nov. et indexés sur ceux d'EDF. Le bail sera signé en tant que résidence secondaire. Vous devez donc avoir une résidence principale, chez les parents par exemple. Si vous payez, d'avance, vous devrez juste fournir une pièce d'identité et une caution de 700€ Pour un paiement mensuel, une caution € vous sera demandé et un garant exigé Le type de bail est en location meublé Les aides au logement, type APL sont acceptées. Avoir une garantie de loyer impayé est une bonne option augmente la qualité de votre dossier. Vous devrez fournir copie des documents suivants: Pour le locataire - recto verso de votre carte d'identité - si le locataire est étudiant: carte d'étudiant ou attestation d’admission - justificatif de domicile récent: facture EDF, téléphone, charges, attestation d'hébergement etc... Pour la personne qui paie le loyer - recto-verso de la carte d'identité - RIB du compte en banque - Justificatif de revenus (les 3 derniers bulletins de paie) - les revenus doivent être d'au moins trois fois supérieur au loyer - si la personne est salarié, son contrat de travail ou une attestation d'ancienneté de salarié - Dernier avis d'imposition - justificatif de domicile récent: facture EDF, GAZ, Eau, téléphone fixe, charges, taxe foncière, taxe d'habitation, assurance habitation Pour le garant - même informations: CNI, RIB, justificatifs de revenus et de domicile, attestation d'ancienneté de l'employeur, dernier avis d'imposition - engagement de cautionnement dont je remettrait une copie et que vous devrez * lire attentivement et en approuver les termes * en écrire une partie à la main * signer Le dossier devra être complet pour être accepté. Vu le nombre de demandes, je vous recommande fortement de fournir des documents nécessaires au moment même de la visite ou mieux avant. Vous avez la possibilité pour cela de me le transmettre, par e-mail à ou me l'adresser par courrier postal à JM SEBBAN 135 rue du Mont-Cenis Paris. Le premier candidat pouvant fournir un bon dossier aura le plus de chances d'être pris. Visite du bien ce mercredi 11 novembre à partir de 15h. bien à vous cordialement Je suis à votre disposition, si vous avez des questions ou voulez plus de détails Demandez Jean-Michel

Je mets en location un T2 design et lumineux, situé au 1-er étage d'un pavillon. Endroit très agréable. Il est à 8 min. du Centre, à 5 min. (à pieds) de la Gare et de l'Hôpital (quartier Rochelles à Dreux). L'appartement est entièrement refait à neuf = (fenêtres PVC double vitrage, VMC, détecteur de présence pour allumage des luminaires..), T2 comprenant: ? entrée (parquet ancien restauré) ? séjour moderne (parquet changé il y a 3 ans, plafonnier à 3 spots; connexion internet) ? chambre cosy (grande fenêtre, jolie lustre, 2 appliques au niveau de tête de lit, vue agréable sur jardin sans vis à vis) ? cuisine aménagée et équipée (Jolies meubles hauts et meuble bas casserolier, plaque vitrocéramique 2 feux + hotte + évier inox + mitigeur avec douchette extractible + réfrigérateur + connexions, et évacuation pour lave linge, parquet ancien rénové, WMC) ? salle d'eau design (WMC, douche avec 1 colonne de douche moderne, meuble vasque en teck massif, sèche serviette programmable permettant l'économie d'énergie, 2 spots LED + 1 applique) ? WC séparé avec fenêtre L'allumage des luminaires dans les parties communes se fait par les détecteurs de présence (.. très pratique quand on fait des courses et les mains sont chargées).. Loyer: 400 € + provisions sur charges + t. o. m. (99 € / mois) = 499 € / mois Dépôt de garantie: 400 € Tout est inclus dans les provisions sur charges (99 €): eau froide + eau chaude + électricité + chauffage électrique + T. O. M. Régularisation des provisions sur charges: annuelle Le Bail sera rédigé par une Agence immobilière. Les frais d'agence seront prise en charge entièrement par moi même, vous n'aurez rien à régler I / Conditions de base pour constituer le Dossier de location pour les candidats (à la location) salariés ou fonctionnaires: 1) Avoir 1 CDI (hors période d'essai) 2) Salaire net 3 fois supérieure par rapport au montant du loyer avec les provisions sur charges incluses (minimum 1400 € de salaire NET, voir plus..) II / Si vous êtes commerçant (e), artisan, travailleur (se) indépendant (e) ou profession libérale, - merci de me contacter pour avoir plus de renseignements. TYPES DE REVENUS QUE VOUS NE POURREZ PAS INTÉGRER DANS VOS REVENUS: ? Revenus provenant de l'étranger ? Primes occasionnelles ? Allocations ou prestations en tous genres ? Pensions alimentaires ? Tout revenu ne présentant pas le caractère d'un revenu professionnel régulier permanent MERCI DE PRÉSENTER VOTRE SITUATION DES LE PREMIER CONTACT (= vous êtes en CDI hors période d'essai depuis quelle date + le montant de votre salaire NET mensuel, sans primes, sans allocations de tous genres, sans pension alimentaire) Si l'annonce en ligne = l'appartement est toujours disponible. Contact par mailMerci Bien cordialement