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MULHOUSE, centre ville, Placement immobilier locatif à 5.79 % de rentabilité nette: Créez vous un patrimoine immédiat d'une valeur de 68 300 euros avec un crédit...Votre appartement avec seulement un effort d'épargne de 40 euros par mois.Studio entièrement meublé et équipé en excellent état dans résidence gérée:Rentabilité Nette 5.79 % (hors confinement COVID), des loyers sans fiscalité ni CSG- Sans soucis de gestion, revenus immédiat, faible charges.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié: le LMNP loueur en meublé non professionnel. Prix 68 300 euros honoraires à la charge du vendeur et de l'acheteur compris.

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Demeure d'exception Vous serez immédiatement séduits par sa splendeur, entièrement rénovée dans le but de lui redonner ses lettres de noblesses. Pari réussi, c'est admirable, confortable avec de l'esprit et du charme. Cette majestueuse demeure de 13 pièces développant plus de 600 m² habitable. L'habitation principale de 300 m² saura combler les acquéreurs les plus exigeants. La cuisine de qualité, entièrement équipée et meublée très fonctionnelle. Ce niveau donne un accès direct à une magnifique terrasse avec piscine enterrée et a un parc paysagé, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 1450 m². L'habitation comporte une partie d'accueil d'hôtes, de 4 chambres entièrement meublées labellisées 3 épis Gîtes de France depuis 2007. Un grand atelier d'activités artistiques et un espace indépendant. Ses chambres personnalisées d'une superficie de 30m² avec salle d'eau et sanitaires indépendants, permettent un complément de revenus immédiat. Parking/Garage. Chauffage à plusieurs sources d'énergie. Commodités: école au village, transport scolaire, et à 1,5 km: épicerie, poste, pharmacie, maison médicale.' Prix: 420 000,00 € dont 14 500,00 € de FAI. Pour visiter contactez Tom Immobilier, votre interlocuteur Gilles Humbert au 07 77 68 19 54 Mandat N° 522. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 500 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Gilles Humbert - Tél. 0777681954 Agent commercial N° RSAC 494 069 925 Metz RCP MATRISK MRCSACI201809FRN0000000020379A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 600 m² Consommation énergetique: C Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Située dans le recherché quartier Tivoli de Bordeaux, à 5mn à pied de la barrière du Médoc, son tram et ses nombreux commerces de qualités sans oublier les écoles réputées de Bordeaux, cette jolie maison en pierre offre 4 chambres sur 97m². Entièrement refaite il y a une dizaine d'année par architecte, elle est en bon état et bénéficie d'un confort moderne. Sans vis à vis marqué, son environnement direct est calme, sur rues sans nuisances particulières. Outre son secteur, l'autre atout de cette maison est sa lumière: même sous la pluie, toutes ses pièces restent très clairs et agréables. Elle a la particularité d'offrir 4 vraies chambres, rare dans cette gamme de prix. Elle offre aussi 2 toilettes séparés ainsi qu'une SdE et une Sdb avec baignoire+douche. Une vraie maison familiale! De plus, son jardinet d'accueil plein sud de 19m², permet aussi de ranger 2 roues ou poubelles et profiter du moindre rayon de soleil pour déjeuner. Elle pourra aussi intéresser très fortement ceux qui voudraient se constituer un patrimoine de qualité avec revenus immédiat (1500 euros ou plus en coliving.) Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 500107388 - bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

L'agence a la clef des champs vous propose à gif sur yvette, au coeur de la vallée, situé à proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes les commodités un immeuble de rapport. rare opportunité, avec un revenu annuel hors charges immédiat de plus de 70 000 euros. ce bien pour investisseurs, consiste en un immeuble complet constitué de 22 lots, dont 3 commerces au rez-de-chaussée, 5 appartements dont: 3 studios avec mezzanine à usage de chambre, 1 appartement de 2 pièces avec mezzanine à usage de chambre, un appartement de 3 pièces en duplex, 16 parkings, 2 garages,...il est encore possible d'en optimiser le rendement et donc les revenus.pour plus d'informations nous vous remercions de nous contacter. le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 4 %.le prix hors honoraires est de euros.l'agence a la clef des champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). en effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. Surface habitable: 300 m² Nombre de pièces: 20 Consommations énergétiques: 400 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

En exclusivité! RENTABILITE IMMEDIATE DE 4.45%- N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion. etnbsp;Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisé. Cet appartement est vendu avec un bail commercial de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 7167 E HT versé mensuellement TTC: 657.02 Euros. 80% des charges de copropriété sont payés sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Rentabilité: 4.45% (loyer annuel HT/ prix appartement meublé frais d'agence HT inclus).

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Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion. RENTABILITE IMMEDIATE DE 4.45%- 1500 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 161 500 €. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 7167 € HT versé mensuellement TTC: 657.02 €uros. 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Rentabilité: 4.45% (loyer annuel HT/ prix appartement meublé frais d'agence HT inclus). Mandat N° 82. Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 44 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Investissez en résidence pour séniors à Draguignan Appartement meublé comme neuf (livraison fin 2020) pour investisseur uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Achat HT. Loyer annuel 7167 € HT versé mensuellement TTC: 657.02 €uros. Les charges de copropriété et l'assurance sont payés par le locataire Domitys. PAS DE CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE PENDANT TOUTE LA DUREE DU BAIL AVEC DOMITYS. Mandat N° 85. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 800 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 43 m² Consommation énergetique: B Cuisine: américaine

Investissez en résidence pour séniors à Draguignan Appartement meublé comme neuf (livraison fin 2020) pour investisseur uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Achat HT. Loyer annuel 7167 E HT versé mensuellement TTC: 657.02 Euros. Les charges de copropriété et l'assurance sont payés par le locataire Domitys. PAS DE CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE PENDANT TOUTE LA DUREE DU BAIL AVEC DOMITYS.

Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion. RENTABILITE IMMEDIATE DE 4.45%- 1500 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 161 500 E. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 7167 E HT versé mensuellement TTC: 657.02 Euros. 80% des charges de copropriété sont payés etnbsp;par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Rentabilité: 4.45% (loyer annuel HT/ prix appartement meublé frais d'agence HT inclus).

2600 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 153 000 E. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Perpignan sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence 'Les Tours d'Or' a ouvert ses portes fin 2012. etnbsp;Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat versé mensuellement, sans franchise. STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un nouveau bail de 11 ans avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 6679 E HT versé mensuellement TTC: 612.2 Euros. Faibles charges de copropriété (environ 300 E/an) et taxe foncière (709 E en 2022). Appartement T2 d'environ 45 m² situé au 1er étage avec un grand balcon de 13 m² exposé EST sur le jardin. etnbsp;Vendu meublé, en excellent état avec 1 stationnement privatif. Il est situé au sein de la résidence Domitys 'Les Tours d'Or'.etnbsp;

etnbsp;Pour investisseurs uniquement, impossible d'occuper l'appartement. 2 400 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 132 000 E. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Perpignan sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence 'Les Tours d'Or' a ouvert ses portes fin 2012. Loyer immédiat versé mensuellement, sans franchise. STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un nouveau bail de 11 ans etnbsp;avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 5 268 E HT versé mensuellement TTC: 482.90 Euros. 80% des charges de copropriété sont payés etnbsp;par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Faibles charges de copropriété (environ 250 E/an y compris fond de réserve ALUR) et taxe foncière (601 E en 2022). Appartement T1 d'environ 36 m² situé au 2ème étage. etnbsp;Vendu meublé, en excellent état. Il est situé au sein de la résidence Domitys 'Les Tours d'Or'.etnbsp;

En exclusivité! 3025 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 180 125 E. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013. etnbsp;Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise avec un nouveau bail de 11 ans avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Loyer annuel 7029 E HT versé mensuellement TTC: 644.33 Euros. 80% des charges de copropriété sont payés etnbsp;par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance et tous les frais de rénovation et la vétusté. Faibles charges (environ 400 E/an y compris fond ALUR) et taxe foncière (448 E). Appartement T2 d'environ 45 m² + balcon d'environ 6 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement au sous-sol privatif. Il est situé au 2ème étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Galion d'Or' qui bénéficie d'un parc arboré sur un terrain 1 hectare.

En exclusivité! 2283 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 122 417 E. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion chez Domitys 'Le Galion d'Or' qui a ouvert ses portes en décembre 2013. etnbsp;Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise avec un nouveau bail de 11 ans. STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Locataire: etnbsp;Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 4 766 E HT versé mensuellement TTC: 436.88 Euros. 80% des charges de copropriété sont payés etnbsp;par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Faibles charges de copropriété (environ 300 E/an) et taxe foncière (291 E en 2022 etnbsp;hors taxe ordure ménagère). Appartement T1 d'environ 30 m² etnbsp;vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement extérieur privatif. Il est situé au sein de la résidence Domitys 'Le Galion d'Or' qui bénéficie d'un parc arboré sur un terrain 1 hectare. Il est au 3ème étage. Exposition EST.

En exclusivité! 2433 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 180 167 E. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion chez Domitys. etnbsp;Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise sur un nouveau bail de 11 ans avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Loyer annuel (qui sera indexé) 6990 E HT versé mensuellement TTC: 640.75 Euros. 80% des charges de copropriété sont payés etnbsp;par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance et l'intégralité des frais de rénovation et vétusté du mobilier et de l'électroménager. Faibles charges et taxe foncière. Appartement T2 d'environ 44 m² + balcon d'environ 3.5 m² exposé sud est vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement extérieur privatif. Il est situé au sein de la résidence Domitys 'Le Galion d'Or' qui bénéficie d'un parc arboré sur un terrain 1 hectare.

EXCLUSIVITE: L'agence Consultimo vous propose à la vente un grand studio d'une surface de 34 m² loué meublé (LMNP) dans une Résidence de Tourisme Classée à La Teste de Buch. Le statut LMNP permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs suite aux amortissements pratiqués dans le cadre de ce régime. RENTABILITÉ BRUTE: 6,6 % Un bail commercial 3/6/9 vient d'être renouvelé et expirera le 30/06/30, les loyers sont versés par le gestionnaire ZENITUDE HOTEL - RESIDENCE que votre bien soit loué ou non. Voici les informations concernant le loyer: partie fixe à 6.487 Euros HT/an + une partie variable sur le résultat net annuel d'exploitation. Les charges de copropriété sont de 393 Euros/an et la taxe foncière s'élève à 276 Euros. Idéalement situé à La Teste de Buch avec un accès immédiat sur l'A660 permettant d'accéder à Arcachon en 15 min, Dune du Pyla à 15 min, parc aquatique à 5 min. Prix de vente net vendeur: 98.000 Euros (dont 3.000 Euros de meubles) Honoraires de commercialisation: 8.000 Euros HT (charge acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

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Rentabilité de 4% ! L'ancienne maison d'arrêt de Grasse, fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique de la ville se métamorphose aujourd'hui en une résidence étudiants de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements prendront place dans la partie historique conservée et réhabilitée, répartis autour de la nef centrale, les 39 autres dans la partie démolie et reconstruite pour faire place à un nouveau bâtiment, le tout conforme aux exigences des architectes des bâtiments de France. Néo Campus bénéficie d'un emplacement privilégié: Voisin immédiat de l'université GRASSE CAMPUS Le Palais qui accueillera l'an prochain 800 étudiants Au c?ur d'un pôle universitaire de plus de 30 000 étudiants, Grasse dispose d'un ensemble d'universités proposant des formations allant du BAC+2 au BAC+5/6 À moins de 15 mn de la technopole Sophia Antipolis et des infrastructures très adaptées: la nouvelle Médiathèque Charles Nègre primée du prestigieux grand prix de l'Équerre d'argent 2022. Ce véritable outil culturel de plus de 3 600 m2 soutient une fois de plus la volonté de la ville de Grasse: attirer la jeunesse étudiante. Régime para-hôtelier: o Récupération de TVA o Nombreuses charges déductibles o Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés o Déficit imputable du revenu global de l'exploitant professionnel o Exonération de l'impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels o Exonération de l'IFI* o Exonération de plus-value de cession* * Voir conditions en bureau de vente RE 2020: Partie neuve RT Globale: Partie rénovée